Městský úřad Mníšek pod Brdy Stavební úřad Dobříšská 56, 252 10 Mníšek pod Brdy Č.j.: SÚ 13233/09-94/2010-Hři Mníšek pod Brdy, dne 1. října 2010 Oprávněná úřední osoba: Jan Hříbal, tel.: 318541927, e-mail.: jan.hribal@mnisek.cz Josef Vaníček, 21.01.1960, Starobylá 1008/19, Háje, 149 00 Praha 415 Ivana Vaníčková, 11.04.1964, Starobylá 1008/19, Háje, 149 00 Praha 415 Jan Kovárník, 04.03.1963, U Smaltovny 579/10, 170 00 Praha 7 Monika Kovárníková, 21.06.1966, U Smaltovny 579/10, 170 00 Praha 7 R O Z H O D N U T Í VEŘEJNOU VYHLÁŠKOU Městský úřad Mníšek pod Brdy, jako stavební úřad příslušný dle 10, 11 zákona č. 500/2004 Sb., správního řádu a 13 odst. 1 zákona č. 183/2006 Sb., o územním plánování a stavebním řádu ( stavební zákon ) v platném znění (dále jen "stavební zákon ), posoudil v územním řízení, žádost, o vydání územního rozhodnutí na umístění stavby prodloužení stávající místní komunikace včetně vybudování nového obratiště, vodovodního řadu PPE 63, včetně 3 vodovodních přípojek, oplocení, kabelového vedení NN na pozemcích číslo parcelní 78/2, 81/2, 81/3, 81/12, 81/13, 81/14, 81/15, 81/16, 448, 449, st. 77 v katastrálním území Bojanovice, o vydání územní rozhodnutí o dělení pozemků číslo parcelní 81/3, 81/12, 81/13, 81/14 v katastrálním území Bojanovice dle geometrického plánu č. 349-162/2007, o vydání územního rozhodnutí na změnu využití území pozemku číslo parcelní 81/2, 81/15, 81/16, části pozemku 81/3 v katastrálním území Bojanovice (o velikosti 293 m²) - dle geometrického plánu č. 349-162/2007 na komunikaci. (Dle předložené žádosti jsou tyto pozemky využívány jako komunikace). Stanovení regulačních podmínek pro využití území pro výstavbu rodinných domů, kterou dne 18.11.2009, 19.5.2010 podali Josef Vaníček, 21.01.1960, Starobylá 1008/19, Háje, 149 00 Praha 415, Ivana Vaníčková, 11.04.1964, Starobylá 1008/19, Háje, 149 00 Praha 415, Jan Kovárník, 04.03.1963, U Smaltovny 579/10, 170 00 Praha 7, Monika Kovárníková, 21.06.1966, U Smaltovny 579/10, 170 00 Praha 7 (dále jen žadatelé"), a na základě tohoto posouzení vydává podle 92 stavebního zákona: I) v souladu s 79 stavebního zákona a 9 vyhlášky č. 503/2006 Sb., územní rozhodnutí o umístění stavby prodloužení stávající místní komunikace včetně vybudování nového obratiště, vodovodního řadu PPE 63, včetně 3 vodovodních přípojek, oplocení, kabelového vedení NN na pozemcích číslo parcelní 78/2, 81/2, 81/3, 81/12, 81/13, 81/14, 81/15, 81/16, 448, 449, st. 77 v katastrálním území Bojanovice. Stavba obsahuje: - prodloužení stávající místní komunikace včetně vybudování nového obratiště otáčecího kladiva z asfaltbetonu. Č.j.: SÚ 13233/09-94/2010-Hři Strana 1 (celkem 6)
- vodovodní řad PPE 63 včetně kalníku. - 3 x vodovodní přípojku zakončenou ve vodoměrné šachtě, kde bude ukončena vodoměrnou sestavou. - kabelové NN vedení kabelem AYKY 3x120+70 mm² délky cca 400 m z TS, kde bude osazen nový RST a dojde k vybudování nových pojistkových pilířků SS 100 a SS 200 a přestavění stávajícího pilíře SR 502. - oplocení drátěným pletivem výšky 1,5 m s ocelovými sloupky bez podezdívky, které bude umístěno na pozemcích číslo parcelní 81/12, 81/13, 81/14 v katastrálním území Bojanovice tak, jak je zakresleno v situačním výkresu č. 02. II) v souladu s 82 stavebního zákona a 12 vyhlášky č. 503/2006 Sb., územní rozhodnutí o dělení pozemků číslo parcelní 81/3, 81/12, 81/13, 81/14 v katastrálním území Bojanovice dle geometrického plánu č. 349-162/2007 (vytvoření pozemků pro stavbu 3 rodinných domů a prodloužení komunikace s obratištěm). III) v souladu s 80 stavebního zákona a 10 vyhlášky č. 503/2006 Sb., územní rozhodnutí o změně využití území na pozemcích číslo parcelní 81/2, 81/15, 81/16, části pozemku 81/3 v katastrálním území Bojanovice (o velikosti 293 m²) - dle geometrického plánu č. 349-162/2007 na komunikaci. (Dle předložené žádosti jsou tyto pozemky využívány jako komunikace). Stanovení regulačních podmínek pro využití území pro výstavbu rodinných domů. Pro umístění stavby a projektovou přípravu stavby se stanoví tyto podmínky: 1) Stavba bude umístěna na pozemcích číslo parcelní 78/2, 81/2, 81/3, 81/12, 81/13, 81/14, 81/15, 81/16, 448, 449, st. 77 v katastrálním území Bojanovice, jak je zakreslena v situačních výkresech 02, 04 v měřítku 1:500, které jsou nedílnou součástí tohoto rozhodnutí. 2) Stavby jednotlivých rodinných domů můžou být povolovány až po vydání stavebního povolení na komunikaci, vodovodní řad a kabelové vedení. O užívání staveb rodinných domů bude možno požádat až po vydání povolení užívání vodovodního řadu a kabelové vedení, a rozhodnutí o předčasném užívání komunikací, nebo jejich povolení k užívání. 3) Zástavba bude regulována následujícím způsobem: - typ zástavby: obytná, nízkopodlažní, izolovaná. - objem a tvar zástavby: přízemní objekty s obytným podkrovím. sedlové střechy, sklon střech 30º - 45º, krytina skládaná tašková (betonová, pálená), alt. břidlice přírodní nebo imitace. přístavby RD, garáže, doplňkové stavby podmíněně možné s plochou střechou. - nadzemní podlažnost: jednopodlažní objekty s obytným podkrovím. - podzemní podlažnost: max. 1 podzemní podlaží. - velikost parcel min. 800 m². Č.j: SÚ 13233/09-94/2010-Hři Strana 2 (celkem 6)
- limit lokality: 3 RD - uliční čára: vedena na hranici veřejného dopravního prostoru. - stavební čára: 3,0 m od hrany parcely přilehlé ke komunikaci. - hranice zástavby: stavební a regulační čára je zakreslena ve výkresu č. 06 (regulační výkres). - ukazatele využití pozemků: koeficient zastavění max. 25%. 4) Investor zajistí splnění podmínek vyjádření a rozhodnutí: - a) Městského úřadu Černošice, odboru životního prostředí, Podskalská 19, 120 00 Praha 2 ze dne 6.8.2008, 18.1.2010 pod č.j.: ŽP/MEUC-039985/2008/Kr, ŽP/MEUC- 061330/2009/Sob. - b) Městského úřadu Černošice, odboru dopravy, Podskalská 19, 120 00 Praha 2 ze dne 26.2.2010 pod č.j.: MEUC-006302/2010/D-Ko. - c) Hasičského záchranného sboru Středočeského kraje, Biskupská 7, 110 06 Praha 1 ze dne 29.9.2008 pod č.j.: HSKL 56-621/KL-2008. - e) Vodohospodářské společnosti Dobříš spol. s r.o., Jiráskova 656, 263 01 Dobříš ze dne 4.2.2010, č.j.: 8/10. - f) Povodí Vltavy, státní podnik, Grafická 36, 150 21 Praha 5 ze dne 17.7.2008, značky 2008/41029/242. - g) Ústavu archeologické památkové péče středních Čech, Nad Olšinami 3/448, 100 00 Praha 10 ze dne 11.7.2008, 1.4.2010, 31.5.2010 značky 1960/2008, 889/2010, 1387/2010. - h) Telefónica O2 Czech Republic, a.s., Za Brumlovkou 266/2, 140 22 Praha 4 ze dne 29.7.2010 pod č.j.: 84865/CPH/V00 k existenci sítí elektronických komunikací. - ch) ČEZ Distribuce a.s., ze dne 28.7.2008, značky 101836024-PJ-1498 k existenci sítí. - i) Městského úřadu Černošice, odboru životního prostředí, Podskalská 19, 120 00 Praha 2 (ke stavbě kabelového vedení) ze dne 11.1.2010 pod č.j.: ŽP/MEUC-062971/2009/Sob. - j) Městského úřadu Černošice, odboru dopravy, Podskalská 19, 120 00 Praha 2 (ke stavbě kabelového vedení) ze dne 30.12.2009 pod č.j.: MEUC-062969/2009/D-Ko. - k) Správy a údržby silnic Kladno, přísp. org., Železárenská 1566, 272 01 Kladno (ke stavbě kabelového vedení) ze dne 15.1.2010 značky 13030/09200/8890/211/Mo. - l) Telefónica O2 Czech Republic, a.s., Za Brumlovkou 266/2, 140 22 Praha 4 ze dne 6.5.2010 pod č.j.: 54500/10 k existenci sítí elektronických komunikací. - m) Vodohospodářské společnosti Dobříš spol. s r.o., Jiráskova 656, 263 01 Dobříš (ke stavbě kabelového vedení) ze dne 23.7.2010, č.j.: 97/10. 5) Při projektování nutno respektovat stavební zákon a prováděcí vyhlášky. 6) Investor si zajistí pro zpracování PD vytyčení podzemních vedení inženýrských sítí a zařízení přímo v terénu a dodrží podmínky správců jednotlivých sítí k jejich ochraně. 7) Pro PD nutno zajistit stavebně-geologickými sondami složení a únosnost základové půdy a hloubku spodních vod. 8) Před zpracováním PD zajistí investor vytýčení všech podzemních inženýrských sítí a zařízení u jejich příslušných správců a zajistí splnění všech jejich podmínek k ochraně těchto sítí, včetně dodržení ochranných pásem. 9) Další stupeň PD objekt komunikace bude vypracován v souladu s požadavky vyhlášky č. 369/2001 Sb. Č.j: SÚ 13233/09-94/2010-Hři Strana 3 (celkem 6)
10) PD bude zpracována zpracována v souladu s vyhláškami č. 499/2006 Sb., č. 501/2006 Sb., o technických požadavcích na stavby. 11) Nejpozději 7 dnů před započetím uzavírání kupních smluv o prodeji a koupi nově vytvořených pozemků předloží navrhovatel jedno vyhotovení geometrického plánu o dělení předmětných pozemků zdejšímu stavebnímu úřad k založení do archivu. 12) Před započetím prací požádá stavebník Městský úřad Černošice, odbor dopravy o vydání stavebního povolení na stavbu komunikace, Městský úřad Černošice, odbor životního prostředí, vodoprávní úřad o stavební povolení na stavbu vodovodního řadu, Městský úřad Mníšek pod Brdy, stavební úřad o vydání stavebního povolení na stavbu kabelového vedení. Účastníci řízení podle 27 odst. 1 správního řádu jsou: Josef Vaníček, 21.01.1960, Starobylá 1008/19, Háje, 149 00 Praha 415, Ivana Vaníčková, 11.04.1964, Starobylá 1008/19, Háje, 149 00 Praha 415, Jan Kovárník, 04.03.1963, U Smaltovny 579/10, 170 00 Praha 7, Monika Kovárníková, 21.06.1966, U Smaltovny 579/10, 170 00 Praha 7, ČEZ Distribuce, a.s., IČ: 27232425, Teplická 874/8, 405 02 Děčín, Obec Bojanovice, IČ:00241091, Bojanovice č.p. 12, 252 05 Hvozdnice, Středočeský kraj, IČ:70891095, Železárenská 1566, 272 01 Kladno, Luboš Zajíček, 30.7.1957, Bojanovice č.p. 10, 252 06 Bojanovice. Odůvodnění Dne 18.11.2009 podali Josef Vaníček, 21.01.1960, Starobylá 1008/19, Háje, 149 00 Praha 415, Ivana Vaníčková, 11.04.1964, Starobylá 1008/19, Háje, 149 00 Praha 415, Jan Kovárník, 04.03.1963, U Smaltovny 579/10, 170 00 Praha 7, Monika Kovárníková, 21.06.1966, U Smaltovny 579/10, 170 00 Praha 7 (dále jen žadatelé") žádost, o vydání územního rozhodnutí na umístění stavby prodloužení stávající místní komunikace včetně vybudování nového obratiště, vodovodního řadu PPE 63, včetně 3 vodovodních přípojek na pozemcích číslo parcelní 81/2, 81/3, 81/12, 81/13, 81/15, 81/16 v katastrálním území Bojanovice, o vydání územní rozhodnutí o dělení pozemků číslo parcelní 81/3, 81/12, 81/13, 81/14 v katastrálním území Bojanovice dle geometrického plánu č. 349-162/2007, o vydání územního rozhodnutí na změnu využití území pozemku číslo parcelní 81/2, 81/15, 81/16, části pozemku 81/3 v katastrálním území Bojanovice (o velikosti 293 m²) - dle geometrického plánu č. 349-162/2007 na komunikaci. (Dle předložené žádosti jsou tyto pozemky využívány jako komunikace). Stanovení regulačních podmínek pro využití území pro výstavbu rodinných domů. Uvedeným dnem bylo územní řízení zahájeno. Stavební úřad dospěl k závěru, že stavba bude projednána v územním řízení, neboť nesplňuje podmínky ustanovení 96 odst. 4) pro vydání územního souhlasu. V souladu s 87 stavebního zákona stavební úřad oznámil zahájení územního řízení účastníkům řízení podle 85 a dotčeným orgánům. K projednání žádosti současně nařídil veřejné ústní jednání spojené s místním šetřením na 4.5.2010. O výsledku jednání byl sepsán protokol. Dne 19.5.2010 obdržel stavební úřad žádost o rozšíření žádosti o vydání územního rozhodnutí o umístění stavby, která byla podána žadateli. Předmětem rozšíření žádosti byla žádost o vydání územního rozhodnutí o umístění stavby oplocení a kabelového vedení NN na pozemcích číslo parcelní 78/2, 81/3, 81/12, 81/13, 81/14, 81/16, 448, 449, st. 77 v katastrálním území Bojanovice. K projednání žádosti o rozšíření žádosti nařídil stavební úřad veřejné ústní jednání spojené s veřejným ústním jednáním na 8.7.2010 v kanceláři č. 2 Městského úřadu Mníšek pod Brdy. O výsledku jednání byl sepsán protokol. Stanoviska dotčených orgánů byla zkoordinována a zahrnuta do podmínek tohoto rozhodnutí. V případě nepřítomnosti zástupců jednotlivých dotčených orgánů při jednání byla použita jejich původní stanoviska předložená k návrhu. Stavební úřad posoudil umístění stavby podle 90 stavebního zákona a shledal, že její umístění odpovídá hlediskům péče o životní prostředí. Umístění vyhovuje obecným technickým Č.j: SÚ 13233/09-94/2010-Hři Strana 4 (celkem 6)
požadavkům na výstavbu a obecným požadavkům na využívání území stanovených vyhláškami č. 501/2006 Sb., č.268/2009 Sb., i předpisům, které stanoví hygienické a protipožární podmínky. Umístění stavby je v souladu se závaznou i směrnou částí schválené územně plánovací dokumentace. P o učení Proti tomuto rozhodnutí se mohou účastníci řízení odvolat do 15 dnů ode dne jeho oznámení. Odvolání se podává u zdejšího stavebního úřadu s potřebným počtem stejnopisů tak, aby jeden stejnopis zůstal stavebnímu úřadu a aby každý účastník dostal jeden stejnopis. Odvolání bude postoupeno Krajskému úřadu Středočeského kraje k rozhodnutí. Otisk úředního razítka Jan Hříbal odborný referent Doručí se: 1. Účastníkům územního řízení: - účastníkům uvedeným v 85 odst. 1 stavebního zákona (doporučeně do vlastních rukou, ISDS): 1 D Josef Vaníček, Starobylá 1008/19, 149 00 Praha 415 2 D Ivana Vaníčková, Starobylá 1008/19, 149 00 Praha 415 3 D Jan Kovárník, U Smaltovny 579/10, Holešovice, 170 00 Praha 7 4 D Monika Kovárníková, U Smaltovny 579/10, 170 00 Praha 7 5 D Obec Bojanovice, Bojanovice č.p.12, 252 06 Davle - účastníkům uvedeným v 85 odst. 2 stavebního zákona se doručuje veřejnou vyhláškou zveřejněním po dobu 15 dnů na úřední desce Městského úřadu Mníšku pod Brdy a Obecního úřadu Bojanovice nejméně po dobu 15 dní. Vyvěšeno:... Sejmuto:... Razítko, podpis orgánu, který potvrzuje vyvěšení a sejmutí oznámení. Č.j: SÚ 13233/09-94/2010-Hři Strana 5 (celkem 6)
2. Dotčené orgány (ISDS): 6 D Hasičský záchranný sbor Středočeského kraje se sídlem v Kladně, krajské ředitelství Biskupská č.p.7, 110 06 Praha 1 7 D MĚSTO ČERNOŠICE odbor životního prostředí, Riegrova č.p.1209, 252 28 Černošice 8 D MĚSTO ČERNOŠICE odbor dopravy, Riegrova č.p. 1209, 252 28 Černošice 9 D Krajské ředitelství policie Středočeského kraje správa Stř. kraje - odb. dopravní policie, Na Baních 1304, 156 00 Praha 516 10 D Ústav archeologické památkové péče Středních Čech, Nad Olšinami 3/448, 100 00 Praha 10 3. Správce veřejné dopravní a technické infrastruktury (ISDS): 11 D Úřad pro zastupování státu ve věcech majetkových, Rašínovo Nábřeží 390/42, Nové Město, 128 00 Praha 28 12 D Vodohospodářská společnost Dobříš spol. s r.o., Jiráskova č.p.656, 263 01 Dobříš 1 13 D Povodí Vltavy, státní podnik, Holečkova č.p.8, 150 24 Praha 5 14 D Telefónica O2 Czech Republic, a.s., Za Brumlovkou 2/266, 140 22 Praha 4 15 D ČEZ Distribuce, a. s., Teplická č.p.874/8, 405 02 Děčín 2 Č.j: SÚ 13233/09-94/2010-Hři Strana 6 (celkem 6)