MĚSTSKÁ ČÁST PRAHA 3 Rada městské části U S N E S E N Í

č.j.: 307/2012 MĚSTSKÁ ČÁST PRAHA 3 Rada městské části U S N E S E N Í č. 273 ze dne 2.5.2012 k Prohlášení vlastníka dle 4 zák. č. 72/1994 Sb., v platném znění, kterým jsou vymezeny jednotky dle shora citovaného zákona v budově: čp. 1245 s pozemkem parc. č. 437, vše v k.ú. Žižkov, Koněvova 81, Praha 3 Rada městské části I. s c h v a l u j e II. 1. Prohlášení vlastníka dle 4 zák.č. 72/1994 Sb., v platném znění, vyhotovené společností BALENO real, spol. s r.o., IČ: 26708264, kterým jsou vymezeny jednotky dle shora citovaného zákona v budově: čp. 1245 s pozemkem parc. č. 437, vše v k.ú. Žižkov, Koněvova 81, Praha 3, které je přílohou tohoto usnesení u k l á d á 1. Ing. V. Hujové, starostce městské části 1.1. podepsat výše citované Prohlášení vlastníka Ing. Pavel Sladkovský zástupce starosty městské části Ing. Vladislava Hujová starostka městské části

Příl oha usnesení RMČ č. 273 ze dne 2. 5. 2012, v, PROHLASENI VLASTNIKA dle 4 zákona č. 72/1994 Sb. v platném znění (zákon o vlastnictví bytů) k budově č.p. : 1245 ulice: Koněvova 81 obec : Praha, katastrální území : Žižkov Obsah: čl. I. čl. II. čl. III. čl. IV. čl. v. čl. VI. čl. čl. čl. VII. VIII. IX. Popis budovy Vymezení a popis jednotek v budově Určení společných částí budovy Stanovení spoluvlastnických podílů na společných částech budovy Úprava práv k pozemku Práva a závazky vztahující se k budově Hospodaření budovy. Pravidla pro správu společných částí budovy, popřípadě budovy jako celku a určení správce Závěr Přílohy : Schémata půdorysů všech podlaží určujících polohu jednotek a společných částí budovy Vlastník budovy : Městská část Praha 3, IČ 00063517 Havlíčkovo náměstí 700/9, 130 85 Praha 3 zastoupena Ing. Vladislavou Hujovou, starostkou městské části Zpracováno v Praze dne 18.1.2012

Dům č.p. 1245, k.ú. Žižkov, Praha 3, Koněvova 81 Prohlášeni vlastníka budovy čl. L Popis budovy 1. Hlavni město Praha je na základě ustanovelú 3 zákona č. 17211991 Sb. ve znění pozdějších předpisů vlastnikem BUDOVY čís.popisné parc.č. čís.orientační ulice: 1245 437 81 (dále v textu jen budova") Koněvova POZEMKU parc.č. o výměře (dále v textu jen pozemek") 437 zastavěná plocha a nádvoří 396m 2 katastrální území: Žižkov obec: Praha zapsáno na listu vlastnictví: 1636 u Katastrálruho úřadu pro hlavní město Prahu, Katastrální pracoviště Praha, Budoucí vztah k pozemku: Pozemek je předmětem převodu v souladu s 21 zákona č. 72/1994 Sb. v platném znění 2. Městské části Praha 3 je v souladu s ustanovením 19, odst. 1) zákona č. 131/2000 Sb., o hlavním městě Praze, svěřen do správy majetek hlavního města Prahy, který jest podrobně popsán v čl.i. I tohoto Prohlášení vlastníka a který byl hlavním městem Prahou svěřen do hospodaření Městské části Praha 3. Ke svěřem s právem hospodaření došlo v souladu s ustanovením 8, odst.2), písm. a) zákona č. 418/1990 Sb., o hlavním městě Praze, ve zněrú pozdějšfch změn, za použití Statutu hlavního města Prahy ve znění platném ke dni 21.12.2000 a v souladu s ustanovením části čtvrté, 13, Vyhlášky hlavního města Prahy č. 55/2000 Sb. Městská část Praha 3, poštovní adresa Havlíčkovo náměstí 700/9, 130 85 Praha 3, identifikační číslo 00063517 (dále vlastník) podle ustanovení 34, odst. 5) zákona č. 131/2000 Sb. o hlavním městě Praze, nakládá se svěřeným majetkem a vykonává práva a povinnosti vlastruka ve vztahu ke svěřenému majetku, který jest podrobně popsán v čl. I.l. tohoto Prohlášení vlastllika budovy. zpracovatel: BALENO real, spol. s r.o. strana 2 z celkem 24

Dům č.p. 1245, k.ú. Žižkov, Praha 3, Koněvova 81 Prohlášení vlastníka budovy čl. n. Vymezení a popis jednotek v budově Vlastník budovy prohlašuje, že vymezuje v budově jednotky podle 4 a 2 písm. h) zákona č. 7211994 Sb., ve znění pozděj ších předpisů následovně I. BYTOVÉ JEDNOTKY 1. Bytová jednotka č. 1245/1 o velikosti 1+1, unústěná v l.np o celkové ploše s příslušenstvím 38,6 m 2 se skládá z těchto místnosti a příslušenství o následující ploše: Předsíň Kuchyně Pokoj I Koupelna WC celkem 2 3 m 2 15,5 m 2 16,2 m 2 3 7 m 2 09 m 2 38,6 m 2 ajv~a lb c) wnyvadlo I ks e) bojler 1 ks f) topná tělesa - WA W 2 ks K vlastnictví jednotky dále patří veškeré vnitřní instalace z.a odbočnými ventily stoupacích vedení vrutřrú rozvody elektroinstalace od bytové rozvodnice včetně ní a včetně koncových zařízení (vypínače, zásuvky, osvětlovací tělesa), podlahová krytina, nenosné bytové příčky, okna, nacházející se uvnitř jednotky, jakož i vnitřní strany vstuptúch dveří a vnějš ích oken. vnitřní dveře a K bytové jednotce náleží právo výhradního užívání sklepní kóje, umístěné ve společných částech K vlastnictví jednotky č. 1245/1 dále patří spoluvlastnický podíl o velikosti 386/12885 na 2. Bytová jednotka č. 1245/2 o velikosti 1+1, umístěná v I.NP o celkové ploše s příslušenstvím 43,2 m 2 Předsíň 6,2 m 2 Kuchyně 13,3 m 2 Pokoj 1 20,8 m 2 WC 2,9 m 2 celkem 43,2 m 2 zpracovatel: BALENO real, spol. s r.o. strana 3 z celkem 24

Dům č.p. 1245, k.ú. Žižkov, Praha 3, Koněvova 81 Prohlášeni vlastníka budovy a) WC mísa s nádrží 1 ks K vlastnictví jednotky dále patří veškeré vnitřní instalace za odbočnými ventily stoupacích vedení vnitřní rozvody elektroinstalace od bytové rozvodnice včetně ní a včetně koncových zařízení (vypínače, zásuvky, osvětlovací tělesa), podlahová krytina, nenosné bytové příčky, vnitřní dveře a okna, nacházející se uvnitř jednotky, jakož i vnitřní strany vstupních dveří a vnějších oken. K bytové jednotce náleží právo výhradního užívání sklepní kóje, umístěné ve společných částech K vlastnictví jednotky č. 1245/2 dále patří spoluvlastnický podíl o velikosti 432/12885 na S vlas1nictvímjednotky jsou spojena práva k pozemku, popsaná v čl. V tohoto prohlášení. 3. Bytová jednotka č. 1245/3 o velikosti 2+ 1, umístěná v 2.NP o celkové ploše s příslušenstvím 67,S m 2 Předsíň Komora Kuchyně Pokoj 1 Pokoj 2 Koupelna WC celkem Vybaverú náležející k jednotce: 6,4 m 2 1,0 m 2 14,6 m 2 22,7 m 2 19,8 m 2 2,0 m 2 1,0 m 2 67,5 m 2 a) vana 1 ks c) umyvadlo I ks e) karma 1 ks f) topná tělesa - WA W 2 ks K vlastnictví jednotky dále patří veškeré vnitřní instalace za odbočnými ventily stoupacích vedení vnitřní rozvody elektroinstalace od bytové rozvodnice včetně ní a včetně koncových zařízení (vypínače, zásuvky, osvětlovací tělesa), podlahová laytina, nenosné bytové příčky, okna, nacházející se uvnitř jednotky, jakož i vnitřní strany vstupních dveří a vnějších oken. vnitřrú dveře a K bytové jednotce náleží právo výhradního užívání sklepiú kóje, umístěné ve společných částech K vlastnictví jednotky č. 1245/3 dále patří spoluvlastnický podíl o velikosti 675/12885 na S vlas1nictvún jednotky jsou spojena práva k pozemku, popsaná v čl. V tohoto prohlášení. zpracovatel: BALENO reaj, spol. sr.o. strana 4 z celkem 24

Dům č.p. 1245, k.ú. Žižkov, Praha 3, Koněvova 81 Prohlášeni vlastníka budovy 4. Bytová jednotka č. 1245/4 o velikosti 3+ 1, umístěná v 2.NP o celkové ploše s příslušenstvím 95,5 m 1 Předsíň 8 6 m 2 Komora 1 5 m 2 Kuchyně 18,2 m 2 Pokoj 1 21,5 m 2 Pokoj 2 21,3 m 2 Pokoj 3 19,5 m 2 Koupelna 3,8 m 2 WC 1,1 m 2 celkem 95,5 m 2 a) vana 1 ks c) umyvadlo 1 ks e) karma 1 ks f) topná tělesa - WA W 2 ks K vlastnictví jednotky dále patří veškeré vnitňú instalace za odbočnými ventily stoupacích vedení včetně koncových z.ařízení a uzavíracích ventilů (potrubní rozvody vody, kanalizace, plynu, apod.) vnitřní rozvody elektroinstalace od bytové rozvodnice včetně ní a včetně koncových zařízení (vypínače, zásuvky, osvětlovací tělesa), podlahová krytina, nenosné bytové příčky, vnitřní dveře a okna, nacházející se uvnitř jednotky,jakož i vnitřní strany vstupních dveří a vnějších oken. K bytové jednotce náleží právo výhradního užívání sklepní kóje, umístěné ve společných částech K v1astnictví jednotky č. 1245/4 dále patří spoluvlastnický podíl o velikosti 955/12885 na S vlastnictvím jednotky jsou spojena práva k pozemku> popsaná v čl. V tohoto prohlášení. 5. Bytová jednotka č. 1245/5 o velikosti 1+1, umístěná v 2.NP o celkové ploše s příslušenstvím 37,0 m 1 Předsíň 6 7 m 2 Šatna 1 5 m 2 Kuchyně 15,9 m 2 Pokoj I 10,0 m 2 WC 29 m 2 celkem 37,0 m 2 zpracovatel: BALENO real, spol. sr.o. strana 5 z celkem 24

Dům č.p. 1245, k.ú. Žižkov, Praha 3, Koněvova 81 Prohlášení vlastníka budovy a) mísa s nádrží 1 ks b) karma 1 ks c) topná tělesa - WAW 2 ks K vlastnictví jednotky dále patří veškeré vnitřní instalace za odbočnými ventily stoupacích vedení vnitřní rozvody elektroinstalace od bytové rozvodnice včetně ní a včetně koncových zařízení (vypínače,.zásuvky, osvětlovací tělesa), podlahová krytina, nenosné bytové příčky, okna, nacházející se uvnitř jednotky, jakož i vnitřní strany vstupních dveří a vnějších oken. vnitřní dveře a K bytové jednotce náleží právo výhradního užívání sklepní kóje, umístěné ve společných částech K vlastnictví jednotky č. 1245/5 dále patří spoluvlastnický podíl o velikosti 370/12885 na S vlastnictvúnjednotky jsou spojena práva k pozemku, popsaná v čl. V tohoto prohlášení. 6. Bytová jednotka č. 1245/6 o velikosti 1 +I, umístěná v 2.NP o celkové ploše s příslušenstvím 43,7 m 2 Předsíň Kuchyně Pokoj I WC celkem a) WC mísa s nádrží I ks b) umyvadlo 1 ks c) míchací baterie 1 ks d) topná tělesa - přímotopy 1 ks 65 m 2 12,8 m 2 21,9 m 2 2 5 m 2 43,7 m 2 K vlastnictv(jednotk.y dále patří veškeré vnitřní instalace za odbočnýnů ventily stoupacích vedení vnitřní rozvody elektroinstalace od bytové rozvodníce včetně ní a včetně koncových zařízení {vypínače, zásuvky, osvětlovací tělesa), podlahová krytina, nenosné bytové příčky, okna, nacházející se uvnitř jednotky, jakož i vnitřní strany vstupních dveří a vnějších oken. vnitřní dveře a K bytové jednotce náleží právo výhradního užívání sklepní kóje, umístěné ve společných částech K vlastnictví jednotky č. 1245/6 dále patří spoluvlastnický podíl o velikosti 437/12885 na zpracovatel: BALENO real, spol. s r.o. strana 6 z celkem 24

Dům č.p. 1245, k.ú. Žižkov, Praha 3, Koněvova 81 Prohlášen! vlastníka budovy 7. Bytová jednotka č. 1245/7 o velikosti 1 +I, umístěná v 3.NP o celkové ploše s příslušenstvím 46,8 m:i Předsíň 5,7 m 2 Komora Kuchyně 11 m 2 > 14,6 m 2 Pokoj 1 22,0 m 2 Koupelna 2,3 m 2 WC 11, m 2 celkem 46,8 m 1 a) vana b) WC núsa s nádrží c) umyvadlo d) míchací baterie e) bojler f) topná tělesa - WA W I ks 1 ks I ks 2ks 1 ks 1 ks K vlastnictví jednotky dále patří veškeré vnitňú instalace za o dbočnými ventily stoupacích vedení včetně koncových zařízení a uz.avíracích ventilů (potrubní rozvody vody, kanalizace, plynu, apod.) vnitřní rozvody elektroinstalace od bytové rozvodnice včetně ru a včetně koncových zařízeru (vypínače,.zásuvky, osvětlovací tělesa), podlahová krytina, nenosné bytové příčky, vnitřní dveře a okna, nacházející se uvnitř jednotky, jakož i vnitřm strany vstupruch dveří a vnějších oken. I( bytové jednotce náleží právo výhradního užívání sklepní kóje, umístěné ve spo lečných částech K vlastnictví jednotky č. 124517 dále patří spoluvlastnický podíl o velikosti 468/12885 na 8. Bytová jednotka č. 1245/8 o velikosti 1+1, umístěná v 3.NP o celkové ploše s příslušenstvím 41,6 m 2 Chodba 4, 1 m 2 Předsíň - příslušenství 1,4 m 2 Kuchyně 11,4 m 2 Pokoj 1 20, 1 m 2 Koupelna 3,1 m 2 WC - mimo jednotku 1,5 m 2 celkem 41,6 m 1 zpracovatel: BALENO real, spol. s r.o. strana 7 z celkem 24

Dům č.p. 1245, k.ú. Žižkov, Praha 3, Koněvova 81 Prohlášeni vlastníka budovy Vybavení náležející kjednotce: a) vana 1 ks c) umyvadlo 1 ks e) k.arma 1 ks t) topná tělesa - WA W 1 ks K vlastnictví jednotky dále patří veškeré vnitřní instalace za odbočnými ventily stoupacích vedení vnitřní rozvody elektroinstalace od bytové rozvodnice včetně ní a včetně koncových zařízení (vypínače, zásuvky, osvětlovací tělesa), podlahová krytina, nenosné bytové příčky, vnitřní dveře a okna, nacházející se uvnitř jednotky, jakož i vnitřní strany vstupních dveří a vnějších oken. K bytové jednotce náleží právo výhradního užívání sklepní kóje, umístěné ve společných částech K vlastnictví jednotky č. 1245/8 dále patří spoluvlastnický podíl o velikosti 416/12885 na S vlastnictvúnjednotky jsou spojena práva k pozemku, popsaná v čl. V tohoto prohlášení. 9. Bytová jednotka č. 1245/9 o velikosti 2+ 1, umístěná v 3.NP o celkové ploše s příslušenstvím 72,6 m 1 Chodba 5 8 m 2 Předsíň - příslušenství 1,4 m 2 Kuchyně 18,3 m 2 Pokoj 1 21,0 m 2 Pokoj 2 21,2 m 2 Koupelna 3>9 m 2 WC 1,0 m 2 celkem 72,6 m 2 ajvma lb b) WC mísa s nádrží l b c) umyvadlo 1 ks e) bojler 1 ks t) topná tělesa - WA W 3 ks K vlastnictví jednotky dále patří veškeré vnitřní instalace za odbočnými ventily stoupacích vedení vnitřní rozvody elektroinstalace od bytové rozvodnice včetně rú a včetně koncových zařízení (vypínače, zásuvky, osvětlovací tělesa), podlahová krytina, nenosné bytové příčky, vnitřní dveře a okna, nacházející se uvrutř jednotky, jakož i vnitňú strany vstupních dveří a vnějších oken. zpracovatel: BALENO real, spol. s r.o. strana 8 z celkem 24

Dům č.p. 1245, k.ú. Žižkov, Praha 3, Koněvova 81 Prohlášen( vlastníka budovy K bytové jednotce náleží právo výhradního užívání sklepní kóje, umístěné ve společných částech K vlastnictví jednotky č. 1245/9 dále patří spoluvlastnický podíl o velikosti 726/12885 na 10. Bytová jednotka č. 1245/10 o velikosti 1 +I, umístěná v 3.NP o celkové ploše s příslušenstvím 37,7 m 2 Předsíň 2,2 m 2 Kuchyně 16,4 m 2 Pokoj 1 15,7 m 2 Koupelna+ WC 3 4 m 2 celkem 37:7 m 2 a) sprchový kout 1 ks c) umyvadlo 1 ks e) bojler 1 ks f) topná tělesa - WA W 1 ks K vlastnictví jednotky dále patří veškeré vnitřní instalace z.a odbočnými ventily stoupacích vedení vnitřní rozvody elektroinstalace od bytové rozvodnice včetně ní a včetně koncových zařízení (vypínače, zásuvky, osvětlovací tělesa), podlahová krytina, nenosné bytové p11čky, vtůtřní dveře a okna, nacházející se uvnitř jednotky, jakož i vnitřní strany vstupních dveří a vnějších oken. K bytové jednotce náleží právo výhradnfuo užívání sklepní kóje, umístěné ve spo,ečných částech K vlastnictví jednotky č. 1245/10 dále patří spoluvlastnický podíl o velikosti 377/12885 na 11. Bytová jednotka č. 1245/11 o velikosti 1+1, umístěná v 3.NP o celkové ploše s příslušenstvím 44,1 m 2 Předsíň 6 7 m 2 Kuchyně 13,0 m 2 Pokoj 1 21,9 m 2 Koupelna+ WC 2,5 m 2 celkem 44,1 m 2 zpracovatel: BALENO real, spol. s r.o. strana 9 z celkem 24

Dům č.p. 1245, k.ú. Žižkov, Praha 3, Koněvova 81 Prohlášení vlastníka budovy Vybaveru náležející k jednotce: a) sprchový kout 1 ks c) umyvadlo 1 ks e) bojler 1 ks f) topná tělesa - WA W 1 ks K vlastnictví jednotky dále patří veškeré vnitřní instalace za odbočnými ventily stoupacích vedení vnitřní rozvody elektroinstalace od bytové rozvodnice včetně ní a včetně koncových zařízení (vypínače, zásuvky, osvětlovací tělesa), podlahová krytina, nenosné bytové příčky, vnitřní dveře a okna, nacházející se uvnitř jednotky, jakož i vrutřní strany vstupních dveří a vnějších oken. K bytové jednotce náleží právo výhradního užívání sklepru kóje, umístěné ve společných částech K vlastnictví jednotky č. 1245/11 dále patří spoluvlastnický podíl o velikosti 441/12885 na 12. Bytová jednotka č. 1245/12 o velikosti 1 +l, umístěná v 4.NP o celkové ploše s příslušenstvím 47,7 m 2 Předsíň 5 6 m 2 l(omora 11 m 2 Kuchyně 14,6 m 2 Pokoj 1 23,2 m 2 Koupelna 22 m 2 WC 1 O m 2 celkem 47,7 m 2 a) vana 1 ks c) umyvadlo 1 ks e) karma 1 ks f) topná tělesa - WA W 1 ks K vlastnictví jednotky dále patří veškeré vnitřní instalace za odbočnýmí ventily stoupacích vedení vnitřní rozvody elektroinstalace od bytové rozvodnice včetně ní a včetně koncových zařízení (vypínače, zásuvky, osvětlovací tělesa), podlahová krytina, nenosné bytové příčky, vnitřní dveře a okna, nacházející se uvnitř jednotky, jakož i vnitřní strany vstupních dveří a vnějších oken. K bytové jednotce náleží právo výhradního užívání sklepli kóje, umístěné ve společných částech budovy v I. PP, jejíž podlahová plocha se nezapočítává do celkové podlahové plochy bytové K vlastnictví jednotky č. 1245/12 dále patří spoluvlastnický podíl o velikosti 477/12885 na zpracovatel: BALENO real, spol. sr.o. strana l O z celkem 24

Dům č.p. 1245, k.ú. Žižkov, Praha 3, Koněvova 81 Prohlášení vlastníka budovy 13. Bytová jednotka č. 1245/13 o velikosti 1+1, umístěná v 4.NP o celkové ploše s příslušenstvím 43,3 m 2 Předsíň-příslušenství 1,5 m 2 Kuchyně 19,l m 2 Pokoj 1 21,0 m 2 WC-mimo jednotku 1,7 m 2 celkem 43,3 m 2 Vybaveni náležející kjednotce: a) WC mísa s nádrží 1 ks b) topná tělesa - přímotopy 1 ks K vlastnictví jednotky dále patří veškeré vnithú instalace za odbočnými ventily stoupacích vedení včetně koncových zařízeni a uzavíracích ventilů (potrubní rozvody vody, kanalizace, plynu, apod.) vnitřní rozvody elektroinstalace od bytové rozvodnice včetně ní a včetně koncových zařízení (vypínače, zásuvky, osvětlovací tělesa), podlahová krytina, nenosné bytové příčky, vnitřní dveře a okna, nacházející se uvnitř jed.notky, jakož i vnitřní strany vstupních dveří a vnějších oken. K bytové jednotce náleží právo výhradního užívání sklepní kóje, umístěné ve spo lečných částech K vlastnictví jednotky č. 1245/13 dále patří spoluvlastnický podíl o velikosti 433/12885 na 14. Bytová jednotka č. 1245/14 o velikosti 2+ l, umístěná v 4.NP o celkové ploše s příslušenstvím 74,7 m 2 Chodba 5 7 m 2 1,5 m 2 Předsíň - příslušenství Komora Kuchyně Pokoj 1 Pokoj 2 Koupelna+ WC celkem Vybavení náležející kjednotce: aj vana 1 ~ c) umyvadlo 1 ks e) kotel 1 ks t) topná tělesa - radiátory 6 ks 1 O m 2 18,8 ro 2 22,0 m 2 21,9 m 2 3 8 m 2 74,7 m 2 zpracovatel: BALENO real, spol. sr.o. strana 11 z celkem 24

Dům č.p. 1245, k.ú. Žižkov, Praha 3, Koněvova 81 Prohlášení vjastníka budovy K vlastnictví jednotky dále patří ves1ceré vnitřtú instalace za odbočnými ventily stoupacích vedení včetně koncových zařízení a uzavíracích ventilů (potrubní rozvody vody, kanalizace, plynu, etážového topení, apod.) vnitřtú rozvody elektroinstalace od bytové rozvodnice včetně ní a včetně koncových zařízení (vypínače, zásuvky, osvětlovací tělesa), podlahová krytina, nenosné bytové příčky, vnitřní dveře a okna, nacházející se uvnitř jednotky, jakož i vnitřní strany vstupních dveří a vnějších oken. K bytové jednotce náleží právo výhradního užívání sklepní kóje, umístěné ve společných částech K vlastnictví jednotky č. 1245/14 dále patří spoluvlastnický podíl o velikosti 747/12885 na 15. Bytová jednotka č. 1245/15 o velikosti 1+1, umístěná v 4.NP o celkové ploše s příslušenstvím 38,8 m 2 se skládá z těchto nústností a příslušenství o následující ploše: Předsíň 4 7 m 2 Kuchyně 16,9 m 2 Pokoj 1 16,4 m 2 WC 0,8 nl celkem 38,8 m 2 a) sprchový kout 1 ks c) míchací baterie 1 ks d) průtokový ohřívač 1 ks e) topná tělesa - přímotopy 1 ks K vlastnictví jednotky dále patří veškeré vnitřní instalace za odbočnými ventily stoupacích vedení vnitřní rozvody elektroinstalace od bytové rozvodnice včetně ní a včetně koncových zařízení (vypínače, zásuvky, osvětlovací tělesa), podlahová krytina, nenosné bytové příčky, vnitřní dveře a okna, nacházející se uvnitf jednotky, jakož i vnitřní strany vstupních dveří a vnějších oken. K bytové jednotce náleží právo výhradn.fho užívání sklepní kóje, umístěné ve společných částech K vlastnictví jednotky č. 1245/15 dále patří spoluvlastnický podíl o velikosti 388/12885 na zpracovatel: BALENO real, spol. s r.o. strana 12 z celkem 24

Dům č.p. 1245, k.ú. Žižkov, Praha 3, Koněvova 81 Prohlášení vlastníka budovy 16. Bytová jednotka č. 1245/16 o velikosti 1+1, umístěná v 4.NP o celkové ploše s příslušenstvím 44,7 m 2 se skládá z těchto místnosti a příslušenství o následující ploše: Předsíň 6,5 m 2 ~ft ~8~ Kuchyně 13,5 m 2 Pokoj 1 22,2 m 2 WC 1,7 m 2 celkem 44,7 m 2 a) sprchový kout 1 ks c) umyvadlo 1 ks e) bojler 1 ks f) topná tělesa - WA W 2 ks K vlastnictví jednotky dále patří veškeré vnitřní instalace za odbočnými ventily stoupacích vedení vnitrní rozvody elektroinstalace od bytové rozvodnice včetně ní a včetně koncových zařízení (vypínače, z.ásuvky, osvětlovací tělesa), podlahová krytina, nenosné bytové příčky, vnitřní dveře a o~ nacházející se uvnitř jednotky, jakož i vnitřní strany vstupních dveří a vnějších oken. K bytové jednotce náleží právo výhradního užívání sklepní kóje, umístěné ve společných částech K vlastnictví jednotky č. 1245/16 dále patří spoluvlastnický podíl o velikosti 447/12885 na 17. Bytová jednotka č. 1245/17 o velikosti 1+1, umístěná v 5.NP o celkové ploše s příslušenstvím 47,7 m 2 Předsíň 5 9 m 2 Kuchyně 15,l m 2 Pokoj 1 23,5 m 2 Koupelna 2,1 m 2 WC 1,1 m 2 celkem 47,7 m 2 a) vana 1 ks c) umyvadlo 1 ks e) bojler 1 ks t) topná tělesa - WA W 1 ks zpracovatel: BALENO real, spol. sr.o. strana 13 z celkem 24

Dům č.p. l 245, k.ú. Žižkov, Praha 3, Koněvova 81 Prohlášení vlastníka budovy K vlastnictví jednotky dále patří veškeré vnitřní instalace za odbočnými ventily stoupacích vedeni vnitřní rozvody elektroinstalace od bytové rozvodrůce včetně ni a včetně koncových zařízerú (vypínače, zásuvky, osvětlovac í tělesa), podlahová krytina, nenosné bytové příčky, vnitřní dveře a okna, nacházející se uvnitř jednotky, jakož i vnitřní strany vstupních dveří a vnějších oken. K bytové jednotce náleží právo výhradního užívání sklepní kóje, umístěné ve společných částech K vlastnictví jednotky č. 1245/17 dále patří spoluvlastnický podíl o velikosti 477 /12885 na 18. Bytová jednotka č. 1245/18 o velikosti 1+1, umístěná v 5.NP o celkové ploše s příslušenstvím 44,1 m 2 Předsíň - příslušenství 1,4 m 2 Kuchyně 19,6 m 2 Pokoj 1 21,3 m 2 WC- mimo jednotku 1,8 m 2 celkem 44,1 m 2 a) WC mísa s nádrží 1 ks b) topná tělesa- WAW 1 ks K vlastnictví jednotky dále patří veškeré vnitřní instalace za odbočnými ventily stoupacích vedení včetně koncových.zařízení a uzavíracích ventilů (potrubní rozvody vody, kanalizace, plynu, apod.) vnitřní rozvody elektroinstalace od bytové rozvodnice včetně ní a včetně koncových zařízetú (vypínače, zásuvky, osvětlovací tělesa), podlahová krytina, nenosné bytové příčky, vnitřní dveře a okna, nacházející se uvnitř jednotky, jakož i vnitřní strany vstupních dveří a vnějších oken. K bytové jednotce náleží právo výhradrub.o užívání sklepní kóje, umístěné ve společných částech K vlastnictví jednotky č. 1245/18 dále patří spoluvlastnický podíl o velikosti 441112885 na 19. Bytová jednotka č. 1245/19 o velikosti 2+1, unústěná v 5.NP o celkové ploše s příslušenstvím 75,1 m 2 se skládá z těchto nústností a příslušenství o následující ploše: Chodba 5 4 m 2 Předsíň - příslušenství 1,4 m 2 Komora 1,0 m 2 Kuchyně 21,9 m 2 Pokoj 1 19,0 m 2 Pokoj 2 22,3 m 2 Koupelna+ WC 4,1 m 2 celkem 75,1 m 2 zpracovatel: BALENO real, spol. s r.o. strana 14 z celkem 24

Dil.m č.p. 1245, k.ú. Žižkov, Praha 3, Koněvova 81 Prohlášení vlastníka budovy a) vana 1 ks c) umyvadlo 1 ks e) bojler 1 ks f) topná tělesa - WA W 1 ks K vlastnictví jednotky dále patří veškeré vrůtřní instalace za odbočnými ventily stoupacích vedení včetně koncových zařízení a uz.avíracích ventilů (potrubní rozvody vody, kanalizace, plynu, apod.) vnitřní rozvody elektroinstalace od bytové rozvodnice včetně ní a včetně koncových zařízení (vypínače, zásuvky, osvětlovací tělesa), podlahová krytina, nenosné bytové příčky, vnitřní dveře a okna, nacházející se uvnitř jednotky, jakož i vnitřní strany vstupních dveří a vnějších oken. K bytové jednotce náleží právo výhradtúho užíváni sklepní kóje, umístěné ve společných částech K vlastnictví jednotky č. 1245/19 dále patří spoluvlastnický podíl o velikosti 751/12885 na S vlastrůctvímjednotky jsou spojena práva k pozemku, popsaná v čl. V tohoto prohlášení. 20. Bytová jednotka č. 1245/20 o velikosti 1+1, umístěná v 5.NP o celkové ploše s příslušenstvím 38, 7 m 2 se skládá z těchto nústností a příslušenství o následující ploše: Předsíň 2,9 m 2 Kuchyně 16,6 m 2 Pokoj l 15,7 m 2 Koupelna+ WC 3,5 m 2 celkem 38, 7 m 2 a) sprchový kout 1 ks c) umyvadlo 1 ks e) bojler 1 ks f) topná tělesa - přímotopy 2 ks K vlastnictví jednotky dále patří veškeré vnitřní instalace za odbočnýnú ventily stoupacích vederu včetně koncových.zařízení a uzavíracích ventilů (potrubní rozvody vody, kanalizace, plynu, apod.) vrůtřní rozvody elektroinstalace od bytové rozvodnice včetně ní a včetně koncových z.ařízení (vypínače, zásuvky, osvětlovací tělesa), podlahová krytina, nenosné bytové příčky, vnitřní dveře a okna, nacházející se uvrůtř jednotky, jakož i vnitřní strany vstupních dveří a vnějších oken. K vlastnictví jednotky č. 1245/20 dále patří spoluvlastnický podíl o velikostí 387/12885 na zpracovatel: BALENO real, spol. s r.o. strana 15 z celkem 24

Ddm č.p. 1245, k.ú. Žižkov, Praha 3, Koněvova 81 Prolilášeru vlastníka budovy 21 Bytová jednotka č. 1245/21 o velikosti 1+1, umístěná v S.NP o celkové ploše s příslušenstvím 45,4 m 2 se skládá z těchto místnosti a příslušenství o následující ploše: Předsíň 6,7 m 2 Kuchyně 13,3 m 2 Pokoj 1 Koupelna + WC 22,9 m 2 2,5 m 2 celkem 45,4 m 2 a) sprchový kout 1 ks b) WC mísa s nádrži 1 ks c) umyvadlo I ks e) karma 1 ks f) topná tělesa - WA W 1 ks K vlastnictví jednotky dále pa1ři veškeré vnitřní instalace za odbočnýnú ventily stoupacích vederu vnitřní rozvody elektroinstalace od bytové rozvodnice včetně ní a včetně koncových zařízení (vypínače, z.ásuvky, osvětlovací tělesa), podlahová krytina, nenosné bytové příčky, vnitřní dveře a okna, nacházející se uvnitř jednotky, jakož i vnitřní strany vstupních dveří a vnějších oken. K bytové jednotce náleží právo výhradního užívání sklepní kóje, umístěné ve společných částech K vlastnictví jednotky č. 1245/21 dále patří spoluvlastnický podíl o velikosti 454/12885 na II. NEBYTOVÉ JEDNOTKY 22. Nebytová jednotka č. 1245/101 ateliér, umístěný v 6.NP o celkové ploše s příslušenstvím 25,6 m 2 Předsíň Kuchyňský kout 6 1 m 2 2 2 m 2 Ateliér 1s:1 m 2 Koupelna+ WC 2,2 m 2 celkem 25,6 m 2 a) vana 1 ks c) umyvadlo 1 ks e) karma 1 ks f) topná tělesa - WA W 1 ks zpracovatel: BALENO real, spol. sr.o. strana 16 z celkem 24

Dům č.p. 1245, k.ú. Žižkov, Praha 3, Koněvova 81 Prohlášen[ vlastníka budovy K vlastnictví jednotky dále patří veškeré vnitřní instalace za odbočnými ventily stoupacích vedení vmtřní rozvody elektroinstalace od hlavního jističe včetně a včetně koncových zařízeru (vypínače, zásuvky, osvětlovací tělesa), podlahová krytina, nenosné příčky, vnitřní dveře a okna, nacházející se uvnitř jednotky, jakož i vnitřní strany vstupruch dveří a vnějších oken. K vlastnictví jednotky č. 1245/101 dále patří spoluvlastnický podíl o velikosti 256/12885 na S vl astrůctvírnjednotky jsou spojena práva k pozemkům, popsaná v čl. V tohoto prohlášeru. 23. Nebytová jednotka č. 1245/102 ateliér, umístěný v 6.NP o celkové ploše s příslušenstvím 24,0 m 2 Předsíň 7, 7 m 2 Ateliér 13,9 m 2 WC 24 m 2 celkem 24,0 m 2 a) WC mísa s nádrží 1 ks K vlastnictví jednotky dále patří veškeré vnitřní instalace za odbočnými ventily stoupacích vedení včetně koncových zařízení a uzavíracích ventilů (potrubní rozvody vody, kanalizace, plyn~ apod.) vnitřní rozvody elektroinstalace od hlavního jističe včetně a včetně koncových zařízení (vypínače, zásuvky, osvětlovací tělesa), podlahová krytina, nenosné příčky, vnitřní dveře a okna, nacházející se uvnitř jednotky, jakož í vnitřní strany vstupních dveří a vnějších oken. K vlastnictví jednotky č. 1245/102 dále patří spoluvlastnický podíl o velikosti 240/12885 na S vlastnictvím jednotky jsou spojena práva k p ozemkům, popsaná v čl. V tohoto prohlášení. 24. Nebytová jednotka č. 1245/103 jiný nebytový prostor, unústěný v I.PP a 1.NP o celkové ploše s příslušenstvím 96,0 m 2 Místnost I Místnost 2 Místnost 3 Chodba 1 Chodba2 Místnost4 Umývárna WC 13,4 m 2 20,5 m 2 37,4 m 2 44 m 2 4,4 m 2 12,0 m 2 24 m 2 1,5 m 2 celkem 96,0 m 2 zpracovatel: BALENO real, spol. s r.o. strana 17 z celkem 24

Dům č.p. 1245, k.ú. Žižkov, Praha 3, Koněvova 81 Prohlášení vlastníka budovy a) sprchový kout I ks c) wnyvadlo 1 ks e) kotel I ks f) topná tělesa - radiátory 4 ks K vlastnictví jednotky dále patří veškeré vnitřní inst.alace za odbočnými ventily stoupacích vederu včetně koncových zařízení a uzavíracích ventilů (potrubní rozvody vody, kanalizace, plynu, etážového topení, apod.) vnitřní rozvody elektroinst.alace od hlavního jističe včetně a včetně koncových zařízeni (vypínače, zásuvky, osvětlovací tělesa), podlahová krytina, nenosné příčky, vnitfoí dveře a okna, nacházející se uvnitř jednotky, jakož i vnitřní strany vstupnlch dveří a vnějších oken. K vlastnictví jednotky č. 1245/103 dále patří spoluvlastnický podíl o velikosti 960/12885 na S vlastnictvím jednotky jsou spojena práva k pozemkům, popsaná v čl. V tohoto prohlášení. 25. Nebytová jednotka č. 1245/104 jiný nebytový prostor, umístěný v I.PP a I.NP o celkové ploše s příslušenstvím 74,4 m 2 Místnost 1 Místnost 2 Místnost 3 Chodba Komora I Komora2 WC Místnost4 a) WC mísa s nádrží 1 ks b) umyvadlo 1 ks c) míchací baterie I ks d) bojler 1 ks e) topná tělesa- WAW 3 ks 13,9 m 2 22,9 m 2 14} m 2 5, 6 m 2 2 1 m 2 1,1 m 2 11 m 2 I3,0 m 2 celkem 74,4 m 1 K vlastnictví jednotky dále patří veškeré vnitřní instalace za odbočnými ventily stoupacích vedení včetně koncových zařízení a uzavíracích ventilů (potrubn1 rozvody vody, kanalizace, plynu, apod.) vnitřn1 rozvody elektroinstalace od hlavního jističe včetně a včetně koncových zařízení (vypínače, zásuvky, osvětlovací tělesa), podlahová krytina, nenosné příčky, vnitřní dveře a okna, nacházející se uvnitř jednotky, jakož i vnitřní strany vstupních dveří a vnějších oken. K vlastnictví jednotky č. 1245/104 dále patří spoluvlastnický podíl o velikosti 744/12885 na S vlastnictvím jednotky jsou spojena práva k pozemkům, popsaná v čl. V tohoto prohlášení. zpracovatel: BALENO real, spol. sr.o. strana 18 z celkem 24

Dům č.p. 1245, k.ú. Žižkov, Praha 3, Koněvova 81 Prohlášení vlastníka budovy III čl. Určení společných částí budovy 1/ Společnými částmi budovy, které mají právo užívat a na jejichž opravách, úpravách a údržbě mají povinnost se podílet všichni vlastníci jednotek z titulu svého vlastnického práva, jsou: - základy včetně izolací hlavní svislé a vodorovné nosné konstrukce, nenosné konstrukce, umístěné ve společných částech budovy obvodový plášť včetně zábradlí střešní plášť včetně příslušných klempířských prvků (okapy, žlaby, svody, oplechování), komínová tělesa včetně příslušných součástí, bleskosvod, výlez na střechu hlavrú instalační šachty a průduchy, světlíky rozvody vody včetně hlavních měřičů spotřeby vody, domovní rozvody kana]i71lce, rozvody plynu včetně domovního plynoměru, domovní rozvody silnoproudé elektroínstalace včetně hlavních domovních a patrových rozvaděčů, slaboproudé domovní rozvody, tj. telefonní rozvody, domácí telefon včetně zvonkového a hovorového tabla, a to v rozsahu hlavních venkovních a hlavních domovních rozvodů včetně jejich příslušenství. mimo koncová zařízení, umístěná v jednotlivých bytových a nebytových jednotkách vchody, zádveří, chodby, haly, schodiště a další přístupové komunikace k jednotlivým jednotkám a k technickým a provozním zařízenún domu, apod. okna, dveře přímo přístupné ze společných částí domu provozní a technické místnosti vče1ně souvisejících a návazných prostor, situovaných v I.PP domu, kterými jsou sklepní kóje půda dvůr a venkovní úpravy se všemi součástmi a příslušenstvím k domu a pozemku 21 Místnost o velikosti cca 1 O m 2, vybudovaná v půdním prostoru domu pro účely umístění technologického zařízení k provozovárú základnové stanice UMTS Site No. 14317 U, je ve výhradním užívání společnosti T-Mobile Czech Republic, a.s a to na základě nájemní smlouvy č. S/166/04, uzavřené dne 26.3.2004 s Městskou částí Praha 3 na dobu pěti let, počínaje 1.5.2004, s klauzulí o její automatické obnově trvání, pokud nebude předmětné zařízení odstraněno, nebo pokud jedna ze smluvruch stran písemně neupozorní druhou smluvní stranu 6 měsíců předem, že trvá na ukončení smlouvy. Uvedená místnost včetně technologického zařízerú základnové stanice a anténního systému byla realizována na základě stavebního povolení č.j. 1332/04/0V/Kir ze dne 26.4.2004 a je užívána na základě kolaudačního rozhodnutí č.j. 4679/04/0V/Kk ze dne 30.11.2004, tj. rozhodnutí vydaných Odborem výstavby ÚMČ Praha 3. 31 V budově nejsou dále vymezeny jiné části společné jen některým vlastníkům jednotek. čl. IV. Stanovení spoluvlastnických podílů na společných částech budovy Spoluvlastnické podíly vlastníků jednotek na společných částech budovy se řídí vzájemným poměrem podlahové plochy jednotek k celkové ploše všech jednotek v budově zpracovatel: BALENO real, spol. sr.o. strana 19 z celkem 24

Dům č.p. 1245, k.ú. Žižkov, Praha 3, Koněvova 81 Prohlášení vlastníka budovy čís lo jednotky 1245/1 1245/2 1245/3 1245/4 1245/5 1245/6 1245/7 1245/8 1245/9 1245/10 1245/11 1245/12 1245/13 1245/14 1245/15 1245/16 1245/17 1245/18 1245/19 1245/20 1245/21 1245/101 1245/102 1245/ 103 1245/104 celkem podlahová plocha j ednotky (m 4 ) 38,6 43,2 67,5 95,5 37,0 43,7 46,8 41,6 72,6 37,7 44,1 47,7 43,3 74,7 38,8 44,7 47,7 44,1 75,1 38,7 45,4 25,6 24,0 96,0 74,4 1288,5 spoluvlastnický podíl 386 /12885 432 /12885 675 / 12885 955 /12885 370 /12885 437 /12885 468 /12885 416 /12885 726 /12885 377 /12885 441 /12885 477 /12885 433 /12885 747 /12885 388 /12885 447 112885 477 /12885 441 /12885 751 /12885 387 /12885 454 /12885 256 /12885 240 /12885 960 /12885 744 /12885 12885 /12885 čl. v. Úprav a práv k pozemku Pozemek v katastrálním území: Žižkov, obec: Praha, parc.č. 437 - zastavěná plocha a nádvoří o výměře 396 m 2, na kterém je postavena budova č.p. 1245, ve které se vyčleňuj í jednotky dle zákona č. 72/1994 Sb. v platném zněiú, se rozděluje a vlastnická práva k němu se upravují pro jednotlivé jednotky v rozsahu, který odpovídá velikosti spoluvlastnického podílu každé jednotky na společných částech domu takto: 1245/1 1245/2 1245/3 1245/4 1245/5 1245/6 1245/7 1245/8 1245/9 1245/10 v rozsah~ podílu 386 /12885 432 /12885 675 /12885 955 /12885 370 /12885 437 /12885 468 /12885 416 /12885 726 /12885 377 /12885 zpracovatel: BALENO real, spol. s r.o. strana 20 z celkem 24

Dům č.p. 1245, k.ú. Žižkov, Praha 3, Koněvova 81 Prohlášeni vlastníka budovy 1245/11 1245/12 1245/13 1245/14 1245/15 1245/16 1245/17 1245/18 1245/19 1245/20 1245/21 1245/101 1245/102 1245/103 1245/104 celkem 441 /12885 477 /12885 433 112885 747 /12885 388 /12885 447 /12885 477 /12885 441 /12885 751 /12885 387 /12885 454 /12885 256 /12885 240 /12885 960 /12885 744 /12885 12885 /12885 čl. VI. Práva a závazky vztahující se k budově Z vlastníka budovy na vlastrúky jednotek přecházejí tato práva a závazky, týkající se budovy a jejích společných částí: 1. Na vlastníky jednotek přechází práva a závazky v souvislosti s uzavřením smluv na odběr pitné vody a stočného, odvozu domovního odpadu, odběru elektrické energie pro společné části domu a správu budovy. V době zápisu prohlášení vlastníka vkladem do katastru nemovitostí jsou tyto smlouvy vlastníkem budovy platně uzavřeny. 2. Na vlastníky jednotek a na jejich právní nástupce přechází závazek spočívající v jejich povinnosti: 2.1. strpět bezúplatně umístění kamery č. 306 Městského kamerového systému na nečleněné části fasády na nároží domu v úrovni I.patra včetně umístění souvisejícího t.echnologického zařízení, které bylo realizováno na základě Sdělení k ohlášetú stavebních úprav, vydaného dne 24.4.2001 Stavebním odborem OÚ Praha 3, pod č.j. 13157/01/08/1132/Ru; 2.2. uzavřít s Hlavním městem Praha, IČ 0064581, se sídlem Mariánské nám. 2/2, 110 01 Praha 1 - Staré Město, a to na jeho výzvu učiněnou kdykoliv ve lhůtě do 5 (pěti) let ode dne podání návrhu na vklad převáděné nemovitosti do katastru nemovitostí, a to do třiceti (30) dnů po obdržení takovéto výzvy, smlouvu, kterou se bezúplatně zřídí ve prospěch Hlavrubo města Prahy věcné břemeno spočívající v právu: - na umístění a provozováni zařízeni Městského kamerového systému - kamery č. 306, instalované na nároží objektu, a s tím i souvísejícího technologického zařízerú, přenosových technologií, rozvodů, kabelů a antén - na napojení předmětného zařízení na samostatně jištěný měřený odběr ve stávajícím rozvaděči elektrické energie v domě - přístupu do objektu za účelem provozování, údržby a oprav předmětného zařízeru. zpracovatel: BALENO real, spol. sr.o. strana 21 z celkem 24

Dům č.p. 1245, k.ú. Žižkov, Praha 3, Koněvova 81 Prohlášení vlastníka budovy 3. Na vlastníky jednotek přechází závazek vyplývající ze smlouvy o realizaci kabelového televizního systému na území Městské části Praha 3, uzavřené dne 21. 7.1994 mezi Městskou částí Praha 3 a společností UPC Česká republika, a.s., IČO: 00562262, se sídlem Praha 4, Nusle, Závišova 502/5, PSČ 140 00, spočívající v právu společnosti UPC Česká republika, a.s. vybudovat, provozovat a udržovat televizní kabelový systém v budově, pokud alespoň jeden zájemce v domě řádně objedná tuto službu. 4. Na vlastníky jednotek přecházejí práva a povinnosti, vyplývající z nájemní smlouvy č. S/166/04 na užívání místnosti, vybudované v půdním prostoru pro umístění technologického zařízení základnové stanice UMTS Site No. 14317 U a na umístění anténního systému na části střechy, uzavřené dne 26.3.2004 mezi Městskou částí Praha 3 a společností T-Mobile Czech Republic, a.s., IČ 64949681, se sídlem Londýnská 730, Praha 2, na dobu pěti let, počínaje 1.5.2004, s klauzulí o její automatické obnově trvání, pokud nebude předmětné zařízerú odstraněno, nebo pokud jedna ze smluvních stran písemně neupozonú druhou smluvní stranu 6 měsíců předem, že trvá na ukončení smlouvy. 5. Na v1astrúky jednotek přecházejí práva a povinnosti, vyplývající ze smlouvy o nájmu č. S/772102 ze dne 23.8.2002 včetně jejího dodatku č. 1-6, na umístění reklamního panelu na části fasády na nároží domu v úrovni I.patra, uzavřené mezi Městskou části Praha 3 a společností PAP OIL čerpací stanice, s.r.o., IČ 27437345, se sídlem Praha 6, Ruzyně, Drnovská 28/1042, PSČ 160 00, na dobu neurčitou. 6. Na budově a zastavěných pozemcích neváznou žádná zástavní práva, věcná břemena nebo jiná omezení vlastnických práv, vyjma výše uvedených. čl VII. Hospodaření domu I. Vlastník je v právní pozici vlastníka každé jednotlivé jednotky povinen přispívat do tzv. fondu oprav a údržby v poměru odpovídajícím velikosti spoluvlastnického pod.hu na společných částech domu, kterýžto spoluvlastnický podíl náleží ke každé jednotlivé jednotce. 2. Povinný minimální měsíční příspěvek do fondu oprav a údržby se určuje ve výši násobku celkové výměry podlahové plochy bytové jednotky a částky, jejíž výši a den splatnosti sděluje vlastníkům jednotek výbor nebo pověřený vlastník po společném projednání věci. 3. Platba minimálních příspěvků nezbavuje vlastníka jednotky povinnosti hradit skutečné náklady i nad rámec takto vzniklých finančních prostředků, tzn. fondu oprav a údržby, a to tak, že vlastník je v právní pozici vlastníka každé jednotlivé jednotky povinen uhradit veškeré skutečné náklady poměrné podle velikosti shora uvedeného spoluvlastrůckého podílu tak, že k žádosti správce zaplatí poměrné náklady ve formě mimořádných příspěvků do fondu oprav a údržby. 4. Výše záloh a tenníny jejich splatnosti stanoví správce po projednání se společ enstvím v l astníků v závislosti na předpokládaných náklad.ech v příslušném zúčtovacím období, v případě dlouhodobé zálohy na opravy a investice i na předpokládaných výdajích v obdobích následujících. zpracovatel: BALENO real, spol. s r.o. strana 22 z celkem 24

Dum č.p. 1245, k.ú. Žižkov, Praha 3, Koněvova 81 Prohlášení vlastníka budovy 5. Správce a vlastruk jednotky se dohodli, že vzniklý "fond oprav" se stává součástí předmětné jednotk.) (a tím i budovy) a její neoddělitelnou částí a je na každém z vlastníků jednotek při následném nakládání s jednotkou (prodej), jak se s následným vlastru1<em vypořádá. Fond oprav je společný a nedílný fond všech vlastníků jednotek. V případě změny vlastníka jednotky se z fondu nic nevydává a nevrací, leč správce sdělí prodávajícímu vlastníku alikvotní část zůstatku fondu připadajícího na rozsah jeho spoluvlastnického podílu, aby mohl o tuto částku případně zvýšit kupní cenu, za níž jednotku prodává. 6. Vlastník jednotky je povinen hradit měsíčně zálohy na služby spojené s užíváním jednotky, tzn. zálohy na vodné, stočné, odvoz odpadu, komíny, úklid, spotřebovanou elektrickou energii, plyn, apod. 7. Vytvoření záloh na služby nezbavuje vlastníka jednotky povinnosti hradit skutečné náklady i nad rámec takto vzrůklých finančních prostředků. 8. Kromě záloh na služby, spojené s užíváním jednotky a příspěvku do fondu oprav, je vlastru1c jednotky povinen hradit stanovenou částku za výkon správy domu. čl. VIII. Pravidla pro správu společných částí budovy, popřípadě budovy jako celku a určení správce 1. Vlastník budovy pověíuje správou budovy č.p. 1245 dosavadního správce, kterým je: Správa komunáhubo majetku Praha 3, a.s. identifikační číslo: 649 486 09 se sídlem Praha 3, Olšanská 266617, PSČ: 130 00 Toto určení správce je platné do 1. schůze shromáždění společenství vlastníků jednotek podle 9, odst. 8 zákona č. 72/94 Sb., v platném znění 2. Společné části jsou určeny k užívání všem vlastníkům jednotek, pokud nejsou označeny jako části, společné vlastníkům pouze něktetýchj ednotek. 3. Vlastník jednotky má povinnost užívat jed.notku tak, aby nebyla dotčena práva ostatních vlastníků jednotek v budově a pouze v souladu s vydaným rozhodnutím o užívání 4. Vlastník jednotky je povinen odstranit na vlastní náklady všechny závady a poškození, které způsobil sám nebo které zpusobili další uživatelé jeho jednotky, na jiných jednotkách nebo 5. Vlastník jednotky je povinen na předchozí vyzvání umožnit přístup do jednotky, pokud to je nezbytné k provede1ú úprav nebo oprav ostatních jednotek, společných části popř. budovy jako celku a dále je povinen umožnit v jednotce instalaci a údržbu zařízení pro měření tepla a vody v jednotce a umožnit odečet naměřených hodnot. 6. Práva, povinnosti vlastrnkůjednotek a jejich vzájemné vztahy se řídí zákonem č. 72/1994 Sb. v platném znění, Občanským zákoníkem a tímto prohlášením vlastníka. Shromáždění vlastníků jednotek mliže nyní pravidla pro správu společných částí svým rozhodnutím rozšíři t nebo změnit, pouze však s ohledem na platné právní a technické předpisy a ustanovení zákona č. 7211994 Sb. v platném znění. zpracovatel: BALENO real, spol. s r.o. strana 23 z celkem 24

DOm č.p. 1245, k.ú. Žižkov, Praha 3, Koněvova 81 Prohlášení vlastnfka budovy čl. IX. Závěr 1. Náklady na vypracování tohoto prohlášení nese vlastník budovy. 2. Toto prohlášení bude předáno určenému správci. 3. Přílohu tohoto prohlášení tvoří: Schémata půdorysů všech podlaží předmětné budovy, ve kterých jsou zobrazeny a popsány polohy a údaje o podlahových plochách všech jednotek nacházejících se v předmětné budově V Praze dne Za vlastníka: Městská část Praha 3 Havlíčkovo náměstí 700/9, 130 85 Praha 3 identifikační číslo 00063 517 zastoupena starostkou Ing. Vladislavou Hujovou Ing. Vladislava Hujová, starostka MČ Praha 3 zpracovatel: BALENO real, spol. s r.o. strana 24 z celkem 24

Budova č.p. 1245, k.ú. Žižkov, Praha 3, Koněvova 81 Příloha 1 1.PP 1.NP 8J 12.45/2 2.NP 3.NP BJ 1245/6 43,7m BJ 12.45/11 44,lm BJ 1245/5 37,0 m 2 BJ 1245/10 37,7 m 2 BJ 1245/7 46,8m 1 BJ 1245/4 95,5 m 2 BJ 12.45/3 67,5 m 2 8J 1245/9 72,6 m BJ 1245/8 41,6 m 2 4.NP S.NP 8J 1245/16 44,7m 2 BJ 1245/21 45,4m 2 BJ 1245/15 38,8 m 1 BJ 1245/12 47,7 m 2 8J 1245/20 38,7 m 2 BJ 1245/17 47,7 m 2 BJ 1245/14 74,7 m 1 BJ 1245/B 43,~m SJ 1245/19 75,lm 1 pf"iů.litnsm b.f \249\1 pllsluw...,.i b.j 1245118 BJ 1245/18 44,lm 2 6.NP D Bytové jednotky íll Nebytové Jednotky c:j Spolefoé prostory budovy str. 1/1