O B E C N Í Ú Ř A D S T Ř E L I C E stavební úřad nám. Svobody 1, 664 47 Střelice SPIS. ZN.: STAV/4506/2011/Ba Č. J.: 2625/2012 - SU VYŘIZUJE: Ing. Baar TEL.: 547 427 415 E-MAIL: stavebni@streliceubrna.cz DATUM: 28.6.2012 ROZHODNUTÍ ÚZEMNÍ ROZHODNUTÍ Výroková část: Obecní úřad Střelice, stavební úřad (dále jen stavební úřad), jako stavební úřad příslušný podle 13 odst. 1 písm. g) zákona č. 183/2006 Sb., o územním plánování a stavebním řádu (stavební zákon), ve znění pozdějších předpisů (dále jen "stavební zákon"), v územním řízení posoudil podle 84 až 91 stavebního zákona žádost o vydání rozhodnutí o umístění stavby nebo zařízení (dále jen "rozhodnutí o umístění stavby"), kterou dne 6.12.2011 podal ilh s.r.o., IČ 25579517, Školní 94/6, 664 49 Ostopovice, kterého zastupuje Smedek s.r.o, IČ 26218461, Pellicova 648/33, Brno-střed, 602 00 Brno 2 (dále jen "žadatel"), a na základě tohoto posouzení: I. Vydává podle 79 a 92 stavebního zákona a 9 vyhlášky č. 503/2006 Sb., o podrobnější úpravě územního řízení, veřejnoprávní smlouvy a územního opatření r o z h o d n u t í o u m í s t ě n í s t a v b y Administrativně skladovací objekt (dále jen "stavba") na pozemku parc. č. 6120 v katastrálním území Střelice u Brna. Druh a účel umisťované stavby: - Vlastní skladovací a administrativní objekt: Jedná se o administrativně skladovací centrum. Budou zde skladovány popisovače, tiskárny štítků a další popisový materiál. Celková zastavěná plocha bude 444 m2. Část skladovací bude jednopodlažní s rovnou střechou o výšce 4,0m. Administrativní část bude dvoupodlažní s rovnou střechou a výškou střechy 7,30m. V přízemí bude sklad, vstupní hala se schodištěm sociální zázemí pracovníku, účtárna a showroom. V 1. NP bude zasedací místnost, 2 kanceláře a byt správce 1+KK. - Odpadní jímka na splaškové vody o objemu 13,7 m3 - Studna pro zásobování vodou - Požární nádrž o rozměru 2,70 x 5,30m - Dopravní napojení na účelovou komunikaci, areálové komunikace a parkoviště - Oplocení pozemku - Napojení na Nn je řešeno samostatným řízením
Č.j. 2625/2012 - SU str. 2 Umístění stavby na pozemku: - Administrativně skladovací objekt bude umístěn 10,0 m resp. 9,0m od hranice s pozemkem p.č. 6118, 5,0m od západní hranice s pozemkem p.č. 7443, 20,78m od severní hranice s pozemkem p.č. 7443 - Podlaha přízemí +-0,00 bude va kótě 316,60 m.n.m. - Jímka na vyvážení be umístěna 7,03 m od hranice s pozemkem p.č. 7443 a 2,0m od nové komunikace - Požární nádrž bude umístěna 1,65m od nové komunikace a 15,0m od hranice s pozemkem p.č. 6118 - Studna bude umístěna 12,0 m od hranice s pozemkem p.č. 6118 a 8,90m od nové komunikace. - Oplocena bude část pozemku p.č. 6120 s umísťovaným areálem. 52,2 m na hranici s pozemkem p.č. 6118, dále na hranici s pozemkem p.č. 7443 (komunikace). Ve vzdálenosti 52,53m od hranice s pozemkem p.č. 6116 bude oplocení umístěno příčně přes pozemek p.č. 6120 a tím odděln nově umísťovaný areál. V této části oplocení bude vjezdová brána. - Přístupová komunikace s obratištěm bude vedena vně oploceného areálu. Uvnitř areálu budou zpevněné plochy pro příjezd a parkovací stání pro 8 vozidel. - Dešťové vody budou likvidovány na pozemku stavby do vsakovacích objektů Vymezení území dotčeného vlivy stavby. - Území dotčené stavbou je vymezeno hranicemi pozemku p.č. 6120 II. Stanoví podmínky pro umístění stavby: 1. Stavba bude umístěna v souladu s grafickou přílohou rozhodnutí, která obsahuje výkres současného stavu území v měřítku katastrální mapy se zakreslením stavebního pozemku, požadovaným umístěním stavby, s vyznačením vazeb a vlivů na okolí, zejména vzdáleností od hranic pozemku a sousedních staveb. 2. V dokumentaci pro stavební povolení bude v souladu s předloženým hydrogeologickým posudkem proveden podrobný geologický průzkum pro vsakování a navrženo vsakování dešťových vod. 3. Jakákoliv změna, bude projednána s orgánem ochrany přírody předem. 4. Veškeré zemní práce budou po realizaci dokonale zahlazeny. 5. U odpadů bude zajištěno přednostně využití odpadů před jejich odstraněním v souladu s plánem odpadového hospodářství Jihomoravského kraje. 6. Pro snížení negativního dopadu na krajinný ráz požadujeme po obvodu areálu výsadbu doprovodné zeleně keřové vegetace (např. líska obecná, hloh jednosemenný, brslen evropský, brslen bradavičnatý, ptačí zob obecný, zimozel obecný, trnka obecná, řešetlák počistivý, růže šípková, vrba jíva, svída krvavá aj.). Dále jsou přípustné geograficky původní dřeviny vhodné pro tuto lokalitu. 7. V zájmu ochrany ZPF, v souladu s ust. 8 odst. 1 zákona, provede investor na vlastní náklad skrývku kulturní vrstvy půdy ze zastavěné části pozemku. Ornice skrytá v mocnosti cca 0,19 m bude po dobu skladování na nezastavěné části pozemku řádně ošetřena a zajištěna před znehodnocením a ztrátám a bezprostředně po ukončení výstavby bude v množství cca 230 m3 přesunuta a rozprostřena na nezastavěné části dotčeného pozemku, kde bude využita k vegetačním úpravám vytvoření izolační a okrasné travní a dřevité zeleně. Zbylé množství ornice cca 250 m3 investor převeze dle dohody o převzetí orné půdy sepsané dne 20.02.2012 s Ing. Josefem Zapletalem, IČ: 105 52 359, Za Humny 288, 664 46 Prštice, který ji využije při zakládání zeleně v okolí stavebních objektů. Za převzetí ornice odpovídá Ing. Josef Zapletal, Za Humny 288, 664 46 Prštice, tel.: 547 225 566, 603 412 275. O povinnosti návozu ornice je investor povinen neprodleně informovat příjemce a projednat s ním harmonogram prací. 8. Za hospodaření s ornicí odpovídá podle 10 odst. 2 vyhlášky č. 13/1994 Sb., kterou se upravují některé podrobnosti ochrany ZPF, investor. V průběhu prací vede o hospodaření s ornicí provozní deník pro kontrolu správnosti, úplnosti a účelnosti využití ornice (údaje o skrývce, ochraně a ošetřování skrývaných kulturních vrstev půdy, převezení a rozprostření, příp. uložení). O ukončení návozu a rozprostření ornice bude sepsán protokol a jeho kopii
Č.j. 2625/2012 - SU str. 3 investor doručí na OŽP MěÚ Šlapanice bezprostředně po ukončení akce. Ve smyslu ustanovení 11 zákona č. 334/1992 Sb. odbor životního prostředí Městského úřadu Šlapanice předepíše investorovi odvod za odnětí zemědělské půdy ze ZPF v předpokládané výši 43 928,-- Kč v návaznosti na první pravomocné rozhodnutí vydané podle zvláštních předpisů (stavební zákon). Investor předloží orgánu ochrany ZPF MěÚ Šlapanice předmětné rozhodnutí s doložkou o nabytí právní moci. Ke kolaudačnímu řízení či závěrečné kontrolní prohlídce stavby investor předloží doklad o úhradě odvodů. Účastníci řízení na něž se vztahuje rozhodnutí správního orgánu: ilh s.r.o., Školní 94/6, 664 49 Ostopovice Odůvodnění: Dne 6.12.2011 podal žadatel žádost o vydání rozhodnutí o umístění stavby. Protože žádost nebyla úplná a nebyla doložena všemi podklady a stanovisky potřebnými pro její řádné posouzení, byl žadatel dne 6.12.2011 vyzván k doplnění žádosti a řízení bylo přerušeno. Žádost byla doplněna dne 12.4.2012. Stavební úřad oznámil zahájení územního řízení známým účastníkům řízení a dotčeným orgánům. K projednání žádosti současně nařídil veřejné ústní jednání spojené s ohledáním na místě na den 5.6.2012, o jehož výsledku byl sepsán protokol. Umístění stavby je v souladu se schválenou územně plánovací dokumentací. Umístění stavby vyhovuje obecným požadavkům na využívání území. Stanoviska sdělili: - MěÚ Šlapanice OŽP tze dne 18.6.2012 čj. OŽP 23660-12/SMM - MěÚ Šlapanice OŽP tze dne 30.3.2012 čj. OŽP 51890-11/413-2012/STA - Hasičská záchranný sbor JmK ze dne 26.3.2012 čj. HSBM-4-58-146/1-OPST-2012 - Krajská hygienická stanice JmK te dne 3.1.2012 čj. KHSJMK 54784/2011/BM/HOK Stavební úřad zajistil vzájemný soulad předložených závazných stanovisek dotčených orgánů vyžadovaných zvláštními předpisy a zahrnul je do podmínek rozhodnutí. Stavební úřad rozhodl, jak je uvedeno ve výroku rozhodnutí, za použití ustanovení právních předpisů ve výroku uvedených. Účastníky tohoto řízení stavební úřad vymezil tak, že kromě žadatele přiznal právo účastníka řízení všem přímým sousedům, kteří by mohli být podle 85 odst. 1 a 2 stavebního zákona stavbou dotčeni a všem správcům sítí. Těmito účastníky jsou: Obec Střelice, nám. Svobody 111/1, 664 47 Střelice u Brna Pavel Koukola, Dubová 637/5, Jundrov, 637 00 Brno 37 Ing. Aleš Koukola, Vontská 1458, 664 34 Kuřim Ing. Jindřich Bartoněk, Šluknovská 317/10, Střížkov, 190 00 Praha 9 Karel Bartoněk, Euklidova 95, Petrovice, 109 00 Praha 111 E.ON Česká republika s.r.o., F.A.Gerstnera 2151/6, 370 49 České Budějovice Vodárenská akciová společnost, a.s., divize Brno-venkov, Soběšická 820/156, 638 01 Brno Vypořádání s návrhy a námitkami účastníků: - Účastníci neuplatnili návrhy a námitky. Vyhodnocení připomínek veřejnosti:
Č.j. 2625/2012 - SU str. 4 - Veřejnost námitky neuplatnila Vypořádání s vyjádřeními účastníků k podkladům rozhodnutí: - Účastníci se k podkladům rozhodnutí nevyjádřili. Poučení účastníků: Proti tomuto rozhodnutí se lze odvolat do 15 dnů ode dne jeho oznámení k odboru územního plánování a stavebního řádu Krajského úřadu Jihomoravského kraje podáním u zdejšího správního orgánu. Odvolání se podává s potřebným počtem stejnopisů tak, aby jeden stejnopis zůstal správnímu orgánu a aby každý účastník dostal jeden stejnopis. Nepodá-li účastník potřebný počet stejnopisů, vyhotoví je správní orgán na náklady účastníka. Odvoláním lze napadnout výrokovou část rozhodnutí, jednotlivý výrok nebo jeho vedlejší ustanovení. Odvolání jen proti odůvodnění rozhodnutí je nepřípustné. Stavební úřad po právní moci rozhodnutí předá ověřenou dokumentaci žadateli, případně obecnímu úřadu, jehož územního obvodu se umístění stavby týká, není-li sám stavebním úřadem, popřípadě též speciálnímu stavebnímu úřadu. Rozhodnutí má podle 93 odst. 1 stavebního zákona platnost 2 roky. Podmínky rozhodnutí o umístění stavby platí po dobu trvání stavby či zařízení, nedošlo-li z povahy věci k jejich konzumaci. Ing. Ivo Baar vedoucí stavebního úřadu Toto oznámení musí být vyvěšeno na úřední desce po dobu 15 dnů a zveřejněno způsobem umožňující dálkový přístup. Vyvěšeno dne:... Sejmuto dne:... Zveřejněno dne Razítko, podpis orgánu, který potvrzuje vyvěšení a sejmutí oznámení. Poplatek: Správní poplatek podle zákona č. 634/2004 Sb., o správních poplatcích položky 18 písm. a) ve výši 1000 Kč byl zaplacen dne 13.6.2012.
Č.j. 2625/2012 - SU str. 5 Obdrží: účastníci (dodejky) 1. Smedek s.r.o, IDDS: t372zbx 2. Obec Střelice, IDDS: gezbr3z ostatní účastníci (doručení veřejnou vyhláškou) 3. Pavel Koukola, Dubová 637/5, Jundrov, 637 00 Brno 37 4. Ing. Aleš Koukola, Vontská 1458, 664 34 Kuřim 5. Ing. Jindřich Bartoněk, Šluknovská 317/10, Střížkov, 190 00 Praha 9 6. Karel Bartoněk, Euklidova 95, Petrovice, 109 00 Praha 111 7. E.ON Česká republika s.r.o., F.A.Gerstnera 2151/6, 370 49 České Budějovice 8. Vodárenská akciová společnost, a.s., divize Brno-venkov, Soběšická 820/156, 638 01 Brno dotčené orgány 9. Hasičský záchranný sbor Jihomoravského kraje, Odbor prevence, IDDS: ybiaiuv 10. Krajská hygienická stanice Jihomoravského kraje, IDDS: jaaai36 11. MěÚ Šlapanice, Odbor životního prostředí, IDDS: 2xfbbgj