NABÍDKA PRONÁJMU KANCELÁŘSKÝCH A SKLADOVACÍCH PROSTOR ZDENĚK ADOLT Jurkovičova alej 1068 mobil: 777 705 057 763 26 Luhačovice E-mail: z.adolt@volny.cz IČ: 62186973 DIČ: CZ7604094124
Část 1 Úvod Představení celého areálu Areál TOPTRANS, Dukelská 526, Šenov u Nového Jičína Areál v jehož prostorách se nachází: i) administrativní budova s veškerým zázemím ii) iii) iv) budova skladů budova garáží/dílen/jídelny vrátnice, vlečka, rozsáhlé parkovací prostory najdete ve středu Šenova u Nového Jičína pouze 800m od rychlostní silnice směr Olomouc- Ostrava. Strategická poloha celého objektu ve vztahu na blízkost Slovenska a Polska a s napojením na dálnici D8 v blízkosti lokality dává této lokalitě záruku budoucí atraktivity. Areál je ideální pro distribuční / logistická centra / zasilatelství/ internetové obchody / kancelářské prostory jsou variabilně stavěny jak pro jednu osobu, tak pro firmy s větším počtem zaměstnanců. Strana 2 (celkem 15)
Popis areálu Areál je umístěn do 100m od hlavní silnice, má vlastní vrátnici, administrativní budovu, sklady a dopravní středisko s množstvím garáží pro nákladní auta. Součástí areálu je PLNĚ funkční dvoukolejná vlečka s délkou rampy 150m Z celkové plochy 30 000m 2 zabírají i) skladovací plochy s rampou o celkové výměře 8 750 m 2 v jedné hale o vnitřní výšce 6,5-8m. Celá plocha je rozdělena do čtyř částí 1250+1250+1800+4450m 2 ii) 5-ti podlažní administrativní budova o celkové výměře 5x300 m 2 iii) garáže vč. jídelny o celkové výměře 614 m 2 iv) komunikace a nádvoří o celkové výměře 6000 m 2 v) parkoviště pro cca 59 osobních vozů vi) vii) vrátnice a 24/7 servis pro řidiče kamiónu (WC, Sprcha, kuchyňka) o celkové výměře 57m 2 zbytek tvoří travnaté plochy a dvoukolejná funkční železniční vlečka Popis budov je uveden níže v tabulce: BUDOVA VYUŽITELNOST PROSTORU PRO CELKOVÁ PLOCHA Administrativní 5-ti podlažní Kanceláře / školící středisko / prezentační místnost 1 500 m 2 Sklady Garáže/Jídelna Sklady / výrobní prostory 8750 m 2 Kanceláře / archivy / malé sklady 8750m 2 Garáže 614m 2 Kanceláře / ubytovna / dílny 614m 2 Dílna / obchod 614m 2 Vrátnice Kancelář / bufet - kantýna 57m 2 Strana 3 (celkem 15)
Foto areálu Strana 4 (celkem 15)
Strana 5 (celkem 15)
Strana 6 (celkem 15)
Část 2 Nabídka Nabídka k pronájmu kancelářských prostor Kancelářské prostory jsou zejména soustředěny v administrativní budově. Přesné plochy všech kancelářských prostor jsou uvedeny níže v tabulce: BUDOVA Administrativní 5-ti podlažní VYUŽITELNOST PROSTOR PRO Kanceláře / školící středisko / prezentační místnost CELKOVÁ PLOCHA 1 500 m 2 V současné době jsou k dispozici kancelářské prostory v administrativní budově ve velmi dobrém stavu po částečné/úplné rekonstrukci s následujícím vybavením: Sociální zařízení vč. sprch muži/ženy na každém patře ve špičkovém stavu, Vybavená kuchyňka ve I + II+IV patře + příprava na ostatních patrech, Počítačové a telefonní rozvody (CAT5) do každé kanceláře, Vysokorychlostní připojení na internet, aktivní 100Mb síť; POZOR veškeré využíváni sítě a internetu ZDARMA, bez jakýchkoliv skrytých poplatků), Možnost pronájmu kancelářského nábytku, EZS, EPS a přistup do budovy / pater / kanceláři pomoci elektronických karet, Kantýna/Jídelna vč. servisu Docházkový systém na přání, Výtah, Další standardní vybavení. Strana 7 (celkem 15)
PŮDORYS PŘÍZEMÍ PŮDORYS I. PARTA Strana 8 (celkem 15)
PŮDORYS II. PARTA PŮDORYS III. PARTA Strana 9 (celkem 15)
PŮDORYS IV. PARTA K výběru jsou jak jednotlivé kanceláře přístupné z chodby, tak i ucelený celek o výměře cca 150m 2 (např. ucelený prostor 100m 2 + kancelář general managera + jednací místnost + kuchyňka, viz půdorys I.patro a foto níže). K dispozici je i celé oddělitelné patro (IV.patro). Strana 10 (celkem 15)
CENOVÁ NABÍDKA Cena je v Kč, bez DPH za m 2 a rok. K ceně nájmu se připočítávají energie podle skutečné spotřeby v přepočtu na m 2 nebo dle dohody. Administrativní budova má samostatné podružné měřidla na plyn a elektřinu. TUV, vodné a stočné je účtováno paušálem. Vytápí se centrální kotelnou na plyn. V ceně za pronájem kancelářských prostor je zahrnuto: Parkovné v závislosti na kapacitě parkoviště (59 míst), Úklid společných prostor a sociálních zařízení, Využívání počítačových a telefonní rozvodů (CAT5), Vysokorychlostní připojeni na internet, aktivní 100Mb síť POZOR veškeré využívání sítě a internetu ZDARMA, bez jakýchkoliv skrytých poplatků, Elektronické zabezpečení prostor EZS a EPS (přístup do budovy/pater/kanceláří pomocí elektronických karet za poplatek 99,-Kč/kartu a měsíc), Ostatní zařízení, která jsou součástí budov. ROZSAH PLOCH POPIS PLOCH CENA* CENA II.* / ** 1-3 KANCELAŘE Platí do cca 60m 2 ZDARMA až 3 tel.čísla + internet DO ½ PATRA Platí pro I + II. patro - ZDARMA až 4 tel.čísla + internet DO 1 PATRA Platí pro I + II. patro - ZDARMA až 6 tel.čísel + internet 1 A VÍCE PATER Platí pro III. patro - ZDARMA až 8 tel.čísel + internet * Cena za IV. Patro s příplatkem 200,-Kč/m 2 /rok ** Cena platí při pronájmu prostor na více jak 36 měsíců 1599 1399 1499 1299 1399 1199 1099 999 Strana 11 (celkem 15)
Část 3 Nabídka Nabídka k pronájmu skladovacích prostor Skladovací prostory jsou zejména soustředěny v hlavní budově skladů a dále pak v budově dopravního střediska. Přesné plochy všech skladovacích prostor a dílen jsou uvedeny níže v tabulce: BUDOVA Sklady Sklady/Garáže VYUŽITELNOST PROSTOR PRO Sklady s rampou / výrobní prostory (6,5-8 m výška) CELKOVÁ PLOCHA 8500 m 2 Archivy / malé sklady (výška do 3,5m) 200m 2 Sklady bez rampy (výška do 3,5m) 99+60m 2 Sklady / Dílny bez rampy (výška 6,5-8m) 432m 2 x 4 V současné době jsou k dispozici skladovací prostory ve velmi dobrém stavu v následujícím členění 1250-7500 m 2 s následujícím vybavením: Sklady jsou osvětleny El. 220/380V k dispozici / voda / temperování pomocí instalovaných plynových jednotek, Počítačové a telefonní rozvody (CAT5),* Vysokorychlostní připojeni na internet, aktivní 100Mb sít POZOR veškeré využívání sítě a internetu ZDARMA, bez jakýchkoliv skrytých poplatku,* Aktivované pevné telefonní linky v každé kanceláři, každá s vlastním telefonním číslem a přímou provolbou, připojení přes Český Telecom pomocí ISDN, přes digitální ústřednu (možnost dalších speciálních služeb hlasová pošta, zelené linky, hlasové automaty, sledovaní hovorů, výpisy z ústředny zpracované dle přání zákazníka apod.) POZOR veškeré využívání telefonní sítě+ústředny+aktivace telefonů+přidělení tel. čísla+měsíční PAUŠÁLY ZDARMA, bez jakýchkoliv skrytých poplatků jediné náklady jsou za hovory a to max. do výše tarifů Českého Telecomu,* Možnost pronájmu telefonních přístrojů, kancelářského nábytku, EZS, EPS a přistup do skladů pomoci elektronických karet, Kantýna Docházkový systém na přání, 100m dlouhá krytá rampa normovaná pro nákladní auta vč. cca 18 hydraulických ramp + 5 manuálních Strana 12 (celkem 15)
150m dlouhá krytá rampa normovaná pro vagóny, Dvoukolejná vlečka, Velké nádvoří pro otáčení kamiónů Úklidové služby Další standardní vybavení. CENOVÁ NABÍDKA Cena je v Kč, bez DPH za m 2 a rok. K ceně nájmu se připočítávají energie podle skutečné spotřeby pomocí podružných měřidel.vodné a stočné je účtováno paušálem. V ceně za pronájem skladovacích prostor je zahrnuto: Parkovné v závislosti na kapacitě parkoviště (59 míst), Úklid společných prostor a sociálních zařízení, Využívání počítačových a telefonní rozvodů (CAT5), Vysokorychlostní připojeni na internet, aktivní 100Mb síť; POZOR veškeré využívání sítě a internetu ZDARMA, bez jakýchkoliv skrytých poplatků Elektronické zabezpečení prostor EZS a EPS (přístup do skladů pomocí elektronických karet za poplatek 99,-Kč/kartu a měsíc, Ostatní zařízení, která jsou součástí budov. BUDOVA Sklady Sklady/Garáže VYUŽITELNOST PROSTOR PRO Sklady s rampou / výrobní prostory (6,5-8 m výška) CELKOVÁ PLOCHA CENA BEZ DPH 8750 m 2 od 650,- (2 euro/month/m 2 ) Archivy / malé sklady (výška do 3,5m) 200m 2 350,- (1,1 euro/month/m 2 ) Sklady bez rampy (výška do 3,5m) 99+60m 2 od 890,- (2,75 euro/month/m 2 ) Sklady / Dílny bez rampy (výška 6,5-8m) 432m 2 x 4 od 950,- ** Cena platí při pronájmu prostor na více jak 5 let (3,0 euro/month/m 2 ) CENA BEZ DPH ** od 590,- (1,8 euro/month/m 2 ) 300,- (0,9 euro/month/m 2 ) od 790,- (2,45 euro/month/m 2 ) od 890,- (2,75 euro/month/m 2 ) Strana 13 (celkem 15)
PŮDORYS CELÉHO AREÁLU Vlečka Hlavní budova skladů s rampami po obou delších stranách haly Administrativní budova Nádvoří Garáže s Jídelnou+ sociální zařízení Vjezd do areálu Parkoviště Strana 14 (celkem 15) Copyright Zdeněk Adolt Vrátnice
PŘEJEME VÁM HODNĚ ÚSPĚCHŮ V PODNIKÁNÍ I OSOBNÍM ŽIVOTĚ A VĚŘÍME, ŽE BUDETE S NAŠIMI SLUŽBAMI SPOKOJENI. Zdenek Adolt Strana 15 (celkem 15)