Projektová dokumentace pro územní souhlas A. PRŮVODNÍ ZPRÁVA SANACE VLHKÉHO ZDIVA V GARÁŽÍCH OBJEKTU OP TÁBOR Zpracoval: Bc. Moudrý Vojtěch Datum: duben 2016
A. Průvodní zpráva A.1 Identifikační údaje A.1.1 Údaje o stavbě a) název stavby: Rekonstrukce spodní části stavby garáže u objektu č.p. 2614 ul. Roháčova v Táboře b) místo stavby: Adresa (čísla popisná): Roháčova 2614, Tábor Katastrální území: Tábor (764 701) Parcelní čísla pozemků: 2075/1, 2075/2, 2075/3 Příslušný obecní úřad: Tábor Příslušný stavební úřad: Tábor c) předmět projektové dokumentace: Charakter stavby: Rekonstrukce spodní části stavby Stupeň PD: Územní souhlas A.1.2 Údaje o stavebníkovi Úřad pro zastupování státu ve věcech majetkových Prokišova 1202/5 371 03 České Budějovice A.1.3 Údaje o zpracovateli dokumentace Zodpovědný projektant: Bc. Moudrý Vojtěch Projektant stavební části: Bc. Moudrý Vojtěch A.2 Seznam vstupních podkladů - požadavky stavebníka - prohlídka a zaměření objektu - kopie katastrální mapy - příslušné ČSN a vyhlášky - stanoviska dotčených orgánů
A.3 Údaje o území a) rozsah řešeného území: Rekonstrukce spodní části stavby garáže u objektu č.p. 2614 ul. Roháčova v Táboře bude probíhat ve vedlejší části hlavní budovy. Hlavní práce budou probíhat v uzavřeném dvoře z větší části na pozemku ve vlastnictví stavebníka. Část prací proběhne na pozemku parc.č. 2075/1 k.ú. Tábor (zastavěná plocha a nádvoří), který je ve vlastnictví více osob. Poloha objektu je zřejmá z přiložené výkresové dokumentace. Rekonstrukce je v souladu s dotčenými orgány. Veškeré stavební práce se přímo dotýkají výše zmíněné stávající garáže a jejího nejbližšího okolí. Rekonstrukce nikterak nezmění vnější vzhled, povahu ani užití budovy. b) údaje o ochraně území podle jiných právních předpisů (památková rezervace, památková zóna, zvláště chráněné území, záplavové území, apod.): Objekt se nenachází v památkově chráněném území ani jinak chráněném území. c) údaje o odtokových poměrech: Odtokové poměry se nemění jedná se o úpravy stávajícího objektu. Tvar střešní konstrukce zůstává beze změny, dojde pouze k opravě střešního pláště. d) údaje o souladu s územně plánovací dokumentací, nebylo vydáno územní rozhodnutí nebo územní opatření, popřípadě nebyl-li vydán územní souhlas: Stavební úpravy jsou v souladu s ÚPD jedná se o stavební úpravy uvnitř objektu a úpravy pod terénem. e) údaje o souladu s územním rozhodnutím nebo veřejnoprávní smlouvou územní rozhodnutí nahrazující anebo územním souhlasem, popřípadě s regulačním plánem v rozsahu, ve kterém nahrazuje územní rozhodnutí, a v případě stavebních úprav podmiňujících změnu v užívání stavby údaje o jejím souladu s územně plánovací dokumentací: Stavební úpravy jsou v souladu s ÚPD jedná se o stavební úpravy uvnitř objektu a úpravy pod terénem. f) údaje o dodržení obecných požadavků na využití území: Není řešeno jedná se o drobné stavební úpravy stávající administrativní budovy, kde se nezvětšuje zastavěná plocha domu. g) údaje o splnění dotčených orgánů: Požadavky dotčených orgánů jsou splněny. h) seznam výjimek a úlevových řešení: Není řešeno.
i) seznam souvisejících a podmiňujících investic: Stavba nevyvolává žádné vazby na okolní místnosti ani okolní výstavbu ani jiná opatření v dotčeném území. j) seznam pozemků a staveb dotčených prováděním stavby (podle katastru nemovitostí): pozemky ve vlastnictví investora: - parc.č. 2075/2 k.ú. Tábor - parc.č. 2075/3 k.ú. Tábor sousední pozemky potřebné k realizaci: - parc.č. 2075/1 k.ú. Tábor A.4 Údaje o stavbě a) nová stavba nebo změna dokončené stavby: Jedná se o drobné stavební úpravy ve vedlejším objektu garáže, která navazuje na hlavní administrativní budovu. Rekonstrukce objektu spočívá v opravě nefunkční hydroizolace spodní části objektu garáže a se zatékáním vody do objektu spojené opravy poškozených částí objektu. V rámci stavebních prací dojde rovněž k výměně již vysloužilého střešního pláště ploché střechy na objektu garáže. b) účel užívání stavby: Stavba je užívána jako administrativní budova (zejména kanceláře). Účel užívání objektu zůstane stávající pro administrativu. c) trvalá nebo dočasná stavba: Jedná se o stavbu trvalou. d) údaje o ochraně stavby podle jiných právních předpisů (kulturní památka apod.): Stavba není žádným způsobem chráněna. e) údaje o dodržení technických požadavků na stavby a obecných technických požadavků zabezpečujících bezbariérové užívání staveb: Stavební opravy jsou navrženy v souladu s obecně technickými požadavky na výstavbu. Jedná se pouze o drobné opravy. Řešení bezbariérového užívání stávající řešení zůstane beze změn. f) údaje o splnění požadavků dotčených orgánů a požadavků vyplývajících z jiných právních předpisů: Požadavky dotčených orgánů jsou v PD splněny dle jejich vyjádření.
g) seznam výjimek a úlevových řešení: Není řešeno. h) navrhované kapacity stavby (zastavěná plocha, obestavěný prostor, užitná plocha, počet funkčních jednotek a jejich velikost, počet uživatelů / pracovníků apod.): Zastavěná plocha stávající budovy: 834 m2 (nemění se) Počet uživatelů dotčených jednotek: nemění se i) základní bilance stavby (potřeby a spotřeby médií a hmot, hospodaření s dešťovou vodou, celkové produkované množství a druhy odpadů a emisí, třída energetické náročnosti budov apod.): Všechny bilance zůstávají stávající beze změn. Uvažuji stejný počet osob jako před stavebními úpravami. j) základní předpoklady výstavby (časové údaje o realizaci stavby, členění na etapy): Termín zahájení a dokončení stavebních úprav bude určen stavebníkem a bude záviset na vyjádření příslušného stavebního úřadu. Předpokládaný termín zahájení prací - 2016 Předpokládaný termín dokončení prací - 2016 Předpokládaná lhůta výstavby do 2 měsíců. Stavební opravy nebudou členěny na etapy. k) orientační náklady stavby cca 350 000,- Kč A.5 Členění stavby na objekty a technologická zařízení Stavba není členěna na žádné technické ani technologické objekty. Bc. Moudrý Vojtěch