M Ě S T S K Ý Ú Ř A D B O S K O V I C E odbor výstavby a územního plánování Náměstí 9. května 2, 680 11 Boskovice SPIS. ZN.: SMBO 4978/2011/STAV/pospi Č.J.: DMBO 1878/2012 VYŘIZUJE: Pospíšilová TEL.: 516 488 735 E-MAIL: pospisilova.mu@boskovice.cz FAX: 516 488 710 DATUM: 29.3.2012 MUBOX00BS4YL M U B O X 0 0 B S 4 Y L ROZHODNUTÍ ÚZEMNÍ ROZHODNUTÍ Výroková část: Odbor výstavby a územního plánování Městského úřadu v Boskovicích, jako stavební úřad příslušný podle 13 odst. 1 písm. f) zákona č. 183/2006 Sb., o územním plánování a stavebním řádu (stavební zákon), ve znění pozdějších předpisů (dále jen "stavební zákon"), v územním řízení posoudil podle 84 až 91 stavebního zákona žádost o vydání rozhodnutí o umístění stavby nebo zařízení (dále jen "rozhodnutí o umístění stavby"), kterou dne 7.3.2011 podal Petr Kuběna, nar. 15.1.1977, Tyršova 291, 679 32 Svitávka (dále jen "žadatel"), a na základě tohoto posouzení: I. Vydává podle 79 a 92 stavebního zákona a 9 vyhlášky č. 503/2006 Sb., o podrobnější úpravě územního řízení, veřejnoprávní smlouvy a územního opatření r o z h o d n u t í o u m í s t ě n í s t a v b y novostavba rodinného domu, přípojky na inženýrské sítě přípojka vody a vnitřní vodovodní rozvod, přípojka kanalizační splašková a vnitřní kanalizační rozvod, přípojka NN a vnitřní domovní rozvod, jímka na dešťovou vodu, zpevněné plochy, zemní kolektor pro tepelné čerpadlo (dále jen "stavba") na pozemku parc. č. 1972/7, 1972/11, 1970/32 v katastrálním území Svitávka. Druh a účel umisťované stavby: - Rodinný dům je navržen jako samostatně stojící, nepodsklepený, přízemní objekt s obytným podkrovím, obdélníkového půdorysu, půd.rozměrů 16,65 x 9,0 m ( obytná část 9,0 x 11,0 m, dvojgaráž s hobby dílnou 5,65 x 9,0 m). Zastavěná plocha RD bude 149,85 m2. Rodinný dům je nad obytnou částí zastřešen sedlovou střechou výšky 7,49 m nad úrovní podlahy v 1.NP ( ÚT:-0,15 m). Nad dvojgaráží s hobby dílnou bude provedena rovná pochozí střecha, využívána jako terasa. Rodinný dům bude proveden klasickou zděnou technologií. Dům je zřizován za účelem bydlení. V domě vznikne jedna samostatná bytová jednotka. Přípojky na inženýrské sítě: - Přípojka vody a vnitřní vodovodní rozvod s vodoměrnou šachtou napojený na veřejný vodovodní řad na pozemku stavebníka - Přípojka kanalizační splašková DN 150 a vnitřní kanalizační rozvod s revizní šachtou bude napojena na nově budovanou splaškovou kanalizaci. - Přípojka nízkého napětí s vnitřním rozvodem bude napojena na nově budovanou síť NN
Č.j. DMBO 1878/2012 str. 2 - Jímka na dešťovou vodu: dešťové vody z objektu budou jímány do záchytné jímky o objemu 10 m3 a dále využívány pro zálivku zahrady, přebytečná voda bude neškodně likvidována na pozemku stavebníka. - Zpevněné plochy pro přístup a příjezd k rodinnému domu : Příjezd ke stavbě bude zajištěn z pozemku parc. č. 1970/32 k.ú. Svitávka, na kterém bude vybudována komunikace. - Zemní kolektor pro tepelné čerpadlo: prostor pro zemní kolektor 7,0 x 42,0 m. Umístění stavby na pozemku: - Novostavba rodinného domu bude umístěna od společné hranice s pozemkem parc. č. 1970/6 k.ú. Svitávka 4,2 m, od společné hranice s pozemkem parc. č. 1972/2 k.ú. Svitávka bude vzdálena - 3,7 m, vzdálenost rodinného domu od společné hranice s pozemkem parc. č. 2083/1 k.ú. Svitávka bude cca 42,0 m. II. Stanoví podmínky pro umístění stavby: 1. Stavba bude umístěna v souladu s grafickou přílohou rozhodnutí, která obsahuje výkres současného stavu území v měřítku katastrální mapy se zakreslením stavebního pozemku, požadovaným umístěním stavby, s vyznačením vazeb a vlivů na okolí, zejména vzdáleností od hranic pozemku a sousedních staveb. 2. V projektové dokumentaci pro stavební povolení budou navržena stavebnětechnická opatření k zamezení pronikání radonu z podloží do vnitřního prostředí staveb s pobytovými místnostmi ke splnění požadavků stanovených vyhláškou čís. 184/1997 Sb., o požadavcích na zajištění radiační ochrany. 3. Budou dodrženy požadavky vlastníků technické infrastruktury, uvedené v písemném vyjádření: - E.ON Česká Republika, s.r.o., České Budějovice : vyjádření ze dne 29.10.2010 pod zn.: O2672- Z051033980, smlouva o připojení k distribuční soustavě ze dne 8.3.2012 pod č. 12022561. - VAS, a.s., divize Boskovice : vyjádření ze dne 25.11.2010 pod zn.: 3281/10 - Telefónica O2 Czech Republic, a.s., Brno : vyjádření ze dne 1.12.2010 pod č.j.: 144917/10 Výše uvedená vyjádření jsou nedílnou součástí tohoto rozhodnutí. 4. Při realizaci stavby budou dodrženy závazná stanoviska a koordinovaná stanoviska dotčených orgánů : - MěÚ Boskovice, odbor výstavby : závazné stanovisko souhlas s trvalým odnětím zemědělské půdy ze zemědělského půdního fondu ze dne 21.3.2011 pod spis.zn.: SMBO5735/2011/TOŽP/Me Výše uvedené závazné stanovisko je nedílnou součástí tohoto rozhodnutí. 5. Pro uskutečnění umisťované stavby se jako stavební pozemek vymezuje pozemek parc. č. 1972/7, 1972/11, 1970/32 v katastrálním území Svitávka, na stavebním pozemku je dále umístěn objekt rodinné rekreace č.e. 37na pozemku parc. č. st. 534 k. Svitávka. 6. Stavba bude napojena na hlavní přípojky inženýrských sítí : vody, kanalizace / splašková, NN. Dešťové vody budou zachytávány do jímky. 7. Příjezd na stavební pozemek je zajištěn z nově budované komunikace na pozemku parc. č. 1970/32 k.ú. Svitávka. Městys Svitávka vydal dne 26.3.2012 plánovací smlouvu pro vybudování příjezdové komunikace s termínem dokončení 30.6.2013. 8. Při zpracování projektové dokumentace pro ohlášení budou splněna ustanovení vyhlášky čís. 246/2001 Sb., o požární prevenci, v souladu s vyhláškou čís. 23/2008 Sb., o technických podmínkách požární ochrany staveb. 9. V dalším stupni projektové dokumentace bude uvedeno, jak bude naloženo se vzniklou přebytečnou výkopovou zeminou. Účastníci řízení na něž se vztahuje rozhodnutí správního orgánu: Petr Kuběna, nar. 15.1.1977, Tyršova 291, 679 32 Svitávka
Č.j. DMBO 1878/2012 str. 3 Odůvodnění: Dne 7.3.2011 podal žadatel žádost o vydání rozhodnutí o umístění stavby. Stavební úřad oznámil zahájení územního řízení známým účastníkům řízení a dotčeným orgánům. K projednání žádosti současně nařídil veřejné ústní jednání spojené s ohledáním na místě na den 22.7.2011, o jehož výsledku byl sepsán protokol. Umístění stavby je v souladu se schválenou územně plánovací dokumentací. Umístění stavby vyhovuje obecným požadavkům na využívání území. Plánovací smlouva uzavřena v souladu s ustanovením 78 stavebního zákona dne 26.3.2012 zavazuje Městys Svitávka k vybudování technické a dopravní infrastruktury příjezdovou komunikaci, splaškovou kanalizaci, vodovod, vedení NN v termínu do 30.6.2013. Městys Svitávká souhlasí s příjezdem po pozemku parc. č. 1970/32 v k.ú. Svitávka k novostavbě rodinného domu pana Petra Kuběny. Stanoviska sdělili: - MěÚ Boskovice, odbor výstavby : závazné stanovisko souhlas s trvalým odnětím zemědělské půdy ze zemědělského půdního fondu ze dne 21.3.2011 pod spis.zn.: SMBO5735/2011/TOŽP/Me Stavební úřad zajistil vzájemný soulad předložených závazných stanovisek dotčených orgánů vyžadovaných zvláštními předpisy a zahrnul je do podmínek rozhodnutí. Účastníci řízení - další dotčené osoby: Květoslav Horák, Radovan Horák, Miroslav Horák, Městys Svitávka, Zdeňka Grűnová, Augustin Grűn, Ing. Karel Navrátil, Josef Slavíček, E.ON Česká republika, s.r.o., Telefónica O2 Czech Republic, a.s., VODÁRENSKÁ AKCIOVÁ SPOLEČNOST, a.s., divize Boskovice, 17. listopadu 14, 680 19 Boskovice Okruh účastníků územního řízení o umístění stavby vymezuje 85 stavebního zákona; účastníkem územního řízení o umístění stavby je žadatel, obec (na jejímž území má být záměr uskutečněn); dále vlastník pozemků nebo stavby, na kterých má být záměr uskutečněn, nebo ten, kdo má jiné věcné právo k tomuto pozemku nebo stavbě; osoby, jejichž vlastnické nebo jiné věcné právo k sousedním stavbám, pozemkům, stavbám na nich, může být územním rozhodnutím přímo dotčeno; osoby, o kterých tak stanoví zvláštní právní předpis a společenství vlastníků bytových jednotek, podle zvláštních právních předpisů. V souladu s ustanovením 85 stavebního zákona stavební úřad dopěl k závěru, že toto právní postavení přísluší žadateli, obci, vlastníkům sousedních pozemků a staveb na nich, vlastníkům inž. sítí. Vypořádání s návrhy a námitkami účastníků: - Účastníci neuplatnili návrhy a námitky. Vyhodnocení připomínek veřejnosti: - Nebyly podány. Vypořádání s vyjádřeními účastníků k podkladům rozhodnutí: - Účastníci se k podkladům rozhodnutí nevyjádřili. Stavební úřad rozhodl, jak je uvedeno ve výroku rozhodnutí, za použití ustanovení právních předpisů ve výroku uvedených. Poučení účastníků: Proti tomuto rozhodnutí se lze odvolat do 15 dnů ode dne jeho oznámení k odboru územního plánování a stavebního řádu Krajského úřadu Jihomoravského kraje se sídlem v Brně podáním u zdejšího správního orgánu. Odvolání se podává s potřebným počtem stejnopisů tak, aby jeden stejnopis zůstal správnímu orgánu a aby každý účastník dostal jeden stejnopis. Nepodá-li účastník potřebný počet stejnopisů, vyhotoví je správní orgán na náklady účastníka.
Č.j. DMBO 1878/2012 str. 4 Odvoláním lze napadnout výrokovou část rozhodnutí, jednotlivý výrok nebo jeho vedlejší ustanovení. Odvolání jen proti odůvodnění rozhodnutí je nepřípustné. Stavební úřad po právní moci rozhodnutí předá ověřenou dokumentaci žadateli, případně obecnímu úřadu, jehož územního obvodu se umístění stavby týká, není-li sám stavebním úřadem, popřípadě též speciálnímu stavebnímu úřadu. Rozhodnutí má podle 93 odst. 1 stavebního zákona platnost 2 roky. Podmínky rozhodnutí o umístění stavby platí po dobu trvání stavby či zařízení, nedošlo-li z povahy věci k jejich konzumaci. otisk úředního razítka Ing. Slavoj Horečka vedoucí odboru výstavby a ÚP Toto oznámení (písemnost, rozhodnutí) musí být vyvěšeno na úřední desce po dobu nejméně 15-ti dnů. Patnáctým dnem po vyvěšení se písemnost považuje za doručenou. Vyvěšeno dne:... Sejmuto dne:... Zveřejněno způsobem umožňujícím dálkový přístup dne. Razítko, podpis orgánu, který potvrzuje vyvěšení a sejmutí oznámení.
Č.j. DMBO 1878/2012 str. 5 Obdrží: účastníci územního řízení dle 85 odst. 1 stavebního zákona (dodejky) Petr Kuběna, Tyršova č.p. 291, 679 32 Svitávka Městys Svitávka, IDDS: pdsba4g účastníci územního řízení dle 85 odst. 2 stavebního zákona (veřejná vyhláška) Květoslav Horák, Jasanová č.p. 2087/16, 678 01 Blansko Radovan Horák, V domkách č.p. 233, 679 32 Svitávka Miroslav Horák, Vanovice č.p. 53, 679 36 Vanovice Zdeňka Grűnová, V Domkách č.p. 403, 679 32 Svitávka Augustin Grűn, V Domkách č.p. 403, 679 32 Svitávka Ing. Karel Navrátil, Fanderlíkova č.p. 2104/3, Žabovřesky, 616 00 Brno Josef Slavíček, V domkách č.p. 460, 679 32 Svitávka E.ON Česká republika, s.r.o., IDDS: 3534cwz Telefónica O2 Czech Republic, a.s., IDDS: d79ch2h VODÁRENSKÁ AKCIOVÁ SPOLEČNOST, a.s., IČ 49455842, divize Boskovice, 17. listopadu 14, 680 19 Boskovice, IDDS: siygxrm dotčené správní úřady Městský úřad Boskovice, IČ 00279978, TOŽP, IDDS: qmkbq7h ostatní Ing. Jaroslav Chloupek, Česká 11, 679 61 Letovice Poplatek: Správní poplatek podle zákona č. 634/2004 Sb., o správních poplatcích, stanovený dle položky 18 písm. a) ve výši 1000,- Kč byl uhrazen.