Smlouva o smlouvě budoucí o zřízení služebnosti inženýrské sítě uzavřená v souladu s ustanovením 1785 a násl., 1257 a násl. a 509 zákona č. 89/2012 Sb., občanský zákoník, v platném znění, a ustanovením 104 zákona č. 127/2005 Sb., o elektronických komunikacích a o změně některých souvisejících zákonů (zákon o elektronických komunikacích) Evidenční číslo smlouvy: [ ] Smluvní strany: se sídlem Praha 3, Pernerova 2819/2a, PSČ 130 00 korespondenční adresa: Praha 9, Pod Táborem 8a/369, PSČ 191 00 IČ: 614 594 45 DIČ: CZ614 594 45 Zastoupená: na základě plné moci Ing. Miroslavem Brabcem, MBA, finanční ředitel Zapsaná v obchodním rejstříku vedeném Městským soudem v Praze, oddíl B, vložka 8938 na straně jedné, dále jen jako Budoucí oprávněný nebo ČDT a Obchodní firma se sídlem IČ: DIČ: Zastoupená zapsaná v obchodním rejstříku vedeném Jméno a příjmení/manželé Bytem Rodné číslo na straně druhé, dále jen jako Budoucí povinný níže uvedeného dne, měsíce a roku uzavírají tuto Smlouvu o smlouvě budoucí o zřízení služebnosti inženýrské sítě (dále jen Smlouva o smlouvě budoucí ) Úvodní ustanovení 1. Budoucí povinný prohlašuje, že má zájem zřídit služebnost (in personam) na inženýrské sítě na dotčeném pozemku na dobu neurčitou uvedené v čl. I této Smlouvy o smlouvě budoucí. Budoucí oprávněný má zájem nabýt ve svůj prospěch právo odpovídající právu věcného břemene v rozsahu stanoveném níže v této smlouvě o smlouvě budoucí v/na předmětných pozemcích. Smluvní strany tak uzavírají tuto Smlouvu o smlouvě budoucí s odkládací podmínkou nabytí účinnosti této Smlouvy o smlouvě bdoucí, a to s podmínkou nabytí výlučného vlastnictví Budoucího povinného k předmětným pozemkům, tak aby byl předmět této Smlouvy o smlouvě budoucí právně možný. I. Prohlášení smluvních stran Strana 1 (celkem 7)
1. Budoucí povinný prohlašuje, že má vážný zájem a vynakládá veškeré úsilí k tomu, aby se stal výlučným vlastníkem pozemku p.č. 4306/168, druh pozemku ostatní plocha, o výměře 2.895 m 2, zapsaného na LV č. 11938, vedeném u Katastrálního úřadu pro Ústecký kraj, Katastrální pracoviště Ústí nad Labem, pro katastrální území Ústí nad Labem, obec Ústí nad Labem. 2. Budoucí oprávněný je vlastníkem vodovodní a kanalizační přípojky umístěných na pozemku p.č. 4306/168, které vedou k pozemku p.č. 4306/30, viz. orientační zákres, který je přílohou č. 1 této Smlouvy o smlouvě budoucí. 2. Budoucí povinný souhlasí s umístěním vodovodní a kanalizační přípojky na pozemku p.č. 4306/168. II. Předmět Smlouvy o smlouvě budoucí 1. Předmětem této Smlouvy o smlouvě budoucí je závazek Budoucího povinného uzavřít podle této Smlouvy o smlouvě budoucí Smlouvu o zřízení služebnosti inženýrské sítě ve prospěch Budoucího oprávněného a každého dalšího vlastníka vodovodní a kanalizační přípojky umístěné na pozemku p.č. 4306/168 v k.ú. Ústí nad Labem, a to následujícího znění: Smlouva o zřízení služebnosti inženýrské sítě uzavřená v souladu s ustanovením 1257 a násl. a 509 zákona č. 89/2012 Sb., občanský zákoník, v platném znění Smluvní strany: Evidenční číslo smlouvy: [ ] se sídlem Praha 3, Pernerova 2819/2a, PSČ 130 00 korespondenční adresa: Praha 9, Pod Táborem 8a/369, PSČ 191 00 IČ: 614 594 45 DIČ: CZ 614 594 45 Zastoupená: na základě plné moci Ing. Mirosalvem Brabcem, MBA, Finanční ředitel Zapsaná v obchodním rejstříku vedeném Městským soudem v Praze, oddíl B, vložka 8938 na straně jedné, dále jen jako ČDT nebo Oprávněný ) a Obchodní firma se sídlem IČ: DIČ: Zastoupená zapsaná v obchodním rejstříku vedeném Jméno a příjmení/manželé Bytem Rodné číslo na straně druhé, dále jen jako Povinný níže uvedeného dne, měsíce a roku uzavírají tuto Smlouvu o zřízení služebnosti inženýrské sítě (dále jen Smlouva ) I. Strana 2 (celkem 7)
Úvodní ustanovení 1. Povinný je výlučným vlastníkem následující nemovité věci: a) pozemek p.č. 4306/168, druh pozemku ostatní plocha, o výměře 2.895 m 2 v katastrální území Ústí nad Labem, obec Ústí nad Labem (dále jen Služebný pozemek ). II. Předmět Smlouvy 1. Předmětem této Smlouvy je dohoda smluvních stran o zřízení služebnosti inženýrské sítě spočívající ve zřizování, provozování a udržování vedení kanalizační a vodovodní přípojky ve smyslu ust. 1267 občanského zákoníku (dále jen Služebnost ) ve prospěch Oprávněného a každého dalšího vlastníka vodovodní a kanalizační přípojky, na Služebném pozemku, a to za podmínek stanovených v této Smlouvě. 2. Povinný výslovně prohlašuje, že není žádným způsobem omezen v právu s předmětným Služebným pozemkem nakládat, zejména v právu zřídit ke Služebnému pozemku právo Služebnosti dle této Smlouvy, že předmětný Služebný pozemek není zatížen žádným zástavním, předkupním, či jiným věcným nebo závazkovým právem. Povinný dále prohlašuje, že mu nejsou známy žádné faktické nebo právní vady Služebného pozemku. III. Zřízení, rozsah a obsah Služebnosti 1. Smluvní strany tímto zřizují ve prospěch Oprávněného a každého dalšího vlastníka kanalizační a vodovodní přípojky, k tíži Služebného pozemku Služebnost, jíž odpovídá právo Oprávněného a každého dalšího vlastníka vlastním nákladem a vhodným i bezpečným způsobem kanalizační a vodovodní přípojku, provozovat, udržovat, opravovat a upravovat a za tímto účelem na Služebný pozemek vstupovat a vjíždět. 2. Služebnost zahrnuje oprávnění ve prospěch Oprávněného ze služebnosti zřídit, mít a udržovat na nemovitostech uvedených v článku I. odst. 1 této Smlouvy potřebné obslužné zařízení, jakož i oprávnění provádět na něm úpravy za účelem její modernizace nebo zlepšení její výkonnosti. 3. Rozsah Služebnosti je vymezen a graficky znázorněn orientačním zákresem a uveden jako Příloha č. 1 této Smlouvy. 4. Oprávněný výslovně prohlašuje, že právo Služebnosti, specifikované v odst. 1 tohoto článku, přijímá, a Povinný výslovně prohlašuje, že omezení vyplývající ze Služebnosti v uvedeném rozsahu strpí. IV. Práva a povinnosti Oprávněného a Povinného ze Služebnosti 1. Práva a povinnosti ze Služebnosti vyplývající se řídí příslušnými ustanoveními občanského zákoníku a touto Smlouvou. 2. Oprávněný je povinen šetřit co nejvíce majetek Povinného a uvést Služebný pozemek po provedení prací na inženýrských sítích na vlastní náklad do původního či náležitého stavu, pokud se smluvní strany nedohodnou jinak. 3. Povinný se zavazuje zajistit Oprávněnému plný a nerušený výkon práv, výkon práv Oprávněného strpět a nerušit a zdržet se jakékoliv činnosti, která by měla za následek zkrácení práv Oprávněného dle této Smlouvy. 4. Hodlá-li Povinný na Služebném pozemku provádět jakékoli stavební či jiné práce, které by mohly ohrozit vedení umístěných inženýrských sítí, je povinen zajistit si předem souhlas Oprávněného a respektovat podmínky jím stanovené. V. Náhrada za zřízení Služebnosti Strana 3 (celkem 7)
1. Výše úhrady je stanovena na základě zákona č. 151/1997 Sb., o oceňování majetku a o změně některých zákonů, vzájemnou dohodou smluvních stran. Je-li Povinný plátcem DPH, uhradí Oprávněný ( ČDT) Povinnému spolu s jednorázovou náhradou i příslušnou částku DPH stanovenou právními předpisy dle 16b zákona č. 151/1997 sb odst. 5 tj. za jednorázovou úhradu ve výši 10.000,- Kč. 2. Daňový doklad (fakturu) vystavený na Oprávněného (ČDT) je Povinný povinen doručit na korespondenční adresu Oprávněného (ČDT) uvedenou v záhlaví této Smlouvy. VI. Vklad do katastru nemovitostí 1. Právo Služebnosti podle této Smlouvy nabude Oprávněný zápisem Služebnosti do příslušného katastru nemovitostí (dále jen návrh na vklad ). 2. Do doby povolení vkladu Služebnosti do příslušného katastru nemovitostí dle této Smlouvy, jsou smluvní strany povinny zdržet se všech jednání a úkonů, které by splnění práv a povinností, vyplývajících z této Smlouvy mohly zmařit či omezit. 3. Smluvní strany se dále dohodly, že do okamžiku zřízení Služebnosti dle odst. 1 tohoto článku, umožní Povinný Oprávněnému výkon všech práv uvedených v článku III. a IV. na základě této Smlouvy ode dne jejího uzavření. 4. Smluvní strany se dohodly, že návrh na vklad na základě této Smlouvy předloží příslušnému katastrálnímu úřadu Oprávněný. 5. Veškeré náklady související s vyhotovením geometrického plánu, Smlouvy a návrhu na vklad a správní poplatek spojený s vkladem do katastru nemovitostí, uhradí Oprávněný (ČDT). Cena za zřízení geometrického plánu bude započtena oproti úhradě za zřízení služebnosti dle čl.v odst. 1 této smlouvy. VII. Závěrečná ustanovení 1. Služebnost dle této Smlouvy se zřizuje úplatně, na dobu neurčitou a je možno ji zrušit nebo změnit pouze ze zákonných důvodů nebo písemnou dohodou mezi smluvními stranami. Služebnost zaniká výmazem z příslušného katastru nemovitostí. 2. Pokud se některé ustanovení této Smlouvy stane neplatným, neúčinným či nevynutitelným, pak v každém takovém případě nebude platnost ostatních ustanovení této Smlouvy tím dotčena a veškerá ostatní ustanovení této Smlouvy zůstanou v platnosti a účinnosti a budou vymahatelná v nejširším rozsahu přípustném právními předpisy. Smluvní strany se zavazují nahradit neplatná, neúčinná či nevymahatelná ustanovení jinými, významově co nejbližšími těm ustanovením, která se stala neplatnými, neúčinnými či nevymahatelnými. 3. Smluvní strany pro účely plnění této Smlouvy výslovně sjednávají, že případné obchodní zvyklosti týkající se plnění této Smlouvy nemají přednost před ujednáním v této Smlouvě, ani před ustanoveními zákona, byť by tato ustanovení neměla donucující účinky. 4. Změní-li se po uzavření Smlouvy okolnosti do té míry, že se plnění podle této Smlouvy stane pro Povinného obtížnější, nemění to nic na jeho povinnosti splnit svůj závazek ze Smlouvy. Povinný tímto na sebe přebírá nebezpečí změny okolností. 5. Tato Smlouva nabývá platnosti a účinnosti dnem jejího podpisu oběma smluvními stranami. 6. Tato Smlouva je vyhotovena ve třech stejnopisech, každý s platností originálu, z nichž každá ze smluvních stran obdrží po jednom a příslušnému katastrálnímu úřadu bude spolu s návrhem na vklad předložena tato Smlouva v počtu o dva vyšším, než je počet účastníků této smlouvy plus dvě vyhotovení. 7. Změna nebo doplnění této Smlouvy je možná pouze písemným dodatkem k této Smlouvě, podepsaným oběma smluvními stranami. Strana 4 (celkem 7)
8. Smluvní strany výslovně prohlašují, že si text Smlouvy důkladně přečetly, veškerým ustanovením rozumí a souhlasí s nimi, a že žádná ze smluvních stran nejedná v tísni ani za nápadně nevýhodných podmínek, na důkaz toho připojují své vlastnoruční podpisy. V Praze dne V dne [ ] na základě plné moci Ing. Miroslav Brabec, MBA finanční ředitel *** III. Lhůta k uzavření Smlouvy o zřízení služebnosti inženýrské sítě 1. Budoucí povinný se zavazuje, že ve lhůtě 30-ti kalendářních dnů, jež počíná plynout okamžikem zápisu vlastnického práva Budoucího povinného do katastru nemovitostí, vyzve Budoucího oprávněného k uzavření Smlouvy o zřízení služebnosti inženýrské sítě. 2. Budoucí oprávněný se zavazuje ve lhůtě do 30-ti kalendářních dnů po zaměření přesné polohy inženýrské sítě a vyhotovení geometrického plánu zaslat Budoucímu povinnému písemnou výzvu k uzavření Smlouvy o zřízení služebnosti inženýrské sítě. 3. Budoucí povinný je povinen nejpozději do 60-ti kalendářních dnů od doručení výzvy Budoucím oprávněným uzavřít s Budoucím oprávněným za podmínek sjednaných touto Smlouvou o smlouvě budoucí samotnou Smlouvu o zřízení služebnosti inženýrské sítě, jejíž znění je uvedeno v článku II této Smlouvy o smlouvě budoucí, jíž zřídí ve prospěch Budoucího oprávněného Služebnost podrobně specifikovanou ve Smlouvě o zřízení služebnosti inženýrské sítě. V pochybnostech se má za to, že výzva odeslaná s využitím provozovatele poštovních služeb byla doručena třetí pracovní den po jejím odeslání. 4. Nedojde-li ve lhůtě stanovené v odst. 3 tohoto článku Smlouvy o smlouvě budoucí k uzavření Smlouvy o zřízení služebnosti inženýrské sítě, může se kterákoli ze smluvních stran domáhat u soudu, aby prohlášení vůle smluvních stran bylo nahrazeno soudním rozhodnutím. IV. Práva a povinnosti smluvních stran 1. Uzavřením této Smlouvy o smlouvě budoucí vzniká Budoucímu oprávněnému zejména: a) právo na uzavření Smlouvy o zřízení služebnosti inženýrské sítě, b) povinnost na vlastní náklady vytyčit výše uvedené inženýrské sítě pro potřeby Budoucího oprávněného a uvést služebný pozemek do původního (řádného) stavu. 2. Uzavřením této Smlouvy o smlouvě budoucí vzniká Budoucímu povinnému zejména: a) právo na uzavření Smlouvy o zřízení služebnosti inženýrské sítě a za podmínek v ní stanovených na úhradu jednorázové náhrady za zřízení služebnosti inženýrské sítě, b) právo na bezplatné vytýčení inženýrské sítě, Strana 5 (celkem 7)
c) právo na uvedení služebného pozemku do původního (řádného) stavu po realizaci stavby případně po jejím odstranění, a to na náklady Budoucího oprávněného. VI. Ostatní ujednání 1. Změní-li se okolnosti, z nichž smluvní strany při uzavírání Smlouvy o smlouvě budoucí zřejmě vycházely, do té míry, že na Budoucím povinném nelze rozumně požadovat, aby Smlouvu o zřízení služebnosti inženýrské sítě dle článku II. této Smlouvy o smlouvě budoucí uzavřel, povinnost uzavřít budoucí smlouvu zaniká. Neoznámí-li Budoucí povinný změnu okolností Budoucímu oprávněnému bez zbytečného odkladu, nahradí Budoucímu oprávněnému škodu z toho vzniklou. 2. Služebnost inženýrské sítě se dle Smlouvy o zřízení služebnosti inženýrské sítě zřizuje za úplatu, a to ve formě jednorázové odměny v částce, jejíž výše 10.000,- Kč (desettisíckorunčeských). Podmínky úhrady za zřízení služebnosti inženýrské sítě, budou stanoveny dohodou smluvních stran ve Smlouvě o zřízení služebnosti inženýrské sítě. 3. Skutečný rozsah služebnosti inženýrské sítě bude upřesněn ve Smlouvě o zřízení služebnosti inženýrské sítě dle geometrického plánu. Náklady spojené se zřízením služebnosti inženýrské sítě, tj. geometrický plán a poplatky za vklad do příslušného katastru nemovitostí, nese Budoucí oprávněný. Cena za zřízení geometrického plánu bude započtena oproti ceně za zřízení služebnosti. 4. Stane-li se některé z ustanovení této Smlouvy o smlouvě budoucí neplatné či neúčinné, nedotýká se tato neplatnost či neúčinnost ostatních ustanovení této Smlouvy o smlouvě budoucí. Smluvní strany se v takovém případě zavazují nahradit neplatná či neúčinná ustanovení nahradit novým ustanovením, které nejlépe odpovídá původně zamýšlenému účelu ustanovení neplatného či neúčinného. 5. Smluvní strany pro účely plnění této Smlouvy o smlouvě budoucí výslovně sjednávají, že případné obchodní zvyklosti týkající se plnění této Smlouvy o smlouvě budoucí nemají přednost před ujednáním v této Smlouvě o smlouvě budoucí, ani před ustanoveními zákona, byť by tato ustanovení neměla donucující účinky. 6. Do doby uzavření Smlouvy o zřízení služebnosti inženýrské sítě jsou smluvní strany vázány touto Smlouvou o smlouvě budoucí, a zavazují se, že neučiní žádné právní ani jiné kroky, které by vedly ke zmaření účelu této Smlouvy o smlouvě budoucí. VII. Závěrečná ustanovení 1. Tato Smlouva o smlouvě budoucí nabývá platnosti a účinnosti dnem jejího podpisu oběma smluvními stranami. 2. Tato Smlouva o smlouvě budoucí je vyhotovena v 4 stejnopisech, vždy s platností originálu, z nichž po 2 vyhotoveních obdrží každá ze smluvních stran. 3. Změna nebo doplnění této Smlouvy o smlouvě budoucí je možná pouze písemným dodatkem k této Smlouvě o smlouvě budoucí, podepsaným oběma smluvními stranami. 4. Smluvní strany výslovně prohlašují, že si text Smlouvy o smlouvě budoucí důkladně přečetly, veškerým ustanovením rozumí a souhlasí s nimi, a že žádná ze smluvních stran nejedná v tísni ani za nápadně nevýhodných podmínek, na důkaz čehož připojují své vlastnoruční podpisy. V Praze dne V dne [ ] Strana 6 (celkem 7)
na základě plné moci Ing. Miroslav Brabec, MBA finanční ředitel Strana 7 (celkem 7)