ZÁPIS č. 24 z veřejného zasedání zastupitelstva obce Chrustenice konaného dne 5.11. 2012 od 19 hod. na OÚ Chrustenice (anonymizovaný) Účast: dle presenční listiny. Přítomni: Edelmannová, Ginzel, Ježek, Mužík, Nejedlý, Osvald, Urban, Vaněk Omluveni: Jablonická, Řandová, Tyc Zasedání bylo řádně svoláno a vyhlášeno. Dle presenční listiny je přítomna nadpoloviční většina všech členů zastupitelstva. Zápis z třiadvacátého zasedání zastupitelstva obce Chrustenice byl řádně ověřen a námitky proti němu nebyly vzneseny. Ověřovateli zápisu ze dne 5.11. 2012 byli určeni: Jan Mužík, Ing. Martina Edelmannová Navržený program: 1. Kontrola plnění usnesení 2. Obecní domy a byty 2.1. Prodej obecních bytů 2.2. Prodej obecní vily 64 3. Chodníky, komunikace 3.1. Chodník OÚ konec obce 3.2. Chodník Na Radosti 3.3. Komunikace opravy 3.4. Pasport komunikací 4. Kanalizace 5. Finance 5.1. Rozpočtové opatření 5.2. Inventarizační komise 5.3. Energie 5.4. Příprava rozpočtu na rok 2013 6. Informace o stavební činnosti 7. Diskuse 8. Návrh a schválení nového usnesení Hlasování pro program: 1. Kontrola plnění usnesení 1. Stanovit časový harmonogram prodeje obecních bytů (stavební a bytová komise). viz následující bod úkol trvá.
2. Obecní domy a byty 2.1. Prodej obecních bytů Starosta informoval o pracovní schůzce konané dne 8.10.2012 na OÚ za účasti: Edelmannová, Jablonická, Ježek, Ginzel, Nejedlý, Osvald a Urban. Po diskusi závěr: nabídnout prodej obecních domů jako celek stávajícím nájemníkům se slevou 50% z ceny dle znaleckého posudku. Časový termínu nebyl stanoven. Ježek: Připomínám, že dnes máme schválené usnesení o pravidlech prodeje a na pracovní schůzce jsme se dohodli, že jako první možnost prodeje bytů předřadíme nabídku odkoupit bytový dům jako celek právnické osobě či sdružení za polovinu ceny stanovené znaleckým posudkem. Pokud tato nabídka nebude využita, další postup bude již dle schválených pravidel. Pokud o koupi nebude projeven zájem, může koupit kdokoli, tedy třetí osoba. Pí (Anon.), nájemnice č.p. 36: bylo vzato v úvahu stáří domu, v posudku je uvedeno cca 90 let, my máme zjištěno, že je mnohem starší, cca z roku 1886. Ježek: nikomu nebráníme udělat si vlastní znalecký posudek, ale obec již nebude nic financovat. Edelmannová: posudek je v pořádku, neuvádí se skutečné stáří, ale dle programu, je rozdíl mezi posudkem pro finanční úřad, kde se musí uvádět skutečné stáří domu a mezi životností domu skutečnou, kdy se prováděly opravy i rozsáhlé.nelze dělat jinak než tzv. tržní cena. Následná diskuse vedena na téma, zda cena je či není vysoká. Dle nájemníků ano, dle zastupitelů již nelze jít s cenou dolů, jedná se o obecní majetek. Pokud se domluví nadpoloviční většina nájemníků, může koupit dům jak celek za poloviční cenu a zbytek jim bude platit nájem. Dále se stanovil termín, do kdy je nutné projevit zájem o koupi bytového domu jako celek: termín je do 31.5.2013. Schválení nabídky prodeje obecních domů Hlasování Usnesení č.1: Zastupitelstvo obce schvaluje nabídku prodeje obecních domů jako celku platnou do 31. 5. 2013 stávajícím nájemníkům se slevou 50% z ceny dle znaleckého posudku a v tomto upravuje pravidla prodeje. Aktuální informace k neplatičům: Neplatiči (Anon.) a (Anon.) platí pouze nájem, splátky neplatí. Byt neopustili (z nového nájmu dle informací od advokátní kanceláře sešlo). V současné době můžeme (Anon.) s (Anon.) exekučně vystěhovat (adv. kanc. zajistí). Jak postupovat v případě, že začnou splácet dluh? Jednoznačně od všech zastupitelů stanoveno: nechat vystěhovat. 2.2. Prodej obecní vily 64 Informace zastupitelům: Vila je zaplacena v plné výši. Návrh na vklad do katastru podán. Vila fyzicky předána. Vklad práva zapsán v katastru nemovitostí dne 26.10.2012.
3. Chodníky, komunikace 3.1. Chodník OÚ konec obce Aktuální informace o financování dotací (jednání s JATUR). Firma převedla dne 22.10.2012 na účet Obce cca 1,6 mil. Kč (uznatelné náklady). Jednání s Fondem dne 23.10.2012 (předány požadované podklady). Dne 29.10.2012 došla na účet vedený u ČNB úhrada od Státního fondu dopravní infrastruktury ve výši 1 661 999 Kč. Dne 31.10.2012 byl dán příkaz k úhradě všech uznatelných nákladů firmě JATUR s.r.o. K dnešnímu dni info od Jatur všechny peníze jsou na účtu. Případnou úhradu úroků (za cca 10 dnů) věnuje sportovcům. 3.2. Chodník Na Radosti Schválení bezúplatného převodu od Středočeského kraje (viz příloha podklady od firmy CITYPLAN). Schválení bezúplatného převodu od Středočeského kraje Hlasování: Usnesení č.2: Zastupitelstvo obce schvaluje bezúplatný převod části pozemku 542/1 (303m 2 ) od Středočeského kraje z důvodu výstavby chodníku. Dne 12.11.2012 od 9 hod. se na MěÚ Beroun v rámci územního řízení uskuteční ústní jednání. 3.3. Komunikace opravy Lokalita Pece: Oprava komunikace od Lesárny k Pecím II. Návrh smlouvy o rozsahu a financování s firmou Geison. Zpráva od Nejedlého: je možnost nechat udělat celou komunikaci na Pecích II. za cenu shodnou jako je od hájovny na Pece II, cena cca 630 tis.kč. Osvald: nechápu, proč musí obec platit za opravu komunikace, když ji prokazatelně ničí Geison Real a (Anon.), nově vybudovaná komunikace je poničená, chodím tam a vidím to. Edelmannová: p. Osvald má pravdu, proč také (Anon.) neučiní nabídku Urban: pana (Anon.) asi nikdo nepřinutí k tomu, aby na opravu komunikace přispěl. Ježek: po opravě osadíme značky se zákazem průjezdu nad (x) tun. Vznikla debata o tom, zda se může průjezd přes tuto komunikaci zakázat nákladním autům, když se v lokalitě nad komunikací budou v dohledné době stavět rodinné domy. Hlasování o Smlouvě o spolupráci mezi Geison Real a.s. a obcí Chrustenice o opravě komunikace od hájovny k Pecím II (za cenu 479.798,- Kč včetně DPH) se 60% spoluúčastí obce (ve výši 287.878,80,- Kč) a se splatností do 31.1.2013. Pro: 6 ( Ginzel, Ježek, Mužík, Nejedlý, Urban, Vaněk)
Proti: 1 (Osvald) Zdržel: 1 (Edelmannová) Usnesení č.3: Zastupitelstvo obce schvaluje Smlouvu o spolupráci mezi Geison Real a.s. a obcí Chrustenice o opravě komunikace od hájovny k Pecím II (za cenu 479.798,- Kč včetně DPH) se 60% spoluúčastí obce (ve výši 287.878,80,- Kč) a se splatností do 31.1.2013. Dále se opět jednalo o opravách na Pecích II. Osvald: navrhuji odložit, sestavujeme rozpočet a jsou nutné i další výdaje. Nejedlý: pokud neuděláme teď, pak za tuto cenu nikdy, je zde technika. Ježek: hromadu let se jedná o tom, kdo co poničil, jedná se o obecní komunikaci, je třeba ji opravit, nabídka je opravdu výhodná. Dojednáno (p. (Anon.) za Geison Real zatím nedorazil), že souhlas bude platit při zachování podmínek: podíl obce, cena cca 630 tis. Kč vč. DPH za celé Pece II. Hlasování o opravě komunikace v oblasti Pece II: Pro: 7 (Edelmannová, Ginzel, Ježek, Mužík, Nejedlý, Urban, Vaněk) Proti:0 Zdržel: 1 (Osvald) Usnesení č 4: Zastupitelstvo obce schvaluje opravu komunikace na Pecích II. za cenových podmínek jako ve smlouvě o spolupráci a to za cenu cca 630 tis.kč vč. DPH. Lokalita Terminál Oprava a dokončení komunikace dle nového projektu. Závěr z minulé zasedání, kdy obec požadovala: 1. přechody pro chodce navazující na chodníky 2. zajistit alespoň 3 parkovací místa (i podélně) na začátku komunikace K VO: (část) zprovozněna, ale obcí nepřevzata. Urban: Dle aktuálních informací od odboru dopravy a investora bude zpomalovací pás (retardér) 10m od silnice III. třídy. Chodníky budou vedeny až ke zpomalovacímu pásu. U hlavní silnice budou mezi chodníky přechody pro chodce (zebry). Ježek: Původní návrh se změnil dle požadavků architekta, nebylo nutné, proč obytná zóna Urban: obytná zóna se může v této lokalitě vyzkoušet je nejvhodnější. Naše požadavky z minulého zasedání byly dodrženy (chodník je až ke zvýšenému přechodu (retardéru) a za ním je obytná zóna a parkování pro 3 vozy. Nejedlý: proč chtějí dokončit v co nejkratší době, zatím stojí jeden dům, pak udělají povrch a předají obci, nás pak čeká oprava po další výstavbě. Urban: nutno kvůli kolaudaci. Králová: ověřím na stavebním odboru, jestli i jiné řešení, než převedení komunikace do majetku obce,zda jen toto brání kolaudaci. Hlasování o dopravním řešení obytná zóna v lokalitě Terminál: Návrh usnesení: Zastupitelstvo obce schvaluje dopravní řešení obytná zóna v lokalitě Terminál. Pro: 1 (Urban)
Proti: 2 (Ginzel, Osvald) Zdržel: 5 (Edelmannová, Ježek, Mužík, Nejedlý, Vaněk) Toto usnesení nebylo schváleno. 3.4. Pasport komunikací Schválení předloženého návrhu Schválení pasportu komunikací Hlasování Usnesení č. 5: Zastupitelstvo obce schvaluje Pasport místních komunikací rozhodnutí - viz příloha Schválení operačního plánu zimní údržby místních komunikací Hlasování Usnesení č.6: Zastupitelstvo obce schvaluje operační plán zimní údržby místních komunikací 4. Kanalizace Nutno pořídit prováděcí projekt včetně přesného výkazu výměr. Možnost nového výběrového řízení nebo využít jednoho ze stávajících projektantů (Ing. Knapová vypracovala projekt pro stavební povolení a firma SUNCAD projekt pro územní rozhodnutí) Nejedlý: předávání dalším jen prodraží, Knapová vše má, vytvořila. Urban: ano, jsem také pro Knapovou. Ginzel: není nutnost vypsat výběrové řízení? Urban: není. Hlasování o výběru projektanta na prováděcí projekt pro kanalizaci a ČOV: Usnesení č.7: Zastupitelstvo obce schvaluje Ing. Knapovou na vypracování prováděcího projektu pro kanalizaci a ČOV. Dne 20.11.2012 od 13 hod. se na OÚ Chrustenice v rámci stavebního řízení uskuteční ústní jednání. 5. Finance
5.1. Rozpočtové opatření Schválení rozpočtového opatření č.2 viz příloha (v příjmech prodej vily a příjem dotace ze SFDI, ve výdajích oprava komunikace přechod u hájovny) Hlasování o rozpočtovém opatření č.2: Usnesení č. 8: Zastupitelstvo obce schvaluje rozpočtové opatření č.2 - viz příloha. 5.2. Inventarizační komise Hlasování o inventarizačním plánu inventur na rok 2012 Usnesení č. 9: Zastupitelstvo obce schvaluje inventarizační plán inventur na rok 2012. Určení a schválení členů inventarizační komise Hlasování: Usnesení č. 10: Zastupitelstvo obce schvaluje složení inventarizačních komisí: Hlavní inventarizační komise: Edelmannová, Ginzel, Vaněk. Dílčí inventarizační komise č.1: Tyc, Ježek, Mužík. Dílčí inventarizační komise č.2: Nejedlý, Řandová, Osvald. 5.3. Energie Starosta informoval o přehled spotřeby el. energií. Možnost snížení nákladů nákupupem na burze (nabídka Sdružení místních samospráv - viz příloha) Přehled energií (elektřina) předpoklad na rok 2012: 1. VO (5 připojovacích bodů) spotřeba cca 70 MWh (200 tis. Kč) 2. Sportovní areál spotřeba cca 15 MWh (60 tis. Kč) Poměrným měřením (od února se měří byt správce, od července TUV) předběžný odhad spotřeby: Klubovna 40%, TUV 10%, byt správce 30%, šatny 20% 3. OÚ spotřeba cca 4,7 MWh (25 tis. Kč) 4. Hasiči obvyklá spotřeba cca 2,9 MWh (12 tis. Kč) Pozn. za 10 měsíců roku 2012 spotřeba 1,5 MWh K žádnému rozhodnutí nedošlo.
5.4. Příprava rozpočtu na rok 2013 Viz také zápis z 23. zasedání. Doplnění: Požadavek sportovců (viz dopis Mužíka) Požadavek hasičů (viz příloha od Tomáše Šurana-starosty hasičů) Starosta informoval o stávající finanční situaci obce Zůstatek na účtu: cca 9,7 mil. Kč Předpokládané příjmy: cca 8,9 mil. Kč (bez prodeje bytů) Předpokládané povinné výdaje: 5,2 mil. Kč V návrhu rozpočtu budou investice na: Opravy dešťové kanalizace (např. od lesa ke Čtrnáctému) Opravy místních komunikací Dokončení zázemí hřiště (uskladnění techniky a nářadí, VO, zeleň) Chodníky nový Na Radosti (poslední úsek) Chodníky opravy stávajících Kanalizace splašková Hasiči dokončení stavebních úprav hasičárny, nákup hasičského auta s cisternou. 6. Informace o stavební činnosti Směna pozemků u Lesárny (viz informace na minulém zasedání). Vypracovány 3. návrhy. Po diskusi schválena varianta A (s největší a nejvýhodnější výměrou pro obec) Schválení záměru směny pozemků Hlasování: Usnesení č. 11: Zastupitelstvo obce schvaluje záměr na bezúplatnou směnu pozemků u Lesárny. Jedná se o oddělenou část pozemku 153/31 o výměře 422m 2 (ve vlastnictví Lesů) za část poz. 153/32 o výměře 437 m 2 (ve vlastnictví Obce). Náklady na směnu hradí Lesy. 7. Diskuse Probíhala průběžně k jednotlivým bodům zasedání.
8. Návrh a schválení nového usnesení ze dne 5.11.2012 Zastupitelstvo bere na vědomí: 1. Informaci o ukončeném prodeji vily č.p. 64. Zastupitelstvo obce schvaluje: 1. Nabídku prodeje obecních domů jako celku platnou do 31. 5. 2013 stávajícím nájemníkům se slevou 50% z ceny dle znaleckého posudku a v tomto upravuje pravidla prodeje. 2. Bezúplatný převod části pozemku 542/1 (303m 2 ) od Středočeského kraje z důvodu výstavby chodníku. 3. Smlouvu o spolupráci mezi Geison Real a.s. a obcí Chrustenice o opravě komunikace od hájovny k Pecím II (za cenu 479.798,- Kč včetně DPH) se 60% spoluúčastí obce (ve výši 287.878,80,- Kč) a se splatností do 31.1.2013. 4. Opravu komunikace na Pecích II. za cenových podmínek jako ve Smlouvě o spolupráci a to za cenu cca 630 tis.kč vč. DPH. 5. Pasport místních komunikací rozhodnutí - viz příloha 6. Operační plán zimní údržby místních komunikací 7. Ing. Knapovou na vypracování prováděcího projektu pro kanalizaci a ČOV. 8. Rozpočtové opatření č.2 - viz příloha 9. Inventarizační plán inventur na rok 2012. 10. Složení inventarizačních komisí: Hlavní inventarizační komise: Edelmannová, Ginzel, Vaněk. Dílčí inventarizační komise č.1: Tyc, Ježek, Mužík. Dílčí inventarizační komise č.2: Nejedlý, Řandová, Osvald. 11. Záměr na bezúplatnou směnu pozemků u Lesárny. Jedná se o oddělenou část pozemku 153/31 o výměře 422m 2 (ve vlastnictví Lesů) za část poz. 153/32 o výměře 437 m 2 (ve vlastnictví Obce). Náklady na směnu hradí Lesy. Zastupitelstvo obce ukládá: 1. starosta místostarosta Zápis byl vyhotoven: 7.11.2012 Zapsal: Ing. Radomil Urban
Ing. Nataša Králová Ověřili: Jan Mužík Ing. Martina Edelmannová