M Ě S T S K Ý Ú Ř A D B O S K O V I C E odbor výstavby a územního plánování Náměstí 9. května 2, 680 11 Boskovice SPIS. ZN.: SMBO 826/2011/STAV/malac Č.J.: DMBO 8318/2011 VYŘIZUJE: Malachova Radmila TEL.: 516 488 733 E-MAIL: r.malachova.mu@boskovice.cz FAX: 516 488 710 DATUM: 2.5.2011 MUBOX00AFLF3 MUBOX00AFLF3 ROZHODNUTÍ ÚZEMNÍ ROZHODNUTÍ Výroková část: Odbor výstavby a územního plánování Městského úřadu v Boskovicích, jako stavební úřad příslušný podle 13 odst. 1 písm. f) zákona č. 183/2006 Sb., o územním plánování a stavebním řádu (stavební zákon), ve znění pozdějších předpisů (dále jen "stavební zákon"), v územním řízení posoudil podle 84 až 91 stavebního zákona žádost o vydání rozhodnutí o umístění stavby nebo zařízení (dále jen "rozhodnutí o umístění stavby"), kterou dne 12.1.2011 podal Ing. Milan Vokál, nar. 4.10.1977, Dr.Svěráka 1935/4, 680 01 Boskovice (dále jen "žadatel"), a na základě tohoto posouzení: I. Vydává podle 79 a 92 stavebního zákona a 9 vyhlášky č. 503/2006 Sb., o podrobnější úpravě územního řízení, veřejnoprávní smlouvy a územního opatření r o z h o d n u t í o u m í s t ě n í s t a v b y Stavba nazvaná dle projektové dokumentace - Novostavba rodinného domu s garáží spočívající ve stavbě RD, zpevněných ploch, komunikace, rozšíření inženýrských sítí - NN, vodovod, kanalizace/ splašková/, přípojka NN, vody, splaškové kanalizace, akumulační jímka včetně rozvodu dešťové kanalizace, oplocení (dále jen "stavba") na pozemku parc. č. 4295/2, 4295/3, 4295/4, 4297/2, 4298/3, 7086 v katastrálním území Boskovice. Druh a účel umisťované stavby: - Rodinný dům s garáží - Zpevněné plochy - Komunikace - Prodloužení sítě NN - Prodloužení kanalizace splaškové - Prodloužení vodovodu - Přípojka NN - Přípojka vody - Přípojka kanalizace splaškové - Akumulační jímka - Oplocení
Č.j. DMBO 8318/2011 str. 2 Novostavba rodinného domu je budována za účelem vzniku bytové jednotky se zázemím a s garáží. Objekt je navržen o nepravidelném tvaru o zastavěné ploše 529,0m2. Rodinný dům je jednopodlažní sčástečným podsklepením. Je tvořen třemi vzájemně propojenými křídly, jež svým uspořádáním utváří půlkruh po obvodu opisující hranice pozemku a otevírající se jihozápadním směrem do zahrady. Jednotlivá křídla jsou osazena do různých výškových úrovní, jsou obdélníkového tvaru s plochou střechou a objemově jsou navržena v závislosti na jejich využití/ obytná část, garáž, relaxační část/západní křídlo je navrženo jako vstupní, je řešeno jako podsklepené. Výška střech prostředního křídla je 5,75m od ±0,00 podlahy. Úroveň podlahy ±0,00 = 420,00m.n.m. Úroveň podlahy garáže je 3,6m pod úrovní podlahy přízemí, úroveň suterénu je navržena 2,7m pod úrovní podlahy. Zpevněné plochy jsou řešeny před vjezdem do garáže a dále ve venkovním prostředí směrem do zahrady jako pochozí zpevněné plochy. Řeší komunikační propojení jednotlivých křídel. Zpevněné plochy jsou navrženy včetně venkovních schodišť a opěrných zídek. Ke stavbě je navržena komunikace o šířce 3,0m v délce 28,0m včetně 2ks příčných odvodńovacích žlabů. Bude provedeno prodloužení stávajícího vedení NN v délce 55,0m zemním kabelem a ukončena elektroměrnou skříní v oplocení. Bude provedeno prodloužení splaškové kanalizace v délce 76,0m včetně dvou revizních šachet napojením na stávající kanalizaci. Pro zásobování vodou je nutné vybudovat nový vodovodní řad, který se u RD č.p.1963 napojí na stávající vodovod. Vodovodní řad bude budován v délce 92,0m a ukončen hydrantem. Přípojky kanalizace, vody a NN jsou navrženy z nově řešených řadů. Přípojka NN je navržena v délce cca 2,0m, přípojka vody v délce 7,0m / ukončena vodoměrnou šachtou v garáži/, přípojka kanalizace v délce cca 7,0m. Akumulační jímka a zasakovací je navržena na dešťovou vodu s přepadem o velikosti min.10m3, hl.3-4m Oplocení je navrženo ze strany severní a východní na hranici s parc.č.4295/1, 4295/4 k.ú. Boskovice na kamenné podezdívce s plnou dřevěnou výplní. Nové oplocení je navrženo na hranici s parc.č.4295/1 k.ú.boskovice a to při vjezdu do garáže v délce 11,56m z pohledových betonových tvárnic. Umístění stavby na pozemku: - Nový vodovodní a kanalizační řad bude veden pod novou komunikací až k parc.č.4295/1 k.ú.boskovice. - Vedení NN bude umístěno při okraji s parc.č.4282/1k.ú.boskovice - Komunikace bude umístěna na parc.č.7086, 4295/3 k.ú.boskovice - Objekt RD je umístěn na parc.č.4297/2, 4295/2 k.ú.boskovice. Odstupy stavby: Stavba je umístěna na hranici s parc.č.4295/1, ve vzdálenosti 2,94m od parc.č.4298/2 a ve vzdálenosti 2,0m od parc.č.4295/1, ve vzdálenosti 2,0m od parc.č.4295/4 vše v k.ú.boskovice. II. Stanoví podmínky pro umístění stavby: 1. Stavba bude umístěna v souladu s grafickou přílohou rozhodnutí, která obsahuje výkres současného stavu území v měřítku katastrální mapy se zakreslením stavebního pozemku, požadovaným umístěním stavby, s vyznačením vazeb a vlivů na okolí, zejména vzdáleností od hranic pozemku a sousedních staveb. 2. Před zahájením bouracích prací bude zpracována jednoduchá bilance odpadů, jejichž vznik se předpokládá, kde bude uvedeno množství jednotlivých druhů odpadů a způsob naložení s nimi. Bilance bude předložena odboru TOŽP. 3. V projektové dokumentaci budou navržena stavebnětechnická opatření k zamezení pronikání radonu z podloží do vnitřního prostředí staveb s pobytovými místnostmi ke splnění požadavků stanovených vyhláškou čís. 184/1997 Sb., o požadavcích na zajištění radiační ochrany.
Č.j. DMBO 8318/2011 str. 3 4. Při provádění stavby přípojek a při zpracování projektové dokumentace budou dodrženy požadavky vlastníků technické a dopravní infrastruktury, uvedené v písemném vyjádření: -E.ON Česká Republika a.s. ze dne 19.1.2011 -VAS, a.s., divize Boskovice ze dne 12.5.2010 -Telafónica O2 Czech Republic, a.s. ze dne 20.5.2010 5. Při zpracování PD a realizaci staveb/ přípojky NN,vody, kanalizace/ budou dodrženy závazná stanoviska: - KHS Blansko- závazné stanovisko ze dne 31.3.2011 - HZS Blansko závazné stanovisko ze dne 19.1.2011 - MěÚ Boskovice, odbor dopravy vyjádření ze dne 25.8.2010 - MěÚ Boskovice, odbor TOŽP závazné stanovisko ze dne 20.1.2011 - MěÚ Boskovice, odbor TOŽP vyjádření ze dne 6.9.2010 6. Pro uskutečnění umisťované stavby se jako stavební pozemek vymezuje pozemek parc.č 4295/2, 4295/3, 4295/4, 4297/2, 4298/3, 7086 v katastrálním území Boskovice. 7. Komunikační napojení bude provedeno novým sjezdem a nájezdem z nově budované veřejné komunikace 8. Při zpracování projektové dokumentace budou splněna ustanovení vyhlášky čís. 246/2001 Sb., o požární prevenci, v souladu s vyhláškou čís. 23/2008 Sb., o technických podmínkách požární ochrany staveb. 9. Zařízení staveniště bude umístěno na pozemku stavby a bude splňovat podmínky uvedené v Nařízení vlády čís. 591/2006 Sb. Pokud bude zařízení staveniště umístěno mimo prostory stavby na veřejném pozemku, bude požádáno o povolení užívání tohoto pozemku. Podle ustanovení 24e vyhlášky čís. 501/2006 Sb, ve znění vyhlášky čís. 269/2009 Sb., o obecných požadavcích na využívání území, musí být staveniště oploceno. Účastníci řízení na něž se vztahuje rozhodnutí správního orgánu: Ing. Milan Vokál, nar. 4.10.1977, Dr.Svěráka 1935/4, 680 01 Boskovice Odůvodnění: Dne 12.1.2011 podal žadatel žádost o vydání rozhodnutí o umístění stavby. Stavební úřad oznámil zahájení územního řízení známým účastníkům řízení a dotčeným orgánům. K projednání žádosti současně nařídil veřejné ústní jednání na den 12.4.2011, o jehož výsledku byl sepsán protokol. Ve schváleném územním plánu Města Boskovic je plocha navržené zástavby vedena jako plocha bydlení s funkčním typem Br, což znamená, že se jedná o lokalitu funkčním typem vymezenou pro individuální bydlení v nízkopodlažních objektech rodinných domcích. Umístění stavby je v souladu se schválenou územně plánovací dokumentací. Umístění stavby vyhovuje obecným požadavkům na využívání území. Stanoviska sdělili: - JMP, Jihomoravská plynárenská a.s. - E.ON Česká Republika a.s. - VAS, a.s., divize Boskovice - Telafónica O2 Czech Republic, a.s. - KHS Blansko - HZS Blansko - MěÚ Boskovice, odbor dopravy
Č.j. DMBO 8318/2011 str. 4 - MěÚ Boskovice, odbor TOŽP - V řízení bylo doloženo rozhodnutí MěÚ Boskovice, odbor výstavby a ÚP ze dne 13.12.2011 povolení výjimky / stavba umístěná na hranici/ Stavební úřad zajistil vzájemný soulad předložených závazných stanovisek dotčených orgánů vyžadovaných zvláštními předpisy a zahrnul je do podmínek rozhodnutí. Účastníci řízení - další dotčené osoby: Josef Přibyl, Věra Scheinerová, Město Boskovice, Telefónica O2 Czech Republic, a.s., VODÁRENSKÁ AKCIOVÁ SPOLEČNOST, a.s., divize Boskovice, 17. listopadu 14, 680 19 Boskovice, E.ON Česká republika, s.r.o., Božena Žilková, Ivo Malach, Ing. Jan Sláma Okruh účastníků územního řízení o umístění stavby vymezuje 85 stavebního zákona; účastníkem územního řízení o umístění stavby je žadatel, obec (na jejímž území má být záměr uskutečněn); dále vlastník pozemků nebo stavby, na kterých má být záměr uskutečněn, nebo ten, kdo má jiné věcné právo k tomuto pozemku nebo stavbě; osoby, jejichž vlastnické nebo jiné věcné právo k sousedním stavbám, pozemkům, stavbám na nich, může být územním rozhodnutím přímo dotčeno; osoby, o kterých tak stanoví zvláštní právní předpis a společenství vlastníků bytových jednotek, podle zvláštních právních předpisů. V souladu s ustanovením 85 stavebního zákona stavební úřad dospěl k závěru, že toto právní postavení přísluší žadateli, městu Boskovice a vlastníkům sousedních nemovitostí a staveb - Josef Přibyl, Věra Scheinerov, Božena Žilková, Ivo Malach, Ing. Jan Sláma a vlastníci/správci inženýrských sítí jejíž stavby jsou záměrem přímo dotčeni - Telefónica O2 Czech Republic, a.s., VODÁRENSKÁ AKCIOVÁ SPOLEČNOST, a.s., divize Boskovice, E.ON Česká republika. Předmětná stavba je umísťována v lokalitě navazující na stávající zástavbu domů ( v zastavitelné ploše), stavební úřad přiznal postavení účastníka územního řízení jen vlastníkům sousedních mezujících pozemků a staveb na nich. Vypořádání s návrhy a námitkami účastníků: - Účastníci neuplatnili návrhy a námitky. Vyhodnocení připomínek veřejnosti: - Nebyly podány Vypořádání s vyjádřeními účastníků k podkladům rozhodnutí: - Účastníci se k podkladům rozhodnutí nevyjádřili. Stavební úřad rozhodl, jak je uvedeno ve výroku rozhodnutí, za použití ustanovení právních předpisů ve výroku uvedených. Poučení účastníků: Proti tomuto rozhodnutí se lze odvolat do 15 dnů ode dne jeho oznámení k odboru územního plánování a stavebního řádu Krajského úřadu Jihomoravského kraje se sídlem v Brně podáním u zdejšího správního orgánu. Odvolání se podává s potřebným počtem stejnopisů tak, aby jeden stejnopis zůstal správnímu orgánu a aby každý účastník dostal jeden stejnopis. Nepodá-li účastník potřebný počet stejnopisů, vyhotoví je správní orgán na náklady účastníka. Odvoláním lze napadnout výrokovou část rozhodnutí, jednotlivý výrok nebo jeho vedlejší ustanovení. Odvolání jen proti odůvodnění rozhodnutí je nepřípustné.
Č.j. DMBO 8318/2011 str. 5 Stavební úřad po právní moci rozhodnutí předá ověřenou dokumentaci žadateli, případně obecnímu úřadu, jehož územního obvodu se umístění stavby týká, není-li sám stavebním úřadem, popřípadě též speciálnímu stavebnímu úřadu. Rozhodnutí má podle 93 odst. 1 stavebního zákona platnost 2 roky. Podmínky rozhodnutí o umístění stavby platí po dobu trvání stavby či zařízení, nedošlo-li z povahy věci k jejich konzumaci. Ing. Slavoj Horečka vedoucí odboru výstavby a ÚP Toto oznámení (písemnost, rozhodnutí) musí být vyvěšeno na úřední desce po dobu nejméně 15-ti dnů. Patnáctým dnem po vyvěšení se písemnost považuje za doručenou. Vyvěšeno dne:... Sejmuto dne:... Zveřejněno způsobem umožňujícím dálkový přístup dne. Razítko, podpis orgánu, který potvrzuje vyvěšení a sejmutí oznámení.
Č.j. DMBO 8318/2011 str. 6 Poplatek: Správní poplatek podle zákona č. 634/2004 Sb., o správních poplatcích položky 18 písm. a) ve výši 1000 Kč byl zaplacen. Obdrží: účastníci územního řízení(dodejky) Ing. Milan Vokál, IDDS: g63j4gs Město Boskovice, IDDS: qmkbq7h účastníci územního řízení(veřejnou vyhláškou) Josef Přibyl, Ludvíka Vojtěcha č.p. 1963/3, 680 01 Boskovice Věra Scheinerová, Ludvíka Vojtěcha č.p. 1963/3, 680 01 Boskovice Telefónica O2 Czech Republic, a.s., IDDS: d79ch2h VODÁRENSKÁ AKCIOVÁ SPOLEČNOST, a.s., IČ 49455842, divize Boskovice, 17. listopadu 14, 680 19 Boskovice, IDDS: siygxrm E.ON Česká republika, s.r.o., IDDS: 3534cwz Božena Žilková, Ludvíka Vojtěcha č.p. 114/5, 680 01 Boskovice Ivo Malach, Ludvíka Vojtěcha č.p. 2299/77, 680 01 Boskovice Ing. Jan Sláma, Kpt.Jaroše č.p. 158/3, 680 01 Boskovice dotčené správní úřady Hasičský záchranný sbor Jihomoravského kraje, IČ 70884099, Územní odbor Blansko, IDDS: ybiaiuv Městský úřad Boskovice, odbor dopravy, IDDS: qmkbq7h Městský úřad Boskovice, TOŽP, IDDS: qmkbq7h Krajská hygienická stanice Jihomoravského kraje se sídlem v Brně, IČ 71009191, Územní pracoviště Blansko, IDDS: jaaai36