P O D M Í N K Y V Ý B Ě R O V É H O Ř Í Z E N Í N A P R O D E J N E M O V I T É H O M A J E T K U Vyhlášené v rámci zpeněžení nemovitých věcí zapsaných do soupisu majetkové podstaty dlužnice Věry Veroniky Čertů ÚVOD 1. Výběrové řízení vyhlašuje Ing. Aleš Klaudy, sídlo kanceláře: 405 01 Děčín I, Masarykovo nám. 191/18, insolvenční správce dlužnice: Věra Veronika Čertů, nar. 9.5.1958, trvale bytem Plynární 1093/6, 408 01 Rumburk, doručovací a faktický pobyt: Martiněves 9, 411 19 Mšené Lázně (dále jen Správce). 2. Úpadek dlužnice: Věra Veronika Čertů, nar. 9.5.1958, trvale bytem Plynární 1093/6, 408 01 Rumburk, doručovací a faktický pobyt: Martiněves 9, 411 19 Mšené Lázně (dále jen Dlužnice), byl zjištěn usnesením Krajského soudu v Ústí nad Labem č.j. KSUL 79 INS 4458/2012-A-23 ze dne 25.6.2012. Tímto usnesením byl Ing. Aleš Klaudy rovněž ustaven insolvenčním správcem a na majetek dlužnice byl prohlášen konkurs, který je projednáván jako nepatrný konkurs. 3. Správce požádal soud o udělení souhlasu se zpeněžením nemovitostí zapsaných u Katastrálního úřadu pro Ústecký kraj, Katastrálního pracoviště Litoměřice na LV č. 863 pro okres Litoměřice, obec Martiněves, katastrální území Martiněves u Libochovic (dále jen Nemovitosti) prodejem mimo dražbu podáním ze dne 23.10.2012. Na výzvu Krajského soudu v Ústí nad Labem byla žádost insolvenčního správce doplněna podáním ze dne 5.4.2013. Krajský soud v Ústí nad Labem vydal dne 10.4.2013 usnesení č.j. KSUL 79 INS 4458/2012-B-38, ve kterém udělil správci souhlas se zpeněžením Nemovitostí mimo dražbu. ČLÁNEK I. PŘEDMĚT VÝBĚROVÉHO ŘÍZENÍ 1. Předmětem tohoto výběrového řízení je získání nejvýhodnější nabídky zájemce o koupi Nemovitostí zapsaných u Katastrálního úřadu pro Ústecký kraj, Katastrálního pracoviště Litoměřice na LV č. 863 pro okres Litoměřice, obec Martiněves, katastrální území Martiněves u Libochovic, a to: Sp. parcela č. 66, druh pozemku: zastavěná plocha a nádvoří o výměře 1076 m 2, Parcela č. 13, druh pozemku: zahrada, způsob ochrany: zemědělský půdní fond o výměře 67 m 2, Budova č.p. 9 v části obce Martiněves, způsob využití: rodinný dům, postavená na Sp. p.č. 66. Vlastníkem Nemovitostí je Dlužnice. 2. Na Nemovitostech váznou níže specifikovaná omezení vlastnického práva: Zástavní právo smluvní dle úvěrové smlouvy číslo 8900/157725-01/07/01-001/00/R ve výši 1.750.000,00 Kč. Oprávnění pro: Hypoteční banka a.s., Radlická 333/150, Praha 5, 150 57, IČ: 13584324. Listina: Smlouva o zřízení zástavního práva podle obč.z. ze dne 15.2.2007. Právní účinky vkladu práva ke dni 15.2.2007. Zástavní právo smluvní dle úvěrové smlouvy číslo 8900/157725-02/07/01-001/00/R ve výši 1.250.000,00 Kč. Oprávnění pro: Hypoteční banka a.s., Radlická 333/150, Praha 5,
2 150 57, IČ: 13584324. Listina: Smlouva o zřízení zástavního práva podle obč.z. ze dne 27.9.2007. Právní účinky vkladu práva ke dni 27.9.2007. Nařízení exekuce JUDr. Antonín Dohnal, Exekutorský úřad Jeseník. Listina: Usnesení soudu o nařízení exekuce 33 Nc-2324/2009 5 OSP5 ze dne 14.10.2009; uloženo na pracovišti Praha. Zástavní právo exekutorské ve výši 57.846,00 Kč s příslušenstvím. Oprávnění pro: BOHEMIA ENERGY entity s.r.o., Na Poříčí 1046/24, Praha 1, Nové Město, 110 00 Praha 1, IČ: 27386732. Listina: Exekuční příkaz o zřízení exekutorského zástavního práva na nemovitosti Exekutorského úřadu Jeseník 014 EX-84125/2009-13 ze dne 27.4.2010. Právní moc ke dni 27.5.2010. Nařízení exekuce. Listina: Usnesení soudu o nařízení exekuce Okresního soudu v Litoměřicích 16 EXE-7416/2010-14 ze dne 23.7.210; uloženo na pracovišti Litoměřice. Nařízení exekuce JUDr. Miloslav Zwiefelhofer, Exekutorský úřad Praha 5. Listina: Usnesení soudu o nařízení exekuce 33 EXE-2516/2010 12 OSP5 ze dne 5.11.2010; uloženo Exekutorského úřadu Praha 3, 144 EX-1343/2010-24 ze dne 7.12.2010. Usnesení soudu o nařízení exekuce 33 EXE-2515/2010 12 OSP5 ze dne 9.11.2010; uloženo Usnesení soudu o nařízení exekuce 33 EXE-2513/2010 12 OSP5 ze dne 9.11.2010; uloženo Exekutorského úřadu Praha 3, 144 EX 1341/2010-23 ze dne 12.1.2011. Exekutorského úřadu Praha 3, 144 EX 1342/2010-24 ze dne 14.1.2011. Právní moc ke dni 31.1.2011. Zástavní právo exekutorské ve výši 12.766,07 Kč s příslušenstvím. Oprávnění pro: Exekutorského úřadu Praha 3, 144 EX-1343/2010-23 ze dne 7.12.2010. Právní moc ke dni 23.12.2010. Zástavní právo exekutorské ve výši 50.551,05 Kč s příslušenstvím. Oprávnění pro: Exekutorského úřadu Praha 3, 144 EX-1342/2010-23 ze dne 14.1.2011. Právní moc ke dni 31.1.2011. Zástavní právo exekutorské ve výši 27.215,25 Kč s příslušenstvím. Oprávnění pro: Exekutorského úřadu Praha 3, 144 EX-1341/2010-21 ze dne 12.1.2011. Právní moc ke dni 1.4.2011. Dražební vyhláška: Listina: Usnesení soudního exekutora o nařízení dražebního jednání Exekutorského úřadu Praha 3, 144 EX-1343/2010-52 ze dne 8.2.2012. Listina: Usnesení soudního exekutora o nařízení dražebního jednání Exekutorského úřadu Praha 3, 144 EX- 1343/2010-68 ze dne 14.3.2012 odročení na neurčito. Usnesení soudu o nařízení exekuce 33 EXE-1408/2011 11 OSP5 ze dne 6.12.2011; uloženo
3 Exekutorského úřadu Praha 3, 144 EX-5448/2011-29 ze dne 2.3.2012. Zástavní právo exekutorské ve výši 22.227,00 Kč s příslušenstvím na podíl 1/2. Oprávnění pro: Komerční banka a.s., Na Příkopě 969/33, Praha 1, Staré Město, 114 07, IČ: 45317054. Listina: Exekuční příkaz o zřízení exekutorského zástavního práva na nemovitosti Exekutorského úřadu Praha 3, 144 EX-5448/2001-28 ze dne 2.3.2012. Právní moc ke dni 21.3.2012. 3. Jedná se o zpeněžení majetkové podstaty, a proto zajišťovací práva uvedená v ust. 299 odst. 2) zákona č. 182/2006 Sb., o úpadku a způsobech jeho řešení a účinky nařízení výkonu rozhodnutí nebo exekuce uvedené v ust. 285 odst. 1) zákona č. 182/2006 Sb., o úpadku a způsobech jeho řešení, zpeněžením zanikají. 4. Zájemci mohou podrobnější informace k předmětu výběrového řízení získat v kanceláři Správce na adrese Masarykovo nám. 191/18, Děčín 1, I. patro v době od 9,00 hodin do 15,00 hodin. Kontaktní osobou pro tento účel je určen: pan Jan Mužík, tel. č. +420602345300, e-mail: muzik@klaudy.com. ČLÁNEK II. ZASÍLÁNÍ NABÍDEK 1. Adresa pro doručení nabídek: Ing. Aleš Klaudy, insolvenční správce dlužnice: Věra Veronika Čertů, Masarykovo nám. 191/18, 405 01 Děčín I. 2. Lhůta pro předkládání nabídek: 30.4.2013 do 10.00 hodin. 3. Písemné nabídky musí být doručeny v zapečetěné obálce výrazně označené heslem NABÍDKA Nemovitosti Martiněves. Písemné nabídky musí obsahovat: ČLÁNEK III. OBSAH NABÍDEK a) Přesné označení zájemce, tj.: obchodní firma, resp. název, sídlo, IČ, oprávněné zástupce, vše doložené originálem nebo ověřenou fotokopií výpisu z obchodního nebo jiného rejstříku, v kterém je zájemce zapsán; je-li zájemcem fyzická osoba nezapsaná v obchodním rejstříku, uvede: jméno a příjmení, IČ (u nepodnikatele příp. RČ) a trvalé bydliště a doloží toto živnostenským oprávněním (u nepodnikatele fotokopií občanského průkazu). b) Výši nabízené celkové ceny za Nemovitosti. Minimální prodejní cena činí v souladu s usnesením Krajského soudu v Ústí nad Labem ze dne 10.4.2013 č.j. KSUL 79 INS 4458/2012- B-38 částku 450 000,00 Kč. c) Přílohu dokládající, že zájemce uhradil zálohu za Nemovitosti ve výši 30 000,00 Kč na účet Správce č. 253546511/0300 u ČSOB, a.s., pobočka Děčín, ve lhůtě uvedené v čl. II odst. 2 těchto podmínek včetně sdělení čísla účtu, na který má být záloha vrácena dle čl. VI odst. 2 Podmínek.
4 d) Výslovné prohlášení zájemce, že se seznámil s těmito Podmínkami výběrového řízení, a že tyto Podmínky bez výhrad akceptuje. e) Kontakt na zájemce, tj. adresy, telefonní čísla, případně fax a e-mail za účelem komunikace se Správcem v rámci výběrového řízení. ČLÁNEK IV. OTEVÍRÁNÍ OBÁLEK A VYHODNOCENÍ NABÍDEK 1. Správce přistoupí k otevírání obálek s nabídkami: dne 30.4.2013 v 10.15 hod. v kanceláři správce na adrese Masarykovo nám. 191/18, Děčín I, I. poschodí. 2. Zájemci, kteří předložili nabídku, mají právo se otevírání obálek s nabídkami osobně nebo prostřednictvím k tomu oprávněných osob zúčastnit. O otevírání obálek Správce pořídí zápis. 3. Správce bez dalšího vyloučí tyto nabídky: a) nabídky nesplňující náležitosti stanovené v Podmínkách výběrového řízení, zejména ve smyslu ustanovení čl. III písm. a) až d), b) nabídky, které byly na určenou adresu doručeny po uplynutí lhůty určené k podávání nabídek (článek II. odst. 2 těchto Podmínek), 4. Kritériem pro vyhodnocení nabídek je výše nabízené ceny. Správce nabídky vyhodnotí bezprostředně po otevírání obálek a výsledek vyhodnocení sdělí přítomným zájemcům. Nepřítomné zájemce vyrozumí písemně. ČLÁNEK V. REALIZACE PRODEJE NEMOVITOSTÍ 1. Správce vyzve ještě v den otevírání obálek vybraného zájemce, aby s ním přistoupil k uzavření KUPNÍ SMLOUVY. 2. Náležitosti kupní smlouvy jsou následující: a) předmětem kupní smlouvy je úplatný převod vlastnictví k Nemovitostem na zájemce, b) cena za prodej předmětu výběrového řízení je určena nabídkou vybraného zájemce (čl. III. písm. b) těchto Podmínek) a na její úhradu bude použita částka zaplacená zájemcem podle čl. III písm. c), c) kupní cena bude na účet majetkové podstaty Dlužníka (čl. III písm. c) těchto Podmínek) převedena před podpisem kupní smlouvy, d) zájemce potvrdí, že je obeznámen se stavem Nemovitostí, a že je v tomto stavu bez výhrad přejímá, e) Nemovitosti budou na zájemce převedeny jak stojí a leží,
5 f) smluvní strany se zaváží do 5 dnů od uzavření kupní smlouvy podat společně návrh na zahájení řízení o povolení vkladu do katastru nemovitostí, náklady na sepsání kupní smlouvy ponese prodávající, správní poplatek z návrhu na vklad práva katastru nemovitostí uhradí kupující. ČLÁNEK VI. ZÁVĚREČNÁ USTANOVENÍ 1. Správce si vyhrazuje právo odmítnout bez uvedení důvodu všechny nabídky. Do doby uzavření kupní smlouvy nevznikají zájemci vůči Správci žádné nároky. 2. Zájemcům, jejichž nabídka nebyla vyhodnocena jako nejvýhodnější, nebo jejichž nabídka byla z výběrového řízení vyloučena, Správce vrátí zaplacenou zálohu do 3 pracovních dnů ode dne vyhlášení výsledku výběrového řízení na účet, který uvedou ve své nabídce. 3. Nabídku doručenou Správci lze měnit nebo odvolat do doby stanovené pro předkládání nabídek (čl. II. těchto podmínek). Změnu nebo odvolání nabídky je třeba provést stejným způsobem jako při podání nabídky. 4. Správce si vyhrazuje právo měnit obsah těchto Podmínek; případnou změnu zveřejní stejným způsobem jako Podmínky a vyrozumí o nich písemně zájemce, kteří ke dni změny předložili nabídku. 5. Písemné zásilky obsahující úkony, oznámení apod. provedené Správcem vůči zájemcům v rámci tohoto výběrového řízení se považují za doručené nejpozději pátým dnem po té, co Správce tuto zásilku podá ve formě doporučené listovní zásilky k poštovní přepravě veřejnému přepravci. 6. Tyto podmínky se neřídí ustanoveními obchodního zákoníku o obchodní veřejné soutěži nebo veřejném návrhu na uzavření smlouvy. V Děčíně dne 11.4.2013 Ing. Aleš Klaudy insolvenční správce dlužnice Věry Veroniky Čertů