ZODP. PROJEKTANT: Ing. V. Kubeš MĚŘÍTKO: VYPRACOVAL: Jiří Jůzko DATUM: BŘEZEN 2012 STUPEŇ: POČET A4: 5 NÁZEV AKCE: INVESTOR: Město Nové Hrady, nám. Republiky 46, Nové Hrady, 373 33 OBSAH: PRŮVODNÍ ZPRÁVA ZAKÁZKY: PŘÍLOHY: KOPIE: A
Obsah: a) Identifikační údaje stavby, stavebníka, projektanta a základní charakteristika stavby... 3 b) Údaje o dosavadním využití a zastavěnosti území, o stavebním pozemku a o majetkoprávních vztazích... 4 c) Údaje o provedených průzkumech a o napojení na dopravní a technickou infrastrukturu... 4 d) Informace o splnění požadavků dotčených orgánů... 4 e) Informace o dodržení obecných požadavků na výstavbu... 4 f) Údaje o splnění podmínek regulačního plánu, územního rozhodnutí, popřípadě územně plánovací informace u staveb podle 104 odst. 1 stavebního zákona... 5 g) Věcné a časové vazby stavby na související a podmiňující stavby a jiná opatření v dotčeném území 5 h) Předpokládaná lhůta výstavby včetně popisu postupu výstavby... 5 i) Statistické údaje o orientační hodnotě stavby bytové, nebytové, na ochranu životního prostředí a ostatní v tis. Kč, dále údaje o podlahové ploše budovy bytové či nebytové v m 2, a o počtu bytů v budovách bytových a nebytových... 5 ČESKÝ DŮM_PZ.doc Strana 2
a) Identifikační údaje stavby, stavebníka, projektanta a základní charakteristika stavby Název akce: Oprava střechy a krovu kulturního zařízení Český dům Nové Hrady Česká ul. č.p. 79 Místo stavby: Nové Hrady, Česká 79, parc.č. st 136 Kat.území: Nové Hrady 706256 Pozemek č.: st. 136 Vlastník pozemku: Město Nové Hrady, nám. Republiky 46, Nové Hrady, 373 33 Druh stavby: oprava, údržba Stavebník: Město Nové Hrady, nám. Republiky 46, Nové Hrady, 373 33 Projektant: PROGES s.r.o. Rudolfovská 88 České Budějovice Tel.: 387 411 305, 387 713 911 Fax : 387 411 330 IČO : 47239620 DIČ : CZ 47239620 & Ing. Oldřich Studihrad aut. inženýr v oboru pozemní stavby, č. a. 0100736 Josefa Dobrovského 15 370 06 České Budějovice 5 IČO: 129 14 223 Parc.č. přemětných staveb a pozemků: Parcelní číslo: st. 136 Výměra [m 2 ]: 498 Katastrální území: Nové Hrady 706256 Číslo LV: 1 Typ parcely: Parcela katastru nemovitostí Druh pozemku: zastavěná plocha a nádvoří Stavba na parcele: č.p. 79 Vlastnické právo: Město Nové Hrady, nám. Republiky 46, Nové Hrady, 373 33 Způsob ochrany nemovitosti: Nejsou evidovány žádné způsoby ochrany. Seznam BPEJ: Parcela nemá evidované BPEJ. Omezení vlastnického práva: Nejsou evidována žádná omezení. Seznam sousedních pozemků: Parcelní číslo: st. 135 Vlastníci << Debera Jan, 5.května 130, Nové Hrady, 373 33 Deberová Eva, 5.května 130, Nové Hrady, 373 33 Parcelní číslo: st. 576 Debera Jan, 5.května 130, Nové Hrady, 373 33 Deberová Eva, 5.května 130, Nové Hrady, 373 33 Parcelní číslo: 92/2 Debera Jan, 5.května 130, Nové Hrady, 373 33 ČESKÝ DŮM_PZ.doc Strana 3
Deberová Eva, 5.května 130, Nové Hrady, 373 33 Parcelní číslo: 94/4 Parcelní číslo: 988/6 Parcelní číslo: 1011/1 Parcelní číslo: 1011/7 Parcelní číslo: 1011/36 b) Údaje o dosavadním využití a zastavěnosti území, o stavebním pozemku a o majetkoprávních vztazích Projektová dokumentace řeší opravu střechy a krovu víceúčelového objektu v majetku města Nové Hrady. Budova se nachází v centru města v těsné blízkosti náměstí, v památkově chráněné zóně. Samotný objekt však není památkově chráněn. Jedná se o objekt s jedním pozemním, dvěmi nadzemními podlažími, plně využívaným podkrovím a nevyužívanou půdou ve druhé úrovni podkrovního prostoru. Objekt je víceúčelový kino, společenské prostory, bydlení a ubytování, kanceláře apod. V podkrovních prostorách do kterých zasahuje konstrukce krovu se nachází ubytovací buňky turistické ubytovny, přináležící sociální zařízení a kancelář správce. Dále je zde situován byt a společenská místnost klubovna. Objekt je ve vlastnictví města Nové Hrady. c) Údaje o provedených průzkumech a o napojení na dopravní a technickou infrastrukturu Projektant provedl obhlídku přístupné části konstrukce krovu a jeho zaměření. Před zahájením vlastní opravy, nebo v začátcích opravných prací na střeše by měl být proveden specialistou průzkum za účelem zjištění výskytu dřevokazných hub, brouků a plísní. Opravné práce nemají vliv na stávající napojení stavby na dopravní a technickou infrastrukturu. Tato napojení zůstávají beze změn. d) Informace o splnění požadavků dotčených orgánů Stavba (respektive opravné práce na stavbě) je navržena tak aby vyhověla hygienickým, požárním a bezpečnostním předpisům. e) Informace o dodržení obecných požadavků na výstavbu Stavba (respektive opravné práce na stavbě) je navržena tak aby splňovala požadavky příslušných prováděcích předpisů zákona č. 183/2006 Sb. po celou dobu její životnosti za předpokladu provádění běžné údržby stavby. Návrh stavby je řešen tak, aby zatížení a jiné vlivy, kterým je stavba vystavena nemohly způsobit náhlé nebo postupné zřícení případně jiné destruktivní poškození stavby nebo její části nebo přilehlé stavby, větší stupeň nepřípustného přetvoření, které může narušit stabilitu stavby, poškození nebo ohrožení provozuschopnosti připojených technických zařízení, komunikací, technického vybavení apod. ČESKÝ DŮM_PZ.doc Strana 4
Navrhovaná stavební úprava nemá vliv na užívaní stavby dle požadavků vyhlášky č. 398/2009 Sb. Vyhláška o obecných technických požadavcích zabezpečujících bezbariérové užívání staveb a jejích příloh v aktuálním znění. Navrhovaná stavební úprava nemá vliv na dosavadní využívání stavby. Stavba včetně navržených stavebních úprav splňuje svým konstrukčním řešením i použitými materiály základní požadavky na mechanickou odolnost a stabilitu, požární bezpečnost, ochranu proti hluku a ochraně zdraví, životních podmínek a životního prostředí. Stavební úpravy budou provedeny z běžně používaných materiálů za použití ověřených technologií. Skladbou konstrukcí, použitými materiály a instalovanými technickými zařízeními vyhovuje z hlediska ochrany tepla a úspory energie a dává předpoklad bezpečného užívání. f) Údaje o splnění podmínek regulačního plánu, územního rozhodnutí, popřípadě územně plánovací informace u staveb podle 104 odst. 1 stavebního zákona Opravné práce budou spočívat v sejmutí stávající krytiny a klempířských prvků na střeše, demontáži laťování, detailní kontrole stavu prvků krovu po odkrytí a jeho případná oprava spočívající ve výměně poškozených prvků, aplikaci podstřešní fólie, provedení laťování a opětné položení nové krytiny a klempířských prvků. Tyto úpravy se nijak netýkají územního plánování ani regulačního plánu v daném území. Jako krytina bude použita opět keramická skládaná, tašky s nízkou profilací. Navrhovanými úpravami nedochází ke změně využití stavby. g) Věcné a časové vazby stavby na související a podmiňující stavby a jiná opatření v dotčeném území Nejsou známy žádné potřeby a nároky na související investice v území. V případě že bude nutné vyměňovat prvky krovu zasahujícího do využívaného podkroví, pravděpodobně se tyto práce neobejdou bez zásahů do těchto využívaných prostor. Po nezbytnou dobu v průběhu prací na střeše bude omezen z důvodu bezpečnosti pobyt a pohyb osob v podkrovních prostorech. V průběhu prací na střeše budou po nezbytnou dobu omezeni vlastníci sousedních pozemků, z důvodů dopravy materiálu na střechu a vymezení bezpečného prostoru v okolí stavby. h) Předpokládaná lhůta výstavby včetně popisu postupu výstavby Zahájení opravných prací bude věcí dohody zadavetele prací s firmou, která bude práce provádět. Termín dokončení prací bude dopřesněn s dodavatelskou firmou vybranou ve výběrovém řízení. Tento termín bude závislý i od skutečností zjištěných po odkrytí střechy v průběhu stavebních prací. Stavba - oprava - bude realizována najednou. i) Statistické údaje o orientační hodnotě stavby bytové, nebytové, na ochranu životního prostředí a ostatní v tis. Kč, dále údaje o podlahové ploše budovy bytové či nebytové v m 2, a o počtu bytů v budovách bytových a nebytových Zastavěná plocha 498 m 2 Předpokládané stavební náklady cca. 3 000 000,-Kč Zpracovatel: Jiří Jůzko V Českých Budějovicích 2. dubna 2012 ČESKÝ DŮM_PZ.doc Strana 5