ISSN 1211-5843 Z P R A V O D A J ČESK ÉHO ÚŘADU ZEMĚMĚŘICK ÉHO A KATASTR ÁLN ÍHO Č ástka 4 V Praze dne 31. prosince 2001 Cena Kč 25,- OBSAH: A - NORMATIVN Í Č ÁST: 1. Dodatek č. 1 ze dne 19. z ář í 2001 č.j. 4573/2001-23, kterým se měn í Pokyny č. 23 Č ÚZK ze dne 2. prosince 1999 č.j. 5696/1999-23, k realizaci z ákona č. 95/1999 Sb., o podm ínk ách převodu zemědělských a lesn ích pozemků z vlastnictv í st átu na jin é osoby a o změně z ákona č. 569/1991 Sb., o Pozemkov ém fondu Česk é republiky, ve zněn í pozděj š ích předpisů, a z ákona č. 357/1992 Sb., o dani dědick é, dani darovac í a dani z převodu nemovitost í, ve zněn í pozděj š ích předpisů, v katastru nemovitost í. 2. P o k y n y č. 23 Česk ého úřadu zeměměřick ého a katastr áln ího ze dne 2. prosince 1999 č.j. 5696/1999-23, k realizaci z ákona č. 95/1999 Sb., o podm ínk ách převodu zemědělských a lesn ích pozemků z vlastnictv í st átu na jin é osoby a o změně z ákona č. 569/1991 Sb., o Pozemkov ém fondu Česk é republiky, ve zněn í pozděj š ích předpisů, a z ákona č. 357/1992 Sb., o dani dědick é, dani darovac í a dani z převodu nemovitost í, ve zněn í pozděj š ích předpisů, v katastru nemovitost í,ve zněn í dodatku č. 1 - úpln é zněn í. 3. Dodatek č. 2 ze dne 6. listopadu 2001 č.j. 5618/2001-23, kterým se měn í Pokyny č. 23 Č ÚZK ze dne 2. prosince 1999 č.j. 5696/1999-23, k realizaci z ákona č. 95/1999 Sb., o podm ínk ách převodu zemědělských a lesn ích pozemků z vlastnictv í st átu na jin é osoby a o změně z ákona č. 569/1991 Sb., o Pozemkov ém fondu Česk é republiky, ve zněn í pozděj š ích předpisů, a z ákona č. 357/1992 Sb., o dani dědick é, dani darovac í a dani z převodu nemovitost í, ve zněn í pozděj š ích předpisů, v katastru nemovitost í, ve zněn í dodatku č. 1. 4. Dodatek č. 2 Č ÚZK ze dne 13. prosince 2001 č.j. 5085/2001-21, kterým se měn í a doplňuje Jednac í ř ád zeměměřick ého a katastr áln ího inspektor átu ze dne 13. prosince 1999 č.j. 3624/1999-21, ve zněn í dodatku č. 1 ze dne 7. prosince 2000 č.j. 4908/2000-21. B - OZNAMOVAC Í Č ÁST: 1. Dodatek č. 6 k Seznamu prostorů, ve kterých se určuje poloha podrobných bodů v S-JTSK. 2. Vyhl á šen í platnosti obnoven ého katastr áln ího oper átu. 3. Změna ve funkci ředitele Katastr áln ího úřadu v Přerově, v Šumperku a ve Strakonic ích a ředitele ZKI v Plzni. 4. Doplňky a změny v Přehledu organizačn ího uspoř ád án í resortu Č ÚZK podle stavu ke dni 20. 2. 2000. Vyd áv á Český úřad zeměměřický a katastr áln í. Ř íd í redakčn í rada. Redakce : Č ÚZK, 182 11 Praha 8, Pod s ídli štěm 9, telefon 84041210. Výkonn á redakce a tisk : Zeměměřický úřad, 182 11 Praha 8, Pod s ídli štěm 9. Vych áz í podle potřeby. Zpravodaj Č ÚZK lze objednat v prodejně map, P.O. Box 24, Pod s ídli štěm 9/1800, 182 12 Praha 8. Ročn í předplatn é čin í 160,- Kč.
Strana 2 ZPRAVODAJ Č ÚZK Č ástka 4 A - NORMATIVN Í Č ÁST: 1. DODATEK č. 1 ze dne 19. z ář í 2001 č.j. 4573/2001-23, kterým se měn í POKYNY č. 23 Č ÚZK ze dne 2. prosince 1999 č.j. 5696/1999-23, k realizaci z ákona č. 95/1999 Sb., o podm ínk ách převodu zemědělských a lesn ích pozemků z vlastnictv í st átu na jin é osoby a o změně z ákona č. 569/1991 Sb., o Pozemkov ém fondu Česk é republiky, ve zněn í pozděj š ích předpisů, a z ákona č. 357/1992 Sb., o dani dědick é, dani darovac í a dani z převodu nemovitost í, ve zněn í pozděj š ích předpisů, (d ále jen z ákon ), v katastru nemovitost í Český úřad zeměměřický a katastr áln í vyd áv á podle 3 p ísm. d) z ákona č. 359/1992 Sb., o zeměměřických a katastr áln ích org ánech, v platn ém zněn í tento dodatek č. 1, kterým se měn í pokyny č. 23 v důsledku z ákona č. 253/2001 Sb.: Č ÁST PRVN Í 1. V Čl. 1 odst. 1.1 prvn í věta zn í: Katastr áln í úřad na ž ádost Pozemkov ého fondu Česk é republiky (d ále jen PF ČR"), nebo Lesů Česk é republiky, s.p., Vojenských lesů a statků ČR, s.p., popř ípadě dal š ích subjektů, kterým je svěřeno nakl ád án í s lesn ími pozemky ve vlastnictv í st átu podle 4 z ákona č. 289/1995 Sb. (d ále jen pověřen á pr ávnick á osoba ) ověř í podle 2 odst. 2 z ákona ve sv é evidenci, že dotčen é pozemky a) po 25. 2. 1948 nepře šly ani nebyly převedeny do vlastnictv í st átu z vlastnictv í c írkve, n ábo žensk é společnosti, ř ádu nebo kongregace (d ále jen c írkve ) nebo b) ke dni 31. 12. 1949 nebyly ve vlastnictv í obce, a to ze z ápisů v pozemkov é knize a ručně vedených listů vlastnictv í.". 2. V Čl. 2 odst. 1. p ísmeno a) zn í: a) zemědělsk é pozemky ve vlastnictv í st átu [ 1 odst. 1 p ísm. a) z ákona], kter é ke dni 24. června 1991 aa) tvořily zemědělský půdn í fond nebo do něj n á- le žely, nebo ab) byly zastavěny obytnými, hospod ářskými budovami nebo jinými stavbami patř íc ími k původn í zemědělsk é usedlosti, nebo ac) byly zastavěny obytnými, hospod ářskými budovami nebo stavbami slou ž íc ími zemědělsk é výrobě nebo s n í souvisej íc ímu vodn ímu hospod ářstv í a". 3. V Čl. 2 odst. 4.1 p ísmeno c) zn í: c) pr ávnick á osoba, kter á je vlastn íkem (spoluvlastn í- kem) budov nebo staveb, kter é jsou nemovitostmi, postavených na těchto zemědělských pozemc ích a m á s ídlo v Česk é republice,". 4. V Čl. 2 odst. 4.1 p ísmeno e) zn í: veřejn á vysok á škola zaji š tuj íc í vzděl án í v zemědělských nebo lesnických oborech (d ále jen veřejn á vysok á škola").". 5. V Čl. 2 odst. 5.1 zn í: 5.1 Př ílohami n ávrhu na vklad vlastnick ého pr áva k zemědělským a lesn ím pozemkům podle 4 odst. 4 z ákona č. 265/1992 Sb., ve zněn í z ákona č. 90/1996 Sb., a 20 odst. 2 z ákona jsou: a) smlouva o převodu vlastnick ého pr áva, b) sdělen í př íslu šných org ánů st átn í spr ávy a potvrzen í PF ČR nebo pověřen é pr ávnick é osoby podle 2 odst. 2 z ákona, a to sdělen í ba) pozemkov ého úřadu, že na vyd án í pozemku nebylo uplatněno pr ávo podle z ákona č. 229/1991 Sb., ve zněn í pozděj š ích předpisů, nebo podle z ákona č. 243/1992 Sb., ve zněn í pozděj š ích předpisů, popř ípadě bylo uplatněno, ale pravomocně bylo rozhodnuto o nevyd á- n í pozemku nebo byla ž ádost zam ítnuta [ 2 odst. 1 p ísm. a) z ákona], bb) obce, že pozemek (nebo jeho č ást) nen í určen z ávaznou č ást í schv álen ého územn ího pl ánu k zastavěn í stavbou ve veřejn ém z ájmu, popř í- padě okresn ího úřadu, odboru region áln ího rozvoje (kdy ž obec pod á nepřesn é sdělen í) a př íslu šn ého stavebn ího úřadu, že pozemek (nebo jeho č ást) nen í určen rozhodnut ím o um ístěn í stavby k zastavěn í stavbami ve veřejn ém z ájmu nebo nen í ji ž takovouto stavbou zastavěn, bc) katastr áln ího úřadu, že pozemek nepře šel ani nebyl převeden po 25. únoru 1948 do vlastnictv í st átu z vlastnictv í c írkve a nebyl podle podkladů katastru nemovitost í k 31.12.1949 ve vlastnictv í obce a Ministerstva životn ího prostřed í, odboru ochrany př írody nebo spr ávy krajinn é oblasti nebo spr ávy n árodn ího parku, že převodu pozemku nebr án í ustanoven í z ákona č. 114/1992 Sb. [ 2 odst. 1 p ísm. c) z ákona], bd) pozemkov ého úřadu, že předmětný pozemek nen í určen podle schv álen ého n ávrhu komplexn í pozemkov é úpravy pro výstavbu poln ích cest a na proveden í technických, vodohospod ářských a ekologických opatřen í [ 2 odst. 1 p ísm. d) z ákona], be) Ministerstva financ í, odboru svodn ého zabezpečen í, informatiky a analýzy, že nebylo rozhodnuto podle z ákona č. 92/1991 Sb. o převodu předmětn ého pozemku na jin é osoby [ 2 odst. 1 p ísm. e) z ákona], bf) org ánu st átn í spr ávy lesů, že předmětný lesn í pozemek nen í pozemkem v les ích ochranných a les ích zvl á štn ího určen í, s výjimkou spoluvlastnických pod ílů st átu [ 2 odst. 1 p ísm. f) z ákona], bg) org ánu st átn í spr ávy lesů, že předmětný lesn í pozemek nen í pozemkem v hospod ářsk ém lese o souvisl é výměře vět š í ne ž 10 ha [ 2 odst. 1 p ísm. g) z ákona], (m á formu potvrzen í), bh) Vojensk é ubytovac í a stavebn í spr ávy, že se pozemek podle z ákona č. 222/1999 Sb. nenach áz í ve vojenských újezdech [ 2 odst. 1 p ísm. h) z ákona], bi) Ministerstva životn ího prostřed í, odboru životn ího prostřed í nebo spr ávy chr áněn é krajinn é oblasti, nebo spr ávy n árodn ího parku, že se pozemek nenach áz í v n árodn ích př í- rodn ích pam átk ách, v n árodn ích př írodn ích rezervac ích, v prvn ích a druhých z ón ách n á- rodn ích parků [ 2 odst. 1 p ísm. i) z ákona]. Pro převod zemědělských pozemků jsou povinnou př ílohou k n ávrhu na vklad podle 20 odst. 2 z ákona sdělen í a potvrzen í uveden á v p ísmenech ba) a ž be), bh) a bi). Pro převod zemědělských pozemků na obec podle 5 odst. 1 a 2 z ákona nen í v šak př ílohou n ávrhu na vklad sdělen í podle p ísmene bb), proto že zde neplat í omezen í podle 2 odst. 1 p ísm. b) z ákona. Pro převod lesn ích pozemků jsou povinnou př ílohou k n ávrhu na vklad podle 20 odst. 2 z ákona sdělen í a potvrzen í uveden á v p ísmenech ba) a ž bc), be) a ž bi). Pro převod lesn ích pozemků na obec podle 18 z ákona nen í v šak př ílohou n ávrhu na vklad sdělen í podle p ísmene bb), proto že zde neplat í omezen í podle 2 odst. 1 p ísm. b) z ákona. Pro převod zastavěných pozemků jsou povinnou př ílohou k n ávrhu na vklad podle 20 odst. 2 z ákona sdělen í a potvrzen í uveden á v p ísmenech ba) a ž bc) a be), přičem ž potvrzen í uveden é v p ísmenech bc) pouze v př ípadě, že se jedn á o pozemky podle 29 z ákona č. 229/1991 Sb. Pozn ámka 1: Sdělen í př íslu šných org ánů nemus í být v ždy rozvedena v textu, mohou tak é zn ít např. takto:"pozemek nen í podle 2 odst. 1 z ákona č. 95/1999 Sb. z převodu vyloučen". Pozn ámka 2: Bude-li předmětem převodu re áln á
Č ástka 4 ZPRAVODAJ Č ÚZK Strana 3 č ást pozemku oddělen á geometrickým pl ánem, mů že být př ílohou n ávrhu na vklad sdělen í př íslu šných org ánů podle 2 odst. 2 z ákona k původn ímu pozemku, ze kter ého byl přev áděný pozemek oddělen. Pozn ámka 3: Pokud převodce neobdr ž í v z ákonem stanoven é lhůtě sdělen í př íslu šn ého org ánu, je př í- lohou n ávrhu na vklad čestn é prohl á šen í převodce podle 36 spr ávn ího ř ádu, že př íslu šný org án se ve lhůtě 30 dnů stanoven é v 2 odst. 2 z ákona nevyj ádřil (viz př íloha č. 2). Toto čestn é prohl á šen í se pova žuje za doklad o doručen í ž ádosti převodce př íslu šn ému org ánu st átn í spr ávy podle 20 odst. 3 z ákona, c) listina prokazuj íc í vlastnictv í st átu k pozemku (při nabyt í před 1.1.1993), popř ípadě prohl á šen í PF ČR o tom, že vlastnick é pr ávo st átu nelze dolo žit listinou a podle 15 z ákona se m á tedy za to, že st át je jeho vlastn íkem, d) výpis z obchodn ího rejstř íku nebo jin ého z ákonem určen ého rejstř íku pr ávnick é osoby, kter á je nabyvatelem podle 4 odst. 2 z ákona, nebo sdělen í veřejn é vysok é školy, kter á je nabyvatelem podle 4 odst.1 p ísm.e) a odst. 3 z ákona, kterým z ákonem byla zř ízena ( 5 odst. 1 a 2 z ákona č. 111/1998 Sb., o vysokých škol ách) a výpis z obchodn ího rejstř íku pr ávnick é osoby, kter á je převodcem podle 3 z ákona; origin ál výpisu z obchodn ího rejstř íku pro PF ČR ze dne 11. července 2001 je ulo žen u Česk ého úřadu zeměměřick ého a katastr áln ího, jeho kopie byla katastr áln ím úřadům rozesl ána dopisem ze dne 24. srpna 2001 č.j. 4051/2001-23.". 6. V Čl. 3 odst. 1. zn í: 1. Převod zemědělských pozemků na obce ( 5 odst. 1 z ákona) 1.1 Do vlastnictv í obce lze přev ést podle 5 odst. 1 z ákona zemědělsk é pozemky: a) nach ázej íc í se v současně zastavěn ém územ í obce, b) nach ázej íc í se v zastaviteln ém územ í takto vymezen ém z ávaznou č ást í schv álen é územně pl ánovac í dokumentace, c) určen é rozhodnut ím o um ístěn í stavby k zastavěn í, d) zastavěn é budovami nebo stavbami, kter é jsou nemovitostmi ve vlastnictv í obce. 1.2 Katastr áln í úřad si vy ž ád á od př íslu šn ého obecn ího (městsk ého) úřadu potvrzen í, že předmětný pozemek je pozemkem podle 5 odst. 1 z ákona, nen í-li toto potvrzen í ji ž př ílohou n ávrhu na vklad. 1.3 Při bez úplatn ém převodu pozemku určen ého k výstavbě veřejně prospě šn é stavby nebo stavby pro bydlen í obci, označ í katastr áln í úřad listinu, podle kter é je vlo ženo vlastnick é pr ávo do katastru nemovitost í, jako Smlouvu o bez úplatn ém převodu na obec (z ák.č.95/1999 Sb.) (k ód typu listiny 124, k ód dal š ích údajů o listině 134). 1.4 Při převodu pozemku na z ákladě kupn í smlouvy označ í katastr áln í úřad listinu, podle kter é je vlo ženo vlastnick é pr ávo do katastru nemovitost í, jako Smlouvu o převodu vlastnictv í (z ák.č.95/1999 Sb.) (k ód typu listiny 124, k ód dal š ích údajů o listině 140).". 7. V Čl. 3 odst. 2 nadpis a prvn í věta zn í: 2. Převod zemědělských pozemků vlastn íkům (spoluvlastn íkům) staveb ( 5 odst. 6 z ákona) Předmětem převodu mů že být pouze pozemek zastavěný stavbou ve vlastnictv í (spoluvlastnictv í) nabyvatele, tj. fyzick é osoby nebo pr ávnick é osoby [ 4 p ísm. a) a c) z ákona] a pozemek bezprostředně na něj navazuj íc í, jestli že tento pozemek funkčně souvis í s touto nemovitost í a nabyvatel je jeho opr ávněným u živatelem.". 8. V Čl. 3 se za odst. 2 vkl ád á nový odst. 2a, který zn í: 2a Převod zemědělských pozemků na u živatele pozemků v zahr ádkových nebo chatových osad ách ( 5 odst. 5 z ákona) PF ČR převede u živateli pozemku v zahr ádkových nebo chatových osad ách zř ízených na z ákladě územn ího rozhodnut í nebo existuj íc ích ji ž před 1. ř íjnem 1976 tento pozemek do vlastnictv í. Katastr áln í úřad ověř í opr ávněn í nakl ádat s předmětným pozemkem tak, že si vy ž ád á př íslu šn é územn í rozhodnut í nebo v př ípadě, že se jedn á o zahr ádkov é nebo chatov é osady zř ízen é před 1. ř íjnem 1976, potvrzen í stavebn ího úřadu, že osada byla zř ízena před účinnost í z ákona č. 50/1976 Sb. (před 1. ř íjnem 1976). St átn í občanstv í nabyvatele katastr áln í úřad ověř í způsobem uvedeným v odstavci 2. Odkaz na listinu, na z ákladě kter é se pozemek přev ád í, se zap í še v katastru nemovitost í způsobem uvedeným v odstavci 1.4.". 9. V Čl. 3 odst. 3 zn í: 3. Převod zemědělských pozemků na veřejn é vysok é školy ( 5 odst. 4 z ákona) PF ČR převede veřejn é vysok é škole [Čl. 2 odst. 4.1 p ísm. c)] bez úplatně pozemky, kter é tato škola potřebuje pro výchovu a výuku v z ákonem daných oborech. Katastr áln í úřad ověř í opr ávněn í nakl ádat s předmětným pozemkem tak, že si vy ž ád á čestn é prohl á- šen í nabyvatele, že předmětný pozemek potřebuje pro výchovu a výuku v určit ém z ákonem dan ém oboru. Listinu, podle kter é je vlo ženo vlastnick é pr ávo do katastru nemovitost í, označ í katastr áln í úřad jako Smlouvu o bez úplatn ém převodu vlastnictv í (z ák.č.95/1999 Sb.) (k ód typu listiny 124, k ód dal š ích údajů o listině 293).". 10. V Čl. 3 odst. 7 p ísm. b) zn í: b) u společn íků akciov é společnosti s v íce akcion áři a členů dru žstev z potvrzen í PF ČR, že nabyvatel (fyzick á osoba) je na z ákladě předlo žených listin společn íkem dan é obchodn í společnosti nebo členem dan ého dru žstva (př íloha č. 3),". 11. V Čl. 3 odst. 10.1 zn í: 10.1 Převodem zemědělsk ého pozemku vznik á st átu ze z ákona k zaji štěn í dosud nezaplacen é kupn í ceny z ástavn í pr ávo k tomuto pozemku, kter é se zap í še do katastru nemovitost í z áznamem ( 7 z ákona č. 265/1992 Sb., ve zněn í z ákona č. 90/1996 Sb.) na z ákladě ohl á šen í PF ČR, jeho ž př ílohou je souhlasn é prohl á šen í PF ČR a nabyvatele zemědělsk ého pozemku [ 36 odst. 5 p ísm. a) a odst. 6 vyhl á šky č. 190/1996 Sb., ve zněn í vyhl á šky č. 179/1998 Sb.]. Souhlasn é prohl á šen í se samostatně nepřikl ád á, pokud je ji ž ve smlouvě o převodu zemědělsk ého pozemku vznik z ástavn ího pr áva podle 10 odst. 1 z ákona deklarov án. Z ástavn í pr ávo se zap í še do katastru nemovitost í z áznamem v ř ízen í Z zalo žen ém n ásledně po vkladu vlastnick ého pr áva k předmětným pozemkům, je-li podkladem k jeho z ápisu smlouva o převodu zemědělsk ého pozemku, ve kter é je vznik z ástavn í- ho pr áva podle 10 odst. 1 z ákona deklarov án a PF ČR současně s n ávrhem na vklad oznamuje vznik tohoto z ástavn ího pr áva k okam žiku vkladu vlastnick ého pr áva k předmětn ému pozemku. Z ástavn í pr ávo z ákonn é se zap í še do katastru nemovitost í postupem a s n ále žitostmi stanovenými v odstavci 7.2.2.5 N ávodu pro spr ávu a veden í katastru nemovitost í ze dne 14.8.2001 č.j. 4571/2001-23 (d ále jen N ávod ). Na z ástavn í pr ávo se nav á že listina Z ákon č. 95/1999 Sb., 10" (k ód typu listiny 139, k ód dal š ích údajů o listině 294).. 12. V Čl. 3 odst. 11.1 se za slova 5" vkl ádaj í slova odst. 1, 4, 6 a u převodu na opr ávněn é osoby podle". 13. V Čl. 3 odst. 11.2 zn í: 11.2 Věcn é předkupn í pr ávo st átu k zemědělsk ému pozemku se zap í še do katastru nemovitost í postupem a s n ále žitostmi stanovenými v odstavci 7.2.7.2 N ávodu. Na jiný pr ávn í vztah (d ále jen JPV )
Strana 4 ZPRAVODAJ Č ÚZK Č ástka 4 předkupn í pr ávo se nav á že listina Z ákon č. 95/1999 Sb., 10" (k ód typu listiny 139, k ód dal š ích údajů o listině 294).. 14. V. Čl. 3 odst. 11.4 zn í: 11.4 Výmaz z ápisu věcn ého předkupn ího pr áva z katastru nemovitost í provede katastr áln í úřad na z ákladě ohl á šen í vlastn íka pozemku nebo PF ČR dolo žen ém potvrzen ím PF ČR o z ániku věcn ého předkupn ího pr áva, popř ípadě souhlasným prohl á- šen ím [ 36 odst. 5 p ísm. a) a b) a odst. 6 a 7 vyhl á šky č. 190/1996 Sb., ve zněn í vyhl á šky č. 179/1998 Sb.].". 15. V Čl. 3 odst. 12.1 zn í: 12.1 K pozemku, na něm ž v ázne z ástavn í pr ávo uveden é v odstavci 10.1 nebo věcn é předkupn í pr ávo uveden é v odstavci 11.1, nesm í nabyvatel zř ídit dal š í z ástavn í pr ávo. Toto omezen í poznamen á katastr áln í úřad do katastru nemovitost í i bez n ávrhu současně se z ápisem těchto pr áv v t ém ž ř ízen í Z, popř ípadě V postupem a s n ále žitostmi stanovenými v odstavci 7.2.9.1 N ávodu s t ím, že v bli ž š ím popisu JPV se uvede text: k zřizov án í dal š ích z ástavn ích pr áv. Na JPV omezen í dispozičn ích pr áv se nav á že listina Z ákon č. 95/1999 Sb., 10" (k ód typu listiny 139, k ód dal š ích údajů o listině 294).. 16. V Čl. 3 odst. 13 zn í: 13. Odstoupen í od smlouvy ( 14 z ákona) Při nezaplacen í kupn í ceny podle 14 odst. 1 z ákona odstoup í PF ČR od smlouvy. Po odstoupen í PF ČR od smlouvy je opět vlastn íkem předmětných pozemků Česk á republika a PF ČR je m á ve spr ávě. Změna vlastn íka a spr áva PF ČR se zap í še do katastru nemovitost í v souladu s 36 odst. 5 p ísm. a) a odst. 6 vyhl á šky č. 190/1996 Sb., ve zněn í vyhl á šky č. 179/1998 Sb., na z ákladě ohl á šen í PF ČR dolo žen ém souhlasným prohl á šen ím z účastněných stran.". 17. V Čl. 3 se na konec doplňuje odstavec 14, který zn í: 14. Zpětný převod pozemků z obce na PF ČR ( 5 odst. 2 z ákona) V př ípadě změny územně pl ánovac í dokumentace či změny rozhodnut í o um ístěn í stavby, na z ákladě kter ého do šlo k bez úplatn ému převodu pozemku do vlastnictv í obce [ 5 odst. 1 z ákona (viz odstavec 1)], kterým by zamý šlen á stavba nebyla stavbou veřejně prospě šnou nebo stavbou pro bydlen í, je obec povinna zemědělský pozemek přev ést zpět do vlastnictv í Česk é republiky a spr ávy PF ČR za stejných podm ínek, za jakých byl na obec převeden. Změna vlastn íka se zap í še do katastru nemovitost í vkladem na z ákladě n ávrhu na vklad vlastnick ého pr áva pro Českou republiku se spr á- vou PF ČR, jeho ž př ílohou bude smlouva o bez úplatn ém převodu vlastnick ého pr áva podle 5 odst. 2 z ákona. Listinu, podle kter é je vlo ženo vlastnick é pr ávo do katastru nemovitost í, označ í katastr áln í úřad jako Smlouvu o bez úplatn ém převodu vlastnictv í (z ák.č.95/1999 Sb.) (k ód typu listiny 124, k ód dal š ích údajů o listině 293).". Č ÁST DRUH Á 1. Přechodn á ustanoven í 1.1 U rozpracovaných př ípadů ve smyslu čl. II z ákona č. 253/2001 Sb. se postupuje podle Pokynů č. 23 v dosavadn ím zněn í. Skutečnost, že se jedn á o rozpracovaný př ípad ve smyslu vý še uveden ém, dolo ž í PF ČR čestným prohl á šen ím (viz př íloha č. 4), ve kter ém uvede v šechny rozhodn é skutečnosti. 1.2 U rozpracovaných př ípadů podle odstavce 1 budou katastr áln ímu úřadu s n ávrhem na vklad (př íloha č. 5) předkl ád ána sdělen í ve smyslu ustanoven í 2 odst. 1 z ákona č. 95/1999 Sb., ve zněn í do 24.7.2001, bez ohledu na to, že v předti štěn ém formul áři potvrzen í bude uvedeno, že se jedn á o sdělen í podle z ákona v platn ém zněn í, nebo t se mů že jednat o sdělen í vydan á sice po účinnosti z ákona č. 253/2001 Sb., ale podle zněn í před touto novelou. 1.3 U př ípadů, v nich ž se bude postupovat podle z ákona č. 95/1999 Sb., ve zněn í z ákona č. 253/2001 Sb., ale PF ČR m á pro daný př ípad ji ž k dispozici sdělen í př íslu šných org ánů st átn í spr ávy vydaných před účinnost í z ákona č. 253/2001 Sb., uvede PF ČR ve výčtu př íloh n ávrhu na vklad u sdělen í skutečnosti, kter á je po novele označena jiným p ísmenem, o kterou skutečnost se jedn á podle 2 odst. 1 z ákona [v 2 odst. 1 se p ísmena b) a f) novelou zru šuj í a dosavadn í p ísmena c) a ž e) se označuj í jako p ísmena b) a ž d) a dosavadn í p ísmena g) a ž k) se označuj í jako p ísmena e) a ž i)].". 2. Z ávěrečn é ustanoven í Tento dodatek nabýv á účinnosti dnem 24. z ář í 2001. Př ílohy: 5 Vzor př íloh viz Pokyny č. 23 (str. 9-13). 2. POKYNY č. 23 M ístopředseda: Ing. Karel V e čeř e v.r. Česk ého úřadu zeměměřick ého a katastr áln ího ze dne 2. prosince 1999 č.j. 5696/1999-23, k realizaci z ákona č. 95/1999 Sb., o podm ínk ách převodu zemědělských a lesn ích pozemků z vlastnictv í st átu na jin é osoby a o změně z ákona č. 569/1991 Sb., o Pozemkov ém fondu Česk é republiky, ve zněn í pozděj š ích předpisů, a z ákona č. 357/1992 Sb., o dani dědick é, dani darovac í a dani z převodu nemovitost í, ve zněn í pozděj š ích předpisů, (d ále jen z ákon ), v katastru nemovitost í, ve zněn í dodatku č. 1 Český úřad zeměměřický a katastr áln í vyd áv á podle 3 p ísm. d) z ákona č. 359/1992 Sb., o zeměměřických a katastr áln ích org ánech, tyto pokyny: Čl. 1 Podklady z katastru nemovitost í vyd ávan é Pozemkov ému fondu Česk é republiky a pr ávnick é osobě, kter é bylo svěřeno nakl ád án í s lesy ve vlastnictv í st átu podle 4 z ákona č. 289/1995 Sb. v souvislosti s realizac í z ákona [ 2 odst. 1 p ísm. d) a odst. 2, 15 z ákona] 1. S d ělen í podle 2 odst. 2 z ákona 1.1 Katastr áln í úřad na ž ádost Pozemkov ého fondu Česk é republiky (d ále jen PF ČR ), nebo Lesů Česk é republiky, s.p., Vojenských lesů a statků ČR, s.p., popř ípadě dal š ích subjektů, kterým je svěřeno nakl ád án í s lesn ími pozemky ve vlastnictv í st átu podle 4 z ákona č. 289/1995 Sb. (d ále jen pověřen á pr ávnick á osoba ) ověř í podle 2 odst. 2 z ákona ve sv é evidenci, že dotčen é pozemky 1. po 25. 2. 1948 nepře šly ani nebyly převedeny do vlastnictv í st átu z vlastnictv í c írkve, n ábo žensk é společnosti, ř ádu nebo kongregace (d ále jen c írkve ) nebo 2. ke dni 31. 12. 1949 nebyly ve vlastnictv í obce, a to ze z ápisů v pozemkov é knize a ručně vedených listů vlastnictv í. Jedn á-li se o parcelu katastru nemovitost í zapsanou na LV se spr ávou PF ČR nebo pověřen é pr ávnick é osoby, katastr áln í úřad nejdř íve zjist í (identifikac í nebo srovn á- vac ím sestaven ím) parcely, prostřednictv ím kterých byl předmětný pozemek v dř ívěj š í evidenci evidov án. 1.2 Pokud katastr áln í úřad zjist í, že dotčen é pozemky a) pře šly nebo byly převedeny do vlastnictv í st átu z vlastnictv í c írkve, uvede současně ve sv ém p í- semn ém sdělen í PF ČR nebo pověřen é pr ávnick é osobě, na z ákladě jak é listiny byla zaps ána změna
Č ástka 4 ZPRAVODAJ Č ÚZK Strana 5 vlastnictv í v katastru nemovitost í nebo v dř ívěj š í evidenci, b) nepře šly ani nebyly převedeny do vlastnictv í st átu z vlastnictv í c írkve, pouze p ísemně sděl í PF ČR nebo pověřen é pr ávnick é osobě, že podle podkladů katastru nemovitost í a dř ívěj š í evidence dotčen é pozemky nebyly majetkem c írkve, nebo c) byly ke dni 25. 2. 1948 zaps ány ve vlastnictv í subjektu, o něm ž nelze jednoznačně určit, zda-li se jedn á o c írkevn í subjekt [např. u z ápisů v pozemkových knih ách v pohranič í psaných německy ( švabachem) nen í v ždy ani v překladu zřejm é, o jaký subjekt jde], p ísemně sděl í PF ČR nebo pověřen é pr ávnick é osobě, kdo je zaps án v pozemkov é knize před 25. 2. 1948 jako vlastn ík (v origin ále), a že nen í mo žn é zjistit, zda se nejedn á o c írkevn í subjekt, nebo d) jsou v pozemkov é knize ke dni 25. 2. 1948 zaps ány ve vlastnictv í c írkve, ale podle dal š ích z ápisů v předmětn é knihovn í vlo žce je zde nejistota o tomto vlastnictv í (např. při vyznačen é pozn ámce o zamý šlen ém převzet í), p ísemně sděl í PF ČR nebo pověřen é pr ávnick é osobě, kdo je zaps án v pozemkov é knize jako vlastn ík předmětných pozemků k 25. 2. 1948, a že z důvodu poznamen án í (např. zamý šlen ého převzet í) je zde nejistota, kdo byl ve skutečnosti k uveden ému datu vlastn íkem těchto pozemků. 2. Informace o listinných dokladech ( 15 odst. 1 z ákona) 2.1 Informace o listinných dokladech, na z ákladě kterých bylo v katastru nemovitost í zaps áno vlastnick é pr ávo st átu k zemědělsk ému pozemku ( 15 odst. 1 z ákona), pod á katastr áln í úřad na po ž ád án í územn ího pracovi ště PF ČR. Listinn é doklady nebudou vyhled ávat zaměstnanci PF ČR (čl ánek 4 Dohody mezi Českým úřadem zeměměřickým a katastr áln ím a Pozemkovým fondem Česk é republiky o poskytov án í údajů z katastru nemovitost í ze dne 12. března 1999 Č ÚZK č.j. 84/1999-23 ). 2.2 Kopie př íslu šných listin ze sb írky listin se vyhotovuj í PF ČR pouze na z ákladě jeho p ísemn é ž ádosti. 2.3 Podle odstavců 2.1 a 2.2 postupuje katastr áln í úřad i v př ípadě ž ádosti pověřen é pr ávnick é osoby o informace o listinných dokladech, na z ákladě kterých bylo v katastru nemovitost í zaps áno vlastnick é pr ávo st átu k lesn ímu pozemku. 3. Úhrada za poskytnut é údaje 3.1 Podle sdělen í Ministerstva financ í dopisem ze dne 15. listopadu 1999 č.j. 151/84 472/99 je sdělen í podle 2 odst. 2 z ákona nutno pova žovat za součinnost st átn ích instituc í při naplňov án í z ákona o podm ínk ách převodu zemědělských a lesn ích pozemků z vlastnictv í st átu na jin é osoby. Sdělen í nejsou vyd áv ána ve spr ávn ím ř ízen í, proto lze dovodit, že jde o povinnost ulo ženou př íslu šným st átn ím org ánům, a proto nelze ani postupovat podle z ákona o spr ávn ích poplatc ích, tj. nelze za vyd ávan á sdělen í vyb írat spr ávn í poplatky. 3.2 Spr ávn í poplatek za poskytnut é kopie listin se ř íd í polo žkou č. 103 sazebn íku spr ávn ích poplatků, který je př ílohou z ákona č. 368/1992 Sb., ve zněn í z ákona č. 305/1997 Sb. Čl. 2 Převod pozemků podle z ákona 1. P ředmět převodu Předmětem převodu podle z ákona mohou být pouze a) zemědělsk é pozemky ve vlastnictv í st átu [ 1 odst. 1 p ísm. a) z ákona], kter é ke dni 24. června 1991 aa) tvořily zemědělský půdn í fond nebo do něj n á- le žely, nebo ab) byly zastavěny obytnými, hospod ářskými budovami nebo jinými stavbami patř íc ími k původn í zemědělsk é usedlosti, nebo ac) byly zastavěny obytnými, hospod ářskými budovami nebo stavbami slou ž íc ími zemědělsk é výrobě nebo s n í souvisej íc ímu vodn ímu hospod ářstv í a b) lesn í pozemky, kterými jsou pozemky určen é k plněn í funkc í lesa podle 3 odst. 1 z ákona č. 289/1995 Sb. (lesn í z ákon), vymezen é v 17 z ákona, i c) spoluvlastnick é pod íly st átu u lesn ích pozemků, pokud jsou men š í ne ž jedna polovina a pokud velikost tohoto spoluvlastnick ého pod ílu vyj ádřen á výměrou je men š í ne ž 10 ha. Pozn ámka: Předmětem převodu podle tohoto z ákona nejsou pozemky s druhem pozemku zastavěn á plocha a n ádvoř í, na kterých stoj í obytn á nebo hospod ářsk á budova slou ž íc í lesn í výrobě nebo s n í souvisej íc ímu vodn ímu hospod ářstv í a pozemky jejich př íjezdn ích komunikac í, pokud nejsou org ánem st átn í spr ávy lesů prohl á šeny rozhodnut ím za pozemky určen é k plněn í funkc í lesa. 2. Z m ěna vlastnick ého pr áva k zemědělským a lesn ím pozemkům jejich převodem podle z ákona se zapisuje do katastru nemovitost í vkladem ( 2 z ákona č. 265/1992 Sb.). 3. P řevodce pozemků 3.1 Převodcem zemědělských pozemků je PF ČR ( 3 odst. 1 z ákona). 3.2 Převodcem lesn ích pozemků je pr ávnick á osoba, kter é bylo podle 4 odst. 1 z ákona č. 289/1995 Sb. svěřeno nakl ád án í s lesy ve vlastnictv í st átu ( 3 odst. 2 z ákona). Jsou to: a) Lesy Česk é republiky, s. p. podle rozhodnut í ministra zemědělstv í o zalo žen í organizace ze dne 11. 12. 1991 a b) Vojensk é lesy a statky ČR, s.p. podle zakl ádac í listiny FMNO ze dne 23. 6. 1989 a c) dal š í pr ávnick é osoby, např. školn í lesn í podniky vysokých škol. 4. Nabyvatel pozemků 4.1 Nabyvatelem zemědělských pozemků mů že být pouze ( 4 odst. 1 z ákona) a) fyzick á osoba, kter á je st átn ím občanem Česk é republiky (d ále jen fyzick á osoba ), b) obec, c) pr ávnick á osoba, kter á je vlastn íkem (spoluvlastn í- kem) budov nebo staveb, kter é jsou nemovitostmi, postavených na těchto zemědělských pozemc ích a m á s ídlo v Česk é republice, d) opr ávněn á osoba, jej í ž n árok vyj ádřený v korun ách čin í nejm éně 50 % z ceny pozemku stanoven é podle cenov ého předpisu (d ále jen opr ávněn á osoba ), e) veřejn á vysok á škola zaji š tuj íc í vzděl án í v zemědělských nebo lesnických oborech (d ále jen veřejn á vysok á škola ). 4.2 Nabyvatelem lesn ích pozemků mů že být pouze ( 4 odst. 3 z ákona) a) obec a b) veřejn á vysok á škola. 5. P ř ílohy n ávrhu na vklad 5.1 Př ílohami n ávrhu na vklad vlastnick ého pr áva k zemědělským a lesn ím pozemkům podle 4 odst. 4 z ákona č. 265/1992 Sb., ve zněn í z ákona č. 90/1996 Sb., a 20 odst. 2 z ákona jsou: a) smlouva o převodu vlastnick ého pr áva, b) sdělen í př íslu šných org ánů st átn í spr ávy a potvrzen í PF ČR nebo pověřen é pr ávnick é osoby podle 2 odst. 2 z ákona, a to sdělen í ba) pozemkov ého úřadu, že na vyd án í pozemku nebylo uplatněno pr ávo podle z ákona č. 229/1991 Sb., ve zněn í pozděj š ích předpisů, nebo podle z ákona č. 243/1992 Sb., ve zněn í pozděj š ích předpisů, popř ípadě bylo uplatněno, ale pravomocně bylo rozhodnuto o nevyd á- n í pozemku nebo byla ž ádost zam ítnuta [ 2 odst. 1 p ísm. a) z ákona],
Strana 6 ZPRAVODAJ Č ÚZK Č ástka 4 bb) obce, že pozemek (nebo jeho č ást) nen í určen z ávaznou č ást í schv álen ého územn ího pl ánu k zastavěn í stavbou ve veřejn ém z ájmu, popř í- padě okresn ího úřadu, odboru region áln ího rozvoje (kdy ž obec pod á nepřesn é sdělen í), a př íslu šn ého stavebn ího úřadu, že pozemek (nebo jeho č ást) nen í určen rozhodnut ím o um ístěn í stavby k zastavěn í stavbami ve veřejn ém z ájmu nebo nen í ji ž takovouto stavbou zastavěn, bc) katastr áln ího úřadu, že pozemek 1. nepře šel ani nebyl převeden po 25. únoru 1948 do vlastnictv í st átu z vlastnictv í c írkve, a 2. nebyl podle podkladů katastru nemovitost í k 31.12.1949 ve vlastnictv í obce a Ministerstva životn ího prostřed í, odboru ochrany př írody nebo spr ávy krajinn é oblasti nebo spr ávy n árodn ího parku, že převodu pozemku nebr án í ustanoven í z ákona č. 114/1992 Sb. [ 2 odst. 1 p ísm. c) z ákona], bd) pozemkov ého úřadu, že předmětný pozemek nen í určen podle schv álen ého n ávrhu komplexn í pozemkov é úpravy pro výstavbu poln ích cest a na proveden í technických, vodohospod ářských a ekologických opatřen í [ 2 odst. 1 p ísm. d) z ákona], be) Ministerstva financ í, odboru svodn ého zabezpečen í, informatiky a analýzy, že nebylo rozhodnuto podle z ákona č. 92/1991 Sb. o převodu předmětn ého pozemku na jin é osoby [ 2 odst. 1 p ísm. e) z ákona], bf) org ánu st átn í spr ávy lesů, že předmětný lesn í pozemek nen í pozemkem v les ích ochranných a les ích zvl á štn ího určen í, s výjimkou spoluvlastnických pod ílů st átu [ 2 odst. 1 p ísm. f) z ákona], bg) org ánu st átn í spr ávy lesů, že předmětný lesn í pozemek nen í pozemkem v hospod ářsk ém lese o souvisl é výměře vět š í ne ž 10 ha [ 2 odst. 1 p ísm. g) z ákona], (m á formu potvrzen í), bh) Vojensk é ubytovac í a stavebn í spr ávy, že se pozemek podle z ákona č. 222/1999 Sb. nenach áz í ve vojenských újezdech [ 2 odst. 1 p ísm. h) z ákona], bi) Ministerstva životn ího prostřed í, odboru životn ího prostřed í nebo spr ávy chr áněn é krajinn é oblasti, nebo spr ávy n árodn ího parku, že se pozemek nenach áz í v n árodn ích př írodn ích pam átk ách, v n árodn ích př írodn ích rezervac ích, v prvn ích a druhých z ón ách n árodn ích parků [ 2 odst. 1 p ísm. i) z ákona]. Pro převod zemědělských pozemků jsou povinnou př ílohou k n ávrhu na vklad podle 20 odst. 2 z ákona sdělen í a potvrzen í uveden á v p ísmenech ba) a ž be), bh), a bi). Pro převod zemědělských pozemků na obec podle 5 odst. 1 a 2 z ákona nen í v šak př ílohou n ávrhu na vklad sdělen í podle p ísmene bb), proto že zde neplat í omezen í podle 2 odst. 1 p ísm. b) z ákona. Pro převod lesn ích pozemků jsou povinnou př ílohou k n ávrhu na vklad podle 20 odst. 2 z ákona sdělen í a potvrzen í uveden á v p ísmenech ba) a ž bc), be) a ž bi). Pro převod lesn ích pozemků na obec podle 18 z ákona nen í v šak př ílohou n ávrhu na vklad sdělen í podle p ísmene bb), proto že zde neplat í omezen í podle 2 odst. 1 p ísm. b) z ákona. Pro převod zastavěných pozemků jsou povinnou př ílohou k n ávrhu na vklad podle 20 odst. 2 z ákona sdělen í a potvrzen í uveden á v p ísmenech ba) a ž bc) a be), přičem ž potvrzen í uveden é v p ísmenech bc) pouze v př ípadě, že se jedn á o pozemky podle 29 z ákona č. 229/1991 Sb. Pozn ámka 1: Sdělen í př íslu šných org ánů nemus í být v ždy rozvedena v textu, mohou tak é zn ít např. takto:"pozemek nen í podle 2 odst. 1 z ákona č. 95/1999 Sb. z převodu vyloučen". Pozn ámka 2: Bude-li předmětem převodu re áln á č ást pozemku oddělen á geometrickým pl ánem, mů že být př ílohou n ávrhu na vklad sdělen í př íslu šných org ánů podle 2 odst. 2 z ákona k původn ímu pozemku, ze kter ého byl přev áděný pozemek oddělen. Pozn ámka 3: pokud převodce neobdr ž í v z ákonem stanoven é lhůtě sdělen í př íslu šn ého org ánu, je př í- lohou n ávrhu na vklad čestn é prohl á šen í převodce podle 36 spr ávn ího ř ádu, že př íslu šný org án se ve lhůtě 30 dnů stanoven é v 2 odst. 2 z ákona nevyj ádřil (viz př íloha č. 2). Toto čestn é prohl á šen í nahrazuje doklad o doručen í ž ádosti převodce př íslu šn ému org ánu st átn í spr ávy podle 20 odst. 3 z ákona, c) listina prokazuj íc í vlastnictv í st átu k pozemku (při nabyt í před 1.1.1993), popř ípadě prohl á šen í PF ČR o tom, že vlastnick é pr ávo st átu nelze dolo žit listinou a podle 15 z ákona se m á tedy za to, že st át je jeho vlastn íkem, d) výpis z obchodn ího rejstř íku nebo jin ého z ákonem určen ého rejstř íku pr ávnick é osoby, kter á je nabyvatelem podle 4 odst. 2 z ákona, nebo sdělen í veřejn é vysok é školy, kter á je nabyvatelem podle 4 odst.1 p ísm.e) a odst. 3 z ákona, kterým z ákonem byla zř ízena ( 5 odst. 1 a 2 z ákona č. 111/1998 Sb., o vysokých škol ách) a výpis z obchodn ího rejstř íku pr ávnick é osoby, kter á je převodcem podle 3 z ákona; origin ál výpisu z obchodn ího rejstř íku pro PF ČR ze dne 11. července 2001 je ulo žen u Česk ého úřadu zeměměřick ého a katastr áln ího, jeho kopie byla katastr áln ím úřadům rozesl ána dopisem ze dne 24. srpna 2001 č.j. 4051/2001-23. 5.2 Dal š ími př ílohami n ávrhu na vklad jsou: a) potvrzen í PF ČR, že nabyvatel nen í v prodlen í s plněn ím sv ého dluhu vůči PF ČR [ 11 odst. 1 p ísm. a) z ákona], b) potvrzen í Fondu n árodn ího majetku, že nabyvatel nen í v prodlen í s plněn ím sv ého dluhu vůči Fondu n árodn ího majetku [ 11 odst. 1 p ísm. b) z ákona], c) potvrzen í př íslu šn ého finančn ího úřadu (ne star š í 1 měs íce před uzavřen ím smlouvy), že nabyvatel nem á daňový nedoplatek jeho daně z př íjmu [ 11 odst. 1 p ísm. c) z ákona], d) potvrzen í př íslu šn é spr ávy soci áln ího zabezpečen í (ne star š í 1 měs íce před uzavřen ím smlouvy), že nabyvatel nedlu ž í pojistn é na soci áln ím zabezpečen í a př íspěvek na st átn í politiku zaměstnanosti [ 11 odst. 1 p ísm. d) z ákona], e) předbě žný souhlas Ministerstva zemědělstv í s převodem lesn ích pozemků ( 4 odst. 2 z ákona č. 289/1995 Sb.). Potvrzen í podle p ísmen a) a ž d) se nepřikl ádaj í, je-li nabyvatelem opr ávněn á osoba podle 4 odst. 1 p ísm. d) z ákona [odst. 4.1 p ísm. d)]. Čl. 3 Převod zemědělských pozemků 1. P řevod zemědělských pozemků na obce ( 5 odst. 1 z ákona) 1.1 Do vlastnictv í obce lze přev ést podle 5 odst. 1 z ákona zemědělsk é pozemky: a) nach ázej íc í se v současně zastavěn ém územ í obce, b) nach ázej íc í se v zastaviteln ém územ í takto vymezen ém z ávaznou č ást í schv álen é územně pl ánovac í dokumentace, c) určen é rozhodnut ím o um ístěn í stavby k zastavěn í, d) zastavěn é budovami nebo stavbami, kter é jsou nemovitostmi ve vlastnictv í obce. 1.2 Katastr áln í úřad si vy ž ád á od př íslu šn ého obecn ího (městsk ého) úřadu potvrzen í, že předmětný pozemek je pozemkem podle 5 odst. 1 z ákona, nen í-li toto potvrzen í ji ž př ílohou n ávrhu na vklad. 1.3 Při bez úplatn ém převodu pozemku, určen ého k výstavbě veřejně prospě šn é stavby nebo stavby pro bydlen í obci, označ í katastr áln í úřad listinu, podle kter é je vlo ženo
Č ástka 4 ZPRAVODAJ Č ÚZK Strana 7 vlastnick é pr ávo do katastru nemovitost í, jako Smlouvu o bez úplatn ém převodu na obec (z ák.č.95/1999 Sb.) (k ód typu listiny 124, k ód dal š ích údajů o listině 134). 1.4 Při převodu pozemku na z ákladě kupn í smlouvy označ í katastr áln í úřad listinu, podle kter é je vlo ženo vlastnick é pr ávo do katastru nemovitost í, jako Smlouvu o převodu vlastnictv í (z ák.č.95/1999 Sb.) (k ód typu listiny 124, k ód dal š ích údajů o listině 140). 2. P řevod zemědělských pozemků vlastn í- kům (spoluvlastn íkům) staveb ( 5 odst. 6 z ákona) Předmětem převodu mů že být pouze pozemek zastavěný stavbou ve vlastnictv í (spoluvlastnictv í) nabyvatele, tj. fyzick é osoby nebo pr ávnick é osoby [ 4 p ísm. a) a c) z ákona] a pozemek bezprostředně na něj navazuj íc í, jestli že tento pozemek funkčně souvis í s touto nemovitost í a nabyvatel je jeho opr ávněným u živatelem. Katastr áln í úřad ověř í, je-li nabyvatel-fyzick á osoba, občanem Česk é republiky [např. z občansk ého průkazu, z osvědčen í, popř. potvrzen í o st átn ím občanstv í Česk é republiky ( 20 z ákona č. 40/1993 Sb. o nabýv án í a pozbýv án í st átn ího občanstv í Česk é republiky) nebo z ověřen é kopie rodn ého listu, popř. oddac ího listu s přiloženou prostou fotokopi í občansk ého průkazu]. Skutečnost, že nabyvatel pozemku je vlastn íkem budovy postaven é na tomto pozemku, ověř í katastr áln í úřad z údajů katastru nemovitost í v př ípadě, že je předmětn á budova evidovan á v katastru nemovitost í. Je-li pozemek zastavěn stavbou, kter á nen í předmětem evidov án í v katastru nemovitost í, ověř í katastr áln í úřad opr ávněn í nakl ádat s t ímto pozemkem (existenci stavby a jej í vlastnictv í) tak, že si vy ž ád á od nabyvatele doklad o existenci stavby a doklad o jej ím vlastnictv í nebo čestn é prohl á šen í o vlastnictv í stavby, pokud ji ž nejsou tyto doklady př ílohou n ávrhu na vklad. Odkaz na listinu, na z ákladě kter é se pozemek přev ád í, se zap í še v katastru nemovitost í způsobem uvedeným v odstavci 1.4. 2a P řevod zemědělských pozemků na u živatele pozemků v zahr ádkových nebo chatových osad ách ( 5 odst. 5 z ákona) PF ČR převede u živateli pozemku v zahr ádkových nebo chatových osad ách zř ízených na z ákladě územn ího rozhodnut í nebo existuj íc ích ji ž před 1. ř íjnem 1976 tento pozemek do vlastnictv í. Katastr áln í úřad ověř í opr ávněn í nakl ádat s předmětným pozemkem tak, že si vy ž ád á př íslu šn é územn í rozhodnut í nebo v př ípadě, že se jedn á o zahr ádkov é nebo chatov é osady zř ízen é před 1. ř íjnem 1976, potvrzen í stavebn ího úřadu, že osada byla zř ízena před účinnost í z ákona č. 50/1976 Sb. (před 1. ř íjnem 1976). St átn í občanstv í nabyvatele katastr áln í úřad ověř í způsobem uvedeným v odstavci 2. Odkaz na listinu, na z ákladě kter é se pozemek přev ád í, se zap í še v katastru nemovitost í způsobem uvedeným v odstavci 1.4. 3. P řevod zemědělských pozemků na veřejn é vysok é školy ( 5 odst. 4 z ákona) PF ČR převede veřejn é vysok é škole [Čl. 2 odst. 4.1 p ísm. c)] bez úplatně pozemky, kter é tato škola potřebuje pro výchovu a výuku v z ákonem daných oborech. Katastr áln í úřad ověř í opr ávněn í nakl ádat s předmětným pozemkem tak, že si vy ž ád á čestn é prohl á šen í nabyvatele, že předmětný pozemek potřebuje pro výchovu a výuku v určit ém z ákonem dan ém oboru. Listinu, podle kter é je vlo ženo vlastnick é pr ávo do katastru nemovitost í, označ í katastr áln í úřad jako Smlouvu o bez úplatn ém převodu vlastnictv í (z ák.č.95/1999 Sb.) (k ód typu listiny 124, k ód dal š ích údajů o listině 293). 4. P řevod zemědělských pozemků na vlastn íka (spoluvlastn íky) soused íc ího pozemku ( 6 z ákona) Předmětem převodu podle tohoto ustanoven í mů že být pouze pozemek, který soused í se zemědělským pozemkem nabyvatele (fyzick é osoby) a který svou výměrou nepřesahuje 10% výměry tohoto sousedn ího pozemku. Opr ávněn í nabýt tento pozemek katastr áln í úřad ověř í z údajů katastru nemovitost í porovn án ím výměr parcel přev áděn ého a sousedn ího pozemku, který je ve vlastnictv í nabyvatele. St átn í občanstv í nabyvatele katastr áln í úřad ověř í způsobem uvedeným v odstavci 2. Odkaz na listinu, na z ákladě kter é se pozemek přev ád í, se zap í še v katastru nemovitost í způsobem uvedeným v odstavci 1.4. 5. P řevod zemědělsk é půdy na opr ávněn é osoby [ 7 odst. 1 p ísm. a) z ákona] Opr ávněn í nabýt zemědělsk é pozemky katastr áln í úřad ověř í čestným prohl á šen ím nabyvatele, že je opr ávněnou osobou podle 4 odst. 1 p ísm. d) z ákona, tj. jej í n árok v korun ách je nejm éně 50 % z ceny přev áděn ého pozemku stanoven é podle cenov ého předpisu, a t ím splňuje podm ínky stanoven é v 7 odst. 1 p ísm. a) z ákona. Toto čestn é prohl á šen í si katastr áln í úřad vy ž ád á od nabyvatele, pokud př ílohou n ávrhu na vklad nen í jiný doklad, který tuto skutečnost potvrzuje. St átn í občanstv í nabyvatele katastr áln í úřad ověř í způsobem uvedeným v odstavci 2. Odkaz na listinu, na z ákladě kter é se pozemek přev ád í, se zap í še v katastru nemovitost í způsobem uvedeným v odstavci 1.4. 6. P řevod zemědělsk é půdy na samostatně hospodař íc í roln íky [ 7 odst. 1 p ísm. b) z ákona] Opr ávněn í nabýt zemědělsk é pozemky katastr áln í úřad ověř í čestným prohl á šen ím samostatně hospodař íc ího roln íka, že provozuje zemědělskou výrobu minim álně po dobu 24 měs íců na pozemc ích o rozloze nejm éně 10 ha v katastr áln ích územ í obce nebo v přilehl ém katastr áln ím územ í, do něho ž n ále ž í přev áděn é pozemky, a t ím splňuje podm ínky stanoven é v 7 odst. 1 p ísm. b) z ákona. Toto čestn é prohl á šen í si katastr áln í úřad vy ž ád á od nabyvatele, pokud př ílohou n ávrhu na vklad nen í jiný doklad, který tuto skutečnost potvrzuje St átn í občanstv í nabyvatele katastr áln í úřad ověř í způsobem uvedeným v odstavci 2. Odkaz na listinu, na z ákladě kter é se pozemek přev ád í, se zap í še v katastru nemovitost í způsobem uvedeným v odstavci 1.4. 7. P řevod zemědělsk é půdy na společn íky obchodn ích společnost í, členy dru žstev [ 7 odst. 1 p ísm. c) z ákona] Opr ávněn í nabýt zemědělsk é pozemky katastr áln í úřad ověř í a) u společn íků veřejn é obchodn í společnosti, komanditn í společnosti, společnosti s ručen ím omezeným a akciov é společnosti s jediným akcion ářem z výpisu z obchodn ího rejstř íku, nebo b) u společn íků akciov é společnosti s v íce akcion áři a členů dru žstev z potvrzen í PF ČR, že nabyvatel (fyzick á osoba) je na z ákladě předlo žených listin společn íkem dan é obchodn í společnosti nebo členem dan ého dru žstva (př íloha č. 3), a c) z čestn ého prohl á šen í nabyvatele, že tato obchodn í společnost, jej í ž je společn íkem nebo dru žstvo, jeho ž je členem, provozuje zemědělskou výrobu minim álně po dobu 24 měs íců na pozemc ích v katastr áln ích územ ích obce nebo i v přilehl ém katastr áln ím územ í, do něho ž n ále žej í přev áděn é pozemky, a t ím splňuje podm ínky stanoven é v 7 odst. 1 p ísm. c) z ákona. Tyto doklady si katastr áln í úřad vy ž ád á od nabyvatele, pokud ji ž nejsou př ílohou n ávrhu na vklad. St átn í občanstv í nabyvatele katastr áln í úřad ověř í způsobem uvedeným v odstavci 2. Odkaz na listinu, na z ákladě kter é se pozemek přev ád í, se zap í še v katastru nemovitost í způsobem uvedeným v odstavci 1.4. 8. P řevod zemědělsk é půdy na vlastn íky zemědělsk é půdy [ 7 odst. 1 p ísm. d) z ákona] Opr ávněn í nabýt zemědělsk é pozemky katastr áln í úřad ověř í čestným prohl á šen ím nabyvatele (fyzick é osoby), že vlastn í v předmětn ém nebo přilehl ém katastr áln ím územ í nejm éně 10 ha půdy a t ím splňuje podm ínky stanoven é v 7 odst. 1 p ísm. d) z ákona. St átn í občanstv í nabyvatele katastr áln í úřad ověř í způsobem uvedeným v odstavci 2.
Strana 8 ZPRAVODAJ Č ÚZK Č ástka 4 Odkaz na listinu, na z ákladě kter é se pozemek přev ád í, se zap í še v katastru nemovitost í způsobem uvedeným v odstavci 1.4. 9. Prodej ostatn ím osob ám ( 8 z ákona) Při převodu zemědělských pozemků podle 8 z ákona ostatn ím osob ám zkoum á katastr áln í úřad, z hlediska opr ávněn í nakl ádat s předmětnými pozemky, zda nabyvatelem je někter á z osob uveden á v 4 odst. 1 p ísm. a), b) a d) z ákona. U fyzick é osoby ověř í katastr áln í úřad st átn í občanstv í způsobem uvedeným v odstavci 2, u opr ávněn é osoby splněn í podm ínky stanoven é v 4 odst. 1 p ísm. d) z ákona. Odkaz na listinu, na z ákladě kter é se pozemek přev ád í, se zap í še v katastru nemovitost í způsobem uvedeným v odstavci 1.4. 10. Z ástavn í pr ávo ( 10 odst. 1 z ákona) 10.1 Převodem zemědělsk ého pozemku vznik á st átu ze z ákona k zaji štěn í dosud nezaplacen é kupn í ceny z ástavn í pr ávo k tomuto pozemku, kter é se zap í še do katastru nemovitost í z áznamem ( 7 z ákona č. 265/1992 Sb., ve zněn í z ákona č. 90/1996 Sb.), na z ákladě ohl á šen í PF ČR, jeho ž př ílohou je souhlasn é prohl á šen í PF ČR a nabyvatele zemědělsk ého pozemku [ 36 odst. 5 p ísm. a) a odst. 6 vyhl á šky č. 190/1996 Sb., ve zněn í vyhl á šky č. 179/1998 Sb.]. Souhlasn é prohl á šen í se samostatně nepřikl ád á, pokud je ji ž ve smlouvě o převodu zemědělsk ého pozemku vznik z ástavn ího pr áva podle 10 odst. 1 z ákona deklarov án. Z ástavn í pr ávo se zap í še do katastru nemovitost í z áznamem v ř ízen í Z zalo žen ém n ásledně po vkladu vlastnick é- ho pr áva k předmětným pozemkům, je-li podkladem k jeho z ápisu smlouva o převodu zemědělsk ého pozemku, ve kter é je vznik z ástavn ího pr áva podle 10 odst. 1 z ákona deklarov án a PF ČR současně s n ávrhem na vklad oznamuje vznik tohoto z ástavn ího pr áva k okam žiku vkladu vlastnick ého pr áva k předmětn ému pozemku. Z ástavn í pr ávo z ákonn é se zap í še do katastru nemovitost í postupem a s n ále žitostmi stanovenými v odstavci 7.2.2.5 N ávodu pro spr ávu a veden í katastru nemovitost í ze dne 14.8.2001 č.j. 4571/2001-23 (d ále jen N ávod ). Na z ástavn í pr ávo se nav á že listina Z ákon č. 95/1999 Sb., 10" (k ód typu listiny 139, k ód dal š ích údajů o listině 294). 10.2 Z ástavn í pr ávo, kter é v ázne na pozemku zahrnut ém později do pozemkových úprav, přejde ze z ákona ( 9 odst. 10 z ákona č. 284/1991 Sb., o pozemkových úprav ách a pozemkových úřadech) na pozemek, který přejde podle schv álen ého n ávrhu pozemkových úprav do vlastnictv í nabyvatele. Přechod z ástavn ího pr áva na pozemek nabyvatele po realizaci pozemkových úprav se zap í še do katastru nemovitost í na z ákladě rozhodnut í o schv álen í pozemkových úprav podle 9 odst. 5 a 10 z ákona č. 284/1991 Sb. 10.3 Z ástavn í pr ávo podle odstavce 10.1 zanik á zaplacen ím kupn í ceny. Výmaz z ápisu z ástavn ího pr áva z katastru nemovitost í provede katastr áln í úřad na z ákladě ohl á šen í PF ČR dolo žen ého potvrzen ím PF ČR o z ániku uveden é- ho z ástavn ího pr áva, popř ípadě souhlasným prohl á šen ím [ 36 odst. 5 p ísm. a) a b) a odst. 6 a 7 vyhl á šky č. 190/1996 Sb., ve zněn í vyhl á šky č. 179/1998 Sb.]. 11. V ěcn é předkupn í pr ávo ( 10 odst. 2 z ákona) 11.1 K převeden ému pozemku, který tvoř í zemědělský půdn í fond nebo do něj n ále ž í ( 1 odst. 2 a 3 z ákona č. 334/1992 Sb., ve zněn í pozděj š ích předpisů), a na kter ém v ázne z ástavn í pr ávo uveden é v odstavci 10.1, s výjimkou pozemků převedených do vlastnictv í osob podle 5 odst. 1, 4, 6 a u převodu na opr ávněn é osoby podle 7 odst. 1 p ísm. a) z ákona, m á st át věcn é předkupn í pr ávo (plat í pro ka ždý př ípad zcizen í). Věcn é předkupn í pr ávo se zap í še do katastru nemovitost í na z ákladě ohl á šen í PF ČR, jeho ž př ílohou je souhlasn é prohl á šen í PF ČR a nabyvatele zemědělsk ého pozemku [ 36 odst. 5 p ísm. a) a odst. 6 vyhl á šky č. 190/1996 Sb., ve zněn í vyhl á šky č. 179/1998 Sb.]. Souhlasn é prohl á šen í se samostatně nepřikl ád á, pokud je ji ž ve smlouvě o převodu zemědělsk ého pozemku vznik věcn ého předkupn ího pr áva podle 10 odst. 2 z ákona deklarov án. 11.2 Věcn é předkupn í pr ávo st átu k zemědělsk ému pozemku se zap í še do katastru nemovitost í postupem a s n ále žitostmi stanovenými v odstavci 7.2.7.2 N ávodu. Na jiný pr ávn í vztah (d ále jen JPV ) předkupn í pr ávo se nav á že listina Z ákon č. 95/1999 Sb., 10" (k ód typu listiny 139, k ód dal š ích údajů o listině 294). 11.3 Věcn é předkupn í pr ávo, kter é v ázne na pozemku zahrnut ém později do pozemkových úprav, přejde ze z ákona ( 10 odst. 5 z ákona) na pozemek, který přejde podle schv á- len ého n ávrhu pozemkových úprav do vlastnictv í nabyvatele. Přechod věcn ého předkupn ího pr áva na pozemek nabyvatele ( 4 z ákona) po realizaci pozemkových úprav se zap í še do katastru nemovitost í na z ákladě rozhodnut í o schv álen í pozemkových úprav podle 9 odst. 5 a 10 z ákona č. 284/1991 Sb., o pozemkových úprav ách a pozemkových úřadech. 11.4 Výmaz z ápisu věcn ého předkupn ího pr áva z katastru nemovitost í provede katastr áln í úřad na z ákladě ohl á šen í vlastn íka pozemku nebo PF ČR dolo žen ém potvrzen ím PF ČR o z ániku věcn ého předkupn ího pr áva, popř ípadě souhlasným prohl á šen ím [ 36 odst. 5 p ísm. a) a b) a odst. 6 a 7 vyhl á šky č. 190/1996 Sb., ve zněn í vyhl á šky č. 179/1998 Sb.]. 12. Omezen í dispozičn ích pr áv ( 10 odst. 3 z ákona) 12.1 K pozemku, na něm ž v ázne z ástavn í pr ávo uveden é v odstavci 10.1 nebo věcn é předkupn í pr ávo uveden é v odstavci 11.1, nesm í nabyvatel zř ídit dal š í z ástavn í pr ávo. Toto omezen í poznamen á katastr áln í úřad do katastru nemovitost í i bez n ávrhu současně se z ápisem těchto pr áv v t ém ž ř ízen í Z, popř ípadě V postupem a s n ále žitostmi stanovenými v odstavci 7.2.9.1 N ávodu s t ím, že v bli ž š ím popisu JPV se uvede text: k zřizov án í dal š ích z ástavn ích pr áv. Na JPV omezen í dispozičn ích pr áv se nav á že listina Z ákon č. 95/1999 Sb., 10" (k ód typu listiny 139, k ód dal š ích údajů o listině 294). 12.2 Z ánikem z ástavn ího pr áva a věcn ého předkupn ího pr áva podle odstavců 10.1 a 11.1 se ru š í i omezen í dispozičn ích pr áv podle odstavce 12.1. Katastr áln í úřad zru š í z ápis omezen í i bez n ávrhu současně s výmazem z ástavn ího nebo věcn ého předkupn ího pr áva. 13. Odstoupen í od smlouvy ( 14 z ákona) Při nezaplacen í kupn í ceny podle 14 odst. 1 z ákona odstoup í PF ČR od smlouvy. Po odstoupen í PF ČR od smlouvy je opět vlastn íkem předmětných pozemků Česk á republika a PF ČR je m á ve spr ávě. Změna vlastn íka a spr áva PF ČR se zap í še do katastru nemovitost í v souladu s 36 odst. 5 p ísm. a) a odst. 6 vyhl á šky č. 190/1996 Sb., ve zněn í vyhl á šky č. 179/1998 Sb., na z ákladě ohl á- šen í PF ČR dolo žen ém souhlasným prohl á šen ím z účastněných stran. 14. Z p ětný převod pozemků z obce na PF ČR ( 5 odst. 2 z ákona) V př ípadě změny územně pl ánovac í dokumentace či změny rozhodnut í o um ístěn í stavby, na z ákladě kter ého do šlo k bez úplatn ému převodu pozemku do vlastnictv í obce [ 5 odst. 1 z ákona (viz odstavec 1)], kterým by zamý šlen á stavba nebyla stavbou veřejně prospě šnou nebo stavbou pro bydlen í, je obec povinna zemědělský pozemek přev ést zpět do vlastnictv í Česk é republiky a spr ávy PF ČR za stejných podm ínek, za jakých byl na obec převeden. Změna vlastn íka se zap í še do katastru nemovitost í vkladem na z ákladě n ávrhu na vklad vlastnick ého pr áva pro Českou republiku se spr ávou PF ČR, jeho ž př ílohou bude smlouva o bez úplatn ém převodu vlastnick ého pr áva podle 5 odst. 2 z ákona. Listinu, podle kter é je vlo ženo vlastnick é pr ávo do katastru nemovitost í, označ í katastr áln í úřad jako Smlouvu o bez úplatn ém převodu vlastnictv í (z ák.č.95/1999 Sb.) (k ód typu listiny 124, k ód dal š ích údajů o listině 293).