Pozemkové úpravy Ukážky projektov pozemkových úprav z praxe Komora pozemkových pozemkových úprav v SR 2012

Transkript

1 Pozemkové úpravy Ukážky projektov pozemkových úprav z praxe Komora pozemkových pozemkových úprav v SR 2012 Ing. Ján Šimun, Konferencia Pozemkové úpravy - nástroj na riešenie rozdrobenosti pozemkového vlastníctva, revitalizáciu krajiny a rozvoj vidieka november 2012, Senec

2 Zápis projektu do katastra nehnuteľností: Výsledok pozemkových úprav Zníženie rozdrobenosti pozemkového vlastníctva Vytvorenie lepších užívateľských celkov Nová vektorová katastrálna mapa Nové parcely v registri itic KN Vytvorenie územných rezerv pre obce pre investičnú činnosť Vytvorenie vysporiadanýchpozemkov pozemkov na výstavbuspoločnýchspoločných zariadení a opatrení Realizácia/výstavba navrhnutých spoločných zariadení a opatrení: Výstavba komunikačných opatrení (spevnených poľných ciest) Budovanieprotipovodňových a vodozádržných opatrení Výsadba ekologickej zelene, protierózne opatrenia

3 Zníženie rozdrobenosti pozemkového vlastníctva t Projekt pozemkových úprav Ipeľské Úľany Register pôvodného stavu (RPS) Register nového stavu (RNS) RPS RNS koeficient priemer SR Počet č parciel: (3,72) 1,42 Počet vlastníkov: Počet vlastníckych vzťahov: (2,17) 2,97 Priemerná výmera parcely (m 2 ): (3,72) 1,42 Priemerný počet spoluvl. na parcelu: 4,30 7,38 (0,58) 2,34 Priemerný počet parciel na vlastníka: 30,67 18,40 (1,66) 2,97

4 Zníženie rozdrobenosti pozemkového vlastníctva t Projekt pozemkových úprav Ipeľské Úľany pozemky jedného vlastníka Register pôvodného stavu (RPS) Register nového stavu (RNS) Počet spoluvlastníckych podielov v Registri pôvodného stavu: 51 Počet parciel registra nového stavu: 4

5 Zníženie rozdrobenosti pozemkového vlastníctva Projekt pozemkových úprav Nýrovce Register pôvodného stavu (RPS) Register nového stavu (RNS) RPS RNS koeficient priemer SR Počet č parciel: (3,07) 1,42 Počet vlastníkov: Počet vlastníckych vzťahov: (12,75) 2,97 Priemerná výmera parcely (m 2 ): (3,10) 1,42 Priemerný počet spoluvl. na parcelu: 4,37 1,05 (4,16) 2,34 Priemerný počet parciel na vlastníka: 22,02 1,72 (12,80) 2,97

6 Zníženie rozdrobenosti pozemkového vlastníctva Projekt pozemkových úprav Bielovce Register pôvodného stavu (RPS) Register nového stavu (RNS) RPS RNS koeficient priemer SR Počet č parciel: (2,77) 1,42 Počet vlastníkov: Počet vlastníckych vzťahov: (4,76) 2,97 Priemerná výmera parcely (m 2 ): (2,77) 1,42 Priemerný počet spoluvl. na parcelu: 3,20 1,86 (1,72) 2,34 Priemerný počet parciel na vlastníka: 21,25 4,96 (4,28) 2,97

7 Zníženie rozdrobenosti pozemkového vlastníctva t Projekt pozemkových úprav Balog nad Ipľom Register pôvodného stavu (RPS) Register nového stavu (RNS) RPS RNS koeficient priemer SR Počet č parciel: (2,40) 1,42 Počet vlastníkov: Počet vlastníckych vzťahov: (6,88) 2,97 Priemerná výmera parcely (m 2 ): (2,40) 1,42 Priemerný počet spoluvl. na parcelu: 3,38 1,17 (2,89) 2,34 Priemerný počet parciel na vlastníka: 17,82 2,59 (6,88) 2,97

8 Zníženie rozdrobenosti pozemkového vlastníctva t Projekt pozemkových úprav Balog nad Ipľom pozemky jedného vlastníka Počet spoluvlastníckych podielov v Registri pôvodného stavu: 10 Počet parciel Registra nového stavu: 4

9 Zníženie rozdrobenosti pozemkového vlastníctva t Dôvody zabraňujúce lepšiemu sceleniu: primeranosť druhov pozemkov ak sú v obvode PPÚ zahrnuté lesné pozemky a vinice skoro každý vlastník má minimálne 4 pozemky (les, vinicu, or. pôdu, TTP) prírodné podmienky členitosť terénu, geomorfologické parametre bonita pozemkov je priamo ovplyvnená svahovitosťou terénu a zastúpením hlavných pôdnych jednotiek (čím je homogénnejšie územie tým sa lepšie dá dodržať primeranosť v hodnote pozemkov 10 %) výskyt spoločnej nehnuteľnosti v obvode PPÚ ak sa vlastníci nedohodnú na rozdelení spoločnej nehnuteľnosti, ovplyvní py to počet spoluvlastníckych vzťahov na parcelu v RNS špeciálne požiadavky vlastníkov stanovené v zásadách pre umiestnenie nových pozemkov napr. výskyt neobrábaných plôch väčšieho rozsahu (opustené vinohrady, ) uloženie inžinierskych i sietí itía z toho vyplývajúce požiadavky zápis iných vecných práv v katastri nehnuteľností vecné bremená, záložné práva

10 Usporiadanie i pozemkového vlastníctva t Projekt pozemkových úprav Balog nad Ipľom Register nového stavu (RNS)

11 Usporiadanie i pozemkového vlastníctva t Projekt pozemkových úprav Balog nad Ipľom Register nového stavu (RNS)

12 Vt Vytvorenie lepších užívateľských ľ celkov Projekt pozemkových úprav Bielovce Projekt pozemkových úprav Nýrovce

13 Pozemkové úpravy v SR N á vektorová Nová kt á kkatastrálna t t ál mapa Projekt pozemkových úprav Balog nad Ipľom: vytvorenie súvislej vektorovej mapy paralelne prebiehala OKO novým mapovaním v intraviláne Vyriešenie hraníc parciel na obvode PPÚ Vyriešenie hraníc parciel na obvode PPÚ

14 Vysporiadanie i pozemkov Projekt pozemkových úprav Balog nad Ipľom vysporiadanie areálu PD vzhľadom na počet parciel RPS bolo prakticky nemožné ho vysporiadať inou formou ako pomocou PPÚ Vlastníctvo areálu vrátane pozemkov pod stavbami zapísané v RNS pre PD (dostatok vlastnej pôdy) Vlastníci pozemkov, ktorým nebolo možné z nejakých dôvodovprideliť pozemok mimo areálu PD

15 Zákon č. 330/1991o pozemkových úpravách, usporiadaní pozemkového vlastníctva, pozemkových úradoch, pozemkovom fonde a o pozemkových spoločenstvách 10 (7) Obvodný pozemkový úrad môže po schválení všeobecných zásad funkčného usporiadania územia v obvode pozemkových úprav zabezpečiť výstavbu spoločných zariadení a opatrení v rámci schválených všeobecných zásad funkčného usporiadania územia v obvode pozemkových úprav. Schválením zásad na umiestnenie nových pozemkov vzniká štátu alebo obci právo užívania pozemkov navrhovaných na výstavbu spoločných zariadení a opatrení, z ktorého vyplýva právo uskutočňovať vo verejnom záujme 6g ) výstavbu spoločných zariadení a opatrení. (8) Schválené všeobecné zásady funkčného usporiadania územia v obvode pozemkových úprav podľa odseku 6 nahrádzajú na účely výstavby spoločných zariadení a opatrení rozhodnutie o umiestnení stavby 6h ), ak ide o prípady p uvedené v 12 ods. 4 písm. a) až d), rozhodnutie o využívaní územia 6i ), vypracované v súlade so záväznou časťou územnoplánovacej dokumentácie, rozhodnutie o odňatí poľnohospodárskej p jpôdy 6j ) a rozhodnutie o vyňatí lesného pozemku 6k ).

16 Všeobecné zásady funkčného využitia územia Projekt pozemkových úprav Balog nad Ipľom

17 Výstavba spoločných č zariadení a opatrení Projekt pozemkových úprav Balog nad Ipľom hlavné poľné cesty č. 2 a 6 HPC 2, HPC 6 Dĺžka cesty: HPC m, HPC m. Kategória cesty P 4/30 Priemerná šírka cestného telesa je 6,56 m. Po oboch stranách 05m 0,5 krajnice. Konštrukcia vozovky: asfaltový koberec 5cm, asfaltový postrek, kamenivo drvené 20 cm, štrkopiesok 15 cm. HPC 6 HPC 2

18 Vbd Vybudovanie HPC 6 priebeh ibhvýstavby ýt

19 Vbd Vybudovanie HPC 6 po výstavbe ýt

20 Sprístupnenie pozemkov po výstavbe ýt HPC 6 Regulovaný vodný tok Galamia Plocha pre obec využívaná na kultúrne podujatia Štátna cesta II. triedy Ochranná hrádza HPC 6

21 Vbd Vybudovanie HPC 2 priebeh ibhvýstavby ýt

22 Vbd Vybudovanie HPC 2 po výstavbe ýt

23 Sprístupnenie pozemkov po výstavbe ýt HPC 2 Sprístupnenie pozemkov (cca 100 ha) Sprístupnenie pozemkov (cca 50 ha) HPC 2 Existujúca panelová cesta Balog - Dolinka

24 Ďakujem za pozornosťornosť Dovidenia Komora pozemkových pozemkových úprav v SR 2012