SMLOUVA O UŽÍVÁNÍ KANALIZAČNÍ PŘÍPOJKY, PRÁVU PROVÉST STAVBU A O BUDOUCÍ SMLOUVĚ O ZŘÍZENÍ VĚCNÉHO BŘEMENE

Transkript

1 SMLOUVA O UŽÍVÁNÍ KANALIZAČNÍ PŘÍPOJKY, PRÁVU PROVÉST STAVBU A O BUDOUCÍ SMLOUVĚ O ZŘÍZENÍ VĚCNÉHO BŘEMENE uzavřená dle ust. 1240, 1746 odst. 2 a 1785 a násl. zákona č. 89/2012 Sb., občanský zákoník 1. Obec Veletov se sídlem obecního úřadu Veletov č.p. 5, Kolín IČO: Zastoupena starostou obce Pavlem Benešem (dále jen obec ) a 2. (jméno vlastníka nemovitosti) trvale bytem (adresa, PSČ) rodné číslo: (dále jen odběratel ) společně též jako smluvní strany uzavírají níže uvedeného dne, měsíce a roku podle příslušných ustanovení zákona č. 89/2012 Sb., občanského zákoníku (dále jen občanský zákoník ) tuto S M L OUV U O U Ž ÍV Á N Í K A N AL IZAČNÍ P Ř ÍP O J K Y A O S M L O U V Ě B U D OUCÍ O Z Ř ÍZENÍ V Ě C NÉ H O BŘEM E N E (dále jen smlouva ) Článek I. Základní ustanovení 1.1. Odběratel prohlašuje, že jako výlučný vlastník pozemku p.č. v katastrálním území a obci Veletov, jehož součástí je dům č.p. (dále jen nemovitost ) má zájem o připojení nemovitosti na obecní kanalizaci. Odběratel dále prohlašuje, že je výlučným vlastníkem pozemku p.č. v katastrálním území a obci Veletov, který leží mezi nemovitostí a veřejným prostranstvím, po kterém bude vedena kanalizační přípojka Obec prohlašuje, že je vlastníkem podtlakové splaškové kanalizace, na kterou bude možno připojit nemovitost. Článek II. Předmět smlouvy 2.1. Smluvní strany se dohodly na připojení nemovitosti na kanalizaci za podmínek stanovených touto smlouvou. Stránka 1 z 5

2 2.2. Nemovitost bude na obecní kanalizaci napojena prostřednictvím kanalizační přípojky (dále jen přípojka ). Článek III. Části přípojky Přípojka dle bodu 2.2 této smlouvy se skládá celkem ze tří částí (blíže vyznačené v grafické části projektové dokumentace viz příloha č. 1): a) gravitační část přípojky představuje potrubí odvádějící splaškové vody z domu do domovní přepouštěcí šachty a vede od vyústění vnitřní kanalizace stavby až po domovní přepouštěcí šachtu (dále jen ČÁST A ); b) domovní přepouštěcí šachta (dále jen ČÁST B ); c) podtlakové potrubí podružného řadu představuje potrubí, kterým budou odpadní vody dopravovány dále do kanalizační stoky a které vede od domovní čerpací jímky až k zaústění do stokové sítě (dále jen ČÁST C ). Článek IV. Výstavba přípojky 4.1. Obec souhlasí za podmínek uvedených v této smlouvě, aby na jeho pozemku p.č. v katastrálním území a obci Veletov, který leží mezi nemovitostí a veřejnou komunikací (na veřejném prostranství), byla pověřeným dodavatelem stavby umístěna a zřízena (provedena) stavba přípojky dle čl. II bodu 2.2. a čl. III, a aby tato smlouva byla podkladem pro správní řízení a sloužila jako vyjádření souhlasu účastníka takového řízení Odběratel souhlasí za podmínek uvedených v této smlouvě, aby na jeho pozemku p.č. v katastrálním území a obci Veletov, který leží mezi domem a veřejným prostranstvím, byla pověřeným dodavatelem stavby umístěna a zřízena (provedena) stavba přípojky dle čl. II bodu 2.2. a čl. III, a aby tato smlouva byla podkladem pro správní řízení a sloužila jako vyjádření souhlasu účastníka takového řízení Odběratel vybuduje na svůj náklad část kanalizační přípojky dle článku III. písm. a) této smlouvy (gravitační část přípojky) Obec vybuduje na svůj náklad část kanalizační přípojky dle článku III. písm. b) a c) této smlouvy (podtlakové potrubí podružného řadu včetně domovní přepouštěcí šachty) Část gravitační přípojky dle článku III. písm. a) se bude nacházet na pozemku odběratele Výstavba přípojky ČÁSTI B a C bude realizována dle projektové dokumentace, s jejímž obsahem obec odběratele na jeho žádost seznámí, umožní mu do ní nahlížet, provádět fotokopie, výpisy a opisy Obec nebo jí pověřený dodavatel stavby upřesní odběrateli termín stavby ČÁSTI B a ČÁSTI C a současně jej upozorní, které trvalé porosty mohou být stavbou dotčeny. Článek V. Další práva a povinnosti smluvních stran 5.1. Odběratel se bez zbytečného odkladu po dokončení stavby přípojky ČÁSTI B a C zavazuje v souladu s touto smlouvou napojit dům a případné další objekty, které tvoří s domem jeden funkční celek a v kterých vznikají splaškové vody, na obecní kanalizaci a ukončit jakoukoliv jinou likvidaci splaškových vod Odběratel se současně zavazuje zajistit způsob likvidace veškerých splaškových vod dle předchozího odstavce po dobu minimálně 10 let od napojení na kanalizaci. Stránka 2 z 5

3 5.3. Před napojením nemovitosti na kanalizaci se odběratel zavazuje ohlásit obci, že se připojuje na kanalizaci, a uzavřít s ní nejpozději do 30 (slovy: třiceti) dnů ode dne tohoto ohlášení obci písemnou smlouvu o odvádění odpadních vod Ve smlouvě o odvádění odpadních vod bude mimo jiné upravena povinnost odběratele platit za odvod odpadních vod obci stočné, dodržovat kanalizační řád obce (dále jen kanalizační řád ) a další. Článek VI. Vlastnické právo, práva a povinnosti spojená s údržbou a opravami 6.1. ČÁST A zůstane po jejím vybudování ve vlastnictví odběratele Veškerou údržbu a opravy ČÁSTI A provádí na svůj náklad odběratel ČÁST B a ČÁST C zůstanou po jejich vybudování ve vlastnictví obce Náklady spojené s běžnou údržbou a opravy vzniklé vadami na ČÁSTI B a ČÁSTI C hradí obec Náklady spojené s opravami ČÁSTI B a ČÁSTI C vzniklé v důsledku nedodržení ustanovení kanalizačního řádu nebo smlouvy o odvádění odpadních vod ze strany odběratele, v důsledku mechanického poškození, krádeže, poškození vodou či přepětím hradí odběratel. Článek VII. Zřízení věcného břemene 7.1. Smluvní strany,tj. obec z pozice budoucího povinného a odběratel z pozice budoucího oprávněného, se v souvislosti s realizací přípojky, která se nachází na pozemku obce (dále jen služebný pozemek ), dohodly, že bez zbytečného odkladu, tj. do 30 (slovy: třiceti) dní po realizaci výstavby ČÁSTI A uzavřou smlouvu o zřízení věcného břemene (služebnosti inženýrské sítě), které bude ve prospěch ČÁSTI A, jejímž vlastníkem bude po dostavění odběratel, zatěžovat pozemek vlastníka služebný pozemek, na kterém se tato část přípojky nachází Věcné břemeno dle předchozího odstavce bude spočívat v právu odběratele, jakožto vlastníka ČÁSTI A a budoucího oprávněného, provozovat, udržovat a opravovat ČÁST A nacházející se na služebném pozemku Věcné břemeno dle tohoto článku bude zřízeno bezúplatně a bude trvat po celou dobu existence přípojky Odběratel jako budoucí oprávněný z věcného břemene bude oprávněn vstupovat a v případě nutnosti i vjíždět na služebný pozemek v nezbytném rozsahu za účelem výkonu oprávnění dle bodu 7.2 této smlouvy, kde oprávněný se zavazuje zachovat hodnotu služebného pozemku a uvést jej po zásahu na své náklady do původního stavu Budoucí oprávněný bude mít právo, provozováním, provedením údržby nebo opravy ČÁSTI A pověřit třetí osobu, která je k provedení takovýchto úkonů kvalifikovaná Návrh smlouvy o věcném břemenu včetně geometrického plánu připraví obec Správní poplatek za vklad věcného břemene do katastru nemovitostí dle tohoto článku uhradí odběratel, jakožto budoucí oprávněný z tohoto práva. Článek VIII. Náhrada škody 8.1. Odběratel prohlašuje, že byl seznámen s podmínkami realizace dotační akce zejména povinnosti tzv. udržitelnosti a zavazuje se podpisem této smlouvy plnit veškeré své závazky uvedené v této smlouvě. Stránka 3 z 5

4 V případě nedodržení povinností dle této smlouvy je odběratel povinen obci uhradit veškeré škody a související náklady vzniklé obci jejich porušením. Článek IX. Přechod práv a povinností 9.1. Práva a povinnosti vztažené v této smlouvě k osobě odběratele jsou spjaty s vlastnictvím nemovitosti a přechází na nového vlastníka nemovitosti Odběratel se zavazuje, že v případě zcizení nemovitosti převede v rámci převodní smlouvy veškeré závazky a práva plynoucí z této smlouvy na nabyvatele nemovitosti, který je převezme. Odběratel tuto skutečnost oznámí písemně obci, a to nejpozději do 30 (slovy: třiceti) dnů ode dne, kdy došlo k této skutečnosti Pokud odběratel povinnost dle předchozího odstavce nedodrží, je povinen obci uhradit veškeré náklady a škodu v důsledku toho vzniklé, čímž nezaniká závazek odběratele dostát své povinnosti plynoucí z tohoto ustanovení smlouvy. Článek X. Společná a závěrečná ustanovení Odběratel prohlašuje, že jeho právo nakládat s nemovitostí není omezeno a ani mu nejsou známy skutečnosti, na jejichž základě by mohlo být toto právo omezeno Práva a povinnosti smluvních stran v této smlouvě výslovně neupravené se řídí příslušnými ustanoveními občanského zákoníku a zákona č. 273/2001 Sb., o vodovodech a kanalizacích pro veřejnou potřebu a o změně některých zákonů (zákon o vodovodech a kanalizacích), ve znění pozdějších předpisů Pokud se některé ustanovení této smlouvy následně ukáže být neplatné nebo neúčinné, nemá to vliv na platnost a účinnost ostatních ustanovení této smlouvy, ani na platnost a účinnost této smlouvy jako takové. V takovém případě se smluvní strany zavazují nahradit toto neplatné nebo neúčinné ustanovení ustanovením platným a účinným, které bude v maximální možné míře odpovídat úmyslu smluvních stran Veškeré změny a doplnění této smlouvy mohou být provedeny pouze formou písemných dodatků, které budou vzestupně číslovány, výslovně prohlášeny za dodatek smlouvy a podepsány oprávněnými zástupci smluvních stran Smlouva je vyhotovena ve třech stejnopisech s platností originálu, z nichž dva obdrží obec a jeden obdrží odběratel Osoby podepisující tuto smlouvu svým podpisem stvrzují platnost svých oprávnění jednat za smluvní strany Tato smlouva byla schválena Zastupitelstvem obce Veletov dne.., usnesením č Smluvní strany, resp. jejich zástupci, prohlašují, že si tuto smlouvu před jejím podpisem přečetly, rozumí jí a s jejím obsahem souhlasí. Dále smluvní strany prohlašují, že tato smlouva byla sepsána po vzájemném projednání podle jejich pravé a svobodné vůle, nikoliv v tísni a za nápadně nevýhodných podmínek, což stvrzují svými vlastnoručními podpisy. Nedílnou součást této smlouvy tvoří následující přílohy: Příloha č. 1 Grafická část projektové dokumentace kanalizační přípojky Stránka 4 z 5

5 V dne Obec Veletov zastoupena Pavlem Benešem, starostou (obec) V dne (odběratel) Stránka 5 z 5