ROZHODNUTÍ. v y d á v á. a podle ust. 79 a 92 stavebního zákona. r o z h o d n u t í o u m í s t ě n í souboru staveb v rámci záměru nazvaného

Transkript

1 Dle rozdělovníku MĚSTSKÁ ČÁST PRAHA 17 ÚŘAD MĚSTSKÉ ČÁSTI Odbor výstavby Vaše značka: Číslo jednací: ÚMČP /2017/VYS/Př Spisová značka: S-ÚMČP /2013/20 Oprávněná úřední osoba: Ing. Kateřina Přibylová Telefon: Počet stran: 20 Datum: ROZHODNUTÍ Úřad MČ Praha 17, odbor výstavby, jako obecný stavební úřad příslušný podle 13 odst. 1 písm. c) zák. č. 183/2006 Sb., o územním plánování a stavebním řádu (dále jen stavební zákon ), ve znění pozdějších předpisů a vyhlášky č. 55/2000 Sb. hl. m. Prahy, kterou se vydává Statut hlavního města Prahy, ve znění pozdějších předpisů, projednal žádost žadatele společnost Stone Hill a.s. (IČO ), se sídlem Masarykovo nábřeží 235/28, Praha 1, v současnosti zastoupená na základě plné moci společností gwe, s.r.o. (IČO ) se sídlem Na Ořechovce 200, Praha 6, podanou dne a na základě tohoto projednání v y d á v á a podle ust. 79 a 92 stavebního zákona r o z h o d n u t í o u m í s t ě n í souboru staveb v rámci záměru nazvaného Bytový soubor Hrozenkovská Na pozemcích č.parc. 684/1 k.ú. Zličín (bez západní části pozemku trojúhelníkového tvaru určené dle výkresu č. 25 územního plánu k zastavění veřejně prospěšnou stavbou, a bez jihozápadní části pozemku trojúhelníkového tvaru o výměře cca 12m2), 781 k.ú. Zličín, zapsaných na LV č k.ú. Zličín, a na pozemku č.parc. 748/1 k.ú. Zličín, mezi ul. Hrozenkovská a Mistřínská v Praze 5, Městské části Praha- Zličín se umísťuje soubor staveb: - 4 bytové domy označené: SO 001 (na pozemku č.parc. 684/1 k.ú. Zličín), SO 002 (na pozemku č.parc. 684/1 k.ú. Zličín), SO 003 (na pozemku č.parc. 684/1 k.ú. Zličín), SO 004 (na pozemcích č.parc. 684/1, 781 k.ú. Zličín) - komunikace s pásem pro pěší, parkovacími stáními a plochami pro kontejnerová stání (P 748/1, 684/1) - chodníky a sjezdy k bytovým domům (P 684/1, 781)

2 - distribuční kabelové vedení 1kV (P 684/1, 781) - areálová dešťová kanalizace (P 684/1, 781) - 4 přípojky splaškové kanalizace včetně vedení technického zařízení pro napojení bytových domů do přípojek splaškové kanalizace (P 684/1, 781) - 4 vodovodní přípojky včetně vedení technického zařízení pro napojení bytových domů do vodovodních přípojek (P 684/1, 781) - STL plynovodní řad včetně 4 ks STL plynovodních přípojek (P 748/1, 684/1, 781) - veřejné osvětlení (P 781, 684/1) - komunikační vedení sítí elektronických komunikací (P 748/1, 781, 684/1) - oplocení (P 781, 684/1), jak je zakresleno v ověřené dokumentaci (Celkový situační výkres C.2 v měřítku 1:500, Koordinační situační výkres C.3 v měřítku 1:500, Katastrální situační výkres C.4 v měřítku 1:500) zpracované Ing. arch. Janem Zikmundem ČKA v 09/2012 (posl. akt ), které v souladu s ust. 92 odst. 4 stavebního zákona obdrží žadatel, městská část a obec po nabytí právní moci územního rozhodnutí. Pro umístění souboru staveb se stanovují tyto závazné podmínky: 1. Bytové domy značené SO 001, SO 002, SO 003, SO 004 budou obsahovat 3 nadzemní podlaží, kdy prostor s garážovými stáními bude snížen na úroveň 1.P.P. s podlahou v hloubce cca -1m od +0,000, kdy +0,000 je úroveň podlahy 1.N.P. 2. Nadzemní části objektů bytových domů budou obdélníkového tvaru o max. půdorysných rozměrech cca 22,3 x 15,25m, kdy prostor garážových stání na úrovni 1.P.P. a terasy v úrovni 2.N.P. budou přesahovat půdorys nadzemních podlaží o cca 2,8 směrem východním a západním; fasády nadzemních podlaží bytových domů budou členěny balkóny a lodžiemi. 3. Vzájemná vzdálenost mezi fasádami nadzemních podlaží jednotlivých bytových domů značených SO 001-SO 004 bude cca 14,25m. 4. Bytový dům značený SO 001 bude umístěn jižní fasádou: ve vzdálenosti cca 12,1 8,75m od hranice s pozemkem č.parc. 748/1 k.ú. Zličín, ve vzdálenosti cca 31,2m od domu č.p. 431 umístěného na pozemku č.parc. 676/124 k.ú. Zličín a cca 34,45 od domu č.p. 461 umístěného na pozemku č.parc. 676/305 k.ú. Zličín. Jihovýchodní roh SO 001 bude umístěn ve vzdálenosti cca 14,3m od hranice s pozemkem č.parc. 383/1 k.ú. Zličín. Vzdálenost přesahujícího 1.P.P. a terasy na úrovni 2.N.P. SO 001 bude cca 14,6m od hranice s pozemkem č.parc. 383/1 k.ú. Zličín a cca 27,45m od domu č.p. 417 umístěného na pozemku č.parc. 383/3 k.ú. Zličín. 5. Bytový dům značený SO 002 bude umístěn jihovýchodním rohem ve vzdálenosti cca 11,95m od hranice s pozemkem č.parc. 383/1 k.ú. Zličín. Vzdálenost přesahujícího 1.P.P. a terasy na úrovni 2.N.P. SO 002 bude cca 12,25m od hranice s pozemkem č.parc. 383/1 k.ú. Zličín a cca 14,55m od domu č.p. 417 umístěného na pozemku č.parc. 383/3 k.ú. Zličín. 6. Bytový dům značený SO 003 bude umístěn jihovýchodním rohem ve vzdálenosti: min. 9,05m od hranice s pozemkem č.parc. 384 k.ú. Zličín a cca 20,1m od domu č.p. 218 umístěného na pozemku č.parc. 384 k.ú. Zličín. Vzdálenost severovýchodního rohu přesahujícího 1.P.P. a terasy na úrovni 2.N.P. SO 003 od hranice s pozemkem č.parc. 387 k.ú. Zličín bude cca 11,85m. 7. Bytový dům značený SO 004 bude umístěn jihovýchodním rohem ve vzdálenosti min. 9,55m od hranice s pozemkem č.parc. 387 k.ú. Zličín. Vzdálenost přesahujícího 1.P.P. a terasy na úrovni 2.N.P. SO 004 od hranice s pozemkem č.parc. 386 k.ú. Zličín bude min. 12m a od domu č.p. 26 na pozemku č.parc. 386 k.ú. Zličín cca 37,25m. Vzdálenost severovýchodního rohu přesahujícího 1.P.P. a terasy na úrovni 2.N.P. SO 004 od hranice s pozemkem č.parc. 880/13 k.ú. Zličín bude cca 6,6m. 8. Bytové domy značené SO 001-SO 004 budou umístěny přesahujícím 1.P.P. a terasami na úrovni 2.N.P. ve vzdálenosti cca 49,55m 46,75m od plochy vymezené v územně plánovací dokumentaci pro uskutečnění veřejně prospěšné stavby VP 52/DK/57. 2

3 9. Vzdálenost západních fasád bytových domů značených SO 001-SO 004 od budované komunikace napojené na ul. Hrozenkovskou bude cca 5,05m. 10. Stavby bytových domů značených SO 001-SO 004 budou zakončeny plochými střechami s atikami ve výškách max.: SO 001: 375,00 m n.m. BpV ( ±0,00 = 365,30 úroveň podlahy 1.N.P.stavby) SO 002: 374,30 m n.m. BpV (±0,00 = 364,60-úroveň podlahy 1.N.P. stavby) SO 003: 373,20 m n.m. BpV (±0,00 = 363,50-úroveň podlahy 1.N.P. stavby) SO 004: 371,75 m.n.m. BpV (±0,00 = 362,05-úroveň podlahy 1.N.P. stavby) 11. Bytový soubor bude dopravně napojen navrhovanou páteřní komunikací na místní komunikaci II. třídy ul. Hrozenkovskou. 12. Nově navrhované komunikace budou sestávat z: páteřní komunikace napojené na ul. Hrozenkovskou dl. cca 140m s vozovkou šířky 3,5m 5,6m s pásem pro pěší šířky 1,5 m při východní straně a parkovacími stáními (max. 8 venkovních parkovacích stání řešených jako podélná) a plochami pro kontejnerová stání při její západní straně s charakterem místních komunikací IV. třídy; chodníků a zpevněných sjezdů k bytovým domům s charakterem veřejně přístupných účelových komunikací. 13. Nové komunikace budou zajišťovat pěší propojení z ul. Hrozenkovská (navrženým přechodem pro chodce od chodníku při jižní straně ul. Hrozenkovské) do ul. Mistřínská (přes stávající štěrkovou přístupovou plochu v severovýchodní části bytového souboru, která zůstane zachována). 14. Doprava v klidu pro každý z bytových domů značených SO 001-SO 004 bude řešena prostřednictvím min. 8 garážových stání (celkem 32 garážových stání) a 2 venkovních parkovacích stání při páteřní komunikaci (celkem 8 stání). 15. Osvětlení nových komunikací a přilehlých ploch bude zajištěno veřejným osvětlením (sestávajícím ze stožárů VO a kabelového vedení), napojeným z nového NN rozvaděče zapínacího bodu (ZB) osazeného na navrženém distribučním vedení 1kV, do kterého bude přepojen stávající stožár VO č Oplocení privátních ploch bytových domů bude tvořeno pletivem na ocelových sloupcích do výšky max.: 1,1m. 17. V severozápadní části bytového souboru za ukončením páteřní komunikace bude na pozemku č.parc. 684/1 k.ú. Zličín situována plocha dětského hřiště s hracími prvky. 18. Zásobování staveb bytových domů vodou bude zajištěno ze samostatných přípojek dl. cca 3,4-8,2m ukončených ve vodoměrných šachtách a napojených na stávající vodovodní řad. 19. Odkanalizování staveb bytových domů bude zajištěno přes samostatné přípojky splaškové kanalizace dl. cca 3,3-6,3m ukončené revizními šachtami a zaústěné do stávající splaškové kanalizace. 20. Likvidace dešťových vod ze střech bytových domů, komunikací, sjezdů, zpevněných ploch a ploch zeleně bude zajištěna prostřednictvím areálové dešťové kanalizace sestávající z podzemních retenčních vsakovacích zařízení o ploše min. 589m2 (vsakovací zařízení umístěná v zelených plochách u bytových domů) a o ploše min. 682m2 (vsakovací zařízení umístěná v navržené páteřní komunikaci a v severní části bytového souboru za ukončením páteřní komunikace) včetně revizních šachet a bezpečnostních přelivů, kdy dešťové vody ze střech bytových domů budou zaústěny přes akumulační jímky s přepadem do vsakovacích zařízení a dešťové vody z páteřní komunikace budou do vsakovacích zařízení odvedeny přes uliční vpusti. 21. Odběrná plynová zařízení bytových domů budou napojena samostatnými STL plynovodními přípojkami na stávající STL plynovodní řad (přípojky pro SO 002, SO 003, SO 004) a na navrhovaný STL plynovodní řad (přípojka pro SO 001). Navrhovaný STL plynovodní řad bude celkové délky cca 55m a bude propojovat stávající STL plynovod v ul. Hrozenkovské a stávající plynovod DN 50 ukončený u č.p Navrhované distribuční kabelové vedení 1kV (napojující přípojkové skříně bytových domů a ZB veřejného osvětlení) bude propojovat stávající distribuční síť při ul. Hrozenkovské a při ul. Mistřínské, s přepojením přípojkových skříní stávajících RD při východní straně řešeného území. 23. Navrhované komunikační vedení sítí elektronických komunikací bude napojeno na stávající vedení SEK společnosti Česká telekomunikační infrastruktura a.s. v síťovém rozvaděči SR 24 při jižní 3

4 straně ul. Hrozenkovské. Pod chodníkem na pozemku č.parc. 676/24 k.ú. Zličín bude uloženo ve stávající chráničce a bude vedeno směrem k ul. Mistřínské, kde bude rezerva pro další výstavbu. Na vedení budou osazeny odbočky pro napojení jednotlivých bytových domů. Další navrhované komunikační vedení sítí elektronických komunikací pro navrhované bytové domy bude napojeno na navrhovanou retranslaci vedení SEK společnosti Cznet s.r.o Stavba bude důsledně věcně a časově koordinována s retranslací vedení SEK (vzdušného paprsku) společnosti Cznet s.r.o., navrženou v rámci záměru, která v souladu s ust. 79 odst. 2 písm. j) stavebního zákona nevyžaduje vydání územního rozhodnutí ani územního souhlasu a není tedy předmětem územního řízení) a dále se stavbou nazvanou Rozšíření ČSOV ul. Mistřínská, Praha-Zličín (obsahující zkapacitnění ČSOV Mistřínská vč. výtlačného potrubí) umístěnou rozhodnutím OV ÚMČ Praha 17 vydaným pod Č.j.:ÚMČP /2016/VYS/Př ze dne K žádosti o stavební povolení bude předložen návrh sadových úprav (zohledňující zajištění min m2 započítatelné zeleně v ploše OB a min m2 započítatelné zelěně v ploše OV, která bude sestávat z min.: 8440 m2 ploch zeleně na rostlém terénu, 71,5m2 popínavé zeleně (v pruzích šíře 0,5m) a 17 stromů se střední korunou ve zpevněných plochách) odsouhlasený OŽPD ÚMČ Praha Zařízení staveniště bude umístěno v jihozápadní části řešeného území na pozemku č.parc. 684/1 k.ú. Zličín při západní straně navrhované páteřní komunikace u napojení na ul. Hrozenkovskou (objekty zařízení staveniště nejsou předmětem tohoto rozhodnutí). 27. Projektová dokumentace pro vydání stavebního povolení bude mimo jiné obsahovat: - Světelně technickou studii prokazující splnění požadavků na denní osvětlení a proslunění v navrhovaných stavbách - zapracování požadavků vyplývající z vyhlášky č.398/2009 Sb., o obecných technických požadavcích zabezpečujících bezbariérové užívání staveb v platném znění - Průkaz energetické náročnosti budovy (PENB) pro jednotlivé budovy - upřesnění typu zařízení pro konečné využití plynu - návrh izolace podlah garáží, přičemž podlahy garáží nebudou odvodněny do kanalizace - návrh protihlukových opatření staveb bytových domů - návrh ochrany staveb bytových domů před pronikání radonu z podloží s ohledem na závěry radonového průzkumu a zařazení do středního radonového indexu pozemku - podrobné technické řešení areálové dešťové kanalizace, jejíž součástí bude návrh opatření na pozemku č.parc. 684/1 k.ú. Zličín (např. zvýšený obrubník) zabraňující odtoku vod z posledního bezpečnostního přelivu na sousední pozemky s fitness prvky. - definitivní návrh dopravního značení (obsahující i vyznačení přechodu pro chodce přes ul. Hrozenkovskou) a opatření na přilehlých komunikacích. - návrh dopravně-inženýrských opatření (DIO) na dobu realizace výstavby se zahrnutím veškerých dopadů do provozu MHD. - barevné a materiálové řešení fasád 28. Projektová dokumentace pro vydání stavebního povolení bude projednána mimo jiné s těmito subjekty: - Hygienická stanice hl. m. Prahy - Pražská plynárenská Distribuce a.s. - Technická správa komunikací hl. m. Prahy - Dopravní podnik hl. m. Prahy, a.s., Svodná komise - Pražské vodovody a kanalizace, a.s. 29. K žádosti o stavební povolení bude předložen doklad o koordinaci s veřejně prospěšnou stavbou 52/DK/57-Zličín-obvodová komunikace na západním okraji Zličína. 30. V průběhu stavby bude zachován přístup k stávajícím objektům, vjezd dopravní obsluze a pohotovostním vozidlům, přístup k povrchovým znakům vodovodu a kanalizace včetně příjezdu mechanizované obsluhy. 31. Souběh a křížení se stávajícími inženýrskými sítěmi bude provedeno v souladu s ČSN (zvláště s údaji uvedenými v její tabulce č. 1) a s dohodami se správci těchto sítí. 4

5 Účastníkem územního řízení ve smyslu 27 odst. 1 správního řádu je žadatel společnost Stone Hill a.s. (IČO ) se sídlem Masarykovo nábřeží 235/28, Praha 1. Odůvodnění Dnem podání žádosti o vydání územního rozhodnutí tj bylo u Úřadu MČ Praha 17, odboru výstavby zahájeno územní řízení. Po provedeném řízení odbor výstavby ÚMČ Praha 17 vydal pod Č.j.: ÚMČP /2013/VYS/Př, Sp.zn.:S-ÚMČP /2013/8 usnesení ze dne , kterým zastavil územní řízení o umístění předmětné stavby z důvodů neodstranění podstatných vad žádosti ve stanovené lhůtě. Toto usnesení (o zastavení řízení) bylo rozhodnutím odvolacího správního orgánu Odboru stavebního řádu Magistrátu hlavního města Prahy vydaným pod Č.j.:MHMP /2015, Sp.zn.:S- MHMP /2015 ze dne , které nabylo právní moci dne , zrušeno a věc vrácena k novému projednání. Dne obdržel stavební úřad (v novém projednání) žádost žadatele o přerušení územního řízení o umístění předmětné stavby nazvané Bytový soubor Hrozenkovská do Žádost byla odůvodněna probíhajícím jednáním s Hl. m. Praha zastoupeným Pražskou vodohospodářskou společností a.s. ve věci prodloužení platnosti stanoviska PVS a.s. č.j.: 4533/14/2/02 z a související změny podmínek stanovených v souvislosti s realizací městské investice s názvem Zrušení ČSOV Lačnovská a její přepojení na gravitační kanalizační stoku v ul. Strojírenská vzhledem k novým skutečnostem týkajících se postupu realizace této investice. (V řízení o žádosti přeruší správní orgán řízení na požádání žadatele, který je v tomto případě jediným žadatelem.) Úřad MČ Praha 17, odbor výstavby, na základě této skutečnosti v souladu s ustanovením 64 odst. 2 zák. č. 500/2004 Sb., správní řád, v platném znění, rozhodl usnesením vydaným pod Č.j.:ÚMČP /2015/VYS/Př ze dne o přerušení řízení do s přihlédnutím k návrhu doby přerušení žadatelem. (Pro úplnost SÚ uvádí, že rozhodnutí o umístění záměru nazvaného Rekonstrukce ČSOV ul. Lačnovská Praha 17 (jehož součástí je zrušení ČSOV v ul. Lačnovská a přepojení) vydal OV ÚMČ Praha 17 pod Č.j.: ÚMČP /2016/VYS/Př ze dne , které nabylo právní moci dne ) Dne byla žádost o vydání územního rozhodnutí doplněna o nové stanovisko Pražské vodohospodářské společnosti a.s. č.j.4623/15/2/02 ze dne ve kterém je již jako podmiňující stavba uvedena pouze stavba nazvaná Zkapacitnění ČSOV Mistřínská vč. výtlačného potrubí (kterou na základě stanoviska PVS a.s. č.j.4623/15/2/02 ze dne a již doložené smlouvy o smlouvě budoucí darovací č.bd/8/2015 ze dne uzavřené mezi společností Stone Hill a.s. a MHMP, zastoupeným PVS a.s., vybuduje jako stavebník společnost Stone Hill a.s.). Tato skutečnost rovněž vyplývá ze stanoviska PVK a.s. zn. PVK 63054/OTPČ/16 ze dne Stavební úřad přezkoumal předloženou žádost a bylo zjištěno, že stále neposkytuje dostatečný podklad pro posouzení, a z těchto důvodů vyzval žadatele k doplnění žádosti ve stanovené lhůtě do a současně řízení usnesením vydaným pod Č.j.:ÚMČP /2015/VYS/Př, Sp.zn.: S- ÚMČP /2013/13 ze dne přerušil. Žadatel byl upozorněn, že nebudou-li požadované doklady v této lhůtě doplněny a nedostatky odstraněny, bude územní řízení dle 66 odst. 1, písm. c) správního řádu zastaveno. Po doplnění požadovaných dokladů pokračoval stavební úřad v řízení. Kapacita stavby: 11 bytů (každý celkové plochy do 100 m 2 ) velikostních kategorií 1+kk, 2+kk, 3+kk, 4+kk, umístěných v každém z bytových domů značených SO 001-SO 004 (celkem 44 bytů) 8 garážových stání umístěných v garážích v každém z bytových domů značených SO 001-SO 004 (celkem 32 garážových stání) 8 venkovních parkovacích stání 5

6 Stručná charakteristika stavby: Záměr nazvaný Bytový soubor Hrozenkovská je navržen na pozemcích č.parc. 684/1 k.ú. Zličín (bez západní části pozemku trojúhelníkového tvaru určené dle výkresu č. 25 územního plánu k zastavění veřejně prospěšnou stavbou, a bez jihozápadní části pozemku trojúhelníkového tvaru o výměře cca 12m2), 781 k.ú. Zličín, zapsaných na LV č k.ú. Zličín, a na pozemku č.parc. 748/1 k.ú. Zličín dotčeného napojením na dopravní a technickou infrastrukturu, mezi ul. Hrozenkovská a Mistřínská v Praze 5-Zličíně. (Vedení SEK pod chodníkem na pozemku č.parc. 676/24 k.ú. Zličín bude uloženo ve stávající chráničce) Záměr předpokládá výstavbu obytného souboru sestávajícího ze staveb 4 bytových domů značených SO 001-SO 004 o 3 nadzemních podlažích, kdy prostor s garážovými stáními je snížen na úroveň 1.P.P., napojených na inženýrské sítě a komunikace, které jsou součástí záměru. Záměr předpokládá kapacitu 11 bytů v každém bytovém domě, tedy celkem 44 bytů umístěných v bytových domech SO 001-SO004. Doprava v klidu je řešena prostřednictvím odstavných a parkovacích stání v bytových domech (celkem 32 stání) a 8mi venkovních parkovacích stání při páteřní komunikaci. Vytápění a ohřev TUV jsou navrženy pomocí plynových kotlů o výkonu max. 14 kw v kombinaci se zásobníkem TUV osazených v jednotlivých bytech. Nadzemní části bytových domů jsou navrženy obdélníkového tvaru o max. půdorysných rozměrech 22,3 x 15,25m, kdy tento půdorys bude přesahovat prostor garážových stání na úrovni 1.P.P. a terasy na úrovni 2.N.P. Všechny bytové domy budou zakončeny plochými střechami s atikami ve výšce max. 375 m.n.m. BpV. Součástí záměru jsou rovněž stavby inženýrských sítí: distribuční kabelové vedení 1kV, areálová dešťová kanalizace, přípojky splaškové kanalizace (včetně vedení pro napojení bytových domů do přípojek), vodovodní přípojky (včetně vedení pro napojení bytových domů do přípojek), STL plynovodní řad, STL plynovodní přípojky, veřejné osvětlení, komunikační vedení sítí elektronických komunikací a dále komunikace s pásem pro pěší a parkovacími stáními, chodníky a sjezdy k bytovým domům. Dopravně je soubor napojen na stávající komunikaci ul. Hrozenkovská. V severozápadní části souboru je navržena plocha pro dětské hřiště s hracími prvky. Dále je součástí záměru oplocení privátních ploch bytových domů. V rámci záměru budou provedeny sadové úpravy zahrnující zeleň na rostlém terénu, popínavou zeleň a 17 stromů se střední korunou ve zpevněných plochách. Zástavba nadzemními objekty je navržena podél východní strany řešeného území. Při západní straně bytových domů bude probíhat páteřní komunikace, na kterou budou napojeny sjezdy k bytovým domům a přístupové chodníky. V severovýchodní části souboru je navrženo pěší propojení od ul. Mistřínské přes stávající štěrkovou plochu, která zůstane zachována. V rámci záměru je navržen přechod pro chodce od chodníku při jižní straně ul. Hrozenkovské přes ul. Hrozenkovskou ke komunikacím bytového souboru. Při západní straně páteřní komunikace je navrženo 8 podélných parkovacích stání. Návrh respektuje plochu vymezenou územně plánovací dokumentací pro uskutečnění veřejně prospěšné stavby 52/DK/57 Zličín-obvodová komunikace na západním okraji Zličína, do které nikterak nezasahuje. Součástí záměru je rovněž retranslace vedení sítí elektronických komunikací (vzdušného paprsku) společnosti Cznet s.r.o. (zahrnující umístění stožáru s anténami na střeše bytového domu značeného SO 001, ve výšce 2m nad horní hranou atiky, a související elektronická komunikačních zařízení v bytovém domě), která v souladu s ust. 79 odst. 2 písm. j) zákona č. 183/2006 Sb. (stavební zákon) nevyžaduje vydání územního rozhodnutí ani územního souhlasu a není tedy předmětem územního řízení. (V rozhodnutí je předepsána koordinace s touto úpravou SEK. V řízení byla doložena Smlouva o budoucí smlouvě o zřízení služebnosti inženýrské sítě ze dne uzavřená mezi společnostmi CZnet s.r.o. a Stone Hill a.s.). V rozhodnutí je dále předepsána koordinace s podmiňující investicí stavbou nazvanou Rozšíření ČSOV ul Mistřínská, Praha-Zličín (obsahující zkapacitnění ČSOV Mistřínská včetně výtlačného potrubí), která byla umístěna rozhodnutím vydaným OV ÚMČ Praha 17 pod Č.j.:ÚMČP17 6

7 006551/2016/VYS/Př ze dne , které nabylo právní moci dne V řízení byla doložena Smlouva o smlouvě budoucí darovací č. BD/8/2015 ze dne uzavřená mezi společností Stone Hill a.s. a Hl. m. Praha, zastoupeným PVS a.s., dle které vybuduje tuto stavbu jako stavebník společnost Stone Hill a.s.. Dokumentaci zpracoval: Ing. arch. Jan Zikmund, autorizovaný architekt ČKA K řízení byly předloženy tyto doklady a podklady: Stanoviska, a závěry a rozhodnutí dotčených orgánů: - Hasičský záchranný sbor hl. m. Prahy, Sokolská 62, Praha 2 (č.j. HSAA /2012 ze dne ) - Souhlasné koordinované stanovisko Hl. m. Praha Odbor územního rozvoje MHMP Č.j.: S-MHMP /2012/OUP ze dne obsahující stanoviska a vyjádření: - Hl. m. Praha, MHMP Odbor územního rozvoje, Jungmanova 29/35, Praha 1, Č.j.:S-MHMP /2012/4/OUP ze dne Hl. m. Praha, MHMP Odbor Kancelář ředitele Magistrátu -odd. krizového managementu, nám. Franze Kafky 1, Praha 1 (SZn.: S-MHMP /2012/7/OKR/D ze dne ) - Hl. m. Praha, MHMP OCP, Jungmannova 29/35, Praha 1 (Sdělení dle 6 odst. 3 zákona č. 100/2001 Sb. SZn: S-MHMP /2012/1/OZP/VI/EIA/1800P-1/Pos ze dne , SZn: S-MHMP /2012/1/OZP/VI ze dne , SZn. S-MHMP /2014/1/OZP/VI ze dne Hl. m Praha, MHMP Odbor dopravních agend, Jungmannova 29/35, Praha 1 (Č.j.: MHMP /2012/ODA-O4/Dů ze dne ) - Hl. m. Praha, MHMP Odbor památkové péče, Jungmannova 29/35, Praha 1 (Č.j. S-MHMP /2012/OUP /2012/Opp ze dne ) - Městská část Praha 17, ÚMČ, Odbor životního prostředí a dopravy, Žalanského 291/12b, Praha 6- Řepy (Č.j. ÚMČP /2012/ŽPD/Ky ze dne , Č.j.:ÚMČP /2014/ŽPD/Ky ze dne , Č.j.:ÚMČP /2012/ŽPD/Ky ze dne , Č.j.:ÚMČP /2014/ŽPD/Ky ze dne (PM ), Č.j.: ÚMČP /2012/ŽPD/Hav ze dne , Č.j.: ÚMČP /2013/ŽPD/Ky ze dne , Č.j.: ÚMČP /2016/ŽPD/Ky ze dne Hygienická stanice hl. m. Prahy, pobočka Západ, Štefánikova 247/17, Praha 5 (č.j.: HSHMP 42193/2013, Sp.zn.:S-HSHMP 42193/2013 ze dne ) - ČR-Státní energetická inspekce, Legerova 49, Praha 2 (zn.: ju/2012 ze dne ) - Policie České republiky, Krajské ředitelství Policie hl. m. Prahy, Odbor služby dopravní Policie, Kongresová 1666/2, Praha 4 (Č.j. KRPA /ČJ DŽ ze dne Stanoviska vlastníků (popř. správců) veřejné dopravní a technické infrastruktury z hlediska napojení a k podmínkám dotčených ochranných a bezpečnostních pásem - Pražská plynárenská Distribuce a.s. zn.: 13/Ho/ORDSS/13 ze dne včetně potvrzené situace a včetně technických podmínek připojení č , č , č , č ze dne , zn. 4001/Žá/OSDS/15 ze dne včetně technických podmínek připojení č , č , č , č ze dne , Smlouva o spolupráci a uzavření budoucí smlouvy kupní č. 73/2015/OOBCH ze dne PREdistribuce a.s. zn ze dne , zn ze dne , výkopové razítko z PVS a.s. zn.:5436/12/2/02 ze dne , zn.: aktualizace vyjádření č. 1 č.j. 1976/13/2/02 ze dne , zn.:č.j. 4533/14/2/02 ze dne , Smlouva o smlouvě budoucí darovací č. BD/8/2015 ze dne , zn.: č.j. 4623/15/2/02 ze dne , zn.: č.j. 4286/16/2/02 ze dne

8 - Pražské vodovody a kanalizace, a.s. zn.: PVK 42610/OTPČ/13 ze dne , zn.: PVK 54221/OTPČ/15 ze dne , mailová zpráva ze dne , zn.: PVK 63054/OTPČ/16 ze dne Eltodo-Citelum s.r.o. zn.: EC 0400/3646/12 ze dne , (s prodlužovanou platností až do ) včetně všeobecných podmínek pro výstavbu a ochranu zařízení a razítek na situaci - TSK hl. m. Prahy zn.:tsk/33040/12/2200/ve ze dne včetně koordinačního vyjádření TSK hl. m. Prahy zn.:2161/12/2600/pa ze dne a dokladů o předepsané koordinaci - Česká telekomunikační infrastruktura a.s. (dříve Telefónica Czech Republic a.s.) ze dne Č.j. 1115/2012, ze dne zn.: VPS/5077/14, ze dne č.j.: /12 včetně všeobecných podmínek ochrany SEK, ze dne č.j.: /14včetně všeobecných podmínek ochrany, ze dne včetně všeobecných podmínek ochrany, vyjádření ze dne Dopravní podnik hl. m. Prahy a.s., svodná komise ze dne zn.: /39Z1360/ MO-Sekce ekonomická a majetková-odd. ochrany územních zájmů ( dříve Agentura hospodaření s nemovitým majetkem-odd. ochrany územních zájmů, dříve VUSS Praha) ze dne Č.j.11470/62602-ÚP/ /44 včetně razítka na situaci, souhlas z razítkem do situace, souhlas ze dne č. ÚP-M razítkem do situace - Ministerstvo vnitra ČR ze dne razítkem do situace, ze dne razítkem do situace, ze dne razítkem do situace - ČEPS a.s. ze dne zn.: 1728/12/KOC/Ha/2 - Letiště Praha, a.s. ze dne , Č.j.:503/13-razítkem do situace, ze dne razítkem do situace, ze dne č. 366/16-razítkem do situace - České radiokomunikace, a.s, ze dne zn. ÚPTS/OS/94828/2013, ze dne zn. UPTS/OS/109475/2014, ze dne zn. UPTS/OS/151035/ ČEZ ICT Services a.s. ze dne zn.: , ze dne zn.: , ze dne zn UPC Česká republika s.r.o. ze dne č.j. 2473/13-razítkem do situace, ze dne č. E010978/14, ze dne č. E008917/16 - T-Systems Czech Republic a.s. (nyní T-Mobile Czech Republic a.s.) ze dne zn.:úr/43697/ Dial Telecom a.s. ze dne razítkem do situace, ze dne zn. PH256998, ze dne zn. PH SITEL s.r.o. ze dne zn , ze dne zn , ze dne zn TeliaSonera International Carrier Czech Republic a.s. ze dne zn.: , ze dne zn , ze dne zn GTS Czech s.r.o. (nyní T-Mobile Czech Republic a.s.) ze dne zn , ze dne zn SUPTel a.s. ze dne č.: , ze dne č.: , ze dne č.: CentroNet a.s. ze dne zn.:1218/2013, ze dne zn.: 1020/ Vodafone Czech Republic a.s. ze dne , ze dne , ze dne zn.: T-Mobile Czech Republic a.s. ze dne razítkem do situace, ze dne Č.j.:57306/14-10-razítkem do situace, ze dne zn.: E13024/16 - Planet A a.s. ze dne razítkem do situace, ze dne razítkem do situace, ze dne razítkem do situace - ČD-Telematika a.s. ze dne zn.: 18890/2012 včetně razítka na situaci, ze dne zn.: 22116/2014 včetně razítka na situaci - Dopravní podnik hl. m. Prahy a.s., JDCM ze dne razítkem do situace, ze dne razítkem do situace, ze dne zn.: /806/16/Čp včetně potvrzené situace 8

9 - Dopravní podnik hl. m. Prahy a.s., JDCT ze dne č.j.: 1527/14-razítkem do situace, ze dne č.j. 1245/13-razítkem do situace, ze dne č.j. 967/16-razítkem do situace - Pražská teplárenská a.s. ze dne zn.:oú/2723/13/dam, ze dne zn.: DAM/3727/2014, ze dne zn.: DAM/1375/ TSK odd. provozu telematických systémů ze dne razítkem do situace, ze dne razítkem do situace, ze dne č. 785-razítkem do situace - ICT Support s.r.o. ze dne ozn.: rsti - Miracle Network s.r.o. ze dne č. MN/7885/14/ZDZ, ze dne č. MN/12890/16/MZA - Aquaconsult spol. s.r.o. ze dne razítkem do situace - Fast Communication s.r.o. ze dne razítkem do situace, ze dne razítkem do situace - GREPA Networks s.r.o. ze dne razítkem do situace, ze dne razítkem do situace, - Kolektory Praha a.s. ze dne zn.: 1444/014/10/14, ze dne zn.: 1831/011/05/16 - INETCO.CZ, a.s. zast. UNI Promotion s.r.o. ze dne zn.: , ze dne zn.: Správa železniční dopravní cesty, státní organizace ze dne zn /2014 včetně potvrzené situace - RIO Media a.s. ze dne zn.: Vyj , ze dne zn.: Vyj včetně potvrzené situace - Air Telecom a.s. zast. UNI Promotion s.r.o. ze dne zn Cznet s.r.o. ze dne Č.j.: , ze dne Č.j.: , Smlouva o budoucí smlouvě o zřízení služebnosti inženýrské sítě ze dne Pe3ny Net s.r.o. ze dne razítkem do situace Souhlas s trvalým odnětím zemědělské půdy ze ZPF pro akci Bytový soubor Hrozenkovská vydal OŽPD ÚMČ Praha 17 pod Č.j.: ÚMČP /2012/ŽPD/Hav ze dne Navržený záměr na základě oznámení a posouzení podlimitního záměru nepodléhá zjišťovacímu řízení dle zákona č.100/2001 Sb., v platném znění, o posouzení z hlediska vlivů na životní prostředí (viz. OCP MHMP SZn. S-MHMP /2012/1/OZP/VI/EIA/1800P-1/Pos ze dne Pozemky pro stavbu byly vyhodnoceny dle doloženého Posudku Stanovení radonového indexu pozemku, jako pozemky se středním radonovým indexem pozemku. Stavebník předložil vyjádření provozovatelů veřejné komunikační sítě s působností na území hl. m. Prahy ve staveništi podle 101 odst. 1 zákona č. 127/2005 Sb., o elektronických komunikacích, které jsou součástí spisu. Podle předložené žádosti, doložených dokladů a dokumentace jsou záměrem dotčeny následující nemovitosti: Pozemky č.parc. k.ú. Zličín Vlastník Právo k pozemku 684/1, 781 Stone Hill a.s. vlastnické 748/1 Hl. m. Praha Souhlas Hl. m. Praha zast. MHMP SVM Č.j.:SVM/VP/ /12/hl ze dne

10 Dle doloženého grafického znázornění a srovnávacího sestavení parcel vydaného Katastrálním úřadem pro hl. m. Prahu ze dne jsou pozemky katastru nemovitostí č.parc. 684/1, 781 k.ú. Zličín součástí původní parcely pozemkového katastru PK 52/1 k.ú. Zličín. Vzhledem ke skutečnosti, že tyto pozemky č.parc. 684/1, 781 k.ú. Zličín nebyly v době zahájení řízení (ani v době projednávání DUR) zapsány na listu vlastnictví, odvozovalo se jejich vlastnictví od vlastnictví pozemku pozemkového katastru PK 52/1 k.ú. Zličín (a pozemky pro stavbu byly označovány číslem pozemku původního pozemkového katastru PK 52/1). Navrhovatel prokázal dle 86 odst. 2 písm. a) stavebního zákona, že má k dotčeným pozemkům č.parc. 684/1, 781 k.ú. Zličín zapsaným na LV č k.ú. Zličín, jejichž vlastnictví bylo ověřeno stavebním úřadem dálkovým přístupem, vlastnické právo; k dotčenému pozemku č.parc. 748/1 k.ú. Zličín zapsanému na LV č. 584 k.ú. Zličín, jehož vlastnictví bylo ověřeno stavebním úřadem dálkovým přístupem, prokázal v smyslu ust. 86 odst. 3 stavebního zákona, že má právo doložené souhlasem s umístěním stavby (Souhlas Hl. m. Praha, zastoupené Odborem evidence, správy a využití majetku MHMP Č.j. SVM/VP/ /12/hl ze dne ). Pro napojení na SEK O2 a umístění vedení SEK ve stávající chráničce na pozemku č.parc. 676/24 k.ú. Zličín, byla doložena vyjádření společnosti Česká telekomunikační infrastruktura a.s. (dříve Telefónica Czech Republic a.s.) ze dne a ze dne (Dle DUR je chránička způsobilá navrhovanému využití.) další: - Sdělení OV ÚMČ Praha 17 k záměru z hlediska územně plánovacího Č.j.:ÚMČP /2012/VYS/Ur ze dne Rozhodnutí o umístění stavby nazvané Rozšíření ČSOV ul. Mistřínská, Praha-Zličín vydané OV ÚMČ Praha 17 pod Č.j.: ÚMČP /2016/VYS/Př ze dne (PM ) - Rozhodnutí o umístění stavby nazvané Rekonstrukce ČSOV ul. Lačnovská Praha 17 vydané OV ÚMČ Praha 17 pod Č.j.: ÚMČP /2016/VYS/Př ze dne (PM ) - Plné moci k zastupování žadatele - Informativní výpis z obchodního rejstříku společnosti Stone Hill a.s. -Internet - Informativní výpis z obchodního rejstříku společnosti gwe, s.r.o. Internet - Posudek - Stanovení radonového indexu pozemku z prosince 2013 zpracovaný firmou K+K průzkum s.r.o., Novákových 6, Praha 8, dle kterého byly pozemeky pro stavbu vyhodnoceny jako pozemky se středním radonovým indexem pozemku. - Posouzení možnosti likvidace srážkové vody závěrečná zpráva z vyhotovená Mgr. Petrem Žitným osobou odborně způsobilou v oboru: sanační geologie a hydrogeologie č. oprávnění 1475/ Studie zastínění z března 2016 vypracovaná Ing. Jitkou Ondráčkovou, nám. Bořislavka 11, Praha 6 - Identifikace parcely PK 52/1 k.ú. Zličín- vydaná Katastrálním úřadem pro hl. m. Prahu (grafického znázornění a srovnávací sestavení parcel z ) - Informativní snímky z katastrální mapy - Internet - Výpis z katastru nemovitostí LV č. 584 k.ú. Zličín (dotčený P 748/1 k.ú. Zličín) vyhotoven SÚ dálkovým přístupem, včetně: Informace Katastrálního úřadu pro Hl. m. Prahu o pozemku č.parc. 102 k.ú. Zličín-Internet, výpisu z katastru nemovitostí LV č. 515 k.ú. Zličín-MISYS, Informace Katastrálního úřadu pro hl. m. Prahu o řízení V-66468/2016-Internet a ověření údajů o fyzické osobě (Jana Vojtová) v registru obyvatel - Výpis z katastru nemovitostí LV č k.ú. Zličín (dotčené P 684/1, 781 k.ú. Zličín) vyhotoven SÚ dálkovým přístupem, včetně ověření údajů o fyzické osobě (Ing. Aleš Neustupa) v registru obyvatel - Informace katastrálního úřadu pro hl. m. Prahu o sousedních parcelách a stavbách Internet 10

11 Účastníci řízení: Podle 85 odst. 1 stavebního zákona je účastníkem územního řízení žadatel a obec, na jejímž území má být požadovaný záměr uskutečněn. Podle 85 odst. 2 stavebního zákona jsou dále účastníky územního řízení vlastník pozemku nebo stavby, na kterých má být požadovaný záměr uskutečněn, neníli sám žadatelem, a nebo ten, kdo má jiné věcné právo k tomuto pozemku nebo stavbě. Dále pak osoby, jejichž vlastnické nebo jiné věcné právo k sousedním stavbám anebo sousedním pozemkům nebo stavbám na nich může být rozhodnutím přímo dotčeno a osoby, o kterých tak stanoví zvláštní právní předpis. Odbor výstavby Úřadu MČ Praha 17 posoudil okruh účastníků územního řízení podle 85 odst. 1 písm. a) stavebního zákona a současně podle 27 zákona č. 500/2004 Sb., správní řád, v platném znění tak, že účastníkem tohoto řízení je ve smyslu 27 odst. 1 správního řádu žadatel společnost Stone Hill a.s. (IČO ) se sídlem Masarykovo nábřeží 235/28, Praha 1 v současnosti zastoupený společností gwe, s.r.o. (IČO ) se sídlem Na Ořechovce 200, Praha 6, který je zároveň vlastníkem dotčených pozemků č.parc. 684/1, 781 k.ú. Zličín. Za účastníky řízení ve smyslu 85 stavebního zákona a současně dle 27 odst. 2,3 správního řádu, kterými jsou další dotčené osoby, pokud mohou být rozhodnutím přímo dotčeny ve svých právech nebo povinnostech, považuje odbor výstavby ÚMČ Praha 17 tyto osoby: a) 85 odst. 1, písm. b) stavebního zákona: Hl. m. Praha zast. Institut plánování a rozvoje hl. m. Prahy, Vyšehradská 57/2077, Praha 2 b) 85 odst. 2, písm. a) stavebního zákona-vlastník pozemku nebo stavby, na kterých má být požadovaný záměr uskutečněn, není-li sám žadatelem, nebo ten, kdo má jiné věcné právo k tomuto pozemku nebo stavbě: Hl. m. Praha zast. MHMP Odborem evidence majetku a Odborem hospodaření s majetkem (dříve SVM MHMP), Nám. Franze Kafky 16/1, , Praha 1, jako vlastník dotčeného pozemku č.parc. 748/1 k.ú. Zličín zapsaného na LV č. 584 k.ú. Zličín. (Právo stavby na pozemku bylo doloženo Souhlasem Hl. m. Praha zast. MHMP SVM Č.j. SVM/VP/ /12/hl ze dne ) Ing. Aleš Neustupa, K rovinám 557/6, , Praha 5, jako osoba v jejíž prospěch je zapsánověcné břemeno k dotčeným pozemkům č.parc. 684/1, 781 k.ú. Zličín T-Mobile Czech Republic a.a., Tomíčkova 2144/1, , Praha 4 (právní nástupce společností T-Systems Czech Republic a.s., GTS Czech s.r.o.), jako osoba v jejíž prospěch je zapsáno věcné břemeno k dotčenému pozemku č.parc. 748/1 k.ú. Zličín UPC Česká republika s.r.o., Závišova 502/5, , Praha 4, jako osoba v jejíž prospěch je zapsáno věcné břemeno k dotčenému pozemku č.parc. 748/1 k.ú. Zličín Pražská plynárenská Distribuce a.s., U Plynárny 500/44, , Praha 4, jako osoba v jejíž prospěch je zapsáno věcné břemeno k dotčenému pozemku č.parc. 748/1 k.ú. Zličín a zároveň jako vlastník věřejné technické infrastruktury dotčené napojením PREdistribuce, a.s., Svornosti 3199/19a, Praha 5, jako osoba v jejíž prospěch je zapsáno věcné břemeno k dotčenému pozemku č.parc. 748/1 k.ú. Zličín a zároveň jako vlastník veřejné technické infrastruktury dotčené napojením Česká telekomunikační infrastruktura a.s., Olšanská 2681/6, , Praha 3, jako osoba v jejíž prospěch je zapsáno věcné břemeno k dotčenému pozemku č.parc. 748/1 k.ú. Zličín a zároveň jako vlastník veřejné technické infrastruktury dotčené napojením Mgr. Jana Vojtová, Hrozenkovská 225/32, , Praha 5-Zličín, jako vlastník pozemku č.parc. 102 k.ú. Zličín v jehož prospěch je zapsáno věcné břemeno k dotčenému pozemku č.parc. 748/1 k.ú. Zličín Hl.m.Praha zast. Pražská vodohospodářská společnost a.s., Žatecká 110/2, , Praha 1, jako vlastník a správce veřejné technické infrastruktury dotčené napojení Cznet s.r.o., Pod Vodárenskou věží 271/2, , Praha 8, jako vlastník dotčené veřejné technické infrastrukury 11

12 Hl. m. Praha zast. Eltodo-Citelum s.r.o., Novodvorská 1010/14, Praha 4, jako vlastník a správce veřejné technické infrastruktury dotčené napojením c) 85 odst. 2 písm. b) stavebního zákona, kterými jsou osoby s vlastnickými nebo jinými věcnými právy k sousedním pozemkům nebo stavbám, kteří se ve smyslu 87 odst. 3 stavebního zákona identifikují označením pozemků a staveb evidovaných v katastru nemovitostí: Osoby s vlastnickými nebo jinými věcnými právy k sousedním pozemkům: č.parc. 684/4, 676/24, 676/118, 676/119, 676/132, 676/131, 383/1, 385, 387, 804/2, 880/13, 880/12 vše k.ú. Zličín Osoby s vlastnickými nebo jinými věcnými právy k sousedním stavbám: stavba č.p. 431 (č.parc. 676/124 k.ú. Zličín), č.p. 432 (č.parc. 676/137 k.ú. Zličín), č.p. 417 (č.parc. 383/3 k.ú. Zličín), č.p. 218 (č.parc. 384 k.ú. Zličín), č.p. 26 (č.parc. 386 k.ú. Zličín) d) 85 odst. 2 písm. c) stavebního zákona - postavení účastníků řízení podle 27 odst. 2 správního řádu mají rovněž osoby, o kterých to stanoví zvláštní zákon ( 27 odst. 3 správního řádu, a to: Městská část Praha-Zličín, Tylovická 207/2, , Praha 5-Zličín ( 18 zákona č. 131/2000Sb., o hlavním městě Praze) Stavební úřad usoudil, že vlastnická práva a jiná věcná práva k dalším sousedním pozemkům v k.ú. Zličín a stavbách na nich s ohledem na charakter stavby a její zasituování na dotčených pozemcích a možnému dopadu na sousední nemovitosti, nemohou být územním rozhodnutím přímo dotčena. Vlastnická a jiná práva k dotčeným a sousedním pozemkům byla ověřena stavebním úřadem dálkovým přístupem. Osoby s jiným věcným právem k dotčeným a sousedním pozemkům byly zahrnuty do okruhu účastníků řízení. V souladu s 184 stavebního zákona byly údaje o fyzických osobách potřebné pro vydání tohoto rozhodnutí ztotožněny v registru obyvatel. V současné době u stavebního úřadu evidovaný spolek (dříve občanská sdružení nebo jejich organizační jednotky) hájící zájmy ochrany přírody a krajiny chráněné podle zákona č. 114/1992 Sb., v platném znění, který dle místní a věcné specifikace jeho žádosti, měl zájem o informování o zahájení předmětného správního řízení, byl stavebním úřadem opatřením ze dne Č.j.: ÚMČP /2016/VYS/Př vyrozuměn o zahájení předmětného správního řízení a nepožadoval přiznání postavení účastníka předmětného správního řízení. Oznámení o zahájení řízení: Odbor výstavby Úřadu MČ Praha 17 shromáždil všechny podklady pro vydání rozhodnutí a oznámil zahájení územního řízení (v novém projednání) všem známým účastníkům řízení a dotčeným orgánům opatřením ze dne Jelikož jsou stavebnímu úřadu dobře známy poměry v území a doplněná žádost a dokumentace poskytuje dostatečný podklad pro posouzení záměru, upustil dle 87 odst. 1 stavebního zákona od ústního jednání a ohledání na místě. Veřejné ústní jednání stavební úřad nenařizoval, neboť záměr dle stanoviska dotčeného orgánu nepodléhá zjišťovacímu řízení dle zákona č. 100/2001 Sb., o posuzování vlivů na životní prostředí. Účastníci řízení byli v oznámení o zahájení řízení ve smyslu 89 odst. 5 stavebního zákona poučeni o rozsahu a možnosti uplatnění případných námitek ve lhůtě nejpozději do 15-ti dnů od doručení oznámení o zahájení řízení, jinak k nim nebude přihlédnuto. Dotčené orgány byly upozorněny, že mohou uplatnit svá stanoviska ve stejné lhůtě jako účastníci řízení. Dále byli obeslaní upozorněni, že k závazným stanoviskům dotčených orgánů a námitkám účastníků řízení k věcem, o kterých bylo rozhodnuto při vydání územního plánu nebo regulačního plánu, se podle 89 odst. 2 stavebního zákona nepřihlíží. Ve smyslu přechodných ustanovení změny stavebního zákona provedené zákonem č. 39/2015 Sb. (Čl. VI bod 2. zákona), dle kterých se žádosti podané přede dnem nabytí účinnosti zákona č. 39/2015 Sb. (tj. před ) dokončí podle dosavadních právních předpisů, je zahájení řízení oznamováno a řízení vedeno dle stavebního zákona ve znění účinném do Oznámení a další úkony v řízení doručoval tedy stavební úřad účastníkům řízení dle 85 odst. 1, 85 odst. 2 písm. a) stavebního zákona a dotčeným orgánům jednotlivě, účastníkům řízení dle 85 12

13 odst. 2 písm. b) a c) stavebního zákona a veřejnosti veřejnou vyhláškou neboť se jedná o řízení s velkým počtem účastníků řízení (více než 30). Písemnost byla zveřejněna na úřední desce Úřadu MČ Praha 17 v době od do a současně způsobem umožňujícím dálkový přístup, na úřední desce Úřadu městské části Praha-Zličín v době od do a současně způsobem umožňujícím dálkový přístup. V průběhu řízení obdržel stavební úřad dne námitky účastníka řízení Městské části Praha-Zličín, Tylovická 207, Praha 5-Zličín, která je subjektem se svěřenou správou nemovitostí ve vlastnictví obce k sousedním pozemků č.parc. 802/4, 880/13, 880/12 k.ú. Zličín a zároveň účastníkem řízení dle 85 odst. 2 písm. c) stavebního zákona ( 18 zákona č. 131/2000 Sb., o hlavním městě Praze). Soulad stavby s veřejnými zájmy: Předmětný záměr výstavby obytného areálu se 100 % podílem bydlení je z hlediska územně plánovací dokumentace (územního plánu sídelního útvaru hl. m. Prahy, schváleného usnesením zastupitelstva Hl. m. Prahy č. 10/05 dne , vyhlášky č. 32/1999 Sb. hl. m. Prahy, o závazné části územního plánu sídelního útvaru hlavního města Prahy, ve znění pozdějších předpisů) navržen v zastavitelném území v plochách s funkčním využitím OV-všeobecně obytné území, OB-čistě obytné území, jejich funkčním využitím jsou mimo jiné stavby pro bydlení. Umístění vozidlových a pěších komunikací, parkovacích a odstavných ploch a liniových vedení TV je doplňkovým funkčním využitím daných ploch). V daných plochách je stanoven směrný kód míry využití území B. Napojením na dopravní a technickou infrastrukturu zasahuje záměr do plochy s funkčním využitím DU-urbanisticky významné plochy a dopravní spojení, kdy obslužné komunikace a pěší komunikace a prostory jsou funkčním využitím dané plochy a nezbytná plošná zařízení a liniová vedení TV jsou doplňkovým funkčním využitím dané plochy. Dle výkresu č.25 územního plánu je pozemek č.parc. 684/1 k.ú. Zličín dotčen veřejně prospěšnou stavbou 52/DK/57. Návrh respektuje plochu vymezenou územně plánovací dokumentací pro uskutečnění této veřejně prospěšné stavby 52/DK/57 Zličín-obvodová komunikace na západním okraji Zličína, do které nikterak nezasahuje. (Veškeré navrhované stavby jsou umístěny ve vzdálenosti cca 38m od této plochy.) Z hlediska ochranných a bezpečnostních pásem dle územně plánovací dokumentace (pozemek je dotčen ochranným pásmem telekomunikačního zařízení) - záměr byl kladně projednán s vlastníky a správci komunikační sítě. Záměr je v územním řízení posuzována jako stavba výjimečně přípustná, neboť obecně přípustná funkce ve všeobecně obytném funkčním využití je v převažujícím podílu celkové kapacity. Dle názoru SÚ, vzhledem k doloženým stanoviskům dotčených orgánů a charakteru okolní zástavby není převažující podíl celkové kapacity obecně přípustné funkce (bydlení) ve všeobecně obytném funkčním využití v rozporu s cíli a záměry územního plánování. Umístěním navrhovaného záměru nebude překročena územním plánem stanovená míra využití území v jednotlivých plochách OV a OB daná kódem B s koeficientem podlažních ploch KPPmax=0,3 a koeficientem zeleně KZ min.=0,75 (při podlažnosti 3+). Dle doloženého výpočtu činí koeficient podlažních ploch v jednotlivých plochách 0,3 (což je rovno max. povolenému 0,3) a koeficient zeleně v jednotlivých plochách činí 0,75 (což je rovno minimálně povolenému 0,75). Stavba se nachází mimo památkovou rezervaci a její ochranné pásmo, mimo hranice ostatních chráněných území, mimo území dochovaného historického jádra obce se stanovenou výškovou regulací, mimo záplavové území. Na základě výše uvedeného vyplývá, že navrhovaná stavba je s územním plánem funkčně v souladu s tím, že převažující podíl obecně přípustné funkce (bydlení) ve všeobecně obytném funkčním využití není dle názoru SÚ v rozporu s cíli a záměry územního plánování. Jedná se o záměr, u kterého byla dokumentace pro vydání územního rozhodnutí zpracována před účinností nařízení č.11/2014 Sb. Rady zastupitelstva hl. m. Prahy, kterým se stanoví obecné požadavky na využívání území a technické požadavky na stavby v hlavním městě Praze s účinností od S ohledem na pozastavení účinnosti nařízení č.11/2014 Sb. hl.m.prahy (kterým se stanoví obecné 13

14 požadavky na využívání území a technické požadavky na stavby v hl. m. Praze) rozhodnutím Ministerstva pro místní rozvoj České republiky ze dne č.j. 830/2015 s účinností od se zachováním přechodných ustanovení zakotvených v 85 odst. 1 tohoto nařízení se dokumentace a projektová dokumentace, která byla zpracována přede dnem nabytí účinnosti tohoto nařízení (tj ) a předložena stavebnímu úřadu ve lhůtě do dvou let od nabytí účinnosti tohoto nařízení, posuzuje podle dosavadní právní úpravy tj. dle vyhlášky č. 26/1999 Sb. hl. m. Prahy, o obecných technických požadavcích na výstavbu v hl. m. Praze ve znění platném do (dále jen OTPP). Umístění a následné provedení navržené stavby vyhovuje obecným technickým požadavkům na výstavbu stanoveným vyhláškou č. 26/1999 Sb. hl. m. Prahy, o obecných technických požadavcích na výstavbu v hlavním městě Praze, ve znění pozdějších předpisů (dále jen OTPP). Z hlediska odstupových vzdáleností vyhláška neupravuje odstupy od hranic pozemků. Z hlediska odstupových vzdálenosti od protilehlých stěn sousedících staveb pro bydlení je navržená stavba v souladu s čl. 8 odst. 2 OTPP, neboť vzájemné odstupy navrhovaných staveb bytových domů činí více jak požadovaná vzdálenost vyšší z protilehlých stěn, stejně tak vzdálenost navrhovaných bytových domů a sousedních staveb pro bydlení a staveb nebytových. Stavby bytových domů jsou v souladu s Čl. 10 v návaznosti na počet a velikost bytů vybaveny příslušným počtem odstavných a parkovacích stání situovaných v podzemních podlažích bytových domů, řešených jako součást stavby. Návštěvnická stání v počtu 2 stání na bytový dům jsou navržena při páteřní komunikaci. Místní komunikace a veřejné plochy jsou v souladu s Čl. 4 odst. 18 osvětleny. Navrhovaný záměr je dále v souladu zejména s Čl. 4 odst. 2 (napojení staveb na komunikace a sítě technického vybavení), odst. 10 (umístění rozvodného energetického a komunikačního vedení pod zem), odst. 11 (prostorové uspořádání sítí technického vybavení), odst. 15 (zřízení odstavných a parkovacích ploch dle Čl. 10 vyhlášky) vyhlášky OTPP a Čl. 11 odst. 7 (likvidace dešťových vod ze staveb), Čl. 12 (požadavky na oplocení) vyhlášky OTPP. Stavba dle dokumentace umožňuje řešení dle dalších ustanovení vyhlášky č. 398/2009 Sb., o obecných technických požadavcích zabezpečujících bezbariérové užívání staveb. Návrh na umístění a provedení stavby je rovněž v souladu s požadavky zvláštních předpisů, podle nichž posuzují návrh dotčené orgány. Výše uvedená předložená stanoviska dotčených orgánů byla souhlasná. Stanoviska dotčených orgánů byla zkoordinována a jejich požadavky, které již nevyžadovaly úpravu návrhu, byly zahrnuty do podmínek tohoto rozhodnutí. Námitky účastníků řízení: Dne obdržel stavební úřad námitky účastníka řízení Městské části Praha-Zličín, Tylovická 207, Praha 5-Zličín, která je subjektem se svěřenou správou nemovitostí ve vlastnictví obce k sousedním pozemkům č.parc. 802/4, 880/13, 880/12 k.ú. Zličín a zároveň účastníkem řízení dle 85 odst. 2 písm. c) stavebního zákona ( 18 zákona č. 131/2000 Sb., o hlavním městě Praze), týkající se: 1. Požadavku na jednoznačné vymezení stavby na pozemcích č.parc. 684/1, 781 k.ú. Zličín, kdy je v předložených podkladech uváděn pozemek PK 52/1 k.ú. Zličín. MČ Praha-Zličín požaduje jednoznačné vymezení pozemků stavby v DUR a doložených vyjádřeních a dále požaduje, aby plocha pro uskutečnění veřejně prospěšné stavby byla oddělena jako samostatný pozemek, aby bylo nezpochybnitelné, že pozemek pro tuto stavbu není součástí stavby bytových domů. 2. Jednoznačným vymezením pozemků, na kterých má být stavba umístěna bude nezpochybnitelné, zda jsou, či nikoliv dotčeny pozemky svěřené do správy MČ Praha-Zličín. Součástí pozemku PK 52/1 jsou totiž pozemky parc. č. 804/2, 880/12, 880/13, 880/10 k.ú. Zličín svěřené do správy MČ Praha- Zličín, k nimž stavebník nemá žádné právo. Dále MČ Praha-Zličín vyjadřuje obavu, že může dojít k podmáčení veřejného mobiliáře (venkovních fitness prvků) na těchto pozemcích vodou vytékající na tyto pozemky z bezpečnostního přelivu z posledního vsakovacího zařízení. 3. Požadavku na koncepční řešení likvidace dešťových vod, vzhledem k tomu, že je stavba umísťována jako první do rozvojového území. 4. Požadavku na dostatečně kapacitní pěší propojení v trase Mistřínská - Hrozenkovská. 5. Požadavku na prodloužení navrženého chodníku, který zabočuje do ul. Hrozenkovské až k autobusové zastávce. 6. Požadavku na zřízení dětského hřiště. 14