39/2014 Zápis ze zasedání zastupitelstva obce Kačice, které se konalo dne 12.03.2014 od 18 hodin v zasedací místnosti na OÚ v Kačici. Přítomni: p. Kolman, p. Němeček, pí Šroubková, p. Ondráček p., Gabriel, pí Gabrielová, p. Stádník Omluveni: p. Froněk, pí Abrhámová Hosté: 16 (viz. příloha) 1. Kontrola usnesení z minulého zasedání ZO. Jednání zahájil v 18:00 hod. a řídil starosta obce Vít Kolman. Přivítal přítomné na jednání zastupitelstva obce a konstatoval, že zasedání bylo řádně svoláno a vyhlášeno, a je zde přítomna nadpoloviční většina jeho členů. Vzhledem k námitce pana Němečka proti obsahu zápisu č. 35/2013 bod č. 8. ze dne 11.12.2014, byla přítomným přehrána část záznamu a námitka byla projednána. Týkala se zmíněného bodu č. 8. a dokazuje, že starosta zmiňoval 2 volné obecní byty v ulici Masarykova č.p. 7. Pan Němeček byl vyzván k omluvě, ale neučinil tak a svoji námitku odvolal. Zápis č. 38/2013 19.02.2014 byl vyvěšen na úřední desce OÚ Kačice a byl ověřen ověřovateli bez připomínek. Návrh usnesení: Zastupitelstvo obce schvaluje zápis č. 38/2014, který byl vyvěšen na úřední desce OÚ Kačice a byl ověřen ověřovateli bez připomínek. Hlasování: PRO 6, PROTI 1, ZDRŽELI SE 0 2. Schválení programu zasedání ZO. Program zasedání byl zveřejněn na úřední desce od 04.03.2014 do 12.03.2014 Navržený program zasedání: 1. Kontrola usnesení z minulého zasedání ZO. 2. Schválení programu zasedání ZO. 3. Volba orgánů zasedání ZO. 4. Žádost o převod hospodářského výsledku z roku 2013 ZŠ a MŠ Kačice. 5. Věcná břemena. 6. Žádosti o dotace 2014. 6.1. Zateplení Základní školy Kačice. 6.2. Zateplení Obecního úřadu Kačice. 6.3. Komunikace ulice K Zahradě. 7. Bytové a nebytové hospodářství. 7.1. Smlouva o pronájmu ordinace praktického lékaře. 7.2. Nájemní smlouva Obecňák 7.3. Prostory bývalého bufetu; knihovna. 7.4. Žádost pana Macicha. 7.5. Pravidla přidělování obecních bytů. 7.6. Vyřazení majetku. 7.7. Dlužníci. 7.8. Sociální bydlení. 7.9. Pronájem bytů v č.p. 7 7.10. Zvýšení nájemného v obecních bytech. 8. Jednací řád ZO Kačice doplnění. 8.1. Rozpočtová opatření obce Kačice. 9. Smlouvy na zpětný odběr tříděného odpadu. 10. Různé. 11. Diskuse. 1/7
Návrh usnesení: Zastupitelstvo obce schvaluje navržený a doplněný program zasedání. 3. Volba orgánů zasedání ZO Návrh usnesení: Zastupitelstvo obce schvaluje návrhovou komisi: p. Němečka, p. Gabriela, p. Ondráčka; ověřovatele zápisu: pí Šroubkovou, p. Stádníka; zapisovatelku: pí Svobodovou. Rozprava ZO: P. Ondráček se dotazuje na smysl návrhové komise, a zda by se zápis z jednání ZO mohl psát podrobněji. Dále upozorňuje, že zadané úkoly nejsou termínované. Pí Gabrielová seznámila přítomné s novou formou zápisu, která byla doporučena Ministerstvem Vnitra. Starosta upozornil na skutečnost, že některé úkoly nelze ohraničit termínem.. 4. Žádost o převod hospodářského výsledku z roku 2013 ZŠ a MŠ Kačice. Stručný popis: Starosta seznámil ZO s hospodářským výsledkem ZŠ a MŠ Kačice a s žádostí pí ředitelky o převod hospodářského výsledku ve výši 441.660,37 Kč do rezervního fondu (viz příloha). Návrh usnesení: Zastupitelstvo obce schvaluje převod hospodářského výsledku ZŠ a MŠ Kačice ve výši 441.660,37 Kč na rezervní fond ZŠ a MŠ Kačice. Diskuse: P. Stádník a pí Gabrielová informovali, že prostředky na rezervním fondu jsou určeny na opravy a na vybudování dětského hřiště v MŠ Kačice. 5. Věcná břemena. Stručný popis: Starosta ZO informoval o zřízení věcného břemene na pozemcích p. č. 1168/1 díl 3 v k.ú. Kačice za jednorázovou náhradu 1.000,- vč. DPH a pk. 1129 v k.ú. Kačice za jednorázovou náhradu 1.000,- vč. DPH (viz. příloha). Návrh usnesení: Zastupitelstvo obce schvaluje zřízení věcného břemene na pozemku pk. 1129 každé za jednorázovou náhradu 1.000,- vč. DPH. Návrh usnesení: Zastupitelstvo obce schvaluje zřízení věcného břemene na pozemku p. č. 1168/1 díl 3. 6. Žádosti o dotace 2014. 6.1. Zateplení Základní školy Kačice. Stručný popis: Starosta seznámil ZO s nabídkou zpracování energetického auditu, projektové dokumentace a žádostí o dotaci pro projekt zateplení objektů OÚ Kačice a ZŠ Kačice od firmy EC Consulting a.s., dále upozornil, že je nezbytné nechat vypracovat energetický audit budovy ZŠ Kačice. Dále informoval ZO, o vyhlášené dotační výzvě na zateplení veřejných budov. Diskuse: ZO navrhuje zadat poptávku energetického auditu minimálně 3 firmám. P. Němeček požaduje prověřit, zda by bylo možné dosáhnout na dotaci pro zateplení střechy MŠ Kačice, starosta připomíná 5 letou udržitelnost projektu zateplení č.p. 64 v roce 2010. 2/7
Návrh usnesení: Zastupitelstvo obce schvaluje zadání poptávky energetického auditu 3 firmám. Usnesení bylo přijato 6.2. Zateplení Obecního úřadu Kačice. Stručný popis: Starosta seznámil ZO s nabídkou zateplení budovy obecního úřadu od firmy EC Consulting a.s., i zde je nutné vypracovat energetický audit. Diskuse: Pí Gabrielová informuje ZO, že budova obecního úřadu byla prohlédnuta topenářem. Navrhuje, aby energetický audit byl zadán firmě EC Consulting. Návrh usnesení: Zastupitelstvo obce schvaluje zadat vypracování energetického auditu firmě EC Consulting a.s. Hlasování: PRO 4, PROTI 2, ZDRŽEL SE 1 Diskuse: P. Gabriel navrhuje vyvěsit záměr. Návrh usnesení: Zastupitelstvo obce schvaluje vyhlásit výběrové řízení na zpracování energetického auditu. Hlasování: PRO 3, PROTI 0, ZDRŽEL SE 4 6.3. Komunikace ulice K Zahradě. Stručný popis: Starosta seznámil ZO s podáním žádosti o dotaci na opravu místní komunikace K Zahradě. Návrh usnesení: Zastupitelstvo obce schvaluje podání žádosti o dotaci na rekonstrukci místní komunikace ulice K Zahradě na ROP a pověřuje starostu podáním této žádosti. Diskuse: Starosta vysvětlil přítomným, že dotace poskytovaná z rozpočtu Středočeského kraje je do maximální výše 3.000.000,-. Dále informoval ZO o výzvě č. 85 od ROP Regionální operační program Střední Čechy. Starosta navrhuje podat žádost o dotaci na opravu komunikace K Zahradě i na ROP. Usnesení bylo přijato 7. Bytové a nebytové hospodářství 7.1. Smlouva o pronájmu ordinace praktického lékaře. Stručný popis: Starosta informoval ZO o uskutečněném výběrovém řízení na pronájem ordinace praktického lékaře, ke kterému byla podána pouze jedna nabídka. Návrh usnesení: Zastupitelstvo obce schvaluje uzavření nájemní smlouvy nebytového prostoru, ordinace praktického lékaře, s firmou Bremed s.r.o., na dobu neurčitou, za stávající výše nájmu a pověřuje starostu uzavřením nájemní smlouvy. Hlasování: PRO 7, PROTI 0, ZDRŽEL SE 0 7.2. Nájemní smlouva Obecňák Stručný popis: Starosta přečetl zápis z minulého zasedání. Seznámil ZO se stávající výší nájmu v nebytovém prostoru restaurace a nabídkou výše nájmu od pí Albertové. Diskuse: P. Ondráček informoval o možnosti procentuálního navyšování nájmu, který umožňuje nový Občanský zákoník. Starosta upozornil, že dle zákona o obcích je obec povinna zveřejnit záměr o pronájmu nebytového prostoru. Pí Gabrielová upozorňuje na sporné body v nájemní smlouvě. Starosta upozorňuje, že za 4 roky nebyla dodána revizní zpráva o stavu komínu. ZO navrhuje částku pronájmu 6.500,- měsíčně. 3/7
Návrh usnesení: Zastupitelstvo obce schvaluje zveřejnění záměru o pronájmu nebytového prostoru za minimální částku 6.500,- měsíčně. Hlasování: PRO 5, PROTI 2, ZDRŽEL SE 0 Diskuse: P. Gabriel navrhuje pronájem na dobu určitou 10 let. Návrh usnesení: Zastupitelstvo obce schvaluje pronájem nebytového prostoru na dobu určitou 10 let. Hlasování: PRO 4, PROTI 2, ZDRŽEL SE 1 Diskuse: P. Stádník navrhuje pronájem na dobu určitou 5 let. Návrh usnesení: Zastupitelstvo obce schvaluje pronájem nebytového prostoru na dobu určitou 5 let. Hlasování: PRO 6, PROTI 1, ZDRŽEL SE 0 7.3. Prostory bývalého bufetu; knihovna. Stručný popis: Starosta informoval ZO o objemu finančních prostředků v rozpočtu určených na opravy. Přečetl zápis k tomuto bodu z minulého zasedání. Dále upozornil na nutnost výměny oken v zadním traktu budovy obecního úřadu v prostorách bývalého bufetu. Poté informoval o stavu vnitřních prostor bývalého bufetu a nutnosti jejich opravy. Diskuse: Pí Gabrielová informovala, že tento prostor se nedaří dlouhou dobu pronajmout. Starosta informoval o vizi využít tento prostor jako knihovnu a zázemí pro důchodce. Návrh usnesení: Zastupitelstvo obce schvaluje výměnu oken v zadním traktu budovy obecního úřadu a zároveň pověřuje starostu podáním poptávky cca u 6 firem. Hlasování: PRO 7, PROTI 0, ZDRŽEL SE 0 7.4. Žádost pana Macicha. Stručný popis: Starosta informoval ZO o žádosti pana Macicha. P. Macich je veden mezi dlužníky. Diskuse: P. Němeček upozornil, že příjezdová cesta, kterou měl p. Macich uklidit, zůstává neuklizena. Starosta informoval, že poslední volný nebytový prostor v kasárnách se nedaří pronajmout budova je ve špatném stavu. Konstatuje, že panely, které jsou v kasárnách uloženy, jsou pro potřeby oprav v obci. Pí Gabrielová konstatuje, že pronájem pozemků není možný pozemky nejsou v majetku obce Kačice a jsou vedeny jako trvalý lesní porost, tudíž pozemky není možné změnit na zemědělskou půdu. P. Ondráček upozorňuje na stav budovy. Nabídka p. Macicha nekoresponduje se záměry ZO v případě vypsání dotačního titulu Brownfields. 7.5. Pravidla pro přidělování obecních bytů. Stručný popis: Starosta informoval ZO o současných podmínkách přidělování obecních bytů. Dále informoval o stavu vráceného bytu po zemřelém p. Antošovi v č.p. 7. Diskuse: P. Gabriel seznámil ZO s koeficienty. ZO se seznámí s podklady a tento bod bude projednán na zasedání ZO v dubnu 2014. 7.6. Vyřazení majetku. Průběh diskuze: Starosta požádal zastupitele o schválení vyřazení, majetku: spinky, 2 ks v hodnotě 20,25 / kus a elektrických radiátorů, 2 ks v hodnotě 1.000,- / kus, které byly omylem zaslány do obce Tiškovice při povodních v roce 2013 (viz příloha). 4/7
Návrh usnesení: Zastupitelstvo obce schvaluje vyřazení majetku obce 2 ks spinek a 2 ks elektrického radiátoru. 7.7. Dlužníci. Stručný popis: Starosta seznámil ZO s dlužníky obce Kačice (viz. příloha). 7.8. Sociální bydlení Stručný popis: P. Gabriel seznámil ZO s připravovaným zákonem o sociálním bydlení. Mělo by být financováno z veřejných prostředků v režii neziskových organizací. 7.9. Sociální bydlení Stručný popis: Starosta informoval o volných bytech v č.p. 7, ul. Masarykova, Kačice ve 2 bytech probíhá zateplení stropů. Ve třetím bytě je potřeba překontrolovat odpadní trubky z tohoto bytu prosakuje voda do bývalé ordinace dětského lékaře. Diskuse: P. Ondráček upozorňuje, že náklady na opravu bytů, je možné požadovat po nájemnících. 7.10 Sociální bydlení Stručný popis: Starosta informoval o zvýšení nájmu v obecních bytech 2 nájemníci nesouhlasí s novým nájemným, proto bude zvýšení nájmu konzultováno s právníkem. Diskuse: P. Ondráček informoval, že byl nájemníky pověřen, aby projednal zvýšení nájmu. Upozorňuje, že NOZ dovoluje zvýšení nájmu až po 1 roce. 8. Jednací řád ZO - doplnění. Stručný popis: Pí Gabrielová upozornila na nutnost přepracování bodu č. 7 Jednacího řádu ZO o maximální délku jednotlivých příspěvků v diskusi. Diskuse: Pí Gabrielová navrhuje délku 2 minut jednotlivých příspěvků. Dále navrhuje, aby se každý z přispěvatelů mohl vyjádřit k jednotlivým bodům pouze jednou. Návrh usnesení: Zastupitelstvo obce schvaluje, že délka jednotlivých příspěvků v diskusi nepřesáhne 2 minuty. Hlasování: PRO 5, PROTI 2, ZDRŽELI SE 0 Návrh usnesení: Zastupitelstvo obce schvaluje, že každý z přispěvatelů do diskuse se může k danému tématu vyjádřit pouze jednou. Hlasování: PRO 0, PROTI 6, ZDRŽELI SE 1 8.1. Rozpočtová opatření obce Kačice. Stručný popis: Pí Gabrielová informovala ZO o doporučeních krajského úřadu, aby byly pravomoci ZO upraveny dle zákona o obcích a jednací řád doplněn o pravomoci starosty. Diskuse: Pí Gabrielová navrhuje, aby starosta mohl provádět přesuny finančních prostředků mezi jednotlivými paragrafy v rámci rozpočtu obce ve výši 5% v souvislosti s roční uzávěrkou (viz. příloha). 5/7
Návrh usnesení: Zastupitelstvo obce schvaluje doplnění jednacího řádu o pravomoci starosty a úpravu pravomocí ZO dle zákona o obcích (viz. příloha). Hlasování: PRO 6, PROTI 0, ZDRŽELI SE 1 Návrh usnesení: Zastupitelstvo obce schvaluje doplnění jednacího řádu o pravomoci starosty provádět přesuny finančních prostředků mezi jednotlivými paragrafy v rámci rozpočtu obce ve výši 5% v souvislosti s roční uzávěrkou. 9. Smlouvy na zpětný odběr tříděného odpadu. Stručný popis: Starosta seznámil ZO s připravenými smlouvami na zpětný odběr tříděného odpadu. ZO seznámil s jednotlivými firmami a jejich bonusy, které od nich obec dostane. Zároveň žádá ZO o pověření podpisu smluv s firmami viz. příloha. Návrh usnesení: Zastupitelstvo obce pověřuje starostu uzavřením smluv na zpětný odběr tříděného odpadu a pověřuje starostu podepsáním těchto smluv. Diskuse: Pí Gabrielová přítomné seznámila s velkým objemem práce starosty, který byl vynaložen na vyhledání jednotlivých firem vykupujících tříděný odpad. Hlasování: PRO 7, PROTI 0, ZDRŽELI SE 10. Různé Pronájem pozemku p. Duben Stručný popis: P. Ondráček seznámil ZO s výpovědí pronájmu pozemku u č.p. 304 podanou p. Dubnem. Na pozemku je odstraněno oplocení. P. Ondráček dodá starostovi zprávu o prohlídce pozemku. Diskuse: Starosta informoval, že bude dodána zpráva i od p. Froňka (předseda komise pro bytové a nebytové prostory). 11. Diskuse P. Trefný žádá ZO o přidání veřejného osvětlení do ulice Okružní, Kačice. Upozorňuje na jeho nedostatečnost, kdy v ulici je pouze jedna lampa. Tento bod bude projednán na dubnovém zasedání ZO. KONEC ZASEDÁNÍ VE 21:20 HOD. Zápis pořízen dne: 14.03.2014 Vít Kolman - starosta Jana Šroubková ověřovatel. Luděk Stádník ověřovatel 6/7
Shrnutí usnesení zasedání č. 39/2014 Zastupitelstva obce Kačice ze dne 12.03. 2014 1. Zastupitelstvo obce schvaluje zápis z minulého zasedání, který byl vyvěšen na úřední desce OÚ Kačice a byl ověřen ověřovateli bez připomínek. 2. Zastupitelstvo obce schvaluje navržený program zasedání. 3. Zastupitelstvo obce schvaluje navrženou komisi, ověřovatele a zapisovatelku. 4. Zastupitelstvo obce schvaluje převod hospodářského výsledku ZŠ a MŠ Kačice ve výši 441.660,37 na rezervní fond ZŠ a MŠ Kačice. 5. Zastupitelstvo obce schvaluje zřízení věcného břemene na pozemku p. č. 1129 za jednorázovou náhradu 1.000,- vč. DPH. Zastupitelstvo obce schvaluje zřízení věcného břemene na pozemku p. č. 1168/1 díl 3 za jednorázovou náhradu 1.000,- vč. DPH. 6. Žádosti o dotace 2014. 6.1. Zastupitelstvo obce schvaluje zadání poptávky energetického auditu 3 firmám. 6.2. Přítomní členové zastupitelstva obce byli seznámeni s cenovou nabídkou zateplení budovy obecního úřadu. 6.3. Zastupitelstvo obce schvaluje podání žádosti o dotaci na opravu místní komunikace ulice K Zahradě na ROP a pověřuje starostu podáním této žádosti. 7. Bytové a nebytové hospodářství 7.1. Zastupitelstvo obce schvaluje uzavření nájemní smlouvy nebytového prostoru, ordinace praktického lékaře, s firmou Bremed s.r.o., na dobu neurčitou, za stávající výše nájmu a pověřuje starostu uzavřením nájemní smlouvy. 7.2. Zastupitelstvo obce schvaluje zveřejnění záměru o pronájmu nebytového prostoru za minimální částku 6.500,- Zastupitelstvo obce schvaluje pronájem nebytového prostoru na dobu určitou 5 let. 7.3. Zastupitelstvo obce schvaluje výměnu oken v zadním traktu budovy obecního úřadu a zároveň pověřuje starostu podáním poptávky cca u 6 firem. 7.4. Přítomní členové zastupitelstva obce byli seznámeni s žádostí pana Macicha. 7.5. Přítomní členové zastupitelstva obce byli seznámeni s podklady pro úpravu podmínek pro přidělování obecních bytů. Tento bod bude projednán na dubnovém zasedání ZO. 7.6. Zastupitelstvo obce schvaluje vyřazení nepotřebného majetku obce 2 ks spinek a 2 ks elektrického radiátoru. 7.7. Starosta seznámil ZO s dlužníky obce Kačice. 7.8. P. Gabriel seznámil ZO s připravovaným zákonem o sociálním bydlení. 7.9. Starosta seznámil ZO s volnými byty v č.p. 7, ul. Masarykova, Kačice. 7.10. Starosta seznámil ZO s navýšením nájmů v obecních bytech. 8. Jednací řád zastupitelstva obce - doplnění Zastupitelstvo obce schvaluje, že délka jednotlivých příspěvků v diskusi nepřesáhne 2 minuty. 8.1. Zastupitelstvo obce schvaluje doplnění jednacího řádu o pravomoci starosty a úpravu pravomocí ZO dle zákona o obcích. Zastupitelstvo obce schvaluje doplnění jednacího řádu o pravomoci starosty provádět přesuny finančních prostředků mezi jednotlivými paragrafy v rámci rozpočtu obce ve výši 5% v souvislosti s roční uzávěrkou. 9. Zastupitelstvo obce pověřuje starostu uzavřením smluv na zpětný odběr tříděného odpadu s firmami Černohlávek oil, Wtorpol, Elektrovin a.s., firma Kuchař, Asekol s.r.o. a pověřuje starostu podepsáním těchto smluv. 10. Zastupitelstvo obce bylo seznámeno s výpovědí pronájmu u č.p. 304. 11. Zastupitelstvo obce bylo seznámeno s žádostí o přidání veřejného osvětlení do ulice Okružní. Zápis pořízen dne: 14.03.2014 7/7