MĚSTSKÝ ÚŘAD RYCHNOV U JABLONCE NAD NISOU Odbor výstavby - stavební úřad Husova č.p. 490, 468 02 Rychnov u Jablonce nad Nisou Vyřizuje: Ing. Lucie Müllerová Č.j.: MU/ /2011 Telefon: 488 880 924, 603 415 235 mobil Zn: kvapilová RD pul. E-mail: lmullerova@rychnovjbc.cz Sp.zn.: MUS/395/2011 V Rychnově u Jablonce n.n. dne: 5.12.2011 Stavebník: Zastoupena: Eva Kociánová, nar. 26.10.1971, bytem Pastelová 1082, 460 06 Liberec 6 (dále jen stavebník) V E Ř E J N Á V Y H L Á Š K A R O Z H O D N U T Í Stavební úřad v Rychnově u Jablonce nad Nisou, jako stavební úřad příslušný podle ustanovení 13 odst. 1 písm. g) zákona č. 183/2006 Sb., o územním plánování a stavebním řádu (stavební zákon) ve spojeném územním a stavebním řízení přezkoumal podle 84 až 91 a 109 až 114 stavebního zákona žádost vydání rozhodnutí o umístění a provedení stavby, kterou podala Zastoupena: Eva Kociánová, nar. 26.10.1971, bytem Pastelová 1082, 460 06 Liberec 6 (dále jen stavebník) a na základě tohoto posouzení: I. Vydává podle 79 a 92 stavebního zákona 9 vyhlášky č. 503/2006 Sb., o podrobnější úpravě územního řízení, veřejnoprávní smlouvy a územního opatření. R o z h o d n u t í o u m í s t ě n í s t a v b y rodinný dům, domovní část vodovodní přípojky, domovní část kanalizační přípojky a domovní část elektrické přípojky a zpevněné plochy, vše na poz.p.č. 1473/6 v obci i k.ú. Pulečný (dále jen stavba ) Druh a účel umisťované stavby: Jedná se o jednogenerační rodinný dům na poz.p.č. 1473/6 v obci i k.ú. Pulečný, který je koncipován jako samostatně stojící, přízemní nepodsklepený s obytným podkrovím, pro celoroční rodinné bydlení. Voda: bude provedeno napojení domovní částí vodovodní přípojky délky 23,0 m do nově vybudované studny. Vodoměrná šachta s domovní vodárnou bude umístěna v garáži. Kanalizace: bude provedeno odkanalizování domovní kanalizační přípojkou délky 15,7 m do nově vybudované čističky odpadních vod, která bude umístěna na okraji pozemku, dále bude na přípojce v lomu zřízena revizní šachta. Elektřina: objekt bude připojen z veřejné elektrické sítě. Napojení bude provedeno ze sloupu vedení elektrické veřejné sítě. Délka domovní elektrické přípojky bude 21,0 m. Zpevněné plochy: jedná se o přístup k rodinnému domu, příjezd ke garáži, terasu a chodníček okolo objektu. 1
Vše bude umístěna na poz.p.č. 1473/6. v obci i k.ú. Pulečný. Umístění stavby na pozemku: Rodinný dům včetně přípojek bude umístěn na poz.p.č. 1473/6 v obci i k.ú. Pulečný. Ve vzdálenosti 8,68 m od hranice s poz.p.č. 1473/1, 3,70 m v nejužším místě od hranice s poz.p.č. 1473/5 a od hranice s poz.p.č. 1473/4 5,90 m. Vše v obci i k.ú. Pulečný. Umístění bude provedeno dle ověřené projektové dokumentace. Stanoví podmínky pro umístění stavby: 1. Stavba bude umístěna na poz.par.č. 1473/6 v obci i k.ú. Pulečný. Tak jak je zakresleno v ověřené projektové dokumentaci. Vyhodnocení připomínek veřejnosti: - Připomínky nebyly uplatněny. Vypořádání s vyjádřeními účastníků k podkladům rozhodnutí: - Účastníci se k podkladům rozhodnutí nevyjádřili. Účastníci řízení na něž se vztahuje rozhodnutí správního orgánu: Zastoupena: Eva Kociánová, nar. 26.10.1971, bytem Pastelová 1082, 460 06 Liberec 6 Odůvodnění výroku o umístění stavby: Dne 19.10.2011 podal žadatel žádost o vydání rozhodnutí o umístění a provedení stavby. Uvedeným dnem bylo zahájeno územní a stavební řízení, které stavební úřad spojil podle 78 odst. 1 stavebního zákona v souladu s 140 odst. 1 správního řádu usnesením podle 140 odst. 4 správního řádu. Stavební úřad oznámil zahájení společného územního a stavebního řízení účastníkům řízení, dotčeným orgánům a veřejnosti. Upustil od ohledání na místě i ústního jednání z důvodu dobře známých poměrů staveniště. Stavební úřad v provedeném společném územním a stavebním řízení přezkoumal předloženou žádost z hledisek uvedených v 86 a 111 stavebního zákona, projednal ji s účastníky řízení a s dotčenými orgány a zjistil, že jejím uskutečněním nebo užíváním nejsou ohroženy zájmy chráněné stavebním zákonem, předpisy vydanými k jeho provedení a zvláštními předpisy. Projektová dokumentace stavby splňuje obecné technické požadavky na stavby a práva účastníků řízení nejsou dotčena. Stavební úřad v průběhu řízení neshledal důvody, které by bránily vydání rozhodnutí o umístění stavby. Žádost byla doložena těmito doklady, vyjádřeními a stanovisky: Projektovou dokumentací pro sloučené územní a stavební řízení v trojím vyhotovení. Vyjádření MěÚ Jablonce nad Nisou, odbor stavební, odd, ŽP a státní památkové péče č.j. 69396/2011 ze dne 30.6.2011 Závazné stanovisko MěÚ Jablonce nad Nisou, odbor stavební, odd, ŽP a státní památkové péče č.j. 928/2011/OŽP/Rú ze dne 12.10.2011 Vyjádření k PD a povolení připojení na obecní komunikaci, Obec Pulečný, č.j. 1039/108.1 ze dne 8.6.2011 Souhlas majitelů sousedních pozemků se stavbou RD ze dne 5.7.2011 Rozhodnutí MěÚ Jablonce nad Nisou, odbor stavební, odd, ŽP a státní památkové péče, povolení k nakládání s podzemními vodami a povolení k vypouštění odpadních vod do vod podzemních, č.j.99311/2011 ze dne 19.10.2011 2
Stavební úřad zajistil vzájemný soulad předložených závazných stanovisek dotčených orgánů vyžadovaných zvláštními předpisy a zahrnul je do podmínek rozhodnutí. Stavební úřad rozhodl, jak je uvedeno ve výroku rozhodnutí, za použití ustanovení právních předpisů ve výroku uvedených. Účastníci řízení - další dotčené osoby: Obec Pulečný, Pulečný 26, 468 02 ČEZ Distribuce a.s., Teplická 874/8, 405 02 Děčín 4 II. Vydává podle 115 stavebního zákona a 5 a 6 vyhlášky č. 526/2006 Sb., kterou se provádějí některá ustanovení stavebního zákona ve věcech stavebního řádu S t a v e b n í p o v o l e n í na rodinný dům, domovní část vodovodní přípojky, domovní část kanalizační přípojky a domovní část elektrické přípojky a zpevněné plochy, vše na poz.p.č. 1473/6 v obci i k.ú. Pulečný (dále jen stavba ) Popis stavby: Jedná se o jednogenerační rodinný dům na poz.p.č. 1473/6 v obci i k.ú. Pulečný, který je koncipován jako samostatně stojící, přízemní nepodsklepený s obytným podkrovím, pro celoroční rodinné bydlení. Dům bude obdélníkového tvaru. Střecha je sklonitá sedlová. Objekt je navržen jako dřevostavba. Dispoziční řešení je zřejmé z výkresové části projektové dokumentace. 1.NP. : chodba, předpokoj, obývací pokoj s kuchyní, koupelna s WC, zimní zahrada a samostatně přístupná garáž. 2.NP.: předpokoj, 4x pokoj, koupelna s WC a balkon přístupný ze dvou pokojů. Voda: bude provedeno napojení domovní částí vodovodní přípojky délky 23,0 m do nově vybudované studny. Vodoměrná šachta s domovní vodárnou bude umístěna v garáži. Kanalizace: bude provedeno odkanalizování domovní kanalizační přípojkou délky 15,7 m do nově vybudované čističky odpadních vod, která bude umístěna na okraji pozemku, dále bude na přípojce v lomu zřízena revizní šachta. Elektřina: objekt bude připojen z veřejné elektrické sítě. Napojení bude provedeno ze sloupu vedení elektrické veřejné sítě. Délka domovní elektrické přípojky bude 21,0 m. Zpevněné plochy: jedná se o přístup k rodinnému domu, příjezd ke garáži, terasu a chodníček okolo objektu Vše bude umístěna na poz.p.č. 1473/6. v obci i k.ú. Pulečný. Stanoví podmínky pro provedení stavby: 1. Stavba bude provedena podle projektové dokumentace, kterou vypracoval Ing. Miroslav Khol. Na Výsluní 1151, 277 11 Neratovice, CZ projekt. Případné změny nesmí být provedeny bez předchozího povolení stavebního úřadu. 2. Stavebník dodrží podmínky z vyjádření MěÚ Jablonce nad Nisou, odbor stavební, odd, ŽP a státní památkové péče č.j. 69396/2011 ze dne 30.6.2011 3. Na stavbě musí být veden stavební deník. 4. Stavebník oznámí stavebnímu úřadu termín zahájení stavby. 3
5. Stavebník zajistí vytyčení stavby prostorové polohy stavby subjektem k tomu určeným. 6. S nevyužitelnými odpady vzniklými při stavbě je třeba nakládat v souladu s ustanovením zákona č. 185/2001 Sb. O odpadech v platném znění odvozem na řízenou skládku. 7. Na stavbě bude provedena závěrečná kontrolní prohlídka na základě oznámení záměru stavebníka s užíváním stavby. 8. Stavba bude prováděna dodavatelsky. 9. Stavba bude dokončena do 12/2013. 10. Stavba provedená v souladu s příslušným povolením může být užívána pouze na základě oznámení záměru započít s užíváním stavby stavebnímu úřadu, které je stavebník povinen nejméně 30 dnů předem. Stavebník před započetím užívání zajistí: a) Provedení a vyhodnocení zkoušek a revizí b) Souhlasy vlastníků či správců dotčených pozemků, staveb a inženýrských sítí s ukončením prací zápisy o provedených kontrolách, převzetí dotčeného pozemku. c) Geometrický plán zaměření stavby d) Kopii stavebního deníku k nahlédnutí Vyhodnocení připomínek veřejnosti: - Připomínky nebyly uplatněny. Vypořádání s vyjádřeními účastníků k podkladům rozhodnutí: - Účastníci se k podkladům rozhodnutí nevyjádřili. Účastníci řízení na něž se vztahuje rozhodnutí správního orgánu: Zastoupena: Eva Kociánová, nar. 26.10.1971, bytem Pastelová 1082, 460 06 Liberec 6 Odůvodnění výroku o povolení stavby : Dne 19.10.2011 podal žadatel žádost o vydání rozhodnutí o umístění a provedení stavby. Uvedeným dnem bylo zahájeno územní a stavební řízení, které stavební úřad spojil podle 78 odst. 1 stavebního zákona v souladu s 140 odst. 1 správního řádu usnesením podle 140 odst. 4 správního řádu. Stavební úřad oznámil zahájení společného územního a stavebního řízení účastníkům řízení, dotčeným orgánům a veřejnosti. Upustil od ohledání na místě i ústního jednání z důvodu dobře známých poměrů staveniště. Stavební úřad v provedeném společném územním a stavebním řízení přezkoumal předloženou žádost z hledisek uvedených v 86 a 111 stavebního zákona, projednal ji s účastníky řízení a s dotčenými orgány a zjistil, že jejím uskutečněním nebo užíváním nejsou ohroženy zájmy chráněné stavebním zákonem, předpisy vydanými k jeho provedení a zvláštními předpisy. Projektová dokumentace stavby splňuje obecné technické požadavky na stavby a práva účastníků řízení nejsou dotčena. Stavební úřad v průběhu řízení neshledal důvody, které by bránily vydání stavebního povolení. Žádost byla doložena těmito doklady, vyjádřeními a stanovisky: Projektovou dokumentací pro sloučené územní a stavební řízení v trojím vyhotovení. Vyjádření MěÚ Jablonce nad Nisou, odbor stavební, odd, ŽP a státní památkové péče č.j. 69396/2011 ze dne 30.6.2011 Závazné stanovisko MěÚ Jablonce nad Nisou, odbor stavební, odd, ŽP a státní památkové péče č.j. 928/2011/OŽP/Rú ze dne 12.10.2011 Vyjádření k PD a povolení připojení na obecní komunikaci, Obec Pulečný, č.j. 1039/108.1 ze dne 8.6.2011 Souhlas majitelů sousedních pozemků se stavbou RD ze dne 5.7.2011 Rozhodnutí MěÚ Jablonce nad Nisou, odbor stavební, odd, ŽP a státní památkové péče, povolení k nakládání s podzemními vodami a povolení k vypouštění odpadních vod do vod podzemních, č.j.99311/2011 ze dne 19.10.2011 4
Stavební úřad zajistil vzájemný soulad předložených závazných stanovisek dotčených orgánů vyžadovaných zvláštními předpisy a zahrnul je do podmínek rozhodnutí. Stavební úřad rozhodl, jak je uvedeno ve výroku rozhodnutí, za použití ustanovení právních předpisů ve výroku uvedených. Účastníci řízení - další dotčené osoby: Obec Pulečný, Pulečný 26, 468 02 ČEZ Distribuce a.s., Teplická 874/8, 405 02 Děčín 4 III. Rozhoduje o vykonatelnosti rozhodnutí Vykonatelnost stavebního povolení se odkládá do doby, než nabude právní moci územní rozhodnutí Poučení účastníků pro rozhodnutí o umístění stavby a stavební povolení: Proti tomuto rozhodnutí se lze odvolat do 15 dnů ode dne jeho oznámení k odboru územního plánování a stavebního řádu Krajského úřadu Libereckého kraje podáním u zdejšího správního orgánu. Odvolání se podává s potřebným počtem stejnopisů tak, aby jeden stejnopis zůstal správnímu orgánu a aby každý účastník dostal jeden stejnopis. Nepodá-li účastník potřebný počet stejnopisů, vyhotoví je správní orgán na náklady účastníka. Odvoláním lze napadnout výrokovou část rozhodnutí, jednotlivý výrok nebo jeho vedlejší ustanovení. Odvolání jen proti odůvodnění rozhodnutí je nepřípustné. Stavební úřad po právní moci rozhodnutí předá ověřenou dokumentaci pro umístění stavby stavebníkovi, případně obecnímu úřadu, jehož územního obvodu se umístění stavby týká, není-li sám stavebním úřadem, popřípadě též speciálnímu stavebnímu úřadu. Stavebníkovi zašle jedno vyhotovení ověřené projektové dokumentace a štítek obsahující identifikační údaje o povolené stavbě. Další vyhotovení ověřené projektové dokumentace zašle vlastníkovi stavby, pokud není stavebníkem. Stavebník je povinen štítek před zahájením stavby umístit na viditelném místě u vstupu na staveniště a ponechat jej tam až do dokončení stavby, případně do vydání kolaudačního souhlasu; rozsáhlé stavby se mohou označit jiným vhodným způsobem s uvedením údajů ze štítku. Rozhodnutí má podle 93 odst. 1 stavebního zákona platnost 2 roky. Podmínky rozhodnutí o umístění stavby platí po dobu trvání stavby či zařízení, nedošlo-li z povahy věci k jejich konzumaci. Stavba nesmí být zahájena, dokud rozhodnutí nenabude právní moci. Stavební povolení pozbývá platnosti, jestliže stavba nebyla zahájena do 2 let ode dne, kdy nabylo právní moci. Ing. Lucie Müllerová vedoucí stavebního úřadu v Rychnově u Jablonce nad Nisou. Obdrží: Stavebník žadatel: Eva Kociánová, nar. 26.10.1971, bytem Pastelová 1082, 460 06 Liberec 6 Obec: Obec Pulečný, Pulečný 26, 468 02 Rychnov u Jablonec nad Nisou Další účastníci územního řízení dle 85 odst.2 stavebního zákona ( v souladu s ust. 92 odst. 3 stavebního zákona doručení veřejnou vyhláškou ): 5
ČEZ Distribuce a.s. Teplická 874/8, 405 02 Děčín 4 Tomáš Hrubý, Klíčnov 45, 468 02 Pulečný Vendula Hrubá, Klíčnov 45, 468 02 Pulečný Účastníci stavebního řízení dle 109 stavebního zákona: Zastoupena: Eva Kociánová, nar. 26.10.1971, bytem Pastelová 1082, 460 06 Liberec 6 Obec Pulečný, Pulečný 26, 468 02 Rychnov u Jablonec nad Nisou ČEZ Distribuce a.s. Teplická 874/8, 405 02 Děčín 4 Tomáš Hrubý, Klíčnov 45, 468 02 Pulečný Vendula Hrubá, Klíčnov 45, 468 02 Pulečný Dotčené orgány: Městský úřad Jablonec n.n., oddělení životního prostředí a státní památkové péče, Mírové Náměstí 19, 467 51 Jbc n.n. Na vědomí: Helena Kvapilová, Dobiášova 865/44, 46006 Liberec 6 Městský úřad Jablonec n.n., oddělení územního plánováni, Mírové Náměstí 19, 467 51 Jbc n.n. Toto oznámení musí být vyvěšeno po dobu 15 dnů. Vyvěšeno dne: Sejmuto dne: 6
7