Česká spořitelna, a.s. INDIKATIVNÍ NABÍDKA Bytové družstvo Tyršova 8-16, Vyškov IČ: 282 61 135 INDIKATIVNÍ NABÍDKA České spořitelny, a. s. 12. 23.9.2016 AKTUALIZACE NABÍDKY Z 13.9.2016 A 21.7.2016 V souvislosti s předložením této indikativní nabídky České spořitelny a. s. upozorňujeme, že je určena pouze pro účely celkového posouzení a nepředstavuje formu příslibu. Uzavření konkrétního úvěrového obchodu podléhá ze strany České spořitelny a. s. předchozímu schválení obchodu příslušnými kompetentními orgány České spořitelny a. s. Ceny, podmínky a parametry uvedené v této indikativní nabídce jsou základním přehledem, jsou individuální a platné maximálně do 30.11.2016. D Ů V Ě R Česká N spořitelna, a.s., Praha 4, Olbrachtova 1929/62 PSČ 140 00, IČ 45 24 47 82 zapsaná v obchodním rejstříku vedeném Městským soudem v Praze, oddíl B, vložka 1171 É
ÚVOD Profil společnosti: Česká spořitelna, a.s. je svou velikostí i kvalitou služeb špičková banka na trhu v ČR, orientovaná na drobné klienty, malé a střední firmy a na města a obce. Nezastupitelnou roli hraje také ve financování velkých korporací a v poskytování služeb v oblasti finančních trhů. Česká spořitelna je leaderem v moderních bankovních disciplínách, jako je oblast platebních karet internetového bankovnictví, hypotečních a spotřebitelských úvěrů a správy aktiv. Finanční skupina České spořitelny je počtem 5,3 milionu klientů největší bankou na trhu. Od roku 2000 je Česká spořitelna členem největší středoevropské Finanční skupiny Erste Bank s téměř 16 miliony klientů. Česká spořitelna, a.s. (dále také Česká spořitelna ) je spolehlivým partnerem pro bytová družstva (dále také BD ) a společenství vlastníků jednotek (dále také SVJ ).
FINANCOVÁNÍ INVESTIČNÍCH POTŘEB Česká spořitelna nabízí pro financování investičních potřeb BD investiční úvěr s individuálním nastavením podmínek. Konstrukce úrokové sazby úvěrů vychází vždy z požadavků klienta. Pevná úroková sazba je fixovaná na určitou dobu (např. 1, 5, 10, 15, 20 let). Fixaci úrokové sazby lze stanovit min. na 1 rok a max. na dobu 20 let. Ú V Ě R Základní parametry úvěru Typ úvěru Účel Výše Splatnost Čerpání Období čerpání INVESTIČNÍ - refinancování stávajícího úvěru WSS (dále Projekt ) a) 8 let b) 9 let c) 10 let d) 13 let - účelové (jednorázově), - převodem na stávající úvěrový účet - dle požadavku Klienta v souladu s časovým harmonogramem realizace Projektu (lze čerpat ihned po podpisu smlouvy o úvěru) - anuitní splácení Úvěr je splácen měsíčně (k poslednímu dni v měsíci) vždy stejnou splátkou, která v sobě zahrnuje splátku jistiny i úroku. je zahájeno vždy následující měsíc po dočerpání úvěru. Mimořádné splátky Běžný účet v České spořitelně Úroková sazba Poplatky Mimořádné splátky jsou vždy možné a to: - Bez poplatku kdykoliv v průběhu úvěrového vztahu za předpokladu: převodu/prodeje jednotky jinému vlastníkovi změny fixace úrokové sazby čerpání dotace - S poplatkem v ostatních případech. 50 % z ušlých úroků do konce fixace v případě provedení předčasné splátky za použití peněžních prostředků z úvěru či půjčky od třetí osoby 3 % z výše předčasné splátky v případě provedení předčasné splátky z jiných zdrojů. Je standardní podmínkou pro poskytnutí úvěru. Pokud BD nemá v České spořitelně běžný účet, bude založen, dle aktuální nabídky. pevná (fixní) úroková sazba Pevnou úrokovou sazbu je možné zafixovat na určité období (např. 1, 5, 10, 20 let) dle požadavků klienta a dle produktu Poznámka: v období čerpání úvěru jsou hrazeny pouze splátky úroků z aktuálně vyčerpané částky, jejich výše závisí na aktuálním postupu čerpání. Dle Sazebníku České spořitelny, a.s. pro bankovní obchody nebo individuálně: - závazková provize zdarma - jen v období čerpání úvěru (nastaveno individuálně, standardně 0,5% z výše nečerpané části úvěru) - za přijetí, posouzení a vyhodnocení žádosti o úvěr zdarma (nastaveno individuálně, standardně 0,5 % z výše úvěru). - za měsíční správu a vedení úvěrového obchodu v české měně zdarma (nastaveno individuálně, standardní cena 300 Kč / měsíčně)
Zajištění a) v případě vedení platebního styku v České spořitelně: zástavní právo k pohledávkám z běžného účtu u České spořitelny s blokací fixní částky ve výši odpovídající min. 2 měsíčním anuitním splátkám - ručení členů BD do výše jejich podílu na úvěru BD - ručení vlastníků jednotek převedených do osobního vlastnictví do výše jejich podílu na úvěru BD b) v případě vedení platebního styku u jiné banky (v České spořitelně zřízen inkasní běžný účet): - zástavní právo k pohledávkám z běžného účtu u České spořitelny s blokací fixní částky ve výši odpovídající min. 4 měsíčním anuitním splátkám - ručení členů BD do výše jejich podílu na úvěru BD - ručení vlastníků jednotek převedených do osobního vlastnictví do výše jejich podílu na úvěru BD Vlastní zdroje - není podmínkou Podklady pro vyřízení úvěru Přehled základních dokumentů potřebných k vyřízení úvěru je uveden v příloze žádosti o úvěr. Základní podmínky - pravidelné měsíční příspěvky do fondu oprav ve výši 118 % měsíčních splátek úvěru - klient zajistí na běžném účtu v České spořitelně po celou dobu úvěrového vztahu minimální zůstatek ve výši minimálně dvou, resp. čtyř měsíčních anuitních splátek - pravidelné měsíční příspěvky do fondu oprav ve výši min. 12,- Kč / m 2 - zápis z členské schůze o odsouhlasení realizace projektu (refinancování stávajícího úvěru), způsobu financování a přijetí úvěru od České spořitelny (včetně účelu úvěru, max. výše úvěru, max. splatnosti, zvolené fixaci, max. výše úrokové sazby, zajištění úvěru a schválení výše fondu oprav ve výši min. 118 % splátky úvěru) - v případě existence jednotek převedených do osobního vlastnictví prokázat, že poskytnutí úvěru v souladu s účelem úvěru, včetně výše úvěru a zajištění byly odsouhlaseny v písemné formě minimálně 90 % hlasovacích práv vlastníků převedených jednotek - neplatiči: max. 5 % z celkového počtu jednotek - pohledávky po splatnosti nad 30 kalendářních dnů: max. 8 % z celkového objemu ročních plateb souvisejících s užíváním jednotek
C E N O V Á N A B Í D K A Typ úvěru : Čerpání úvěru (v měsících) Investiční refinancování stávajícího úvěru a) 8 let b) 9 let c) 10 let d) 13 let 1 měsíc 8 let (95 měsíčních splátek) fix na 8 let 1,02 % p.a. 123.935 Kč/měsíčně 147.000 Kč/měsíčně 9 let (107 měsíčních splátek) fix na 9 let 1,02 % p.a. 110.600 Kč/měsíčně 130.600 Kč/měsíčně 10 let (119 měsíčních splátek) fix na 10 let 1,02 % p.a. 99.955 Kč/měsíčně 118.000 Kč/měsíčně 13 let (155 měsíčních splátek) fix na 13 let 1,05 % p.a. 78.066 Kč/měsíčně 92.200 Kč/měsíčně
Nabídka je platná v případě, že družstvo nemá žádné další úvěry. Další kombinace splatností a fixací jsou samozřejmě možné. PORADENSTVÍ Důležitou součástí pevné a dlouhodobé spolupráce České spořitelny se svými klienty je také finanční poradenství, které je pro klienty České spořitelny zdarma. Jedná se především o poradenství v oblasti analýzy finančních možností klienta v souvislosti s poskytnutím úvěru a jeho optimalizace podle představ a možností klienta. U BD i SVJ se jedná především o analýzu finančních toků fondu oprav a jejich optimalizace v souvislosti s financováním investičních potřeb. KONTAKTY Česká spořitelna disponuje týmem profesionálů se zkušenostmi s financováním investičních záměrů bytových družstev a společenství vlastníků jednotek. Hlavní kontaktní osoby pro poskytnutí bankovních služeb jsou uvedeny v následující tabulce: Region Jižní Morava Česká spořitelna, a.s. Kounicova 4, Brno Husova 2, Vyškov Ing. Milan Sedláček Manažer oblasti firemní klientela Ing. Jana Vysloužilová Firemní bankéř mob.: +420 724 112 627 mailto: misedlacek@csas.cz http://www.csas.cz mob.: +420 731 647 127 mailto: jvyslouzilova@csas.cz http://www.csas.cz Při sestavování naší nabídky jsme byli vedeni snahou o oboustranně výhodnou širokou spolupráci, založenou na perspektivě dlouhodobých a nadstandardních obchodních vztahů na principech vzájemné důvěry, korektního, vstřícného a invenčního přístupu, hledání nových řešení a postupů na bázi moderního bankovnictví