Městská část Praha 22 Úřad městské části odbor výstavby Nové náměstí 1250, 104 00 Praha 114 Č.j.: P22 2579/2011 OV 02 Sp.zn.: MC22 428/2011 OV 02 V Uhříněvsi dne: 9.5.2011 Vyřizuje: Ing. Hana Chvojková Telefon: 271 071 892 VEŘEJNÁ VYHLÁŠKA OZNÁMENÍ o zahájení spojeného územního a stavebního řízení a pozvánka k ústnímu jednání Stavebník paní Monika Trublová, nar. 10.4.1965, bytem Zastavěná 150/8, 102 00 Praha Štěrboholy, v zastoupení panem Ing. Martinem Spurným, bytem Palackého 138, 276 01 Mělník, podala dne 17.2.2011 žádost o vydání územního rozhodnutí a stavebního povolení na stavbu rodinného domu s garáží na pozemcích parc.č. 101, 102/1, 102/2, včetně rozvodů technické infrastruktury (elektro, voda, kanalizace a vytápění), zpevněných ploch, akumulačních nádrží na srážkové vody a oplocení, vše k.ú. Pitkovice, při bezejmenné účelové komunikaci na pozemcích parc. č. 100/1 a 100/2, k. ú. Pitkovice, s napojením na komunikaci Žampionová, Praha Pitkovice. Uvedeným dnem bylo zahájeno územní a stavební řízení. K záměru stavby bylo vydáno: - Sdělení k ohlášení odstranění stavby rodinného domu č.p. 54 a hospodářského objektu na pozemku parc.č. 101, k.ú. Pitkovice č.j. P22 5661/2010 OV 02 ze dne 19.10.2010. - Rozhodnutí o výjimce (č.j. P22 6639/2010 OV 02 ze dne 14.12.2010 s nabytím právní moci 3.1.2011) z vyhlášky č. 26/1999 Sb. hl. m. Prahy, o obecných technických požadavcích na výstavbu v hl. m. Praze, v platném znění (dále jen OTPP), a to z ust. čl. 50 odst. 5) OTPP pro stavbu samostatné garáže pro 2 osobní automobily na pozemku parc. č. 101, k. ú. Pitkovice, v rámci novostavby rodinného domu na pozemcích parc. č. 101, 102/1 a 102/2, k. ú. Pitkovice, při bezejmenné účelové komunikaci na pozemcích parc. č. 100/1 a 100/2, k. ú. Pitkovice, s napojením na komunikaci Žampionová, Praha Pitkovice. Z důvodu listinné nedostatečnosti, byl zástupce stavebníka výzvou č.j. P22 1351/2011 OV 02 ze dne 3.3.2011, vyzván k odstranění nedostatků žádosti o územní rozhodnutí a stavební povolení, a to ve lhůtě do 31.5.2011. Současně s výzvou k odstranění nedostatků žádosti o územní rozhodnutí a stavební povolení odbor výstavby Úřadu MČ Praha 22, usnesením řízení přerušil. DIČ: CZ00240915-1 -
Na stavbu bylo zahájeno - řízení dle 47, odst. 1 správního řádu o udělení souhlasu dle ustanovení 17, odst.1 vodního zákona a řízení o změně limitů odběru podzemních vod podle skutečné potřeby v souladu s ustanovením 12, odst. 1, písm. c) vodního zákona, pod č.j. P22 2360/2011 OV 10 ze dne 27.4.2011. Předmětem projektu je : Umístění stavby rodinného domu - na pozemcích č.parc. 101, 102/1 a 102/2, v nejkratších vzdálenostech 3,1m od hranice s pozemkem č.parc. 238/60, 13,4m od hranice s pozemkem č.parc. 238/59, 3,1m od hranice s pozemkem č.parc. 238/5 a 24,5m od hranice s pozemkem č.parc. 100/1 vše v k.ú. Pitkovice. Umístění stavby garáže v jihovýchodní části pozemku č.parc. 101, v nejkratších vzdálenostech 3,3m od hranice s pozemkem č.parc. 238/60, 19,1m od hranice s pozemkem č.parc. 238/5 a 4,6m od hranice s pozemkem č.parc. 100/1, vše v k.ú. Pitkovice. Umístění stavby akumulačních nádrží na srážkové vody - jedná se o celkem 6ks akumulačních nádrží č.1. průměru 2,3m, hloubky 1,7m a objemu 7m 3 je umístěna v jihozápadní části pozemku č.parc. 102/1, v nejkratších vzdálenostech 2,67m od hranice s pozemkem č.parc. 238/60 a 12,2m od hranice s pozemkem č.parc. 238/59, vše v k.ú. Pitkovice č.2. - průměru 1,7m, hloubky 1,7m a objemu 4m 3 je umístěna v západní části pozemku č.parc. 102/1, v nejkratších vzdálenostech 13,34m od hranice s pozemkem č.parc. 238/59 a 11,1m od hranice s pozemkem č.parc. 238/5, vše v k.ú. Pitkovice č.3. - průměru 1,7m, hloubky 1,7m a objemu 4m 3 je umístěna ve střední části pozemku č.parc. 102/1, v nejkratších vzdálenostech 12,5m od hranice s pozemkem č.parc. 238/60 a 27,0m od hranice s pozemkem č.parc. 238/59, vše v k.ú. Pitkovice č.4. - průměru 2,3m, hloubky 1,7m a objemu 7m 3 je umístěna v severní části pozemku č.parc. 102/1, v nejkratších vzdálenostech 0,5m od hranice s pozemkem č.parc. 238/5 a 25,0m od hranice s pozemkem č.parc. 238/59, vše v k.ú. Pitkovice č.5. - průměru 1,06m, hloubky 1,7m a objemu 1,5m 3 je umístěna v severní části pozemku č.parc. 101, v nejkratších vzdálenostech 16,5m od hranice s pozemkem č.parc. 238/5 a 12,7m od hranice s pozemkem č.parc. 100/1, vše v k.ú. Pitkovice č.6. - průměru 1,06m, hloubky 1,7m a objemu 1,5m 3 je umístěna v jihovýchodní části pozemku č.parc. 101, v nejkratších vzdálenostech 0,75m od hranice s pozemkem č.parc. 238/60 a 1,69m od hranice s pozemkem č.parc. 100/1, vše v k.ú. Pitkovice Navrhované umístění výše uvedených staveb vyhovuje při udělení výjimky obecným technickým požadavkům na výstavbu v hl.m. Praze, stanoveným vyhláškou č. 26/1999 Sb. hl.m. Prahy (dále jen OTPP) a dle platného územního plánu sídelního útvaru hl. m. Prahy, schváleného usnesením Zastupitelstva hl. m. Prahy č. 10/05 ze dne 9.9.1999 a vyhláškou č. 32/1999 Sb. hl.m. Prahy, o závazné části územního plánu hlavního města Prahy, ve znění změny Z1000/00 (dále jen ÚPn), se nachází v zastavěném území, jehož funkční využití je OB - čistě obytné, tj. stavby pro bydlení, v zastavitelné ploše, poměry v území se tím podstatně nemění, stavba nevyžaduje nové nároky na dopravní a technickou infrastrukturu a je navržena v souladu se stanovisky dotčených orgánů a organizací : DIČ: CZ00240915-2 -
- OŽP ÚMČ Praha 22 (č.j. P22 6088/2010 OŽP 01 ze dne 10.11.2010, č.j. P22 6254/2010 OŽP 01 ze dne 23.11.2010, č.j. P22 6549/2010 OŽP 02 ze dne 8.12.2010) -OD ÚMČ Praha 22 (č.j. P22 5739/2010 OD 02 ze dne 29.10.2010) -OSM ÚMČ Praha 22 (č.j. P22 6127/2010 OSM 04) -OV ÚMČ Praha 22-vodoprávní úřad, (Vyjádření dle 18 zákona č. 254/2001 Sb. o vodách) -OOP MHMP, Jungmannova 35, Praha 1, 110 01, (č.j.s-mhmp-0867003/2010/1/oop/vi -PREdistribuce, a.s., Na Hroudě 4, Praha 10, (č.j.25004897) -Pražské vodovody a kanalizace a.s., Ke Kablu 971, 102 00 Praha 10, (č.j.pvk N22214/OTPČ/2010) -Telefónica O2 Czech Republic, a.s., Za Brumlovkou 266/2, 140 22 Praha 4, (č.j. 117988/10) -VUSS Praha, Hradební 12/772, 110 15 Praha 1, (č.j. 15086/44580-ÚP/2010-7103/44) -Ministerstvo vnitra ČR, Náměstí Hrdinů 1634/3, 140 21 Praha 4, (č.j. MV-97061-2/SIK5-K- 2010) Rodinný dům /RD/ bude proveden jako zděný z materiálu POROTHERM, nepravidelného půdorysu, max. půdorysných rozměrů cca 27,5m x 24,0m, nepodsklepený, jednopodlažní se 2. byt. jednotkami, vnitřním bazénem (půdorysných rozměrů 7 x 3,5m), zastřešený valbovou střešní konstrukcí se sklonem střešních rovin 22. Zastavěná plocha RD bude 400,0 m 2, s výškou ± 0,00 = podlaha 1.nadzemního podlaží = 287,20m n.m. v systému Bpv a max. výškou úrovně valbové střechy + 5,35 m (vztaženo k ±0,00). Barevné řešení a materiálové řešení (RD a garáž) : - zastřešení pálená tašková krytina TONDACH černé barvy - obvodové konstrukce omítka okrové barvy a obklad kamenem šedivých tónů - ostění oken a dveří budou obložena zateplovacím systémem tl. min. 30mm - výplně otvorů dřevěné, Euro okna s předokenními žaluziemi - dešťové svody viditelné z hliníkového nebo měděného plechu Napojení na veřejný rozvod el. energie bude z elektroměrného pilíře, umístěného na hranici s pozemkem parc. č. 100/1, zemním kabelovým vedením kabely CYKY 5x6mm v délce cca 23m do domovní rozvodnice v garáži a v délce cca 49m do domovní rozvodnice RD. Ochrana před atmosférickým přepětím je řešena hřebenovou jímací soustavou. Kanalizace bude řešena jako oddílná. Splaškové odpadní vody z RD a garáže budou odváděny ležatou kanalizací v délce cca 57m (materiál plastové PVC typ KG DN 160 a KG DN 125) do nové revizní šachty RŠ, umístěné na pozemku 102/1, ze které budou potrubím KG DN 200 svedeny v délce cca 5m do veřejné kanalizace. Srážkové vody ze střechy RD a garáže budou svedeny potrubím k lapačům střešních splavenin a od lapačů potrubím z plastu PVC DN 150 do akumulačních nádrží. Zásobování pitnou vodou bude ze stávající studny na pozemku č.parc. 101, k.ú. Pitkovice. Jako zdroj tepla pro vytápění rodinného domu jsou navržena dvě tepelná čerpadla (vodavzduch) o výkonu 9kW a elektrokotel o max. výkonu 9kW (celkem 27kW). Systém vytápění bude teplovodní podlahové. Vjezd bude přes pozemek č.parc. 100/1 z místní účelové komunikace parc.č. 100/2 s napojením na komunikaci Žampionová. Doprava v klidu pro RD je navržena dvěma DIČ: CZ00240915-3 -
garážovými stáními a odstavnými stáními na zpevněné ploše před garáží, v souladu s vydaným rozhodnutím o výjimce. Oplocení pozemku bude provedeno s podezdívkou z lícových cihel výšky 0,5m (event. KB bloků) a s dřevěnou výplní výšky 1,5m. Celková výška oplocení bude 2,00m. Zpevněné plochy (celkem cca 270,0m 2 ) budou provedeny z betonové zámkové dlažby. Okapové chodníčky kolem objektů budou z kačírku. Garáž bude provedena zděná z materiálu POROTHERM, půdorysu ve tvaru L, max. půdorysných rozměrů cca 15,35m x 11,5m, nepodsklepená, jednopodlažní s těmito místnostmi garáž, 2x dílna a WC, zastřešená valbovou střešní konstrukcí se sklonem střešních rovin 22. Zastavěná plocha garáže bude 102,0 m 2, s výškou ± 0,00 = podlaha 1.nadzemního podlaží = 287,20m n.m. v systému Bpv a max. výškou úrovně valbové střechy + 4,67 m (vztaženo k ±0,00). Zpracovatel projektové dokumentace : Ing. Jiří Tureček, Pražská 200, Kralupy nad Vltavou, autorizovaný inženýr pro pozemní stavby, statiku a dynamiku staveb ČKAIT 0003706. Odbor výstavby ÚMČ Praha 22, jako stavební úřad příslušný dle 13, odst.1, písm. c), zákona č. 183/2006 Sb. o územním plánování a stavebním řádu ve znění pozdějších předpisů (dále jen stavební zákon), dle vyhlášky č. 55/2000 Sb. hl. m. Prahy, kterou se vydává Statut hl. města Prahy, ve znění pozdějších předpisů, spojil podle 78, odst.1 stavebního zákona v souladu s ustanovením 140, odst.1 zákona č. 500/2004 Sb., správní řád, usnesením ze dne 9.5.2011 podle 140, odst. 4 správního řádu výše uvedená řízení a o z n a m u j e podle 87, odst. 1 a 112, odst. 1 stavebního zákona, zahájení spojeného územního a stavebního řízení a nařizuje k projednání žádostí veřejné ústní jednání na den 10. 6. 2011 v 9.00 hodin se schůzkou pozvaných na odboru výstavby ÚMČ Praha 22, Nové náměstí 1250, Praha Uhříněves, ve 2. patře, č. dveří 224. Stavebník nejpozději k datu jednání doloží : - pravomocné rozhodnutí vodoprávního úřadu OV ÚMČ Praha 22 dle 17, odst. 1, vodního zákona - doklad o zaplacení správního poplatku ve výši 1.300,- Kč - název a sídlo stavebního podnikatele, který bude stavbu provádět, IČ bylo-li přiděleno - plán kontrolních prohlídek stavby Protože se jedná o stavbu s velkým počtem účastníků řízení, oznamuje odbor výstavby ÚMČ Praha 22, zahájení stavebního řízení veřejnou vyhláškou dle 144 správního řádu. Dotčené orgány a účastníci řízení mohou závazná stanoviska a námitky, popřípadě důkazy uplatnit nejpozději při ústním jednání, jinak k nim nebude přihlédnuto. Účastníci řízení mohou nahlížet do podkladů rozhodnutí v úřední dny: pondělí a středa 8.00-12.00 hod. DIČ: CZ00240915-4 -
a 13.00-17.00 hod., po předchozí telefonické domluvě i mimo stanovenou dobu a při ústním jednání. Pokud dotčený orgán, jehož rozhodnutí nebo opatření vyžadované zvláštním předpisem bylo k projektové dokumentaci, připojené k žádosti o stavební povolení, získáno před oznámením zahájení stavebního řízení, nesdělí ve stanovené lhůtě stanovisko k navrhované stavbě, platí, že z hlediska jím sledovaných veřejných zájmů se stavbou souhlasí. Žadatel zajistí, aby informace o jeho záměru a o tom, že podal žádost o vydání územního rozhodnutí, byla bezodkladně poté, co bylo nařízeno veřejné ústní jednání, vyvěšena na místě určeném stavebním úřadem, tj. v tomto případě na stávajícím oplocení na hranici pozemků parc.č. 102/1 a 100/1, k.ú. Pitkovice, viditelně z veřejného prostranství, a to do doby veřejného ústního jednání ( 87, odst. 2 stavebního zákona ). Náležitosti a obsah informace upravuje 8 vyhl. č. 503/2006 Sb. o podrobnější úpravě územního řízení, veřejnoprávní smlouvy a územního opatření. Pokud žadatel uvedenou povinnost nesplní, stavební úřad nařídí opakované ústní jednání. Poučení: Účastník řízení může podle 114 odst. 1 stavebního zákona uplatnit námitky proti projektové dokumentaci, způsobu provádění a užívání stavby nebo požadavkům dotčených orgánů, pokud je jimi přímo dotčeno jeho vlastnické právo nebo právo založené smlouvou provést stavbu nebo opatření nebo právo odpovídající věcnému břemenu k pozemku nebo stavbě. Pověřený zaměstnanec stavebního úřadu je podle 172 odst. 1 stavebního zákona oprávněn při plnění úkolů vstupovat na cizí pozemky, stavby a do staveb s vědomím jejich vlastníků při zjišťování stavu stavby a pozemku nebo opatřování důkazů a dalších podkladů pro vydání správního rozhodnutí nebo opatření. Stavební úřad může podle 173 odst. 1 stavebního zákona uložit pořádkovou pokutu do 50 000 Kč tomu, kdo závažným způsobem ztěžuje postup v řízení anebo plnění úkolů podle 172 odst. 1 stavebního zákona tím, že znemožňuje oprávněné úřední osobě nebo osobě jí přizvané vstup na svůj pozemek nebo stavbu. Nechá-li se některý z účastníků řízení zastupovat, předloží jeho zástupce písemnou plnou moc. Otisk úředního razítka Ing. Lenka V o p r a v i l o v á vedoucí odboru výstavby Příloha pro žadatele : - složenka na uhrazení správního poplatku ve výši 1.300,- Kč ( doklad o zaplacení předložte při ústním jednání ) DIČ: CZ00240915-5 -
Doručuje se účastníkům územního řízení (dle 85 odst. 2 stavebního zákona) veřejnou vyhláškou vyvěšením na úřední desce po dobu 15 dnů. Vyvěšeno dne... Sejmuto dne... Podpis a razítko oprávněné osoby, která potvrzuje vyvěšení o sejmutí oznámení. Obdrží na doručenku: - ÚMČ Praha 22, Nové náměstí 1250, 104 00 Praha Uhříněves, k vyvěšení na úřední desce v k.ú. Uhříněves a v k.ú. Pitkovice po dobu 15 dnů doklad o zveřejnění předejte neprodleně zdejšímu oboru výstavby Doručuje se účastníkům územního řízení (dle 85 odst. 1 stavebního zákona): (doporučeně) - Ing. Martin Spurný, Palackého 138, 276 01 Mělník (zástupce stavebníka) - Hl. m. Praha, zast. ÚR hl.m. Prahy, Vyšehradská 57, 128 00 Praha 2, (DS) Doručuje se účastníkům stavebního řízení: Žadateli doporučeně do vlastních rukou: - Ing. Martin Spurný, Palackého 138, 276 01 Mělník (zástupce stavebníka) Ostatním účastníkům stavebního řízení: - ve smyslu 144 odst. 2 správního řádu veřejnou vyhláškou vyvěšením na úřední desce v k.ú. Uhříněves a v k.ú. Pitkovice po dobu 15 dnů Dále obdrží: (doporučeně) : - MČ Praha 22, zast. radním Ing. Martinem Turnovským, zde - OŽP ÚMČ Praha 22 zde - OD ÚMČ Praha 22 zde - OSM ÚMČ Praha 22 zde - OOP MHMP, Jungmannova 35, Praha 1, 110 01 (DS) - PREdistribuce, a.s., Na Hroudě 4, Praha 10 (DS) - Pražské vodovody a kanalizace a.s., Ke Kablu 971, 102 00 Praha 10 (DS) Co : - Monika Trublová, Zastavěná 150/8, 102 00 Praha Štěrboholy - IK ÚMČ Praha 22, zde - evidence - spis - referent DIČ: CZ00240915-6 -