M Ě S T S K Ý Ú Ř A D K D Y N Ě stavební odbor Náměstí čp. 1, 345 06 Kdyně Naše značka: 29/12/V/Pa Ve Kdyni, dne 23.3.2012 Vyřizuje: E-mail: Palečková, 379 413 528 paleckova@radnice.kdyne.cz Výroková část: ROZHODNUTÍ č. 14/2012 Městský úřad ve Kdyni, stavební odbor, jako stavební úřad příslušný podle 13 odst. 1 písm. f) zákona č. 183/2006 Sb., o územním plánování a stavebním řádu (stavební zákon), ve znění pozdějších předpisů (dále jen "stavební zákon"), ve společném územním a stavebním řízení přezkoumal podle 84 až 91 a 109 až 114 stavebního zákona žádost o vydání rozhodnutí o umístění a provedení stavby, kterou dne 25.1.2012 podal Josef Touš, nar. 9.4.1963, Pocinovice 45, 345 09 Pocinovice (dále jen "stavebník"), a na základě tohoto přezkoumání: I. Vydává A) podle 79 a 92 stavebního zákona a 9 vyhlášky č. 503/2006 Sb., o podrobnější úpravě územního řízení, veřejnoprávní smlouvy a územního opatření r o z h o d n u t í o u m í s t ě n í s t a v b y jízdárna (dále jen "stavba") na pozemku parc. č. 7040, 7047 v katastrálním území Pocinovice. na stavbu: B) a podle 115 stavebního zákona a 5 a 6 vyhlášky č. 526/2006 Sb., kterou se provádějí některá ustanovení stavebního zákona ve věcech stavebního řádu s t a v e b n í p o v o l e n í jízdárna (dále jen "stavba") na pozemku parc. č. 7040, 7047 v katastrálním území Pocinovice. Stavba obsahuje: výstavbu jízdárny pro výcvik koní o půdorysných rozměrch 30 m x 20.8. m v Pocinovicích záchytnou jímku o obsahu 4 m 3 II. Stanoví podmínky pro umístění stavby: 1. Stavba bude umístěna v souladu s grafickou přílohou rozhodnutí, která obsahuje výkres současného stavu území v měřítku katastrální mapy 1:500 se zakreslením stavebního pozemku, požadovaným umístěním stavby, s vyznačením vazeb a vlivů na okolí, zejména vzdáleností od hranic pozemku a sousedních staveb. 2. Stavba jízdárny pro výcvik koní o půdorysných rozměrech 30 m x 20.8 m v Pocinovicích bude umístěna na pozemku par. č. 7040 a par. č. 7047 v kat. území Pocinovice. Záchytná jímka o obsahu 4 m 3 bude umístěna na pozemku par. č. 7040 v kat. území Pocinovice.
Spis.zn. 29/12/V/Pa str. 2 III. Stanoví podmínky pro provedení stavby: 1. Stavba bude provedena podle projektové dokumentace, kterou vypracovala ing. Marcela Venkrbcová, Projekt 99 s. r. o., Javorná 79, 339 01 Klatovy; případné změny nesmí být provedeny bez předchozího povolení stavebního úřadu. 2. Stavba jízdárny o půdorysných rozměrech 30 m x 20.8 m a výšce 8.85 m k hřebeni bude jednopodlažní, nepodsklepený objekt. Bude mít ocelovou konstrukci na železobetonových bočních stěnách a patkách. Vodorovné konstrukce budou tvořit základní ocelový rám spojený výstuhami a zavětrováním. Střešní plášť bude z trapézového plechu, podlaha zpevněná štěrkodrť s pískovou vrstvou. Svislé konstrukce budou provedeny z ocelové konstrukce svařované, opláštěné trapézovým plechem. Objekt nebude vytápěn, bude bez přípojek elektro, vody a plynu. Dešťové vody budou svedeny do záchytné jímky o obsahu 4 m 3 a dále zasakovány na pozemku stavebníka. 3. Stavebník oznámí stavebnímu úřadu termín zahájení stavby. 4. Stavebník oznámí stavebnímu úřadu fáze výstavby pro kontrolní prohlídky stavby. 5. Stavba bude dokončena do 2 let ode dne nabytí právní moci tohoto rozhodnutí. 6. Stavba bude prováděna dodavatelsky dle výběrového řízení. Prováděcí firmu nahlásí stavebník před zahájením stavebních prací na MěÚ Kdyně, stavební odbor. 7. Při stavbě budou dodržena ustanovení vyhlášky č. 268/2009 Sb. o technických požadavcích na stavby a vyhlášky č. 501/2006 Sb. ve znění vyhlášky č. 269/2009 Sb. o obecných požadavcích na využívání území. 8. Při provádění stavby je nutno dodržovat předpisy týkající se bezpečnosti práce a technických zařízení. 9. Stavebník zajistí vytyčení prostorové polohy stavby odborně způsobilou osobou. 10. Před zahájením výkopových prací je stavebník povinen přesvědčit se o tom, že staveništěm neprochází žádné podzemní telekomunikační vedení ani jiné inženýrské sítě a postupovat v souběhu s vyjádřeními správců těchto zařízení, aby nedošlo k poškození, případně zničení těchto zařízení. 11. Před zahájením stavby bude na viditelném místě u vstupu na staveniště umístěn štítek stavba povolena, který obdrží stavebník po nabytí právní moci tohoto stavebního povolení. 12. Budou dodrženy podmínky vyjádření a stanovisek orgánů a organizací, zejména : MěÚ Domažlice - koordinované závazné stanovisko ze dne 1.12.2011, č.j. OŽP-DS-202/11-52323/2011/Mar : dle 65 zákona č. 114/1992 Sb. o ochraně přírody a krajiny ve znění pozdějších předpisů : Stavba je pohledově exponována směrem severovýchodním. Zájmová oblast zaujímá severní část okraje lesního celku Jezvinecký les. Dle krajinářského hodnocení je území dotčené stavbou hodnoceno jako krajina kulturní (harmonická) s průměrnou estetickou hodnotou B (0). Krajina zde není zasažena negativními dominantními antropogenními stavbami. S přihlédnutím k výše uvedeným skutečnostem se podle 12 odst. 2) zákona č. 114/1992 Sb. o ochraně přírody a krajiny ve znění pozdějších předpisů uděluje souhlas se změnou krajinného rázu spočívající v umístění stavby jízdárny. Pro zajištění zásad zákona se pro tuto stavbu stanovují následující podmínky : - stavební objekt bude maximálně 9 m vysoký - střecha bude v odstínu barvy tmavě hnědé nebo červené a fasáda v odstínu barvy tmavě hnědé sebo zelené MěÚ Domažlice, odbor životního prostředí - souhlas s trvalým odnětím zemědělské půdy ze zemědělského půdního fondu ze dne 4.1.2012, č.j. OŽP-10824/2011-55568/2011/SLA-201.1.1 : Před zahájením výstavby provést skrývku ornice z celé odnímané plochy do hloubky 15 cm a skrytá ornice bude použita na vegetační úpravy kolem stavby. Při výstavbě nepoškozovat okolní zemědělské pozemky. V průběhu terénních prací učinit opatření k zabránění úniku látek, zejména pevných a kapalných poškozujících zemědělský půdní fond a jeho vegetační kryt.
Spis.zn. 29/12/V/Pa str. 3 HZS Plzeňského kraje, HSPM-305-2/2012 DO : územní odbor Domažlice - závazné stanovisko ze dne 17.1.2012, č.j. Splnit podmínky požárně bezpečnostního řešení stavby vypracovaného ing. Rojtem dne 5.1.2012 a splnit veškeré požadavky na zajištění bezpečnosti vyplývající z norem a technických předpisů. Při řízení k užívání stavby doložit splnění požadavků 6, 7, 9 vyhlášky 246/2001 Sb. o stanovení podmínek požární bezpečnosti a výkonu státního požárního dozoru. Při řízení k užívání stavby doložit doklad o kontrole provozuschopnosti vnějších odběrných míst požární vody. Toto stanovisko nenahrazuje souhlas se změnou v užívání stavby ve smyslu ustanovení 127 zákona 183/2006 Sb. o územním plánování a stavebním řádu (stavební zákon). 13. Podle 120 stavebního zákona č. 183/2006 Sb. o územním plánování a stavebním řádu stavebník je povinen oznámit stavebnímu úřad záměr započít s užíváním dokončené stavby. Účastníci řízení na něž se vztahuje rozhodnutí správního orgánu: Josef Touš, nar. 9.4.1963, Pocinovice 45, 345 09 Pocinovice Odůvodnění: Dne 25.1.2012 podal stavebník žádost o vydání rozhodnutí o umístění a provedení stavby. Uvedeným dnem bylo zahájeno územní a stavební řízení, které stavební úřad spojil podle 78 odst. 1 stavebního zákona v souladu s 140 odst. 1 správního řádu usnesením podle 140 odst. 4 správního řádu. Stavební úřad oznámil zahájení společného územního a stavebního řízení účastníkům řízení, dotčeným orgánům a veřejnosti. K projednání žádosti současně nařídil ústní jednání spojené s ohledáním na místě na 15.3.2012, o jehož výsledku byl sepsán protokol. Stavební úřad v provedeném společném územním a stavebním řízení přezkoumal předloženou žádost z hledisek uvedených v 86 a 111 stavebního zákona, projednal ji s účastníky řízení a s dotčenými orgány a zjistil, že jejím uskutečněním nebo užíváním nejsou ohroženy zájmy chráněné stavebním zákonem, předpisy vydanými k jeho provedení a zvláštními předpisy. Umístění stavby je v souladu se schváleným územním plánem sídelního útvaru Pocinovice a vyhovuje obecným požadavkům na využívání území. Projektová dokumentace stavby splňuje obecné technické požadavky na stavby. Stavební úřad v průběhu řízení neshledal důvody, které by bránily povolení stavby. Stanoviska sdělili: - MěÚ Domažlice - koordinované závazné stanovisko ze dne 1.12.2011, č.j. OŽP-DS-202/11-52323/2011/Mar - MěÚ Domažlice, odbor životního prostředí - souhlas s trvalým odnětím zemědělské půdy ze zemědělského půdního fondu ze dne 4.1.2012, č.j. OŽP-10824/2011-55568/2011/SLA-201.1.1 - MěÚ Domažlice, odbor výstavby a územního plánování - vyjádření ze dne 29.11.2011, č.j. OVÚP- 534/2011-53506/2011/Sd - Krajská veterinární správa pro Plzeňský kraj - závazný posudek ze dne 16.12.2011, č.j. 2011/4850/KVSP - HZS Plzeňského kraje, územní odbor Domažlice - závazné stanovisko ze dne 17.1.2012, č.j. HSPM-305-2/2012 DO - Obec Pocinovice - vyjádření ze dne 2.1.2012, č.j. 263/2011
Spis.zn. 29/12/V/Pa str. 4 Stavební úřad zajistil vzájemný soulad předložených závazných stanovisek dotčených orgánů vyžadovaných zvláštními předpisy a zahrnul je do podmínek rozhodnutí. Stavební úřad rozhodl, jak je uvedeno ve výroku rozhodnutí, za použití ustanovení právních předpisů ve výroku uvedených. Za účastníky řízení byli pojati vlastníci sousedních pozemků a staveb, kteří mají společnou hranici s pozemkem par. č. 7040, 7047 v kat. území Pocinovice. Vlastnictví ani jiná práva k dalším nemovitostem nemohou být tímto povolením přímo dotčena. Jako účastníci řízení byli pojati ve smyslu 85 stavebního zákona: Obec Pocinovice, Marie Sýkorová Jako účastníci řízení byli pojati ve smyslu 109 stavebního zákona: Obec Pocinovice, Marie Sýkorová Vypořádání s návrhy a námitkami účastníků: - Účastníci neuplatnili návrhy a námitky. Vypořádání s vyjádřeními účastníků k podkladům rozhodnutí: - Účastníci se k podkladům rozhodnutí nevyjádřili. Poučení účastníků: Proti tomuto rozhodnutí se lze odvolat do 15 dnů ode dne jeho oznámení ke Krajskému úřadu Plzeňského kraje, Škroupova 18, Plzeň podáním u zdejšího správního orgánu. Odvolání se podává s potřebným počtem stejnopisů tak, aby jeden stejnopis zůstal správnímu orgánu a aby každý účastník dostal jeden stejnopis. Nepodá-li účastník potřebný počet stejnopisů, vyhotoví je správní orgán na náklady účastníka. Odvoláním lze napadnout výrokovou část rozhodnutí, jednotlivý výrok nebo jeho vedlejší ustanovení. Odvolání jen proti odůvodnění rozhodnutí je nepřípustné. Stavební úřad po právní moci rozhodnutí předá ověřenou dokumentaci pro umístění stavby stavebníkovi, případně obecnímu úřadu, jehož územního obvodu se umístění stavby týká, není-li sám stavebním úřadem, popřípadě též speciálnímu stavebnímu úřadu. Stavebníkovi zašle jedno vyhotovení ověřené projektové dokumentace a štítek obsahující identifikační údaje o povolené stavbě. Další vyhotovení ověřené projektové dokumentace zašle vlastníkovi stavby, pokud není stavebníkem. Stavebník je povinen štítek před zahájením stavby umístit na viditelném místě u vstupu na staveniště a ponechat jej tam až do dokončení stavby, případně do vydání kolaudačního souhlasu; rozsáhlé stavby se mohou označit jiným vhodným způsobem s uvedením údajů ze štítku. Rozhodnutí má podle 93 odst. 1 stavebního zákona platnost 2 roky. Podmínky rozhodnutí o umístění stavby platí po dobu trvání stavby či zařízení, nedošlo-li z povahy věci k jejich konzumaci. Stavba nesmí být zahájena, dokud rozhodnutí nenabude právní moci. Stavební povolení pozbývá platnosti, jestliže stavba nebyla zahájena do 2 let ode dne, kdy nabylo právní moci. Ing. Josef Altman vedoucí stavebního odboru
Spis.zn. 29/12/V/Pa str. 5 Poplatek: Správní poplatek podle zákona č. 634/2004 Sb., o správních poplatcích položky 17 odst. 1 písm. i) ve výši 3000 Kč byl zaplacen. Toto rozhodnutí bude vyvěšeno na úřední desce po dobu 15 dnů. MěÚ Kdyně Vyvěšeno dne OÚ Pocinovice Vyvěšeno dne.. Sejmuto dne Sejmuto dne. Elektronická úřední deska MěÚ Kdyně Vyvěšeno dne. Sejmuto dne Elektronická úřední deska OÚ Pocinovice Vyvěšeno dne. Sejmuto dne.. Obdrží: účastníci územního řízení podle 85 odst. 1 stavebního zákona (dodejky) Josef Touš, Pocinovice č.p. 45, 345 09 Pocinovice Obec Pocinovice, Pocinovice č.p. 72, 345 06 Kdyně účastníci územního řízení podle 85 odst. 2 stavebního zákona (veřejnou vyhláškou) Marie Sýkorová, Pocinovice č.p. 28, 345 09 Pocinovice účastníci stavebního řízení podle 109 stavebního zákona (dodejky) Josef Touš, Pocinovice č.p. 45, 345 09 Pocinovice Obec Pocinovice, Pocinovice č.p. 72, 345 06 Kdyně Marie Sýkorová, Pocinovice č.p. 28, 345 09 Pocinovice dotčené správní úřady HZS Plzeňského kraje, územní odbor Domažlice, Břetislavova č.p. 158, 344 01 Domažlice 1 KHS Plzeňského kraje, územní pracoviště Domažlice, Školní č.p. 111, 344 01 Domažlice 1 Městský úřad Domažlice, odbor výstavby a ÚP, náměstí Míru č.p. 1, 344 01 Domažlice Městský úřad Domažlice, odbor ŽP, U nemocnice č.p. 579, 344 20 Domažlice 1 Krajská veterinární správa, Haltravská č.p. 437, 344 01 Domažlice 1
Spis.zn. 29/12/V/Pa str. 6