Níže uvedeného dne, měsíce roku uzvřeli: KOPPA, v.o.s., se sídlem Mozrtov 679/21, 460 01 Liberec, ustnovená prvomocným Usnesením č.j. KSUL 44 INS 5060/2014-A-13, ze dne 04. dubn 2014, insolvenčním správcem dlužník: jko budoucí prodávjící n strně jedné mnželé.. bytem:. jko budoucí kupující n strně druhé tuto: SMLOUVU O UZAVŘENÍ BUDOUCÍ SMLOUVY KUPNÍ I. Budoucí prodávjící je osobou, která je oprávněn s předmětnými nemovitostmi disponovt je n zákldě zvláštního právního předpisu oprávněn předmětné nemovitosti zcizit. Předmětné nemovitosti: St. prcel č. 4 o výměře 306 m2 zstvěná ploch nádvoří Součástí je stvb: Bříz, č.p. 62, rod.dům Stvb stojí n pozemku p.č.: St. 4 zpsné n LV č. 118, pro k.ú. Bříz, obec Bříz, část obce Bříz, okres Litoměřice, u Ktstrálního úřdu pro Ústecký krj, Ktstrální prcoviště Litoměřice. II. Účstníci této smlouvy se zvzují uzvřít kupní smlouvu n nemovitosti uvedené v čl. I. této smlouvy, se všemi součástmi příslušenstvím, bez zbytečného odkldu potom, kdy budou druhou strnou k uzvření smlouvy vyzváni, nejdéle všk do 45 dní od uzvření této smlouvy. Uvedený termín může být prodloužen oboustrnným písemným dodtkem této smlouvy. III. Podmínkou uzvření kupní smlouvy je: 1. Budoucí kupující uhrdí celou kupní cenu ve výši.,- Kč, n účet mjetkové podstty dlužník zřízené insolvenčním správcem č.ú.. VS:. před podpisem vloženého vzoru kupní smlouvy, 2. Splnění výše uvedených podmínek je nezbytné k uzvření kupní smlouvy. IV. BUDOUCÍ KUPNÍ SMLOUVA NA VĚCI NEMOVITÉ Kupní smlouv uzvřená mezi účstníky této smlouvy bude následujícího obshu: KUPNÍ SMLOUVA Níže uvedeného dne, měsíce roku uzvřeli: str. č. 1
KOPPA, v.o.s., se sídlem Mozrtov 679/21, 460 01 Liberec, ustnovená prvomocným Usnesením č.j. KSUL 44 INS 5060/2014-A-13, ze dne 04. dubn 2014, insolvenčním správcem dlužník:. jko prodávjící n strně jedné mnželé xxxxxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxxxx bytem: xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx jko kupující n strně druhé tuto KUPNÍ SMLOUVU dle ustnovení 2079 násl. zákon č. 89/2012 Sb., občnský zákoník 1.1. Předmětné nemovitosti: 1. PŘEDMĚT SMLOUVY St. prcel č. 4 o výměře 306 m2 zstvěná ploch nádvoří Součástí je stvb: Bříz, č.p. 62, rod.dům Stvb stojí n pozemku p.č.: St. 4 zpsné n LV č. 118, pro k.ú. Bříz, obec Bříz, část obce Bříz, okres Litoměřice, u Ktstrálního úřdu pro Ústecký krj, Ktstrální prcoviště Litoměřice. 1.2. Nemovitosti uvedené v čl. 1.1 této smlouvy jejich příslušenství dále společně jen jko nemovitosti. 2. PRÁVA A POVINNOSTI STRAN 2.1. Strn prodávjící touto smlouvou prodává strně kupující nemovitosti uvedené ve čl. I této smlouvy. 2.2. Strn kupující kupuje nemovitosti přijímá je do svého výlučného vlstnictví. 3. KUPNÍ CENA 3.1. Celá kupní cen ve výši..,- Kč (slovy:. korun českých) byl složen n účet mjetkové podstty dlužník zřízené insolvenčním správcem, č.ú.. VS:., (dále jen účet mjetkové podstty ). 3.2. Podání návrhu n zhájení řízení o povolení vkldu práv do ktstru nemovitostí (dále jen návrh n zhájení vkldového řízení ), bude učiněno ze strny kupujícího to do 7 dnů od uzvření této kupní smlouvy. 3.3. Kupující zmocňuje společnost KOPPA, v.o.s., IČ: 25428578, se sídlem Mozrtov 679/21, 460 01 Liberec, k podání návrhu n vkld vlstnického práv vyplývjícího z této smlouvy pro kupujícího do ktstru nemovitostí k zstupování v tomto řízení z tím účelem jí předává do úschovy kupní smlouvu v 1 vyhotovení. 4. PROHLÁŠENÍ SMLUVNÍCH STRAN Prohlášení Prodávjícího: Prodávjící prohlšuje, že ke dni podpisu této Smlouvy: - je osobou, která je oprávněn s předmětnými nemovitostmi disponovt je n zákldě zvláštního právního předpisu oprávněn předmětné nemovitosti zcizit - má veškerá potřebná oprávnění k podpisu této Smlouvy, k její relizci, ke splnění jeho závzků z této Smlouvy vyplývjících. Prohlášení Kupujícího: Kupující prohlšuje zručuje se ve prospěch Prodávjícího, že ke dni podpisu této Smlouvy: str. č. 2
() Kupující má veškerá potřebná oprávnění k podpisu této Smlouvy, k její relizci, ke splnění svých závzků z této Smlouvy vyplývjících. (b) Kupující je dle svého prohlášení plně svéprávný nbývá Předmětné nemovitosti do svého výlučného vlstnictví. (c) Podpisem této Smlouvy plněním závzků z ní vyplývjících Kupující neporušuje žádnou smlouvu, které je Kupující strnou, žádné rozhodnutí soudu, rozhodčí nález, rozhodnutí správního orgánu ni jiná rozhodnutí, nřízení, příkzy optření obdobného chrkteru, která by mohl mít z následek nepltnost převodu Předmětných nemovitostí dle této Smlouvy, nebo která by pltnost tkového jednání mohl zpochybnit či ohrozit. (d) Kupující je důkldně seznámen se stvem Předmětných nemovitostí s dokumentcí vzthující se k Předmětným nemovitostem kupuje Předmětné nemovitosti, jk stojí leží. Kupující dále prohlšuje, že Předmětné nemovitosti nbývá s vědomím, že Předmětné nemovitosti můžou trpět vdmi technického chrkteru. Kupující dále prohlšuje, že výše Kupní ceny byl Smluvními strnmi dohodnut s ohledem n výše uvedené skutečnosti. Kupující proto nemá právo, z důvodu, že Předmětné nemovitosti trpí nějkou vdou, n vrácení celé nebo poměrné části zplcené Kupní ceny. Nstne-li některý z přípdů uvedených v tomto čl. 4. písm. d) této Smlouvy, nejedná se o podsttné porušení této Smlouvy není to důvodem pro odstoupení od této Smlouvy. (e) Kupující prohlšuje, že splňuje poždvky ustnovení 295 zákon č. 182/2006 Sb. insolvenční zákon neporušuje zákz nbývt mjetek náležející do mjetkové podstty dlužník. Mjetek náležející do mjetkové podstty dlužník nesmí nbývt zejmén dlužník, osoby mu blízké osoby, které s ním tvoří koncern dále: i) vedoucí změstnnci dlužník, podle 33 odst. 3 73 odst. 3 zákoníku práce, osoby jim blízké, ii) osoby, které vykonávly v posledních 3 letech před zhájením insolvenčního řízení nebo po jeho zhájení rozhodující vliv n provoz dlužníkov podniku nebo podsttnou měrou ovlivňovly jeho jinou mjetkovou činnost, iii) společníci dlužník, je-li jím jiná obchodní společnost než kciová, iv) kcionáři dlužník, kterým je kciová společnost, pokud jim ptří kcie odpovídjící více než desetině zákldního kpitálu, v) prokuristé dlužník, vi) členové náhrdníci věřitelského výboru, kterým schůze věřitelů neudělil souhls s nbytím mjetku z mjetkové podstty. (f) Pltnost prohlášení Kupujícího Kupující zručuje, že jejich prohlášení uvedená v čl. 4. této Smlouvy jsou prvdivá ke dni uzvření této Smlouvy budou prvdivá ke dni předání Předmětných nemovitostí. 5. VLASTNICKÉ PRÁVO A PŘEDÁNÍ NEMOVITOSTÍ 5.1. Vlstnické právo k nemovitostem přejde n strnu kupující vkldem vlstnického práv do ktstru nemovitostí dle této smlouvy, to s právními účinky k okmžiku, kdy návrh n zhájení vkldového řízení došel příslušnému ktstrálnímu úřdu. 5.2. Účstníci této smlouvy se dohodli, že strn prodávjící předá nemovitosti strně kupující nejpozději do 10 (deseti) prcovních dnů od vkldu vlstnického práv do ktstru nemovitostí, nebude-li písemně dohodnuto jink. O předání převzetí nemovitostí bude sepsán písemný protokol. 5.3. Nebezpečí vzniku škody, nhodilé zkázy nhodilého zhoršení n předmětných nemovitostech přechází ze strny prodávjící n strnu kupující okmžikem jejich fyzického předání stvrzeného písemným předávcím protokolem dle čl. 5.2. této smlouvy. 6. OMEZENÍ VLASTNICKÝCH PRÁV 6.1. N předmětu prodeje váznou omezení vlstnických práv, která jsou zpsán v oddílu C n listu vlstnictví č. 118 pro k. ú. Bříz, obec Bříz: str. č. 3
str. č. 4
str. č. 5
6.2. Dle 167 odst. 4) zákon č. 182/2006 Sb., o úpdku způsobu jeho řešení (insolvenční zákon) zpeněžením věci, práv, pohledávky nebo jiné mjetkové hodnoty v insolvenčním řízení zniká zjištění pohledávky zjištěného věřitele, to i v přípdě, že nepodl přihlášku své pohledávky. 6.3. Dle 285 zákon č. 182/2006 Sb. o úpdku způsobu jeho řešení (insolvenční zákon) zpeněžením mjetkové podstty znikjí v rozshu, v němž se týkjí zpeněženého mjetku, ) účinky nřízení výkonu rozhodnutí nebo exekuce, účinky doručení vyrozumění o zhájení exekuce účinky vydných exekučních příkzů, b) osttní závdy váznoucí n zpeněžovném mjetku, včetně neupltněných předkupních práv podle 284 odst. 3 4 včetně závd zpsných ve veřejném seznmu, není-li dále stnoveno jink. 6.4. Byl-li zpeněžen nemovitost, kterou dlužník používá k bydlení své rodiny, nebo byt ve vlstnictví dlužník, je dlužník povinen je vyklidit. Neučiní-li tk dobrovolně, může se nbyvtel domáht vyklizení žlobou u soudu. 6.5. Dluhy, které vznikly dlužníkovi v průběhu insolvenčního řízení které souvisejí s předmětem prodeje definovným v bodě I. (odst. 1), nepřecházejí n kupující nelze je po kupujících po zplcení kupní ceny, řádném podepsání této smlouvy převodu vlstnického práv v ktstru nemovitostí dále vymáht. 6.6. Dle 300 zákon č. 182/2006 Sb., o úpdku způsobu jeho řešení (insolvenční zákon), ve znění pozdějších předpisů, vydá neprodleně insolvenční správce nbyvteli zpeněženého mjetku potvrzení o zániku věcných práv. N zákldě předného potvrzení podá kupující návrh n vkld výmzem zástvních práv n příslušný ktstrální úřd. 7. DALŠÍ USTANOVENÍ 7.1. Účstníci této smlouvy souhlsí, by po provedeném řízení o povolení vkldu vlstnického práv do ktstru nemovitostí ve prospěch strny kupující dle této smlouvy byl příslušným ktstrálním úřdem proveden zápis vlstnického práv dle této smlouvy. 7.2. Účstníci této smlouvy se ve smyslu ust. 1 odst. 1 písm. ) zákonného optření senátu č. 340/2013 Sb., o dni z nbytí nemovitých věcí, dohodli, že popltníkem dně z nbytí nemovitých věcí (Předmětu prodeje) je kupující. 7.3. Smluvní strny se dohodly, že je kupující podá nejpozději do 90 dnů od zápisu vkldu vlstnického práv u příslušného finnčního úřdu dňové přiznání k vyměření dně z nbytí nemovitých věcí. 7.4. Kupující svým podpisem stvrzuje, že je si vědom své povinnosti uhrdit dň z nbytí nemovitých věcí, jež jsou převáděny touto kupní smlouvou, zvzuje se tuto dň uhrdit v zákonné lhůtě. 7.5. Správní popltek z zhájení řízení o povolení vkldu práv vlstnického hrdí strn kupující. 8. ZÁVĚREČNÁ USTANOVENÍ 8.1. Tto smlouv, jkož i práv povinnosti vzniklé n zákldě této smlouvy nebo v souvislosti s ní, se řídí občnským zákoníkem. 8.2. Tto smlouv předstvuje úplnou dohodu smluvních strn o předmětu této smlouvy. Obsh této smlouvy lze měnit jen právním jednáním v písemné nebo přísnější formě; možnost změnit obsh smlouvy i jinou formou strny vylučují. 8.3. Tto smlouv je vyhotoven ve... ( ) stejnopisech. Po jejím uzvření obdrží kždý z účstníků po 1 (jednom) stejnopise. Zbývjící 1 (jeden) stejnopis této smlouvy bude přiložen k návrhu n zhájení vkldového řízení. 8.4. Tto smlouv nbývá účinnosti jejím uzvřením. 8.5. Účstníci této smlouvy si její obsh přečetli, prohlšují, že s ním souhlsí n důkz toho připojují své podpisy. ===================================================================== V. ZÁVĚREČNÁ USTANOVENÍ Tto smlouv, jkož i práv povinnosti vzniklé n zákldě této smlouvy nebo v souvislosti s ní, se řídí ustnovením 1785 násl. zákon č. 89/2012 Sb., občnský zákoník. Tto smlouv předstvuje úplnou dohodu smluvních strn o předmětu této smlouvy. Obsh této smlouvy lze měnit jen právním jednáním v písemné nebo přísnější formě; možnost změnit obsh smlouvy i jinou formou strny vylučují. Tto smlouv je vyhotoven ve 3 (třech) stejnopisech, z nichž kždá strn zprostředkovtel držby obdrží po 1 (jednom) vyhotovení. Tto smlouv nbývá účinnosti jejím uzvřením. str. č. 6
Účstníci této smlouvy si její obsh přečetli, prohlšují, že jsou s ním srozuměni n důkz toho připojují své podpisy. Podpisy strn: V.., dne. V.., dne. Budoucí prodávjící KOPPA, v.o.s. Budoucí kupující. KOPPA, v.o.s. insolvenční správce str. č. 7