Stáčírna olejů (bývalá prodejna potravin) Horní Loděnice, u Šternberka

JIŽ OD ROKU 1990 JSME VAŠÍ JISTOTOU VE SVĚTĚ REALIT Stáčírna olejů (bývalá prodejna potravin) Horní Loděnice, u Šternberka Dražební vyhláška pro dobrovolnou dražbu (dle zákona č. 26/2000 Sb.) číslo: 01/06/2013/O Dražebník vyhlašuje touto dražební vyhláškou dobrovolnou dražbu, a to na základě návrhu Mgr. Kateřiny Širhalové, LL.M. IČ: 73117862 místo podnikání: Palackého 641/11, 772 00 Olomouc. insolvenčního správce majetkové podstaty dlužníka: RUBE GROUP s.r.o. v likvidaci Tovéř 23, 783 16 IČ: 25388231, DIČ: CZ25388231 v postavení vlastníka podle 17, odst. 4 zákona o veřejných dražbách Datum, místo a čas zahájení dražby: 27.06.2013 ve 14.00 hod., v kanceláři dražebníka GAVLAS, spol. s r.o. Havlíčkovo nábřeží 38, 702 00 Ostrava I. 1

II. Dražebník: GAVLAS, spol. s r.o. se sídlem Politických vězňů 1272/21, 110 00 Praha 1 IČ: 60 47 20 49 zapsána v obchodním rejstříku u Městského soudu v Praze oddíl C, vložka 26019 doručovací adresa: Havlíčkovo nábřeží 38, 702 00 Ostrava tel: 596 11 33 77 fax: 596 11 33 99 e-mail: ostrava@gavlas.cz III. Předmět dražby: Předmětem dražby je následující soubor nemovitých a movitých vě cí v katastrálním území Horní Loděnice zapsaných v katastru nemovitostí ČR na listu vlastnictví č. 114 pro katastrální území Horní Loděnice, obec Horní Loděnice, a to: budova č.p. 1 na pozemku parc. č. 184 pozemek parc. č. 184 pozemek parc. č. 185 včetně zpevněné plochy živičné s obalovaným kamenivem na pozemku parc.č. 185 přístupových chodníků z betonových dlaždic na pozemku parc.č. 185 zděného přístřešku na popelnice na pozemku parc.č. 185 čistírny odpadních vod ČOV s přepadem do potoka na pozemku parc.č. 185 rozvodu plynu od plynového zásobníku na pozemku parc.č. 185 a rozvod plynu v budově č.p. 1 přípojky elektrické energie přípojky vody a dále včetně movitých věcí skříňového kontejneru horkovzdušné sušárny KBC G-100/250 PET kanystrů (5l) - cca 80 ks uzávěru na PET kanystry - 8 krabic po cca 5.000 kusech PET kyblíkků cca 25 ks použité, znečištěné olejem klávesnice a CRT monitoru to vše se všemi jejich součástmi (vše dále jen předmět dražby ). Nejnižší podání: IV. 706.830,- Kč (slovy: Sedmsetšest tisíc osmsettřicet korun českých), z toho: cena nemovitostí 694.000,- Kč (osvobozeno od DPH) cena věcí movitých 12.830,- Kč (včetně DPH ) Minimální příhoz: 10.000,- Kč. Upozornění : Jednání při organizování a v průběhu dražeb se konají vždy v českém jazyce. Účastník dražby může činit podání v průběhu dražby i v cizím jazyce, které bude tlumočeno do českého jazyka tlumočníkem, kterého si obstará na své náklady, pokud tuto skutečnost písemně oznámí dražebníkovi nejpozději při svém zápisu do seznamu účastníků dražby. 2

Poloha předmětu dražby: V. Adresa: Horní Loděnice č.p. 1, 783 05 Horní Loděnice Předmět dražby se nachází v centru obce Horní Loděnice přímo u silnice I/46, která tvoří hlavní silniční propojení mezi Olomoucí a Opavou. Od města Šternberk je vzdálena cca 10 km, od Moravského Berouna 5km. V sousedství je motorest, přes silnici a potok je bytová zástavba. VI. Popis předmětu dražby a stavu, v němž se předmět dražby nachází: Předmětem dražby je budova postavená původně jako prodejna potravin, naposledy užívána jako stáčírna olejů včetně souvisejících pozemků, s příjezdovou komunikací a parkovištěm. Budova: Byla postavena v roce 1986 jako prodejna potravin. V roce 2002 na základě rozhodnutí stavebního úřadu Šternberk byla povolena změna užívání budovy na provozovnu Stáčírny olejů. Jedná se o zděnou jednopodlažní nepodsklepenou budovu se sedlovou střechou. Krytina je z azbestocementových šablon. Okna jsou dřevěná zdvojená některá s ocelovými mřížemi a hliníková. Vstupní dveře hliníkové prosklené ostatní venkovní výstupní dveře ocelové nebo dřevěné. Interierové dveře výplňové, dřevěné a některé jsou izolované, těsnící. Vnější omítky jsou břizolitové s obkladem soklu, vnitřní omítky jsou štukové v některých místnostech a v sociálních zařízeních je proveden keramický obklad. Povrchy podlah z dlažby, betonové mazaniny, PVC s kobercem. Klempířské konstrukce z pozinkovaného plechu. Hlavní vstup do budovy betonovým schodištěm se 4-mi stupni. Manipulace zboží je přes betonovou rampu. V roce 2002 byl k budově přistavěn sklad obalů, konstrukce spodní části částečně zděná, horní sloupková dřevěná opláštěná a zastřešená Makrolonem. Dispoziční členění a parametry: 1. NP sklad MTZ, stáčírna olejů, sklad hotových výrobků, sklad obalů, kancelář, kuchyňka, sociální zařízení mužů a žen, šatny a sprchy mužů a žen, sklad, místnost pro nádrže, úklidová místnost a komunikační prostory. Užitná plocha cca 294 m 2. Celkový technický stav: Na budově je patrné provádění drobných pravidelných údržbových prací. Klempířské konstrukce jsou zanedbané, místy korodující a místy chybí. Zpevněné plochy okolo budovy bez údržby. Budova je bez zateplení. Vybavení budovy: V budově se nachází neúplná část technologického zařízení bývalého provozu. Jedná se o technologii stáčení olejů: rozvody k míchání vzorků a plastové nádrže 2 o objemu 12,56 m 3, 1 o objemu 10,8 m 3 a 2 doplňkové o objemu 3,51 m 3, a dále movité věci uvedené v předmětu dražby dle čl. III. této vyhlášky. Inženýrské sítě a rozvody: Dle vyjádření správců a vlastníků inženýrských sítí je předmět dražby přípojkami napojen na rozvody elektrické energie, vody, telekomunikační síť a zásobník plynu (propanbutan) nacházející se na pozemku parc.č. 185. Vytápění je zajištěno plynovým kotlem. Příprava TUV je zajištěna 2 elektrickými bojlery. Odpadní vody jsou svedeny do vlastní ČOV. Vyčištěné odpadní vody jsou svedeny do potoka. V budově jsou provedeny rozvody požární vody ukončené hydranty, telefonní rozvody a rozvody elektronicky zabezpečovací signalizace, která je mimo provoz. Dle informací dostupných dražebníkovi jsou provozovateli rozvodů následující společnosti: elektrická energie ČEZ Distribuce, a.s. vodovod Moravská Vodárenská, a.s. telekomunikační síť Telefónica Czech Republic, a.s. zásobník plynu Flaga s.r.o. 3

Pozemky: Dle evidence v katastru nemovitostí činí celková výměra pozemků 1.679 m 2. Pozemek parc.č. 184 je zastavěn budovou č.p. 1. Na pozemku parc.č. 185 se nachází komunikace a parkoviště a další stavby uvedené v článku III. této vyhlášky. Zbývající část pozemku je zatravněna. Příjezdová komunikace na pozemku parc.č. 185 navazuje na komunikaci na sousedícím pozemku parc.č.186 ve vlastnictví třetí osoby a je obosměrně užívána vlastníky obou pozemků. Využití: Dle schválené územně-plánovací dokumentace se předmět dražby nachází v ploše funkčního využití bydlení a občanského vybavení. (Podrobnější informace jsou uvedeny v informačním memorandu, které lze vyžádat na níže uvedených adresách u společnosti GAVLAS.) VII. Práva a závazky na předmětu dražby váznoucí a s ním spojená, pokud podstatným způsobem ovlivňují hodnotu předmětu dražby: Podle informací dostupných dražebníkovi se na pozemcích patřících do předmětu dražby nachází následující sítě, rozvody či zařízení ve vlastnictví třetích osob: a) společnosti ČEZ Distribuce, a.s. Dle vyjádření společnosti ČEZ Distribuce, a.s. se na pozemku parc.č. 185 nachází podzemní vedení přípojky NN vedoucí k budově č.p. 1 na pozemku parc. č. 184, a dále se na pozemcích parc.č. 184 a parc.č. 185 a nad budovou č.p. 1 nachází nadzemní vedení NN. Na základě fyzické prohlídky však bylo zjištěno, že nadzemní vedení NN prochází pouze přes pozemek parc.č. 185. b) společnosti Telefónica Czech republic, a.s. Podzemní kabelové vedení sítí elektronických komunikací přes pozemek parc.č. 185. c) společnosti Moravská vodárenská, a.s. Vodovodní řád PE 50 a PE 32 přes pozemek parc.č. 185. d) společnosti Flaga s.r.o. Zásobník plynu postavený na pozemku par.č. 185 za účelem zásobování budovy náležící do předmětu dražby plynem. Zástavní práva zapsaná v katastru nemovitostí a váznoucí na předmětu dražby neovlivňují hodnotu předmětu dražby, protože v souladu s 299 odst. 2 zákona č. 182/2006 Sb., insolvenční zákon v platném znění zpeněžením předmětu dražby zanikají. Rovněž další omezení dispozičních práv, zapsaná v katastru nemovitostí, jako jsou usnesení soudu o nařízení výkonu rozhodnutí prodejem zástavy, usnesení soudu o nařízení exekuce či exekuční příkazy k prodeji nemovitostí patřících do předmětu dražby stejně jako dražební řízení neovlivňují hodnotu předmětu dražby, protože nejsou v souladu s 263 až 267 zákona č. 182/2006 Sb., insolvenční zákon v platném znění vykonatelná. Podle 285, odst. 1a) téhož zákona účinky nařízení výkonu rozhodnutí nebo exekuce zanikají zpeněžením majetkové podstaty, a to v rozsahu, v němž se týkají zpeněženého majetku. Po zpeněžení předmětu dražby budou zápisy o těchto řízeních či rozhodnutích na základě rozhodnutí příslušných soudů či exekutorských úřadů vymazány z katastru nemovitostí. Další práva a závazky na předmětu dražby váznoucí a s ním spojené, které podstatným způsobem ovlivňují hodnotu předmětu dražby, nejsou dražebníkovi známy. 4

VIII. Dražebník upozorňuje, že údaje uvedené v dražební vyhlášce, zejména pak o předmětu dražby, o popisu stavu předmětu dražby a o právech a závazcích na předmětu dražby váznoucích a s ním spojených jsou uvedeny pouze podle dostupných informací. Předmět dražby se draží ve stavu jak stojí a leží. IX. Zjištěná cena předmětu dražby: nemovitosti: 1.388.000,- Kč - dle znaleckého posudku č. 895-75/13 vyhotoveného znalcem Ing. Šárkou Kašparovou věci movité: 25.660,- Kč - dle odhadu Mgr. Kateřiny Širhalové, LL.M. Dražební jistota: 150.000,- Kč X. XI. Lhůta a způsob složení dražební jistoty: 1) Dražební jistotu je možno složit od 28.5.2013 do zahájení dražby vyjma složení dražební jistoty ve formě bankovní záruky, kdy lhůta končí 26.6.2013 v 16.00 hod. Dražební jistotu je možno složit v pracovních dnech od 9 do 16 hod. po předchozí dohodě v kancelářích GAVLAS, spol. s r.o., Havlíčkovo nábř. 38, Ostrava (3. patro), tel. 777 744 990, v den konání dražby však pouze před jejím zahájením v místě konání dražby. Účastník dražby je povinen složit dražební jistotu prokazatelným způsobem vylučujícím jakékoli pochybnosti a v dostatečném předstihu před dražbou tak, aby mohl dražebník složení dražební jistoty hodnověrně ověřit. 2) Dražební jistotu lze složit: a) převodem nebo v hotovosti na jeden z následujících účtů dražebníka: 169576515/0300 u Československé obchodní banky, a.s. 94-3106320217/0100 u Komerční banky, a.s., 5819007/2700 u UniCredit Bank Czech Republic, a.s., variabilní symbol: v případě, že účastníkem dražby je právnická osoba IČ, v případě, že účastníkem dražby je fyzická osoba rodné číslo, nemá-li fyzická osoba rodné číslo - datum narození bez teček, pomlček a lomítek. Upozornění: V souladu s 10 a 65 zákona 26/2000 Sb. v platném znění zdůrazňujeme, že dražební jistota je při bezhotovostním převodu složena až připsáním na účet dražebníka. Proto účastníkům dražby doporučujeme, aby den účinnosti převodního příkazu (tj. splatnosti) na převod dražební jistoty byl u převodu finančních prostředků v české měně mezi bankami se sídlem na území České republiky nejpozději 24.6.2013 (minimálně 2 bankovní pracovní dny přede dnem konáním dražby - viz 108 zákona 284/2009 Sb., o platebním styku, v platném znění). Bude-li převodní příkaz podán později, s vysokou pravděpodobností nebude dražební jistota připsána na účet dražebníka řádně a včas a účastník dražby nebude připuštěn do dražby. Dražebník poskytnutím této informace však nezaručuje, že lhůty stanovené zákonem budou peněžními ústavy dodrženy. Dokladem o složení dražební jistoty je: aa) pokladní stvrzenka prokazující složení dražební jistoty na účet dražebníka nebo ab) výpis z účtu účastníka dražby prokazující odeslání dražební jistoty na účet dražebníka a výpis z účtu dražebníka prokazující připsání dražební jistoty na jeho účet nebo ac) potvrzení vystavené dražebníkem o složení dražební jistoty na jeho účet. b) bankovním šekem, kde je výstavcem Komerční banka, a.s. nebo Česká spořitelna, a.s. nebo Československá obchodní banka, a.s., a to ve prospěch GAVLAS, spol. s r.o., Politických vězňů 1272/21, 110 00 Praha 1, IČ: 60472049. Doba platnosti šeku, tj. doba do které je šek inkasovatelný, musí být minimálně do 2.7.2013 včetně. 5

c) v hotovosti, d) formou bankovní záruky za zaplacení dražební jistoty. Účastník dražby je povinen ve lhůtě pro složení dražební jistoty, tj. do 26.6.2013 do 16.00 hod. předat dražebníkovi originál záruční listiny. Záruční listina musí obsahovat prohlášení banky, že uspokojí bez výhrad a námitek věřitele (dražebníka) do výše 150.000,- Kč, jestliže dražebník písemně oznámí bance, že dlužník (vydražitel) zmařil dražbu. Záruční listina nesmí obsahovat žádná ujednání, která by jakýmkoliv způsobem omezila dražebníka uplatnit svá práva jakýmikoliv podmínkami ani nesmí obsahovat žádná ujednání, která by ukládala dražebníkovi jakékoliv povinnosti vyjma povinnosti oznámit bance zmaření dražby dlužníkem jako jsou předchozí výzvy apod. ani nesmí obsahovat ujednání, které by umožňovalo bance vznést jakékoliv námitky či výhrady vyjma námitky, že oznámení o zmaření dražby bylo učiněno až po platnosti bankovní záruky. Bankovní záruka musí být platná minimálně 160 dnů ode dne konání dražby. Dražebník bude v záruční listině označen následně: GAVLAS, spol. s r.o., Politických vězňů 1272/21, 110 00 Praha 1, IČ: 60472049. Bankovní záruka musí být vystavena bankou se sídlem na území České republiky nebo zahraniční bankou oprávněnou působit v souladu se zvláštním právním předpisem (zákon č. 21/1992 Sb., o bankách, ve znění pozdějších předpisů) na území České republiky a musí být vystavena v českém jazyce. 3) Účastníkům dražby, kteří se nestanou vydražiteli, bude složená dražební jistota vrácena bez zbytečného odkladu po skončení dražby v případě složení ad a) na účet, který uvedou při zápisu do dražby, nebo ihned po skončení dražby v případě složení ad b) vrácením šeku, v případě složení ad c) vrácením hotovosti, v případě složení ad d) vrácením záruční listiny. XII. Úhrada ceny dosažené vydražením: Vydražitel je povinen uhradit dražebníkovi zbývající část ceny dosažené vydražením po odečtení dražební jistoty ve lhůtě do 2 měsíců od skončení dražby, a to v hotovosti nebo na účet dražebníka stanovený v Protokolu o provedené dražbě. Byla-li vydražitelem složena dražební jistota ve formě bankovní záruky, je vydražitel povinen uhradit cenu dosaženou vydražením v plné výši ve lhůtě stejné jako v předchozím odstavci a dražebník pak bez zbytečného odkladu je povinen mu vrátit záruční listiny. Cenu dosaženou vydražením nelze uhradit započtením nebo platební kartou nebo šekem a platba směnkou je nepřípustná. Jestliže vydražitel neuhradí cenu dosaženou vydražením ve stanovené lhůtě, má se za to, že v souladu s ust. 2, odst. n) zákona 26/2000 Sb. zmařil dražbu, tj. vydražitel nenabývá vlastnictví předmětu dražby a dražební jistota jím složená se použije na náklady zmařené dražby, popř. koná-li se opakovaná dražba na náklady opakované dražby (viz ust. 24, odst. 1 a 28, odst. 3 zákona 26/2000 Sb). XIII. Datum, místo a čas konání prohlídek předmětu dražby: 1) dne 6.6.2013 ve 13.00 hodin 2) dne 19.6.2013 ve 13,00 hodin, nebo výjimečně v jiném vzájemně dohodnutém termínu. Sraz zájemců o prohlídku před předmětem dražby na adrese: Horní Loděnice č.p. 1, 783 05 Horní Loděnice (přibližné souřadnice GPS dle http://www.katastr2.cz : 49 46'13.889"N, 17 22'34.021"E). XIV. Podmínky odevzdání předmětu dražby vydražiteli: Bývalý vlastník je povinen po předložení potvrzení o vlastnictví a doložení totožnosti vydražitele bez zbytečného odkladu předat předmět dražby vydražiteli. Dražebník je povinen na místě sepsat protokol o předání předmětu dražby dle 32 zákona 26/2000 Sb. Náklady spojené s předáním předmětu dražby v souladu s 32, odst. 4) zákona 26/2000 Sb. nese vydražitel. Náklady činí částku ve vyši 9.600,- Kč včetně DPH a přesáhne-li doba předávání 2 hod., je dražebník oprávněn 6

účtovat vydražiteli k vyše uvedené částce 960,- Kč včetně DPH za každou další započatou hodinu každého pracovníka. Vydražitel je povinen tyto náklady uhradit dražebníkovi v hotovosti při předání předmětu dražby. Bývalý vlastník zajišťuje běžnou údržbu a správu předmětu dražby až do dne předání. Přijaté a vydané finanční částky spojené s touto běžnou údržbou a správou za období ode dne dražby do dne předání vyúčtuje bývalý vlastník v rámci předání předmětu dražby vydražiteli. Nebezpečí škody na předmětu dražby přechází z jeho držitele na vydražitele dnem předání předmětu dražby, v týž den přechází na vydražitele odpovědnost za škodu způsobenou v souvislosti s předmětem dražby. XV. Zápis do dražby: Účastník dražby je povinen doložit při zápisu do dražby svou totožnost, doložit složení dražební jistoty a doložit své čestné prohlášení, že není osobou vyloučenou z dražby, popř. své oprávnění jednat za účastníka dražby. Je-li účastníkem dražby více osob (nabývání do spoluvlastnictví), je nutné předložit čestné prohlášení těchto osob o tom, že se dohodly na společném postupu při veřejné dražbě dle této vyhlášky, že se dohodly na výši svých spoluvlastnických podílů, že společně a nerozdílně uhradí dražební jistotu, že vydraží-li předmět dražby společně a nerozdílně uhradí cenu dosaženou vydražením, že je čestné prohlášení závazné, nevypověditelné a nezrušitelné minimálně do doby převzetí předmětu dražby a že na základě zvláštní plné moci zmocňují společného zástupce, aby se dražby zúčastnil a jejich jménem předmět dražby dražil. Podpisy na plné moci a čestném prohlášení musí být úředně ověřeny. Zastupování účastníka dražby: účastník dražby se může dát v dražbě zastupovat zástupcem na základě písemné plné moci s úředně ověřeným podpisem zmocnitele. (Vzory plných mocí při zastupování nebo při dražbě do spoluvlastnictví a vzor čestného prohlášení při dražbě do spoluvlastnictví, jakož i způsob dokládání totožnosti u fyzických i právnických osob, obdržíte na dole uvedených adresách u společnosti GAVLAS.) Upozornění: V 2a zákona 26/2000 Sb. v platném znění je uvedeno, že jednání při organizování a v průběhu dražeb se konají vždy v českém jazyce. Písemnosti musí být vyhotoveny v českém jazyce, jinak se k nim nepřihlíží. Tím není dotčeno právo předložit písemnost v jiném než českém jazyce spolu s úředním překladem písemnosti do českého jazyka. Vstupné na dražbu: 100,- Kč V Ostravě dne 27.5.2013 7