MĚSTSKÁ ČÁST PRAHA 12 RADA MĚSTSKÉ ČÁSTI USNESENÍ č. R-037-008-15 ze dne 5.10.2015 Smlouva o smlouvě budoucí o zřízení služebnosti inženýrské sítě na pozemku p. č. 707 v k. ú. Komořany - přípojky vodovodu Rada městské části 1. s c h v a l u j e smlouvu o smlouvě budoucí o zřízení služebnosti inženýrské sítě na pozemku parc. č. 707 v k. ú. Komořany - přípojky vodovodu mezi městskou částí Praha 12 a Ing. Robertem Pokorným, MBA, LL.M., bydlištěm Palmetová č. ev. 264/34, Komořany, 143 00 Praha 4 a Ing. Michaelou Pokornou, MBA, bydlištěm Ledvická 1605/15, Radotín, 153 00 Praha 5 Viz příloha tohoto usnesení 2. u k l á d á 2.1. Ing. Jiřímu Veselému - vedoucímu odboru investic a správy majetku 2.1.1. předložit smlouvu o smlouvě budoucí dle bodu 1 tohoto usnesení k podpisu budoucím oprávněným ze služebnosti Termín: 7.10.2015 2.1.2. předložit smlouvu o smlouvě budoucí dle bodu 1 tohoto usnesení k podpisu PhDr. Daniele Rázkové - starostce Termín: 12.10.2015 Poměr hlasů: 8 pro 0 proti 0 se zdrželo 1 mimo místnost PhDr. Daniela Rázková starostka Robert Králíček zástupce starostky Předkladatel: Michal Pinc - zástupce starostky Zpracovatel Ing. Jiří Veselý - vedoucí odboru investic a správy majetku, Mgr. Pavla Novotná, Odbor investic a správy majetku Na vědomí: Ing. Jiřímu Veselému - vedoucímu odboru investic a správy majetku Tisk: R-03765
Příloha usnesení Rady městské části Praha 12 č. R-037-008-15 Smlouva o smlouvě budoucí o zřízení služebnosti inženýrské sítě Smlouva o smlouvě budoucí o zřízení služebnosti inženýrské sítě uzavřená dle ustanovení 1257 a souvisejících a 1785 a souvisejících zákona č. 89/2012 Sb., občanský zákoník, kterou níže uvedeného dne, měsíce a roku uzavřely Smluvní strany městská část Praha 12 sídlo: Písková 830/25, 143 00 Praha 4 Modřany zastoupena: PhDr. Danielou Rázkovou, starostkou IČO: 00231151 DIČ: CZ00231151, plátce DPH Bankovní spojení: Česká spořitelna a.s. Praha č.ú.: 9021-2000762389/0800 ID datové schránky: ktcbbxd (dále jen budoucí povinný ) a Pokorný Robert Ing., MBA, LL.M. * * * * * * * * * * * * *, 143 00 Praha 4 r.č. ********* a Pokorná Michaela Ing., MBA * * * * * * * * * * * * *, 153 00 Praha 5 r.č. ********* (dále jen,,budoucí oprávnění ) I. Úvodní ustanovení 1. Budoucí povinný prohlašuje, že s pozemkem parc. č. 707 ostatní plocha ostatní komunikace o celkové výměře 2574 m 2 v k. ú. Komořany, zapsaným na listu vlastnictví č. 389 pro k. ú. Modřany, obec Praha, u Katastrálního úřadu pro hlavní město Prahu se sídlem v Praze, Katastrální pracoviště Praha, který je ve vlastnictví Hlavního města Prahy, Mariánské náměstí 2/2, Staré Město, 110 00 Praha 1, se svěřenou správou nemovitostí budoucímu povinnému, je na základě zákona č. 131/2000 Sb., o hlavním městě Praze a obecně závazné vyhlášky č. 55/2000 Sb., hl.m. Prahy kterou se vydává Statut hl. m. Prahy, vše ve znění pozdějších předpisů, oprávněn nakládat jako vlastník (dále jen služebný pozemek ). 2. Budoucí oprávnění mají v úmyslu vybudovat na části služebného pozemku inženýrskou síť (přípojku - vody) ve smyslu 1267 a 1268 občanského zákoníku (dále jen inženýrská síť ), k pozemku parc. č. 494 (zahrada) o celkové výměře 895 m 2, v k. ú. Komořany, zapsaným na listu vlastnictví č. 19 pro k. ú. Komořany, obec Praha, u Katastrálního úřadu pro hlavní město Prahu se sídlem v Praze, Katastrální pracoviště Praha (dále jen panující pozemek ), který je ve společném jmění manželů budoucích oprávněných. Strana 1 (celkem 5)
Smlouva o smlouvě budoucí o zřízení služebnosti inženýrské sítě 3. Budoucí povinný souhlasí za podmínek ve smlouvě dále uvedených se zřízením inženýrské sítě na části služebného pozemku. Budoucí povinný dále souhlasí se vstupem na služebný pozemek v míře nezbytně nutné pro zřízení inženýrské sítě, a to i třetích osob za účelem jejího vybudování, údržby, kontroly a opravy. 4. Inženýrská síť není ve smyslu ustanovení 509 občanského zákoníku součástí pozemku a je vlastnictvím oprávněných. II. Předmět smlouvy 1. Předmětem smlouvy je závazek smluvních stran uzavřít na základě výzvy budoucích oprávněných nejpozději do šesti měsíců ode dne vydání kolaudačního souhlasu na stavbu inženýrské sítě smlouvu o zřízení služebnosti inženýrské sítě, spočívající v právu zřídit vlastním nákladem a vhodným a bezpečným způsobem na části služebného pozemku inženýrskou síť a provozovat ji a udržovat (dále jen služebnost ). 2. Předpokládaný rozsah zatížení služebného pozemku je vyznačen v koordinační situaci, která je přílohou této smlouvy jako její nedílná součást. 3. Skutečný rozsah služebnosti bude vymezen geometrickým plánem vypracovaným na vlastní náklady budoucími oprávněnými (potvrzeném příslušným katastrálním úřadem), který se stane nedílnou součástí smlouvy o zřízení služebnosti inženýrské sítě. III. Podstatné náležitosti smlouvy o zřízení služebnosti inženýrské sítě 1. Služebnost bude sjednána jako pozemková na dobu neurčitou. 2. Po dobu účinnosti smlouvy o zřízení služebnosti inženýrské sítě jsou budoucí oprávnění povinni nést celkové náklady spojené se zachováním, opravou a údržbou inženýrské sítě. 3. Služebnost se zřizuje jako úplatná. Výše náhrady za omezení užívání části služebného pozemku (dále jen náhrada ) bude určena na základě znaleckého posudku vypracovaného na vlastní náklady budoucími oprávněnými, přičemž se smluvní strany dohodly na stanovení minimální výše náhrady v částce 2.000 Kč (slovy: dva tisíce korun českých) za zřízení služebnosti. 4. Do výpočtu náhrady bude zahrnut i rozsah ochranného pásma, bude-li zřízeno. Ke stanovené částce bude přičtena daň z přidané hodnoty v sazbě platné ke dni uskutečnění zdanitelného plnění. 5. Budoucí povinný vystaví budoucím oprávněným daňový doklad (fakturu) dle zákona č. 235/2004 Sb., o dani z přidané hodnoty, ve znění pozdějších předpisů, s datem uskutečnění zdanitelného plnění ke dni podání návrhu na vklad práva do katastru nemovitostí, a budoucí oprávnění jsou povinni uhradit cenu včetně DPH do 30 dnů ode dne podání návrhu na vklad práva odpovídajícího služebnosti do katastru nemovitostí. Za den úhrady faktury se považuje den připsání příslušné částky na účet povinného. Pro případ prodlení se zaplacením náhrady se budoucí oprávnění zavazují uhradit budoucímu povinnému smluvní úrok z prodlení ve výši 0,5% z dlužné částky za každý započatý den prodlení. Strana 2 (celkem 5)
Smlouva o smlouvě budoucí o zřízení služebnosti inženýrské sítě IV. Povinnosti budoucích oprávněných 1. Budoucí oprávnění jsou povinni při výkonu svých práv v rámci služebnosti šetřit majetek budoucího povinného. Budoucí oprávnění jsou povinni zajistit po ukončení prací na služebném pozemku na svůj náklad provedení rekultivace a uvedení pozemku nebo jeho části do původního stavu. Není-li to možné anebo účelné, poskytnou budoucí oprávnění povinnému náhradu dle obecně závazných předpisů o náhradě škody. Tato smlouva zanikne: V. Zánik smlouvy a) dohodou smluvních stran, která musí být uzavřena v písemné formě; b) změnou okolností spočívajících zejména v nerealizování stavby dle čl. I. odst. 2 této smlouvy nebo stavbou nedojde k zasažení služebného pozemku; c) odmítnutím katastru nemovitostí zapsat právo odpovídající služebnosti dle smlouvy o zřízení služebnosti inženýrské sítě; d) nedojde k vydání pravomocného rozhodnutí o umístění stavby, resp. stavebního povolení. VI. Další ustanovení 1. Budoucí oprávnění a budoucí povinný se zavazují poskytnout si veškerou součinnost při uzavírání smlouvy o zřízení služebnosti inženýrské sítě. Budoucí povinný zajistí na náklady budoucích oprávněných podání návrhu na vklad práva do katastru nemovitostí (náklady se rozumí správní poplatek vybíraný katastrální úřadem v souvislosti se zahájením řízení o povolení vkladu práva do katastru nemovitostí). 2. Budoucí oprávnění ponesou i další náklady vynaložené v souvislosti se zřízením služebnosti inženýrské sítě, a to dle čl. II. odst. 3 náklady na zadání a vyhotovení geometrického plánu a dle čl. III. odst. 3 náklady na zadání a vyhotovení znaleckého posudku. 3. Budoucí oprávnění a budoucí povinný se zavazují, že pokud se kterékoliv ustanovení této smlouvy nebo s ní související ujednání či jakákoliv její část ukáží být neplatnými či se neplatnými stanou, neovlivní tato skutečnost platnost smlouvy jako takové. V takovém případě se smluvní stany zavazují nahradit neplatné ustanovení ustanoveným platným, které se svým účelem pokud možno nejvíce podobá neplatnému ustanovení. VII. Závěrečná ustanovení 1. Tato smlouva nabývá platnosti a účinnosti dnem podpisu oběma smluvními stranami. 2. Tato smlouva se uzavírá na dobu určitou do dne nabytí účinnosti smlouvy o zřízení služebnosti inženýrské sítě, uzavřené na základě této smlouvy. 3. Práva a povinnosti neupravené touto smlouvou se řídí občanským zákoníkem a dalšími obecně závaznými právními předpisy. 4. Tuto smlouvu lze měnit a doplňovat pouze číslovanými písemnými dodatky podepsanými oběma smluvními stranami. Strana 3 (celkem 5)
Smlouva o smlouvě budoucí o zřízení služebnosti inženýrské sítě 5. Smluvní strany výslovně souhlasí s tím, aby tato smlouva byla veřejně přístupná. 6. Tato smlouva se vyhotovuje ve čtyřech stejnopisech, z nichž každá ze smluvních stran obdrží po dvou stejnopisech podepsaných oprávněnými zástupci smluvních stran. Příloha: Koordinační situace V Praze dne Za budoucího povinného V Praze dne Za budoucího oprávněného...................................................... PhDr. Daniela Rázková Pokorný Robert Ing., MBA, LL.M. starostka........................... Pokorná Michaela Ing., MBA Strana 4 (celkem 5)
Příloha koordinační situace Smlouva o smlouvě budoucí o zřízení služebnosti inženýrské sítě PhDr. Daniela Rázková starostka Robert Králíček zástupce starostky Strana 5 (celkem 5)