M ě s t s k ý ú ř a d N o v á V č e l n i c e odbor výstavby a územního plánování SPIS. ZN.: Č.J.: OPRÁVNĚNÁ ÚŘEDNÍ OSOBA: TEL.: E-MAIL: Výst. 1201/11/Ne 1714/11/SÚ Nebeská Pavlína 384371328 pnebeska@meu.vcelnice.cz DATUM: 3.5.2011 VYPRAVENO: 4.5.2011 Výroková část: VEŘEJNÁ VYHLÁŠKA ROZHODNUTÍ Městský úřad Nová Včelnice, odbor výstavby a ÚP, jako stavební úřad příslušný podle 13 odst. 1 písm. g) zákona č. 183/2006 Sb., o územním plánování a stavebním řádu (stavební zákon), ve znění pozdějších předpisů (dále jen "stavební zákon"), ve spojeném územním a stavebním řízení přezkoumal podle 84 aţ 91 a 109 aţ 114 stavebního zákona ţádost o vydání rozhodnutí o umístění a provedení stavby, kterou dne 29.3.2011 podala Vendula Hrůzová, nar. 9.5.1985, Modřínová 304, 378 42 Nová Včelnice (dále jen "stavebník"), a na základě tohoto přezkoumání: I. Vydává podle 79 a 92 stavebního zákona a 9 vyhlášky č. 503/2006 Sb., o podrobnější úpravě územního řízení, veřejnoprávní smlouvy a územního opatření na stavbu: r o z h o d n u t í o u m í s t ě n í s t a v b y novostavba rodinného domu Nová Včelnice (dále jen "stavba") na pozemku parc. č. 210/21 v katastrálním území Nová Včelnice, vodovodní a kanalizační přípojka: parc. č. 210/3, 210/21, p. p. k. 215/1 v katastrálním území Nová Včelnice, elektro přípojka: parc. č. 210/3, 210/21, p. p. k. 215/1, 216/1 v katastrálním území Nová Včelnice. Druh a účel umisťované stavby: - přízemní nepodsklepený rodinný dům o zast. pl. 308,5 m2 - zastřešený vstup, vstupní chodba, chodba, WC, koupelna, dva pokoje, obývací pokoj s kuchyní, chodbička, další samostatné WC, kotelna s uhelnou, garáţ - kanalizační přípojka včetně přečerpávací jímky - svedeno do stávající obecní kanalizace (stavba na cizím pozemku, po dokončení stavby musí být zřízeno věcné břemeno) - vodovodní přípojka ze stávající studny (stavba na cizím pozemku, po dokončení stavby musí být zřízeno věcné břemeno) - elektro přípojka od rozvodné skříně k rodinnému domu (stavba na cizím pozemku, po dokončení stavby musí být zřízeno věcné břemeno) - oplocení z drátěného pletiva, výšky 1,5m s betonovou podezdívkou, vstupní branka a vjezdová brána - terénní úpravy - přístupová cesta vydláţděna betonovou dlaţbou Umístění stavby na pozemku: - rodinný dům na pozemku parc. č. 210/21 v katastrálním území Nová Včelnice, vodovodní a kanalizační přípojka: parc. č. 210/3, 210/21, p. p. k. 215/1 v katastrálním území Nová Včelnice, elektro přípojka: parc. č. 210/3, 210/21, p. p. k. 215/1, 216/1 v katastrálním území Nová Včelnice
Č.j. 1714/11/SÚ str. 2 Určení prostorového řešení stavby: - stavba rodinného domu bude umístěna v severovýchodní části pozemku parc.č. 210/21, v nejuţším místě 2 m od hranice s pozemkem parc.č. 210/3 (p.p.k. 215/1) severním směrem a 3,5 m od hranice s pozemkem parc.č. 210/3 (p.p.k. 215/1) východním směrem - vodovodní přípojka bude vedena od stávající studny na pozemku parc.č. 210/3 (p.p.k. 215/1) přímo k rodinnému domu, celková délka přípojky cca 35 m - kanalizační přípojka bude vedena od novostavby rodinného domu k přečerpávací jímce na pozemku parc.č. 210/3 (p.p.k. 215/1) a odtud svedena na městskou ČOV, celková délka přípojky cca 40 m - elektro přípojka bude vedena od stávající rozvodné skříně na pozemku parc. č. 210/3 (p.p.k. 215/1 a p.p.k. 216/1) přímo k novostavbě rodinného domu, celková délka přípojky cca 100 m - oplocení pozemku včetně vjezdové brány a branky bude vedeno po hranici pozemku parc.č. 210/21 Stanoví podmínky pro umístění stavby: 1. Stavba bude umístěna v souladu s grafickou přílohou projektové dokumentace, která obsahuje výkres současného stavu území v měřítku katastrální mapy se zakreslením stavebního pozemku, poţadovaným umístěním stavby, s vyznačením vazeb a vlivů na okolí, zejména vzdáleností od hranic pozemku a sousedních staveb. 2. Podle ust. zák.č.20/1987 Sb., o státní památkové péči, v platném znění ukládáme stavebníkovi povinnost okamţitě ohlásit veškeré archeologické nálezy Archeologickému ústavu AVČR. Toto je moţné provést i prostřednictvím Okresního muzea Jindřichův Hradec. 3. Při realizaci stavby dojde ke střetu s ostatními inţ. sítěmi, a proto dodrţíte podmínky správců těchto sítí, které jsou přiloţeny v dokladové části projektové dokumentace. 4. Při kříţení, event. souběhu s ostatními inţ. sítěmi bude dodrţena ČSN 73 6005 - Prostorové uspořádání sítí technického vybavení. 5. Pitná voda bude zajištěna vodovodní přípojkou ze stávající studny na pozemku parc.č. 210/3 (p.p.k. 215/1). Na umístění vodovodní přípojky a k odběru vody musí být zřízeno po dokončení stavby věcné břemeno, neboť studna a pozemek, po němţ je vedena vodovodní přípojka, jsou ve vlastnictví jiného vlastníka (byla předloţena smlouva o smlouvě budoucí na zřízení věcného břemene). 6. Splaškové vody budou svedeny kanalizační přípojkou za pomoci přečerpávací jímky do městské kanalizace a na ČOV. Přečerpávací jímka a kanalizační přípojka jsou umístěny na pozemku jiného vlastníka, proto po dokončení stavby musí být zřízeno věcné břemeno (byla předloţena smlouva o smlouvě budoucí na zřízení věcného břemene). 7. Dešťové vody budou svedeny a likvidovány na pozemku stavebníka. 8. Vytápění rodinného domu bude zajištěno teplovodním systémem s kotlem na tuhá paliva. 9. Elektrická energie bude zajištěna přípojkou ze stávající rozvodné skříně na pozemku parc.č. 210/3 (p.p.k. 216/1 a p.p.k. 215/1). Přípojka je vedena po pozemcích jiného vlastníka, po dokončení stavby bude zřízeno věcné břemeno (doloţena smlouva o smlouvě budoucí na zřízení věcného břemene). 10. Přístup a příjezd k objektu bude zajištěn po účelové komunikaci přes pozemky parc.č. 222/4, p.p.k. 219/2, p.p.k. 1431/2 a p.p.k. 215/1 vymezením věcného břemene. 11. Stavba přípojek vodovodní, kanalizační a elektro, dále oplocení a terénní úpravy nevyţadují ohlášení ani vydání stavebního povolení. II. podle 115 stavebního zákona a 5 a 6 vyhlášky č. 526/2006 Sb., kterou se provádějí některá ustanovení stavebního zákona ve věcech stavebního řádu vydává na stavbu: s t a v e b n í p o v o l e n í novostavba rodinného domu Nová Včelnice (dále jen "stavba") na pozemku parc. č. 210/21 v katastrálním území Nová Včelnice, vodovodní a kanalizační přípojka: parc. č. 210/3, 210/21, p. p. k. 215/1 v katastrálním území Nová Včelnice, elektro přípojka: parc. č. 210/3, 210/21, p. p. k. 215/1, 216/1 v katastrálním území Nová Včelnice.
Č.j. 1714/11/SÚ str. 3 Stavba obsahuje: - přízemní nepodsklepený rodinný dům o zast. pl. 308,5 m2 - zastřešený vstup, vstupní chodba, chodba, WC, koupelna, dva pokoje, obývací pokoj s kuchyní, chodbička, další samostatné WC, kotelna s uhelnou, garáţ Stanoví podmínky pro provedení stavby: 1. Stavba bude provedena podle projektové dokumentace, kterou vypracoval Ing. Luboš Hummel, autorizovaný inţenýr pro pozemní stavby, ČKAIT 0100818; případné změny nesmí být provedeny bez předchozího povolení stavebního úřadu. 2. Stavebník oznámí stavebnímu úřadu termín zahájení stavby. 3. Stavebník oznámí stavebnímu úřadu tyto fáze výstavby pro kontrolní prohlídky stavby: a) Dokončení stavby. 4. Stavba bude dokončena do 2 let ode dne nabytí právní moci tohoto rozhodnutí. 5. Stavebník je povinen po dokončení stavby oznámit stavebnímu úřadu záměr započít s uţíváním stavby nejméně 30 dnů předem. 6. Stavba bude prováděna stavebním podnikatelem: Provádět stavbu můţe jako zhotovitel jen stavební podnikatel, který při její realizaci zabezpečí odborné vedení provádění stavby stavbyvedoucím. Před zahájením stavby oznámíte název a IČO stavebního podnikatele, který bude stavbu provádět. 7. Stavební povolení je vykonatelné nabytím právní moci územního rozhodnutí. 8. Vzhledem k tomu, ţe byl na pozemku pro stavbu rodinného domu naměřen střední radonový index, musí být při stavbě rodinného domu provedeno protiradonové opatření protiradonová izolace. 9. Rodinný dům musí být vybaven přenosnými hasicími přístroji 2 ks práškový s hasicí schopností 34A/183B. Hasicí přístroje se umisťují tak, aby byly snadno viditelné a volně přístupné, rukojeť hasicího přístroje musí být nejvýše 1,5 m nad podlahou. 10. Rodinný dům musí být vybaven zařízením autonomní detekce a signalizace poplachový hlásič kouře. Umístění v chodbě u vstupu a v kuchyni. 11. Dveře do kotelny musí být s poţární odolností EW 15 DP3. Účastníci řízení na něţ se vztahuje rozhodnutí správního orgánu: Vendula Hrůzová, nar. 9.5.1985, Modřínová 304, 378 42 Nová Včelnice Odůvodnění: Dne 29.3.2011 podal stavebník ţádost o vydání rozhodnutí o umístění a provedení stavby. Uvedeným dnem bylo zahájeno územní a stavební řízení, které stavební úřad spojil podle 78 odst. 1 stavebního zákona v souladu s 140 odst. 1 správního řádu usnesením podle 140 odst. 4 správního řádu. Stavební úřad oznámil zahájení společného územního a stavebního řízení účastníkům řízení, dotčeným orgánům a veřejnosti. K projednání ţádosti současně nařídil ústní jednání spojené s ohledáním na místě na 3.5.2011, o jehoţ výsledku byl sepsán protokol. Stavební úřad v provedeném spojeném územním a stavebním řízení přezkoumal předloţenou ţádost z hledisek uvedených v 86 a 111 stavebního zákona, projednal ji s účastníky řízení a s dotčenými orgány a zjistil, ţe jejím uskutečněním nebo uţíváním nejsou ohroţeny zájmy chráněné stavebním zákonem, předpisy vydanými k jeho provedení a zvláštními předpisy. Umístění stavby je v souladu se schválenou územně plánovací dokumentací Města Nová Včelnice ze dne 29.11.2006 - s její změnou č. 1 vydané dne 19.12.2007 a vyhovuje obecným poţadavkům na vyuţívání území. Projektová dokumentace stavby splňuje obecné technické poţadavky na stavby. Stavební úřad v průběhu řízení neshledal důvody, které by bránily povolení stavby. Stavební úřad se zabýval vymezením okruhu účastníků řízení. Do okruhu účastníků územního řízení zahrnul dle 85 odst. 1 písm. a) ţadatele Vendula Hrůzová, Modřínová 304, 378 42 Nová Včelnice dle 85 odst. 1 písm. b) obec, na jejímţ území má být poţadovaný záměr uskutečněn tj. Město Nová Včelnice, dle 85 odst. 2 písm. a) stavebního zákona tyto účastníky Rudolf Biernat, Modřínová 304, 378 42 Nová Včelnice, BEST FIN PLUS spol. s r.o., Na Hliněnce 457, 378 42 Nová Včelnice dle 85 odst. 2 písm. b) stavebního zákona tyto účastníky řízení Ing. Oldřich Tichý, Lesní 681, 460 01 Liberec I - Staré Město,
Č.j. 1714/11/SÚ str. 4 Ing. Olga Krškková, Husova 93, 378 42 Nová Včelnice, Milan Líbal, Bezdrevská 1126, 370 11 České Budějovice, Eva Moravcová, Školní náměstí 688, 391 02 Sezimovo Ústí, Prokop Králka, Herrmannova 526/22, 143 00 Praha 12, Iva Králková, V Násypu 345/13, 152 00 Praha 5, Jan Holoubek, Švermova 267, 378 42 Nová Včelnice, Radka Holoubková, Švermova 267, 378 42 Nová Včelnice, Libor Rauš, 378 42 Dívčí Kopy 42, Město Nová Včelnice, Komenského 386, 378 42 Nová Včelnice, Pozemkový fond ČR, Pravdova 837, 377 01 Jindřichův Hradec II,, E.ON Česká republika, s.r.o., F. A. Gerstnera 2151/6, 370 49 České Budějovice, Telefónica 02 Czech Republic, a.s., DLSS České Budějovice, P.O.Box 56, 130 76 Praha 3, ČEVAK a.s., Severní 8/2264, 370 10 České Budějovice, Ředitelství silnic a dálnic ČR, Správa České Budějovice, Lidická 49, 370 44 České Budějovice. Stavební úřad zahrnul do okruhu účastníků územního řízení i vlastníky vzdálenějších pozemků (nejen mezujících). Účastníci stavebního řízení dle 109 stavebního zákona jsou odlišní od účastníků územního řízení, neboť ve stavebním řízení se jiţ neprojednávají přípojky na inţenýrské sítě, oplocení a terénní úpravy, zahrnul stavební úřad do okruhu účastníků stavebního řízení pouze vlastníky sousedních pozemků a staveb, které přímo sousedí s pozemkem dotčeným stavbou rodinného domu. Stavební úřad do okruhu účastníků stavebního řízení zahrnul dle 109 odst. 1 písm. a) stavebníka Vendula Hrůzová, Modřínová 304, 378 42 Nová Včelnice a dle 109 odst. 1 písm. e) Rudolf Biernat, Modřínová 304, 378 42 Nová Včelnice, BEST FIN PLUS spol. s r.o., Na Hliněnce 457, 378 42 Nová Včelnice, Ing. Oldřich Tichý, Lesní 681, 460 01 Liberec I - Staré Město, Pozemkový fond ČR, Pravdova 837, 377 01 Jindřichův Hradec II,, E.ON Česká republika, s.r.o., F. A. Gerstnera 2151/6, 370 49 České Budějovice, Telefónica 02 Czech Republic, a.s., DLSS České Budějovice, P.O.Box 56, 130 76 Praha 3, ČEVAK a.s., Severní 8/2264, 370 10 České Budějovice. K ţádosti o vydání územního rozhodnutí a stavebního povolení bylo doloţeno: 2x projektová dokumentace zpracovaná oprávněnou osobou autorizovaným inţenýrem Ing. Lubošem Hummelem, ČKAIT 0100518 GP s vyznačením věcného břemene přístupu k pozemku parc.č. 210/21 v k.ú. Nová Včelnice Výpis z KN včetně kopie katastrální mapy Průkaz energetické náročnosti budovy hodnocení budovy C Protokol o stanovení radonového indexu pozemku střední Stanovisko HZS J. Hradec ze dne 14.4.2011 č.j. HSCB-1411-2/2011 UO-JH bez připomínek Souhlas s přístupem k pozemku parc.č. 210/21 Pozemkový fond ČR J. Hradec ze dne 28.3.2011 č.j. 150224/2011 Vyjádření Telefónica 02 Czech Republic, a.s. Č. Budějovice ze dne 21.1.2011 č.j. 9736/11 dojde ke střetu, nutno dodrţet podmínky vyjádření Vyjádření ČEVAK a.s. Č. Budějovice ze dne 24.1.2011 č.j. 011040000211 napojení lze za dodrţení podmínek stanovených ve vyjádření Vyjádření E.ON Česká republika, s.r.o., Správa sítě plyn ze dne 31.1.2011 č.j. 674/11 bez připomínek Vyjádření E.ON Česká republika, s.r.o., ze dne 1.2.2011 č.j. Z0980-Z051102964 dojde ke střetu, nutno dodrţet podmínky vyjádření Povolení k přístupu na pozemek parc.č. 210/21 a povolení k odběru vody ze stávajícího vrtu od pana Rudolfa Biernata. Smlouva o smlouvě budoucí na zřízení věcného břemene pro vedení el. přípojky přes pozemek parc.č. 216/1 v k.ú. Nová Včelnice uzavřená s BEST FIN PLUS spol. s r.o. a Rudolfem Biernatem pro Vendulu Hrůzovou. Smlouva o smlouvě budoucí na zřízení věcného břemene pro vedení inţ. sítí přípojky vodovodní, kanalizační a elektro přes pozemek p.p.k. 215/1 v k.ú. Nová Včelnice uzavřená s Rudolfem Biernatem pro Vendulu Hrůzovou. Uhrazení správního poplatku 600,- Kč novostavba RD + přípojky na inţ. sítě. Stanovisko ŘSD Č. Budějovice dne 3.5.2011 při ústním jednání bez připomínek, souhlasí s vedením el. přípojky v ochranném pásmu silnice I. tř. Stavební úřad zajistil vzájemný soulad předloţených závazných stanovisek dotčených orgánů vyţadovaných zvláštními předpisy a zahrnul je do podmínek rozhodnutí. Stavební úřad rozhodl, jak je uvedeno ve výroku rozhodnutí, za pouţití ustanovení právních předpisů ve výroku uvedených. Vypořádání s návrhy a námitkami účastníků: Účastníci neuplatnili návrhy a námitky. Vyhodnocení připomínek veřejnosti: Nebyly podány připomínky veřejnosti.
Č.j. 1714/11/SÚ str. 5 Poučení účastníků: Proti tomuto rozhodnutí se lze odvolat do 15 dnů ode dne jeho oznámení ke Krajskému úřadu Jihočeský kraj, odbor územního plánování, stavebního řádu a investic, České Budějovice podáním u zdejšího správního orgánu. Odvolání se podává s potřebným počtem stejnopisů tak, aby jeden stejnopis zůstal správnímu orgánu a aby kaţdý účastník dostal jeden stejnopis. Nepodá-li účastník potřebný počet stejnopisů, vyhotoví je správní orgán na náklady účastníka. Odvoláním lze napadnout výrokovou část rozhodnutí, jednotlivý výrok nebo jeho vedlejší ustanovení. Odvolání jen proti odůvodnění rozhodnutí je nepřípustné. Odvoláním proti územnímu rozhodnutí je odloţena vykonatelnost stavebního povolení. Stavební úřad po právní moci rozhodnutí předá ověřenou dokumentaci pro umístění stavby stavebníkovi, případně obecnímu úřadu, jehoţ územního obvodu se umístění stavby týká, není-li sám stavebním úřadem, popřípadě téţ speciálnímu stavebnímu úřadu, jedno vyhotovení si stavební úřad sám ponechá. Stavebníkovi zašle jedno vyhotovení ověřené projektové dokumentace a štítek obsahující identifikační údaje o povolené stavbě. Další vyhotovení ověřené projektové dokumentace zašle vlastníkovi stavby, pokud není stavebníkem. Stavebník je povinen štítek před zahájením stavby umístit na viditelném místě u vstupu na staveniště a ponechat jej tam aţ do dokončení stavby, případně do vydání kolaudačního souhlasu; rozsáhlé stavby se mohou označit jiným vhodným způsobem s uvedením údajů ze štítku. Rozhodnutí má podle 93 odst. 1 stavebního zákona platnost 2 roky. Podmínky rozhodnutí o umístění stavby platí po dobu trvání stavby či zařízení, nedošlo-li z povahy věci k jejich konzumaci. Stavba nesmí být zahájena, dokud rozhodnutí nenabude právní moci. Stavební povolení pozbývá platnosti, jestliţe stavba nebyla zahájena do 2 let ode dne, kdy nabylo právní moci. Pavlína Nebeská vedoucí odboru výstavby a ÚP Městského úřadu Nová Včelnice Za správnost vyhotovení: Nebeská P. Poplatek: Správní poplatek podle zákona č. 634/2004 Sb., o správních poplatcích poloţky 17 odst. 1 písm. a) ve výši 300 Kč, poloţky 17 odst. 1 písm. f) ve výši 300 Kč, celkem 600 Kč byl zaplacen dne 29.3.2011.
Č.j. 1714/11/SÚ str. 6 Obdrží jednotlivě: účastník územního řízení dle 85 odst. 1 písm. a) stavebního zákona, účastník stavebního řízení dle 109 odst. 1 písm. a) stavebního zákona Vendula Hrůzová, Modřínová č.p. 304, 378 42 Nová Včelnice účastník územního řízení dle 85 odst. 1 písm. b) stavebního zákona Město Nová Včelnice, Komenského č.p. 386, 378 42 Nová Včelnice dotčené orgány státní správy Hasičský záchranný sbor Jihočeského kraje, Územní odbor Jindřichův Hradec, IDDS: ph9aiu3 Městský úřad Jindřichův Hradec, odbor ŢP, IDDS: dc7b3kp účastníci stavebního řízení dle 109 odst. 1 písm. e) stavebního zákona Rudolf Biernat, Modřínová č.p. 304, 378 42 Nová Včelnice BEST FIN PLUS spol. s r.o., IDDS: 9xxre7e Ing. Oldřich Tichý, Lesní č.p. 681, 460 01 Liberec I - Staré Město Pozemkový fond ČR, IDDS: mrbaiz9 E.ON Česká republika, s.r.o., IDDS: 3534cwz Telefónica 02 Czech Republic, a.s., DLSS České Budějovice, IDDS: d79ch2h ČEVAK a.s., IDDS: 3ndg7rf Veřejnou vyhláškou (město Nová Včelnice má schválený územní plán): Účastníci územního řízení dle 85 odst. 2 písm.a) a b) stavebního zákona Rudolf Biernat, Modřínová č.p. 304, 378 42 Nová Včelnice Ing. Oldřich Tichý, Lesní č.p. 681, 460 01 Liberec I - Staré Město Ing. Olga Krškková, Husova č.p. 93, 378 42 Nová Včelnice Milan Líbal, Bezdrevská č.p. 1126/29, 370 11 České Budějovice 11 Eva Moravcová, Školní náměstí č.p. 688, 391 02 Sezimovo Ústí Prokop Králka, Herrmannova 526/22, Modřany-Praha 12, 143 00 Praha 412 Iva Králková, V Násypu 345/13, Hlubočepy-Praha 5, 152 00 Praha 52 Jan Holoubek, Švermova č.p. 267, 378 42 Nová Včelnice Radka Holoubková, Švermova č.p. 267, 378 42 Nová Včelnice Libor Rauš, Dívčí Kopy č.p. 42, 378 42 Nová Včelnice Pozemkový fond ČR, IDDS: mrbaiz9 BEST FIN PLUS spol. s r.o., IDDS: 9xxre7e E.ON Česká republika, s.r.o., IDDS: 3534cwz Telefónica 02 Czech Republic, a.s., DLSS České Budějovice, IDDS: d79ch2h ČEVAK a.s., IDDS: 3ndg7rf Ředitelství silnic a dálnic ČR, Správa České Budějovice, Lidická 49, 370 44 České Budějovice Toto rozhodnutí musí být vyvěšeno po dobu 15 dnů na úřední desce Městského úřadu Nová Včelnice a způsobem umožňujícím dálkový přístup. Vyvěšeno dne: 4.5.2011 Sejmuto dne:... (datum k sejmutí 19.5.2011) Zveřejněno způsobem umoţňujícím dálkový přístup dne: 4.5.2011 (internetové stránky města: www.vcelnice.cz) Sejmuto dne:.. Razítko, podpis orgánu, který potvrzuje vyvěšení a sejmutí oznámení.
Č.j. 1714/11/SÚ str. 7