M Ě S T S K Ý Ú Ř A D v Hrádku nad Nisou odbor stavební a životního prostředí Horní náměstí 73 463 34 Hrádek nad Nisou Tel.: 482 411 472, fax 482 411 499 Č.j.: OSŽP-4058/2013-NOM V Hrádku nad Nisou dne 5.6.2013 Spis: UR 49/13 SŘ SP 5/13 VITA 444/13 Vyřizuje: Novákova E-mail: novakova@muhradek.cz Výroková část: ROZHODNUTÍ Městský úřad Hrádek nad Nisou, odbor stavební a životního prostředí, jako stavební úřad příslušný podle 13 odst. 1 písm. d) zákona č. 183/2006 Sb., o územním plánování a stavebním řádu (stavební zákon), ve znění pozdějších předpisů (dále jen "stavební zákon"), ve společném územním a stavebním řízení (dále jen "společné řízení") přezkoumal podle 94a odst. 4, 90 a 111 stavebního zákona žádost o vydání územního rozhodnutí a stavebního povolení (dále jen "společné rozhodnutí"), kterou dne 11.4.2013 podal Aranka Lichtenberková, nar. 26.1.1976, Liberecká č.p. 598, 463 34 Hrádek nad Nisou (dále jen "žadatel"), a na základě tohoto přezkoumání: I. Vydává podle 94a odst. 5, 79 a 92 stavebního zákona na stavbu: r o z h o d n u t í o u m í s t ě n í s t a v b y rodinného domu s garáží a neveřejné části přípojek inženýrských sítí (dále jen "stavba") na pozemku parc. č. 1058 (orná půda), parc. č. 1059 (orná půda), parc. č. 1060/3 (ostatní plocha) v katastrálním území Hrádek nad Nisou. II. Vydává podle 94a odst. 5 a 115 stavebního zákona s t a v e b n í p o v o l e n í na stavbu rodinného domu s garáží a neveřejné části přípojek inženýrských sítí (dále jen "stavba") na pozemku parc. č. 1058 (orná půda), parc. č. 1059 (orná půda), parc. č. 1060/3 (ostatní plocha) v katastrálním území Hrádek nad Nisou. Stavba obsahuje: Přízemní rodinný dům typu BUNGALOV, nepodsklepený. Základ domu tvoři obdélník o rozměrech 11,00 x 16,60 m, směrem do ulice je napojeno v ploše 3,60 x 9,00 m závětří a část vestavěné garáže. Směrem do zahrady jev ploše 3,60 x 10,00 m napojena místnost pokoje a kryte terasy. Celkový půdorys domu je 251 m2. Vzhledem k mírné svažitosti pozemku bude proveden zářez do terénu do kterého bude stavba umístěna. Osazeni domu a hřebene střechy nad hlavni časti domu je rovnoběžně hranicí pozemku u příjezdové cesty Založení domu je na klasických betonových základových pasech a patkách. Obvodové zdivo je z tvárnic YTONG LAMBDA na ti zdiva 375 mm, vnitřní nosné stěny tl. 250 mm jsou z tvárnic YTONG. V místnosti obývacího pokoje je vyzděny jedno průduchový komín systému SCHIEDEL. Vnější nosné pilíře budou vyzděny z betonových KB bloků. Dělící příčky uvnitř domu jsou navrženy z příčkovek YTONG. Jako nosné i nenosné překlady jsou použity typizované překlady YTONG. Nad otvory s větší světlostí jsou navrženy železobetonové překlady Po obvodu všech nosných zdi je vybetonován ztužující věnec. Nad zdivem tl. 375 mm je vybetonován v typizovaných U profilech. Na zdivu ti. 250 mm je věnec vybetonován do klasického oboustranného bednění. Na tomto věnci budou uloženy nosné stropnice z dřevěných hranolů. V celé ploše domu je pod stropními trámy proveden zavěšený sádrokartonový podhled. Světlá výška místností bude 2600 mm. Dřevěná konstrukce krovu je
Č.j. OSŽP-4058/2013-NOM str. 2 navržena jako valbová polokřížová se sklonem krokví 20. Hřeben střechy nad hlavní částí domu je v úrovni 5100 nad úrovní podlahy v přízemí. Krytina jez pálených tašek BRAMAC na latích. Na objektu bude provedena tepelná izolace podlah, bude provedeno zateplení stropní konstrukce a bude kompletně zatepleno obvodové zdivo. Okna, vstupní dveře a dveře na terasu budou plastové. Vrata do garáže budou výklopná. Vytápění plynovým kotlem s ohřevem TUV o výkonu 14 kw. Oplocení pozemku u příjezdové komunikace bude podezdívkou a pilíři z betonových KB bloků. Pole mezi jednotlivými pilíři budou vyplněna dřevěným laťkovým plotem. Výška oplocení této části bude 1250 mm. Součástí této části plotu budou i pilíře HUP, pilíř elektro a budou zde osazena vjezdová vrata ke garáži a dvířka pro vstup na pozemek. Zpevněné plochy budou před vstupem do domu a před vjezdem do garáže. V zadní části za domem bude zpevněná plocha venkovní terasy. Na veřejný vodovod PE 63 v ulici Na příkopech je odbočka trubkou PE 32/2,9 napojena navrtávacím pásem s uzávěrem a zemní soupravou. Již na pozemku stavebníka p.č. 158 bude provedeno napojení na tuto odbočku. Předpokládaná hloubka uložení mimo objekt je od 170cm v místě napojení až do 130cm před vstupem do budovy. Přípojka bude ukončena za první obvodovou zdí, v místnosti Č. 3 garáž. V této místnosti bude na stěně umístěn hlavní uzávěr s vodoměrnou sestavou a přípojka bude napojena na vnitřní rozvody v objektu. Na pozemek stavebníka je ze šachty na veřejné kanalizaci v ulici Na příkopech vysazena odbočka z trub PVC Js 200. Dno této šachty jev úrovni cca 200 cm od úrovně komunikace. V místě ukončení této odbočky bude zřízena revizní celoplastová šachta Š1. Vzhledem k místu osazení bude šachta překryta těžkým pojízdným poklopem. Dešťové vody ze střechy domu a ze zpevněné plochy před domem budou svedeny přes lapače střešních splavenin v délce 5,0 m systému ACO DRAIN. Odvod dešťových vod bude trubkami PVC Js 125 a Js 150- celková délka tohoto vedení bude cca 65 m, do vsakovací jímky. Přípojka plynu V ulici Na příkopech je v komunikaci p.p.č. 1060/1 položeno NTL vedení plynu trubkou PE dnl6o. Z tohoto vedení byla vysazena NTL plynovodní přípojka PE dn 32, která je ukončená v plynoměrném pilíři HUP DN 25 s plynoměrem G4 opatřeným kulovými uzávěry KU 25. Od plynoměru G4 je na NTL rozvodu zemního plynu osazena přechodka " PE - OCEL" a dále je rozvod PE dn 32 sveden pod zem a po pozemku stavebníka pokračuje podzemním plynovým potrubím k boční stěně novostavby RD. Ve vzdálenosti min.1,0 m od domu bude potrubí prostřednictvím přechodky " PE - OCEL" převedeno na ocelové potrubí DN 25. Plynový kotel bude umístěný v technické místnosti. III. Stanoví podmínky pro umístění stavby: 1. Stavba bude umístěna v souladu s grafickou přílohou rozhodnutí, která obsahuje výkres současného stavu území v měřítku 1:500 se zakreslením stavebního pozemku, požadovaným umístěním stavby, s vyznačením vazeb a vlivů na okolí, zejména vzdáleností od hranic pozemku a sousedních staveb, kterou zpracoval Jaroslav Zelenka, ČKAIT 0500691. IV. Stanoví podmínky pro provedení stavby: 1. Stavba bude provedena podle projektové dokumentace, kterou vypracoval Jaroslav Zelenka, ČKAIT 0500691 ; případné změny nesmí být provedeny bez předchozího povolení stavebního úřadu. 2. Žadatel oznámí stavebnímu úřadu termín zahájení stavby. 3. Budou dodrženy podmínky uvedené v závazném stanovisku Magistrátu města Liberce, odbor ŽP: č.j.:mml/zpop/pos/067869/13-sz067869/13/2 z 23.5.2013 4. Při provádění stavby budou respektovány podmínky o připojení stanovené ve vyjádření SčVK a.s., č.j.: O13610017315/TPCV/Cho z 14.3.2013; ke kolaudaci stavby pak bude předložen doklad o určení hydrantu blízkosti stavby jako požární hydrant, včetně dokladu o jeho přezkoušení. 5. Při provádění stavby budou dodrženy podmínky pro práce prováděné v ochranných pásmech podzemních vedení společnosti ČEZ Distribuce a.s. uvedené ve vyjádření č.j.:0100067844 ze dne 14.6.2012. 6. S odpady, které budou při stavební činnosti vznikat, musí být nakládáno v souladu se zákonem č. 185/2001 Sb., o odpadech, v platném znění a souvisejícími předpisy. 7. Hořlavé odpady vyprodukované během stavby nesmí být spalovány v rozporu se zákonem č. 20/2012 Sb., o ochraně ovzduší, v platném znění. 8. Během stavby budou prováděna vhodná opatření minimalizující prašnost ( př. zkrápění, řádné omývání vozidel před výjezdem ze staveniště, )
Č.j. OSŽP-4058/2013-NOM str. 3 9. Stavba bude prováděna dodavatelsky, zhotovitel stavby bude prokazatelně seznámen s podmínkami tohoto rozhodnutí. V případě, že budou části stavby prováděny svépomocí, bude nad stavbou prováděn odborný dozor ( v tomto případě doloží stavebník stavebnímu úřadu čestné prohlášení stavebního dozoru včetně údajů o jeho kvalifikaci a získané praxi ). 10. Žadatel v průběhu stavby upřesní na jaký druh paliva budou vozidla umisťovaná v garáži. V případě že budou parkována vozidla s pohonem na plynná paliva bude garáž vybavena detektory úniku plynu ( vyhl.č.23/2008 Sb., 21 odst.2. ). 11. Žadatel oznámí stavebnímu úřadu tyto fáze výstavby pro kontrolní prohlídky stavby: a) Vytýčení stavby b) Dokončení hrubé stavby c) Dokončení celé stavby 12. Stavba bude dokončena do 30.7.2015. 13. Po dokončení stavby požádá stavebník o provedení závěrečné kontrolní prohlídky. 14. Stavbu nelze užívat bez souhlasu s užíváním stavby. Účastníci řízení na něž se vztahuje rozhodnutí správního orgánu: Aranka Lichtenberková, nar. 26.1.1976, Liberecká č.p. 598, 463 34 Hrádek nad Nisou Odůvodnění: Dne 11.4.2013 podal žadatel žádost o vydání společného rozhodnutí. Uvedeným dnem bylo zahájeno společné řízení. Stavební úřad oznámil zahájení společného řízení známým účastníkům řízení, veřejnosti a dotčeným orgánům. Současně nařídil veřejné ústní jednání spojené s ohledáním na místě na 30.5.2013, o jehož výsledku byl sepsán protokol. Stavební úřad v provedeném společném řízení přezkoumal předloženou žádost, projednal ji s účastníky řízení, veřejností a dotčenými orgány a zjistil, že jejím uskutečněním nebo užíváním nejsou ohroženy zájmy chráněné stavebním zákonem, předpisy vydanými k jeho provedení a zvláštními předpisy. Umístění stavby je v souladu se schválenou územně plánovací dokumentací a vyhovuje obecným požadavkům na využívání území. Projektová dokumentace stavby splňuje obecné požadavky na výstavbu. Stavební úřad v průběhu řízení neshledal důvody, které by bránily povolení záměru. Stanoviska sdělili: - Hasičský záchranný sbor LK, č.j.: HSLI-741-3/KŘ-P-PRE-2013 ze dne 17.5.2013 - RWE Distribuční služby s.r.o., č.j.:5000786383 z 16.5.2013, sml. o připojení č.:330090240421, č.j.:5000755961 z 11.3.2013 - Magistrát města Liberce, odbor ŽP: č.j.:mml/zpop/pos/067869/13-sz067869/13/2 z 23.5.2013, - SčVK a.s., č.j.:o13610017315/tpcv/cho z 14.3.2013; č.j.:o12610002026/tpcv/cho z 17.1.2012, č.j.:o12610029883/tpcv/cho z 4.7.2012 - Telefónica Czech Republic a.s., č.j.:103852/12 z 14.6.2012 - ČEZ Distribuce a.s., č.j.:0100067844 ze dne 14.6.2012 - UPC Česká republika s.r.o., č.j.:2013/0340/hr z 11.3.2013 - Policie ČR,dopravní inspektorát, č.j.:24383/2013 z 11.3.2013 - Magistrát města Liberce, odbor ŽP,č.j.: MML/ZP/Pi/028125//13-SZ028125/13/2 z 15.3.2013, č.j.: MML/ZPOP/Pos/067867/13-SZ067869/13/2 Stavební úřad zajistil vzájemný soulad předložených závazných stanovisek dotčených orgánů vyžadovaných zvláštními předpisy a zahrnul je do podmínek rozhodnutí. Stavební úřad rozhodl, jak je uvedeno ve výroku rozhodnutí, za použití ustanovení právních předpisů ve výroku uvedených. Účastníci řízení - další dotčené osoby:
Č.j. OSŽP-4058/2013-NOM str. 4 Roman Spáčil, nar. 23.3.1978, Na Příkopech č.p. 432, 463 34 Hrádek nad Nisou Město Hrádek nad Nisou, Horní náměstí č.p. 73, 463 34 Hrádek nad Nisou Jitka Zlesáková, nar. 8.9.1970, Nová Ves 225, 463 31 Chrastava Vypořádání s návrhy a námitkami účastníků: Účastníci neuplatnili návrhy a námitky. Vyhodnocení připomínek veřejnosti: Žádný ze zástupců veřejnosti se ke stavbě nevyjádřil. Vypořádání s vyjádřeními účastníků k podkladům rozhodnutí: Účastníci se k podkladům rozhodnutí nevyjádřili. Poučení účastníků: Proti tomuto rozhodnutí se lze odvolat do 15 dnů ode dne jeho oznámení ke Krajskému úřadu Libereckého kraje v Liberci podáním u zdejšího správního orgánu. Odvolání se podává s potřebným počtem stejnopisů tak, aby jeden stejnopis zůstal správnímu orgánu a aby každý účastník dostal jeden stejnopis. Nepodá-li účastník potřebný počet stejnopisů, vyhotoví je správní orgán na náklady účastníka. Odvoláním lze napadnout výrokovou část rozhodnutí, jednotlivý výrok nebo jeho vedlejší ustanovení. Odvolání jen proti odůvodnění rozhodnutí je nepřípustné. Stavební úřad po dni nabytí právní moci výroku o umístění stavby doručí žadateli stejnopis písemného vyhotovení územního rozhodnutí opatřený doložkou právní moci spolu s ověřenou grafickou přílohou, stejnopis písemného vyhotovení územního rozhodnutí opatřený doložkou právní moci doručí také místně příslušnému obecnímu úřadu, pokud není stavebním úřadem, a jde-li o stavby podle 15 nebo 16 stavebního zákona, také stavebnímu úřadu příslušnému k povolení stavby. Stavební úřad po dni nabytí právní moci výroku o povolení stavby zašle žadateli jedno vyhotovení ověřené projektové dokumentace a štítek obsahující identifikační údaje o povolené stavbě. Další vyhotovení ověřené projektové dokumentace zašle vlastníkovi stavby, pokud není žadatelem. Žadatel je povinen štítek před zahájením stavby umístit na viditelném místě u vstupu na staveniště a ponechat jej tam až do dokončení stavby, případně do vydání kolaudačního souhlasu; rozsáhlé stavby se mohou označit jiným vhodným způsobem s uvedením údajů ze štítku. Společné rozhodnutí má podle 94a odst. 5 stavebního zákona platnost 2 roky. Stavba nesmí být zahájena, dokud rozhodnutí nenabude právní moci. (Otisk úředního razítka) Ing. Milan Rada Vedoucí odboru stavebního a ŽP Toto oznámení musí být vyvěšeno po dobu 15 dnů. Vyvěšeno dne:... Sejmuto dne:... Razítko, podpis orgánu, který potvrzuje vyvěšení a sejmutí oznámení.
Č.j. OSŽP-4058/2013-NOM str. 5 Poplatek: Správní poplatek podle zákona č. 634/2004 Sb., o správních poplatcích položky 17 odst. 1 písm. a) ve výši 1000 Kč, položky 18 odst. 1 písm. a) ve výši 5000 Kč, celkem 6.000 Kč byl zaplacen. Obdrží: Účastníci řízení - dodejky: Aranka Lichtenberková, Liberecká č.p. 598, 463 34 Hrádek nad Nisou RWE Distribuční služby, s.r.o., IDDS: jnnyjs6 ČEZ Distribuce, a.s., IDDS: v95uqfy Severočeské vodovody a kanalizace, a.s., IDDS: f7rf9ns Roman Spáčil, Na Příkopech č.p. 432, 463 34 Hrádek nad Nisou Město Hrádek nad Nisou, Horní náměstí č.p. 73, 463 34 Hrádek nad Nisou Jitka Zlesáková, Nová Ves č.p. 225, 463 31 Chrastava Dotčené správní úřady: Magistrát Města Liberce, Odbor ŽP,, IDDS: 7c6by6u Hasičský záchranný sbor Libereckého kraje, IDDS: hv4aivj