M Ě S T S K Ý Ú Ř A D odbor výstavby a územního plánování tel.: 376 547 543, fax: 376 547 529, e-mail: panuskova@muhorazdovice.cz Mírové náměstí 1, 341 01 Horažďovice H O R A Ž Ď O V I C E Váš dopis č.j. : Ze dne: 27.1.2010 Spisová značka MH/01762/2010/OVÚP/Pa Číslo jednací: : MH/12372/2010 Vyřizuje : Panušková Dle rozdělovníku V Horažďovicích, dne: 12.7.2010 ROZHODNUTÍ ÚZEMNÍ ROZHODNUTÍ Výroková část: Městský úřad Horažďovice, odbor výstavby a územního plánování, jako stavební úřad příslušný podle 13 odst. 1 písm. f) zákona č. 183/2006 Sb., o územním plánování a stavebním řádu (stavební zákon), ve znění pozdějších předpisů (dále jen "stavební zákon"), v územním řízení posoudil podle 84 až 91 stavebního zákona žádost o vydání rozhodnutí o umístění stavby nebo zařízení (dále jen "rozhodnutí o umístění stavby"), kterou dne 27.1.2010 podal Pavel Roubal, nar. 3.11.1978, Šumavská 779, 341 01 Horažďovice (dále jen "žadatel"), a na základě tohoto posouzení: I. Vydává podle 79 a 92 stavebního zákona a 9 vyhlášky č. 503/2006 Sb., o podrobnější úpravě územního řízení, veřejnoprávní smlouvy a územního opatření r o z h o d n u t í o u m í s t ě n í s t a v b y "Novostavba rodinného domu na poz. p.č. 664/6 k.ú. Hejná" (dále jen "stavba") na pozemku parc. č. 664/6, 664/7, 664/8, 679/1, 1277/1 v katastrálním území Hejná. Druh a účel umisťované stavby: - Rodinný dům bydlení; Umístění stavby na pozemku: - Stavba RD bude umístěna v severovýchodní části p.p.č. 664/6 a 664/8 vše v k.ú. Hejná; Stavba obsahuje: - Počet podlaží - 1.P.P., 1.N.P., podkroví bez využití; - Zastavěná plocha RD - 105 m2; obestavěný prostor - 550 m3, terasa 15 m2, výška 5, 8 m od upraveného terénu; - Dispozice - 1. P.P. - schodiště, kotelna; - - 1. N.P. - předsíň, hala, obývací pokoj, kuchyně, pokoj, ložnice, pracovna, koupelna, WC; Napojení na TI: - voda - vrtaná studna hl. cca 15m, vystrojení PVC (U) 160 mm, domovní vodovodní přípojka délky cca 14 m; studna bude umístěna na hranici p.p.č. 664/6 a 664/8, vodovodní přípojka
Č.j. MH/12372/2010 str. 2 bude umístěna na p.p.č. 664/8 ve vzdálenosti 0,75 m od hranice p.p.č. 664/6 a ve vzdálenosti 2,5 m od hranice sousední p.p.č. 718/7 vše v k.ú. Hejná; - kanalizace - do nové čistírny odpadních vod typu Ekocis S-4, délka cca 27 m; ČOV bude umístěna v jihozápadní části p.p.č. 664/6 ve vzdálenosti 3 m od hranice sousední p.p.č. 664/3 a ve vzdálenosti 6,50 m od hranice sousední p.p.č. 664/2, kanalizace spolu s NN kabelem budou umístěny na p.p.č. 664/6 ve vzdálenosti 6,5m od hranice sousední p.p.č. 664/2 a ve vzdálenosti 7,30 m od hranice p.p.č 664/8 vše v k.ú. Hejná; - dešťová voda - ze střech a zpevněných ploch bude svedena novou kanalizací délky cca 88 m do místního recipientu umístěném na p.p.č. 1277/1; kanalizace bude umístěna na p.p.č. 664/6 v délce 30 m, na p.p.č. 664/7 v délce 40 m, na p.p.č. 679/1 v délce 13 m a na p.p.č. 1277/1 v délce 5 m vše v k.ú. Hejná; - NN - přípojka dl. 17 m - územní souhlas sp.zn. MH/08431/2009/OVÚP/Pa ze dne 18.6.2009; domovní přípojka NN cca 70 m bude umístěna na p.p.č. 664/6 v délce 30 m a na p.p.č. 664/7 v délce 40 m vše v k.ú. Hejná; - komunikace - zpevněná příjezdová komunikace délky cca 80 m bude umístěna na p.p.č. 664/6 v délce 30 m, na p.p.č. 664/7 v délce 40 m a na p.p.č. 976/1 v délce 9 m vše v k.ú. Hejná; bude proveden sjezd/připojení na veřejnou místní komunikaci na p.p.č. 1277/1 vše v k.ú. Hejná; - oplocení v délce cca 100m bude provedeno drátěné na ocelových sloupcích; - Technické zařízení: - vytápění - ÚT, zdroj tepla zplynovací kotel na tuhá paliva, odkouření nad střechu; - parkování - parkovací stání na pozemku stavebníka na zpevněné příjezdové cestě k RD; II. Stanoví podmínky pro umístění stavby: 1. Stavba rodinného domu bude umístěna na pozemku p.č. 664/6 ve vzdálenosti 9,50 m od společné hranice sousední p.p.č. 664/5, 4,10 m od společné hranice sousední p.p.č. 718/7; 2 m od společné hranice sousední p.p.č. 664/2 vše v k.ú. Hejná, jak je zakresleno na přiloženém situačním výkresu v měřítku 1:250, kde je umístění všech navrhovaných staveb též okótováno a vyznačeno. Umístění sítí TI a umístění TZ je popsáno výše a zároveň zakresleno v situačním výkresu výše uvedeném. 2. Dle projektové dokumentace, zpracované Martinem Královcem, ČKAIT 0102037 je stavba rodinného domu řešena jako samostatně stojící stavba. Dům je s jedním nadzemním podlažím s nevyužitým podkrovím, částečně podsklepený. Půdorysný tvar domu je navržen čtvercový 11 x 10 m. Vstup je situovaný z jihozápadní strany. Zastřešení valbovou střechou - střešní krytina bude provedena z tašek BRAMAC ALPSKÁ classic-břidlicově černá. Střešní konstrukce je navržena se sklonem střešní roviny 25 vše o maximální výšce cca 5,80 m na upraveným terénem. 3. Napojení rodinného domu bude novým sjezdem na místní komunikaci p.p.č. 1277/1 v k.ú. Hejná, která je ve vlastnictví Obce Hejná, tato skutečnost je doložena smlouvou provedení stavby. Zároveň i s uložením nových inženýrských sítí do tělesa pozemní komunikace na p.p.č. 1277/1 v k.ú Hejná. 4. Vodní a odpadové hospodářství rodinného domu bude řešeno s příslušným vodoprávním úřadem, odbor životního prostředí, Městského úřadu v Horažďovicích (dále jen speciální stavební úřad ), a to před podáním žádosti o povolení provedení stavby s názvem Novostavba rodinného domu na poz.p.č. 664/6 v k.ú. Hejná uvedené výše. 5. Jedním z podkladů k žádosti o vydání povolení k provedení stavby bude návrh zajištění likvidace vzniknuvších odpadů příp. smlouva o likvidaci vzniknuvších odpadů s oprávněnou osobou. 6. V dalším stupni projektové dokumentace budou navržena stavebnětechnická opatření k zamezení pronikání radonu z podloží do vnitřního prostředí staveb s pobytovými místnostmi ke splnění požadavků stanovených Vyhláškou SÚJB č. 307/2002 Sb., o radiační ochraně, v platném znění.
Č.j. MH/12372/2010 str. 3 7. V dalším stupni projektové dokumentace bude doložen Průkaz energetické náročnosti budovy zpracovaný oprávněnou osobou. 8. Budou splněny podmínky závazného stanoviska Odboru životního prostředí MÚ Horažďovice ze dne 25.2.2009 - Hranice trvalého odnětí zemědělské půdy ze zemědělského půdního fondu musí být v terénu zřetelně vyznačena a nesmí být překračována. Ostatní podmínky týkající se provedení stavby budou zapracovány v dalším stupni projektové dokumentace. 9. V dalším stupni projektové dokumentace budou zohledněny podmínky závazného stanoviska Odboru životního prostředí, MÚ Horažďovice ze dne 26.2.2009. 10. V dalším stupni projektové dokumentace budou zohledněny podmínky pro provedení stavby společnosti Telefónica O2 Czech republic a.s., vydané dne 13.1.2009. 11. V dalším stupni projektové dokumentace budou zohledněny podmínky pro provedení stavby společnosti RWE, Distribuční služby, s.r.o., vydané dne 13.1.2009. III. Vydává rozhodnutí o námitkách účastníků řízení: Námitky nebyly vzneseny. Účastníci řízení na něž se vztahuje rozhodnutí správního orgánu: Pavel Roubal, nar. 3.11.1978, Šumavská 779, 341 01 Horažďovice Obec Hejná, Hejná 70, 341 01 Horažďovice Odůvodnění: Dne 27.1.2010 podal žadatel žádost o vydání rozhodnutí o umístění stavby. Stavební úřad oznámil zahájení územního řízení známým účastníkům řízení a dotčeným orgánům. K projednání žádosti současně nařídil veřejné ústní jednání spojené s ohledáním na místě na den 18.3.2010, o jehož výsledku byl sepsán protokol. Při veřejném ústním jednání nebyly vzneseny žádné námitky ani připomínky. Stavební úřad, v bodech č. 8, 9, 10, 11, podmínkách rozhodnutí určil povinnost zapracovat podmínky pro provádění stavby do dalšího stupně projektové dokumentace. Důvodem tohoto kroku je skutečnost, že po vydání stavebního povolení speciálním stavebním úřadem týkající se stavby vrtané studny a čistírny odpadních vod, může být investorem požádáno o ohlášení stavby neboť stavba splňuje za výše uvedeného podmínky ustanovení 104 odst. 2 písm. a) stavebního zákona. Umístění stavby je v souladu se schválenou územně plánovací dokumentací. Umístění stavby vyhovuje obecným požadavkům na využívání území. Stanoviska sdělili: - Městký úřad, Odbor výstavby a územního plánování vyjádření dne 9.9.2009 č.j. MH/14252/09 Územně plánovací informace - Městský úřad Horažďovice, Odbor životního prostředí stanovisko dne 25.2.2009 č.j. MH/03686/2009 - Městský úřad Horažďovice, Odbor životního prostředí stanovisko dne 26.2.2009 č.j. MH/03193/2009 - Silniční správní úřad Obecní úřad Hejná souhlas dne 16.9.2009 č.j. 357/2009 - Povodí Vltavy, s.p. vyjádření dne 24.2.2009 č.j. 2009/10214/143-B - Krajské ředitelství policie Západočeského kraje Policie České republiky souhlas dne 22.5.2009 č.j. KRPP-29436-2/ČJ-2009030406 - ČEZ Distribuce, a. s. vyjádření dne 21.1.2010 č.j. 132/10/Ku
Č.j. MH/12372/2010 str. 4 - Telefónica O2 Czech republic, a.s., DLSS Plzeň vyjádření dne 13.1.2009 č.j. 4149/09/CPN/M00 - RWE Distribuční služby, s.r.o. stanovisko dne 13.1.2009 č.j. 122/09/173 - Krajský úřad Plzeňského kraje, Odbor životního prostředí vyjádření dne 15.6.2010 č.j. ŽP/6751/10 - Městský úřad Horažďovice, Odbor životního prostředí stanovisko dne 26.2.2009 č.j. MH/03193/2009 Stavební úřad zajistil vzájemný soulad předložených závazných stanovisek dotčených orgánů vyžadovaných zvláštními předpisy a zahrnul je do podmínek rozhodnutí. Stavební úřad rozhodl, jak je uvedeno ve výroku rozhodnutí, za použití ustanovení právních předpisů ve výroku uvedených. Účastníci řízení - další dotčené osoby: Karel Osahlo, Věra Osahlová, Vlastimil Musil, Jaroslava Musilová, Obec Hejná, Alena Trchová, Petr Kotal, Ing. Martin Ježek, Luděk Kohout, Václav Kohout, Marta Kohoutová, Marie Hlavatá, Petr Hnídek Vypořádání s návrhy a námitkami účastníků: - Účastníci neuplatnili návrhy a námitky. Vyhodnocení připomínek veřejnosti: - Nebyly vzneseny. Vypořádání s vyjádřeními účastníků k podkladům rozhodnutí: - Účastníci se k podkladům rozhodnutí nevyjádřili. Poučení účastníků: Proti tomuto rozhodnutí se lze odvolat do 15 dnů ode dne jeho oznámení k odboru regionálního rozvoje Krajského úřadu Plzeňského kraje podáním u zdejšího správního orgánu. Odvolání se podává s potřebným počtem stejnopisů tak, aby jeden stejnopis zůstal správnímu orgánu a aby každý účastník dostal jeden stejnopis. Nepodá-li účastník potřebný počet stejnopisů, vyhotoví je správní orgán na náklady účastníka. Odvoláním lze napadnout výrokovou část rozhodnutí, jednotlivý výrok nebo jeho vedlejší ustanovení. Odvolání jen proti odůvodnění rozhodnutí je nepřípustné. Stavební úřad po právní moci rozhodnutí předá ověřenou dokumentaci žadateli, případně obecnímu úřadu, jehož územního obvodu se umístění stavby týká, není-li sám stavebním úřadem, popřípadě též speciálnímu stavebnímu úřadu. Rozhodnutí má podle 93 odst. 1 stavebního zákona platnost 2 roky. Podmínky rozhodnutí o umístění stavby platí po dobu trvání stavby či zařízení, nedošlo-li z povahy věci k jejich konzumaci. otisk úředního razítka Ing. Josef Kotlaba vedoucí odboru výstavby a územního plánování
Č.j. MH/12372/2010 str. 5 Toto oznámení musí být vyvěšeno po dobu 15 dnů. Vyvěšeno dne:... Sejmuto dne:... Razítko, podpis orgánu, který potvrzuje vyvěšení a sejmutí oznámení. Poplatek: Správní poplatek podle zákona č. 634/2004 Sb., o správních poplatcích položky 18 písm. a) ve výši 1000 Kč byl zaplacen dne 2.4.2010. Obdrží: účastníci (dodejky) Pavel Roubal, Šumavská č.p. 779, 341 01 Horažďovice Obec Hejná, IDDS: ryzbhtb účastníci (veřejná vyhláška) Karel Osahlo, Hejná č.p. 99, 341 01 Horažďovice Věra Osahlová, Hejná č.p. 99, 341 01 Horažďovice Vlastimil Musil, Hejná č.p. 98, 341 01 Horažďovice Jaroslava Musilová, Hejná č.p. 98, 341 01 Horažďovice Alena Trchová, Malý Bor č.p. 137, 341 01 Horažďovice Petr Kotal, Komenského č.p. 954, 341 01 Horažďovice Ing. Martin Ježek, Nad Paloučkem č.p. 1715, Beroun-Město, 266 01 Beroun 1 Luděk Kohout, Zahradní č.p. 810, Strakonice I, 386 01 Strakonice 1 Václav Kohout, Hejná č.p. 54, 341 01 Horažďovice Marta Kohoutová, Hejná č.p. 67, 341 01 Horažďovice Marie Hlavatá, Hejná č.p. 5, 341 01 Horažďovice Petr Hnídek, Hejná č.p. 101, 341 01 Horažďovice Telefónica O2 Czech republic, a.s., DLSS Plzeň, IDDS: d79ch2h RWE Distribuční služby, s.r.o., IDDS: jnnyjs6 dotčené správní úřady Městský úřad Horažďovice, Odbor životního prostředí, Mírové náměstí č.p. 1, 341 01 Horažďovice Silniční správní úřad Obecní úřad Hejná, Hejná č.p. 70, 341 01 Horažďovice Vypraveno dne: viz otisk razítka na poštovní obálce, nebo časový údaj na obálce datové zprávy