DRAŽEBNÍ VYHLÁŠKA D/120/2012 Obchdní splečnst CZ Dražby a.s., IČ 28701259, se sídlem v Ústí nad Labem, Mírvé nám. 3097/37, PSČ 400 01, zapsaná v bchdním rejstříku vedeném Krajským sudem v Ústí n.l., v ddíle B,vlžce 2041, čísl kncese č.j.: ŽO/U7364/2009/Mi vydaná Živnstenským dbrem Magistrátu města v Ústí nad Labem, zastupená: ing. Janem Kuncem, předsedu představenstva Tel.: +420 477 011 414, Fax: +420 477 011 414, inf@czdrazby.cz, www.czdrazby.cz (dále jen dražebník ) vyhlašuje pdle ustanvení 25 zákna č. 26/2000 Sb., veřejných dražbách, na návrh inslvenčníh správce JUDr. Tamary Krpáčvé, Šantva 2, 779 00 Olmuc inslvenční správce dlužníka Marie Vavrečkvé, nar. 11.4.1960, bytem Mřice 160, 798 28 Mřice (dále jen navrhvatel ) knání veřejné dražby dbrvlné pakvané 1. Míst, datum a čas zahájení Dražba se kná dne 29. listpadu 2012, v htelu Glbal, Libušin údlí 511/58, 623 00 Brn-Pisárky. Zahájení dražby ve 13:30 hd bude prveden prhlášením licitátra (p uknčení zápisu účastníků dražby), že zahajuje dražbu. 2. Zápis účastníků dražby Zápis účastníků dražby se kná v místě knání dražby dne 29.11. 2012 d 13:00 hdin d zahájení dražby. Předmětem dražby jsu tyt nemvitsti: 3. Označení a ppis předmětu dražby a jeh příslušenství, stav předmětu dražby Budva v části bce Mřice, č.p. 79, způsb využití bydlení, pstavená na pzemku parcele č.317, Pzemek parcela č. 316 výměře 466 m2, druh pzemku zahrada, způsb chrany zemědělský půdní fnd, Pzemek parcela č. 317 výměře 510 m2, druh pzemku zastavěná plcha a nádvří, vše nemvitsti vedené na listu vlastnictví č. 116, kres Prstějv, bec Mřice, kat. území Mřice. Předmět dražby uvedený shra byl pdle zákna č. 182/2006 Sb., úpadku a způsbech jeh řešení (inslvenční zákn), navrhvatelem dražby zahrnut d supisu majetkvé pdstaty dlužníka Marie Vavrečkvé, nar. 11.4.1960, bytem Mřice 160, 798 28 Mřice. Nemvitsti, které jsu předmětem veřejné dražby dbrvlné pakvané, zapsané na listu vlastnictví č. 116, kat. území Mřice, jsu ve vlastnictví dlužníka Marie Vavrečkvé, nar. 11.4.1960, bytem Mřice 160, 798 28 Mřice. CZ Dražby a. s. Strana 1 D/120/2012
Ppis stavu předmětu dražby a jeh příslušenství - v dražební vyhlášce jsu uvedeny údaje puze pdle dstupných infrmací. Navrhvatel dpvídá za vady na předmětu dražby puze v rzsahu stanveném dražební vyhlášku. Jedná se krajní řadvý dům, částečně pdsklepený a půdním prstrem pd sedlvu střechu. Je zde jedna bytvá jedntka veliksti 4+1 s hygienickým příslušenstvím. Základy jsu betnvé bez účinných izlací prti zemní vlhksti, nsné knstrukce jsu zděné tl. 45 cm. Sedlvá střecha je s krytinu z eternitvých šabln, klempířské knstrukce jsu z pzinkvanéh plechu. V kuchyni a kupelně je prveden keramický bklad, pdlahy jsu kryté kberci neb PVC, kna jsu dřevěná zdvjená. Vytápění je ústřední z ktle na tuhá paliva, rzvdy teplé a studené vdy jsu prvedeny jen d vany v kupelně, hřev TUV je pmcí el. bjleru. Kanalizace je svedena d jímky, plyn je zaveden, v kuchyni je standardní sprák, hyg. vybavení tvří 1x vana, 1x splachvací WC a umyvadl. Dům byl pstaven v rce 1954, celkvý technický stav je mírně zhršený, vybavení dmu je z šedesátých let minuléh stletí. Sučástí nemvitsti je studna 5m. Pzn.: znalci byl umžněn přístup d nemvitsti. Úplné znění znaleckéh psudku naleznete na www.czdrazby.cz. 4. Prhlídka předmětu dražby Prhlídku předmětu dražby stanvuje dražebník v těcht termínech: Dne 14.11. 2012 ve 13:45 hdin Dne 15.11. 2012 ve 13:45 hdin Míst prhlídky se stanvuje před budvu, která je předmětem dražby. Infrmace k prhlídce sdělí dpvědný makléř splečnsti CZ Dražby a.s., Ústí nad Labem, na tel. 776 233 968. 5. Cena předmětu dražby Cena předmětu dražby byla zjištěna psudkem sudníh znalce. Znalecký psudek pdala sudní znalec Ing. Tmáš Vlek, Velatice 214, 664 05 Velatice, jak sudní znalec jmenvaný rzhdnutím Krajskéh sudu v Ostravě ze dne 12.10.1999, pd č. j. Spr. 2895/99, pr základní br eknmika, dvětví ceny a dhady, se zvláštní specializací pr dhady nemvitsti a pr základní br stavebnictví, dvětví stavby bytné a průmyslvé, psudek ze dne 10.1.2012, pd číslem 1195-7/12 ve znění Ddatku č. 1 ke znaleckému psudku č. 1195-7/12 ze dne 2.8.2012, a t na částku 950.000,-Kč slvy: Devětsetpadesáttisíckrunčeských. 6. Nejnižší pdání a minimální příhz Nejnižší pdání stanvuje dražebník ve výši 390.000,00Kč (slvy: Třistadevadesáttisíckrunčeských). Minimální příhz, který může účastník dražby učinit, stanvuje dražebník ve výši 10.000,00 Kč. Draží se v českých krunách. 7. Dražební jistta Dražební jistta byla stanvena na částku 100.000,- Kč a musí být uhrazena: a. bankvním převdem na účet dražebníka čísl účtu 4350730001/5500 vedený u Raiffeisenbank, a. s., variabilní symbl účastníka dražby: fyzická sba RČ, právnická sba IČ. Dkladem slžení dražební jistty je pkladní stvrzenka neb výpis z účtu neb ptvrzení banky depsání částky ve výši dražební jistty z účtu desílatele ve prspěch výše uvedenéh účtu. b. v htvsti k rukám dražebníka v den knání dražby a t v místě knání dražby v dbě stanvené pr zápis účastníků dražby, pkud je dražební jistta stanvena ve výši maximálně d výše 350.000,-Kč. Dkladem slžení dražební jistty je pkladní neb jiný dklad vyhtvený dražebníkem. c. v htvsti k rukám dražebníka na adrese Mírvé náměstí 3097/37, 400 01 Ústí nad Labem, pkud je dražební jistta stanvena ve výši maximálněd výše 350.000,-Kč. Dkladem slžení dražební jistty je pkladní neb jiný dklad vyhtvený dražebníkem. d. frmu bankvní záruky za zaplacení dražební jistty. Účastník dražby je pvinen ve lhůtě pr slžení dražební jistty předat dražebníkvi riginál záruční listiny. Záruční listina musí bsahvat prhlášení banky, že uspkjí bez výhrad a námitek věřitele CZ Dražby a. s. Strana 2 D/120/2012
(dražebníka) d výše 100.000,- Kč, jestliže dražebník písemně známí bance, že dlužník (vydražitel) zmařil dražbu. Záruční listina nesmí bsahvat žádná ujednání, která by jakýmkliv způsbem mezila dražebníka uplatnit svá práva jakýmikliv pdmínkami, ani nesmí bsahvat žádná ujednání, která by ukládala dražebníkvi jakékliv pvinnsti, vyjma pvinnsti známit bance zmaření dražby dlužníkem, jak jsu předchzí výzvy apd., ani nesmí bsahvat ujednání, které by umžňval bance vznést jakékliv námitky či výhrady, vyjma námitky, že známení zmažení dražby byl učiněn až p platnsti bankvní záruky. Bankvní záruka musí být platná minimálně 30 dnů p sknčení nejzazší lhůty pr úhradu kupní ceny. Dražebník bude v záruční listině značen následvně: CZ Dražby a.s., Mírvé nám. 3097/37, 400 01 Ústí nad Labem, IČ: 28701259. Bankvní záruka musí být vystavena banku, která má právnění d ČNB půsbit na území ČR a musí být vystavena v českém neb slvenském jazyce. Lhůta pr úhradu dražební jistty začíná dnem pdpisu tét dražební vyhlášky a knčí zahájením dražby. Vrácení dražební jistty Účastníkům dražby, kteří se nestanu vydražiteli, a slžili dražební jisttu na účet, se vrací dražební jistta bankvním převdem na účet, z kteréh dražebník jisttu bdržel, případně na účet, který účastník uvede p sknčení dražebníh jednání, a t d třech pracvních dnů de dne knání dražby. V případě bankvní záruky vrátí dražebník záruční listiny a t bez zbytečnéh dkladu. Nebyla-li dražební jistta slžena na účet, vrátí dražebník účastníkvi dražby, který předmět dražby nevydražil, slženu dražební jisttu bez zbytečnéh dkladu p sknčení dražby. Dražba bude pr vydražitele prvedena bezúplatně. 8. Ppis práv a závazků na předmětu dražby váznucích a s ním spjených Jsu zde uvedeny údaje puze pdle dstupných infrmací. Navrhvatel dpvídá za vady na předmětu dražby puze v rzsahu stanveném dražební vyhlášku. Zástavní práv smluvní pr phledávku ve výši 445.000,00Kč s příslušenstvím pr splečnst LEASING - STAR spl. s r.. Teplice, IČ:41324536, se sídlem Krakvská 1346/15, Nvé Měst, 110 00 Praha 1. Stavba: čp. 79, parcela: č. 316, parcela: č. 317. Právní účinky vkladu práva ke dni 15.12.2006. Listina Smluva zřízení zástavníh práva pdle bč. z. ze dne 14.12.2006, Věcné břemen užívání úplatné pr splečnst LEASING - STAR spl. s r.. Teplice, IČ:41324536, se sídlem Krakvská 1346/15, Nvé Měst, 110 00 Praha 1. Stavba: čp. 79, parcela: č. 316, parcela: č. 317. Právní účinky vkladu práva ke dni 15.12.2006. Listina Smluva zřízení věcnéh břemene úplatná ze dne 14.12.2006, Nařízení exekuce Okresním sudem v Prstějvě č.j. 14 EXE 855/2010 ze dne 28.6.2010, Vavrečkvá Marie, nar. 11.4.1960, bytem Mřice 160, 798 28 Mřice, Nařízení exekuce Okresním sudem v Prstějvě č.j. 14 EXE 855/2010 ze dne 28.6.2010, Vavrečkvá Marie, nar. 11.4.1960, bytem Mřice 160, 798 28 Mřice, Exekuční příkaz k prdeji nemvitstí Exekutrskéh úřadu Brn-venkv, JUDr. Petra Kciána, č.j. 137 EX 5137/10-13 ze dne 26.7.2010. Stavba: čp. 79, parcela: č. 316, parcela: č. 317, Nařízení exekuce Okresním sudem v Prstějvě č.j. 14 EXE 1704/2010 ze dne 7.12.2010, Vavrečkvá Marie, nar. 11.4.1960, bytem Mřice 160, 798 28 Mřice, Zástavní práv exekutrské pr phledávku ve výši 37.401,-Kč s příslušenstvím a náklady sudníh řízení pr splečnst SMART Financial s.r.., Hněvtínská 241/52, Nvá ulice, 779 00 Olmuc 9, IČ:47678721. Stavba: čp. 79, parcela: č. 316, parcela: č. 317. Listina: Exekuční příkaz zřízení exekutrskéh zástavníh práva na nemvitsti, Exekutrskéh úřadu Břeclav, Mgr. Libra Cinka, T. G. Masaryka 17, 690 02 Břeclav, sp. zn. 123 EX 11483/10-19 ze dne 12.8.2011, právní mc ke dni 31.8.2011, Zástavní práv z rzhdnutí správníh rgánu pr phledávku ve výši 44.868,-Kč s příslušenstvím pr Finanční úřad v Prstějvě, Křížkvskéh 4186/1, 796 01 Prstějv 1. Stavba: čp. 79, parcela: č. 316, parcela: č. 317. Listina: Rzhdnutí správce daně zřízení zástavníh práva ( 72 zák. č. 337/1992 Sb.) Finančníh úřadu v Prstějvě č.j. 85789/10/325940702925, na KP dručen den 17.5.2010, ze dne 13.5.2010, právní mc ke dni 22.6.2010, Exekuční příkaz k prdeji nemvitstí Exekutrskéh úřadu Břeclav, Mgr. Libra Cinka, nám. T. G. Masaryka 17, 690 02 Břeclav, sp. zn. 123 EX 11483/10-37 ze dne 13.2.2010. Věcné břemen užívání ve prspěch splečnsti LEASING-STAR spl. s r.. Teplice bude dstraněn bezprstředně p přechdu vlastnickéh práva na vydražitele (p úhradě ceny dsažené vydražením) na náklady vydražitele (klek 1x a věření pdpisu). CZ Dražby a. s. Strana 3 D/120/2012
Práva, zapsaná v katastru nemvitstí a váznucí na předmětu dražby nevlivňují hdntu předmětu dražby, prtže v suladu s 34 dst. 2 zákna č. 26/2000 Sb. Zákna veřejných dražbách a Inslvenčníh zákna č. 182/2006 Sb. v platném znění s přechdem vlastnictví k předmětu dražby zanikají. 9. Účast na dražbě Účastník dražby je před zahájením dražby pvinen na vyzvání dražebníka neb sba jím písemně pvěřená a) dlžit svu ttžnst platným průkazem ttžnsti b) v případě právnických sb dlžit riginálem neb věřenu kpií výpisu z bchdníh rejstříku(jinéh rejstříku, ve kterém je právnická sba zapsána) ne starším šesti měsíců, že jsu právněni jménem účastníka jednat c) v případě zastupení na základě plné mci pak i písemnu plnu mcí patřenu úředně věřeným pdpisem zmcnitele d) dlžit čestné prhlášení, že nejsu ve smyslu příslušných ustanvení 3 a 36 zákna č. 26/2000 Sb. sbami vylučenými z dražby, v případě zastupení na základě plné mci pak čestné prhlášení zmcnitele účastníka dražby, že zmcnitel není sbu vylučenu z dražby, pkud takvé prhlášení není sučástí plné mci e) dát se zapsat d seznamu účastníků dražby f) způsbem stanveným v dražební vyhlášce dlžit slžení dražební jistty g) p prkázání slžení dražební jistty převzít dražební čísl. Mim účastníků dražby a pracvníků příslušnéh živnstenskéh úřadu a Ministerstva pr místní rzvj, pvěřených kntrlu dražby, může být dražbě přítmna každá sba. Účastníci dražby a statní přítmní na dražbě jsu v průběhu jejíh knání pvinni nerušit průběh dražby chváním dprujícím dbrým mravům a ddržvat dražební řád, který bude vyvěšen před vchdem d místnsti, v níž se kná dražba v dbě zahájení zápisu účastníků dražby. 10. Úhrada ceny dsažené vydražením Vydražitelem slžená dražební jistta a její příslušenství se zapčítávají vydražiteli na cenu dsaženu vydražením. Zbývající část ceny dsažené vydražením je vydražitel pvinen d 30 dnů d sknčení dražby uhradit dražebníkvi, pkud ale není dále stanvena jiná lhůta k úhradě ceny dstažené vydražením. Je-li cena dsažená vydražením vyšší než 500.000,-Kč, je vydražitel rvněž pvinen uhradit cenu dsaženu vydražením d 30-ti dnů de dne sknčení dražby. Není-li cena dsažená vydražením vyšší než 200.000,-Kč, je vydražitel pvinen uhradit cenu dsaženu vydražením ihned p sknčení dražby. Cena dsažená vydražením může být vydražitelem uhrazena: v htvsti slžením na účet dražebníka čísl účtu 4350730001/5500 vedený u Raiffeisenbank a.s., variabilní symbl (VS) identifikační čísl neb rdné čísl účastníka dražby, v htvsti v kanceláři dražebníka, variabilní symbl (VS) indentifikační čísl neb rdné čísl účastníka dražby, jestliže zbývající část ceny dsažené vydražením není vyšší než 350.000,-Kč, převdem z účtu u banky ve prspěch účtu dražebníka čísl účtu 4350730001/5500 vedený u Raiffeisenbank a.s., variabilní symbl (VS) identifikační čísl neb rdné čísl účastníka dražby, pštvní pukázku na účet dražebníka čísl účtu 4350730001/5500 vedený u Raiffeisenbank a.s., variabilní symbl (VS) identifikační čísl neb rdné čísl účastníka dražby. Byla-li vydražitelem slžena dražební jistta ve frmě bankvní záruky, je vydražitel pvinen uhradit cenu dsaženu vydražením v plné výši v termínu a splatnsti některým ze způsbů uvedených v tmt bdě. Dražebník je pak pvinen bez zbytečnéh dkladu p uhrazení ceny vrátit vydražiteli záruční listiny. Cenu dsaženu vydražením nelze uhradit zapčtením, rvněž platba směnku, platební kartu neb šekem je nepřípustná. Uhradí-li vydražitel cenu dsaženu vydražením v termínu splatnsti, přechází na něj vlastnictví předmětu dražby k kamžiku udělení příklepu. Nebude-li celkvá cena dsažená vydražením zaplacena a neb předmět dražby vydraží sba vylučená z dražby, bude dražba zmařena. Vydražitel, který zmařil dražbu, nenabývá vlastnictví k předmětu dražby. Slžená dražební jistta bude pužita dražebníkem k úhradě CZ Dražby a. s. Strana 4 D/120/2012
nákladů zmařené dražby, ppřípadě nákladů pakvané dražby. P úhradě nákladů dražby a pakvané dražby se zbývající část vrací vydražiteli, který způsbil zmaření dražby. 11. Pdmínky předání předmětu dražby vydražiteli Jestliže nabyl vydražitel vlastnictví k předmětu dražby dle 30 zák. č. 26/2000 Sb., je dražebník pvinen předat vydražiteli předmět dražby a listiny, které svědčují vlastnictví a jsu nezbytné k nakládání s předmětem dražby neb svědčují jiná práva vydražitele vůči předmětu dražby. Bývalý vlastník je pvinen p předlžení ptvrzení vlastnictví a dlžení ttžnsti vydražitele bez zbytečnéh dkladu předat vydražiteli předmět dražby. O předání předmětu dražby bude sepsán prtkl "Předání předmětu dražby", který pdepíše dražebník, bývalý vlastník a vydražitel. Veškeré náklady spjené s předáním a převzetím předmětu dražby nese vydražitel, vyjma nadbytečných nákladů vzniklých z důvdů na straně bývaléh vlastníka neb dražebníka. Nebezpečí škdy na předmětu dražby přechází z jejíh držitele na vydražitele dnem předání předmětu dražby, týž den přechází na vydražitele dpvědnst za škdu způsbenu v suvislsti s předmětem dražby. Je-li vydražitel v prdlení s převzetím předmětu dražby, nese nebezpečí škdy a dpvědnst za škdu vydražitel. 12. Závěrečná ustanvení Veškerá práva a pvinnsti dražebníka, účastníků dražby i dalších sb, které budu na dražbě přítmny či jejichž práva budu prvedením dražby dtčena, v tét Dražební vyhlášce neuvedená, se řídí příslušnými ustanveními zák. č. 26/2000 sb. a zákny suvisejícími. Tat dražební vyhláška byla sepsána níže uvedenéh dne a bude p jednm vyhtvení zaslána dražebníkem v záknem stanvené lhůtě sbám uvedeným v 20 dst. 5 zák. č. 26/2000 Sb. Stejnpis dražební vyhlášky ulžený u dražebníka je pdepsán navrhvatelem a dražebníkem a jejich pdpisy jsu úředně věřeny. Dne: 11. října 2012 v Ústí nad Labem Dne: dražebník CZ Dražby a. s., Ing. Jan Kunc.. navrhvatel JUDr. Tamara Krpáčvá inslvenční správce CZ Dražby a. s. Strana 5 D/120/2012