VNITŘNÍ SMĚRNICE NÁZEV: Z Á S A D Y tvorby a použití účelových prostředků Fondu rozvoje bydlení na území města Hořice Číslo dokumentu: VS/42 Vydání č.: 1 Výtisk č.: 1 Účinnost od: 23. 6. 2014 Platnost do: Zpracoval: Ing. Nosková Helena Dne: 14. 6.2014 Podpis: Přezkoumal: Mgr. Michal Kuchta Dne: 14. 6.2014 Podpis: Schválil / platné od: ZM/7/3/2014 Dne: 23.6.2014 Podpis: Strana 1/6
Obsah ČLÁNEK 1.ZÁKLADNÍ USTANOVENÍ... 3 ČLÁNEK 2.PŘÍJMY FONDU... 3 ČLÁNEK 3.VÝDAJE FONDU... 3 ČLÁNEK 4.PODÁNÍ ŽÁDOSTÍ... 5 ČLÁNEK 5.SMLOUVA O ZÁPŮJČCE... 5 ČLÁNEK 6.ZÁVĚREČNÁ USTANOVENÍ... 6 Strana 2/6
Článek 1. Základní ustanovení Město Hořice v zájmu zlepšení úrovně bydlení, životního prostředí a vzhledu města vytvořilo Fond rozvoje bydlení (dále jen fond ), který slouží k poskytování zvýhodněných zápůjček na opravy, rekonstrukce a modernizace majitelům bytových a rodinných domů a bytů podle dále stanovených pravidel a podmínek. Článek 2. Příjmy fondu (1) Příjmem fondu jsou : prostředky z rozpočtu města splátky zápůjček poskytnutých městem vlastníkům bytových a rodinných domů a bytů a úrokové výnosy z nich dary a případné výpomoci z prostředků sponzorů výnosy z přechodně uložených volných finančních zdrojů fondu jiné příjmy. (2) Případné přírůstky stavu fondu musí být ponechány fondu k použití podle jeho zásad. Článek 3. Výdaje fondu (1) Prostředky fondu je možno používat výhradně k poskytování zápůjček úročených sazbou 2 % p.a. a při nejdelší lhůtě splatnosti 5 let. (2) Adresáty zápůjček z fondu podle odstavce 1 mohou být pouze subjekty, tj. fyzické a právnické osoby, které vlastní bytový nebo rodinný dům na území města a které přijmou závazek poskytnutou zápůjčku podle stanovených a ve smlouvě uvedených pravidel ve prospěch těchto domů použít. (3) Z fondu se poskytují zápůjčky s následujícím účelovým určením: popř. číslo Název účel zápůjčky 01 obnova střechy domu staršího 10 let 02 zřízení elektrického, plynového, ekologického topení ve stávajícím domě 03 dodatečná izolace domu staršího 10 let proti zemní vlhkosti 04 obnova fasády domu staršího 10 let 05 zateplení obvodového pláště domu staršího 10 let 06 vybudování WC, koupelny v bytě, kde dosud není Maximální lhůta splatnosti Úrok p.a. 5 let 2 % 70 000 5 let 2 % 60 000 Horní hranice zápůjčky v Kč Strana 3/6
07 rekonstrukce WC a koupelny starší 20 let 08 výměna oken a vstupních dveří domu staršího 10 let 09 výměna oken domu staršího 10 let, 5 let 2 % 90 000 5 let 2 % 40 000, 10 rozšíření stávajících bytových prostor, zřízením minimálně jedné obytné místností 11 pořízení domovní čistírny odpadních vod a vybudování venkovní kanalizace za účelem individuální likvidace odpadních vod 12 pořízení domovní vodovodní přípojky 5 let 2 % 70 000 5 let 2 % 40 000 5 let 2 % 20 000 13 nová zelená úsporám pořízení projektové dokumentace 5 let 2 % 40 000 (4) Jednotlivé tituly zápůjček dle odstavce 3 lze kumulovat s výhradou zápůjček označených pořadovým číslem 04 a 05, které nemohou být poskytnuty současně. (5) Maximální výše poskytnuté zápůjčky je stanovena částkou 200 000 Kč. (6) Do částky 50 000 Kč (včetně) je zajištění pohledávky z poskytnuté zápůjčky dokladováno ručením dvěma ručiteli. Nad částku 50 000 Kč do 100 000 Kč je zajištění pohledávky z poskytnuté zápůjčky dokladováno ručením třemi ručiteli. Nad částku 100 000 Kč je nutno zajistit pohledávku zástavní smlouvou na nemovitost žadatele. (7) Prostředky poskytnuté zápůjčkou lze čerpat pouze do jednoho roku ode dne uzavření smlouvy. (8) Jistina včetně úroků se splácí rovnoměrně měsíčními splátkami počínaje prvním měsícem následujícím po měsíci, v němž došlo k podpisu smlouvy. Ve smlouvě o zápůjčce si může dlužník dohodnout i kratší dobu splácení než 5 let. (9) Dlužník může v průběhu splácení požádat o jednorázové splacení zbylé dlužné části jistiny RM. V případě kladného stanoviska RM bude jednorázová splátka stanovena ve výši jistiny a 0,6 % dlužné jistiny. (10) Město Hořice je oprávněno prostředky fondu použít rovněž k úhradě nákladů na opravy, rekonstrukce a modernizace vlastního obecního bytového fondu, popř. v té souvislosti prováděné stavební práce, za podmínky vrácení použitých prostředků zpět do fondu ve lhůtě splatnosti Strana 4/6
maximálně 5 let včetně úroků ve výši 2 % p.a. (11) Výdaji fondu jsou též úhrady poskytované peněžnímu ústavu za zřízení a vedení účtu, na němž jsou soustředěny prostředky fondu. Článek 4. Podání žádostí (1) Osoby, které splňují podmínky dle článku 3 odst. 2, mohou získat zápůjčku z fondu na základě podání žádostí. (2) Podmínky poskytnutí zápůjčky musí být vyvěšeny na úřední desce a způsobem umožňujícím dálkový přístup. (3) Žádost musí obsahovat zejména: - jméno nebo název žadatele, popřípadě statutárního zástupce, - adresu bydliště nebo sídlo právnické osoby, - přesné označení předmětné obytné budovy (číslo popisné, číslo parcely) - stavební povolení či ohlášku drobné stavby o přípustnosti akce, - doklad o nabytí předmětného obytného domu (bytu), - výpis z katastru nemovitostí ne starší 2 měsíců, - přesný popis účelu, na který je zápůjčka požadována (při kumulaci titulů je třeba popis provést odděleně), - předpokládanou lhůtu dokončení akce, - požadovanou částku zápůjčky, - návrh na zajištění pohledávky z poskytnuté zápůjčky ručením druhou a další osobou nebo zástavní smlouvou. (4) MěÚ vydá pro snazší zpracování žádosti závazný formulář. (5) Žadatelům o zápůjčku, kteří dluží městu Hořice po lhůtě splatnosti nebo v minulém období byli vedeni jako dlužníci se špatnou platební kázní, zápůjčka nebude poskytnuta. (6) O žádostech jedná RM podle množství finančních zdrojů na účtu fondu, maximálně však čtyřikrát ročně. Předložené žádosti o půjčky vyhodnotí RM. O poskytnutí zápůjčky rozhodne na základě návrhu RM na nejbližším zasedání ZM. Článek 5. Smlouva o zápůjčce (1) O poskytnutí zápůjčky budou všichni žadatelé neprodleně vyrozuměni. Vybraní žadatelé budou vyzváni k uzavření smlouvy o zápůjčce. Právo na uzavření smlouvy zaniká, pokud se žadatel nedostaví k uzavření smlouvy do 30 dnů po vyrozumění o výsledku jednání ZM. (2) Smlouva musí mít zejména tyto náležitosti: smluvní strany identifikace druhu zápůjčky podle či. 3 odst. 3 celková částka zápůjčky (v případě více titulů i jejich skladba) závazek uživatele (vydlužitele) k užití zápůjčky k dohodnutému účelu smluvní pokuta za porušení účelovosti úrok z prodlení při splácení zápůjčky Strana 5/6
záruka za zápůjčku způsob čerpání prostředků zápůjčky lhůta, způsob a režim splácení zápůjčky ujednání o zajištění závazku. 3) Město je oprávněno účtovat dlužníku úrok z prodlení při splácení zápůjčky, a to ve výši 0,02 % z dlužné částky za každý den prodlení. V případě prodloužení splatnosti zápůjčky usnesením RM je město oprávněno účtovat 0,01 % z dlužné částky za každý den prodloužení splatnosti zápůjčky. (4) Jestliže uživatel prokazatelně použije prostředky v plné výši, či jejich část k jinému účelu, je povinen zaplatit smluvní pokutu ve výši 30% z neoprávněně použitých finančních prostředků, a to do jednoho měsíce od data zjištění této skutečnosti městem Hořice. (5) Tuto smlouvu lze měnit pouze písemnými číslovanými dodatky k této smlouvě podepsanými oběma smluvními stranami. Článek 6. Závěrečná ustanovení (1) Systém poskytování zápůjček upravený těmito zásadami podléhá kontrole města Hořice. (2) RM schvaluje úpravy úhrad dlužné částky. (3) Ruši se Zásady tvorby a použití účelových prostředků Fondu rozvoje bydlení na území města Hořice ze dne 8.10.2007. Strana 6/6