O B E C N Í Ú Ř A D K O B E Ř I C E stavební úřad Slezská 195/53, 747 27 Kobeřice VÁŠ DOPIS ZN.: ZE DNE: NAŠE ZN.: VYŘIZUJE: TEL.: FAX: E-MAIL: Výst.263/07-Ru Ing. Jiří Rusek 553 777 203 553 777 200 stavebni@koberice.cz DATUM: 26.7.2007 V e ř e j n á v y h l á š k a ROZHODNUTÍ ÚZEMNÍ ROZHODNUTÍ Výroková část: Obecní úřad Kobeřice, stavební úřad, jako stavební úřad příslušný podle 13 odst. 1 písm. g) zákona č. 183/2006 Sb., o územním plánování a stavebním řádu (stavební zákon), ve znění pozdějších předpisů (dále jen "stavební zákon"), v územním řízení posoudil podle 84 až 91 stavebního zákona žádost o vydání rozhodnutí o umístění stavby nebo zařízení (dále jen "rozhodnutí o umístění stavby"), kterou dne 27.6.2007 podal Bc. Zdeněk Hrušťák, Náměstí 152, 747 25 Sudice, Dis. Pavla Hrušťáková, Náměstí 152, 747 25 Sudice (dále jen "žadatel"), a na základě tohoto posouzení: I. Vydává podle 79 a 92 stavebního zákona a 9 vyhlášky č. 503/2006 Sb., o podrobnější úpravě územního řízení, veřejnoprávní smlouvy a územního opatření r o z h o d n u t í o u m í s t ě n í s t a v b y "Novostavba rodinného domu, garáže, vodovodní přípojky, přípojky NN, stl a ntl přípojky plynu, přípojky splaškové kanalizace, zpevněné plochy, dešťové kanalizace včetně vsakovací jímky a studny", Sudice (dále jen "stavba") na pozemku parc.č. 46/2 a 47/4 v katastrálním území Sudice. Druh a účel umisťované stavby: - rodinný dům (dále jen RD) rozměru 9,90 x 9,90 m, nepodsklepený s jedním nadzemním podlažím a obytným podkrovím, zastřešený sedlovou střechou se sklonem střešních rovin 40 a směrem hřebene východ-západ s garáží rozměru 5,375 x 6,325 m provozně propojenou s RD, nepodsklepenou s jedním nadzemním podlažím pro jedno automobilové stání, zastřešenou sedlovou střechou se sklonem střešních rovin 22,5 a směrem hřebene sever-jih; - studna pro zásobování objektu RD pitnou a užitkovou vodou z betonových skruží o vnitřním průměru 1 000 mm, hloubky cca 6,20 m, ze které povede vodovodní přípojka v délce 14,0 m, - přípojka NN pro napojení objektu RD na rozvod NN,
Č.j. [30] str. 2 - stl a ntl přípojka plynu pro napojení RD na plyn pro vytápění, přípravu TUV a vaření, - přípojka splaškové kanalizace napojena na veřejnou splaškovou kanalizaci, - zpevněná plocha pro přístup k RD a vjezdu do garáže, dřevěná paluba na jihozápadním nároží RD sloužící jako terasa obývacího pokoje, - dešťová kanalizace pro odvod dešťové vody ze střechy objektu RD a garáže včetně vsakovací jímky, Umístění stavby na pozemku: - rodinný dům bude na pozemku umístěn tak, že jižní strana RD bude ve vzdálenosti 16,90 m od jižní pozemkové hranice, západní strana RD bude ve vzdálenosti 5,50 m od západní pozemkové hranice, severní strana RD bude ve vzdálenosti 13,40 m od severní pozemkové hranice a východní strana RD bude ve vzdálenosti 6,60 m od východní pozemkové hranice; garáž bude na pozemku umístěna tak, že bude provozně napojena na severovýchodní nároží RD, východní strana garáže bude ve vzdálenosti 3,10 m od východní pozemkové hranice, severní strana garáže bude ve vzdálenosti 7,50 m od severní pozemkové hranice a západní strana garáže bude ve vzdálenosti 13,40 m od východní pozemkové hranice, - studna bude umístěna v severovýchodní části pozemku a to ve vzdálenosti (osově) 1,60 m od východní pozemkové hranice a ve vzdálenosti 8,60 m od severní pozemkové hranice; vodovodní přípojka délky 14,0 m povede jako sací potrubí ze studny do objektu garáže, kde bude umístěno sací čerpadlo s domovní tlakovou AT stanicí, - přípojka NN bude provedena zemním kabelem a ukončena v HDS umístěné společně s elm.rozvaděčem v pilíři oplocení ve vzdálenosti 7,0 m od jihovýchodního rohu pozemku; délka přípojky NN bude 4,0 m, od elm.rozvaděče povede ve zpevněné ploše zemní kabel (není součástí přípojky) v délce 12,0 m a bude zaústěn do objektu RD, - stl přípojka plynu bude napojena ve vzdálenosti 3,0 m od jihovýchodního rohu pozemku na stávající stl plynovod a bude ukončena ve skříni HUP v oplocení ve vzdálenosti 2,60 m od východní pozemkové hranice; ntl přípojka plynu povede od skříně HUP podél východní pozemkové hranice, po 15,50 m se stočí východním směrem a bude zaústěna do objektu RD - celková délka ntl přípojky bude 18,0 m, - splašková kanalizace bude z objektu RD vyvedena do revizní šachtice ve vzdálenosti 0,50 m od jižní stěny RD a 1,50 m od jihovýchodního nároží RD a odtud povede přímo v délce 18,0 m do revizní šachtice uliční splaškové kanalizace na pozemku parc.č. 47/4; délka domovní části bude 10,0 m, délka veřejné části bude 8,0 m, - zpevněná plocha bude umístěna od sjezdu z místní komunikace na sousední pozemek, tj. 2,60 m od jihovýchodního rohu pozemku v šířce 4,40 m, vedoucí podél východní hranice pozemku v délce 17,0 m; dřevěná paluba rozměru 5,50 x 5,50 m bude umístěna na jihozápadním nároží RD, - dešťová kanalizace svádějící dešťové vody ze střechy RD a garáže bude umístěna podél západní strany RD v délce 12,0 m zde se lomí a povede přímo v délce 15,0 m do vsakovací jímky; vsakovací jímka provedena z betonových skruží s vnitřním průměrem 1 000 mm, hloubky 3,30 m bude umístěna (osově) ve vzdálenosti 3,10 m od východní pozemkové hranice a ve vzdálenosti 3,50 m od severní pozemkové hranice, Určení prostorového řešení stavby: - podlaha prvního nadzemního podlaží RD bude umístěna výškově 170 mm nad upraveným terénem stejně jako výšková úroveň podlahy garáže; výška hřebene střechy RD bude na výškové úrovni + 8,370 m nad úrovní podlahy 1.NP RD a výška hřebene střechy garáže bude na výškové úrovni + 3,740 m nad úrovní podlahy 1.NP RD, Vymezení území dotčeného vlivy stavby. - stavbou bude přímo dotčen pozemek parc.č. 46/2 a sousední pozemky parc.č. 47/4; 46/1; 42/3; 40/2; 41; 42/2 a 39,
Č.j. [30] str. 3 II. Stanoví podmínky pro umístění stavby: 1. Stavba bude umístěna v souladu s grafickou přílohou rozhodnutí, která obsahuje výkres čís. 103 - Situace, tj. výkres současného stavu území v měřítku 1 : 500 se zakreslením stavebního pozemku, požadovaným umístěním stavby, s vyznačením vazeb a vlivů na okolí, zejména vzdáleností od hranic pozemku a sousedních staveb. III. Stanoví podmínky pro projektovou přípravu stavby: 1. Územní rozhodnutí nenahrazuje stavební povolení a rovněž neopravňuje žadatele do doby vydání stavebního povolení k zahájení stavebních prací. O stavební povolení požádá stavebník zdejší stavební úřad. 2. Projektová dokumentace bude zpracována projektantem nebo projekční firmou, která má v souladu s 158 stavebního zákona ve znění pozdějších předpisů, oprávnění k projektové činnosti. Projektovou činnost, kterou se rozumí zpracování územně plánovací dokumentace a dále zpracování dokumentace pro vydání stavebního povolení, mohou vykonávat pouze fyzické osoby, které získaly oprávnění k výkonu těchto činností podle zvláštního předpisu, např. zákona č. 360/1992 Sb., o výkonu povolání autorizovaných architektů, inženýrů a techniků činných ve výstavbě. Projektová dokumentace, kterou stavebník předloží ke stavebnímu řízení bude zpracována v souladu s vyhláškou č. 499/2006 Sb., o dokumentaci staveb v rozsahu přílohy č.1 k vyhlášce č. 499/2006 Sb., a 4 vyhlášky č. 526/2006 Sb., kterou se provádějí některá ustanovení stavebního zákona ve věcech stavebního řádu. Při zpracování projektové dokumentace budou respektovány podmínky územního rozhodnutí, vyhlášky č. 137/1998 Sb., o obecných technických požadavcích na výstavbu, ve znění pozdějších předpisů. 3. Není-li projektant způsobilý některou část projektové dokumentace zpracovat sám, je povinen k jejímu zpracování přizvat osobu s oprávněním pro příslušný obor nebo specializaci, která odpovídá za jí zpracovaný návrh. 4. K řízení budou doložena v souladu s 85 a 86 stavebního zákona stanoviska nebo vyjádření dotčených orgánů a vlastníků popř. správců inženýrských sítí. 5. Bude respektováno stanovisko ČEZ Distribuce, a.s., k existenci zařízení DS, č.j. 4120187970 ze dne 9.5.2007 pro realizaci stavby dojde ke styku křížením souběhem se zařízením distribuční soustavy venkovního vedení NN 0,4 kv + podpěry, včetně podmínek pro provádění činností v ochranných pásmech nadzemních vedení. 6. Bude dodrženo stanovisko ČEZ Distribuce, a.s., k žádosti o připojení nového odběru, č.j. 4120187970 ze dne 9.5.2007, 7. Bude dodrženo vyjádření Severomoravské plynárenské Net, s.r.o. k existenci plynárenských zařízení č.j. 01126/07 04/21/3 ze dne 15.5.2007 dojde k dotčení ochranného pásma, plynárenského zařízení místních sítí, nedojde k dotčení VTL, včetně podmínek k provádění prací uvedených pod body 1. až 7. 8. Bude dodrženo vyjádření SMP Net, s.r.o. č.j. OP/DK/55/05/07 ze dne 16.5.2007 k možnosti napojení odběru plynu pro novostavbu RD na parc.č. 46/2 v obci Sudice, a budou dodrženy podmínky stanovené tímto vyjádřením pro výstavbu přípojek IPE, které jsou nedílnou součástí vyjádření. 9. Bude respektováno závazné stanovisko MěÚ Kravaře, odboru životního prostředí č.j. MUKR 6487/2007 ze dne 6.6.2007. 10. Bude dodrženo stanovisko Severomoravských vodovodů a kanalizací Ostrava, a.s. č.j. 9773/V004645/P/2007/MA ze dne 28.5.2007 pro vydání územního souhlasu, resp. územního rozhodnutí včetně podmínek týkající se realizace stavby. 11. Ke stavebnímu řízení žadatel předloží vyjádření společnosti Telefónica O2 CR, a.s., o existenci sítě elektronických komunikací.
Č.j. [30] str. 4 Účastníci řízení na něž se vztahuje rozhodnutí správního orgánu: Bc. Zdeněk Hrušťák, Náměstí 152, 747 25 Sudice Dis. Pavla Hrušťáková, Náměstí 152, 747 25 Sudice Odůvodnění: Dne 27.6.2007 podal žadatel žádost o vydání rozhodnutí o umístění stavby. Stavební úřad oznámil zahájení územního řízení známým účastníkům řízení a dotčeným orgánům. K projednání žádosti současně nařídil veřejné ústní jednání spojené s ohledáním na místě na den 25.7.2007, o jehož výsledku byl sepsán protokol. Umístění stavby je v souladu se schválenou územně plánovací dokumentací. Umístění stavby vyhovuje obecným požadavkům na využívání území. Stanoviska sdělili: - ČEZ Distribuce, a.s., k existenci zařízení DS, č.j. 4120187970 ze dne 9.5.2007, - ČEZ Distribuce, a.s., k žádosti o připojení nového odběru, č.j. 4120187970 ze dne 9.5.2007, - MěÚ Kravaře, odboru životního prostředí č.j. MUKR 6487/2007 ze dne 6.6.2007. - Severomoravské vodovody a kanalizace Ostrava, a.s. č.j. 9773/V004645/P/2007/MA ze dne 28.5.2007 K žádosti žadatel přložil: - Souhlas obce Sudice s napojením na kanalizaci ze dne 15.6.2007, - Rozhodnutí Obecního úřadu Sudice (silniční správní úřad) připojení pozemku p.č. 46/2 v k.ú. Sudice k místní komunikaci na pozemku p.č. 47/4 v k.ú. Sudice, č.j. 338/2007 ze dne 25.6.2007, - Požárně bezpečnostní řešení stavby zpracované Ing. Ivanou Bednárkovou z dubna 2007, zakázka čís.: 111/2007, - Měření radonu - stanovení radonového indexu pozemku, zpracovaného Sezit Plus s.r.o. ze dne 17.4.2007, protokol č.: 122/2007P, - Hydrogeologické posouzení odběru podzemní vody z jímacího objektu - studny na parcele č. 46/2, kat.území Sudice, zpracované Ing. Jindřichem Pruskem, Geologie Opava ze dne 10.6.2007, - Hydrogeologický posudek pro vsakování střešních dešťových vod, zpracovaný Ing. Jindřichem Pruskem, Geologie Opava z června 2007, Stavební úřad zajistil vzájemný soulad předložených závazných stanovisek dotčených orgánů vyžadovaných zvláštními předpisy a zahrnul je do podmínek rozhodnutí. Stavební úřad rozhodl, jak je uvedeno ve výroku rozhodnutí, za použití ustanovení právních předpisů ve výroku uvedených. Účastníci řízení - další dotčené osoby: Obec Sudice Vypořádání s návrhy a námitkami účastníků: - Účastníci neuplatnili návrhy a námitky. Vyhodnocení připomínek veřejnosti: - veřejnost neuplatnila připomínky
Č.j. [30] str. 5 Vypořádání s vyjádřeními účastníků k podkladům rozhodnutí: - Účastníci se k podkladům rozhodnutí nevyjádřili. Poučení účastníků: Proti tomuto rozhodnutí se lze odvolat do 15 dnů ode dne jeho oznámení k odboru územního plánování, stavebního řádu a památkové péče Krajského úřadu Moravskoslezského kraje podáním u zdejšího správního orgánu. Odvolání se podává s potřebným počtem stejnopisů tak, aby jeden stejnopis zůstal správnímu orgánu a aby každý účastník dostal jeden stejnopis. Nepodá-li účastník potřebný počet stejnopisů, vyhotoví je správní orgán na náklady účastníka. Odvoláním lze napadnout výrokovou část rozhodnutí, jednotlivý výrok nebo jeho vedlejší ustanovení. Odvolání jen proti odůvodnění rozhodnutí je nepřípustné. Stavební úřad po právní moci rozhodnutí předá ověřenou dokumentaci žadateli, případně obecnímu úřadu, jehož územního obvodu se umístění stavby týká, není-li sám stavebním úřadem, popřípadě též speciálnímu stavebnímu úřadu. Rozhodnutí má podle 93 odst. 1 stavebního zákona platnost 2 roky. Podmínky rozhodnutí o umístění stavby platí po dobu trvání stavby či zařízení, nedošlo-li z povahy věci k jejich konzumaci. Ing. Jiří Rusek vedoucí stavebního úřadu Poplatek: Správní poplatek podle zákona č. 634/2004 Sb., o správních poplatcích se vyměřuje podle Položky 18 odst. a) ve výši 1 000,- Kč a bude uhrazen při převzetí pravomocného rozhodnutí. Obdrží: Účastníci řízení (dodejky) 1. Bc. Zdeněk Hrušťák, Náměstí 152, 747 25 Sudice 2. Dis. Pavla Hrušťáková, Náměstí 152, 747 25 Sudice 3. Obec Sudice, nám. P.Arnošta Jureczky 13, 747 25 Sudice Dotčené orgány státní správy 4. MěÚ Kravaře odbor životního prostředí, Náměstí 43, 747 21 Kravaře
Č.j. [30] str. 6 Účastníci řízení, kterým se zahájení oznamuje veřejnou vyhláškou podle 85 odst. 2 stavebního zákona: a) vlastník pozemku nebo stavby, na kterých má být požadovaný záměr uskutečněn, není-li sám žadatelem, nebo ten, kdo má jiné věcné právo k tomuto pozemku nebo stavbě, nejde-li o případ uvedený v písmenu d), b) osoby, jejichž vlastnické nebo jiné věcné právo k sousedním stavbám anebo sousedním pozemkům nebo stavbám na nich může být územním rozhodnutím přímo dotčeno, c) osoby, o kterých tak stanoví zvláštní právní předpis, d) společenství vlastníků jednotek podle zvláštního právního předpisu; v případě, že společenství vlastníků jednotek podle zvláštního právního předpisu nemá právní subjektivitu, vlastník, jehož spoluvlastnický podíl na společných částech domu činí více než jednu polovinu. Oznámení zahájení vyvěšení veřejnou vyhláškou musí být vyvěšeno na úředních deskách místně příslušného obecního úřadu po dobu 15-ti dnů. Obec Kobeřice 26.7.2007 vyvěšeno dne:. sejmuto dne:, Razítko a podpis orgánu, který potvrzuje vyvěšená a sejmutí.
Č.j. [30] str. 7