MĚSTSKÝ ÚŘAD ČESKÝ DUB odbor výstavby a životního prostředí náměstí Bedřicha Smetany 1, 463 43 Český Dub I Tel./Fax: +420 485 147 051, e-mail: odbor.vystavby@cdub.cz, IČO: 262 722 Žadatel: Ing. Radek Pavlů (nar. 30.3.1974) Modlibohov čp. 10 463 43 ČESKÝ DUB Čj.: MUCD 1639/2008 Vyřizuje: Řeháková Datum: 2008-05-05 Ú Z E M N Í R O Z H O D N U T Í Dne 14.8.2007 podal žadatel ing. Radek Pavlů (nar. 30.3.1974), bytem Modlibohov čp. 10, Český Dub, návrh na vydání územního rozhodnutí o umístění stavby rodinného domu o 2 b.j., stavby jímky na vyvážení + připojení, zpevněné plochy, stavby oplocení na p.p.č. 981/19 v k.ú. Modlibohov, stavby vodovodní přípojky na p.p.č. 981/19, v k.ú. Modlibohov, p.p.č. 23/1, 21/8, 14, 392 v k.ú. Starý Dub, stavby vrchní a zemní kabelové, elektrické přípojky na p.p.č. 981/19 v k.ú. Modlibohov, p.p.č. 23/1, 21/8, 21/1, 17 v k.ú. Starý Dub, obec Český Dub, okres Liberec. Uvedeným dnem bylo zahájeno územní řízení. Dne 12.9.2007 bylo oznámeno zahájení územního řízení a nařízeno veřejné ústní jednání, dopisem MUCD 3308/2007. Z místního šetření vyplynula změna trasy elektrické přípojky. Usnesením ze dne 29.10.2007 pod č.j. MUCD 3947/2007 bylo územní řízení přerušeno. Nová trasa stavby elektrické přípojky na p.p.č. 981/19 v k.ú. Modlibohov, p.p.č. 23/1, 21/8, 14, 392 v k.ú. Starý Dub, obec Český Dub, okres Liberec a potřebné doklady byly doloženy dne 20.2.2008. Účastníci řízení byli seznámeni s podklady rozhodnutí dopisem ze dne 28.3.2008 pod č.j. MUCD 1148/2008. Stavební úřad při MěÚ v Českém Dubě, příslušný podle ustanovení 13 odst. 1 písm. f) zákona č. 183/2006 Sb., o územním plánování a stavebním řádu, ve znění pozdějších předpisů, (stavební zákon), posoudil návrh podle 90 stavebního zákona a na základě tohoto posouzení vydává podle 92 stavebního zákona a podle 3 vyhlášky č. 503/2006 Sb., o podrobnější úpravě územního řízení, veřejnoprávní smlouvy a územního opatření, r o z h o d n u t í o u m í s t ě n í s t a v b y rodinného domu o 2 b.j., stavby jímky na vyvážení + připojení, zpevněné plochy, stavby oplocení na p.p.č. 981/19 v k.ú. Modlibohov, stavby vodovodní přípojky na p.p.č. 981/19, v k.ú. Modlibohov, p.p.č. 23/1, 21/8, 14, 392 v k.ú. Starý Dub, stavby zemní kabelové, elektrické přípojky na p.p.č. 981/19 v k.ú. Modlibohov, p.p.č. 23/1, 21/8, 14, 392 v k.ú. Starý Dub, obec Český Dub, okres Liberec, dle přiložené situace. Účastníci řízení dle 27 odst. 1 zák. 500/2004 Sb., správní řád) Ing. Radek Pavlů (nar. 30.3.1974), bytem Modlibohov čp. 10, Český Dub Pro umístění a projektovou přípravu staveb se stanoví tyto podmínky:
1) Stavba rodinného domu - bude obdélníkového půdorysu o rozměrech 15 x 10,20 m a výšce od terénu cca 8,31 m, umístěna na p.p.č. 981/19 v k.ú. Modlibohov. Jedná se o přízemní zděný rodinný dům s obytným podkrovím, nepodsklepený, o 2 bytových jednotchách, se sedlovou střechou, sklon střechy 34 stupňů. Od p.p.č. 981/11 v k.ú. Modlibohov bude stavba RD umístěna 8 m, od p.p.č. 23/1 v k.ú. Starý Dub bude 6 m. Okna budou navržena umělá, dělená. Dveře dřevěné, umělé.vnější omítka světlá, pastelová. Krytina tvrdá, tmavší barvy.. Přístup a příjezd bude z p.p.č. 23/1 v k.ú. Starý Dub komunikace, ve vlastnictví Města Český Dub Stavba jímky na vyvážení a připojení bude umístěna na p.p.č. 981/19 v k.ú. Modlibohov o severovýchodně od RD. Stavba bude navržena typu KN 16 o velikosti 21,2 m 3. Jímka na vyvážení musí být navržena, nepropustná a kapacitně musí odpovídat užívání rodinného domu. Připojení RD na jímku na vyvážení musí být nepropustné. Zpevněné plochy budou provedeny na p.p.č. 981/19 v k.ú. Modlibohov. Plochy pro příjezd ke garáži a přístup k RD. Budou navrženy ze zámkové dlažby, nebo zatravňovací tvárnice Stavba vodovodní přípojky bude umístěna na p.p.č. 981/19 v k.ú. Modlibohov, p.p.č. 23/1, 21/8, 14, 392 v k.ú. Starý Dub a napojena na hlavní vodovodní řad. Vodovodní přípojka bude navržena z rpe 60 mm. Napojení na místní vodovod bude provedeno navrtávkou. Připojení bude provedeno dle pokynů správce vodovodu. Přípojka vody bude ukončena ve vodoměrné soupravě, která bude situována v prostoru technické místnosti (max 1 m za obvodovou zdí). Pod vodoměrnou sestavou bude jímka o velikosti 1 x 0,6 x 0,5m. Stavba elektrické přípojky bude umístěna v zemi na p.p.č. 981/19 v k.ú. Modlibohov, p.p.č. 23/1, 21/8, 14, 392 v k.ú. Starý Dub, obec Český Dub, okres Liberec. Na stávajícím podpěrném bodu č. 17 distribuční sítě ČEZ Distribuce a.s. bude proveden kabelový zemní svod kabelem pomocí skříně, která bude umístěna na tomto bodu. Zemní kabel bude veden ve výše uvedených pozemcích a bude ukončen v přípojkové skříni, která bude umístěna v elektroměrovém pilíři. ERP bude umístěn na trvale přístupném místě. Přímé NN. Provedení přípojky NN musí odpovídat připojovacím podmínkám SČE a.s. a platným ČSN. Instalovaný příkon 34 kw s povolenou hodnotou hlavního jističe před elektroměrem 3 x 25 A. Výstavbu elektrické přípojky od zařízení distribuční soustavy k odběrnému místu provede na svůj náklad zákazník. Připojení přípojky na distribuční soustavu musí být předem ohlášeno provozovateli a bude jím i provedeno. Elektrická přípojka poté zůstane v majetku zákazníka. Stavba oplocení bude umístěna na SV a SZ hranici p.p.č. 981/19 v k.ú. Modlibohov. Při cestě bude oplocení z KB bloků + dřeva a k p.p.č. 981/11 v k.ú. Modlibohov z ocelových sloupků + pletivo.) 2) Projektová dokumentace staveb bude vypracována oprávněnou osobou, která má k této činnosti oprávnění (autorizaci). 3) Projektová dokumentace musí obsahovat požárně technickou zprávu. V projektové dokumentaci musí být navrženo protiradonové opatření, jelikož se dle měření vyskytuje střední riziko. 4) Pro uskutečnění výše uvedené umísťované stavby se současně jako stavební pozemek vymezuje část p.p.č. 981/19 v k.ú. Modlibohov cca 200 m 2, tak, jak je zakresleno na přiloženém situačním výkresu v M 1 : 500. Materiál na stavbu bude uskladněn na pozemku p.p.č. 981/19 v k.ú. Modlibohov. 5) Před započetím prací nemusí být vytyčeno veškeré podzemní zařízení ve správě ČEZnet a.s., Města Český Dub, Severočeské plynárenské a.s.., Telefonica a.s.., UPC ČR a.s., VUSS. Dle vyjádření správců sítí se v daném území nenachází žádné podzemní zařízení. 6) V místě staveb dojde ke střetu se zařízením ČEZ Distribuce a.s.. Musí být dodržena všeobecná ustanovení pro stavbu (činnost) prováděnou v ochranném a bezpečnostním pásmu zařízení
- Prokazatelně seznámit pracovníky, kteří budou práce provádět, s polohou Všech podzemních zařízení. - Upozornění organizace provádějící práce na možnou odchylku od výkresové dokumentace. - Před zahájením výkopových prací odkrytí míst styků (křížení) ručně kopanými sondami a oznámení případných nesrovnalostí zjištěných těmito sondami pracovišti, které toto vyjádření vydalo. - Upozornění pracovníků na to, aby při zemních pracích dbali nejvyšší opatrnosti, nepoužívali nevhodné nářadí a ve vzdálenosti nejméně 1,5 m po stranách vedení nepoužívali žádné mechanizační prostředky. - Musí být řádné zabezpečení odkrytého vedení proti poškození při práci i proti poškození nepovolanou osobou. - Dodržování zákazu přejíždění tras vedení těžkými vozidly. - Musí být provedeno okamžité poškození vedení zástupcům správců sítí. 7) Zemní práce se musí provádět v souladu s ČSN. Budou dodrženy předpisy týkající se bezpečnosti práce a technických zařízení při stavebních pracích, zejména vyhl. č. 591/06 Sb., o bezpečnosti práce a technických zařízení a dbát o ochranu zdraví a života osob na staveništi. Při stavbě budou dodržena ustanovení vyhlášky č. 502/2006 Sb., o obecných technických požadavcích na výstavbu.. 8) Pro stavbu mohou být použity jen takové výrobky konstrukce, jejichž vlastnosti z hlediska způsobilosti stavby pro navržený účel zaručují, že stavba při správném provedení a údržbě po dobu předpokládané existence splňuje požadavky na mechanickou pevnost a stabilitu, požární bezpečnost, hygienu, ochranu zdraví a životní prostředí, bezpečnost při užívání. 9) Podmínky souhrnného vyjádření ze dne 3.4.2007 pod č.j. MML/ZP/Pi/46744/07-SZ 46744/07: - S veškerými odpady ze stavebních prací je nutné nakládat v souladu se zákonem č. 185/2001 Sb. o odpadech v platném znění a souvisejícími předpisy. Odpady budou důsledně tříděny podle druhů a kategorií a budou předávány pouze právnické nebo fyzické osobě oprávněné k podnikání, která je provozovatelem zařízení k využití, odstranění nebo ke sběru nebo k výkupu určeného druhu odpadu. Každý je povinen zjistit, zda osoba, která předává odpady, je k jejich převzetí oprávněna. V případě vzniku nebezpečných odpadů, je třeba s nimi nakládat dle jejich skutečných vlastností a odstraňovat je pouze v zařízení k tomu určeném. O vzniku a způsobu nakládání s odpady bude vedena evidence odpadů, jejíž náležitosti stanoví vyhláška č. 383/2001 Sb., o podrobnostech nakládání s odpady. Upozorňujeme, že do výkopů, které budou prováděny v průběhu stavby, nebude navážena stavební suť, odpady z demolice, plasty, obalové materiály, trubky, odpadní kabely, lepenka nebo jiné odpady. 10) Na celé ploše dotčené předmětnou výstavbou bude provedena skrývka ornice v předpokládaném množství 32 m 3. Skrytá ornice bude po dobu stavby uložena na deponii na pozemku totožném se stavbou. Bude o ni řádně pečováno a bude zabezpečena proti zcizení. Po dokončení stavby a provedení terénních úprav bude využita k výsadbě doprovodné zeleně u dokončené stavby. - Při skrývce kulturních vrstev půdy je nutné postupovat podle vyhlášky č. 13/1994 Sb., 10. O činnostech souvisejících se skrývkou, přemístěním, rozprostřením či jiným využitím, uložením ochranou a ošetřováním skrývaných kulturních vrstev půdy vede stavebník protokol (pracovní deník), v němž se uvádějí všechny skutečnosti rozhodné pro posouzení správnosti, úplnosti a účelnosti využívání těchto zemin. - Stavebník zabezpečí, aby odsouhlasená výměra 223 m 2 nebyla při výstavbě překročena. - V souladu s ust. 11 odst. 6 zákona č. 334/1992 Sb., o ochraně ZPF v platném znění se odvody pro stavby pro bydlení na plochách určených k tomuto účelu schváleným územním plánem obce nepředepisují. 11) Dotčené pozemky stavbami musí být uvedeny do původního stavu.
12) Protože se má stavební činnost provádět na území, kde se dají předpokládat pozůstatky po lidské činnosti, jedná se o území s archeologickými nálezy, upozorňujeme, že stavebník je povinen dle 22 odst. 2 zákona č. 20/1987 Sb., o státní památkové péči tento záměr oznámit Archeologickému ústavu Akademie věd ČR.Archeologický ústav Akademie věd ČR sídlí v Letenské ulici č. 4, Praha 1, PSČ 118 01. 13)Vodovodní družstvo ze dne 21.12.2006: - Stavebník se stane řádným členem Vodovodního družstva, zaplatí družstevní členský podíl dle propočtu a bude dodržovat povinnosti člena družstva. - Přípojku a připojení na vodovodní řad provede na své náklady, zakoupí si vodoměr a bude řádně platit poplatky za odebranou vodu. - Vodovodní družstvo nenese zodpovědnost za tlakové poměry vody v potrubí, dané výškovými poměry umístění stavby. 14) Ohlášení stavby rodinného domu, jímky na vyvážení + připojení, vodovodní přípojky, elektrické přípojky podáte na Městský úřad v Českém Dubě, odbor výstavby a životního prostředí, podle 104 odst. 2 p. a), b), h) stavebního zákona č. 183/2006 Sb., ve znění pozdějších předpisů, spolu s přílohami: - územní rozhodnutí s nabytím právním moci - 2 x projektovou dokumentaci - souhlas vlastníků dotčených pozemků stavbou - doklad o informávání vlastníků sousedních pozemků - doklad o kvalifikaci osoby, která bude vykonávat stavební dozor Toto územní rozhodnutí platí 2 roky ode dne, kdy nabude právní moci. Nepozbude však platnosti, jestliže v této lhůtě bude započato s využitím území ke stanovenému účelu. Územní rozhodnutí pozbývá platnosti také dnem, kdy stavební úřad obdrží oznámení navrhovatele nebo jeho právního nástupce o tom, že upustil od záměru, k němuž se rozhodnutí vztahuje. Výrok o námitkách účastníků řízení: V řízení nebyla uplatněna námitka účastníků řízení. O d ů v o d n ě n í : Dne 14.8.2007 podal žadatel ing. Radek Pavlů (nar. 30.3.1974), bytem Modlibohov čp. 10, Český Dub, návrh na vydání územního rozhodnutí o umístění stavby rodinného domu o 2 b.j., stavby jímky na vyvážení + připojení, zpevněné plochy, stavby oplocení na p.p.č. 981/19 v k.ú. Modlibohov, stavby vodovodní přípojky na p.p.č. 981/19, v k.ú. Modlibohov, p.p.č. 23/1, 21/8, 14, 392 v k.ú. Starý Dub, stavby vrchní a zemní kabelové, elektrické přípojky na p.p.č. 981/19 v k.ú. Modlibohov, p.p.č. 23/1, 21/8, 21/1, 17 v k.ú. Starý Dub, obec Český Dub, okres Liberec. Uvedeným dnem bylo zahájeno územní řízení. Dne 12.9.2007 bylo oznámeno zahájení územního řízení a nařízeno veřejné ústní jednání, dopisem MUCD 3308/2007. Místní a ústní jednání se konalo dne 4.10.2007 na místě, kde byl sepsán protokol. Informace o záměru byly řádně vyvěšeny. Z místního šetření vyplynula změna trasy elektrické přípojky, z důvodů nesouhlasu vlastníka pozemku č. 17 a 21/1 v k.ú. Starý Dub (p. Tvrzník, p. Kočvara). Usnesením ze dne 29.10.2007 pod č.j. MUCD 3947/2007 bylo územní řízení přerušeno. Nová trasa stavby elektrické přípojky na p.p.č. 981/19 v k.ú. Modlibohov, p.p.č. 23/1, 21/8, 14, 392 v k.ú. Starý Dub, obec Český Dub, okres Liberec a potřebné doklady byly doloženy dne 20.2.2008. Z nové trasy elektrické přípojky vyplynulo, že pozemek p. Tvrzníka a p. Kočvary již není dotčen a z tohoto důvodu byly usnesením vyjmuti jako účastníci řízení. Novou trasou el. přípojky nebyli připbráni noví účastníci řízení. Účastníci řízení byli seznámeni s podklady rozhodnutí dopisem ze dne 28.3.2008 pod č.j. MUCD 1148/2008.
Účastníci řízení: dle 27 odst. 2 zák. 500/2004 Sb.,(správní řád) Město Český Dub, nám. B. Smetany 1, 463 43 Český Dub ing. Jiří Pospíšil, U Struhy 495/3, 290 01 Poděbrady III Jana Pospíšilová, U Struhy 495/3, 290 01 Poděbrady III Olga Hudcová, Hoření Starý Dub 15, 463 43 Český Dub Pavla Malá, Smržov 63, 463 43 Český Dub Petra Šrámová, Na Bojišti 598/28, 460 07 Liberec III Marcela Franková, Starý Dub 40, 463 43 Český Dub Telefonica, a.s., Olšanská 5, 130 34 Praha 3 ČEZ net a.s. obl. SČ, ul. Zbojnická 16, 405 02 Děčín IV ČEZ Distribuce a.s., Teplická 874/8, 405 02 Děčín 4 Vodovodní družstvo Starý Dub, 463 43 Český Dub Dle 71 odst. 3 p. a/ zák. č. 500/2004 Sb. (správní řád), ve znění pozdějších předpisů, se jedná o zvlášť složitý případ (místní šetření) V řízení nebyly uplatněny žádné námitka účastníků řízení. Pro toto území je schválena územně plánovací dokumentace Města Český Dub. Umístění stavby je v souladu s ÚPD, plochy jsou vymezeny pro bydlení v rodinných domech. Architektonicky stavba nenaruší krajinný ráz. Stavebnímu úřadu byly předloženy spolu se zákresem umístění staveb tyto doklady : dokumentace pro územní řízení staveb snímek z katastru nemovitostí výpis z katastru nemovitostí souhlas vlastníka pozemku s umístěním staveb souhrnné vyjádření Magistrátu města Liberec odboru ŽP vyjádření o podzemním zařízení ČEZ Distribuce a.s., ČEZnet a.s., SČVaK a.s., Telefonica a.s., VUSS, UPC, Severočeské plynárenské a.s., adresy účastníků řízení požárně bezpečností řešení osvědčení o autorizaci závazné stanovisko Magistrátu města Liberec, odboru ŽP ZPF vyjádření o připojení ČEZ Distribuce a.s. vyjádření o připojení na hlavní vodovodní řad zakládací listina vodovodního družstva Umístění staveb vyhovuje obecným technickým požadavkům na výstavbu stanoveným vyhláškou č. 502/2006 Sb., o obecných technických požadavcích na výstavbu. Protože stavební úřad v průběhu územního řízení neshledal důvody bránící umístění staveb, rozhodl způsobem uvedeným ve výroku. P o u č e n í o o d v o l á n í : Proti tomuto rozhodnutí lze podat odvolání do 15ti dnů od jeho doručení ke Krajskému úřadu Libereckého kraje, odboru územního plánování a stavebního řádu a to podáním učiněným u Městského úřadu, stavebního úřadu v Českém Dubě v počtu 13 kusů stejnopisů. Nepodá-li účastník potřebný počet stejnopisů, vyhotoví je na jeho náklady Městský úřad v Českém Dubě. Podané odvolání má v souladu s ustanovením 85 odst. 1 správního řádu odkladný účinek. Odvolání jen proti odůvodnění rozhodnutí je nepřípustné.
Romana Řeháková vedoucí stavebního úřadu Toto rozhodnutí musí být vyvěšeno nejméně po dobu 15 dnů na úřední desce stavebního úřadu Města Český Dub, na stránkách www.cdub.cz. Vyvěšeno dne... Sejmuto dne... Správní poplatek byl vyměřen dle Sbírky zákonů č. 634/ 2004 pol.18 p. a/ v částce 1 000,- Kč (zaplaceno dne 10.8.2007 pod č. 2314/07) Doručí se jednotlivě: ( 85 odst. 1 stavebního zákona) 1. žadatel ing. Radek Pavlů, Modlibohov čp. 10, 463 43 Český Dub 2. Magistrát města Liberec, odbor životního prostředí, nám. Dr. E. Beneše 22, 460 59 Liberec 1 3. Městský úřad, životní prostředí, nám. B. Smetany 1, 463 43 Český Dub I 4. Městský úřad, silniční orgán, nám. B. Smetany 1, 463 43 Český Dub I Doručí se veřejnou vyhláškou: ( 85 odst. 2 stavebního zákona) 1.vlastník pozemků - Město Český Dub, nám. B. Smetany 1, 463 43 Český Dub - ing. Jiří Pospíšil, U Struhy 495/3, 290 01 Poděbrady III - Jana Pospíšilová, U Struhy 495/3, 290 01 Poděbrady III 2. soused - Město Český Dub, nám. B. Smetany 1, 463 43 Český Dub - Olga Hudcová, Hoření Starý Dub 15, 463 43 Český Dub - Pavla Malá, Smržov 63, 463 43 Český Dub - Petra Šrámová, Na Bojišti 598/28, 460 07 Liberec III - Marcela Franková, Starý Dub 40, 463 43 Český Dub 3. Telefonica, a.s., Olšanská 5, 130 34 Praha 3 4. ČEZ net a.s. obl. SČ, ul. Zbojnická 16, 405 02 Děčín IV 5. ČEZ Distribuce a.s., Teplická 874/8, 405 02 Děčín 4 6. Vodovodní družstvo Starý Dub, 463 43 Český Dub Příloha pro žadatele : Ověřená situace pro umístění staveb /po nabytí právní moci/ Ohlášení stavby podat až po nabytí právní moci tohoto rozhodnutí