M Ě S T S K Ý Ú Ř A D V E L K É H A M R Y s t a v e b n í ú ř a d Sp.zn. : sú/11/2011 Velké Hamry dne 9.5.2011 Č.j. : muvh/1333/2011 (lenka.fajfrova@velkehamry.cz) Vyřizuje : Fajfrová Telefon : 483 369 824 Vladimír Polman nar.9.7.1990 468 24 Držkov 224 Věc : Územní rozhodnutí o umístění stavby : Rodinný dům s jednou bytovou jednotkou a vestavěnou garáží, oplocením, přístupovou a příjezdovou komunikací na ppč.340/29; vodovodní přípojkou na ppč.340/29 a 1379/2; odkanalizováním na ppč.340/29 a 340/30; vše v k.ú. a obci Držkov. R O Z H O D N U T Í Městský úřad ve Velkých Hamrech, stavební úřad, obdržel dne 17.1.2011 žádost Vladimíra Polmana (nar.9.7.1990), bytem 468 24 Držkov 224 (dále jen "stavebník"), o vydání územního rozhodnutí o umístění stavby nebo zařízení (dále jen územní rozhodnutí o umístění stavby ) rodinného domu s jednou bytovou jednotkou a vestavěnou garáží, oplocením, přístupovou a příjezdovou komunikací na ppč.340/29; vodovodní přípojky na ppč.340/29 a 1379/2; odkanalizováním na ppč.340/29 a 340/30; vše v k.ú. a obci Držkov. Městský úřad Velké Hamry, stavební úřad, jako stavební úřad příslušný podle ustanovení 13 odst. 1, písm. g) zákona č.183/2006 Sb., o územním plánování a stavebním řádu, ve znění pozdějších předpisů (dále jen "stavební zákon"), posoudil v územním řízení shora uvedenou žádost podle 84 až 91 stavebního zákona a na základě tohoto posouzení a prokázání stavebníka, že má souhlas umístit stavbu na těchto pozemcích 340/29, 340/30 a 1379/2 v k.ú. a obci Držkov. I. Vydává podle 79, 92 a 95 stavebního zákona a 9 vyhlášky č. 503/2006 Sb., o podrobnější úpravě územního řízení, veřejnoprávní smlouvy a územního opatření ú z e m n í r o z h o d n u t í o u m í s t ě n í s t a v b y rodinného domu s jednou bytovou jednotkou a vestavěnou garáží, oplocením, přístupovou a příjezdovou komunikací na ppč.340/29; vodovodní přípojky na ppč.340/29 a 1379/2; odkanalizováním na ppč.340/29 a 340/30; vše v k.ú. a obci Držkov. Popis stavby : Rodinný dům : Jedná se o rodinný dům s jednou bytovou jednotkou a garáží. Rodinný dům bude mít půdorysné rozměry 9,5 x 9,5 s přistavěnou garáží z jižní strany o půdorysných rozměrech 4,0 x 6,5 m. Objekt bude zčásti podsklepený, s obytným podkrovím, zastřešený sedlovou střechou se sklonem střešních rovin 40º s výškou hřebene +8,95 m. Bude vybudováno odkanalizování (septik, zemní filtr, vsakovací jímka), vodovodní, NN přípojky, přístupová komunikace se stávajícím sjezdem na silnici I/10. Napojení na sítě technického vybavení a komunikaci, odkanalizování a vytápění : Elektrická energie pro napojení rodinného domu bude provedeno zesílení stávající přípojky NN z podpěrného bodu č.86 na podpěrný bod č.158 a to výměna AYKY 4x16 za AYKY 4x35
٢ včetně výměny pojistkové skříně za 6x100A. Z nové pojistkové skříně bude proveden zemní přívod k elektroměrovému rozvaděči. Voda zásobování pitnou vodou bude provedeno ze stávajícího vodovodního řadu PE 90 SČVK na ppč.340/29 vodovodní přípojkou PE 32 k objektu RD. Vodoměrná sestava bude umístěna ve vodoměrné šachtě na hranici ppč.340/29. Celková délka je 58,00 m. Odkanalizování splaškových vod kanalizační potrubí, septik, zemní filtr, vsakovací jímka. Dešťové vody budou zasakovány na ppč. 340/29. Vytápění a ohřev TUV teplovodní topení v kombinaci s krbovým tělesem. zdrojem tepla bude kotel na tuhá paliva. Ohřev TUV bude kombinovaný. Parkování osobních automobilů v garáži. Příjezd a přístup stávající sjezd z komunikace I/10 (ppč.1379/2), přístupová komunikace na ppč.340/29. Umístění stavby na pozemku : Rodinný dům bude umístěn na ppč. 340/29 v k.ú. Držkov tak, že jeho SZ strana bude vzdálena 2,0 m od hranice s ppč.340/50, nejkratší vzdálenost SV strany od ppč.340/55 bude 13,0m a nejkratší vzdálenost JV strany od ppč.1379/2 bude 54,0 m. Zemní kabel napojení elektrické energie bude umístěn na ppč.340/29 a bude veden rovnoběžně podél SV hranice ppč.340/29 k objektu RD. Vodovodní přípojka bude umístěna na ppč. 340/29 a bude vedena rovnoběžně podél SV hranice ppč.340/29 k objektu RD. Splaškové kanalizační potrubí s septikem, zemním filtrem, vsakovací jímkou - umístěné na ve východní části ppč.340/50. Oplocení bude umístěno na ppč. 340/29 po obvodových hranicích tohoto pozemku s ppč. 340/55, 340/54, 340/53, 1379/2, 340/27, 2423/. ( ocelové sloupky a drátěné pletivo v.1500mm). Umístění shora uvedených staveb je zakresleno v ověřené situaci v měřítku 1:1000, výkres č.1b, která je nedílnou součástí dokumentace k územnímu řízení. II. Stanoví podmínky pro umístění, projektovou přípravu a provádění stavby : 1. Stavba bude umístěna v souladu s grafickou přílohou rozhodnutí, která obsahuje výkres současného stavu území v měřítku katastrální mapy se zakreslením stavebního pozemku, požadovaným umístěním stavby, s vyznačením vazeb a vlivu na okolí, zejména vzdálenosti od hranic pozemků a sousedních staveb Výkres č.1b Situace v měř. 1:1000 2. Projektová dokumentace pro vydání stavebního povolení bude vypracována v souladu s vyhláškou č. 499/2006 Sb., o dokumentaci staveb, a s vyhláškou č. 268/2009 Sb., o obecných technických požadavcích na výstavbu, ve znění pozdějších předpisů a bude vypracována oprávněným projektantem. 3. Souhlas ohlášením na stavbu rodinného domu s 1 bytovou jednotkou, s vestavěnou garáží, vodovodní přípojku, elektropřípojku bude vydávat zdejší stavební úřad. 4. Stavební povolení na stavbu vodního díla, tj. odkanalizování (septik, zemní filtr, vsakovací jáma, kanalizační potrubí bude vydávat speciální stavební úřad : Městský úřad Železný Brod, odbor životní prostředí. 5. K provedení stavby oplocení na ppč. 340/29 postačí pouze toto územní rozhodnutí, jelikož se jedná o stavby podle 103 odst. 1), písm. b), bod 8 stavebního zákona., které nevyžadují stavební povolení ani ohlášení.
٣ 6. Při realizaci stavby budou splněny podmínky SČVK a.s. Teplice ze dne 24.1.2011 pod č.o11610002319 Vodovodní přípojka : Stavebník si zajistí zemní práce předem, pokud nebude s provozem dohodnuto jinak Zahájení výkopových prací nám stavebník oznámí minimálně 14 dnů předem a v tomto termínu nás požáda o vytyčení vodovodního řadu, na který se bude napojovat (ochranné pásmo vodovodního potrubí je 1,5 m od líce potrubí na každou stranu a v něm požadujeme provádět výkopové práce ručně bez použití mechanizace) Napojení vodovodní přípojky včetně montáže, dodaného materiálu a osazení vodoměrné soupravy bude provedeno výhradně pracovníky Severočeských vodovodů a kanalizací a.s., a to na základě platného povolení stavebního úřadu, žádosti o zřízení vodovodní přípojky, uzavřené smlouvy na dodávku vody a objednávky. U montáže vodoměru musí být přítomen vlastník nemovitosti, který následně podpisem montážního listu potvrdí převzetí provedených prací a zaplombovaného vodoměru. Pokud bude na patě objektu napojované nemovitosti tlak nižší než 0,15 MPa, je nutné, abyv objektu byla zřízena posilovací stanice s akumulací o velikosti trojnásobku vypočtené denní potřeby pro RD, minimálně však 1 m3. Pokud bude na patě objektu napojované nemovitosti tlak 0,6 MPa a vyšší, bude na vnitřním potrubí v objektu osazen redukční prvek tlaku s pojišťovacím ventilem (vždy za vodoměrem mimo vodoměrnou sestavu). V celé trase vodovodní přípojky bude uložena vystražná folie se signálním vodičem. Po realizaci přípojky požadujeme osazení orientační tabulky se záměrem hlavního uzávěru vody. K sepsání žádosti o zřízení vodovodní přípojky a k uzavření smlouvy k odběru vody se vlastník připojované nemovitosti dostaví do firmy Severočeské vodovody a kanalizace a.s. Teplice, s těmito podklady : toto vyjádření, platné povolení stavebního úřadu, platná stavební dokumentace, výpis z katastru nemovitostí, případná plná moc vlastníka nemovitosti, č.účtu k platbám, v případě právnické osoby dále výpis z OR a Osvědčení o registru DIČ. Před užíváním stavby požadujeme předložit geodetické zaměření skutečného provedení vodovodní přípojky v souřadnicích JTSK a protokol o tlakové zkoušce vodovodní přípojky. 7. Při realizaci stavby budou splněny podmínky Ředitelství silnic a dálnic ČR ze dne 13.4.2011 pod č.j.584/2011-36200/9.9 Akce bude realizována dle předložené DUR, datum 1/2011, vypracované Ing.Milanem Kopalem, Zásada 340 a projektem napojení sjezdu na silnici I/10, č.zak.wm Do 10/19, datum červen 2010, vypracované Ing.Jaroslavem Wolfem, nábřeží Obránců míru 586, Železný Brod Připojení pozemku na silnici I/10 bude zajištěno po stávajícího sjezdu, který bude povrchově upraven zámkovou dlažbou nebo asfaltem. Spád sjezdu bude směrem od silnice, aby dešťová voda nemohla vytékat na silnici. Čelní stěny propustku DN 400 pod navrženým sjezdem požadujeme šikmo seříznuté dle článku 12.1.2 ČSN 736101/Z1 projektování silnic a dálnic a TP 83 Odvodnění pozemních komunikací Napojení vodovodní přípojky bude provedeno do stávajícího vodovodního řadu na pozemku pčk.1379/2, k.ú. Držkov, který je v naší majetkové správě. Napojení na stávající vodovod leží mimo vozovku silnice I/10, za příkopem. Před vydáním územního rozhodnutí bude mezi investorem a ŘSD Liberec uzavřena smlouva budoucí o náhradě za omezené užívání nemovitosti za účelem umístění přípojky do našeho pozemku. K tomuto kroku investor předloží rozhodnutí o povolení ke zvláštnímu užívání komunikace z důvodu umístění do silničního pozemku, vydaného odborem dopravy KÚ Libereckého kraje. Při pracích investor stavby zodpovídá za bezpečnost dopravy a veškeré škody, které vzniknou jeho činností na předmětném úseku silnice I/10, včetně součástí a příslušenství komunikace. Případné znečištění silnice bude neprodleně odstraněno na vlastní náklady. Úpravy sjezdu a napojení vodovodní přípojky požadujeme realizovat za vhodných klimatických podmínek tj., od 1.4. do 31.10. Po ukončení stavby bude zhotovitelem (investorem) předáno naší organizaci geometrické zaměření skutečného provedení vodovodní přípojky v katastrální mapě s uvedením parcelních čísel a vyčíslení délky v bm. 8. Při realizaci stavby budou splněny podmínky MÚ Železný Brod - odbor životní prostředí ze dne 22.12.2010 pod č.j.žp/12382/2010/201.1.1 Stavebník zajistí ve smyslu 8, odst.1) zákona oddělenou skrývku kulturní vrstvy půdy z celé plochy trvale odnímané zemědělské výrobě. Skrytá zemina bude použita k terénním a sadovým úpravám kolem novostavby RD, zpevněných ploch a k zúrodnění zbylých částí ppč.372/20 ve vlastnictví stavebníka
٤ Budou-li skrývané vrstvy zeminy ukládány na složištích (deponiích), do doby jejich následného použití je stavebník povinen zajistit, aby ornice nebyla žádným způsobem znehodnocována, rozplavována nebo zcizována. Rozhodnutí o námitkách účastníků řízení Z účastníků územního řízení uplatnily námitky tyto společnosti : SČVK a.s.a ŘS a D ČR, které se týkají způsobu provádění stavby (stanovení podmínek pro provádění stavby), bylo vyhověno podmínkami pro provedení stavby č.6, 7. Účastníkem řízení podle 27 odst. 1 zákona č.500/2004 Sb., správní řád, v platném znění, je Vladimír Polman (nar.9.7.1990), bytem 468 24 Držkov 224. O D Ů V O D N Ě N Í Žadatel Vladimír Polman (nar.9.7.1990), bytem 468 24 Držkov 224, podali dne 17.1.2011 žádost o vydání územního rozhodnutí o umístění stavby rodinného domu s jednou bytovou jednotkou a vestavěnou garáží, oplocením, přístupovou a příjezdovou komunikací na ppč.340/29; vodovodní přípojky na ppč.340/29 a 1379/2; odkanalizováním na ppč.340/29 a 340/30; vše v k.ú. a obci Držkov. V souladu s ustanovením 87 odst. 1 stavebního zákona stavební úřad opatřením ze dne 17.1.2011 oznámil zahájení územního řízení veřejnou vyhláškou a současně stanovil k projednání žádosti termín veřejného ústního jednání na den 17.2.2011, z kterého byl pořízen protokol. Zároveň vyzval navrhovatele, aby bezodkladně zajistil u pozemků, na nichž se má záměr uskutečnit, vyvěšení informace o svém záměru a o tom, že podal žádost o vydání územního rozhodnutí. ( 87 odst. 2 stavebního zákona) V průběhu územního řízení přezkoumal stavební úřad předloženou žádost o vydání územního rozhodnutí o umístění stavby z hledisek uvedených v 84 až 91 stavebního zákona, projednal ji s účastníky řízení, dotčenými orgány a posoudil shromážděná stanoviska a podmínky. Umístění navrhované stavby je v souladu se schváleným územním plánem Obce Držkov. Předmětná stavba se nachází na pozemcích, jejichž funkční využití je dle tohoto územního plánu vymezeno pro "bydlení v rodinných domech". rodinného domu s jednou bytovou jednotkou a vestavěnou garáží, oplocením, přístupovou a příjezdovou komunikací na ppč.340/29; vodovodní přípojky na ppč.340/29 a 1379/2; odkanalizováním na ppč.340/29 a 340/30; vše v k.ú. a obci Držkov v těchto plochách územní plán umožňuje. Projektová dokumentace stavby splňuje požadavky stanovené vyhláškou č. 501/2006 Sb., o obecných požadavcích na využívání území, požadavky stanovené vyhláškou č. 268/2009 Sb., o technických požadavcích na stavby. Žádost byla doložena těmito doklady, vyjádřeními a stanovisky : vyjádření SČVK a.s. ze dne 24.1.2011 pod č.o11610002319 vyjádření RWE Distribuční služby s.r.o. ze dne 15.12.2010 pod č.5274/10/174, smlouva o připojení odběrného místa ČEZ Distribuce a.s. vyjádření ČEZ Distribuce a.s. ze dne 10.2.2011, vyjádření ČEZ Distribuce a.s. ze dne 18.11.2010 stanovisko MÚ Železný brod - odbor životní prostředí ze dne 22.12.2010 pod č.žp/12382/2010/201.1.1 vyjádření ŘS a D ČR ze dne 13.4.2011 pod č.584/2011-36200/9.9, smlouva budoucí s ŘS a D ČR ze dne 6.5.2011 rozhodnutí KÚ Libereckého kraje - odbor dopravy ze dne 20.4.2011 pod č.od456/2011-3/280.8/jk Stavební úřad zajistil vzájemný soulad předložených stanovisek dotčených orgánů vyžadovaný zvláštními předpisy, zabezpečil plnění požadavků vlastníků a správců sítí technické technického vybavení a tato stanoviska s požadavky zahrnul do podmínek rozhodnutí.
٥ Rozhodnutí o námitkách účastníků řízení se odůvodňuje takto : Z účastníků územního řízení uplatnily námitky tyto společnosti : SČVK a.s. a ŘS a D ČR, které se týkají způsobu provádění stavby (stanovení podmínek pro provádění stavby), bylo vyhověno podmínkami pro provedení stavby č.6, 7. Vyhodnocení připomínek veřejnosti : Ze strany veřejnosti nebyly k předmětu řízení uplatněny žádné připomínky. Při vymezování okruhu účastníků územního řízení dospěl stavební úřad k závěru, že v daném případě toto právní postavení podle 85 stavebního zákona těmto subjektům : 85 odst. 1 Vladimír Polman, nar., 468 24 Držkov 224 Obec Držkov, 468 24 Držkov 10 85 odst. 2 Vladimír Polman, 468 24 Držkov 224 Blanka Polmanová, 468 24 Držkov 224 SVS a.s., Přítkovská 1689/14, 415 50 Teplice ŘS a D ČR, Na Pankráci 546/56, 140 00 Praha Vlasta Horynová, Palackého 552, 468 41 Tanvald David Pavlata, 468 24 Držkov 168 Oto Pavlata, 468 24 Držkov 168 Petr Havel, 468 22 Jílové u Držkova 79 Obec Držkov, 468 24 Držkov 10 ČEZ Distribuce, a.s., Teplická 874/8, 405 49 Děčín IV. Telefónica O2 a.s., Masarykova 20/273, 403 40 Ústí nad Labem SČVK a.s. Sladovnická 1082, 463 11 Liberec RWE Distribuční služby s.r.o., Plynárenská 499/1, Brno Vlastnická práva ani jiná věcná práva k dalším sousedním stavbám anebo sousedním pozemkům nebo stavbách na nich nemohou být územním rozhodnutím přímo dotčena. Vzhledem ke shora citovaným skutečnostem stavební úřad rozhodl, jak je uvedeno ve výroku rozhodnutí, za použití ustanovení právních předpisů ve výroku uvedených. P O U Č E N Í Proti tomuto rozhodnutí se mohou účastníci řízení podle ustanovení 81 správního řádu odvolat do 15 dnů ode dne jeho oznámení ke Krajskému úřadu Libereckého kraje, odbor územního plánování a stavebního řádu, U Jezu 642/2a, Liberec, podáním u zdejšího stavebního úřadu. Odvolání se podává s potřebným počtem stejnopisů tak, aby jeden stejnopis zůstal stavebnímu úřadu a aby každý účastník řízení dostal jeden stejnopis. Nepodá-li účastník potřebný počet stejnopisů, vyhotoví je na jeho náklady zdejší stavební úřad. Stavební úřad po právní moci rozhodnutí předá žadateli jedno vyhotovení ověřené projektové dokumentace. Jedno vyhotovení ověřené projektové dokumentace bude předáno též obci, jejíž území je rozhodnutím dotčeno, pokud není sama stavebním úřadem. Toto rozhodnutí podle 93 odst. 1 stavebního zákona platí 2 roky ode dne, kdy nabude právní moci. Nepozbývá však platnosti, pokud v této lhůtě bude podána úplná žádost o stavební povolení, ohlášení nebo jiné obdobné rozhodnutí. Petr B r e z a r vedoucí stavebního úřadu (otisk úředního razítka) Toto oznámení musí být vyvěšeno na úřední desce MÚ Velké Hamry a OÚ Držkov po dobu 15 dnů a musí být současně zveřejněno způsobem umožňujícím dálkový přístup, tj. na internetových stránkách Města Velké Hamry a Obce Držkov.
٦ Na úřední desce vyvěšeno dne : Sejmuto z úřední desky dne : Obdrží: Účastníci řízení dle 85 odst.1 stavebního zákona (do vlastních rukou na doručenku) 1. Vladimír Polman, 468 24 Držkov224 2. Obec Držkov, 468 24 Držkov 10 Dotčené orgány státní správy (na doručenku) : 1. MÚ Železný Brod, 468 22 Železný Brod 2. KÚ Libereckého kraje - odbor dopravy, U Jezu 642/2a, Liberec 1. Ostatní účastníci řízení dle 85 odst. 2 veřejnou vyhláškou : 1. Vladimír Polman, 468 24 Držkov 224 2. Blanka Polmanová, 468 24 Držkov 224 3. SVS a.s., Přítkovská 1689/14, 415 50 Teplice 4. ŘS a D ČR, Na Pankráci 546/56, 140 00 Praha 5. Vlasta Horynová, Palackého 552, 468 41 Tanvald 6. David Pavlata, 468 24 Držkov 168 7. Oto Pavlata, 468 24 Držkov 168 8. Petr Havel, 468 22 Jílové u Držkova 79 9. ČEZ Distribuce, a.s., Teplická 874/8, 405 49 Děčín IV. 10. Telefónica O2 a.s., Masarykova 20/273, 403 40 Ústí nad Labem 11. SČVK a.s. Sladovnická 1082, 463 11 Liberec 12. RWE Distribuční služby s.r.o., Plynárenská 499/1, Brno Co stavební úřad