A Průvodní zpráva A.1 Identifikační údaje A.1.1 Údaje o stavbě a) název stavby ODSTRANĚNÍ NEPOUŽÍVANÉ STAVBY - bourací práce - b) místo stavby (adresa, čísla popisná, katastrální území, parcelní čísla pozemků) Gymnázium, Třinec, p.o. ul. Komenského č.p. 713, Staré Město k.ú. Třinec, (770892) parc. č. 2465/1. A.1.2 Údaje o vlastníkovi a) obchodní firma nebo název, IČ, bylo-li přiděleno, adresa sídla (právnická osoba) Moravskoslezský kraj, 28. října 2771/117, Moravská Ostrava 702 00 Ostrava IČ 70890692 Hospodář se svěřeným majetkem kraje: Gymnázium, Třinec, p.o. Komenského 713, Staré Město IČ 00601390 A.1.3 Údaje o zpracovateli dokumentace a) jméno, příjmení, obchodní firma, IČ, bylo-li přiděleno, místo podnikání (fyzická osoba podnikající) nebo obchodní firma nebo název, IČ, bylo-li přiděleno, adresa sídla (právnická osoba) Delta, Třinec, s.r.o. Staroměstská 534 IČ 60778288 DIČ CZ 60778288 Ing. Jiří Sklenář, v seznamu autorizovaných osob ČKAIT č.1102386, autorizovaný inženýr v oboru pozemní stavby, statika a dynamika staveb.
A.2 Seznam vstupních podkladů Přehled výchozích podkladů: - kopie snímku katastrální mapy, - prohlídka na místě, - fotodokumentace, - umístění stávajícího vedení a přípojek inženýrských sítí na pozemku a v jeho okolí - dle vyjádření správců sítí - kompletní projektová dokumentace objektu (OSP F-M září 1979 arch.č. 41 100) A.3 Údaje o území a) údaje o území, ve kterém se odstraňovaná stavba nachází Dle územního plánu města Třinec, je pozemek, na kterém bude záměr realizován v ploše OV Plochy občanského vybavení veřejné infrastruktury. Území přilehlé k areálu gymnázia je deklarováno jako plochy BH Plochy bydlení v bytových domech. Pro dotčený pozemek platí územní plán města Třince včetně všech zapracovaných a schválených změn. Pozemek a stavby jsou v rámci areálu oploceny. Pozemek je rovinatý. Parc.č. : 2465/1 číslo LV : 451 Výměra [m 2 ] : 9902 Způsob využití : zastavěná plocha a nádvoří Stavba na pozemku : bez č.p./č.ev., stavba technického vybavení Vlastnické právo : Moravskoslezský kraj 28.října 2771/117 702 00 Ostrava Bourané objekty jsou umístěné v zastavěném území na pozemku parc. č. (2465/1), katastrální území (770892) Třinec. Na deklarovaném pozemku (oplocený areál) se kromě odstraňovaných staveb nachází komplex budov gymnázia a sportovní hřiště. Záměr předpokládá odstranění stávajících stavebních objektů, učebnový pavilon a spojovací objekt, v areálu gymnázia. Příjezd k bouracími pracemi dotčené části pozemku p.č.2465/1, je po stávající obslužné komunikaci na pozemcích p.č. 2466/2. a 2466/5 (ostatní plocha ostatní komunikace) a zpevněné ploše p.č. 2473/3. a 2473/4. (ostatní plocha). Tato komunikace a zpevněná plocha bude využívána i po dobu odstraňování stavby. b) údaje o ochraně území podle jiných právních předpisů (památková rezervace, památková zóna, zvláště chráněné území, záplavové území apod.) Pozemek, na kterém je záměr řešen, se nenachází v chráněném území, památkové zóně, nebo v záplavové oblasti. Řešené území není chráněno dle jiných právních předpisů. Odstraňované objekty, s ohledem na svůj technický stav a energetickou náročnost provozu neumožňují jejich bezpečné a efektivní užívání. Objekty svým vzhledem a stávajícím stavem narušují celkový urbanistický ráz okolní zástavby. Odstraněním dotčených staveb dojde ke zlepšení vzhledu dané lokality a odstranění nebezpečí plynoucí z přítomnosti
objektů se zastaralým a nevyhovujícím technickým stavem. Současně zde vznikne prostor pro případnou výstavbu nového, moderního a architektonicky příznivějšího objektu. Vlastní demolice, při splnění všech požadovaných předpisů, nebude mít negativní vliv na životní prostředí a okolí stavby. c) údaje o splnění požadavků dotčených orgánů Požadavky dotčených orgánů (koordinované stanovisko MěÚ, Třinec a správců sítí) jsou splněny, podmínky správců respektovány a zapracovány do projektové dokumentace. (viz. část E Dokladová část dokumentace) d) seznam sousedních pozemků nezbytných k provedení bouracích prací (podle katastru nemovitostí) Dopravní obslužnost části areálu poz. p.č. 2465/1 ve které budou prováděný bourací práce, bude zajištěná po místní účelové komunikaci procházející pozemky parc.č.: 2472/3; 2466/8; 2466/4; 2466/3; 2466/2; 3466/5; 2466/1. Sousední pozemky přímo dotčené stavební činnosti, (vjezd na staveniště - pozemky parc. č.2473/4; a 2473/3) jsou v současností používané k dopravní obsluze bouraného objektu a jsou opatřené zpevněnou plochou. Seznam sousedních pozemků areálu gymnázia parc. č. 2465/1: Parc.č. : 2456/1 Výměra [m 2 ] : 325 Parc.č. : 2456/2 Výměra [m 2 ] : 44 Parc.č. : 2456/3 Výměra [m 2 ] : 787 Parc.č. : 2456/4 Výměra [m 2 ] : 213 Parc.č. : 2456/6 Výměra [m 2 ] : 943
Parc.č. : 2456/7 Výměra [m 2 ] : 79 Parc.č. : 2465/2 Výměra [m 2 ] : 33 Způsob využití : zastavěná plocha a nádvoří Stavba na pozemku : bez č.p./č.ev., stavba technického vybavení Vlastnické právo : Moravskoslezský kraj 28.října 2771/117 702 00 Ostrava Parc.č. : 2473/1 Výměra [m 2 ] : 1984 Parc.č. : 2473/3 Výměra [m 2 ] : 23 Parc.č. : 2473/4 Výměra [m 2 ] : 52 Parc.č. : 2473/5 Výměra [m 2 ] : 9 Parc.č. : 2486/3 Výměra [m 2 ] : 2023 A.4 Údaje o stavbě a) druh a účel užívání odstraňované stavby V areálu gymnázia je situováno několik vzájemně propojených budov. Dokumentace se zabývá odstraněním dvou stávajících objektů areálu (učebnový pavilon, spojovací chodba), které přes četné rekonstrukce, adaptace a vestavby, nesplňují
funkční a prostorové požadavky vlastníka na jejich další provozování. Technický stav stavebních konstrukcí, rozvodů, i objektů jako celku neumožňuje jejich smysluplnou rekonstrukci při zachování dnešních technických požadavků na stavby tohoto druhu. Bourané objekty: A učebnový pavilon se sociálním zařízením B - spojovací chodba Objekt učebnový pavilon (ozn.a), je samostatně stojící jednopodlažní dvoulodní dřevostavba. V době svého vzniku (1979) tvořila dodatečné studijní prostory základní školy a gymnázia. V současné době je objekt využíván (pronajímán) jako sklady soukromým subjektům. Objekt spojovací chodba (ozn.b), je jednopodlažní zděný objekt. Byl vybudován jako bezkolizní, spojovací, komunikační prvek mezi školou a učebnovým pavilonem. V současné době je objekt zaslepen a nevyužíván. b) údaje o ochraně odstraňované stavby podle jiných právních předpisů (informace o zrušení prohlášení věci za kulturní památku apod.) Řešené objekty nepodléhají ochraně dle jiných platných předpisů. c) údaje o splnění požadavků dotčených orgánů Požadavky dotčených orgánů (koordinované stanovisko MěÚ, Třinec, závazné stanovisko KHS a správců sítí) jsou splněny, podmínky správců respektovány a zapracovány do projektové dokumentace. (viz. část E Dokladová část dokumentace) d) stávající kapacity odstraňované stavby (zastavěná plocha, obestavěný prostor, počet funkčních jednotek; u stavby obsahující byty - celková podlahová plocha budovy, počet a velikost zanikajících bytů, obytná a užitková plocha zanikajících bytů) Kapacity odstraňovaných staveb: A učebnový pavilon se sociálním zařízením zastavěná plocha 954,50 m 2 užitková plocha 707,3 m 2 obestavěný prostor 3816 m 3 provozní části: 11. učeben (454,7 m 2 ) 2. kabinety (26,2 m 2 ) 1. vestibul (67,3 m 2 ) 2. umyvárny (20,7 m 2 ) 2. WC (35,0 m 2 ) 1. strojovna ÚT (3,4 m 2 ) B - spojovací chodba zastavěná plocha 135,5 m 2 užitková plocha 118,8 m 2 obestavěný prostor 345 m 3 Bourané objekty nemají status budov určených k bydlení. e) základní předpoklady pro odstranění stavby - časové údaje o průběhu prací, orientační náklady, členění na etapy, předpokládaný způsob odstranění stavby.
Tato stavba nemá věcné, časové ani podmiňující vazby či vyvolané investice na objekty, plochy či zařízení mimo dotčený areál. Při provádění odstraňování staveb, budou dodrženy platné bezpečnostní předpisy dle nařízení vlády č. 591/2006 Sb. o bližších minimálních požadavcích na bezpečnost a ochranu zdraví při práci na staveništích, příloha č.3 Požadavky na organizaci práce a pracovní postupy, odst. XII Bourací práce. Při odstraňování staveb budou dodrženy podmínky likvidace jednotlivých části staveb dle zákona o odpadech č. 185/2001 Sb. a příslušných prováděcích vyhlášek. Termín zahájení bouracích prací : podzim 2016 Doba trvání bouracích prací : cca 14 dnů Orientační náklady : cca 1,9 mil. Kč. Práce na odstraňování nepoužívaných staveb budou rozděleny do dvou na sebe nezávislých etap : 1; - odstranění vybraných objektů: - učebnový pavilon se sociálním zařízením - spojovací chodba - oprava obnažených části staveb přímo navazujících na bourané objekty. - úprava fasády tělocvičny. - úprava a doplnění fasády spojovací chodby. - rekultivace a zatravnění dotčené části pozemku - rekultivace a zatravnění prostoru staveniště cca 1800m 2. 2; - sanační a revitalizační práce: - sanační a revitalizační práce na vstupních částech spojovací chodby. - oprava a doplnění vybraných části oplocení areálu. (druhá etapa není součásti dokumentace bouracích prací) Odstraňované stavby jsou konstrukčně jednoduché jednopodlažní objekty. Bourací práce, budou prováděny standardním způsobem s ohledem na požadavek vertikálního způsobu bourání směrem shora dolů. Před zahájením demolice budou veškeré inženýrské sítě odpojeny a zaslepeny v souladu s požadavky správců jednotlivých sítí. A.5 Členění odstraňované stavby Odstraňované objekty: A učebnový pavilon se sociálním zařízením B - spojovací chodba Upravované objekty (úpravy části staveb navazujících na bourané objekty): C přístavba tělocvičny (sanace a revitalizace části obvodového pláště)) D - tělocvična (revitalizace části obvodového pláště) Terénní úpravy: plošné úpravy terénu a rekultivace zemin Vypracoval: Wantulok V.