Dle rozdělovníku MĚSTSKÁ ČÁST PRAHA 17 ÚŘAD MĚSTSKÉ ČÁSTI Odbor výstavby Vaše značka: Číslo jednací: MČP17 018062/2016/VYS/Př Spisová značka: S-ÚMČP17 021037/2013/16 Oprávněná úřední osoba: Ing. Kateřina Přibylová Telefon: 234 683 297 E-mail: pribylovak@repy.mepnet.cz Počet stran: 7 Datum: 29.11.2016 Oznámení o zahájení územního řízení (v novém projednání) Žadatel - společnost Stone Hill a.s. (IČO 27598233), se sídlem Masarykovo nábřeží 235/28, Praha 1, v současnosti zastoupená na základě plné moci společností gwe, s.r.o. (IČO 63672154) se sídlem Na Ořechovce 200, Praha 6 (dále jen žadatel ), podal dne 23.12.2013 u místně příslušného stavebního úřadu žádost o vydání rozhodnutí o umístění souboru staveb v rámci záměru nazvaného Bytový soubor Hrozenkovská sestávající (dle DUR s datem zpracování 09/2012 (poslední revize 19.10.2016)) ze staveb: 4 bytové domy (P 684/1, 781) značené SO 001, SO 002, SO 003, SO 004, každý o zastavěné ploše 370m 2, o jednom částečném podzemním a 3 nadzemních podlažích, napojených na stávající inženýrské sítě a na nové inženýrské sítě a komunikace, které jsou součástí záměru. Záměr předpokládá kapacitu 11 bytů různých velikostních kategorií v každém bytovém domě, tedy celkem 44 bytů umístěných v bytových domech SO 001-SO 004. Doprava v klidu je řešena prostřednictvím odstavných a parkovacích stání umístěných v podzemních podlažích bytových domů (celkem 32 stání) a 8mi venkovních parkovacích stání. Vytápění a ohřev TUV jsou zajištěny pomocí plynových kotlů v kombinaci se zásobníkem TV osazených v jednotlivých bytech. komunikace napojená na ul. Hrozenkovskou s pásem pro pěší při její východní straně a parkovacími stáními (8 venkovních parkovacích stání z toho 1 v parametrech pro vozidla ZTP) a plochami pro kontejnerová stání při její západní straně včetně odvodnění (uliční vpusti zaústěné do vsakovacích zařízení areálové dešťové kanalizace) (P 748/1, 684/1) přístupové chodníky a vjezdy k bytovým domům (P 684/1, 781) distribuční kabelové vedení 1kV pro napojení bytových domů a zapínacího bodu VO Stránka 1/7
propojené na stávající distribuční síť při ul. Hrozenkovské a při ul. Mistřínské s přepojením stávajících přípojkových skříní (P 684/1, 781) areálová dešťová kanalizace pro likvidaci dešťových vod ze střech, komunikací, vjezdů, zpevněných ploch a ploch zeleně prostřednictvím podzemních retenčních vsakovacích zařízení včetně revizních šachet a bezpečnostních přelivů, kdy zaústění dešťových vod ze střech bytových domů je navrženo přes akumulační jímky s přepadem do vsakovacích zařízení (P 684/1, 781) 4 přípojky splaškové kanalizace napojené na stávající řad splaškové kanalizace včetně vedení technického zařízení pro napojení bytových domů do přípojek splaškové kanalizace (P 684/1, 781) 4 vodovodní přípojky napojené na stávající vodovodní řad včetně vedení technického zařízení pro napojení bytových domů do vodovodních přípojek (P 684/1, 781) STL plynovodní řad propojující stávající STL plynovod v ul. Hrozenkovské a stávající plynovod DN 50 ukončený u č.p. 417 včetně 4 ks STL plynovodních přípojek (1 napojena na nový STL plynovodní řad, 3 na stávající STL plynovodní řad DN 50) (P 748/1, 684/1, 781) veřejné osvětlení (P 781, 684/1) komunikační vedení sítí elektronických komunikací (napojené na stávající vedení SEK společnosti Česká telekomunikační infrastruktura a.s při ul. Hrozenkovské a na navrhovanou úpravu SEK společnosti Cznet s.r.o. (retranslace vedení SEK) (P 748/1, 781, 684/1) oplocení ploch přináležejících k jednotlivým bytovým domům (P 781, 684/1), navržených na pozemcích č.parc. 684/1 k.ú. Zličín (bez západní části pozemku trojúhelníkového tvaru určené dle výkresu č. 25 územního plánu k zastavění veřejně prospěšnou stavbou, a bez jihozápadní části pozemku trojúhelníkového tvaru o výměře cca 12m2), 781 k.ú. Zličín, zapsaných na LV č. 1034 k.ú. Zličín, a na pozemku č.parc. 748/1 k.ú. Zličín a ve stávající chráničce na pozemku č.parc. 676/24 k.ú. Zličín, mezi ul. Hrozenkovská a Mistřínská v Praze 5-Zličíně. Součástí záměru je rovněž retranslace vedení sítí elektronických komunikací (vzdušného paprsku) společnosti Cznet s.r.o. (zahrnující umístění stožáru s anténami na střeše bytového domu značeného SO 001, ve výšce 2m nad horní hranou atiky, a související elektronická komunikačních zařízení v bytovém domě), která v souladu s ust. 79 odst. 2 písm. j) zákona č. 183/2006 Sb. (stavební zákon) nevyžaduje vydání územního rozhodnutí ani územního souhlasu a není tedy předmětem územního řízení. V rámci záměru budou provedeny sadové úpravy zahrnující zeleň na rostlém terénu, popínavou zeleň a 17 stromů se střední korunou ve zpevněných plochách. Dnem podání žádosti o vydání územního rozhodnutí tj. 23.12.2013 bylo u Úřadu MČ Praha 17, odboru výstavby zahájeno územní řízení. Po provedeném řízení odbor výstavby ÚMČ Praha 17 vydal pod Č.j.: ÚMČP17 021037/2013/VYS/Př, Sp.zn.:S-ÚMČP17 021037/2013/8 usnesení ze dne 16.2.2015, kterým zastavil územní řízení o umístění předmětné stavby z důvodů neodstranění podstatných vad žádosti ve stanovené lhůtě. Toto usnesení (o zastavení řízení) bylo rozhodnutím odvolacího správního orgánu Odboru stavebního řádu Magistrátu hlavního města Prahy vydaným pod Č.j.:MHMP 1738213/2015, Sp.zn.:S-MHMP 449060/2015 ze dne 5.10.2015, které nabylo právní moci Stránka 2/7
dne 8.10.2015, zrušeno a věc vrácena k novému projednání. Dne 23.11.2015 obdržel stavební úřad (v novém projednání) žádost žadatele o přerušení územního řízení o umístění předmětné stavby nazvané Bytový soubor Hrozenkovská do 17.12.2015. Žádost byla odůvodněna probíhajícím jednáním s Hl. m. Praha zastoupeným Pražskou vodohospodářskou společností a.s. ve věci prodloužení platnosti stanoviska PVS a.s. č.j.: 4533/14/2/02 z 17.12.2014 a související změny podmínek stanovených v souvislosti s realizací městské investice s názvem Zrušení ČSOV Lačnovská a její přepojení na gravitační kanalizační stoku v ul. Strojírenská vzhledem k novým skutečnostem týkajících se postupu realizace této investice. (V řízení o žádosti přeruší správní orgán řízení na požádání žadatele, který je v tomto případě jediným žadatelem.) Úřad MČ Praha 17, odbor výstavby, na základě této skutečnosti v souladu s ustanovením 64 odst. 2 zák. č. 500/2004 Sb., správní řád, v platném znění, rozhodl usnesením vydaným pod Č.j.:ÚMČP17 018247/2015/VYS/Př ze dne 25.11.2015 o přerušení řízení do 17.12.2015 s přihlédnutím k návrhu doby přerušení žadatelem. Dne 15.12.2015 byla žádost o vydání územního rozhodnutí doplněna o nové stanovisko Pražské vodohospodářské společnosti a.s. č.j.4623/15/2/02 ze dne 19.11.2015 ve kterém je již jako podmiňující stavba uvedena pouze stavba nazvaná Zkapacitnění ČSOV Mistřínská vč. výtlačného potrubí (kterou na základě stanoviska PVS a.s. č.j.4623/15/2/02 ze dne 19.11.2015 a již doložené smlouvy o smlouvě budoucí darovací č.bd/8/2015 ze dne 29.1.2015 uzavřené mezi společností Stone Hill a.s. a MHMP, zastoupeným PVS a.s., vybuduje jako stavebník společnost Stone Hill a.s.). Stavební úřad přezkoumal předloženou žádost a bylo zjištěno, že stále neposkytuje dostatečný podklad pro posouzení, a z těchto důvodů vyzval žadatele k doplnění žádosti ve stanovené lhůtě do 31.10.2016 a současně řízení usnesením vydaným pod Č.j.:ÚMČP17 019729/2015/VYS/Př, Sp.zn.: S-ÚMČP17 021037/2013/13 ze dne 22.12.2015 přerušil. Žadatel byl upozorněn, že nebudou-li požadované doklady v této lhůtě doplněny a nedostatky odstraněny, bude územní řízení dle 66 odst. 1, písm. c) správního řádu zastaveno. Po doplnění požadovaných dokladů pokračoval stavební úřad v řízení. Navržená stavba na základě oznámení a posouzení podlimitního záměru nepodléhá zjišťovacímu řízení dle zákona č.100/2001 Sb., v platném znění, o posouzení z hlediska vlivů na životní prostředí. Stavba je v územním řízení posuzována jako výjimečně přípustná, neboť obecně přípustná funkce ve všeobecně obytném funkčním využití je v převažujícím podílu celkové kapacity. Jedná se o záměr, u kterého byla dokumentace pro vydání územního rozhodnutí zpracována před účinností nařízení č.11/2014 Sb. Rady zastupitelstva hl. m. Prahy, kterým se stanoví obecné požadavky na využívání území a technické požadavky na stavby v hlavním městě Praze s účinností od 1.10.2014. S ohledem na pozastavení účinnosti nařízení č.11/2014 Sb. hl.m.prahy (kterým se stanoví obecné požadavky na využívání území a technické požadavky na stavby v hl. m. Praze) rozhodnutím Ministerstva pro místní rozvoj České republiky ze dne 16.1.2015 č.j. 830/2015 s účinností od 16.1.2015 se zachováním přechodných ustanovení zakotvených v 85 odst. 1 tohoto nařízení se dokumentace a projektová dokumentace, která byla zpracována přede dnem nabytí účinnosti tohoto nařízení (tj. 1.10.2014) a předložena stavebnímu úřadu ve lhůtě do dvou let od nabytí účinnosti tohoto nařízení, posuzuje podle dosavadní právní úpravy tj. dle vyhlášky č. 26/1999 Sb. hl. m. Prahy, o obecných technických požadavcích na výstavbu v hl. m. Praze ve znění platném do 1.10.2014 (dále jen OTPP). Stránka 3/7
Odbor výstavby Úřadu městské části Praha 17, jako stavební úřad příslušný dle ustanovení 13 odstavce 1, písm. c) zákona č.183/2006 Sb., o územním plánování a stavebním řádu ve znění pozdějších změn a předpisů (dále jen stavební zákon ) a vyhlášky č.55/2000 Sb. hl. m. Prahy, kterou se vydává Statut hl. m. Prahy, ve znění pozdějších předpisů, shromáždil veškeré podklady pro vydání rozhodnutí a v souladu s ustanovením 87 odst. 1 stavebního zákona oznamuje zahájení územního řízení účastníkům řízení a dotčeným orgánům a současně upouští ve smyslu 87 odst. 1 stavebního zákona od ústního jednání, jelikož jsou mu dobře známy poměry v území a doplněná žádost poskytuje dostatečný podklad pro posouzení záměru. Závazná stanoviska dotčených orgánů a námitky účastníků řízení mohou být uplatněny nejpozději do 15-ti dnů od doručení oznámení o zahájení řízení, jinak k nim nebude přihlédnuto. K závazným stanoviskům a námitkám k věcem, o kterých bylo rozhodnuto při vydání územního nebo regulačního plánu, se podle 89 odst. 2 stavebního zákona nepřihlíží. Účastník řízení ve svých námitkách uvede skutečnosti, které zakládají jeho postavení jako účastníka řízení a důvody podání námitek. Obec uplatňuje v územním řízení námitky k ochraně zájmů obce a zájmů občanů obce. Osoba, která je účastníkem řízení podle 85 odst. 2 písm. a) a b), může uplatňovat námitky proti projednávanému záměru v rozsahu, jakým je její právo přímo dotčeno. Osoba, která je účastníkem řízení podle 85 odst. 2 písm. c), může v územním řízení uplatňovat námitky, pouze v rozsahu, v jakém je projednávaným záměrem dotčen veřejný zájem, jehož ochranou se podle zvláštního právního předpisu zabývá. K námitkám, které nesplňují tyto požadavky a překračují tento rozsah, se podle 89 odst. 3 stavebního zákona nepřihlíží. Do podkladů pro vydání rozhodnutí lze nahlédnout ve stanovené lhůtě u Úřadu MČ Praha 17, odbor výstavby, Španielova 1280, 1. patro v úředních hodinách (Po 8-12 a 13-17.30 hod, Stř 8-12, 13-18.30 hod, Pá. 7.30 11 hod), mimo úřední hodiny po tel. dohodě. Nechá-li se některý z účastníků řízení zastupovat, předloží jeho zástupce písemnou plnou moc. Oznámení a další úkony v řízení se doručují účastníkům řízení uvedeným v 85 odst. 1 a v 85 odst. 2 písm. a) stavebního zákona a dotčeným orgánům jednotlivě, účastníkům řízení uvedeným v 85 odst. 2 písm. b) a c) stavebního zákona veřejnou vyhláškou neboť se jedná o řízení s velkým počtem účastníků řízení. Toto oznámení o zahájení řízení je současně informací o zahájení, při kterém mohou být dotčeny zájmy ochrany přírody a krajiny chráněné podle zákona č. 114/1992 Sb. spolkům (dříve občanským sdružením) nebo jejich pobočným spolkům (dříve organizačním jednotkám) na základě žádostí evidovaných u stavebního úřadu ÚMČ Praha 17, jejichž hlavním posláním podle stanov je ochrana přírody a krajiny. Spolky jsou oprávněny za podmínek a v případech podle 70 odst. 2 zákona č. 114/1992 Sb. účastnit se správního řízení, pokud oznámí svou účast písemně do 8 dnů ode dne, kdy mu bylo příslušným správním orgánem zahájení řízení oznámeno; v tomto případě má postavení účastníka řízení. Dnem sdělení informace o zahájení řízení se rozumí den doručení jejího písemného Stránka 4/7
vyhotovení nebo první den jejího zveřejnění na úřední desce správního orgánu a současně způsobem umožňujícím dálkový přístup. Upozornění: - Ve smyslu přechodných ustanovení změny stavebního zákona provedené zákonem č. 39/2015 Sb. (Čl. VI bod 2. zákona), dle kterých se žádosti podané přede dnem nabytí účinnosti zákona č. 39/2015 Sb. (tj. před 1.4.2015) dokončí podle dosavadních právních předpisů, je zahájení řízení oznamováno a řízení vedeno dle stavebního zákona ve znění účinném do 31.3.2015. - Ing. Kateřina Přibylová - referentka odboru výstavby - podepsáno elektronickým podpisem Tento dokument musí být vyvěšen na úřední desce správního orgánu nejméně 15 dnů, 15. den je posledním dnem oznámení. Datum vyvěšení: Datum sejmutí: Zveřejněno způsobem umožňující dálkový přístup od. do.. Podpis Razítko oprávněné osoby, potvrzující vyvěšení a sejmutí Vydání příslušného rozhodnutí podléhá správnímu poplatku v souladu se zákonem č.634/2004 Sb. (o správních poplatcích) ve znění pozdějších předpisů, a to dle sazebníku správních poplatků, položky: 17, 1 písm. b) ve výši 5 000,- Kč, položka 17,1 písm. e) ve výši 1 000,- Kč a položka 17, 1. písm. f) ve výši 20 000,-Kč, tedy celkem 26.000,- Kč. Doručuje se: A. Účastníkům řízení do vlastních rukou:( 85 odst. 1 stavebního zákona) 1. Stone Hill a.s., Masarykovo nábřeží 235/28, Praha 1, zasláno: gwe, s.r.o., Na Ořechovce 200, 162 00, Praha 6 2. Hl. m. Praha zast. Institut plánování a rozvoje hl. m. Prahy, Vyšehradská 57/2077, 128 00 Praha 2 B. Účastníkům řízení do vlastních rukou:( 85 odst. 2 písm. a) stavebního zákona), kterými jsou vlastník pozemku nebo stavby, na kterých má být požadovaný záměr uskutečněn, není-li sám žadatelem, nebo ten, kdo má jiné věcné právo k tomuto pozemku nebo stavbě 3. Hl. m. Praha zast. Odborem evidence, správy a využití majetku, Nám. Franze Kafky 16/1, 110 01, Praha 1 4. Ing. Aleš Neustupa, K rovinám 557/6, 158 00, Praha 5 Stránka 5/7
5. T-Mobile Czech Republic a.a., Tomíčkova 2144/1, 149 00, Praha 4 6. UPC Česká republika s.r.o., Závišova 502/5, 140 00, Praha 4 7. Pražská plynárenská Distribuce a.s., U Plynárny 500/44, 140 00, Praha 4 8. PREdistribuce, a.s., Svornosti 3199/19a, 150 00 Praha 5 9. Česká telekomunikační infrastruktura a.s., Olšanská 2681/6, 130 00, Praha 3 10. Mgr. Jana Vojtová, Hrozenkovská 225/32, 155 21, Praha 5-Zličín 11. Hl.m.Praha zast. Pražská vodohospodářská společnost a.s., Žatecká 110/2, 110 00, Praha 1 12. Cznet s.r.o., Pod Vodárenskou věží 271/2, 182 00, Praha 8 13. Hl. m. Praha zast. Eltodo-Citelum s.r.o., Novodvorská 1010/14, 142 00 Praha 4 C. Účastníkům řízení veřejnou vyhláškou a) pro účastníky řízení dle 85 odst. 2 písm. b) stavebního zákona, kterými jsou osoby s vlastnickými nebo jinými věcnými právy k sousedním pozemkům a stavbám, kteří se ve smyslu 87 odst. 3 stavebního zákona identifikují označením pozemků a staveb evidovaných v katastru nemovitostí: Osoby s vlastnickými nebo jinými věcnými právy k sousedním pozemkům: č.parc. 684/4, 676/24, 676/118, 676/119, 676/132, 676/131, 383/1, 385, 387, 804/2, 880/13, 880/12 vše k.ú. Zličín Osoby s vlastnickými nebo jinými věcnými právy k sousedním stavbám: stavba č.p. 431 (č.parc. 676/124 k.ú. Zličín), č.p. 432 (č.parc. 676/137 k.ú. Zličín), č.p. 417 (č.parc. 383/3 k.ú. Zličín), č.p. 218 (č.parc. 384 k.ú. Zličín), č.p. 26 (č.parc. 386 k.ú. Zličín) b) pro účastníky řízení 85 odst. 2 písm. c) stavebního zákona Městská část Praha-Zličín, Tylovická 207/2, 155 21, Praha 5-Zličín 14. Úřední deska úřadu Městské části Praha 17, Žalanského 291/12b, 163 02 Praha 6-Řepy doručení veřejnou vyhláškou spolu s žádostí o vyvěšení formou veřejné vyhlášky na úřední desce po dobu 15 dnů a s žádostí o zaslání dokladu o vyvěšení a sejmutí Odboru výstavby Úřadu MČ Praha 17 a dále o zveřejnění způsobem umožňujícím dálkový přístup) 15. Úřední deska úřadu Městské části Praha Zličín, Tylovická 207/2, 155 21 Praha 5 - Zličín doručení veřejnou vyhláškou spolu s žádostí o vyvěšení formou veřejné vyhlášky na úřední desce po dobu 15 dnů a s žádostí o zaslání dokladu o vyvěšení a sejmutí OV Úřadu MČ Praha 17 a dále o zveřejnění způsobem umožňujícím dálkový přístup) D: dotčené orgány: 16. Úřad MČ Praha 17, Odbor životního prostředí a dopravy, Žalanského č.p. 291/12b, 163 00 Praha 6-Řepy ( Č.j.:ÚMČP17 016909/2012/ŽPD/Ky ze dne 22.10.2012, Č.j.: ÚMČP17 016562/2014/ŽPD/Ky ze dne 5.11.2014, Č.j.: ÚMČP17 020827/2012/ŽPD/Ky ze dne 27.11.2012 (PM 22.12.2012), Č.j.: ÚMČP17 020638/2014/ŽPD/Ky ze dne 27.2.2015 (PM 27.3.2015), Č.j.: ÚMČP17 016092/2013/ŽPD/Ky ze dne 6.11.2013, Č.j.: ÚMČP17 002782/2016/ŽPD/Ky ze dne 17.5.2016, Č.j.: ÚMČP17 018693/2012/ŽPD/Hav ze dne 30.11.2012) 17. Policie České republiky, krajské ředitelství Policie hl. m. Prahy, Odbor služby dopravní Policie, Kongresová 1666/2, 140 21, Praha 4 (Č.j. KRPA-194224-1/ČJ-2016-0000DŽ ze dne 20.6.2016) Stránka 6/7
18. Magistrát hlavního města Prahy, Odbor dopravních agend, Jungmannova č.p. 35/29, 110 00 Praha 1 (Č.j.MHMP-1322866/2012/ODA-04/Dů ze dne 10.10.2012) 19. Magistrát hlavního města Prahy, Odbor ochrany prostředí, Jungmannova č.p. 35/29, 110 00 Praha 1 (SZn. S-MHMP-1143706/2012/1/OZP/VI/EIA/1800P-1/Pos ze dne 7.11.2012, SZn S-MHMP-1429291/2012/1/OZP/VI ze dne 10.12.2012, SZn. S- MHMP-1417238/2014/1/OZP/VI ze dne 15.10.2014) 20. Magistrát hlavního města Prahy, Odbor územního rozvoje, Jungmannova č.p. 35/29, 110 00 Praha 1 (Č.j. S-MHMP 1287276/2012/4/OUP ze dne 17.10.2012) 21. Hygienická stanice hlavního města Prahy-pobočka Západ, Štefánikova 247/17, 150 00, Praha 5 (č.j.: HSHMP 42193/2013 ze dne 19.12.2013) 22. Hasičský záchranný sbor hlavního města Prahy, Sokolská č.p. 1595/62, 120 00 Praha 2 ( č.j.: HSAA-12195-3/2012 ze dne 19.10.2012) 23. Magistrát hlavního města Prahy, Odbor Kancelář ředitele Magistrátu -oddělení krizového managementu, Nám. Franze Kafky 1, 110 00, Praha 1 (SZn. S-MHMP 1287276/2012/7/OKR/D ze dne 26.10.2012) 24. ČR-Státní energetická inspekce, územní inspektorát pro hl. m. Prahu a Středočeský kraj, Gorazdova 24, 120 00 Praha 2 (zn.: 443-10.103Ju/2012 ze dne 29.10.2012) E: na vědomí: Pražské vodovody a kanalizace, a.s., Ke Kablu 971, 102 00, Praha 10 TSK hl. m. Prahy, Řásnovka 770/8, 110 15, Praha 1 Dopravní podnik hl. m. Prahy, Sokolovská 217/42, 190 22, Praha 9 Spisy: P 684/1, 781 Zl (PK 52/1 Zl) Stránka 7/7