Městský úřad Dvůr Králové nad Labem náměstí T. G. Masaryka 38, 544 17 Dvůr Králové nad Labem Odbor výstavby a územního plánování Č. j.: VÚP/790-2014/5706-2013/vls Spis. a skart. znak: 328.3 A Počet příloh: 0 Počet listů příloh: 0 Vyřizuje: Ing. Lenka Emlarová Telefon: 499 318 231 E-mail: emlarova.lenka@mudk.cz Datum: 9.1.2014 Žadatel: David Krejčí, nar. 17.4.1983, Kocbeře 123, 544 64 Kocbeře Obec, na jejímž území má být požadovaný záměr uskutečněn: Obec Kocbeře, IČO 00278009, Nové Kocbeře 53, 544 64 Kocbeře Ostatní účastníci řízení: (dle ustanovení 85 odst. 2 písm. a) stavebního zákona) Václav Louda, nar. 27.10.1954, Nové Kocbeře 54, 544 64 Kocbeře, Hypoteční banka, a.s., IČO 13584324, Radlická č.p. 333/150, Radlice, 150 00 Praha 5, Obec Kocbeře, IČO 00278009, Nové Kocbeře 53, 544 64 Kocbeře, ČEZ Distribuce, a. s., IČO 24729035, Teplická č.p. 874/8, Děčín IV-Podmokly, 405 02 Děčín 2, Ostatní účastníci řízení: (dle ustanovení 85 odst. 2 písm. b) stavebního zákona, identifikovaní označením pozemků a staveb evidovaných v katastru nemovitostí) vlastníci pozemků (vč. staveb na nich) evidovaných v katastru nemovitostí pod čísly: p.p.č. 838/8, 1275, 838/11, 837/5, 837/6, 837/1, 834 a st.p.č. 106, 318 v katastrální území Kocbeře ÚZEMNÍ ROZHODNUTÍ č. 2 / 14 / O Dne 9.10.2013 podal David Krejčí, nar. 17.4.1983, Kocbeře 123, 544 64 Kocbeře, žádost o územní souhlas, o které stavební úřad rozhodl usnesením vydaným pod č.j.: VÚP/40284-2013/5706-2013/vls dne 29.11.2013 dle ustanovení 96 odst. 5 stavebního zákona, že ji projedná v územním řízení. Žádost se týká záměru umístění stavby: domovní ČOV vč. venkovní kanalizace, Kocbeře na pozemku: pozemkové parcely číslo 838/7 (trvalý travní porost), 838/10 (trvalý travní porost) a 838/5 (trvalý travní porost) v katastrálním území Kocbeře. Záměr obsahuje: Jedná se o umístění domovní čistírny odpadních vod EK-S4, která bude sloužit k likvidaci splaškových vod z rodinného domu (v současné době rozestavěná stavba na pozemkové parcele číslo 838/7 v katastrálním území Kocbeře). Typizovaná plastová čistírna odpadních vod bude umístěna na pozemkové parcele číslo 838/10 v katastrálním území Kocbeře. Záměr dále obsahuje odpadní potrubí DN 150 délky 13,8 m, které propojí kanalizační rozvody domu s čistírnou odpadních vod a potrubí DN 150 délky 9,2 m vedoucí od čistírny odpadních vod ke stávající obecní kanalizaci, do které bude přečištěná splašková voda odváděna. Potrubí budou vedena po pozemkových parcelách číslo 838/7, 838/10 a 838/5 v katastrálním území Kocbeře. Odbor výstavby a ÚP Městského úřadu Dvůr Králové nad Labem, jako stavební úřad příslušný dle ustanovení 13 odst. 1 písm. c) zákona č. 183/2006 Sb., o územním plánování a stavebním řádu (stavební zákon), ve znění pozdějších předpisů (dále jen "stavební zákon") jako místně příslušný stavební úřad dle ustanovení 11 zákona č. 500/2004 Sb., správní řád, ve znění pozdějších předpisů (dále jen "správní řád"), a dle ustanovení 84 odst. 1 stavebního zákona příslušný k vydání územního rozhodnutí,
Č.j.: VÚP/790-2014/5706-2013/vls str. 2 posoudil záměr žadatele a připojené podklady v územním řízení podle ustanovení 76 a dále podle ustanovení 90 stavebního zákona a na základě tohoto posouzení vydává podle ustanovení 92 odst. 1 stavebního zákona a podle ustanovení 9 vyhlášky č. 503/2006 Sb., o podrobnější úpravě územního rozhodování, územního opatření a stavebního řádu, ve znění pozdějších předpisů r o z h o d n u t í o u m í s t ě n í s t a v b y domovní ČOV vč. venkovní kanalizace, Kocbeře na pozemku: pozemkové parcely číslo 838/7, 838/10 a 838/5 v katastrálním území Kocbeře. Podmínky pro umístění stavby: 1. Stavba bude umístěna podle jednoduchého technického popisu s příslušnými výkresy, který vypracoval David Kasnar, zodpovědným projektantem je Jindřich Řezníček, autorizovaný technik pro vodohospodářské stavby specializace stavby zdravotnětechnické ČKAIT 0600530 (dále jen "dokumentace stavby"). 2. Stavba domovní čistírny odpadních vod bude umístěna na pozemkové parcele číslo 838/10 v katastrálním území Kocbeře (dále uváděné pozemkové parcely též v katastrálním území Kocbeře) ve vzdálenosti 13,8 m jižně od rozestavěné stavby na pozemkové parcele číslo 838/7, jak je zakresleno a okótováno ve výkrese číslo VK.02: situace 1 : 500, který je nedílnou součástí dokumentace stavby. 3. Kanalizační potrubí bude vyvedeno z rozestavěné stavby rodinného domu na pozemkové parcele číslo 838/7 jižní obvodovou stěnou. Bude vedeno jižním směrem po pozemkové parcele číslo 838/7 a 838/10, ve vzdálenosti 13,8 m od rozestavené stavby bude zaústěno do domovní čistírny odpadních vod. Z čistírny odpadních vod bude kanalizační potrubí délky 9,2 m vedeno též jižním směrem po pozemkové parcele číslo 838/10 a 838/5. Potrubí bude zaústěno do stávající obecní kanalizace. Vše je zakresleno a okótováno ve výkrese číslo VK.02: situace 1 : 500, který je nedílnou součástí dokumentace stavby. 4. Pro uskutečnění stavby se jako stavební pozemek určují pozemky: pozemkové parcely číslo 838/7, 838/10 a 838/5. Zařízení staveniště bude využito stejné jako pro rozestavěnou stavbu na pozemkové parcele číslo 838/7. 5. Stavba může být provedena pouze na základě pravomocného stavebního povolení pro vodní dílo, o které je žadatel povinen požádat příslušný speciální stavební úřad, kterým je odbor životního prostředí vodoprávní úřad Městského úřadu Dvůr Králové nad Labem. Účastníkem dle 27 odst. 1 písm. a) správního řádu je:: David Krejčí, nar. 17.4.1983, Kocbeře 123, 544 64 Kocbeře Odůvodnění: Dne 9.10.2013 podal David Krejčí, nar. 17.4.1983, Kocbeře 123, 544 64 Kocbeře, žádost o územní souhlas k záměru umístění stavby domovní ČOV vč. venkovní kanalizace, Kocbeře na pozemku: pozemkové parcely číslo 838/7, 838/10, 838/5 v katastrálním území Kocbeře. Stavební úřad došel při posuzování uvedené žádosti k závěru, že mohou být přímo dotčena práva dalších osob kromě osob uvedených v ustanovení 96 odst. 3 písm. d) stavebního zákona a tyto osoby nevyslovili souhlas se záměrem. Vzhledem k této skutečnosti stavební úřad rozhodl usnesením vydaným pod č.j.: VÚP/40284-2013/5706-2013/vls dne 29.11.2013 podle ustanovení 96 odst. 5 stavebního zákona o projednání žádosti o územní souhlas v územním řízení. Žádost o územní souhlas se považovala za žádost o vydání územního rozhodnutí. Stavební úřad opatřením ze dne 29.11.2013 vydaným pod čj.: VÚP/40322-2013/5706-2013/vls oznámil zahájení územního řízení známým účastníkům řízení, dotčeným orgánům a veřejnosti. Současně nařídil veřejné ústní jednání na den 7.1.2014. Jednání se zúčastnil pouze žadatel David Krejčí. O průběhu a výsledku veřejného ústního jednání byl sepsán protokol. Informační povinnost byla ze strany žadatele splněna.
Č.j.: VÚP/790-2014/5706-2013/vls str. 3 Okruh účastníků řízení byl stanoven v souladu s ustanovením 85 stavebního zákona, přitom vzal stavební úřad v úvahu druh, rozsah a účel předmětné stavby, dopad na zájmy chráněné stavebním zákonem a jeho prováděcími předpisy a dospěl k závěru, že účastníkem řízení dle ustanovení 85 odst. 1 písm. a) stavebního zákona je jako žadatel David Krejčí, nar. 17.4.1983, Kocbeře 123, 544 64 Kocbeře. Obci Kocbeře, IČO 00278009, Nové Kocbeře 53, 544 64 Kocbeře, jakožto obci, na jejímž území má být požadovaný záměr uskutečněn, postavení účastníka řízení přiznává stavební zákon v ustanovení 85 odst. 1 písm. b). Účastníkem řízení je dle ustanovení 85 odst. 2 písm. a) stavebního zákona, vlastník pozemku nebo stavby, na kterých má být požadovaný záměr uskutečněn, není-li sám žadatelem, nebo ten, kdo má jiné věcné právo k tomuto pozemku nebo stavbě: Václav Louda, nar. 27.10.1954, Nové Kocbeře 54, 544 64 Kocbeře (vlastník pozemku 838/5), Obec Kocbeře, IČO 00278009, Nové Kocbeře 53, 544 64 Kocbeře (oprávněný z věcného břemene na pozemku 838/7, 838/10 a 838/5), ČEZ Distribuce, a. s., IČO 24729035, Teplická č.p. 874/8, Děčín IV-Podmokly, 405 02 Děčín 2 (oprávněný z věcného břemene na pozemku 838/7), Hypoteční banka, a.s., IČO 13584324, Radlická č.p. 333/150, Radlice, 150 00 Praha 5 (oprávněný z věcného břemene na pozemku 838/7, 838/10). Účastníkem řízení dle ustanovení 85 odst. 2 písm. b) stavebního zákona jsou osoby, jejichž vlastnické nebo jiné věcné právo k sousedním stavbám anebo sousedním pozemkům nebo stavbám na nich může být územním rozhodnutím přímo dotčeno, identifikovaní označením pozemků a staveb evidovaných v katastru nemovitostí: vlastníci pozemků (vč. staveb na nich) evidovaných v katastru nemovitostí pod čísly: p.p.č. 838/8, 1275, 838/11, 837/5, 837/6, 837/1, 834 a st.p.č. 106, 318 v katastrální území Kocbeře. Stavební úřad přezkoumal předloženou žádost vč. připojených podkladů a shledal, že přiměřeně k povaze záměru není nutné pro posouzení záměru vyzvat žadatele k doplnění podání. Žadatel k žádosti připojil jednoduchý technický popis záměru s příslušnými výkresy, který je pro posouzení záměru dostačující a obsahuje potřebné informace o záměru. Záměr splňuje obecné požadavky na výstavbu; zejména požadavky mechanické odolnosti a stability konstrukcí, požární bezpečnosti, ochrany zdraví, zdravých životních podmínek a životního prostředí, ochrany proti hluku a bezpečnosti při jejím užívání. Žadatel dále doložil koordinované stanovisko dotčených orgánů státní správy ze dne 10.7.2013 vydané pod č.j.: OŽP/21063-2013/41-2013/kl, které není záporné a neosahuje podmínky. Jelikož žadatel nemá ke stavbou dotčenému pozemku vlastnické právo, byla z jeho strany stavebnímu úřadu doložena smlouva o právu provést stavbu sepsaná s vlastníkem předmětného pozemku. Doložen byl též souhlas s napojením kanalizační přípojky do obecní dešťové kanalizace vydaný Obcí Kocbeře dne 21.4.2011. Stavební úřad zjistil, že Obec Kocbeře nemá vydán územní plán a nemá vymezené zastavěné území postupem podle stavebního zákona. V souladu s ustanovením 2 odst. 1 písm. d) stavebního zákona je zastavěným územím zastavěná část obce vymezená k 1. září 1966 a vyznačená v mapách evidence nemovitostí. V zastavěném území obce, která nemá územní plán lze v souladu s ustanovením 20 odst. 2 vyhlášky č. 501/2006 Sb., o obecných požadavcích na využívání území umisťovat stavby pro bydlení, pro rodinnou rekreaci, pro stavby občanského vybavení souvisejícího a slučitelného s bydlením a rekreací, a pro stavby dopravní a technické infrastruktury a pozemky veřejných prostranství; vymezování jiných pozemků a umisťování dalších staveb na nich je možné, jen pokud tyto stavby nesnižují kvalitu životního prostředí nad limitní hodnoty stanovené jinými právními předpisy. Vzhledem ke skutečnosti, že domovní čistírna odpadních vod je stavbou doplňkovou ke stavbě pro bydlení (rozestavěná stavba rodinného domu na pozemkové parcele číslo 838/7) a vzhledem k výše uvedeným ustanovením stavebního zákona a jeho prováděcí vyhlášky dospěl stavební úřad k závěru, že záměr žadatele je v souladu s cíli a úkoly územního plánování, zejména s charakterem území a s požadavky na ochranu architektonických a urbanistických hodnot v území. V provedeném územním řízení stavební úřad posoudil a projednal záměr žadatele (umístění stavby) zejména z hledisek uvedených v ustanovení 90 stavebního zákona a shledal, že záměr je v souladu s cíli a úkoly územního plánování, s požadavky stavebního zákona a jeho prováděcích právních předpisů, s požadavky na veřejnou dopravní a technickou infrastrukturu, s požadavky zvláštních právních předpisů a se stanovisky dotčených orgánů podle zvláštních právních předpisů a s ochranou práv a právem chráněných zájmů účastníků řízení. Stavební úřad v průběhu řízení neshledal důvody, které by bránily vydání územního rozhodnutí o umístění stavby, vyhověl proto žádosti žadatele a rozhodl ve věci způsobem uvedeném ve výroku tohoto rozhodnutí.
Č.j.: VÚP/790-2014/5706-2013/vls str. 4 Poučení účastníků: Proti tomuto rozhodnutí se účastníci řízení mohou v souladu s ustanovením 81 správního řádu odvolat ke Krajskému úřadu Královéhradeckého kraje - odboru územního plánování a stavebního řádu, který bude o odvolání rozhodovat, podáním učiněným u zdejšího stavebního úřadu ve lhůtě 15 dnů ode dne oznámení tohoto rozhodnutí. Odvolání musí mít náležitosti uvedené v 37 odst. 2 správního řádu. V odvolání se uvede, v jakém rozsahu se rozhodnutí napadá, v čem je spatřován rozpor s právními předpisy nebo nesprávnost rozhodnutí nebo řízení, jež mu předcházelo. Odvolání se podává v potřebném počtu stejnopisů (jeden stejnopis pro každého účastníka a správní orgán). "otisk úředního razítka" Ing. Lenka Emlarová referentka odboru výstavby a ÚP Správní poplatek ve výši 1 300,- Kč variabilní symbol 8008005568, stanovený dle zákona č. 634/2004 Sb., o správních poplatcích, ve znění pozdějších předpisů, jako součet položky 17 bod 1. písm. e) a položky 17 bod 1. písm. g) sazebníku správních poplatků byl uhrazen dne 9.12.2013. Toto rozhodnutí musí být vyvěšeno nejméně po dobu 15 dnů. Vyvěšeno na úřední desce dne... Sejmuto dne... Vyvěšeno na elektronické úřední desce (tj. způsobem umožňujícím dálkový přístup): dne... Sejmuto dne... Razítko a podpis orgánu, který potvrzuje vyvěšení a sejmutí rozhodnutí. Obecní úřad Kocbeře tímto žádáme o vyvěšení tohoto rozhodnutí veřejné vyhlášky na úřední desce a elektronické desce úřadu po dobu 15-ti dnů. Po sejmutí žádáme o vrácení rozhodnutí veřejné vyhlášky, opatřené potvrzením o vyvěšení a sejmutí (razítko a podpis orgánu na každý list rozhodnutí) na Odbor výstavby a územního plánování Městského úřadu Dvůr Králové nad Labem. Toto rozhodnutí veřejná vyhláška bude vyvěšena i na úřední desce a elektronické desce Městského úřadu Dvůr Králové nad Labem.
Č.j.: VÚP/790-2014/5706-2013/vls str. 5 Obdrží: (doporučeně) David Krejčí, Kocbeře č.p. 123, 544 64 Kocbeře Václav Louda, Nové Kocbeře č.p. 54, 544 64 Kocbeře Obec Kocbeře, IDDS: x5zb2jt, Nové Kocbeře č.p. 53, 544 64 Kocbeře + veřejná vyhláška (datová schránka) ČEZ Distribuce, a. s., IDDS: v95uqfy, sídlo: Teplická č.p. 874/8, Děčín IV-Podmokly, 405 02 Děčín 2 Hypoteční banka, a.s., IDDS: 5azegu5, sídlo: Radlická č.p. 333/150, Radlice, 150 00 Praha 5 (veřejná vyhláška) Městský úřad Dvůr Králové nad Labem, úřední deska, náměstí T. G. Masaryka č.p. 38 Obecní úřad Kocbeře, úřední deska, Nové Kocbeře č.p. 53, 544 64 Kocbeře vyvěšeno pro: vlastníky pozemků (vč. staveb na nich) evidovaných v katastru nemovitostí pod čísly: p.p.č. 838/8, 1275, 838/11, 837/5, 837/6, 837/1, 834 a st.p.č. 106, 318 v katastrální území Kocbeře dotčené orgány (kurýr) Městský úřad Dvůr Králové nad Labem, k rukám koordinátora, náměstí T. G. Masaryka č.p. 38, 544 01 Dvůr Králové nad Labem 1 a.a.