M Ě S T S K Ý Ú Ř A D O D R Y STAVEBNÍ ÚŘAD Masarykovo náměstí 25, 742 35 Odry, okres Nový Jičín VÁŠ DOPIS ZN.: ZE DNE: 5.10.2012 SPISOVÁ ZN.: MěÚO/20925/2012/SÚ/Sk/330.2 ČÍSLO JEDNACÍ.: MěÚO/00226/2013 328.1 A/5 VYŘIZUJE: TEL.: E-MAIL: FAX: DATUM: 3.1.2013 Ing. Monika Kolajková 556 768 152 kolajkova@odry.cz 556 768 110 Jan Axmann, nar. 1.10.1961 Potoční 1021/35 742 35 Odry ROZHODNUTÍ ÚZEMNÍ ROZHODNUTÍ O UMÍSTĚNÍ STAVBY STAVEBNÍ POVOLENÍ VEŘEJNÁ VYHLÁŠKA Dne 5.10.2012 podal Jan Axmann, nar. 1.10.1961, Potoční 1021/35, 742 35 Odry (dále jen stavebník ), žádost o vydání rozhodnutí o umístění stavby a žádost o stavební povolení na stavbu: Novostavba RD na parc. č. 1669/60 na pozemcích parc. č. 1669/20 a 1669/60 v katastrálním území Odry. Usnesením ze dne 29.10.2012 pod č.j.: MěÚO/22553/2012 stavební úřad spojil územní řízení se stavebním řízením. Městský úřad Odry, stavební úřad, jako stavební úřad příslušný podle 13 odst. 1 písm. f) zákona č. 183/2006 Sb., o územním plánování a stavebním řádu (stavební zákon), ve znění pozdějších předpisů (dále jen stavební zákon ), ve společném územním a stavebním řízení přezkoumal žádost o vydání rozhodnutí o umístění stavby podle 84 až 91 stavebního zákona a žádost o stavební povolení podle 109 až 114 stavebního zákona. Na základě tohoto přezkoumání rozhodl takto: Výrok č. I: Stavební úřad podle 79 a 92 stavebního zákona a 9 vyhlášky č. 503/2006 Sb., o podrobnější úpravě územního řízení, veřejnoprávní smlouvy a územního opatření vydává r o z h o d n u t í o u m í s t ě n í s t a v b y Novostavba RD na parc. č. 1669/60 (dále jen stavba ) na pozemcích parc. č. 1669/20 (ostatní plocha) a 1669/60 (orná půda) v katastrálním území Odry. Druh umisťované stavby, určení prostorového řešení: - Novostavba rodinného domu o zastavěné ploše 170 m 2, dřevostavba, nepodsklepená, s jedním nadzemním podlažím, s max. výškou v hřebeni sedlové střechy 5,1 m od podlahy 1. NP +-0,0 m, včetně zpevněných ploch o ploše 119,7 m 2, sjezdu z pozemku parc. č. 1669/20 v k. ú. Odry na pozemek parc. č. 1669/60 v k. ú. Odry, přípojky kanalizační o délce 6,0 m k revizní šachtě se souběhem splaškové kanalizační větve o délce 5,4 m a dešťové kanalizační větve o délce 68,5 m včetně retenční jímky o objemu 5 m 3, přípojky vodovodní o délce 8,6 m s vodoměrnou sestavou v technické místnosti RD a venkovní domovní vedení elektrické energie v délce 9,1 m, oplocení. Účel umisťované stavby: - Stavba bude sloužit k trvalému bydlení. BANKOVNÍ SPOJENÍ ÚŘEDNÍ HODINY: TEL.: 556 768 111 spoj. ČS a. s., pobočka Odry po a st: 8.00-11.30 a 12.00-17.00 hod. FAX: 556 768 110 č. ú. 27-1765068319/0800 PO PŘEDCHOZÍ DOMLUVĚ: http://www.odry.cz IČ: 00298221 út a čt: 8.00-11.30 a 12.00-14.00 hod. e-mail: podatelna@odry.cz DIČ: CZ00298221 pá: 8.00-11.30 a 12.00-13.30 hod. POČET STRAN: 10
Č.j. MěÚO/00226/2013 str. 2 Vymezení území dotčeného vlivy stavby: - Jedná se o přímo dotčené části pozemků parc. č. 1669/20, 1669/60 v k. ú. Odry a dále o pozemek parc. č. 1669/61 v k. ú. Odry, na který přesahuje požárně nebezpečný prostor stavby v rozsahu dle přílohy tohoto rozhodnutí. Stanoví podmínky pro umístění stavby: 1. Stavba bude umístěna na pozemcích parc. č. 1669/20 a 1669/60 v katastrálním území Odry dle výkresu č. C.02 Koordinační situace M 1:250, vypracovaný Ing. Michalem Országem, zodpovědný projektant Ing. Jan Homola (IP00, ČKAIT 1102948), který je součástí projektové dokumentace stavby a jeho zmenšená kopie je nedílnou součástí tohoto rozhodnutí. 2. Podlaha 1. NP stavby bude výškově umístěna 300 mm nad okolním terénem. Oplocení z uliční strany (z ulice Engelsova) bude realizováno bez soklu budou pouze realizovány sloupky z betonových tvárnic a výplně jednotlivých polí budou respektovat požadavky 7 vyhlášky č. 268/2009 Sb., o technických požadavcích na stavby, ve znění pozdějších předpisů. 3. Napojení stavby na sítě technické a dopravní infrastruktury: - stavba bude napojena na vodovodní řad novou vodovodní přípojkou, - dešťová voda přes retenční jímku a splašková voda bude svedena do stávající kanalizace, - příjezd a přístup ke stavbě je zajištěn novým sjezdem z ulice Engelsova z místní komunikace na pozemku parc. č. 1669/20 v k. ú. Odry. 4. Zařízení staveniště bude umístěno na pozemku parc. č. 1669/60 v katastrálním území Odry. 5. Bude dodržena podmínka stanoviska Severomoravských vodovodů a kanalizací Ostrava a.s. ze dne 13.7.2012 pod zn.: 9773/V008744/2012/OL: - Stavbou přípojek inženýrských sítí k navrženému objektu a sjezdu na komunikaci je nutné respektovat naše zařízení (vodovod DN 100 PVC, kanalizaci DN 400 BE) viz Podmínky týkající se realizace stavby. Zákres dotčených zařízení v majetku SmVaK Ostrava a.s. je pouze orientační, proto před zahájením prací nutno požádat o vytýčení zařízení SmVaK Ostrava a.s. 6. Budou dodrženy podmínky závazného stanoviska Městského úřadu Odry, odboru životního prostředí, k odnětí zemědělské půdy ze zemědělského půdního fondu ze dne 19.9.2012 pod č.j.: MěÚO/17784/2012: a) Respektovat 8 odst. 1) písm. a) zákona č. 334/1992 Sb., o ochraně zemědělského půdního fondu, ve znění pozdějších předpisů, týkající se hospodárného využití kulturních vrstev skrývané plochy na části pozemku zasaženém stavbou parc. č. 1669/60 v k. ú. Odry. Tyto kulturní vrstvy budou po dobu stavby uloženy na mezideponii na uváděných pozemcích a následně budou použity na úpravy okolo plánované stavby na daných pozemcích. b) Žadatel učiní opatření, aby během manipulace se zeminami nedošlo k jejich znehodnocení (kontaminaci) a zcizení. c) Dojde-li vlivem realizace stavby k případnému nepříznivému ovlivnění okolních pozemků, nebo zařízení na nich vybudovaných, zajistí žadatel na svůj náklad nápravná opatření, včetně obnovení funkcí případných meliorací. d) Hranice pozemku, resp. plochy, řešené tímto souhlasem k trvalému odnětí ze zemědělského půdního fondu, musí být respektovány, a to tak, aby záměrem nedošlo k narušení navazujících pozemků. e) Učinit opatření k zabránění úniku pevných, kapalných a plynných látek poškozujících zemědělský půdní fond a jeho vegetační kryt. 7. Budou dodrženy podmínky stanoviska ČEZ Distribuce, a.s. ze dne 9.7.2012 pod značkou: 1045033184: - Budou dodrženy podmínky našeho stanoviska č. 1045307985 (RMS 0100073057) ze dne 3.7.2012 a splnění všech podmínek budoucí smlouvy o připojení odběrného elektrického zařízení k distribuční soustavě do napěťové hladiny 0,4 kv (NN) číslo: 12_SOBS01_4120817734. Účastníci řízení podle 27 odst. 1 zákona č. 500/2004 Sb., správní řád, ve znění pozdějších předpisů (dále jen "správní řád"), v souladu s ustanovením 68 odst. 2 správního řádu: Jan Axmann, nar. 1.10.1961, Potoční 1021/35, 742 35 Odry
Č.j. MěÚO/00226/2013 str. 3 Výrok č. II: Stavební úřad podle 115 stavebního zákona a 5 a 6 vyhlášky č. 526/2006 Sb., kterou se provádějí některá ustanovení stavebního zákona ve věcech stavebního řádu vydává na stavbu: s t a v e b n í p o v o l e n í Novostavba RD na parc. č. 1669/60 (dále jen stavba ) na pozemcích parc. č. 1669/20 (ostatní plocha) a 1669/60 (orná půda) v katastrálním území Odry. Druh povolované stavby: - Novostavba rodinného domu o zastavěné ploše 170 m 2, dřevostavba, nepodsklepená, s jedním nadzemním podlažím, s max. výškou v hřebeni sedl. střechy 5,1 m od podlahy 1. NP +-0,0 m, sjezdu z pozemku parc. č. 1669/20 v k. ú. Odry na pozemek parc. č. 1669/60 v k. ú. Odry, Účel stavby: - Stavba bude sloužit k trvalému bydlení. Stanoví podmínky pro provedení stavby: 1. Stavba bude provedena podle projektové dokumentace ověřené ve stavebním řízení, kterou vypracoval Ing. Michal Ország, zodpovědný projektant Ing. Jan Homola (IP00, ČKAIT 1102948). Případné změny nesmí být provedeny bez předchozího povolení stavebního úřadu. 2. Podlaha 1. NP stavby bude výškově umístěna 300 mm nad okolním terénem. 3. Při stavbě budou dodrženy ustanovení vyhlášky č. 268/2009 Sb., o technických požadavcích na stavby, ve znění pozdějších předpisů a příslušné technické normy. 4. Při provádění stavby je nutno dodržovat předpisy, týkající se bezpečnosti práce a technických zařízení, zejména zákon č. 309/2006 Sb., kterým se upravují další požadavky bezpečnosti a ochrany zdraví při práci v pracovněprávních vztazích a o zajištění bezpečnosti a ochrany zdraví při činnosti nebo poskytování služeb mimo pracovněprávní vztahy (zákon o zajištění dalších podmínek bezpečnosti a ochrany zdraví při práci), ve znění pozdějších předpisů, nařízení vlády č. 101/2005 Sb., o podrobnějších požadavcích na pracoviště a pracovní prostředí, nařízení vlády č. 362/2005 Sb., o bližších požadavcích na bezpečnost a ochranu zdraví při práci na pracovištích s nebezpečím pádu z výšky nebo do hloubky, ve znění pozdějších předpisů, nařízení vlády č. 591/2006 Sb., o bližších minimálních požadavcích na bezpečnost a ochranu zdraví při práci na staveništích. 5. Stavba bude prováděna stavebním podnikatelem v souladu s ustanovením 160 odst. 1 stavebního zákona. Stavebník v souladu s ustanovením vyhlášky č. 526/2006 Sb., kterou se provádějí některá ustanovení stavebního zákona ve věcech stavebního řádu, 6 odst. 1 písm. b), oznámí stavebnímu úřadu termín zahájení stavby a název a sídlo stavebního podnikatele, který bude stavbu provádět a to minimálně 7 dnů před zahájením stavebních prací. 6. K zařízení staveniště bude užíván pozemek parc. č. 1669/60 v katastrálním území Odry. 7. Napojení stavby na sítě technické a dopravní infrastruktury: - stavba bude napojena na vodovodní řad novou vodovodní přípojkou, - dešťová voda přes retenční jímku a splašková voda bude svedena do stávající kanalizace, - příjezd a přístup ke stavbě je zajištěn novým sjezdem z ulice Engelsova z místní komunikace na pozemku parc. č. 1669/20 v k. ú. Odry. 8. Stavebník zajistí vytyčení prostorové polohy stavby osobou k tomu oprávněnou. 9. Budou dodrženy podmínky závazného stanoviska Hasičského záchranného sboru Moravskoslezského kraje, územního odboru Nový Jičín, ze dne 30.10.2012 pod zn.: HSOS-11352-4/2012: - bude dodrženo požárně bezpečnostní řešení (PBŘ), - stavba bude vybavena zařízením autonomní detekce a signalizace požáru (schváleného dle ČSN EN 14 604), dle popisu v PBŘ, - stavba bude vybavena přenosným hasícím přístrojem s hasící schopností min. 34 A, dle popisu v PBŘ.
Č.j. MěÚO/00226/2013 str. 4 10. Bude dodržena podmínka závazného stanoviska Hasičského záchranného sboru Moravskoslezského kraje, územního odboru Nový Jičín, ze dne 27.12.2012 pod zn.: HSOS-11352-7/2012: - konstrukce obvodových stěn budou chráněné obložením provedeným ze sádrokartonových desek schváleného typu, s požadovanou požární odolností, dle popisu v PBŘ. 11. Stavba bude vybavena PHP dle popisu v PBŘ tzn. 1 ks PHP práškový PG 6. 12. Budou dodrženy podmínky stanoviska Severomoravských vodovodů a kanalizací Ostrava a.s. ze dne 13.7.2012 pod značkou: 9773/V008744/2012/OL: Podmínky týkající se realizace stavby: Při provádění prací, jimiž mohou být dotčena zařízení v majetku a v provozování SmVaK Ostrava a.s., je stavebník povinen učinit veškerá opatření tak, aby nedošlo k poškození tohoto zařízení a splnit následující podmínky: Před zahájením zemních prací zabezpečit vytýčení zařízení v majetku, příp. provozování SmVaK Ostrava a.s., s vytýčením prokazatelně seznámit pracovníky, kteří budou stavbu provádět. Zemní práce do vzdálenosti 1 m od okraje potrubí budou prováděny ručním výkopem se zvýšenou opatrností tak, aby nedošlo k poškození našich vedení a zařízení. V případě obnažení potrubí bude toto zabezpečeno před poškozením. U přípojek k liniovým stavbám v místě souběhu se zařízením SmVaK Ostrava a.s. požadujeme dodržet odstupovou vzdálenost 1,5 m od okrajů potrubí. Při křížení dodržet svislou vzdálenost dle ČSN 73 6005. Při souběhu s vodovodní, resp. kanalizační přípojkou dodržet ČSN 73 6005. Křížení požadujeme provádět kolmo, max. pod úhlem 45 stupňů. Křížení nebude prováděno v místech napojení vodovodních přípojek na vodovodní řád, ve vzdálenosti menší než 1,5 m od stávajících ovládacích armatur na vodovodním potrubí (šoupáků, hydrantů, domovních uzavíracích ventilů) a vodárenských a kanalizačních šachet. V místech křížení budou přípojky uloženy do chráničky v šířce ochranného pásma zařízení SmVaK Ostrava a.s. (viz níže). Stavby pevných nadzemních konstrukcí (umístění HUP, pilíř el. rozvaděče, sloupky oplocení, šachty vodoměrné, kanalizační apod.) stejně jako výsadbu trvalých porostů požadujeme umístit mimo ochranné pásmo vodovodního, resp. kanalizačního potrubí, oplocení na šířku ochranného pásma požadujeme provést rozebíratelné a bez podezdívky. Ochranná pásma jsou stanovena 23 zákona č.274/2001 Sb. v platném znění o vodovodech a kanalizací pro veřejnou potřebu a jsou vymezena vodorovnou vzdáleností od vnějšího líce stěny potrubí na každou stranu. u vodovodních a kanalizačních řádu do průměru 500 mm včetně -1,5 m, u vodovodních a kanalizačních řádů nad průměr 500 mm - 2,5 m, u vodovodních řadů nebo kanalizačních stok o průměru nad 200 mm, jejichž dno je uloženo v hloubce větší než 2,5 m pod upraveným povrchem, se výše uvedené vzdálenosti zvyšují o 1,0 m od vnějšího líce. V rozsahu ochranného pásma našich vedení nebudou zřizovány skládky materiálu, zeminy apod. Celková konstrukční vrstva nových zpevněných ploch v místech kolize s vodovodem (včetně jeho ochranného pásma) nepřesáhne 40 cm a v průběhu výstavby se nesníží stávající krytí vodovodního potrubí o více než 40 cm. Obrubníky zpevněných ploch požadujeme osadit nejméně 0,5 m od líce stěny potrubí SmVaK Ostrava a.s. V případě nedodržení předchozích bodů tohoto stanoviska požadujeme provedení přeložky vodovodu výměny potrubí vodovodu v původní trase z materiálu tvárná litina na základě smlouvy o zabezpečení přeložky vodního díla z důvodu investiční výstavby. Smlouvu nutno uzavřít před vydáním stavebního povolení. PD přeložky požadujeme předložit, včetně harmonogramu postupu prací v návaznosti na zásobování vodou. Při úpravě povrchu terénu v ochranném a pásmu bude zachováno alespoň minimální krytí vodovodního, resp. kanalizačního potrubí v souladu s ČSN 73 6005. Veškeré poklopy armatur (šoupátkové, hydrantové) a kanalizační poklopy požadujeme upravit do nivelety konečných úprav terénu. Před záhozem rýhy bude přizván oprávněný zástupce příslušného střediska ke kontrole místa křížení. Tato kontrola bude zaznamenána ve stavebním deníku. Bez této kontroly nebude zához proveden. Bez písemného dokladu o provedené kontrole zástupcem SmVaK Ostrava, a.s. nesouhlasí SmVaK Ostrava, a.s. s udělením kolaudačního souhlasu.
Č.j. MěÚO/00226/2013 str. 5 V případě řešení přípojek za pomocí protlaku bude přesná hloubka uložení vodovodu, resp. kanalizace ověřena ručně kopanou sondou. Po dobu výstavby budou přístupny ovládací armatury vodovodní sítě (šoupátka, hydranty a ventily vodovodních přípojek). Případné poškození vedení veřejné vodovodní sítě bude neprodleně oznámeno na dispečink SmVaK Ostrava, a.s. s nepřetržitou službou (tel. 840111125). Geodetické zaměření stavby v souřadnicovém systému JTSK a výškovém systému Bpv doporučujeme předat našemu oddělení GIS na e-mailovou adresu gis@smvak.cz. 13. Budou dodrženy podmínky stanoviska Města Odry ze dne 27.8.2012 pod značkou: MěÚO/17614/2012: - Před zahájením stavebních prací na pozemku p.č. 1669/20 v k.ú. Odry uzavře stavebník nebo jím na základě plné moci nebo smlouvy o dílo pověřená osoba smlouvu o krátkodobém nájmu pozemku na odboru správy majetku MěÚ Odry. Nájemné činí 5,- (fyzické osoby) 10,- (právnické osoby) Kč/m2/den. Nájemné se stanovuje od zahájení překopu do konečné úpravy pozemku. - Stavebník odpovídá po dobu 5-ti let od předání opravených povrchů vlastníkovi pozemku za udržování pozemku, komunikace (doplněním pokleslého asfaltového povrhu asfaltobetonem (AB), dosypem ornice u zelených ploch). - S trasou přípojky vody a splaškové kanalizační přípojky s místem napojení tak jak je zakresleno souhlasíme. Dešťová kanalizace bude dle PD ukončena vsakováním na pozemku investora. - Provozovatelem a vlastníkem vodovodu a kanalizace je SMVAK Ostrava, a.s., Ostrava, který k realizaci přípojky vydá své stanovisko. - Vlastník pozemku p.č. 1669/20 vše v k.ú. Odry souhlasí s umístěním části vodovodní a kanalizační přípojky pro novostavbu RD na tomto pozemku. - Město Odry, zastoupené odborem správy nemovitého majetku, jako vlastník pozemku p.č. 1669/20, který sousedí s pozemkem p.č. 1669/60 k.ú. Odry, na kterém bude realizována předmětná stavba, souhlasí s umístěním stavby. - Místní komunikace (MK) bude opravena v místě výkopu doplněním podkladu komunikace vč. AB krytu v min. tl. 2 x 5cm v rozsahu délky a šíře zásahu do MK prodloužené o 20cm na každou stranu hrany výkopu. Během překopu komunikace bude zachován průjezd v šíři min. 3,5m (přemostěním, zakrytím stavební rýhy apod). Stavebník odpovídá během stavby za čistotu a údržbu dotčené komunikace. - Stavebník do kolaudace stavby vypracuje geometrický plán uložených rozvodů a na základě tohoto bude uzavřena s vlastníkem pozemku smlouva o věcném břemenu za jednorázovou úplatu. Právo věcného břemeno bude zapsáno do katastru nemovitostí. Zhotovení veškerých písemností (smlouvy, návrh na vklad ap.) je věcí stavebníka. - Před zahájením výkopových prací je stavebník povinen provést požádat o vyjádření o existence případně vytýčení rozvodů veřejného osvětlení. Vyjádření vydává a vytýčení rozvodů provádí firma Stanislav Pařenica, Nadační 26, Odry, tel. 602712829. 14. Budou dodrženy podmínky stanoviska ČEZ Distribuce, a.s. ze dne 9.7.2012 pod značkou: 1045033184: Budou dodrženy podmínky našeho stanoviska č. 1045307985 (RMS 0100073057) ze dne 3.7.2012 a splnění všech podmínek budoucí smlouvy o připojení odběrného elektrického zařízení k distribuční soustavě do napěťové hladiny 0,4 kv (NN) číslo: 12_SOBS01_4120817734. 15. Budou dodrženy podmínky závazného stanoviska Městského úřadu Odry, odboru životního prostředí, k odnětí zemědělské půdy ze zemědělského půdního fondu ze dne 19.9.2012 pod č.j.: MěÚO/17784/2012: - Respektovat 8 odst. 1) písm. a) zákona č. 334/1992 Sb., o ochraně zemědělského půdního fondu, ve znění pozdějších předpisů, týkající se hospodárného využití kulturních vrstev skrývané plochy na části pozemku zasaženém stavbou parc. č. 1669/60 v k. ú. Odry. Tyto kulturní vrstvy budou po dobu stavby uloženy na mezideponii na uváděných pozemcích a následně budou použity na úpravy okolo plánované stavby na daných pozemcích. - Žadatel učiní opatření, aby během manipulace se zeminami nedošlo k jejich znehodnocení (kontaminaci) a zcizení. - Dojde-li vlivem realizace stavby k případnému nepříznivému ovlivnění okolních pozemků, nebo zařízení na nich vybudovaných, zajistí žadatel na svůj náklad nápravná opatření, včetně obnovení funkcí případných meliorací.
Č.j. MěÚO/00226/2013 str. 6 - Hranice pozemku, resp. plochy, řešené tímto souhlasem k trvalému odnětí ze zemědělského půdního fondu, musí být respektovány, a to tak, aby záměrem nedošlo k narušení navazujících pozemků. - Učinit opatření k zabránění úniku pevných, kapalných a plynných látek poškozujících zemědělský půdní fond a jeho vegetační kryt. 16. Budou dodrženy podmínky závazného stanoviska Městského úřadu Odry, odboru životního prostředí ze dne 15.10.2012 pod č.j.: MěÚO/21703/2012: - Na vnější fasádu RD budou použity nepestré barvy. - Část živého plotu z volně rostoucích keřů rostoucího podél Engelsovy ulice v Odrách, kterou bude nutno vykácet v souvislosti s realizací projednávané stavby, je nutno nahradit novou keřovou výsadbou o stejné plošně výměře na pozemcích žadatele nebo na obecních pozemcích co možná nejblíže káceným keřům v termínu do dokončení projednávané stavby RD. 17. Po nabytí právní moci tohoto rozhodnutí a před zahájením stavby bude na viditelném místě u vstupu na staveniště umístěn štítek obsahující identifikační údaje o povolené stavbě. Štítek musí být chráněn před povětrnostními vlivy, aby údaje na něm uvedené zůstaly čitelné a ponechán na místě do doby, kdy bude započato s užíváním stavby. 18. Při provádění stavby musí být veden stavební deník, do něhož se pravidelně zaznamenávají údaje týkající se provádění stavby ( 157 stavebního zákona). 19. Stavbu lze užívat na základě oznámení stavebnímu úřadu dle 119 stavebního zákona. Stavebník je povinen oznámit stavebnímu úřadu záměr započít s užíváním stavby nejméně 30 dnů předem podle 120 stavebního zákona. S užíváním stavby může být započato, pokud do 30 dnů od oznámení stavební úřad rozhodnutím užívání stavby nezakáže. Součástí oznámení budou předepsané doklady, zejména geodetické zaměření stavby. 20. Stavba bude dokončena do 31.3.2015. Účastníci řízení podle 27 odst. 1 zákona č. 500/2004 Sb., správní řád, ve znění pozdějších předpisů (dále jen "správní řád"), v souladu s ustanovením 68 odst. 2 správního řádu: Jan Axmann, nar. 1.10.1961, Potoční 1021/35, 742 35 Odry Vzhledem k tomu, že výroky tohoto rozhodnutí vydaného ve spojeném řízení se vzájemně podmiňují, stavební úřad ve smyslu ustanovení 74 odst. 1 správního řádu stanoví, že výroková část rozhodnutí, vztahující se k povolení stavby nabude vykonatelnosti nejdříve dnem, kdy se stane pravomocnou výroková část rozhodnutí o umístění stavby. Odůvodnění: Dne 5.10.2012 podal Jan Axmann, nar. 1.10.1961, Potoční 1021/35, 742 35 Odry (dále jen stavebník ), žádost o vydání rozhodnutí o umístění stavby a žádost o stavební povolení na stavbu Novostavba RD na parc. č. 1669/60 na pozemcích parc. č. 1669/20, 1669/60 katastrálním území Odry. Uvedeným dnem podání žádostí bylo zahájeno územní řízení a stavební řízení, které stavební úřad spojil podle 78 odst. 1 stavebního zákona v souladu s 140 odst. 1 správního řádu usnesením ze dne 29.10.2012 pod č.j.: MěÚO/22562/2012 podle 140 odst. 4 správního řádu. Jako účastníci územního řízení byli pojati dle 85 stavebního zákona: 1. Jan Axmann, Potoční 1021/35, 742 35 Odry 2. Město Odry, IČ 00298221 zastoupeno Městským úřadem Odry, Odborem správy nemovitého majetku, Masarykovo náměstí 16/25, 742 35 Odry 3. David Matůšů, Pohořská 332/28, 742 35 Odry 4. Lukáš Jurča, Požární 201, 742 45 Fulnek 1 5. Severomoravské vodovody a kanalizace Ostrava, a.s., 28. října 1235/169, 709 02 Ostrava 6. ČEZ Distribuce, a.s., Teplická č.p. 874/8, Děčín IV-Podmokly, 405 02 Děčín 4 Jako účastníci stavebního řízení byli pojati dle 109 stavebního zákona: 1. Jan Axmann, Potoční 1021/35, 742 35 Odry 2. Město Odry, IČ 00298221 zastoupeno Městským úřadem Odry, Odborem správy nemovitého majetku, Masarykovo náměstí 16/25, 742 35 Odry 3. David Matůšů, Pohořská 332/28, 742 35 Odry
Č.j. MěÚO/00226/2013 str. 7 4. Lukáš Jurča, Požární 201, 742 45 Fulnek 1 5. Severomoravské vodovody a kanalizace Ostrava, a.s., 28. října 1235/169, 709 02 Ostrava 6. ČEZ Distribuce, a.s., Teplická č.p. 874/8, Děčín IV-Podmokly, 405 02 Děčín 4 Stavební úřad oznámil opatřením veřejnou vyhláškou, ze dne 29.10.2012 pod č.j.: MěÚO/22562/2012 zahájení společného územního a stavebního řízení známým účastníkům řízení a dotčeným orgánům. K projednání podané žádosti o vydání rozhodnutí o umístění stavby stavební úřad výše uvedeným opatřením nařídil ústní jednání spojené s ohledáním na místě na den 30.11.2012 v 9:00, současně bylo nařízeno ústní jednání spojené s ohledáním na místě na 30.11.2012 v 9:15 k projednání žádosti o stavební povolení. O výsledku obou jednání byl sepsán protokol. Účastníci řízení a dotčené orgány byly ve výše uvedeném opatření poučeni, že mohou uplatnit své námitky, závazná stanoviska, popřípadě důkazy nejpozději při ústním jednání. Na ústním jednání nebyly ze strany účastníků řízení uplatněny námitky, od veřejnosti nebyly uplatněny připomínky. Podané žádosti byly doloženy těmito doklady: - projektovou dokumentací stavby ve 2 vyhotoveních včetně dokladové části obsahující: - koordinovaným stanoviskem Městského úřadu Odry, odboru životního prostředí, ze dne 15.10.2012 pod č.j.: MěÚO/17787/2012, - stanoviskem ČEZ Distribuce, a.s. ze dne 9.7.2012 pod značkou 1045033184, - budoucí smlouvou č. 12_SOBS01_4120817734, - souhlasem pro územní a stavební řízení od vlastníků pozemků parc. č. 1669/58 a 1669/61 v k. ú. Odry, - koordinovaným závazným stanoviskem Městského úřadu Odry, odboru životního prostředí, ze dne 15.10.2012 pod č.j.: MěÚO/21703/2012, - závazným stanoviskem Městského úřadu Odry, odboru životního prostředí, k odnětí zemědělské půdy ze zemědělského půdního fondu ze dne 19.9.2012 pod č.j.: MěÚO/17784/2012, - stanoviskem Povodí Odry s.p. ze dne 4.9.2012 pod značkou 13276/923/2/841.10/2012, - závazným stanoviskem odboru životního prostředí, k odnětí zemědělské půdy ze zemědělského půdního fondu ze dne 19.9.2012 pod č.j.: MěÚO/17784/2012, - rozhodnutím povolením zřízení sjezdu ze dne 11.9.2012 pod č.j.: MěÚO/18945/2012, - vyjádřením Policie České Republiky krajské ředitelství policie Moravskoslezského kraje ze dne 2.7.2012 pod č.j.: KRPT-140625/ČJ-2012-070406, - závazným stanoviskem Hasičského záchranného sboru Moravskoslezského kraje, územního odboru Nový Jičín, ze dne 30.10.2012 pod zn.: HSOS-11352-4/2012, - závazným stanoviskem Hasičského záchranného sboru Moravskoslezského kraje, územního odboru Nový Jičín, ze dne 27.12.2012 pod zn.: HSOS-11352-7/2012, - vyjádřením společnosti SmVaK Ostrava a.s. ze dne 13.7.2012 pod zn.: 9773/V008744/2012/OL, - vyjádřením společnosti RWE Distribuční služby, s.r.o. ze dne 3.7.2012 pod značkou 5000643307, - vyjádřením společnosti Telefónica Czech Republic, a.s. ze dne 12.6.2014 pod č.j.: 101769/12, - smlouvou o právu provést stavbu ze dne 17.10.2012, - vyjádřením Města Odry ze dne 27.8.2012 pod značkou MěÚO/17614/2012. Podmínky vyjádření Povodí Odry s.p. stavební úřad nezahrnul do podmínek tohoto rozhodnutí, jelikož dotčený orgán MěÚ Odry, Odbor životního prostředí, v závazném stanovisku pro umístění stavby v záplavovém území vodního toku Odra podmínky neuplatnil. Ostatní stanoviska dotčených orgánů a vyjádření účastníků řízení byla zkoordinována a zahrnuta do tohoto rozhodnutí. Stavební úřad v územním řízení posoudil záměr žadatele z hledisek uvedených v 90 stavebního zákona, kdy dospěl k závěru, že záměr je s těmito hledisky v souladu. Pro obec Odry je platnou územně plánovací dokumentací Územního plánu města Odry schváleného Zastupitelstvem města Odry dne 21.6.2006 (změna č. 1 územního plánu města Odry byla vydána Zastupitelstvem města Odry dne 28.4.2010, změna č. 2 územního plánu města Odry byla vydána Zastupitelstvem města Odry dne 23.6.2010) je pozemek parc. č. 1669/60 v k. ú. Odry součástí návrhové funkční plochy území bydlení BM bydlení v rodinných domech městského typu a pozemek parc. č. 1669/20 je součástí plochy doprava místní komunikace. Dle regulativů územního rozvoje je v ploše BM přípustná mj. výstavba rodinných domů. Z uvedeného vyplývá, že je záměr v souladu s platnou územně plánovací dokumentací pro město Odry.
Č.j. MěÚO/00226/2013 str. 8 Stavba je umístěna v souladu s požadavky stanovenými vyhláškou č. 501/2006 Sb., o obecných požadavcích na využívání území, ve znění pozdějších předpisů. Požadavky vyhlášky č. 398/2009 Sb., o obecných technických požadavcích zabezpečujících užívání staveb, se na tuto stavbu nevztahují. Předložená dokumentace záměru pro územní řízení včetně připojených vyjádření popř. stanovisek vlastníků popř. správců sítí veřejné technické infrastruktury dokládá, že je záměr žadatele (stavebníka) v souladu s požadavky na veřejnou dopravní a technickou infrastrukturu. Návrh umístění stavby je rovněž v souladu s požadavky zvláštních předpisů, neboť dotčené orgány uplatnily závazná stanoviska a to souhlasná za splnění podmínek, které stavební úřad zahrnul do podmínek tohoto rozhodnutí. Stavební úřad ve stavebním řízení posoudil stavbu z hledisek uvedených v 111 odst. 1 stavebního zákona a dospěl k závěru, že je stavba s těmito hledisky v souladu. Projektová dokumentace je zpracována v souladu s platnou územně plánovací dokumentací. Projektová dokumentace je zpracována oprávněnou osobou a splňuje požadavky stanovené vyhláškou č. 268/2009 Sb., o technických požadavcích na stavby, ve znění pozdějších předpisů a příslušné technické normy. Ke stavbě je zajištěn příjezd, a to novým sjezdem z místní komunikace na ulici Engelsova (pozemek parc. č. 1669/20 v k. ú. Odry). Stavba neklade nároky na vybudování technického vybavení potřebného k řádnému užívání stavby vyžadovaného zvláštními právními předpisy. K žádosti o stavební povolení byla předložena souhlasná závazná stanoviska dotčených orgánů. V průběhu stavebního řízení neuplatnil tento dotčený orgán své další závazné stanovisko, z čehož stavební úřad dovozuje, že předložené podklady výše uvedeným dotčeným orgánům vyhovují. V souladu s ustanovením 69 odst. 2 správního řádu stavební úřad uvádí názvy, jména a příjmení všech účastníků řízení. Při vymezování okruhu účastníků územního řízení dospěl stavební úřad k závěru, že v daném případě toto právní postavení přísluší: podle 85 stavebního zákona - Jan Axmann, Město Odry, David Matůšů, Lukáš Jurča, Severomoravské vodovody a kanalizace Ostrava, a.s., ČEZ Distribuce, a.s.. Účastníci stavebního řízení byli stavebním úřadem vymezeni v souladu s 109 stavebního zákona. Při vymezování okruhu účastníků řízení dospěl stavební úřad k závěru, že v daném případě toto právní postavení přísluší: Jan Axmann, Město Odry, David Matůšů, Lukáš Jurča, Severomoravské vodovody a kanalizace Ostrava, a.s., ČEZ Distribuce, a.s. Vlastnická ani jiná práva k dalším (vzdálenějším) nemovitostem nemohou být tímto povolením přímo dotčena. Údaje o účastnících řízení byly doloženy výpisy a informacemi z katastru nemovitostí Katastrálního úřadu pro Moravskoslezský kraj, Katastrální pracoviště v Novém Jičíně. Stavební úřad rozhodl, jak je uvedeno ve výroku rozhodnutí, za použití ustanovení právních předpisů ve výroku uvedených. Poučení o opravném prostředku: Proti tomuto rozhodnutí se lze podle ust. 81 odst. 1, 83 odst. 1 a 86 odst. 1 správního řádu odvolat do 15 dnů ode dne jeho oznámení, podáním učiněným u Městského úřadu Odry, stavebního úřadu. Příslušným odvolacím orgánem je Krajský úřad Moravskoslezského kraje, odbor územního plánování, stavebního řádu a kultury, ul. 28. října 117, 702 18 Ostrava 2. Podle ust. 82 odst. 1 správního řádu je nepřípustné odvolání jen proti odůvodnění. Podle odst. 2 téhož ustanovení musí mít odvolání náležitosti uvedené v ust. 37 odst. 2 správního řádu a musí obsahovat údaje o tom, proti kterému rozhodnutí směřuje, v jakém rozsahu ho napadá a v čem je spatřován rozpor s právními předpisy nebo nesprávnost rozhodnutí nebo řízení, jež mu předcházelo. Odvolání se podává s potřebným počtem stejnopisů tak, aby jeden stejnopis zůstal správnímu orgánu a aby každý účastník dostal jeden stejnopis. Nepodá-li odvolatel potřebný počet stejnopisů, vyhotoví je správní orgán na jeho náklady. Ostatní poučení: Po dni nabytí právní moci územního rozhodnutí předá stavební úřad stavebníkovi jedno vyhotovení územního rozhodnutí opatřeného záznamem o účinnosti spolu s ověřenou grafickou přílohou v měřítku katastrální mapy a ověřenou dokumentaci pro umístění stavby. Po nabytí právní moci stavebního
Č.j. MěÚO/00226/2013 str. 9 povolení stavební úřad zašle stavebníkovi jedno vyhotovení ověřené projektové dokumentace spolu se štítkem obsahujícím identifikační údaje o stavbě. Stavebník je povinen štítek před zahájením stavby umístit na viditelném místě u vstupu na staveniště a ponechat jej tam do dokončení stavby. Územní rozhodnutí platí v souladu s ust. 93 odst. 1 stavebního zákona dva roky ode dne, kdy nabylo právní moci. Územní rozhodnutí pozbývá platnosti, nebyla-li ve lhůtě platnosti započato s využitím území pro stanovený účel. Územní rozhodnutí pozbývá platnosti také dnem, kdy stavební úřad obdržel sdělení žadatele, že upustil od záměru, ke kterému se rozhodnutí vztahuje; to neplatí, byla-li realizace záměru již zahájena ( 93 odst. 5 stavebního zákona). Dobu platnosti územního rozhodnutí může stavební úřad na odůvodněnou žádost prodloužit; podáním žádosti se běh lhůty platnosti územního rozhodnutí staví ( 93 odst. 3 stavebního zákona). Stavební povolení pozbývá platnosti, jestliže stavba nebyla zahájena do 2 let ode dne, kdy nabylo právní moci. Dobu platnosti stavebního povolení může stavební úřad prodloužit na odůvodněnou žádost stavebníka podanou před jejím uplynutím. Podáním žádosti se staví běh lhůty platnosti stavebního povolení. Stavba nesmí být zahájena, dokud stavební povolení nenabude právní moci. otisk úředního razítka Ing. Ivana Pinkasová vedoucí stavebního úřadu Toto rozhodnutí včetně grafické přílohy musí být vyvěšeno nejméně po dobu 15 dnů na úřední desce Městského úřadu Odry a úřední desce umožňující dálkový přístup. Vyvěšeno dne:... Sejmuto dne:... Razítko, podpis orgánu, který potvrzuje vyvěšení a sejmutí rozhodnutí. Příloha: - zmenšená kopie výkresu č. C.02 Koordinační situace M 1:250, situační výkres s vyznačením požárně nebezpečného prostoru okolo stavby, vše opatřené ověřovací doložkou celkem 2 x A4. Poplatek: Správní poplatek vyměřen podle zákona č. 634/2004 Sb., o správních poplatcích ve znění pozdějších předpisů, položky 18 písm. a) ve výši 1 000 Kč a položky 17 odst. 1 písm. a) ve výši 300 Kč, v celkové výši 1 300 Kč byl uhrazen dne 30.11.2012. Rozdělovník: Účastníci územního řízení - podle 85 odst. 1 stavebního zákona (doručí se jednotlivě) 1. Jan Axmann, Potoční 1021/35, 742 35 Odry 2. Město Odry IČ 00298221 zastoupeno Městským úřadem Odry, Odborem správy nemovitého majetku, Masarykovo náměstí 16/25, 742 35 Odry - podle 85 odst. 2písm. a) až b) stavebního zákona (doručí se veřejnou vyhláškou) 3. David Matůšů, Pohořská 332/28, 742 35 Odry 4. Lukáš Jurča, Požární 201, 742 45 Fulnek 1 5. Severomoravské vodovody a kanalizace Ostrava, a.s., 28. října 1235/169, 709 02 Ostrava 6. ČEZ Distribuce, a.s., Teplická č.p. 874/8, Děčín IV-Podmokly, 405 02 Děčín 4
Č.j. MěÚO/00226/2013 str. 10 Účastníci stavebního řízení - podle 109 odst. 1 stavebního zákona (doručí se jednotlivě) 1. Jan Axmann, Potoční 1021/35, 742 35 Odry 2.Město Odry IČ 00298221 zastoupeno Městským úřadem Odry, Odborem správy nemovitého majetku, Masarykovo náměstí 16/25, 742 35 Odry 3. David Matůšů, Pohořská 332/28, 742 35 Odry 4. Lukáš Jurča, Požární 201, 742 45 Fulnek 1 5. Severomoravské vodovody a kanalizace Ostrava, a.s., 28. října 1235/169, 709 02 Ostrava 6. ČEZ Distribuce, a.s., Teplická č.p. 874/8, Děčín IV-Podmokly, 405 02 Děčín 4 Dotčené orgány 1. Městský úřad Odry, Odbor životního prostředí, Masarykovo náměstí 16/25, 742 35 Odry 2. Hasičský záchranný sbor Moravskoslezského kraje, Územní odbor Nový Jičín, Zborovská 406/5, 741 01 Nový Jičín 1 Na vědomí 1. Městský úřad Odry, Informační centrum, Masarykovo náměstí 16/25, 742 35 Odry