Spisová značka: 417/2012/OV Číslo jednací: 417/2012/OV-4 V Lokti dne: 16. 04. 2012 Oprávněná úřední osoba: Milan Hroníček telefon: 352 359 729 e-mail: m.hronicek@loket.cz Obdrží dle rozdělovníku O Z N Á M E N Í o zahájení společného územního a stavebního řízení Dne 06. 02. 2012 podali žadatelé pan Rostislav Kamenský a MDDr. Zdeňka Kamenská, oba zastoupeni na základě plné moci ze dne 12. 06. 2011 Ing. Milanem Kalábem, u Městského úřadu Loket, odboru výstavby, žádost o vydání rozhodnutí o umístění stavby Novostavba rodinného domu na parcelách p. č. 721/1 a 725/2 v k. ú. Loket v ulici Sokolovská, na pozemcích parc. č. 714/1, 716, 721/1 (vše ostatní plocha), 725/1, 725/2 (oba trvalý travní porost), 729/1, 729/2 (oba ostatní plocha), 736/3 (trvalý travní porost) a 739/1 (ostatní plocha), k. ú. a obec Loket, okres Sokolov. Dnem podání žádosti bylo zahájeno územní řízení ( 44 odst. 1 zákona č. 500/2004 Sb., správní řád, ve znění pozdějších předpisů - dále jen správní řád ). Žadatelé zároveň podali žádost o stavební povolení na výše uvedenou stavbu a o spojení územního řízení se stavebním řízením. Dnem podání žádosti o stavební povolení bylo zahájeno stavební řízení ( 44 odst. 1 správního řádu). Městský úřad Loket, odbor výstavby, v souladu s 78 odst. 1 zákona č. 183/2006 Sb., o územním plánování a stavebním řádu (stavební zákon), ve znění pozdějších předpisů - dále jen stavební zákon a s 140 odst. 1 správního řádu usnesením č. j. 417/2012/OV-3 ze dne 10. 04. 2012 spojil územní řízení o umístění stavby se stavebním řízením na stavbu Novostavba rodinného domu na parcelách p. č. 721/1 a 725/2 v k. ú. Loket. Předmět spojeného řízení: rodinný dům na pozemcích parc. č. 721/1 a 725/2, s jedním bytem velikosti 5+kk, s garáží pro 2 vozidla, třída energetické náročnosti budovy - C umístěný ve vzdálenosti cca 12,1 m od hranice pozemku parc. č. 725/1, cca 7,6 m od hranice pozemku parc. č. 721/4, cca 10,6 m od hranice pozemku parc. č. 721/3, cca 15,3 m od hranice pozemku parc. č. 725/3 a cca 16,7 m od hranice pozemku parc. č. 729/1, půdorys tvaru L, půdorysné rozměry cca 19,6 x 12,7 m, zastavěná plocha cca 212 m 2, výška v hřebenu střechy cca 5 m od +0=úroveň čisté podlahy RD (cca 5,2 m od upraveného terénu), požárně nebezpečný prostor RD nezasahuje mimo pozemky parc. č. 721/1 a 725/2 ve vlastnictví stavebníků, nepodsklepený, zděný objekt s jedním nadzemním podlažím, zastřešený sedlovou střechou o sklonu 14 o, střešní krytina plechová zn. Lindab, bleskosvod (v PD nazývaný hromosvod), vnitřní rozvody kanalizace, plynu, vody a elektroinstalace, ústřední vytápění s nástěnným kondenzačním plynovým kotlem s přívodem vzduchu a odtahem spalin přes střechu RD, v obývacím pokoji v 1.NP budou umístěna krbová kamna s odvodem spalin do komínu, příprava teplé vody v kombinovaném zásobníku s ohřevem vody topnou vodou z plynového kotle, odvětrání místností bez oken vzduchotechnickým zařízením s vyvedením přes obvodovou stěnu RD, vnitřní dispozice 1. NP zádveří, chodba, šatna, prádelna, WC, 2x koupelna, spíž, obývací pokoj s kuchyňským koutem, 2x pokoj, ložnice, pracovna, kotelna, garáž, připojení RD na inženýrské sítě vzdušný rozvod NN - elektropřípojkou ze stávajícího sloupu vzdušného vedení na pozemku parc. č. 714/1 do elektroměrového pilíře na pozemku parc. č. 721/1 a dále strana 1
odběrným elektrickým zařízením k RD, trasou elektropřípojky bude dále dotčen pozemek parc. č. 716, rozvody navrženy zemním kabelem, plynovod - odběrným plynovým zařízením ze stávajícího odběrného plynového zařízení k RD č. p. 579 (na p. p. č. 739/2) k navrženému RD, trasou budou dotčeny pozemky parc. č. 736/3, 729/1, 739/1, 725/2 a 721/1, za odbočením ze stávajícího odběrného plynového zařízení bude osazen podružný plynoměr, vodovod - vodovodní přípojkou z vodovodního řadu na pozemku parc. č. 716 do vodoměrné šachty s vodoměrem na pozemku parc. č. 729/2, a dále vnitřním vodovodem na pozemku parc. č. 721/1 od vodoměru k RD, splaškovou kanalizaci - kanalizační přípojkou na pozemcích parc. č. 721/1, 725/2, 739/1, 729/1 a 716 od RD do kanalizačního řadu splaškové kanalizace na pozemku parc. č. 716, dešťová kanalizace odvádějící dešťové vody ze střechy RD do vsakovacího zařízení na pozemku parc. č. 721/1, sjezd z místní komunikace III. třídy č. 27c na pozemku parc. č. 716, přes pozemek parc. č. 729/2 na pozemek parc. č. 721/1, zpevnění sjezdu zámkovou dlažbou, zpevněné plochy na pozemku parc. č. 721/1 (přístup a příjezd k RD, terasa u RD), zpevnění zámkovou dlažbou, oplocení pozemků parc. č. 721/1, 725/2 a 729/2 (mimo jižní hranice pozemku parc. č. 721/1, kde je plot stávající), z ocelových sloupků s dřevěnou laťovou výplní. Městský úřad Loket, odbor výstavby, jako stavební úřad příslušný podle 13 odst. 1 písm. f) a 84 odst. 1 stavebního zákona, oznamuje: A. podle 87 odst. 1 stavebního zákona zahájení územního řízení a k projednání žádosti nařizuje veřejné ústní jednání na den 22. května 2012 (úterý) od 11:00 hod. se schůzkou účastníků v zasedací místnosti Městského úřadu Loket, 2. patro. Závazná stanoviska dotčených orgánů, námitky účastníků řízení a připomínky veřejnosti musí být uplatněny nejpozději při veřejném ústním jednání, jinak se k nim nepřihlíží ( 89 odst. 1 stavebního zákona). Účastník řízení ve svých námitkách uvede skutečnosti, které zakládají jeho postavení jako účastníka řízení a důvody podání námitek; k námitkám, které nesplňují uvedené požadavky, se nepřihlíží ( 89 odst. 3 stavebního zákona). V souladu s 87 odst. 2 stavebního zákona žadatel zajistí, aby informace o jeho záměru ( 8 vyhlášky č. 503/2006 Sb., o podrobnější úpravě územního řízení, veřejnoprávní smlouvy a územního opatření) a o tom, že podal žádost o vydání územního rozhodnutí o umístění stavby, byla bezodkladně poté, co bylo nařízeno veřejné ústní jednání, vyvěšena na vhodném veřejně přístupném místě u pozemků, na nichž se má záměr uskutečnit, a to do doby veřejného ústního jednání. Pokud žadatel uvedenou povinnost nesplní, stavební úřad nařídí opakované veřejné ústní jednání. B. podle 112 odst. 1 stavebního zákona zahájení stavebního řízení účastníkům řízení, kteří jsou mu známi, a dotčeným orgánům. Protože jsou stavebnímu úřadu dobře známy poměry staveniště a žádost poskytuje dostatečný podklad pro posouzení navrhované stavby a stanovení podmínek k jejímu provádění, upouští v souladu s 112 odst. 2 stavebního zákona od ohledání na místě a k projednání žádosti nařizuje ústní jednání na den 22. května 2012 (úterý) od 11:00 hod. se schůzkou účastníků v zasedací místnosti Městského úřadu Loket, 2. patro. Dotčené orgány mohou uplatnit závazná stanoviska a účastníci řízení své námitky, popřípadě důkazy nejpozději při ústním jednání, jinak k nim nebude přihlédnuto. strana 2
Účastníci řízení podle 27 odst. 1 správního řádu: pan Rostislav Kamenský, nar. 08. 05. 1981, trvalý pobyt Husova 988, Chodov, MDDr. Zdeňka Kamenská, nar. 20. 01. 1984, trvalý pobyt Sokolovská 579, Loket. Stavba je navržena na pozemcích ve vlastnictví stavebníků (p. p. č. 721/1, 725/2 a 729/2) i na pozemcích, které v jejich vlastnictví nejsou /p. p. č. 714/1 - spoluvlastníci pan František Kolář a paní Liběna Kolářová, p. p. č. 716 - vlastník Lesy ČR, s. p. (stavba komunikace na tomto pozemku je ve vlastnictví města Loket), 729/1 - vlastník Miloslav Hylas, p. p. č. 725/1, 736/3 a 739/1 - spoluvlastníci MUDr. Jiří Kamenský a MUDr. Zdeňka Kamenská/. Stavba nevyžaduje posouzení jejích vlivů na životní prostředí podle zvláštního právního předpisu (zákon č. 100/2001 Sb., o posuzování vlivů na životní prostředí, ve znění pozdějších předpisů). Před vydáním rozhodnutí ve spojeném řízení mají účastníci řízení v souladu s 36 odst. 3 správního řádu možnost vyjádřit se k podkladům rozhodnutí. Do podkladů územního rozhodnutí a stavebního povolení lze v souladu s 38 správního řádu nahlédnout v kanceláři stavebního úřadu Loket zejména v úřední dny (pondělí a středa od 7:00 12:00 hod. a od 13:00-17:00 hod.) a při ústním jednání. Nechá-li se některý z účastníků řízení zastupovat, předloží jeho zástupce písemnou plnou moc ( 33 správního řádu). Upozornění: Podle 87 odst. 2 stavebního zákona je součástí informace o záměru grafické vyjádření záměru, popřípadě jiný podklad, z něhož lze usuzovat na architektonickou a urbanistickou podobu záměru a na jeho vliv na okolí. Informace bude mít náležitosti uvedené v 8 vyhlášky č. 503/2006 Sb., o podrobnější úpravě územního řízení, veřejnoprávní smlouvy a územního opatření. K závazným stanoviskům a námitkám k věcem, o kterých bylo rozhodnuto při vydání územního nebo regulačního plánu se nepřihlíží ( 89 odst. 2 stavebního zákona). Účastník územního řízení ve svých námitkách uvede skutečnosti, které zakládají jeho postavení jako účastníka řízení a důvody podání námitek; k námitkám, které nesplňují uvedené požadavky, se nepřihlíží ( 89 odst. 3 stavebního zákona). Obec uplatňuje podle 89 odst. 4 stavebního zákona námitky k ochraně zájmů obce a zájmů občanů obce. Osoba, která je účastníkem řízení podle 85 odst. 2 písm. a), b) a d) stavebního zákona, může v řízení uplatňovat námitky proti projednávanému záměru v rozsahu, jakým je její právo přímo dotčeno. Osoba, která je účastníkem řízení podle 85 odst. 2 písm. c) stavebního zákona může v řízení uplatňovat námitky, pokud je projednávaným záměrem dotčen veřejný zájem, jehož ochranou se podle zvláštního právního předpisu zabývá. Účastník stavebního řízení může uplatnit námitky proti projektové dokumentaci, způsobu provádění a užívání stavby nebo požadavkům dotčených orgánů, pokud je jimi přímo dotčeno jeho vlastnické právo nebo právo založené smlouvou provést stavbu nebo opatření nebo právo odpovídající věcnému břemenu k pozemku nebo stavbě ( 114 odst. 1 stavebního zákona). Milan Hroníček referent odboru výstavby otisk razítka strana 3
Příloha pro žadatele: obsahové náležitosti informace o záměru v území ( 8 vyhlášky č. 503/2006 Sb., o podrobnější úpravě územního řízení, veřejnoprávní smlouvy a územního opatření) Rozdělovník územní řízení Obdrží účastníci řízení podle 85 odst. 1 stavebního zákona - na doručenku: 1. Rostislav Kamenský, Husova 988, 357 35 Chodov 2. MDDr. Zdeňka Kamenská, Sokolovská 579, 357 33 Loket oba zastoupeni: Ing. Milan Kaláb, Mičurinova 1148, 356 01 Sokolov 3. Město Loket, T. G. Masaryka 1/69, 357 33 Loket a dotčené orgány - prostřednictvím DS: 4. Městský úřad Sokolov, odbor životního prostředí, Rokycanova 1929, 356 20 Sokolov 5. Hasičský záchranný sbor Karlovarského kraje, územní odbor Sokolov, Chelčického 1560, 356 01 Sokolov Dále obdrží účastníci řízení podle 85 odst. 2 stavebního zákona - doručuje se veřejnou vyhláškou: 6. MUDr. Jiří Kamenský, Sokolovská 579, 357 33 Loket 7. MUDr. Zdeňka Kamenská, Sokolovská 579, 357 33 Loket 8. Miloslav Hylas, Seifertova 1841, 356 01 Sokolov 9. František Kolář, Sokolovská 241, 357 33 Loket 10. Liběna Kolářová, Buchenwaldská 835/41, 360 10 Karlovy Vary - Rybáře 11. Lesy ČR, s. p. Hradec Králové, LZ Kladská, K Pramenům 217, 354 91 Lázně Kynžvart 12. ČEZ Distribuce, a. s., Teplická 874/8, 405 02 Děčín 4 13. Vodohospodářská společnost Sokolov, s. r. o., Jiřího Dimitrova 1619, 356 44 Sokolov 14. RWE Distribuční služby, s. r. o., Plynárenská 499/1, 657 02 Brno 15. Telefónica Czech Republic, a. s., Za Brumlovkou 266/2, 140 22 Praha 4 - Michle Účastníkům územního řízení podle 85 odst. 2 stavebního zákona se toto oznámení doručuje v souladu s 87 odst. 1 stavebního zákona veřejnou vyhláškou. Oznámení musí být vyvěšeno na úřední desce Městského úřadu Loket a zveřejněno způsobem umožňujícím dálkový přístup. Patnáctým dnem po vyvěšení se písemnost považuje za doručenou ( 25 odst. 2 správního řádu). Vyvěšeno v písemné podobě dne:. Sejmuto dne: Zveřejněno v elektronické podobě dne: Sejmuto dne:... Razítko a podpis orgánu, který provedl vyvěšení písemnosti na úřední desce. strana 4
Rozdělovník stavební řízení Na doručenku obdrží stavebník: 1. Rostislav Kamenský, Husova 988, 357 35 Chodov 2. MDDr. Zdeňka Kamenská, Sokolovská 579, 357 33 Loket oba zastoupeni: Ing. Milan Kaláb, Mičurinova 1148, 356 01 Sokolov a ostatní účastníci stavebního řízení - na doručenku nebo prostřednictvím DS: 3. Město Loket, T. G. Masaryka 1/69, 357 33 Loket 4. MUDr. Jiří Kamenský, Sokolovská 579, 357 33 Loket 5. MUDr. Zdeňka Kamenská, Sokolovská 579, 357 33 Loket 6. Miloslav Hylas, Seifertova 1841, 356 01 Sokolov 7. František Kolář, Sokolovská 241, 357 33 Loket 8. Liběna Kolářová, Buchenwaldská 835/41, 360 10 Karlovy Vary - Rybáře 9. Lesy ČR, s. p. Hradec Králové, LZ Kladská, K Pramenům 217, 354 91 Lázně Kynžvart 10. ČEZ Distribuce, a. s., Teplická 874/8, 405 02 Děčín 4 11. Vodohospodářská společnost Sokolov, s. r. o., Jiřího Dimitrova 1619, 356 44 Sokolov 12. RWE Distribuční služby, s. r. o., Plynárenská 499/1, 657 02 Brno 13. Telefónica Czech Republic, a. s., Za Brumlovkou 266/2, 140 22 Praha 4 - Michle Dále obdrží dotčené orgány - prostřednictvím DS: 14. Městský úřad Sokolov, odbor životního prostředí, Rokycanova 1929, 356 20 Sokolov 15. Hasičský záchranný sbor Karlovarského kraje, územní odbor Sokolov, Chelčického 1560, 356 01 Sokolov strana 5