MESTO STUPAVA Hlavná 24/1, 900 31 Stupava Č.j.: SÚ-8970/2016/Šm Stupava 05. 08. 2016 ROZHODNUTIE Mesto Stupava, ako vecne, miestne a správne príslušný stavebný úrad v zmysle 117 zákona č. 50/1976 Zb., v znení neskorších predpisov, (ďalej len stavebný zákon) v súvislosti s nadobudnutím účinnosti 2 písm. e) zákona č. 416/2001 Z z. O prechode niektorých pôsobností z orgánov štátnej správy na obce a vyššie územné celky", podľa 66 a 69 podľa 10 vyhl. č. 453/2000 Z.z. a 46 a 47 zák. č. 71/1967 Zb. o správnom k onaní: povoľuje stavbu: Polyfunkčný komplex STUPAVA - PANSKÉ, na pozemku pare. č. 3903/55 a 3899/2 reg. C KN, k.ú. Stupava, ul. Jána Ondruša, stavebníkovi spoločnosti SEBAU s.r.o., so sídlom Na vrátkach 5317, 841 01 Bratislava ( IČO: 36 804 932 ); o vydanie stavebného povolenia požiadal tunajší stavebný úrad zastúpený spoločnosťou 302, s.r.o., Veterná 4, 900 66 Vysoká pri Morave ( IČO: 45 638 811 ) dňa 1. 6. 2016. Na stavbu bolo Mestom Stupava- stavebným úradom vydané právoplatné rozhodnutie o umiestnení stavby č.j. SÚ-9791/14-15/Šm dňa 5. 3. 2015 navrhovateľovi spoločnosti MERITO Bratislava, spol. s r.o., Za kasárňou 1, 831 03 Bratislava. Podmienky územného rozhodnutia sú v zmysle 40 ods. 4 stavebného zákona záväzné aj pre právnych nástupcov navrhovateľa a ostatných účastníkov konania. Objektová skladba: SO 01 Polyfunkčný dom A SO 02 Polyfunkčný dom B SO 03 Malá architektúra IO 03 Prípojky STL plynu IO 05 Verejné osvetlenie IO 06 Rozšírenie verejného STL plynovodu G1 Výťahy Na uskutočnenie stavby sa v súlade s 66 ods. 2 a 3 zák. č. 50/1976/Zb. o územnom plánovaní a stavebnom poriadku ( stavebný zákon ) v znení neskorších predpisov a 10 vyhl. č. 453/2000 Z.z., ktorou sa vykonávajú niektoré ustanovenia stavebného zákona, určujú tieto záväzné podmienky: A ) Podmienky pre realizáciu: Výstavba polyfunkčného komplexu bude realizovaná podľa projektovej dokumentácie overenej v tomto konaní, ktorú vypracoval 03/2016 Ing. arch. Pavol Škombár P.S. ARCH, s.r.o., Vajnorská 5, Bratislava nasledovne: SO 01 Polyfunkčný dom A objekt je navrhnutý ako samostatne stojaci, nepodpivničený, štvorpodlažný s ustúpeným piatym nadzemným podlažím, zastrešený plochou strechou: základy - vystužená základová doska z vodostavebného betónu C25/30; zvislé konštrukcie - nosný systém železobetónové stĺpy a steny; priečky YTONG; obvodové murivo murované z pórobetónových tvárnic; stropy - ZB monolitické dosky; schody-jednoram enné ŽB monolit;
vonkajšie steny - tenkovrstvová omietka; výplne otvorov vonkajšie - plastové s izolačným trojsklom; strešný plášť - fatrafol a geotextília zasypaná vymývaným štrkom; balkóny - keramická dlažba podlažie - hydroizolácia; vykurovanie - 3 plynové závesné kondenzačné kotly umiestnené v kotolni; Výstavbou objektu vznikne 35 bytových jednotiek, garáže, obchodný priestor, spoločné a komunikačné priestory. Dispozičné riešenie: Prízemie: 2 - izbové byty... 2 3 - izbový byt... 1 4 - izbové byty... 2 Garáže... 2 Obchodný priestor II. - IV. NP 1 - izbový byt... 1x3= 3 2 - izbové byty... 7 x 3 = 21 3 - izbové byty...2 x 3 = 6 V. ustúpené NP Sklady Celkový počet bytov: 35 ks Celková úžitková plocha -...1988,10 m2; Celková obytná plocha -... 1224,90 m2; o z toho obytná plocha 1-i b.j... 66,60 m2 2-i. b.j...749,20 m2 3-i. b.j... 286,40 m2 4-i. b.j... 122,70 m2 SO 02 Polyfunkčnv dom B objekt je navrhnutý v troch schodiskových sekciách ako nepodpivničený, štvorpodlažný s ustúpeným piatym nadzemným podlažím, zastrešený plochou strechou; základy - vystužená základová doska z vodostavebného betónu C25/30; zvislé konštrukcie - nosný systém železobetónové stĺpy a steny; priečky YTONG; obvodové murivo murované z pórobetónových tvárnic; stropy - ŽB monolitické dosky; schody - jednoramenné ŽB monolit; vonkajšie steny - tenkovrstvová omietka; výplne otvorov vonkajšie - plastové s izolačným trojsklom; strešný plášť - fatrafol a geotextília zasypaná vymývaným štrkom; balkóny - keramická dlažba podlažie - hydroizolácia; vykurovanie - 3 x 2 plynové závesné kondenzačné kotly umiestnené v kotolniach v každom vchode; Výstavbou objektu vznikne 42 bytových jednotiek, obchodné priestory, spoločné a komunikačné priestory. Dispozičné riešenie: Prízemie: Spoločné priestory Obchodné priestory
II. - IV. NP 1- izbový byt... 2 - izbové byty.... 3 - izbové byty... V. ustúpené NP Sklady Celkový počet bytov: 42 ks Celková úžitková plocha - Celková obytná plocha -. o z toho obytná plocha 1-i b.j. 2-i. b.j 3-i. b.j.1x3=3 7x3 = 21.6x3 =18 3074,00 m2;.1718,80 m2;...70,00 m2... 697,70 m2... 951,10 m2 SO 03 Malá architektúra prístrešky pre kontajnery; nosná oceľová konštrukcia z pozinkovaných profilov; zastrešenie trapézový plech; výplne bočných stien - drevené laťovanie; IO 03 Prínoikv STL plvnu STL prípojky plynu DN 32 x 3,0 budú dovedené k navrhovaným plynovým kotolniam; na potrubie sa upevní signalizačný vodič CE 6 mm2, uchytený príchytkami z PVC alebo páskou Densolen; dĺžka prípojok 59,50 m; IO 05 Verejné osvetlenie lokalita bude osvetlená stožiarovými svietidlami osadenými na prefabrikovanom základe; stožiare v. 4 m, rúrové s prírubou bez výložníka, typ S-50SRw/4-12 ks; káblové rozvody VO -1NAVY-J 4 x 25 mm2; IO 06 Rozšírenie verejného STL plynovodu plynofikácia bude zabezpečená vybudovaním STL plynovodu PE 100 SDR17,6 pre profil D 110 x 6,3 dĺžky 77 m; na potrubie sa upevní signalizačný vodič CE 6 mm2 uchytený príchytkami z PVC alebo páskou Densolen; plynovod bude ukončený klenutým dnom MV 110; G1 Výťahy typ Schindler; označenie V.A1, V.AB1, V.B2 a V.B3; nosnosť 675 kg; počet osôb 9; šachta betónová; B) Stanoviská dotknutých orgánov štátnej správy, samosprávy a účastníkov konania a z nich vyplývajúce podmienky a požiadavky: - ORHZ Malacky - stanovisko č. ORHZ-MA1-622/2016 zo dňa 4. 5. 2016 súhlas bez pripomienok; toto stanovisko nenahrádza stanovisko orgánu štátneho požiarneho dozoru pre konanie nasledujúce podľa zákona č. 50/1976 Zb. o územnom plánovaní a stavebnom poriadku ( stavebný zákon ) v znení neskorších predpisov a spolu s overenou PD stavby požadujeme predložiť pri kolaudačnom konaní;
OÚ Malacky - OSŽP - ochrana prírody - stanovisko č. O-MA-OSZP-2016/006138/138/KOM zo dňa 4. 5. 2016 súhlasí, na území stavby platí druhý stupeň ochrany prírody; navrhovaná stavba nezasahuje do žiadnych ekologicky hodnotných prvkov krajiny ani nenarúša funkčnosť žiadneho prvku ÚSES; ak sa na území stavby nachádzajú dreviny, ktoré nie je možné z dôvodu výstavby ponechať je na ich výrub potrebný súhlas orgánu ochrany prírody; OÚ Malacky - OSŽP- odpadové hospodárstvo - stanovisko č. OU-MA-OSZP-2016/006094 zo dňa 3.5.2016 súhlas s podmienkami: s odpadmi vzniknutými počas stavby je potrebné nakladať v súlade so zákonom o odpadoch; zabezpečiť jeho zhodnotenie, ak to nie je možné, zneškodnenie organizáciou, ktorá má na to oprávnenie; stavbu a jej okolie je potrebné zabezpečiť tak, aby nedochádzalo k znečisťovaniu a zhoršovaniu kvality životného prostredia; ku kolaudácii stavby je potrebné predložiť doklady o zhodnotení alebo zneškodnení vzniknutých odpadov; zabezpečiť separáciu a zhodnocovanie, ak nie je možné, zneškodňovanie komunálnych odpadov vznikajúcich pri užívaní objektu v súlade so zákonom o odpadoch; TÜV SÜD Slovakia, s. r. o., odborné stanovisko č. 0816/50/16/BT/OS/DOK zo dňa 1. 6. 2016 PD spĺňa požiadavky bezpečnosti technických zariadení po odstránení nedostatkov, nebránia vydaniu stavebného povolenia: Pri inšpekcii vykonanej dňa 01.06.2016 boli zistené nasledovné nedostatky: 1. Navrhované rebríky na strechu nie je možné posúdiť podľa STN 74 3282 (chýba popis a kóty), čo nie je v súlade s 9 ods. 1 písm. b) bod 8 a písm. e) vyhl. MŽP SR č. 453/2000 Z. z. 2. V projektovej dokumentácii nie je" Bleskozvod" riešený podľa STN EN 62305-1 až 4 (chýba analýza rizika zásahu bleskom a určenie triedy LPL a LPS), čo nie je v súlade s 9 ods. 1 písm. b) bod 5 a bod 8 vyhl. MŽP SR č. 453/2000 Z. z. Upozornenie na plnenie požiadaviek iných predpisov: Pre konštrukčnú dokumentáciu vyhradeného plynového zariadenia skupiny B písm. g), h), f) platí požiadavka 5 ods. 2 a 3 vyhl. MPSVR SR č. 508/2009 Z. z. v znení neskorších predpisov a 14 ods. 1 písm. d) zákona č. 124/2006 Z. z. v znení neskorších predpisov o posúdení dokumentácie technických zariadení oprávnenou právnickou osobou napr. TUV SUD Slovakia s.r.o. Pred uvedením vyhradených plynových zariadení skupiny B písm. g) (plynovod z nekovového materiálu) do prevádzky je potrebné vykonať úradnú skúšku podľa 12 vyhl. MPSVR SR č. 508/2009 Z. z. v znení neskorších predpisov a 14 ods. 1 písm. b) zákona č. 124/2006 Z. z. v znení neskorších predpisov oprávnenou právnickou osobou. Pred uvedením vyhradených tlakových zariadení skupiny A (expanzná nádoba 5 0 1 a expanzná nádoba 100 I) do prevádzky je potrebné vykonať úradnú skúšku podľa 12 vyhl. MPSVR SR č. 508/2009 Z. z. v znení neskorších predpisov a 14 ods. 1 písm. b) zákona č. 124/2006 Z. z. v znení neskorších predpisov v nadväznosti na 5 ods. 1 nariadenia vlády SR č. 392/2006 Z. z. oprávnenou právnickou osobou Technické zariadenie výťah je určeným výrobkom podľa nariadenia vlády SR č. 235/2015 Z. z. Pri uvedení na trh a do prevádzky je potrebné splniť požiadavky citovaného predpisu. TUV SUD Slovakia s.r.o. ako notifikovaná osoba NB-1353 môže vykonať posúdenie zhody výťahu podľa nariadenia vlády SR č. 235/2015 Z. z Upozornenie: Prvý a posledný stupeň každého schodiskového ramena určeného pre verejnosť, musia byť výrazne farebne a povrchovou úpravou rozoznateľné od okolia podľa príl. čl. 1.3.7 vyhl. MŽP SR č.532/2002 Z. z. (chýba popis). Vstupné dvere do stavby môžu byť zasklené až od výšky 400 mm alebo musia byť zasklené nerozbitným sklom podľa prílohy čl. 1.6.2. vyhl. MŽP SR č. 532/2002 Z. z. (chýba popis).
Sklenené alebo presklené dvere, ktorých zasklenie zasahuje nižšie ako 800 mm nad podlahu, musia byt vo výške 1 400 mm až 1 600 mm označené podľa príl. čl. 2.2.3 vyhl. MŽP SR č. 532/2002 Z. z. Zábradlie musí byt riešené podľa STN 74 3305. Podlaha vo verejnej budove musí mať protišmykovú úpravu povrchu podľa 32 ods. 3 vyhl. MŽP SR č. 532/2002 Z. z. (chýba popis). V projektovej dokumentácii je uvedený neplatný právny predpis (vyhl. SÚBP a SBU č. 374/1990 Zb.). Pre realizáciu stavby sa musia podrobnejšie rozpracovať zásady prevencie týkajúce sa zaistenia bezpečnosti a ochrany zdravia pri stavebných prácach, zabezpečenie staveniska podľa vyhl. MPSVR SR č. 147/2013 Z. z. v znení neskorších predpisov. Na vykurovacej sústave musia byť vykonané skúšky podľa STN EN 14336. Únikový priestor na streche kabíny a voľné priestory v hornej časti šachty musia byť riešené podľa čl. 5.2.2.7 STN EN 81-20:2015. Bezpečný vstup do priehlbne výťahu musí byť riešený podľa čl. 5.2.2.4 STN EN 81-20:2015. "Elektroinštalácia" musí obsahovať technické riešenie vypínania elektrickej energie počas požiaru podľa vyhl. MVSR č. 94/2004 Z. z. v znení neskorších predpisov. "Elektroinštalácia" musí byť realizovaná podľa podrobnejšej dokumentácie (realizačného projektu) Poznámka: TUV SUD Slovakia s.r.o. môže vykonať inšpekciu podľa STN EN ISO/IEC 17020:2012 posúdením súladu vyhotovenia stavby a technických zariadení, ktoré sú v nej inštalované, alebo namontované, s požiadavkami bezpečnosti technických zariadení (v príslušnej etape výstavby - technický dozor stavieb). Vyššie uvedené odborné stanovisko platí za týchto podmienok: Nedostatky a upozornenia budú odstránené ku dňu kolaudácie stavby a budú dodržiavané všeobecné záväzné právne predpisy. Technické služby Stupava s.r.o. - stanovisko č. 836/2016 zo dňa 12. 7. 2016 súhlasí s navrhovaným riešením napojenia na existujúci rozvod verejného osvetlenia; Okresný úrad Malacky, OKR - záväzné stanovisko č. OU-MA-OKR-2016/007857 zo dňa 15.6. 2016: - z hľadiska COO nemáme k projektu pripomienky; SPP-distribúcia a.s. - stanovisko č. TD438/LC/MV/2016 zo dňa 24. 5. 2016 súhlasí s podmienkami: Stavebník je povinný dodržať ochranné a bezpečnostné pásma existujúcich plynárenských zariadení v zmysle 79 a 80 Zákona o energetike, stavebník je povinný zrealizovať stavbu podľa odsúhlasenej projektovej dokumentácie tak, aby nedošlo k poškodeniu plynárenských zariadení (technologických objektov) a/alebo ohrozeniu ich prevádzky a/alebo prevádzky distribučnej siete. Porušenie tejto podmienky môže mať za následok vyvodenie trestnoprávnej zodpovednosti, ako aj zodpovednosti za spôsobenú škodu, pričom stavebníkovi môže byť za porušenie tejto podmienky uložená sankcia príslušným správnym orgánom., stavebník je povinný pri realizácií stavby dodržať minimálne vzájomné vzdialenosti medzi navrhovanými plynárenskými zariadeniami a existujúcimi nadzemnými a podzemnými objektmi a inžinierskymi sieťami v zmysle STN 73 6005 a STN 73 3050, stavebník je povinný pred realizáciou zemných prác a/alebo pred začatím vykonávania iných činností zabezpečiť prostredníctvom príslušných prevádzkovateľov presné vytýčenie všetkých existujúcich podzemných vedení, pred realizáciou zemných prác a/alebo pred začatím vykonávania iných činností, je stavebník povinný požiadať SPP-D o presné vytýčenie existujúcich plynárenských zariadení na základe písomnej objednávky, v záujme predchádzaniu poškodenia plynárenského zariadenia, ohrozenia jeho prevádzky a/alebo prevádzky distribučnej siete, SPP-D vykonáva bezplatne vytyčovanie plynárenských zariadení do vzdialenosti 100m, alebo ak doba vytyčovania nepresiahne 1 hodinu stavebník je povinný pri realizácií stavby dodržiavať ustanovenia Zákona o energetike, Vyhlášky č. 508/2009 Z.z., Stavebného zákona a iných všeobecne záväzných právnych
predpisov - súvisiacich technických noriem a Technických pravidiel pre plyn (TPP) najmä 702 01,702 02, stavebník je povinný umožniť zástupcovi SPP-D vstup na stavenisko a výkon kontroly realizácie činností v ochrannom pásme plynárenských zariadení, tiež je povinný prizvať zástupcu SPP-D k predpísaným skúškam v zmysle uvedených predpisov a noriem, stavebník je povinný pri realizácii dodržať technické podmienky stanovené v predchádzajúcom vyjadrení SPP-D k Žiadosti o vydanie technických podmienok pre rozšírenie distribučnej siete číslo 1000070216, stavebník je povinný minimálne 14 kalendárnych dní pred začatím stavby písomne oznámiť SPP-D na adresu : SPP - distribúcia, a.s. kontaktné údaje, údaje o začatí a ukončení prác a pod., stavebník je povinný odovzdať písomné Osvedčenie z výkonu kontroly, vyhotovené subjektom povereným SPP-D na výkon kontroly, bez uvedeného dokladu nebude možnú ukončiť preberacie konanie a majetkovo - právne vysporiadanie stavby - TECHNICKÉ PODMIENKY: stavebník je povinný realizovať výkopové práce vo vzdialenosti menšej ako 1 m na každú strany od obrysu existujúcich plynárenských zariadení v súlade s STN 73 3050 až po predchádzajúcom vytýčení plynárenských zariadení výhradne ručne bez použitia strojových mechanizmov, stavebník je povinný zabezpečiť, aby trasa navrhovaných plynárenských zariadení rešpektovala iné vedenia s ohľadom na možnosť ich poškodenia pri výstavbe, resp. aby pri prevádzkovaní nemohlo dôjsť k vzájomnému ovplyvňovaniu, prípadnému poškodeniu, stavebník je povinný zabezpečiť, aby prepojovacie práce (ostrý prepoj) medzi existujúcom distribučným plynovodom a budovaným distribučným plynovodom vykonala iba oprávnená osoba - zhotoviteľ, na základe technologického postupu, vypracovaného zhotoviteľom stavby v zmysle projektovej dokumentácie a schváleného zodpovedným pracovníkom SPP-D, stavebník je povinný zabezpečiť, aby prepojovacie práce (ostrý prepoj) boli vykonané v čase mimo vykurovacieho obdobia na základe predchádzajúceho oznámenia zástupcovi SPP-D, stavebník je povinný po vykonaní prepojovacích prác a napustení plynu vykonať skúšku tesnosti všetkých spojov premydlením, ktoré neboli obsiahnuté v tlakovej skúške a o výsledku skúšky tesnosti vyhotoviť a odovzdať Zápis, stavebník je povinný po ukončení stavených prác odovzdať na oddelenie prevádzky SPP-D, pracovisko Bratislava, všetky doklady súvisiace s výstavbou plynárenského zariadenia a všetky doklady potrebné k uzavretiu zmluvného vzťahu podľa príloh BVS a.s, Ba. - stanovisko č. 20170/4020/2016/Nm zo dňa 23. 5. 2016 k predloženej DSP Vám v zmysle zákona č. 442/2002 Z.z. o verejných vodovodoch a verejných kanalizáciách dávame nasledovné vyjadrenie Z hľadiska situovania navrhovanej stavby: Neskladovať materiál nad zariadeniami BVS resp. v ich pásmach ochrany. Z hľadiska zásobovania pitnou vodou: Z bilančného a koncepčného hľadiska je zásobovanie navrhovanej stavby pitnou vodou z verejného vodovodu cez navrhovanú CVŠ možné. Z hľadiska obchodných podmienok pripojenia: Podmienkou pripojenia navrhovaného verejného vodovodu na systém BVS je: o Uzavretie zmluvy medzi dvomi vlastníkmi/prevádzkovateľmi dvoch prevádzkovo súvisiacich verejných vodovodov o Uzavretie zmluvy na odber vody, ako aj montáž centrálneho vodomeru, ktorú vykoná výlučne naša spoločnosť na základe žiadosti o preverenie technických podmienok na pripojenie na verejný vodovod (tlačivo na web BVS) podanej na odbore priamych služieb zákazníkom BVS. Súčasťou žiadosti musí byť aj presná špecifikácia nehnuteľností s uvedením parcelných čísiel a aktuálna katastrálna mapa a toto vyjadrenie. o Odborný dohľad BVS, ktorá jediná má právo vykonať zásah do verejného vodovodu. K technickému riešeniu ostatných stavebných objektov sa nevyjadrujeme, trasovanie podzemných IS sietí treba riešiť v súlade s STN 75 6005, pri budovaní stavebných objektov
rešpektovať ochranné pásmo existujúcich i navrhovaných VH sietí - v súlade so zák. č. 442/2002 Z.z. O verejných vodovodoch a verejných kanalizáciách - 19 Upozorňujeme, že v prípade zmeny počtu alebo technického riešenia vodovodných alebo kanalizačných prípojok bude potrebné k uvedeným zmenám zabezpečiť doplňujúce vyjadrenie oddelenia vodárenských koncepcií BVS Mesto Stupava - súhlas č. VŽP/7742/2016 zo dňa 16. 6. 2016: - miesto umiestnenia 3 ks + 3 x 2 ks plynových kotlov a vyústenia odvodu znečisťujúcich látok realizovať v súlade s platnou legislatívou a týmto rozhodnutím; - odvod spalín z každého plynového kotla bude vedený samostatným dymovodom nad strechu objektu vo výške + 16,500 m nad úrovňou terénu; - pri samotnej realizácii max. obmedziť znečisťovanie ovzdušia sekundárnou prašnosťou, vznikajúcou pri stavebných prácach a preprave materiálu; - pred uvedením malých zdrojov znečistenia ovzdušia do prevádzky, požiadať tunajší úrad o súhlas (ku kolaudácii stavby); - ku kolaudácii predložiť doklady ku komínovým telesám; OR P Z -O D I, Malacky - stanovisko č. ORPZ-MA-ODI-12-137/2016 zo dňa 15. 1.2016 súhlas s povolením stavby s podmienkami: 1. potreby statickej dopravy považujeme zabezpečením minimálne 114 parkovacích miest pre OA v zmysle STN 73 6110-Z1 za dostatočne uspokojené ( do celkového počtu sa započítavajú aj garážové státia); 2. všetky parkoviská žiadame realizovať na vlastných pozemkoch a zrealizovať podľa STN 73 6110, min. 10 % parkovacích miest musí byť verejne prístupných; 3. pred začatím stavebných prác zasahujúcich do dopravného priestoru priľahlých komunikácií, žiadame predložiť k schváleniu projekt organizácie dopravy počas výstavby - prenosné dopravné značenie do Dopravnej komisie okresu MA; KPÚ, Ba- stanovisko Č.KPUBA-2014/16797-2/62205/ŠUS zo dňa 30. 9. 2014 Súhlas s podmienkami: 1. Investor/stavebník oznámi KPÚ BA 15 dní vopred začiatok stavebných prác; 2. V prípade nepredvídaného nálezu stavebník alebo osoba zodpovedná za vykonávanie prác podľa 40 ods. 2 a 3 pamiatkového zákona bezodkladne oznámi nález KPÚ BA a nález ponechá bez zmeny až do obhliadky KPÚ BA alebo ním poverenou odborne spôsobilou osobou; Mesto Stupava - odd. VŽP -referát odpadového hospodárstva - stanovisko č. 10235/887/14/OH zo dňa 7. 11.2014 odporúčame zriadiť stojiská kontajnerov uspôsobené na 3 ks na komunálny odpad a 4 ks kontajnerov na triedený odpad; osobitne treba rátať aj s nádobami pre podnikateľské prevádzky, s priestorom pre manipuláciu s kontajnerom, jeho otváranie, vyberanie zo stojiska pri odbere odpadu a prístupom k nim; z uvedených dôvodov odporúčame navrhnuté stojiská kontajnerov zväčšiť; C) Požiadavky vyplývajúce z chránených území alebo ochranných pásiem stavba nezasahuje do chránených území ani ochranných pásiem. D) Iné podmienky: 1. So stavbou bude možné začať až po nadobudnutí právoplatnosti tohto stavebného povolenia. 2. Stavebník je povinný oznámiť stavebnému úradu začatie stavby. 3. Stavenisko musí byť viditeľne označené tabuľou s uvedením potrebných údajov o stavbe a účastníkoch výstavby. 4. Stavebník zabezpečí vytýčenie stavby v súlade s územným rozhodnutím o umiestnení stavby č.j. SÚ-9791/14-15/Sm dňa 5. 3. 2015 a v zmysle podmienok tohto rozhodnutia oprávnenou právnickou alebo fyzickou osobou, doklad o vytýčení predloží spolu s geometrickým plánom skutočného vyhotovenia ku kolaudácii. 5. Investor zabezpečí zakreslenie všetkých podzemných sietí, ktoré môžu byť dotknuté výstavbou. 6. V prípade, že stavebník spôsobí stavebnými prácami škody na cudzích nehnuteľnostiach, je povinný ich bezodkladne na vlastné náklady odstrániť.
7. Pri realizácii výstavby polyfunkčného komplexu je potrebné dbať na to, aby vlastníci susedných nehnuteľností neboli nad mieru obťažovaní stavebnými prácami. 8. Obmedzenie hlučnosti a prašnosti počas výstavby je povinnosťou investora stavby, dodávateľa stavby aj ostatných subdodávateľov. 9. Výkon stavebných prác, ktoré by bolo nutné vykonávať zo susedných pozemkov obmedziť na minimum. V prípade nutnosti vstupu na cudzí pozemok, je potrebné toto oznámiť jeho vlastníkom min. 7 dní vopred a upovedomiť ich o rozsahu prác. Po ukončení uviesť uvedené pozemky do pôvodného stavu. 10. Pri stavbe a jej uskutočňovaní musia byť dodržané bezpečnostné, hygienické a požiarne predpisy, všeobecnotechnické požiadavky na výstavbu a príslušné technické normy. 11. Stavebník je povinný zabezpečiť stavbu a stavenisko v zmysle 43i stavebného zákona, v zmysle 13 vyhl. č. 532/2002 Z.z., ktorou sa ustanovujú podrobnosti o všeobecných technických požiadavkách na výstavbu a o všeobecných technických požiadavkách na stavby užívané osobami s obmedzenou schopnosťou pohybu a orientácie a v zmysle vyhl. č. 374/1990 Z.z. o bezpečnosti práce a technických zariadení pri stavebných prácach. 12. Skladovať stavebný materiál je možné len na pozemku stavebníka. 13. Stavebný odpad bude priebežne odvážaný na riadenú skládku odpadov. Doklad o uložení odpadu na skládku predloží stavebník ku kolaudácii. 14. Stavebník zabezpečí čistenie a kropenie verejnej komunikácie počas výstavby. 15. Stavba bude dokončená najneskôr do 36 mesiacov odo dňa nadobudnutia právoplatnosti tohto rozhodnutia. 16. Investor je povinný ako podmieňujúcu investíciu vybudovať a skolaudovať objekt Úprava križovatky na ceste 111/00239, na ul. Ferdiša Kôstku, ktorá zabezpečí plynulý a bezpečný vstup do areálu polyfunkčného komplexu, a to najneskôr do termínu kolaudácie objektov SO 01 a SO 02. 17. Stavba bude uskutočnená dodávateľsky. Dodávateľa stavby určeného na základe výberového konania oznámi stavebník stavebnému úradu pri oznámení o začatí stavby. 18. Užívať stavbu po dokončení je možné až po vydaní kolaudačného rozhodnutia, o ktoré musí stavebník požiadať tunajší stavebný úrad. Zároveň upozorňujeme stavebníka, že pred vydaním užívacieho povolenia musí byť splnená požiadavka v zmysle 7 vyhlášky MŽP SR č. 532/2002 Z.z., ktorou sa stanovujú podrobnosti o všeobecných technických požiadavkách na výstavbu a o všeobecných technických požiadavkách na stavby užívané osobami s obmedzenou schopnosťou pohybu a orientácie. E) Rozhodnutie o námietkach účastníkov konania: V rámci konania neboli vznesené žiadne námietky. Toto rozhodnutie platí v zmysle 67 stavebného zákona dva roky odo dňa nadobudnutia právoplatnosti, nestráca však platnosť, pokiaľ v tejto lehote začnú stavebné práce. Toto rozhodnutie je v súlade s 70 stavebného zákona záväzné aj pre právnych nástupcov konania. Odôvodnenie Dňa 1.6.2016 podal stavebník spoločnosť SEBAU, s.r.o., so sídlom Na vrátkach 5317, 841 01 Bratislava ( IČO: 36 804 932 ), zastúpený spoločnosťou 302, s.r.o., Veterná 4, 900 66 Vysoká pri Morave ( ICO: 45 638 811 ), na tunajší stavebný úrad žiadosť o vydanie stavebného povolenia na stavbu: Polyfunkčný komplex STUPAVA - PANSKÉ, na pozemku pare. č. 3903/55 a 3899/2 reg. C KN, k.ú. Stupava, ul. Jána Ondruša. Na stavbu bolo Mestom Stupava- stavebným úradom vydané právoplatné rozhodnutie o umiestnení stavby č.j. SÚ-9791/14-15/Šm dňa 5. 3. 2015 navrhovateľovi spoločnosti MERITO Bratislava, spol. s r.o., Za kasárňou 1, 831 03 Bratislava. Podmienky územného rozhodnutia sú v zmysle 40 ods. 4 stavebného zákona záväzné aj pre právnych nástupcov navrhovateľa a ostatných účastníkov konania.
Listom č. SÚ-8970/2016/Šm zo dňa 23. 6. 2016 oznámil tunajší stavebný úrad známym účastníkom konania a dotknutým orgánom štátnej správy začatie stavebného konania a stanovil lehotu, v ktorej bolo možné vzniesť námietky. Oznámenie o začatí konania bolo vyvesené dňa 28. 6. 2016 a ústne konanie sa uskutočnilo dňa 2. 8. 2016. Účastníci konania a dotknuté orgány zaujali k vydaniu predmetného stavebného povolenia svoje stanoviská. V rámci stanovenej lehoty neboli zo strany účastníkov konania uplatnené žiadne námietky. Všetky pripomienky, ktoré boli vznesené v stavebnom konaní, stavebný úrad zohľadnil v podmienkach tohto rozhodnutia. Stavebný úrad nezistil žiadne dôvody, ktoré by bránili vydaniu tohto rozhodnutia. Stavebník preukázal vlastnícke právo k pozemku v k.ú. Stupava pare. č. 3903/55 ( ostatné plochy - 5646 m2 ) výpisom z listu vlastníctva č. 7036. Zároveň doložil Oznámenie o prevode práv a povinností vyplývajúce z právoplatného územného rozhodnutia č.j. SÚ-9791/14-15/Šm dňa 5. 3. 2015 z pôvodného vlastníka spoločnosti MERITO, spol. s r.o., Za kasárňou 1, 831 03 Bratislava zo dňa 22. 2. 2016. Vlastníkom pozemku pare. č. 3899/2 ( ostatné plochy - 7243 m2 ), čo je komunikácia ul. Jána Ondruša, je podľa výpisu z listu vlastníctva č. 2783 mesto Stupava. Na uvedenom pozemku bude realizované napojenie komplexu na inžinierske siete. Mesto Stupava - príslušný stavebný úrad posudzoval preložený návrh podľa 37, 62 a 63 stavebného zákona a zistil, že uskutočňovaním stavby nie sú ohrozené záujmy spoločnosti ani neprimerane obmedzené, či ohrozené práva a oprávnené záujmy účastníkov konania a nezistil dôvody, ktoré by bránili vydaniu tohto rozhodnutia a rozhodol tak, ako je uvedené vo výroku. Správny poplatok vo výške 650,- podľa pol. č. 60 zákona č. 145/1995 Z.z. o správnych poplatkoch bol zaplatený pri podaní žiadosti. Poučenie: Podľa 53 zák. č. 71/1967 Zb. o správnom konaní proti tomuto rozhodnutiu možno podať odvolanie v lehote 15 dní odo dňa oznámenia rozhodnutia, a to na Okresný úrad Bratislava, odbor výstavby a bytovej politiky, Tomášikova 46, 831 03 Bratislava, prostredníctvom podateľne Mestského úradu v Stupave. Toto rozhodnutie je po vyčerpaní riadnych opravných prostriedkov preskúmateľné príslušným súdom podľa 244 a nasl. Občianskeho súdneho poriadku. Toto rozhodnutie bude doručené verejnou vyhláškou a podľa 69 ods. 2 stavebného zákona vyvesené po dobu 15 dní na verejnej výveske v mieste stavebného úradu na Mestskom úrade v Stupave, na úradnej tabuli Mesta Stupava a zároveň na internetovej stránke Mesta Stupava ( www.stupava.sk). Posledný deň tejto lehoty sa považuje za deň doručenia.
Doručuje sa: 1. 3 x 302, s.r.o.., Veterná 4, 900 66 Vysoká pri Morave - doručenie verejnou vyhláškou 2. Vlastníci pozemku pare. č. 3903/55, reg. C KN, k.ú. Stupava - doručenie verejnou vyhláškou 3. Vlastníci pozemku pare. č. 3899/225, reg. C KN, k.ú. Stupava - doručenie verejnou vyhláškou 4. Vlastníci pozemku pare. č. 3899/2, reg. C KN, k.ú. Stupava - doručenie verejnou vyhláškou 5. Vlastníci pozemku pare. č. 3903/56, reg. C KN, k.ú. Stupava - doručenie verejnou vyhláškou 6. Vlastníci pozemku pare. č. 3907/2, reg. C KN, k.ú. Stupava - doručenie verejnou vyhláškou 7. Vlastníci pozemku pare. č. 3899/392, reg. C KN, k.ú. Stupava - doručenie verejnou vyhláškou 8. Vlastníci pozemku pare. č. 3899/83, reg. C KN, k.ú. Stupava - doručenie verejnou vyhláškou 9. Vlastníci pozemku pare. č. 3899/84, reg. C KN, k.ú. Stupava - doručenie verejnou vyhláškou 10. Vlastníci pozemku pare. č. 3901, reg. E KN, k.ú. Stupava - doručenie verejnou vyhláškou 11. Ing. arch. Pavol Škombár - P.S. ARCH, s.r.o., Vajnorská 5, Bratislava - doručenie verejnou vyhláškou 12. Mesto Stupava, Hlavná 24/1, 900 31 Stupava - doručenie verejnou vyhláškou Na vedomie: 13. Bratislavský samosprávny kraj, Sabinovská 16, 820 05 Bratislava 14. OR HZ, Legionárska 6, Malacky 15. OÚ Malacky - OSŽP, ochrana vôd 16. OÚ Malacky - OSŽP, ochrana prírody 17. OÚ Malacky - OSŽP, odpady 18. OÚ Malacky - OKR, Záhorácka 60/A, Malacky 19. OR PZ Malacky- ODI, Zámocká 5, 901 01 Malacky 20. Bratislavská vodárenská spol., a.s. Prešovská 48, Bratislava 2 1. SPP-distribúcia, a.s. M lynské nivy 44/b, Bratislava 22. ZD a.s., Čulenova 6, Bratislava 2 3. TS Stupava, s.r.o., Dlhá 11, Stupava 24. Slovák Telekom, a.s., Bajkalská 28, 817 62 Bratislava 25. Orange Slovensko, a.s., M ichlovský spol. s r.o., Čulenova 6, 816 47 Bratislava 26. UPC Broadband Slovakia, s.r.o., Ševčenkova 36, 850 00 Bratislava 27. SITEL, s.r.o., Kopčianska 20/c, 851 01 Bratislava 28. Krajský pamiatkový úrad, Leškova 17, 811 04 Bratislava 29. MOSR Správa nehnuteľného majetku a výstavby, Za kasárňou 3, 832 44 Bratislava 30. M esto Stupava - odd. VŽP - ochrana ovzdušia 31. Mesto Stupava - odd. VŽP - odpadové hospodárstvo 32. Mesto Stupava- odd. daní 33. Mesto Stupava- stavebný úrad- so žiadosťou o vyvesenie tohto rozhodnutia 3 4. 2x tu