1 Městský úřad Votice Odbor výstavby a územního plánování Komenského náměstí 700 259 17 Votice *MVOTX001HUOH* MVOTX001HUOH Vaše č.j. /Ze dne Č.j.: Spis. zn.: Vyřizuje/linka Votice 6797/2013/VÝST-Še 53/2013/VÝST-Še Kateřina Šebková/159 25.03.2013 Počet listů: 5 Počet příloh: 1 R O Z H O D N U T Í VEŘEJNÁ VYHLÁŠKA Výroková část : Městský úřad Votice, odbor výstavby a územního plánování, jako stavební úřad příslušný podle 13 odst. 1 písm. c) zákona č. 183/2006 Sb., o územním plánování a stavebním řádu (stavební zákon), ve znění pozdějších předpisů (dále jen stavební zákon ), a jako místně příslušný stavební úřad podle 11 písm. b) zákona č. 500/2004 Sb., správní řád, ve znění pozdějších předpisů, ( dále jen správní řád ) v územním řízení přezkoumal a posoudil podle 84 až 91 stavebního zákona žádost o vydání rozhodnutí o umístění stavby, kterou podali dne 19.12.2012 Bc. Veronika Soukupová, IČ 76570886, Okružní 1413, 391 02 Sezimovo Ústí zastupující na základě plné moci Christophera Robertson, nar. 24.2.1973, Hrzín 18, 257 03 Ratměřice a Zdeňku Robertson, nar. 16.6.1977, Hrzín 18, 257 03 Ratměřice ( dále jen žadatelé ) a na základě tohoto posouzení : I. vydává podle 79 a 92 stavebního zákona a 9 vyhlášky č. 503/2006 Sb., o podrobnější úpravě územního řízení, veřejnoprávní smlouvy a územního opatření ROZHODNUTÍ O UMÍSTĚNÍ STAVBY Biofarma Hrzín na pozemku parc.č. 65 v katastrálním území Hrzín, obec Ratměřice, ( dále jen stavba ). Druh a účel umisťované stavby: Objekty biofarmy budou sloužit k zemědělským účelům. Ke stávajícímu rodinnému domu č.p. 18 v Hrzíně jako stavbě hlavní, patří jako zázemí navržená stavba biofarmy.
2 Stavba se skládá ze stavebních objektů : SO 01 stáj pro ovce, provozovna na zpracování masa a masných výrobků, zastavěná plocha 363 m2 SO 02 stáje pro krávy a prasata, zastavěná plocha 263 m2 SO 03 odchovna drůbeže, penzion, zastavěná plocha 274 m2 SO 04 přístřešek pro zemědělskou techniku, zastavěná plocha 77 m2 SO 05 mobilní kurníky pro slepice, zastavěná plocha 11,25 m2 SO 06 vnitřní účelová komunikace, mlatový povrch, plocha 1520 m2 SO 07a, b veřejná účelová komunikace, mlatový povrch, plocha a - 1050 m2, b 260 m2 SO 08 oplocení dřevěné ohradníky, délka 1440 m SO 09 vodovodní přípojka, délka 105 m SO 10 čerpací systém vody z potoka, délka 100 m SO 11 elektro přípojka, délka 188 m SO 12 kanalizační přípojka, délka 110 m, součástí je ČOV s flotační jednotkou, lapač tuku SO 13 studna SO 14 vodní nádrže SO 14a retenční a požární nádrž, S=322 m2 SO 14b nádrž pro napájení hus, S= 86 m2 SO 14c nádrž pro napájení hus, S=50 m2 SO 14d nádrž pro napájení ovcí, S=30 m2 SO 14e nádrž pro napájení ovcí a krav, S=46 m2 SO 15 posed SO 16 dešťová kanalizace, délka 89 m SO 17 přípojka kanalizace stáje, válcová nádrž nesamonosná, pod povrchem terénu Vymezení území dotčeného vlivy stavby: stavba nebude mít negativní vliv na dotčené území II. stanoví podmínky pro umístění stavby : 1) Stavba bude umístěna na pozemku vevidenci KN parc. č. 65 v k.ú. Hrzín, obec Ratměřice, v souladu s grafickou přílohou rozhodnutí v měřítku 1:1000, která obsahuje výkres současného stavu území se zakreslením stavebních pozemků, požadovaného umístění stavby, s vyznačením vazeb a vlivů na okolí, zejména vzdáleností od hranic pozemků a sousedních staveb podle dokumentace ověřené v územním řízení Ing.arch. Martina Jirovského, ČKA 03 311, Převrátilská 330, 390 01 Tábor. 2) Souběh a křížení se stávajícími inženýrskými sítěmi bude proveden v souladu s ČSN 736005 Prostorové uspořádání inženýrských sítí technického vybavení, ČSN EN 12007, technickými pravidly G 702 01, 702 04, 905 01 v souladu s ustanovením 46, 68, 69 a 87 zákona č. 458/2000 Sb. (energetický zákon) a v souladu s 102 odst. 2 a odst. 3 zákona č. 127/2005 Sb. (zákon o elektronických komunikacích). 3) Veškeré zařízení staveniště bude umístěno na pozemcích žadatelů. 4) Budou dodrženy podmínky stanovisek Městského úřadu Votice, OŽPP, č.j. 4903/2013/ŽP-Po, 901/2013/ŽP-Su, 23583/2012/ŽP-Su a 17742/2012/ŽP-Su: - Provozem zdroje znečišťování ovzduší budou dodržovány povinnosti provozovatele stacionárního zdroje dle 17 zákona o ochraně ovzduší, dále budou dodržovány další povinnosti vyplývající ze zákona o ochraně ovzduší a jeho prováděcích právních předpisů. - Pozemek bude využit pro výše uvedený účel. - Samostatně skrytá ornice a podorničí cca 761 m3 bude využita na zbývající nezastavěné části výše uvedeného pozemku.
3 - Pro stavební řízení ke stavebním objektům SO 10, 12, 13 a 14 je příslušný vodoprávní úřad, kterým je Městský úřad Votice, Odbor životního prostředí a památkové péče. 5) Bude dodržena podmínka závazného stanoviska Krajské hygienické stanice ze dne 10.8.2012 pod zn. KHSSC 37882/2012 : - Nejpozději při kolaudaci stavby bude předložen laboratorní rozbor vzorku vody v rozsahu rozboru úplného dle vyhlášky č. 252/2004 Sb., kterou se stanoví hygienické požadavky na pitnou a teplou vodu a četnost a rozsah kontroly pitné vody, ve znění pozdějších předpisů. 6) Budou dodrženy podmínky stanoviska Povodí Vltavy ze dne 10.9.2012 zn. 47519/2012-242-Gá : - Projektová dokumentace ke stavebnímu řízení ( které povede vodoprávní úřad ) a k povolení k nakládání s vodami nám bude předložena k vyjádření. - Výústní objekt splaškové kanalizace bude zaústěn do vodního toku pod úhlem 40 60, v dokumentaci budou mj. doloženy detaily výústního a nápustného ( odběrného ) objektu, množství vypouštěných odpadních vod a odebíraných povrchových vod a dále způsob odtoku vody z retenčních nádrží. 7) Budou dodrženy podmínky vyjádření Městského úřadu Votice, č.j. 16970/2012/SD-Sl ze dne 22.8.2012: 1. Dle předložené projektové dokumentace budou zřízeny dva nové sjezdy, kterými bude připojena nemovitost parc. č. 65, k. ú. Hrzín, obec Ratměřice k místní komunikaci na poz. parc. č. 507/1, k.ú. Hrzín, obec Ratměřice, jejímž vlastníkem je Obec Ratměřice. Příslušným silničním správním úřadem pro povolení připojení sousední nemovitosti k místní komunikaci dle 10 zák. o pozemních komunikacích, je v souladu s 40 odst. 5 písm. c) výše citovaného zákona Obec Ratměřice. 2. Dále je zde navrženo vybudování nových účelových komunikací: SO 6, SO 7a,b. - Vpřípadě, že se bude jednat o účelovou komunikaci v uzavřeném prostoru nebo objektu a tato účelová komunikace nebude přístupná veřejně (ve smyslu 7 odst. 2 zák. o pozemních komunikacích), pak příslušným stavebním úřadem pro povolení stavby je Městský úřad Votice, odbor výstavby a územního plánování. - V případě, že se bude jednat o veřejně přístupnou účelovou komunikaci, pak příslušným stavebním úřadem pro povolení stavby je speciální stavební úřad, jehož působnost vykonává Městský úřad Votice, odbor dopravy a správních činností. Projektová dokumentace musí být zpracována dle vyhl. č. 146/2008 Sb., o rozsahu a obsahu projektové dokumentace dopravních staveb, zpracovaná autorizovanou osobou pro dopravní stavby. 3. Dojde-li k instalaci dopravního značení na veřejně přístupné účelové komunikaci, pak místní úpravu provozu stanoví dle 77 odst. 2 zákona č. 361/2000 Sb., o provozu na pozemních komunikacích a o změně některých zákonů, vlastník se souhlasem příslušného obecního úřadu obce s rozšířenou působností a po předchozím písemném stanovisku příslušného orgánu policie. Účastníci řízení, na něž se vztahuje rozhodnutí správního orgánu : Christopher Robertson, nar. 24.2.1973, Hrzín 18, 257 03 Ratměřice Zdeňka Robertson, nar. 16.6.1977, Hrzín 18, 257 03 Ratměřice Odůvodnění : Dne 19.12.2012 podali žadatelé žádost o vydání územního rozhodnutí o umístění stavby. Uvedeným dnem bylo zahájeno územní řízení. Stavební úřad oznámil zahájení územního řízení známým účastníkům řízení, dotčeným orgánům a veřejnosti. K projednání žádosti současně nařídil veřejné ústní jednání, které proběhlo dne 14.3.2013 na místě stavby v Hrzíně o jehož výsledku byl sepsán protokol. Vypořádání s návrhy a námitkami účastníků:
4 - Účastníci řízení neuplatnili v řízení námitky. Vyhodnocení připomínek veřejnosti: - Veřejnost nevznesla připomínky Vypořádání s vyjádřeními účastníků k podkladům rozhodnutí: - Účastníci se k podkladům rozhodnutí nevyjádřili. Stavební úřad v provedeném územním řízení přezkoumal předloženou žádost z hledisek uvedených v 86 stavebního zákona, projednal ji s účastníky řízení a s dotčenými orgány a zjistil, že jejím uskutečněním a užíváním nejsou ohroženy zájmy chráněné stavebním zákonem, jeho prováděcími předpisy ani zvláštními právními předpisy. Žadatel splnil svou povinnost plynoucí z ustanovení 87 odst. 2 stavebního zákona a vyvěsil informaci o záměru a o tom, že podal žádost o vydání územního rozhodnutí. Umístění stavby je v souladu se schválenou územně plánovací dokumentací pro obec Ratměřice. Umístění stavby je v ploše označené Z.HR.7 - smíšené obytné, jejímž hlavním využitím jsou rodinné domy s chovatelským a pěstitelským zázemím pro zásobení nad rámec vlastní potřeby, s příměsí nerušících funkcí výrobního a zpracovatelského charakteru, převážně místního významu. Umístění stavby je v souladu s vyhláškou č. 501/2006 Sb., o obecných požadavcích na využívání území, ve znění pozdějších předpisů. Dokumentace stavby splňuje obecné technické požadavky na stavby. Stavební úřad zajistil vzájemný soulad stanovisek dotčených orgánů státní správy a vyjádření vlastníků nebo správců technické infrastruktury vyžadovaných zvláštními předpisy a zahrnul je do podmínek rozhodnutí. Stavební úřad rozhodl, jak je uvedeno ve výroku rozhodnutí, za použití ustanovení právních předpisů ve výroku uvedených. Účastníci řízení podle stavebního zákona: Veronika Soukupová, nar. 30.11.1986, Okružní 1413, 391 02 Sezimovo Ústí Christopher Robertson, nar. 24.2.1973, Hrzín 18, 257 03 Ratměřice Zdeňka Robertson, nar. 16.6.1977, Hrzín 18, 257 03 Ratměřice Obec Ratměřice, IČ 00473481 Poučení : Proti tomuto rozhodnutí se mohou účastníci řízení odvolat do 15 dnů ode dne jeho oznámení. Odvolání se podává u zdejšího stavebního úřadu s potřebným počtem stejnopisů tak, aby jeden stejnopis zůstal stavebnímu úřadu a aby každý účastník dostal jeden stejnopis. Odvolání bude postoupeno Krajskému úřadu Středočeského kraje k rozhodnutí. Odvoláním lze napadnout výrokovou část rozhodnutí, jednotlivý výrok nebo jeho vedlejší ustanovení. Odvolání jen proti odůvodnění rozhodnutí je nepřípustné. Rozhodnutí má podle 93 odst. 1 stavebního zákona platnost 2 roky ode dne nabytí právní moci. Podmínky rozhodnutí o umístění stavby platí po dobu trvání stavby či zařízení, nedošlo-li z povahy věci k jejich konzumaci. otisk úředního razítka Kateřina Š e b k o v á v.r. oprávněná úřední osoba referent Odboru výstavby a územního plánování
5 Toto oznámení musí být vyvěšeno po dobu 15 dnů na úřední desce vč. elektronické ( uveřejnění způsobem umožňujícím dálkový přístup ) MěÚ Votice a OÚ Ratměřice spolu s grafickou přílohou Vyvěšeno dne 26.3.2013 Sejmuto dne 11.4.2013 Razítko, podpis orgánu, který potvrzuje vyvěšení a sejmutí oznámení. Správní poplatek byl ve výši 1.000,- Kč byl uhrazen dne 19.12.2012 Rozdělovník : Účastníci územního řízení dle 85 odst. 1 stavebního zákona a dotčené orgány jednotlivě : Veronika Soukupová, nar. 30.11.1986, Okružní 1413, 391 02 Sezimovo Ústí Obec Ratměřice, IČ 00473481, IDDS vc5atkj MěÚ Votice, Odbor životního prostředí a pam. péče, zde Krajská veterinární správa Státní veterinární správy pro Středočeský kraj, Černoleská 1929, 256 01 Benešov, IDDS wx98b5p Krajská hygienická stanice Středočeského kraje, Černoleská 2053, 256 12 Benešov, IDDS : hhcai8e Hasičský záchranný sbor Středočeského kraje, Pod Lihovarem 1816, 256 01 Benešov, IDDS : dz4aa73 Ostatní účastníci územního řízení dle 85 odst. 2 stavebního zákona veřejnou vyhláškou : ( ke zveřejnění po dobu 15 dnů ) MěÚ Votice podatelna, k vyvěšení, zde MěÚ Votice, Jar.Maňák, zde web (www.mesto-votice.cz) Co: spis SÚ
6