M Ě S T O B R U N T Á L OZV č. 4/1997 o vytvoření a použití účelových prostředků města v rámci Programu poskytování státních půjček na opravy a modernizaci bytového fondu Zastupitelstvo Města Bruntálu schválilo na svém zasedání dne 18. 9. 1997 v souladu s 14, odst. 1, písm. i) a v souladu s 16, odst. 1 a 36 odst. 1, písm. f) zákona 367/90 Sb., ve znění pozdějších předpisů, tuto obecně závaznou vyhlášku: Základní ustanovení a zřízení fondu čl. 1 1. Město Bruntál v zájmu zlepšení úrovně bydlení a vzhledu města vytvořilo Fond oprav a modernizace (dále jen fond), který slouží k poskytování půjček na opravy a modernizaci bytových a rodinných domů na území města, kde je více než 50% podlahové plochy určeno k bydlení podle dále stanovených pravidel a podmínek. 2. Fond se zřizuje na základě poskytnuté návratné finanční výpomoci Ministerstva pro místní rozvoj ČR v souladu s programem poskytování státních půjček na opravy a modernizaci bytového fondu. 3. Prostředky fondu budou vedeny na samostatném účtu u peněžního ústavu na základě smlouvy uzavřené mezi obcí (městem) a tímto peněžním ústavem, která se po jejím podpisu stane přílohou č. 2 této vyhlášky. čl. 2 Příjmy fondu 1. Příjmy fondu jsou: - dotace a případné výpomoci ze státního rozpočtu - prostředky z rozpočtu Města Bruntál ve výši 50% čistých příjmů z prodeje bytů a domů počínaje rokem 1998 - částka z rozpočtu fondu obce odpovídající objemu prostředků vyčerpaných na opravy a modernizace obecního bytového fondu zvýšená o 3% - příjmy ze splátek půjček a úroků fondu
- výnosy z přechodně uložených volných finančních zdrojů fondu - dary a případné výpomoci z prostředků sponzorů, věnované fondu - dotace, případné výpomoci z rozpočtu okresního úřadu, případně jiného územního (regionálního) orgánu určeného pro fond - jiné prostředky z rozpočtu města Bruntálu - jiné příjmy čl. 3 Výdaje fondu 1. Prostředky fondu je možno využívat výhradně k poskytování půjček při nejnižším úroku (min 3%) a nejdelší lhůtě splatnosti 8 let, mimo rok, v němž byla půjčka poskytnuta subjektům a podle pravidel dále uvedených. 2. Výdaji fondu jsou též úhrady poskytované peněžnímu ústavu za zřízení a vedení účtu, dle čl. 6 a náklady výběrového řízení, dle čl. 4. 3. Adresáty půjček z fondu podle odstavce 1 mohou být pouze subjekty, tj. fyzické a právnické osoby, které vlastní bytový nebo rodinný dům (dále jen dům) na území města a které přijmou závazek poskytnutou půjčku podle stanovených a ve smlouvě uvedených pravidel ve prospěch těchto domů použít. 4. Z fondu se poskytují druhy půjček uvedené v tabulce účelů fondu (příloha č. 1 této vyhlášky) 5. Jednotlivé tituly půjček lze kumulovat s výhradou účelu pod pořadovým číslem 5 a 6, které nemohou být poskytnuty současně. Prostředky poskytnuté půjčkou nelze opakovaně získat na jeden titul u téhož domu. Prostředky poskytované půjčkou lze čerpat pouze do 1 roku od dne uzavření smlouvy. Úroky se platí podle smlouvy o půjčce, jistina se splácí rovnoměrně měsíčními splátkami počínaje 1. měsícem následujícím po uplynutí lhůty stanovené pro vyčerpání půjčky. čl. 4 Výběrové řízení 1. Osoby, které splňují podmínky dle čl. 4, odst. 3, mohou získat půjčku z fondu na základě výběrového řízení. Výběrové řízení organizuje Městský úřad Bruntál (dále jen úřad). 2. Podmínky výběrové řízení musí být vyvěšeny na úřední desce a vhodným způsobem zveřejněny v tisku. Lhůta pro podání žádosti k účasti ve výběrovém řízení se stanoví na nejméně 30 dnů, od dne vyvěšení (zveřejnění) podmínek tohoto výběrového řízení. 3. Obsah žádosti dle odst. 2 je zveřejněn na úřední desce. Žádost musí vždy obsahovat zejména:
a) jméno nebo název žadatele, popř. statutárního zástupce b) adresu bydliště nebo sídlo právnické osoby, příp. telefon do zaměstnání a bytu c) přesné označení předmětné obytné budovy nebo její stavby: - adresa, číslo popisné, číslo parcely - výpis z katastru nemovitostí, ne starší 2 měsíců vydaný Katastrálním úřadem v Bruntále - stavební povolení či ohlášku drobné stavby o přípustnosti akce, podle nichž či v jejichž rámci je žádáno o půjčku - příslušnou projektovou dokumentaci - doklad o nabytí bytového či rodinného domu d) předběžnou dohodu s dodavatelem akce, na niž je žádána půjčka s orientační cenou akce, při svépomoci odhad nákladů, které budou při realizaci doloženy fakturami a účty e) přesný popis účelu, na který je půjčka požadována, při kumulaci titulů je třeba popis provést odděleně f) předpokládaná lhůta dokončení akce, pokud není uvedeno ve stavebním povolení g) požadovaná částka úvěru podle tabulky účelu fondu h) způsob zajištění pohledávky z poskytnuté půjčky, a to zástavní smlouvou. Předmětem zástavního práva bude nemovitost, na kterou byl půjčka poskytnuta nejméně ve výši 130% předpokládaného úvěru. 4. Předložené žádosti o půjčku vyhodnotí komise jmenovaná městskou radou. 5. Výběrové řízení vyhlašuje Městská rada Města Bruntálu a o výběru rozhodne Zastupitelstvo Města Bruntál. Výběrové řízení je ukončeno oznámením o rozhodnutí městského zastupitelstva. Toto rozhodnutí je konečné a nelze proti němu uplatnit žádný opravný prostředek včetně práva na odvolání. 6. O výsledku výběrového řízení budou všichni uchazeči vyrozuměni do 15 dnů. Vybraní žadatelé budou vyzvání k uzavření smlouvy o půjčce. Právo na uzavření smlouvy zaniká, pokud se žadatel nedostaví k uzavření smlouvy do 30 dnů po vyrozumění o výsledku výběrového řízení. 7. Výběrové řízení probíhá podle množství finančních zdrojů na účtu fondu, maximálně však 2x ročně, a o všech žádostech musí být rozhodnuto najednou. 8. Žádosti, u nichž úřad zjistí, že jsou nesprávně nebo neúplně vybavené, se nesmí vracet žadatelům k přepracování po uplynutí dne stanoveného jako poslední den podání žádosti o půjčku.
čl. 5 Smlouva o půjčce 1. S žadateli, kteří úspěšně projdou výběrovým řízením a schválením, uzavře Město Bruntál smlouvu o půjčce. 2. Smlouva musí mít zejména tyto náležitosti: - smluvní strany - identifikace typu půjčky podle tabulky účelů fondu (viz příloha č. 1) - celková částka půjčky, v případě více titulů i jejich skladba - lhůta splatnosti půjčky - režim splácení (úroky, jistina) - způsob splácení - smluvní pokuta za porušení účelovosti, tj. okamžité vrácení celé půjčené částky + % z vrácené částky - půjčky nelze čerpat výběrem v hotovosti z uživatelského účtu - závazek uživatele i užití půjčky k dohodnutému účelu - zajištění závazku - dohoda o otevření účtu u peněžního ústavu (bude upřesněno po schválení vyhlášky a výběru peněžního ústavu) - souhlas uživatele s kontrolním působením peněžního ústavu a Města Bruntálu a jeho závazek, předkládat vybranému peněžnímu ústavu doklady o čerpání z účtu. čl. 6 Režim čerpání prostředků fondu O způsobu a lhůtách převodů prostředků mezi fondem a účty uživatelů (půjčovatelů) a o správě všech pohledávek fondu uzavře Město Bruntál zvláštní smlouvu s Komerční bankou, a.s., pobočka Bruntál.
čl. 7 Závěrečná ustanovení 1. Systém poskytování půjček upravených touto vyhláškou podléhá kontrole Města Bruntál, vybraného peněžního ústavu a Ministerstva financí ČR. 2. Městská rada Města Bruntál je povinna předložit městskému zastupitelstvu vyhodnocení výběrového řízení, hospodaření fondu a dosažených věcných efektů za předchozí období. Miloslav Bureš starosta města Bruntálu
Příloha č. 1 k obecně závazné vyhlášce č. 4/97 o vytvoření a použití účelových prostředků Fondu oprav a modernizace Města Bruntál TABULKA ÚČELŮ FONDU poř. č. účel dům / byt lhůta splatnosti úrok p.a. horní hranice půjčky 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 Obnova střechy (krytina i rekonstrukce starší dům 10 let Zřízení plynového, dřevoplynového, elektr. topení Zřízení malé čistírny odpadních vod ke stávajícímu domu Dodatečná izolace domu proti vodě, starší dům 10 let Obnova fasády včetně oplechování domu (klempířské práce) Zateplení obvodového pláště domu Vybudování WC, koupelny nebo sprchového koutu v bytě, kde dosud není Při půdní vestavbě bytů rušící ploché střechy Při vestavbě bytu do půdního prostoru Při přestavbě nebytového prostoru na byt Zřízení malé čistírny odpadních vod při nové na 1 dům 3 roky 5 % do 100 tis. Kč na 1 byt 4 roky 7 % do 50 tis. Kč na 1 byt 4 roky 5 % do 40 tis. Kč na 1 dům 3 roky 5 % do 100 tis. Kč na 1 byt 4 roky 5% do 30 tis. Kč na 1 byt 4 roky 5 % do 40 tis. Kč na 1 byt 3 roky 6 % do 40 tis. Kč na 1 dům 8 let 5 % do 140 tis. Kč na 1 dům 8 let 5 % do 150 tis. Kč na 1 dům 8 let 5 % do 100 tis. Kč na 1 dům 6 let 6 % do 40 tis. Kč
12 13 14 výstavbě domů Zřízení plynového, dřevoplynového, elektrického topení při nové výstavbě Výměna oken a dveří domu star. 10 let Rekonstrukce rozvodů vody na 1 byt 8 let 6 % do 50 tis. Kč na 1 byt 4 roky 5 % do 50 tis. Kč na 1 byt 3 roky 7 % do 15 tis. Kč topení na 1 byt 3 roky 7 % do 15 tis. Kč kanalizace na 1 byt 3 roky 7 % do 15 tis. Kč 15 Opravy a rekonstrukce výtahů na 1 dům 8 let 5 % do 200 tis. Kč