M E S T O B Y T Č A Mestský úrad v Bytči oddelenie výstavby a životného prostredia Námestie Slovenskej republiky č.1/1, 014 01 Bytča tel. (041) 507 39 13, 507 39 14, fax. (041) 507 39 12 Číslo: VaŽP/359/2013 - Oa V Bytči, dňa 07.11.2013 Vec: Vlastníci bytov a nebytových priestorov v bytovom dome, Javorová č. 1001, 014 01 Bytča, v zastúpení: TEZAR spol. s.r.o., Thurzova 968/17, 014 01 Bytča (IČO: 31 615 333) žiadosť o stavebné povolenie stavby Obnova bytového domu Javorová 1001 na pozemku parc. č. KN 3020/37, 3020/38, 3020/39, 3020/40, 3020/41 v katastrálnom území Veľká Bytča VEREJNÁ VYHLÁŠKA S t a v e b n é p o v o l e n i e Navrhovateľ: Vlastníci bytov a nebytových priestorov v bytovom dome Javorová ul. súp. č. 1001 014 01 Bytča v zastúpení: TEZAR spol. s.r.o. Thurzova 968/17 014 01 Bytča (IČO: 31 615 333) podali dňa 16.10.2013 žiadosť o stavebné povolenie na stavbu Obnova bytového domu Javorová 1001 na pozemku parc. č. KN 3020/37, 3020/38, 3020/39, 3020/40, 3020/41 v katastrálnom území Veľká Bytča. Mesto Bytča, ako príslušný stavebný úrad podľa 117 ods. 1 zákona č. 50/1976 Zb. o územnom plánovaní a stavebnom poriadku ( stavebný zákon ) v znení neskorších predpisov, posúdil žiadosť stavebníka podľa 37 a 62 stavebného zákona v spojenom územnom a stavebnom konaní a po preskúmaní žiadosti rozhodol takto: Stavba Obnova bytového domu Javorová 1001 na pozemku parc. č. KN 3020/37, 3020/38, 3020/39, 3020/40, 3020/41 v katastrálnom území Veľká Bytča sa podľa 39, 62 a 66 stavebného zákona p o v o ľ u j e. Pre uskutočnenie predmetnej stavby sa podľa 66 ods. 1 stavebného zákona určujú tieto podmienky: 1. Stavba bude uskutočnená podľa dokumentácie overenej stavebným úradom v stavebnom konaní, ktorú vypracovala Ing. Gabriela Gabčová, autorizovaný stavebný inžinier. Stavebným úradom overená dokumentácia je súčasťou tohto rozhodnutia a po celú dobu uskutočňovania stavby musí byť na stavenisku. Prípadné zmeny stavby pred jej dokončením nesmú byť urobené bez predchádzajúceho povolenia stavebného úradu.
druhá strana rozhodnutia č. VaŽP/359/2013-Oa Predmetom projektového riešenia a povolenia je obnova objektu bytového domu v rozsahu: - výmena a doplnenie klampiarskych prvkov strechy - zateplenie strešného plášťa EPS 100 S 2x 80 mm s novou živičnou (fóliovou) krytinou - zateplenie fasády 1.-4. NP kontaktným zatepľovacím systémom Stomix Alfa s fasádnym polystyrénom EPS NEO 100-120 mm - zateplenie fasády 1.PP, strojovní a loggiových stien kontaktným zatepľovacím systémom Stomix Alfa s fasádnym polystyrénom 50 mm po hornú hranu pivničných okien, do výšky 500 mm nad terén XPS 50 mm - zateplenie ostení, nadpraží a loggiových stien orientovaných k neobytným priestorom kontaktným zatepľovacím systémom Stomix Alfa s fasádnym polystyrénom 20 mm - zateplenie stropu suterénu Nobasilom hr. 50 mm (v garážach 80 mm) - výmena klampiarskych výrobkov oplechovanie parapetov okien a markíz - fasádny náter vystupujúcich konštrukcií loggiových zábradlí, závetrí garážových dverí - kompletná obnova balkónov ich výmenou za prefabrikované loggie (systém Revitalstav s.r.o.) - demontáž starého a montáž nového bleskozvodu - vybúranie drevených latkových kobiek, vyrezanie otvorov pre dvere a domurovanie priečok v suteréne (rozšírenie priestoru pivníc) - presunutie elektroskríň na fasádu - výmena stúpačiek v bytových jadrách (voda, kanalizácia, plyn, odvetranie) - zaizolovanie ležatých rozvodov UK - osadenie nových dverí a oceľových zárubní v suteréne - rekonštrukcia okapového chodníka a múrikov garážových vjazdov - výmena vstupných schodísk - vymaľovanie spoločných priestorov. Stavebné úpravy zachovávajú všetky nosné a deliace konštrukcie objektu, rozmerové dimenzie objektu. Dispozícia objektu sa nemení. Po uskutočnení stavebných prác budova bude naďalej slúžiť svojmu pôvodnému účelu na bývanie. Obnova objektu bude uskutočnená za plnej prevádzky v objekte. Bývanie obyvateľov domu počas uskutočňovania stavby nebude narušené ani obmedzené. 2. Pri uskutočňovaní stavby je nevyhnutné dodržať predpisy tykajúce sa bezpečnosti práce a technických zariadení, hygienické a protipožiarne predpisy, dbať na ochranu zdravia na stavenisku, najmä dodržanie príslušných ustanovení Vyhl. č. 147/2013 Zb. ktorou sa ustanovujú podrobnosti na zaistenie bezpečnosti a ochrany zdravia pri stavebných prácach a prácach s nimi súvisiacich a podrobnosti o odbornej spôsobilosti na výkon niektorých pracovných činností. Počas uskutočňovania stavby nerušiť ani neobmedzovať bývanie, užívanie bytových a nebytových priestorov v bytovom dome. 3. Pri stavbe budú dodržané ustanovenia 48 až 53 stavebného zákona upravujúce požiadavky na uskutočňovanie stavieb, vyhlášky č. 532/2002 Z.z., ktorou sa stanovujú podrobnosti o všeobecných technických požiadavkách na výstavbu a o všeobecných technických požiadavkách na stavby užívané osobami s obmedzenou schopnosťou pohybu a orientácie a príslušné technické normy. 4. Podľa 67 ods. 2 stavebného zákona stavebné povolenie stráca platnosť, ak sa so stavbou nezačalo do dvoch rokov odo dňa, keď nadobudlo právoplatnosť. 5. Stavba sa bude realizovať dodávateľsky, oprávneným zhotoviteľom vybratým vo výberovom konaní vrátane oprávneného zhotoviteľa domovej plynoinštalácie.
tretia strana rozhodnutia č.važp/359/2013-oa Vybratý zhotoviteľ zabezpečí činnosť stavbyvedúceho, ktorý bude plniť povinnosti podľa 46a stavebného zákona. Stavebník oznámi stavebnému úradu zhotoviteľa stavby do 15 dní od ukončenia výberového konania. Vyhotovenie prefabrikovaných betónových lodžií stavby zabezpečí: REVITALSTAV SK s.r.o., Žilina. 6. Stavebný dozor na stavbe bude vykonávať: Ing. Gabriela Gabčová, Hliny 1199/22, 017 01 Považská Bystrica, ktorá bude plniť povinnosti podľa 46b stavebného zákona. 7. Predpokladaný termín ukončenia stavby: do 12/2014. 8. Stavebník je povinný viesť v súlade s 46d stavebného zákona stavebný denník a tento musí byť súčasťou dokumentácie uloženej na stavenisku. 9. Stavenisko musí byť označené, s uvedením potrebných údajov o stavbe a účastníkoch výstavby v súlade s 43i ods. 3 stavebného zákona. 10. Na stavbe môžu byť použité len vhodné výrobky v súlade so zák. č. 133/2013 Z.z. o stavebných výrobkoch. 11. Stavebník v súlade s ustanovením 66 ods. 2 písm. h) stavebného zákona oznámi stavebnému úradu začatie stavby. 12. Podmienky dotknutých orgánov štátnej správy, zúčastnených osôb a účastníkov konania: Obvodný úrad životného prostredia Žilina /stanovisko č.j.: 1900/2013/3720/Hnl zo dňa 18.9.2013/: Z hľadiska štátnej ochrany prírody a krajiny s vydaním stavebného povolenia na stavbu súhlasí za splnenia nasledovných podmienok: - pred zahájením stavebných prác bude osobou s príslušnými odbornými skúsenosťami vykonaná kontrola vetracích otvorov v atike a ďaľších potenciálnych úkrytov inšpekčnou kamerou - pred zahájením stavebných prác budú vykonané také opatrenia, ktoré zamedzia možnosti uväznenia chránených živočíchov v ich úkrytoch; investor v súčinnosti s osobou s odbornými skúsenosťami a príslušnou výnimkou zo zákazov v zmysle zákona na vlastné náklady zabezpečí realizáciu vhodných opatrení na vysťahovanie netopierov a pri pozitívnom náleze hniezdiacich vtákov práce prispôsobí procesu hniezdnenia (alebo požiada o výnimku z podmienok ochrany v zmysle zákona - v prípade zistenia prítomnosti chránených živočícho v štrbinách a dutinách, ktoré nebude možné ponechať prístupné aj po zateplení dom, budú vytvorené náhradné úkryty tak, ako je uvedené v ďaľšom bode (tohto stanoviska) - za účelom zachovania hniezdisk a úkrytov chránených živočíchov v atikových otvoroch investor na vlastné náklady zabzepečí sprístupnenie vybraných vetracích otvorov, a to buď ponechaním týchto otvorov bez ochrannej mriežky alebo vhodným osadením špeciálne upravenej mriežky; výber príslušných vetracích otvorov bude vykonaný v súčinnosti s osobou s príslušnými odbornými skúsenosťami - v prípade, že nie je možné zachovanie existujúcich vetracích otvorov, investor na vlastné náklady zabezpečí vytvorenie náhradných hniezdnych možností pre netopiere, dážďovníka obyčajného: 4 búdky pre netopiere typu MAXI B; vhodným miestom sú štítové steny; 5 búdok pre dažďovníky typu APUS 6 pod strechu nad chodbové okná (na každý vchod jedna búdka) v celkovom počte minimálne 10 hniezdnych komôr; náhradne úkryty pre netopiere budú vytvorené inštaláciou minimálne 1 búdky pre netopiere; vhodným miestom na osadenie búdok je bočná fasáda so Z, resp. J expozíciou - v zmysle zákona a vykonávacej vyhlášky 24/2003 Z.z. na odchyt a akúkoľvek manipuláciu s chránenými živočíchmi je potrebná výnimka z príslušných zákazov uvedených v zákone o OPaK, ktorú udeľuje príslušný orgán štátnej správy.
štvrtá strana rozhodnutia VaŽP/359/2013-Oa Okresné riaditeľstvo HaZZ v Žiline: - s riešením protipožiarnej bezpečnosti stavby súhlasí bez pripomienok. Účastníci stavebného konania neuplatnili námietky voči vydaniu stavebného povolenia. 13. Stavba nesmie byť začatá, pokiaľ stavebné povolenie nenadobudne právoplatnosť. 14. Zmena stavby pred jej dokončením je možná len na základe príslušného povolenia stavebného úradu. 15. Po ukončení stavby je stavebník povinný v zmysle 79 stavebného zákona podať návrh na vydanie kolaudačného rozhodnutia. O d ô v o d n e n i e: Dňa 16.10.2013 vlastníci bytov a nebytových priestorov v bytovom dome, Javorová ul. súp. č. 1001, 014 01 Bytča, v zastúpení TEZAR spol. s.r.o., Thurzova 968/17, 014 01 Bytča, podali žiadosť o stavebné povolenie stavby Obnova bytového domu Javorová 1001 na pozemku parc. č. KN 3020/37, 3020/38, 3020/39, 3020/40, 3020/41 v katastrálnom území Veľká Bytča. Dňom podania žiadosti bolo začaté stavebné konanie. Na základe žiadosti stavebníka stavebný úrad začal príslušné správne konanie, ktoré v súlade s 61 ods. 1 a 61 ods. 4 stavebného zákona oznámil všetkým účastníkom konania a dotknutým orgánom v spojenom územnom a stavebnom konaní, nakoľko predmetom žiadosti stavebníka sú stavebné a udržiavacie práce, pri ktorých sa podľa 39a ods. 3 písm. c) stavebného zákona, rozhodnutie o umiestnení stavby nevyžaduje. Súčasne ich upovedomil, že svoje námietky môžu uplatniť najneskoršie pri ústnom konaní, inak, že sa na ne neprihliadne. Na prerokúvanie návrhu riadil tiež ústne pojednávanie spojené s miestnym zisťovaním, ktoré sa uskutočnilo dňa 07.11.2013. Mesto Bytča, ako príslušný stavebný úrad, preskúmal žiadosť z hľadísk uvedených v 62 a 63 stavebného zákona a 8 a 9 vyhl. č. 453/2000 Z.z., ktorou sa vykonávajú niektoré ustanovenia stavebného zákona. V konaní bolo zistené, že uskutočnením stavby nie sú ohrozené verejné záujmy chránené stavebným zákonom a osobitnými predpismi, ani nie sú neprimerane obmedzené alebo ohrozené práva a právom chránené záujmy účastníkov konania. Projektová dokumentácia stavby overená v stavebnom konaní spĺňa všeobecné technické požiadavky na výstavbu a bola vypracovaná odborne spôsobilou osobou. K žiadosti sa vyjadrili tieto dotknuté orgány a účastníci konania: ObÚŽP Žilina, ORHaZZ Žilina. Ich stanoviská boli zosúladené a zahrnuté do podmienok stavebného povolenia. So stavbou súhlasil TEZAR s.r.o. Bytča, ako správca predmetného bytového domu. Ostatné dotknuté orgány svoje stanoviská neoznámili. Účastníci stavebného konania neuplatnili námietky voči vydaniu stavebného povolenia. Tunajší stavebný úrad na základe vyššie uvedených skutočností dospel k záveru, že povolenie stavby nie je v rozpore s cieľmi sledovanými stavebným zákonom a súvisiacimi predpismi a rozhodol tak, ako je uvedené vo výrokovej časti tohto rozhodnutia. P o u č e n i e: Podľa 54 zákona č. 71/1967 Zb. o správnom konaní, proti tomuto rozhodnutiu sa možno odvolať v lehote do 15 dní odo dňa doručenia tohto rozhodnutia, na Mesto Bytča (Mestský úrad v Bytči), Námestie SR č. 1/1, 014 01 Bytča. Toto rozhodnutie je možné preskúmať súdom podľa príslušných ustanovení Občianskeho súdneho poriadku.
piata strana rozhodnutia VaŽP/359/2013-Oa V zmysle zákona č. 145/1995 Z.z. o správnych poplatkoch v znení neskorších predpisov, položky 60 písm. c) bod 2. Sadzobníka správnych poplatkov, za vydanie tohto rozhodnutia bol vyrubený správny poplatok vo výške 100, ktorý je príjmom mesta Bytča. Miroslav Minárčik primátor mesta Rozhodnutie sa doručí: 1. TEZAR spol. s.r.o., Thurzova 968/17, 014 01 Bytča v zastúpení vlastníkov bytov a nebytových priestorov bytového domu Javorová súp. č. 1001, Bytča 2. Peter Maňo, Javorová č. 1001, 014 01 Bytča zástupca vlastníkov bytov a nebytových priestorov bytového domu Javorová súp. č. 1001, Bytča 3. Ing. Gabriela Gabčová, Hliny 1199/22, 017 01 Považská Bystrica projektant stavby a stavebný dozor 4. REVITALSTAV SK s.r.o., Kragujevská 12, 010 01 Žilina zhotoviteľ balkónov stavby 5. Vlastníci bytov a nebytových priestorov bytového domu Javorová č. 1001, 014 01 Bytča a ostatní účastníci konania verejnou vyhláškou Na vedomie: 1. Okresný úrad v Bytči, odbor starostlivosti o ŽP, Zámok č. 104, 014 01 Bytča 2. OR HaZZ, Námestie požiarnikov 1, 010 01 Žilina 3. RÚVZ, V. Spanyola 57, 011 71 Žilina 4. Okresný úrad v Bytči, katastrálny odbor, Zámok č. 104, 014 01 Bytča (po nadobudnutí právoplatnosti) Toto oznámenie má povahu verejnej vyhlášky podľa 69 ods. 1 stavebného zákona. Po dobu 15 dní bude vyvesené na úradnej tabuli Mesta Bytča a zverejnené na www.bytca.sk. Posledný deň tejto lehoty je považovaný za deň doručenia. Zverejnené: 07.11.2013 Vyvesené dňa: 07.11.2013 /pečiatka, podpis/ Zvesené dňa: /pečiatka, podpis/