NÁJEMNÍ SMLOUVA. Článek I. Smluvní strany

Transkript

1 STATUTÁRNÍ MĚSTO OPAVA *MMOPP00BWG0F* NÁJEMNÍ SMLOUVA uzavřená dle 663 a následujících občanského zákoníku Článek I. Smluvní strany Pronajímatel: Se sídlem: Statutární město Opava Horní náměstí 69, Opava IČ: DIČ: CZ Číslo účtu: /0800, v. s Bankovní spojení: Zastoupen: Česká spořitelna, a.s., pobočka Opava prof. PhDr. Zdeňkem Jiráskem, CSc., primátorem dále jen pronajímatel Nájemce: Se sídlem: Český zahrádkářský svaz, základní organizace Opava město organizační jednotka sdružení Olomoucká 30, Opava, osada Za Vodárnou IV IČ: Zastoupena: Lubomírem Fišerem, předsedou dále jen nájemce 1/5

2 Článek II. Předmět nájmu Pronajímatel je vlastníkem pozemků parc. č. 2051/42, zahrada o výměře 319 m2, parc. č. 2051/43, zahrada o výměře 387 m2 a parc. č. 2051/44, zahrada o výměře 218 m2, zapsaných v katastru nemovitostí na listu vlastnictví č vedeném u Katastrálního úřadu pro Moravskoslezský kraj, Katastrální pracoviště Opava pro katastrální území Opava-Předměstí, obec Opava, okres Opava. Pronajímatel touto smlouvou přenechává nájemci k užívání za níže dohodnutou úplatu pozemky parc. č. 2051/42 o výměře 319 m2, parc. č. 2051/43 o výměře 387 m2 a parc. č. 2051/44 o výměře 218 m2, v katastrálním území Opava Předměstí, dále specifikované ve snímku katastrální mapy, který je nedílnou součástí této smlouvy (dále také jen předmět nájmu ), a nájemce tyto pozemky do nájmu přijímá. Článek III. Účel nájmu Pronajímatel přenechává nájemci předmět nájmu za účelem provozování zahrádkářské činnosti. Článek IV. Doba nájmu Nájemní vztah založený touto smlouvou se sjednává na dobu neurčitou s účinností ode dne uzavření této smlouvy. Článek V. Skončení nájmu Ve věci skončení nájmu platí příslušná ustanovení občanského zákoníku. Smlouva je vypověditelná písemnou výpovědí s roční výpovědní lhůtou, a to ke dni 1. října běžného roku. Smluvní strany se dohodly, že v případě skončení nájmu není pronajímatel povinen uhradit nájemci protihodnotu toho, o co se případně zvýšila hodnota předmětu nájmu změnami předmětu nájmu realizovanými nájemcem. 2/5

3 Článek VI. Výše a splatnost nájemného Roční nájemné za užívání částí pronajatých pozemků, které nejsou zastavěné chatkami, ve výměře 538 m2 činí 2.690,-Kč, tj. 5,- Kč/m2/rok a za částí pronajatých pozemků zastavěných chatkami ve výměře 37 m2 činí 370,-Kč, tj. 10,- Kč/m2/rok. Celkové roční nájemné za užívání předmětu nájmu tedy činí 3.060,- a je splatné vždy dopředu do 31. května běžného kalendářního roku na účet Statutárního města Opavy vedený u České spořitelny a.s., č. účtu /0800, v. s Poměrnou část nájemného za r se nájemce zavazuje zaplatit pronajímateli do 30 dnů ode dne uzavření této smlouvy. Článek VII. Ostatní ujednání Nájemce je povinen předmět nájmu užívat. Z této smlouvy je nájemce oprávněn uzavřít podnájemní smlouvy s jednotlivými zahrádkáři. Nájemce se zavazuje: pečovat o pořádek a čistotu na předmětu nájmu, hradit náklady spojené s užíváním předmětu nájmu a jeho běžnou údržbou, zdržet se jednání, která by byla v rozporu se smluveným účelem užívání předmětu nájmu, umožnit pronajímateli přístup na předmět nájmu za účelem kontroly, zda nájemce užívá předmět nájmu řádným způsobem a v souladu s touto smlouvou. V případě zřízení nepovolené skládky na předmětu nájmu bude tato odstraněna na náklad a nebezpečí nájemce; nájemce se zavazuje zaplatit pronajímateli náhradu nákladů s tím spojených. Nájemce je oprávněn umožnit zahrádkářům - podnájemcům jednotlivých částí pozemku výstavbu zahradních chatek, pergol, krbů a bazénů, včetně oplocení zahrádek, zřízení studní, vnitřních a vnějších rozvodů nízkého napětí a vody k uvedeným zahradním stavbám. Nájemce je povinen zajistit, aby podnájemníci dodrželi následující podmínky výstavby: - zahradní chatky včetně pergoly budou umístěny ve vzdálenosti minimálně 3 m od obslužné komunikace a mezi jednotlivými stavbami bude zachována minimální vzdálenost 4 m. - stavby budou provedeny z tradičních materiálů-cihla, kámen, dřevo. Jako střešní krytina mohou být použity tvrdé materiály např. v šedočerné barvě, popř. zelený či šedočerný bonský šindel. Střecha stavby bude sedlová s tím, že nepřesáhne výšku 5 m. 3/5

4 - jednotlivé zahrádky podnajaté části pozemku je možné oplotit pouze živými ploty, ploty z pletiva, popřípadě v kombinaci se zídkami z kamene a dřeva. Výška oplocení může být max. 1,8 m. Neprůhledné ploty (cihly, kámen, beton) nejsou přípustné. - přístupy ke stavbám a jiné zpevněné plochy je možno realizovat pouze jako skládané dlažby (cihla, kámen apod.), popř. dlažby porostlé trávníkem, nášlapné kameny apod. Není přípustné realizovat zpevněné plochy jako betonové. - architektonické řešení staveb na podnajatých částech pozemku vyhotovené ve formě tužkového náčrtu bude vždy před vlastní realizací konzultováno s odborem hlavního architekta a územního plánu Magistrátu města Opavy. Článek VIII. Dohoda o změně výše nájmu Pronajímatel a nájemce činí tímto dohodu o změně výše nájemného, na jejímž základě je pronajímatel již bez dalšího oprávněn jednostranně provést změnu výše nájemného v souladu s platnými právními předpisy nebo s rozhodnutím Rady Statutárního města Opavy anebo s rozhodnutím Zastupitelstva Statutárního města Opavy. Dohodnutou změnu výše nájemného pronajímatel oznámí nájemci písemně tak, že údaje o změněné výši nájemného budou nájemci odeslány písemně nejméně 20 dnů před účinností změny nájemného (dále jen oznámení ). V případě, že dojde k takto dohodnuté změně výše nájemného, je nájemce oprávněn nejpozději do 20 dnů ode dne doručení oznámení vypovědět tuto smlouvu v jednoměsíční výpovědní době. Oznámení bude doručováno na adresu nájemce uvedenou v této smlouvě, případně na adresu, kterou nájemce v průběhu trvání této smlouvy písemně sdělí pronajímateli. Smluvní strany sjednávají, že v případě pochybností nebo v případě, že se nájemci nepodaří oznámení doručit, se za den doručení oznámení považuje 3. pracovní den po jeho podání k poštovní přepravě formou doporučeného dopisu odeslaného na adresu nájemce dle předcházejícího odstavce. Změněné nájemné je nájemce povinen hradit pronajímateli od data účinnosti uvedeného v oznámení. Článek IX. Závěrečná ujednání Nájem pozemků specifikovaných v čl. II této smlouvy byl schválen Radou Statutárního města Opavy dne č. usnesení 667/23 RM 11 odst. 1 písm. b) a záměr pronájmu byl vyvěšen na úřední desce Magistrátu města Opavy pod pořadovým číslem 705/11 od do /5

5 Práva a povinnosti touto smlouvou neupravené se řídí zákonem č. 40/1964 Sb., občanský zákoník, v platném znění, popř. dalšími obecně závaznými právními předpisy. Tato smlouva byla sepsána ve třech vyhotoveních, z nichž pronajímatel obdrží dvě vyhotovení a nájemce jedno vyhotovení. Pronajímatel a nájemce prohlašují, že si tuto smlouvu pozorně přečetli, s celým jejím obsahem bez výhrad souhlasí a na důkaz toho, že ji uzavřeli svobodně, vážně, určitě a srozumitelně, nikoli v omylu, tísni či za nápadně nevýhodných podmínek, ji stvrzují svými podpisy. Smluvní strany tímto výslovně souhlasí s tím, že tato smlouva může být bez jakéhokoliv omezení zveřejněna na oficiálních internetových stránkách Statutárního města Opavy ( Souhlas se zveřejněním se týká i případných osobních údajů uvedených v této smlouvě, kdy je tento odstavec smluvními stranami brán jako souhlas se zpracováním osobních údajů ve smyslu zákona č. 101/2000 Sb. o ochraně osobních údajů a o změně některých zákonů, ve znění pozdějších předpisů, a tedy Statutární město Opava má mimo jiné právo uchovávat a zveřejňovat osobní údaje v této smlouvě obsažené. V Opavě dne V Opavě dne Za nájemce: Za pronajímatele: Lubomír Fišer v.r. předseda prof. PhDr. Zdeněk Jirásek, CSc. v.r. primátor 5/5