Obecnf úřad Malý Újezd MĚSTSKÝ URAD MĚLNÍK odbor výstavby a rozvoje nám. Míru 1,PSČ 276 50 Mělník 23-08- 2012 číslo jednací?[f;!.~tfohy.~ Spis.zn: Čj. Vyřizuje: TEL.: FAX: E-MAIL: Výst. 2350112/M 4-235 ONY S1l2/M Matějka 315635340 315635110 j.matej ka@melnik.cz Mělník, dne 20.8.2012 Petr Neumann Jelenice 28 277 31 Velký Borek Milada Neumannová Jelenice 28 277 31 Velký Borek VEŘEJNÁ VYHLÁŠKA ROZHODNUTÍ Výroková část: Městský úřad Mělník, odbor výstavby a rozvoje, jako stavební úřad příslušný podle 13 odst. 1 písmo fl zákona Č. J 83/2006 Sb., o územním plánování a stavebním řádu (stavební zákon), ve znění pozdějších předpisů (dále jen "stavební zákon"), ve společném územním a stavebním řízení přezkoumal podle 84 až 91 a J 09 až 114 stavebního zákona žádost o vydání rozhodnutí o umístění a provedení stavby, kterou dne 28.6.2012 podali Petr Neumann, nar. 8.9.1965, Jelenice 28, 277 31 Velký Borek, Milada Neumannová, nar. 28.6.1967, Jelenice 28, 277 31 Velký Borek (dále jen "stavebníci"), a na základě tohoto přezkoumání: I. Vydává podle 79 a 92 stavebního zákona a 9 vyhlášky Č. 503/2006 Sb., o podrobnější úpravě územního řízení, veřejnoprávní smlouvy a územního opatření ú zemní rozhodnutí o umístění stavby novostavba rodinného domu s jedním bytem a přístřeškem pro dvě osobní auta přípojka vody domovní rozvod vody, kanalizace, elektro a ÚT bazén oplocení zpevněné plochy Malý Újezd, Jelenice (dále jen "stavba") na pozemcích parc. Č. 164/28,164/34 v katastrálním území Jelenice u Mělníka.
Spis.zn. Výst, 2350/l2/M str. 2 Stavba obsahuje: Jedná se o přízemní rodinný dům částečně podsklepený ve tvaru T o max.rozměrech 25,25 x 19,6 m, celkové výšce 5,74 m zastřešený valbovou střechou. Vytápění RD bude zajišťovat kotel na tuhá paliva o výkonu 30 kw alternativně elektrokotel. Dešťové vody budou likvidovány na pozemku stavebníka zemním vsakem.rozvody elektřiny budou napojeny ze stávajícího zděného kiosku umístěného na hranici pozemku stavebníka.odpadní vody z RD budou likvidovány v ČOV BlO Cleaner BC4, která byla povolena v rámci samostatného řízení MÚ Mělník odboru životního prostředí a zemědělství. Vodovodní přípojka o délce 5,4 m bude napojena na budoucí vodovodní řad umístěný v pozemku p.č.164/28 k.ú. Jelenice u Mělníka a ukončena na pozemku stavebníka nevodoměrné šachtě. Tato přípojka bude provedena až po dokončení vodovodního řadu. Do této doby bude RD zásobován vodou ze studny povolené v rámci samostatného řízení MÚ Mělník odboru životního prostředí a zemědělství. Zpevněné plochy budou provedeny ze zámkové dlažby nebo obdobného pevného materiálu. Oplocení umístěné na hranici s pozemkem p.č.164/28 bude o výšce 1,8 m provedené ze zděné podezdívky a sloupků s dřevěnou výplní. Zbývající oplocení kolem pozemku stavebníka bude provedeno o výšce 1,8 m jako zděné plné. Laminátový zapuštěný bazén bude o rozměrech 8 x 4 m. Pro umístění stavby se stanoví tyto podmínky: I. Stavba bude umístěna na pozemcích p.č. 164/28, 164/34 v k.ú. Jelenice u Mělníka v souladu S grafickou přílohou, která obsahuje výkres současného stavu území v měřítku katastrální mapy se zakreslením stavebního pozemku, požadovaným umístěním stavby, s vyznačením vazeb a vlivů na okolí, zejména vzdáleností od hranic pozemku a sousedních staveb aje součástí ověřené dokumentace stavby. 2. Stavba rodinného domu bude umístěna na pozemku p.č.164/34 k.ú. Jelenice u Mělníka a to ve vzdálenosti 3,5 m od pozemku p.č.164/38 k.ú. Jelenice u Mělníka a 13,25 m od pozemku p.č.164/l k.ú. Jelenice u Mělníka. 3. Bazén bude umístěn na pozemku p.č.164/34 k.ú. Jelenice u Mělníka a to ve vzdálenosti 8 m od pozemku p.č.i 64/35 k.ú. Jelenice u Mělníka a 24,85 m od pozemku p.č.164/l k.ú. Jelenice u Mělníka. Účastníci územního řízení podle 27 odst. 1 správního řádu: Petr eumann, nar. 8.9.1965, Jelenice 28, 277 31 Velký Borek Milada Neumannová, nar. 28.6.1967, Jelenice 28, 277 3] Velký Borek II. Dále vydává podle 1] 5 stavebního zákona a 5 a 6 vyhlášky č. 526/2006 Sb., kterou se provádějí některá ustanovení stavebního zákona ve věcech stavebního řádu na stavbu: stavební povolení novostavba rodinného domu s jedním bytem a přístřeškem pro dvě osobní auta přípojka vody domovní rozvod vody, kanalizace, elektro a ÚT bazén oplocení zpevněné plochy Malý Újezd, Jelenice (dále jen "stavba") na pozemku parc. č. 164/28, 164/34 v katastrálním území Jelenice u Mělníka.
Spis.zn. Výst. 2350112/M str. 3 Pro provedení stavby se stanoví tyto podmínky: I. Stavba bude provedena podle projektové dokumentace, kterou vypracovali Ing.David Horáček (A T), Ing.Hana Antošová (EA), Ing.Kamila Chocholová (AI). Alena Bílková (AT), Milan Pazdera (AT) a Ing.Hynek Bureš (AT); případné změny nesmí být provedeny bez předchozího povolení stavebního úřadu. 2. Stavebník oznámí stavebnímu úřadu termín zahájení stavby. 3. Stavebník oznámí stavebnímu úřadu tyto fáze výstavby pro kontrolní prohlídky stavby: a) Zahájení výkopových prací b) Dokončení hrubé stavby c) Po dokončení celé stavby 4. Stavba bude dokončena do 2 let ode dne nabytí právní moci tohoto rozhodnutí. 5. Stavba bude prováděna stavebním podnikatelem: Název a sídlo oprávněného zhotovitele stavby stavebník ohlásí stavebnímu úřadu před zahájením prací. 6. Odpad ze stavby bude v souladu se zákonem č. 185/2001 Sb., ve znění pozdějších předpisů recyklován, popřípadě uložen na skládce. 7. Dešťové vody ze stavby a zpevněných ploch budou svedeny a likvidovány na pozemku stavebníka. 8. Po dokončení vodovodního řadu stavebník provede napojení RD na novou vodovodní přípojku. 9. V souladu s ustanovením 8 odst. 1 písmo a) zákona Č. 334/1992 Sb.,o ochraně zemědělského půdního fondu ve znění pozdějších předpisů a dle ust. 10 vyhlášky Č. l3/1994 Sb., kterou se upravují některé podrobnosti ochrany zemědělského půdního fondu bude před zahájením výstavby provedena skrývka omice o mocnosti 0,30 m z celkové plochy dotčené stavbami o objemu cca 186 m 3.Skrytá omice bude dočasně deponována odděleně od ostatních výkopových zemin na vhodné části parcely stavebníka. Bude zajištěna její ochrana před znehodnocením a ztrátami.po ukončení stavebních prací bude omice využita při konečných terénních úpravách ploch určených k zatravnění k dalším zahradnickým úpravám parcely. 10. V souladu s ustanovením 9 odst. 6 písmo d) zákona bude z odnímané plochy stavby bazénu zaplacen odvod za odnětí zemědělské půdy ze ZPF. Odvod za trvalé odnětí bude v souladu s ust. II odst. 10 zákona zaplacen jednorázově. Tento odvod zaplatí žadatel po nabytí právní moci stavebního povolení v souladu s ust. 11 odst. 2 zákona v rámci řízení o uložení odvodu na základě výpočtu, který předloží žadatel. 11. Stavebník dodrží podmínky uvedené ve stanovisku Telefónica 02 Czech Republic, a.s. ze dne 21.6.2012 pod č,j.l08446/12. 12. Při provádění stavby je nutno dodržovat předpisy týkající se bezpečnosti práce a technických zařízení, zejména zákonem Č. 309/2006 Sb., o zajištění dalších podmínek bezpečnosti a ochrany zdraví při práci a také nařízením vlády 591/2006 Sb.,o bližších minimálních požadavcích na bezpečnost a ochranu zdraví při práci na staveništích. 13. V blízkosti stavby se nachází energetické zařízení v majetku společnosti ČEZ Distribuce, a.s., je proto nutné dodržet podmínky uvedené ve vyjádření společnosti ČEZ Distribuce, a.s. zn. 0100081030 ze dne 1.8.2012. 14. V prostoru stavby se nachází veřejné vodohospodářské zařízení - vodovod, budou proto dodrženy podmínky uvedené ve vyjádření společnosti Středočeské vodámy, a.s. zn. P12710007663 ze dne 17.5.2012. a Účastníci řízení na něž se vztahuje rozhodnutí správního orgánu: Petr Neumann, nar. 8.9.1965, Jelenice 28, 277 31 Velký Borek Milada Neumannová, nar. 28.6.1967, Jelenice 28,277 31 Velký Borek
Spis.zn. Výst, 2350112/M str. 4 Odůvodnění: Dne 28.6.2012 podal stavebníci žádost o vydání rozhodnutí o umístění a provedení stavby. Uvedeným dnem bylo zahájeno územní a stavební řízení, které stavební úřad spojil podle 78 odst. 1 stavebního zákona v souladu s 140 odst. 1 správního řádu usnesením podle 140 odst. 4 správního řádu. Stavební úřad oznámil zahájení společného územního a stavebního řízení účastníkům řízení, dotčeným orgánům a veřejnosti. K projednání žádosti současně nařídil ústní jednání spojené s ohledáním na místě na 9.8.2012, ojehož výsledku byl sepsán protokol. Stavební úřad v provedeném společném územním a stavebním řízení přezkoumal předloženou žádost z hledisek uvedených v 86 a III stavebního zákona, projednal ji s účastníky řízení a s dotčenými orgány a zjistil, že jejím uskutečněním nebo užíváním nejsou ohroženy zájmy chráněné stavebním zákonem, předpisy vydanými kjeho provedení a zvláštními předpisy. Na pozemku p.č.164/34 k.ú.jelenice u Mělníka byl dne 3.130.12.2011 proveden radonový průzkum s výsledkem: Nízký radonový index. Umístění stavby je v souladu se schválenou územně plánovací dokumentací a vyhovuje obecným požadavkům na využívání území. Projektová dokumentace stavby splňuje obecné technické požadavky na stavby. Stavební úřad v průběhu řízení neshledal důvody, které by bránily povolení stavby. Stanoviska sdělili: ČEZ Distribuce, a.s. ze dne 14.5.2012 a ze dne 1.8.2012 pod č.j.0100081030 +smlouva Středočeské vodárny a.s.ze dne 2.8.2012 pod č.j.pi270012445 a ze dne 17.5.2012 pod čj.pi27] 0007663 Městský úřad Mělník odbor životního prostředí a zemědělství ze dne 19.6.2012 pod č.j.752/zpi12/le Městský úřad Mělník odbor životního prostředí a zemědělství ze dne 11.6.2012 pod čj.742/zpi12/jama Telefónica 02 Czech Republic, a.s. ze dne 21.6.2012 pod č.j.1 08446/12 Obec Malý Újezd dne 5.6.2012 pod č.j.oumu/0182/2012 aze dne 31.7.2012 Krajské ředitelství policie Středočeského kraje, Odbor služby dopravní policie ze dne 28.6.2012 pod č.j.krps-l 038-202/ČJ-20 12-0 10606 Hasičský záchranný sbor Středočeského kraje se sídlem v Kladně - územní pracoviště Mělník ze dne 4.7.2012 pod č.j.hskl6047-2/2012-me Stavební úřad zajistil vzájemný soulad předložených závazných stanovisek dotčených orgánů vyžadovaných zvláštními předpisy a zahrnul je do podmínek rozhodnutí. Stavební úřad rozhodl, jak je uvedeno ve výroku rozhodnutí, za použití ustanovení právních předpisů ve výroku uvedených. Účastníky řízení dále jsou: Účastníci řízení - další dotčené osoby: Obec Malý Újezd, Ing. Jiří Čermák, Michal Fiala, ČEZ Distribuce a.s., Středočeské vodárny a.s., Telefónica Czech Republic, a.s. Poučení účastníků: Proti tomuto rozhodnutí se lze odvolat do 15 dnů ode dne jeho oznámení k Krajskému úřadu Středočeského kraje, Zborovská 11, Praha 5, odboru regionálního rozvoje podáním u zdejšího správního orgánu. Odvolání se podává s potřebným počtem stejnopisů tak, aby jeden stejnopis zůstal správnímu orgánu a aby každý účastník dostal jeden stejnopis. Nepodá-Ii účastník potřebný počet stejnopisů, vyhotoví je správní orgán na náklady účastníka.
Spis.zn. Výst. 2350/12/M str. 5 Odvoláním lze napadnout výrokovou část rozhodnutí, jednotlivý výrok nebo jeho vedlejší ustanovení. Odvolání jen proti odůvodnění rozhodnutí je nepřípustné. Stavební úřad po právní moci rozhodnutí předá ověřenou dokumentaci pro umístění stavby stavebníkovi, případně obecnímu úřadu, jehož územního obvodu se umístění stavby týká, není-ii sám stavebním úřadem, popřípadě též speciálnímu stavebnímu úřadu. Stavebníkovi zašle jedno vyhotovení ověřené projektové dokumentace a štítek obsahující identifikační údaje o povolené stavbě. Další vyhotovení ověřené projektové dokumentace zašle vlastníkovi stavby, pokud není stavebníkem. Stavebník je povinen štítek před zahájením stavby umístit na viditelném místě u vstupu na staveniště a ponechat jej tam až do dokončení stavby, případně do vydání kolaudačního souhlasu; rozsáhlé stavby se mohou označit jiným vhodným způsobem s uvedením údajů ze štítku. Rozhodnutí má podle 93 odst. 1 stavebního zákona platnost 2 roky. Podmínky rozhodnutí o umístění stavby platí po dobu trvání stavby či zařízení, nedošlo-li z povahy věci k jejich konzumaci. Stavba nesmí být zahájena, dokud rozhodnutí nenabude právní moci. Stavební povolení pozbývá platnosti, jestliže stavba nebyla zahájena do 2 let ode dne, kdy nabylo právní moci. Zahájení zemních prací bude ohlášeno v předstihu Archeologickému ústavu AV ČR, Letenská 4, 118 01 Praha 1 ( 22 odst. 1 a 2 zák.č. 20/1987 Sb., o státní památkové péči, ve znění pozdějších předpisů); pro urychlení je možné kontaktovat i Regionální muzeum Mělník, nám. Míru 54, 276 O 1 Mělník (tel. 315 630 922, Dr. Veselá). Náhodné archeologické nálezy učiněné v průběhu přípravy a provádění stavby nebo její změny budou ihned ohlášeny stavebnímu úřadu a orgánu státní památkové péče - MÚ Mělník, odboru školství a kultury, oddělení památkové péče (tel. 315 635 342,346). Stavebník umožní v souladu se zákonem č. 20/1987 Sb. ( 22 odst.2), o státní památkové péči, ve znění pozdějších předpisů záchranný archeologický výzkum. Stavebník předloží ke kolaudaci vyjádření Archeologického ústavu AV ČR nebo organizace oprávněné k provádění archeologického výzkumu. "Otisk úředního razítka" ;..: řa. ;;--',,'tj ~--.i.-~. ~ 1. o ~ f:t'-';..., ~,.,::$I "{l} ~ <l> 0" D agmar P o v, rusova o, '" '\)~/ edoucí oddělení stavebního řádu 'YStavt)':l~ a územního rozhodování Poplatek: Správní poplatek podle zákona č. 634/2004 Sb., o správních poplatcích položky 17 odst. 1 písmo aj ve výši 300,- Kč, položky 17 odst. 1 písmo fl ve výši 300,- Kč, položky 17 odst. 1 písmo gi ve výši 300,- Kč, celkem 900,- Kč byl zaplacen dne 18.7.2012.
Spis.zn. Výst. 2350/12/M str. 6 Obdrží: účastníci územního řizení podle 85 odst. I (dodejky) Petr Neumann, Jelenice 28, 277 31 Velký Borek Milada Neumannová, Jelenice 28, 277 31 Velký Borek Obec Malý Újezd, Malý Újezd 95, 277 31 Velký Borek I x s žádostí o vyvěšení Účastnici územního řízení podle 85 odst. 2 (veřejnou vyhláškou) Ing. Jiří Čermák, 17. listopadu 408, 276 01 Mělník 1 Míchal Fiala, Jelenice 5, Malý Újezd, 277 31 Velký Borek ČEZ Distribuce a.s., Teplická 874/8, Děčín ry-podmokly, 40502 Děčín 2 Středočeské vodárny a.s., U vodojemu 3085, 272 O I Kladno I Telefónica Czech Republic, a.s., Za Brumlovkou 2/266, Michle, 14022 Praha 4 účastnící stavebního řízení (dodejky) Petr Neumann, Jelenice 28,277 31 Velký Borek Milada Neumannová, Jelenice 28, 277 31 Velký Borek Obec Malý Újezd, Malý Újezd 95, 277 31 Velký Borek Ing. Jiři Čermák, 17. listopadu 408, 276 O I Mělník I Michal Fiala, Jelenice 5, Malý Újezd, 277 31 Velký Borek ČEZ Distribuce a.s., Teplická 874/8, Děčín ry-podmokly, 40502 Děčín 2 Středočeské vodárny a.s., U vodojemu 3085, 272 O I Kladno I Telefónica Czech Republic, a.s., Za Brumlovkou 2/266, Michle, 14022 Praha 4 dotčené orgány Hasičský záchranný sbor Středočeského kraje územní odbor Mělník, Bezručova 3341, 276 O I Mělník I MÚ Mělník - odbor školství a kultury odd.památkové péče, náměstí Míru 1,276 O I Mělník I MÚ Mělník - odbor ZP a zemědělství vodní hospodářství, náměstí Míru 1,27601 Mělník I MÚ Mělník, odbor ZP a zemědělství, úsek ochrany ZPF, náměstí Míru 1/1,276 O I Mělník I na vědomí MÚ Mělník odbor vnitřních věcí, náměstí Míru 1/1,27601 Mělník 1 1 x s žádostí o vyvěšení Toto oznámení musí být vyvěšeno po dobu 15 dnů a po sejmutí vráceno zpět MÚ Mělník-odboru výstavby a rozvoje. Vyvěšeno dne:... f.f L#fV - Sejmuto dne:. Razítko, podpis orgánu, který potvrzuje vyvěšení a sejmutí oznámení. Obec Malý Újezd 277 31 Velký Barek