ev. č. MZe O-2/2013 *MMOPP00C4IGG* Česká republika - Ministerstvo zemědělství se sídlem Těšnov 65/17, Praha 1, 117 05 zastoupená Ing. Petrem Bendlem, ministrem IČ: 00020478 (dále jen převodce ) a Statutární město Opava se sídlem Horní náměstí 382/69, Opava, 746 26 zastoupené prof. PhDr. Zdeňkem Jiráskem, CSc., primátorem IČ: 00300535 (dále jen nabyvatel ) (a oba společně smluvní strany ) uzavírají podle 22 odst. 2 zákona č. 219/2000 Sb., o majetku České republiky a jejím vystupování v právních vztazích, ve znění pozdějších předpisů (dále jen zákon č. 219/2000 Sb., ) a 51 a násl. zákona č. 40/1964 Sb., občanský zákoník, ve znění pozdějších předpisů (dále jen občanský zákoník ) tuto Smlouvu o bezúplatném převodu nemovitostí Čl. I. 1. Česká republika je vlastníkem těchto nemovitostí: budovy v Opavě v části obce Město č. p. 103 - stavba občanského vybavení, ležící na pozemku parc. č. 260/2 (dále také jen předmětná budova ) pozemku parc. č. 260/2 zastavěná plocha a nádvoří o výměře 940 m 2 pozemku parc. č. 256/1 ostatní plocha o výměře 775 m 2, vše zapsáno na listu vlastnictví č. 110 v katastru nemovitostí, vedeném Katastrálním úřadem pro Moravskoslezský kraj, katastrální pracoviště Opava, pro Obec Opava, katastrální území Opava - Město (dále také jen předmětné nemovitosti ). 2. Ministerstvo zemědělství je příslušné s předmětnými nemovitostmi hospodařit ve smyslu 9 zákona č. 219/2000 Sb. na základě Hospodářské smlouvy 32/1964 ze dne 9. 12. 1977 a 19.12.1977, ze dne 27.6.1978; jiné listiny číslo 333/1990 Příkaz ministra zemědělství a výživy ČSR ze dne 24. 1. 1990; Směnné smlouvy V13 5020/1996 ze dne 16. 9. 1996; Smlouvy směnné ze dne 2. 10. 2006. 1
Čl. II. 1. Převodce touto smlouvou bezúplatně převádí předmětné nemovitosti uvedené v čl. I. této smlouvy nabyvateli se všemi součástmi a příslušenstvím (zejména regulační stanice plynu, technologie kotelny, kolárna na parc. č. 256/1). 2. Nemovitosti se převádějí na základě usnesení vlády č. 838 ze dne 14. 11. 2012, kterým byla povolena výjimka z trvalé nepotřebnosti podle 21 odst. 1 zákona č. 219/2000 Sb., a dle 22 odst. 2 zák. č. 219/2000 Sb. z důvodu veřejného zájmu, neboť se jedná o architektonicky necitlivě umístěnou stavbu, která se nachází v památkové zóně města Opavy a jejím odstraněním a vhodnějším využitím uvolněného prostoru dojde k vyřešení architektonického vzhledu historického jádra města Opavy. 3. Nabyvatel převáděné nemovitosti do svého vlastnictví přijímá tak jak stojí a leží dle 501 občanského zákoníku. Čl. III. 1. Nabyvatel prohlašuje, že se seznámil s faktickým stavem převáděných nemovitostí. 2. Převodce prohlašuje, že na předmětných nemovitostech neváznou žádné dluhy a zástavní práva. 3. Na níže uvedených nemovitostech jsou zřízena tato věcné břemena: Věcné břemeno chůze povinnost k parcele č. 256/1, oprávnění pro stavbu č.p. 212 (Obec Opava, katastrální území Opava-Město) dle Smlouvy o zřízení věcného břemene úplatná ze dne 2.10.2006. Věcné břemeno chůze povinnost k parcele č. 256/1, oprávnění pro parcelu č. 249 (Obec Opava, katastrální území Opava - Město) dle Smlouvy o zřízení věcného břemene úplatná ze dne 2. 10.2006. 4. Práva a povinnosti z níže uvedených smluv s omezením uvedeným v Čl. V. odstavci 3. této smlouvy převezme nabyvatel jako právní nástupce převodce: Smlouva o dodávce tepla č. MZe-01/2013-TE-Opava ze dne 1.1.2013 (odběratel SAMULLETO, SE, IČ: 24801241) Smlouva o dodávce tepla č. 03/2009-Te ze dne 24. 6. 2009 (odběratel Tempo, obchodní družstvo, IČ: 00032417).) Nájemní smlouva ze dne 13. 1. 2003 (nájemce dříve EutoTel Praha, spol. s r.o., nyní Telefónica Czech Republic, a.s., IČ: 60193336) Nájemní smlouva ze dne 22. 8. 2003 (nájemce dříve obchodní společnost MPS ha-vel spol. s r.o., nyní ha-vel internet s.r.o, IČ: 25354973) Nájemní smlouva ze dne 1. 11. 1999 (nájemce dříve Severomoravská energetika, a.s., nyní ČEZ Distribuce, a.s., IČ: 24729035) 2
Smlouva o průjezdu vozidel ze dne 29. 3. 2006 (oprávněný dříve Jednota Opava, spotřební družstvo, nyní TEMPO, obchodní družstvo, IČ: 00032417) Smlouva o průjezdu vozidel ze dne 6. 10. 2000 (oprávněný PROFOTO Studio, výrobní družstvo, IČ: 19015518) Čl. IV. 1. Převodce i nabyvatel shodně prohlašují, že jim nejsou známy žádné skutečnosti, které by uzavření této smlouvy bránily. 2. Tato smlouva nevyžaduje v souladu s ust. 21 odst. 2 zákona č. 219/2000 Sb. schválení Ministerstvem financí. Čl. V. 1. Nabyvatel se zavazuje v souladu s usnesením vlády č. 838 ze dne 14. 11. 2012 uzavřít s převodcem smlouvu o výpůjčce nebytových prostor, a to na prostory v době převodu nemovitosti užívané ČR - Ministerstvem zemědělství, Horní náměstí 103/2, 746 01 Opava, popř. jejich právními nástupci. Specifikace nebytových prostor bude obsahem smlouvy o výpůjčce, která bude uzavřena na dobu nezbytně nutnou. Se vznikem Státního pozemkového úřadu jako organizační složky státu na základě zákona č. 503/2012 Sb., o Státním pozemkovém úřadu a o změně některých souvisejících zákonů, s účinností od 1. 1. 2013 (do něhož se transformuje současný uživatel v objektu Ministerstvo zemědělství - Pozemkový úřad Opava a Ostrava), zavazuje se nabyvatel pokračovat v užívacím vztahu založeném Zápisem o užívání nebytových prostor, který Ministerstvo zemědělství uzavře se Státním pozemkovým úřadem, za podmínek v tomto zápise a dodatcích uvedených, a to na dobu nezbytně nutnou v souladu s bodem I. 1. usnesení vlády č. 838 ze dne 14. 11. 2012. Dále se nabyvatel zavazuje pokračovat v užívacím vztahu založeném Zápisem o užívání nebytových prostor, ze dne 28. 4. 2006, včetně jeho následujících dodatků, který byl založen mezi Ministerstvem zemědělství a Státním úřadem inspekce práce, a to za podmínek v tomto zápise a dodatcích uvedených, který tvoří přílohu této smlouvy, a to na dobu nezbytně nutnou v souladu s bodem I. 1. usnesení vlády č. 838 ze dne 14. 11. 2012, Dále se nabyvatel zavazuje pokračovat v užívacím vztahu založeném Smlouvou o užívání nebytových prostor, ze dne 30. 11. 2001 včetně jeho následujících dodatků, který byl založen mezi Ministerstvem zemědělství a Státním zemědělským intervenčním fondem, a to za podmínek v této smlouvě o užívaní nebytových prostor a dodatcích uvedených, který tvoří přílohu této smlouvy, a to na dobu nezbytně nutnou v souladu s bodem I. 1. usnesení vlády č. 838 ze dne 14. 11. 2012. Smluvní strany konstatují, že za dobu nezbytně nutnou dle předcházejících odstavců této smlouvy se považuje doba potřebná k přestěhování výše zmíněných subjektů do administrativního objektu (včetně realizace jeho nezbytných stavebně-technických úprav 3
ze strany převodce), který převodce nabude na základě darovací smlouvy specifikované v čl. VI odst. 2 této smlouvy, přičemž tato doba nebude delší než 6 měsíců od nabytí předmětných nemovitostí na základě darovací smlouvy specifikované v čl. VI odst. 2 této smlouvy. 2. Nabyvatel se zavazuje předmětnou budovu demolovat na své náklady do tří let po nabytí vlastnického práva, a to za účelem architektonicky vhodnějšího využití historického jádra města Opavy. 3. V době před demolicí předmětné budovy se nabyvatel zavazuje, že budovu nepřevede na třetí osobu, nebude využívat ke komerčním účelům administrativní prostory v budově, vyjma využití předmětné budovy dle stávajících smluv, které na nabyvatele přejdou spolu s vlastnickým právem a které se týkají technického zázemí budovy (kotelna, komunikace, střešní prostory, prostory s technologií rozvodu elektřiny 3 ).. 4. Za porušení závazků uvedených v čl. V. odst. 2 a 3 této smlouvy je nabyvatel povinen převést do státního rozpočtu prostřednictvím převodce částku odpovídající ceně převáděných nemovitostí v místě a čase obvyklé, zjištěné znaleckým posudkem podle cenového předpisu platného v době porušení závazku, nejméně však cenu zjištěnou znaleckým posudkem v době bezúplatného převodu. 5. Bude-li zjištění porušení povinnosti dle odst. 2 a 3 spojeno s náklady na vypracování znaleckého posudku, případně s jinými účelně vynaloženými náklady, zavazuje se nabyvatel uhradit i tyto náklady. 6. Převodce je oprávněn kdykoliv během lhůty, stanovené v článku V. odst. 2 a 3 kontrolovat, zda jsou všechny omezující podmínky ze strany nabyvatele dodržovány a nabyvatel je povinen k tomu převodci poskytnout odpovídající součinnost. 7. Převodce je povinen po nabytí vlastnických práv k nemovitostem nabyvatelem předat protokolárně nabyvateli nebytové prostory, které nejsou vázány smluvními vztahy uvedenými v čl.. V odst. 1. této smlouvy, a to nejpozději do 2 měsíců po doručení rozhodnutí o nabytí vlastnických práv nabyvatelem a ostatní prostory, které jsou vázány smluvními vztahy dle čl. III. této smlouvy. 8. Zároveň předloží převodce nabyvateli do 2 měsíců po doručení rozhodnutí o nabytí vlastnických práv nabyvatelem soupis svého movitého majetku, který není předmětem převodu, a který bude dočasně, na dobu nezbytně nutnou v souladu s bodem I. 1. usnesení vlády č. 838 ze dne 14. 11. 2012 užíván se vzájemným souhlasem nabyvatele i převodce ve společných a technických prostorách objektu (hasící přístroje, orientační systém, vybavení 3 Smlouva o dodávce tepla č. MZe-01/2013-TE-Opava ze dne 1.1.2013 (odběratel SAMULLETO, SE) Smlouva o dodávce tepla č. 03/2009-Te ze dne 24.6.2009 (odběratel Tempo, obchodní družstvo.) Nájemní smlouva ze dne 13. 1. 2003 (nájemce dříve EutoTel Praha, spol. s r.o., nyní Telefónica Czech Republic, a.s. Nájemní smlouva ze dne 22. 8. 2003 (nájemce dříve obchodní společnost MPS ha-vel spol. s r.o., nyní ha-vel internet s.r.o) Nájemní smlouva ze dne 1. 11 1999 (nájemce dříve Severomoravská energetika, a.s., nyní ČEZ Distribuce, a.s.) Smlouva o průjezdu vozidel ze dne 29. 3. 2006 (oprávněný dříve Jednota Opava, spotřební družstvo, nyní TEMPO, obchodní družstvo) Smlouva o průjezdu vozidel ze dne 6. 10. 2000 (oprávněný PROFOTO Studio, výrobní družstvo) 4
vstupní haly a recepce, kamerový systém, automatická závora, vybavení kotelny, dílny, telefonní ústředny, místnosti datových rozvodů, místnost archiválií apod.) Čl. VI. 1. Tato smlouva nabývá platnosti dnem podpisu obou smluvních stran. 2. V souladu s usnesením vlády č. 838 ze dne 14. 11. 2012 je uzavření této smlouvy vázané uzavřením Darovací smlouvy, ve které Statutární město Opava daruje České republice s příslušností hospodařit pro Ministerstvo zemědělství administrativní objekt v Opavě na ul. Krnovská ul. 2861/69, včetně souvisejících pozemků. 3. Vlastnické právo k nemovitostem dle této smlouvy přechází dnem právních účinků vkladu práva do katastru nemovitostí. Tímto dnem na nabyvatele přecházejí veškerá práva a povinnosti spojená s vlastnictvím a užíváním nemovitostí. 4. Převodce a nabyvatel se zavazují podat návrh na povolení vkladu vlastnického práva k nemovitostem dle této smlouvy do katastru nemovitostí společně nebo jimi pověřeným zástupcem a poskytnout si v řízení o povolení vkladu potřebnou součinnost. Toto ujednání nezbavuje kteroukoliv ze smluvních stran práva podat návrh na povolení vkladu samostatně. 5. Tato smlouva je vyhotovena v šesti stejnopisech s platností originálu, z nichž obdrží každá ze smluvních stran po jednom vyhotovení, a čtyři vyhotovení budou předložena Katastrálnímu úřadu pro Moravskoslezský kraj, Katastrálnímu pracovišti Opava k provedení vkladu vlastnického práva do katastru nemovitostí. 6. Smluvní strany se dohodly, že jakékoli změny a doplňky této smlouvy jsou možné pouze v podobě oboustranně uzavřených číslovaných dodatků smlouvy. 7. Smluvní strany prohlašují, že tuto smlouvu uzavřely svobodně a vážně. Na důkaz toho připojují své vlastnoruční podpisy. 8. Smluvní strany výslovně souhlasí s tím, že tato smlouva může být bez jakéhokoliv omezení zveřejněna na oficiálních internetových stránkách Statutárního města Opavy (www.opavacity.cz) Souhlas se zveřejněním se týká i případných osobních údajů uvedených v této smlouvě, kdy je tento odstavec smluvními stranami brán jako souhlas se zpracováním osobních údajů ve smyslu zákona č. 101/2000 Sb., o ochraně osobních údajů a o změně některých zákonů, ve znění pozdějších předpisů, a tedy Statutární město Opava má mimo jiné právo uchovávat a zveřejňovat osobní údaje v této smlouvě obsažené. 9. Uzavření této smlouvy bylo schváleno Zastupitelstvem Statutárního města Opavy dne.. č. usnesení V Praze dne V Opavě dne Za převodce Ing. Petr Bendl ministr zemědělství Za nabyvatele prof. PhDr. Zdeněk Jirásek, CSc. primátor 5
6