M Ě S T S K Ý Ú Ř A D M N I C H O V I C E - stavební úřad 251 64 Mnichovice Masarykovo nám. č.p. 83 Č.j.: Spis. Zn.: Vyřizuje: MUMN/2591/2015/pats SÚ/1856/2015/Pa Bc. Pátková Stanislava telefon: 323 666 315 Mnichovice : 15.5.2015 VEŘEJNOU VYHLÁŠKOU ROZHODNUTÍ Výroková část: Městský úřad Mnichovice, stavební úřad, jako stavební úřad příslušný podle 13 odst. 1 písm. d) zákona č. 183/2006 Sb., o územním plánování a stavebním řádu (stavební zákon), ve znění pozdějších předpisů (dále jen "stavební zákon"), ve společném územním a stavebním řízení (dále jen "společné řízení") přezkoumal podle 94a odst. 4, 90 a 111 stavebního zákona žádost o vydání územního rozhodnutí a stavebního povolení (dále jen "společné rozhodnutí"), kterou dne 8.4.2015 podal František Hlavatý, nar. 4.9.1953, Na Výsluní č.p. 209, 251 66 Mirošovice, Stanislava Hlavatá, nar. 20.12.1951, Na Výsluní č.p. 209, 251 66 Mirošovice (dále jen "žadatel"), a na základě tohoto přezkoumání: I. Vydává podle 94a odst. 5, 79 a 92 stavebního zákona a 13a vyhlášky č. 503/2006 Sb., o podrobnější úpravě územního rozhodování, územního opatření a stavebního řádu na stavbu: r o z h o d n u t í o u m í s t ě n í s t a v b y rekreační chaty včetně vnitřních částí přípojek a rozvodů vody, kanalizace, elektro, rozvodů ÚT, osazení 3ks solárních panelů (na střeše), stavby žumpy, vsakovací jímky dešťových vod, zpevněné parkovací a přístupové plochy (dále jen "stavba") na pozemku st. p. 1005 (zastavěná plocha a nádvoří), parc. č. 855/4 (zahrada) v katastrálním území Mnichovice u Říčan. II. Vydává podle 94a odst. 5 a 115 stavebního zákona a 13a vyhlášky č. 503/2006 Sb., o podrobnější úpravě územního rozhodování, územního opatření a stavebního řádu s t a v e b n í p o v o l e n í na výše uvedenou stavbu na pozemku st. p. 1005 (zastavěná plocha a nádvoří), parc. č. 855/4 (zahrada) v katastrálním území Mnichovice u Říčan. Objekt bude obdélníkového půdorysu o rozměrech 10,3 x 7,9m. Max. výška od suterénu po hřeben střechy je 8,8m. Umístěna bude 3,00m od hranice s pozemkem p.č. 855/5 a 3,00m od hranice s pozemkem p.č. 785/4 k.ú. Mnichovice u Říčan. Navržená rekreační chata je přízemní, částečně podsklepený objekt s nevyužitým půdním prostorem, krytý valbovou střechou. Objekt bude odkanalizován do žumpy o obsahu 8,9m 3 umístěné v jihozápadním rohu pozemku stavebníka. Vodovodní přípojkou bude napojen na stávající studnu, elektro přípojkou na stávající ER umístěný v kiosku v oplocení. Dešťové vody budou svedeny do vsakovací jámy umístěné ve středu pozemku stavebníka (pod objektem). Vytápění objektu bude ústředním teplovodním podlahovým vytápěním. Zdrojem tepla bude krbová vložka v kombinaci se solárními panely.
Č.j. MUMN/2591/2015/pats str. 2 III. Stanoví podmínky pro umístění a provedení stavby: 1. Stavba bude umístěna v souladu se situací umístění stavby v měřítku 1: 200, která je nedílnou součástí předložené projektové dokumentace a která obsahuje výkres současného stavu území se zakreslením stavebního pozemku, požadovaným umístěním stavby, zejména vzdáleností od hranic pozemku a sousedních staveb. 2. Stavba bude provedena podle projektové dokumentace, kterou vypracoval Ing. Vladimír Pecka ČKAIT 0001863; případné změny nesmí být provedeny bez předchozího povolení stavebního úřadu. 3. Stavebník oznámí stavebnímu úřadu termín zahájení stavby, prováděcí firmu a osobu stavbyvedoucího. 4. Stavebník oznámí stavebnímu úřadu tyto fáze výstavby pro kontrolní prohlídky stavby: po osazení stavby do terénu po dokončení hrubé stavby závěrečná kontrolní prohlídka 5. Při provádění stavby je nutno dodržovat předpisy, týkající se bezpečnosti práce a technických zařízení, zejména vyhlášku č. 591/2006 Sb., o bezpečnosti práce a technických zařízení při stavebních pracích a zajistit ochranu zdraví a života osob na staveništi. 6. Při stavbě budou dodržena ustanovení vyhlášky o požadavcích na stavby a na ně navazující ustanovení českých technických norem. 7. Při provádění stavby je třeba dbát o ochranu života a zdraví osob na staveništi a ochranu životního prostředí. 8. Při realizaci stavby musí být splněny požadavky na provádění staveb 160 z.č.183/2006 Sb.(stavebního zákona), nesmí být znečišťována komunikace a musí být zajištěna bezpečnost silničního provozu. 9. Stavebník je povinen dodržovat podmínky vyplývající z 152 154 a stavbyvedoucí pak povinnost vyplývající z 153 stavebního zákona. Dle 157 stavebního zákona musí být veden stavební deník případně jednoduchý záznam o stavbě. Pokud by tyto povinnosti nebyly dodržovány, vystavuje se stavebník i provádějící firma možnosti postihu dle 178 stavebního zákona. 10. Budou dodržována ustanovení vyhlášky č. 268/2009 Sb. o technických požadavcích na stavby, která stanoví požadavky na provádění staveb. 11. Vody dešťové musí být likvidovány na vlastním pozemku. 12. V případě používání a poškození stávající komunikace při výstavbě je stavebník povinen uvést ji do původního stavu na vlastní náklady. 13. Stavebník zabrání vstupu nepovolaných osob na staveniště. 14. Před zahájením výkopových prací je investor povinen zajistit vytyčení veškerých stávajících podzemních sítí a vedení. Při výkopech v ochranných pásmech jiných podzemních sítí a při křížení s nimi bude použito pouze ručního výkopu. 15. V plném rozsahu bude respektován zákon ČNR č. 114/1992 Sb., o ochraně přírody a krajiny. Fyzické a právnické osoby jsou povinny při provádění stavebních prací postupovat tak, aby nedocházelo k nadměrnému úhynu rostlin a zraňování nebo úhynu živočichů nebo ničení jejich biotopů, kterému lze zabránit technicky i ekonomicky dostupnými prostředky. 16. V průběhu stavby bude vedena dodavatelem díla evidence odpadů dle zák.č. 185/2001 Sb.o odpadech a vyhl. MŽP ČR č. 383/2001 Sb. o podrobnostech nakládání s odpady v platném znění tak, aby byla kdykoliv přístupná kontrolním orgánům a to včetně dokladů. Doklady o nezávadném zneškodnění všech při stavbě (při bouracích pracích) vzniklých odpadů budou přeloženy k ohlášení užívání. 17. Pro nakládání s odpady vyprodukovanými během realizace stavby i následného provozu budou dodržovány povinnosti dle legislativy v oblasti odpadového hospodářství, tj. zákona o odpadech a o změně některých dalších zákonů, v platném znění. Budou dodrženy hlavní zásady nakládání s odpady při stavební činnosti - upozorňujeme především na ustanovení 10, 12 a 16 zákona
Č.j. MUMN/2591/2015/pats str. 3 o odpadech. Materiálové využití odpadů má přednost před jiným využitím odpadů a 12 odst. 4 - každý je povinen zjistit, zda osoba, které předává odpady, je k jejich převzetí podle tohoto zákona oprávněna. V případě, že se tato osoba oprávněním neprokáže, nesmí jí být odpad předán. Vyprodukovaný odpad je třeba maximálně recyklovat po vytřídění případných nebezpečných složek (např. odpady obsahující barvy a laky i nádoby od nátěrových hmot, atd.) a nakládat s nimi, pouze v zařízeních k tomu určených. Výkopová zemina, která nebude využita v místě pro úpravu terénu a ostatní stavební odpady, které nebudou vhodné k recyklaci, je třeba uložit na schválené úložiště (skládka inertního materiálu, sklady TKO, rekultivace apod.), odpady využitelné jako druhotné suroviny budou nabídnuty k využití. K terénním úpravám zásypům, obsypům apod. nebudou využity žádné odpady stavební suť, demoliční odpady, obalové materiály, plasty, kabely, trubky, keramika nebo jiné odpady. Při využití výkopových zeminy k terénním úpravám pozemku, které nebudou pocházet z místa stavby, je třeba doložit původ a kvalitativní parametry dle vyhlášky 294/2005 Sb. o podmínkách ukládání odpadu na skládky a jejich využívání na povrchu terénu. V rámci stavebních prací kategoricky vyloučit odstranění odpadů pálením na staveništi. Vznikající odpady klasifikovat podle vyhlášky č. 381/2001 Sb.(katalog odpadů) a shromažďovat je odděleně podle druhů. V průběhu stavby vést evidenci odpadů podle zákona č.185/2001 Sb. a vyhlášky č.383/2001 Sb., o podrobnostech nakládání s odpady v platném znění tak, aby byla kdykoliv přístupná kontrolním orgánům, a to včetně dokladů. K ohlášení užívání předložit doklady vypovídající o způsobu využití odpadů ze stavební činnosti nebo o způsobu jejich odstranění pokud využití odpadů v souladu se zákonem o odpadech není možné. 18. Stavebník zajistí dle 119 SZ, aby byly před započetím užívání stavby provedeny a vyhodnoceny zkoušky předepsané zvláštními předpisy. Doklady o provedených zkouškách, smlouvy se správci veřejné technické infrastruktury a doklad o likvidaci odpadů stavebník doloží k závěrečné kontrolní prohlídce. 19. Stavba bude dokončena do 2 let ode dne nabytí právní moci tohoto rozhodnutí. 20. Po ukončení prací je stavebník povinen oznámit SÚ záměr s užíváním stavby nejméně 30 dnů předem. Účastníci řízení na něž se vztahuje rozhodnutí správního orgánu: František Hlavatý, nar. 4.9.1953, Na Výsluní č.p. 209, 251 66 Mirošovice Stanislava Hlavatá, nar. 20.12.1951, Na Výsluní č.p. 209, 251 66 Mirošovice Odůvodnění: Dne 8.4.2015 podal žadatel žádost o vydání společného rozhodnutí. Uvedeným dnem bylo zahájeno společné řízení. Stavební úřad oznámil zahájení společného řízení známým účastníkům řízení a dotčeným orgánům. Současně podle ustanovení 112 odst. 2 stavebního zákona upustil od ohledání na místě a ústního jednání, protože jsou mu dobře známy poměry v území a žádost poskytuje dostatečný podklad pro posouzení záměru, a stanovil, že ve lhůtě do 15 dnů od doručení tohoto oznámení mohou účastníci řízení uplatnit své námitky a dotčené orgány svá závazná stanoviska. Vzhledem k tomu, že v průběhu řízení bylo stavebním úřadem zjištěno, že účastník řízení, vlastník pozemku p.č. 855/3 k.ú. Mnichovice u Říčan Ing. Jiří Döbert zemřel, byly do okruhu účastníků řízení zahrnuti osoby s vlastnickými nebo jinými věcnými právy k výše uvedenému pozemku. Oznámení o zahájení řízení a následně povolení stavby jim bylo doručováno veřejnou vyhláškou. Stavební úřad v provedeném společném řízení přezkoumal předloženou žádost, projednal ji s účastníky řízení a dotčenými orgány a zjistil, že jejím uskutečněním nebo užíváním nejsou ohroženy zájmy chráněné stavebním zákonem, předpisy vydanými k jeho provedení a zvláštními předpisy. Umístění stavby je v souladu se schválenou územně plánovací dokumentací a vyhovuje obecným požadavkům na využívání území. Projektová dokumentace stavby splňuje obecné požadavky na výstavbu. Stavební úřad v průběhu řízení neshledal důvody, které by bránily povolení záměru.
Č.j. MUMN/2591/2015/pats str. 4 Stavební úřad rozhodl, jak je uvedeno ve výroku rozhodnutí, za použití ustanovení právních předpisů ve výroku uvedených. Účastníci řízení - další dotčené osoby: Jitka Fingerhutová, Květoslava Šulová, PhDr. Martin Kratochvíl, Město Mnichovice, Osoby s vlastnickými nebo jinými věcnými právy k pozemku p.č. 855/3 k.ú. Mnichovice u Říčan dědicové po zemřelém vlastníku, kterým byl Ing. Jiří Dőbert, Vlkova č.p. 442/18, 130 00 Praha 3- Žižkov Vypořádání s návrhy a námitkami účastníků: - Účastníci neuplatnili návrhy a námitky. Vypořádání s vyjádřeními účastníků k podkladům rozhodnutí: - Účastníci se k podkladům rozhodnutí nevyjádřili. Poučení účastníků: Proti tomuto rozhodnutí se lze odvolat do 15 dnů ode dne jeho oznámení ke Krajskému úřadu Středočeského kraje podáním u zdejšího správního orgánu. Odvolání se podává s potřebným počtem stejnopisů tak, aby jeden stejnopis zůstal správnímu orgánu a aby každý účastník dostal jeden stejnopis. Nepodá-li účastník potřebný počet stejnopisů, vyhotoví je správní orgán na náklady účastníka. Odvoláním lze napadnout výrokovou část rozhodnutí, jednotlivý výrok nebo jeho vedlejší ustanovení. Odvolání jen proti odůvodnění rozhodnutí je nepřípustné. Stavební úřad po dni nabytí právní moci výroku o umístění stavby doručí žadateli stejnopis písemného vyhotovení územního rozhodnutí opatřený doložkou právní moci spolu s ověřenou grafickou přílohou, stejnopis písemného vyhotovení územního rozhodnutí opatřený doložkou právní moci doručí také místně příslušnému obecnímu úřadu, pokud není stavebním úřadem, a jde-li o stavby podle 15 nebo 16 stavebního zákona, také stavebnímu úřadu příslušnému k povolení stavby. Stavební úřad po dni nabytí právní moci výroku o povolení stavby zašle žadateli jedno vyhotovení ověřené projektové dokumentace a štítek obsahující identifikační údaje o povolené stavbě. Další vyhotovení ověřené projektové dokumentace zašle vlastníkovi stavby, pokud není žadatelem. Žadatel je povinen štítek před zahájením stavby umístit na viditelném místě u vstupu na staveniště a ponechat jej tam až do dokončení stavby, případně do vydání kolaudačního souhlasu; rozsáhlé stavby se mohou označit jiným vhodným způsobem s uvedením údajů ze štítku. Společné rozhodnutí má podle 94a odst. 5 stavebního zákona platnost 2 roky. Stavba nesmí být zahájena, dokud rozhodnutí nenabude právní moci. otisk úředního razítka Bc. Pátková Stanislava, v.r. Oprávněná úřední osoba - referent stavebního úřadu Toto oznámení musí být vyvěšeno po dobu 15 dnů. Vyvěšeno dne:... Sejmuto dne:... Razítko, podpis orgánu, který potvrzuje vyvěšení a sejmutí oznámení.
Č.j. MUMN/2591/2015/pats str. 5 Poplatek: Správní poplatek podle zákona č. 634/2004 Sb., o správních poplatcích - pol.č. 17 odst. 1 písm. a) 1000,- Kč - e) 1000,- Kč - Pol.č. 18 odst. 1 písm. a) 5000,- Kč celkem 7000,- Kč Obdrží: účastníci (dodejky) František Hlavatý, Na Výsluní č.p. 209, Mirošovice, 251 66 Senohraby Stanislava Hlavatá, Na Výsluní č.p. 209, Mirošovice, 251 66 Senohraby Jitka Fingerhutová, Jirsákova č.p. 90/11, Praha 9-Třeboradice, 196 00 Praha 96 Květoslava Šulová, Záběhlická č.p. 1933/37, Praha 10-Záběhlice, 106 00 Praha 106 PhDr. Martin Kratochvíl, Budíkov č.p. 508, 251 64 Mnichovice Město Mnichovice, Masarykovo náměstí č.p. 83, 251 64 Mnichovice dotčené správní úřady MěÚ Říčany, odbor územního plánování a regionálního rozvoje, IDDS: skjbfwd veřejnou vyhláškou dle 25 odst. 1 zák.č. 500/2004Sb., Správní řád osoby s vlastnickými nebo jinými věcnými právy k pozemku p.č. 855/3 k.ú. Mnichovice u Říčan dědicové po zemřelém vlastníku, kterým byl Ing. Jiří Dőbert, Vlkova č.p. 442/18, 130 00 Praha 3- Žižkov