BREZNO 2006 PONUKA NA INVESTOVANIE
Základné údaje o lokalite Lokalizácia: periféria, východne od mesta vpravo pri ceste II/529 Výmera lokality: 143,1 ha Zelená plocha: 125,06 ha Hnedá plocha: 16,24 ha Predpokladané funkčné využitie: priemyselná výroba, skladové hospodárstvo Územný plán: Lokalita je evidovaná ako priemyselná zóna v Doplnku č. III ÚPN* 1 mesta Brezna, ktorý bol schválený 1. marca 2005, uznesením MsZ č.29/2005* 2 Cenová ponuka: Cena bude stanovená dohodou Poloha: v katastrálnom území mesta Brezna Mapa Slovenska * 1 Územný plán mesta * 2 Mestské zastupiteľstvo orgán mesta
Poloha v katastrálnom území Katastrálne územie mesta Brezno Výhody pre investorov Strategická poloha a dobrá prístupnosť Vysoko kvalifikovaná pracovná sila Dlhodobá tradícia v strojárskom a drevospracujúcom priemysle Podnikateľské prostredie Nízka cena pôdy Odpustenie dane z nehnuteľnosti Ústretovosť Diskrétny prístup Priemyselný park Rohozná Doprava Prístup: cesta II. Triedy, poľná cesta, autobusová zastávka Napojenie na diaľnicu: 47 km Napojenie na železnicu:7,5 km Vzdialenosť k najbližšiemu letisku: 57 km Lodná doprava: N/A
Vlastníctvo Vlastníctvo mesta Brezno (64 ha) Súkromné vlastníctvo (77 ha) Vlastníctvo mesta Súkromné vlastníctvo Pozemok Druh pozemku: orná pôda, trvalé trávnaté porasty Nivelizácia: mierny sklon (5-25%) Podložie: ílovité, pieskovité Súčasné využitie: poľnohospodárstvo Bonita pôdy: BPEJ č.7 * 3 BPEJ bonitno pôdno - ekonomická jednotka Technická infraštruktúra Zásobovanie plynom: na pozemku, bez regulačnej stanice Zdroj pitnej vody: vzdialenosť:5,3 km Skládka tuhého odpadu: vzdialenosť: 2 km Kanalizácia: neexistuje na území Čistička odpadových vôd: neexistuje na území Telekomunikácie, optický kábel: neexistuje na území
Ostatné informácie Zásobovanie vodou Priemerná denná potreba pitnej vody pre priemyselný park podľa návrhu ÚPN: 99,0 m 3.d -1 = 1,15 l.s -1 Návrh projektu predstavuje predĺženie rozvodnej siete dĺžky cca 2,0 km, realizáciu čerpacej stanice, výtlačného potrubia dĺžky 2,3 km, vodojem s objemom 100 m 3 s kótou hladiny 630 m n.m a zásobné potrubie DN 150 do areálu priemyselného parku dĺžky cca 1 km. Pre sektory priemyselného parku 1,4,7 je potrebné realizovať redukciu tlaku na sieti na kóte 570 m n.m. Odkanalizovanie Podľa vyčíslenej potreby pitnej vody je priemerné množstvo spláškových vôd z priemyselného areálu 99,0 m 3.d -1 = 1,15 l.s -1. Návrh odvádzania a zneškodňovania odpadových vôd ÚPN mesta Brezno rieši odvádzanie odpadových vôd z priemyselného parku deleným systémom - dažďové vody zozbierané záchytnými rigolmi a po prečistení vypustené do miestnych potokov; splaškové vody areálovými kanalizáciami na navrhované čističky odpadových vôd. ČOV 1 4 je navrhovaná pre sektory 1,2,3,4,5,6 a ČOV 2 pre sektor 7. Recipientom vyčistených splaškových vôd bude potok Rohozná. Obe ČOV sú návrhy. Vzdialenosť ČOV 1 od sektorov 1,2,3,4,5,6 je cca 1,2 km a od recipientu cca 0,7 km. * 4 Čistička odpadových vôd
Zásobovanie elektrickou energiou Cez priemyselný park vedie trasa vzdušného VN vedenia 22 kv. Výstavba priemyselného parku je plánovaná v etapách v smere od východu na západ. Pokrytie nárokov na elektrickú energiu je riešené tiež etapovite. V I. etape bude z jestvujúceho VN vedenia, 22 kv, zrealizovaná nová vetva vzdušného VN vedenia trasovaná smerom na juh pozdĺž sektorov 1 a 2 v súbehu s koridorom zelene a s ostatnými inžinierskymi sieťami. Z tejto vetvy VN budú napojené priemyselné sektory 1 a 2 a sektor 3, ktorý bude mať samostatnú trafostanicu. Dĺžka tejto vetvy je cca 1000 m. Pri budovaní II. etapy priemyselného parku bude nová vetva VN 22 kv predĺžená západným smerom tak, aby bolo možné napojiť z nej ďalšie nové kioskové trafostanice v sektoroch 4 a 5. Dĺžka vetvy bude cca 400 m. V rámci III. etapy výstavby priemyselného parku sektor 7, bude nová vetva vedenia VN predĺžená severozápadným smerom a bude napojená na pôvodnú trasu vedenia VN 22 kv č.309 tak, aby bolo možné následne zrušiť úsek pôvodného vedenia križujúci rozvojové územie. Zásobovanie plynom Cez navrhovanú lokalitu pre výstavbu priemyselného parku vedie trasa VTL plynovodu DN 500 PN 4,0/2,5 Mpa. V ÚPN je navrhnuté s prihliadnutím na veľkosť územia vybudovanie VTL/STL 5 regulačnej stanice s kapacitou 10 000,0 m 3 x h -1 a následne STL plynovodov do jednotlivých sektorov, v prvej etape smerom na juh a na sever pozdĺž sektorov 1 a 2 v súbehu s koridorom zelene a s ostatnými inžinierskymi sieťami. Z tejto vetvy budú napojené priemyselné sektory 1 a 2. Dĺžka tejto vetvy je cca 1000 m. Pri budovaní I. etapy priemyselného parku bude nová vetva predĺžená západným smerom tak, aby bolo možné z nej napojiť ďalšie sektory 4 a 5. Dĺžka vetvy bude cca 400 m. * 5 Vysokotlak na strednotlak
Vlastníctvo Mesto Brezno je majiteľom sektorov 1 a 2 a východnej časti sektorov 4 a 5. Ostatok je majetkom súkromných vlastníkov. Prístupová komunikácia Štátna cesta II. triedy II/530 v úseku cca 4,5 km a rekonštrukcia jestvujúcej obslužnej komunikácie dĺžky cca 1 km. Kontakt Ing. Jaroslav Demian Mestský úrad Brezno Nám. gen. M. R: Štefánika 1 977 01 Brezno www.brezno.sk Tel: 00421 48/6306210 00421 48/6306211 00421 48/6306228 Fax: 00421 48/6306228 E mail: rozvoj@brezno.sk Ing. Ján Gréner Tel: 00421 910 904 548 E mail: janogrener@zoznam.sk