evidenční č. smlouvy S-253-420/2013 výtisk č. KUPNÍ SMLOUVA NA NEMOVITÉ VĚCI podle 2128 a následujících zákona č. 89/2012 Sb., občanský zákoník, ve znění pozdějších předpisů (dále jen Občanský zákoník ) Článek I. Smluvní strany 1. Česká republika Ministerstvo dopravy sídlo: nábřeží L. Svobody 12/1222, PSČ 11 015 Praha 1 zastoupená: Ing. Bc. Liborem Kolářem, vrchním ředitelem Sekce kabinet ministra kontaktní osoba: Ing. Vlastimil Hrach, vlastimil.hrach@mdcr.cz, 225 131 272 IČO: 66003008 bankovní spojení: Česká národní banka, pobočka Praha 1, Na Příkopě 28, 115 03 Praha 1 číslo účtu: 19-22027001/0710 (dále jen prodávající ) 2. (jméno a příjmení/název) sídlo/místo podnikání/bydliště: zastoupená: kontaktní osoba: IČO: bankovní spojení: číslo účtu: (dále jen kupující ) Článek II. Prohlášení prodávajícího popis majetku 1. Česká republika je na základě níže uvedených nabývacích titulů: a. Hospodářské smlouvy 2109/1982 ze dne 4. 10. 1982 č.j. 394/5-82-2; b. Smlouvy č. 300/3-9/92 o převodu práva hospodaření s majetkem ČR uzavřené ve smyslu ust. 761 obchodního zákoníku, 51 občanského zákoníku a 12 vyhlášky č. 119/88 ze dne 11. 4. 1995; c. Kupní smlouvy V11 252/1995 ze dne 11. 4. 1995, právní účinky vkladu ke dni 12. 4. 1995; d. vzniku práva ze zákona č. 272/1996 Sb. (žádost o změnu názvu ze dne 22. 1. 1997 a Doklad o přidělení IČO);
e. Kolaudačního rozhodnutí Okresního národního výboru Žďár nad Sázavou č.j. Výst- 3592/1976 ze dne 19. 1. 1977; f. Pozemkové knihy Kn. vl. 296 Administrativní dohoda č. 4/1962 ze dne 25. 4. 1962 a ze dne 22. 5. 1962-č.d.2521/62; g. Pozemkové knihy Kn.vl. 302 Rozhodnutí Okresního národního výboru o vyvlastnění č.j. Výst/2135/61 ze dne 10. 10. 1961 a o pravoplatnosti č.j. Výst/1962-729 ze dne 15. 3. 1962-č.d.856/62; h. Rozhodnutí o povolení k trvalému užívání stavby Městského úřadu Žďár nad Sázavou č.j.výst-1580/1995 ze dne 24. 4. 1995. Právní moc ke dni 15. 5. 1995; i. Rozhodnutí o povolení k trvalému užívání stavby Vojenského stavebního úřadu Brno č. 7164, č.j. 13486 ze dne 21. 5. 1971; j. Rozhodnutí správního orgánu č.j. 1222/16/8./371.1 ze dne 16. 5. 1988 podle 27 odst. 1 zákona č. 61/1977 Sb. (pol.v.z.40/88); k. Ohlášení přechodu z vlastnictví ČSFR ze dne 8. 7. 2002 a l. Pozemkové knihy Knihovní vložka 75 č.d.-1/1955 6, odst. 3 vládního nařízení č. 110/53 Sb. vlastníkem a Ministerstvo dopravy příslušné hospodařit s Rekreačním a školicím střediskem Sázava, sestávajícím z těchto nemovitostí: Stavební parcely (st. p.): - st. p. č. 206 o výměře 37 m 2, zastavěná plocha a nádvoří, - st. p. č. 207 o výměře 37 m 2, zastavěná plocha a nádvoří, - st. p. č. 208 o výměře 37 m 2, zastavěná plocha a nádvoří, - st. p. č. 209 o výměře 37 m 2, zastavěná plocha a nádvoří, - st. p. č. 210 o výměře 37 m 2, zastavěná plocha a nádvoří, - st. p. č. 211 o výměře 37 m 2, zastavěná plocha a nádvoří, - st. p. č. 212 o výměře 37 m 2, zastavěná plocha a nádvoří, - st. p. č. 213 o výměře 36 m 2, zastavěná plocha a nádvoří, - st. p. č. 243 o výměře 36 m 2, zastavěná plocha a nádvoří, - st. p. č. 244 o výměře 36 m 2, zastavěná plocha a nádvoří, - st. p. č. 257 o výměře 1588 m 2, zastavěná plocha a nádvoří, - st. p. č. 258 o výměře 22 m 2, zastavěná plocha a nádvoří, - st. p. č. 266 o výměře 38 m 2, zastavěná plocha a nádvoří, - st. p. č. 267 o výměře 35 m 2, zastavěná plocha a nádvoří, - st. p. č. 268 o výměře 28 m 2, zastavěná plocha a nádvoří, - st. p. č. 269 o výměře 28 m 2, zastavěná plocha a nádvoří, - st. p. č. 270 o výměře 28 m 2, zastavěná plocha a nádvoří, - st. p. č. 271 o výměře 28 m 2, zastavěná plocha a nádvoří, - st. p. č. 272 o výměře 28 m 2, zastavěná plocha a nádvoří, - st. p. č. 273 o výměře 28 m 2, zastavěná plocha a nádvoří, - st. p. č. 274 o výměře 28 m 2, zastavěná plocha a nádvoří, - st. p. č. 275 o výměře 28 m 2, zastavěná plocha a nádvoří, - st. p. č. 276 o výměře 28 m 2, zastavěná plocha a nádvoří, - st. p. č. 277 o výměře 28 m 2, zastavěná plocha a nádvoří, - st. p. č. 278 o výměře 28 m 2, zastavěná plocha a nádvoří, - st. p. č. 279 o výměře 28 m 2, zastavěná plocha a nádvoří, - st. p. č. 280 o výměře 28 m 2, zastavěná plocha a nádvoří, - st. p. č. 281 o výměře 28 m 2, zastavěná plocha a nádvoří, 2/8
- st. p. č. 282 o výměře 28 m 2, zastavěná plocha a nádvoří, - st. p. č. 283 o výměře 28 m 2, zastavěná plocha a nádvoří, - st. p. č. 284 o výměře 28 m 2, zastavěná plocha a nádvoří, - st. p. č. 285 o výměře 28 m 2, zastavěná plocha a nádvoří, - st. p. č. 286 o výměře 28 m 2, zastavěná plocha a nádvoří, - st. p. č. 287 o výměře 28 m 2, zastavěná plocha a nádvoří, - st. p. č. 288 o výměře 28 m 2, zastavěná plocha a nádvoří, - st. p. č. 289 o výměře 28 m 2, zastavěná plocha a nádvoří, - st. p. č. 290 o výměře 28 m 2, zastavěná plocha a nádvoří, - st. p. č. 291 o výměře 28 m 2, zastavěná plocha a nádvoří, - st. p. č. 292 o výměře 28 m 2, zastavěná plocha a nádvoří, - st. p. č. 293 o výměře 28 m 2, zastavěná plocha a nádvoří, - st. p. č. 294 o výměře 25 m 2, zastavěná plocha a nádvoří, - st. p. č. 295 o výměře 367 m 2, zastavěná plocha a nádvoří, - st. p. č. 296 o výměře 13 m 2, zastavěná plocha a nádvoří, - st. p. č. 297 o výměře 54 m 2, zastavěná plocha a nádvoří, - st. p. č. 298 o výměře 53 m 2, zastavěná plocha a nádvoří, - st. p. č. 299 o výměře 53 m 2, zastavěná plocha a nádvoří, - st. p. č. 300 o výměře 28 m 2, zastavěná plocha a nádvoří, - st. p. č. 301 o výměře 28 m 2, zastavěná plocha a nádvoří, - st. p. č. 302 o výměře 28 m 2, zastavěná plocha a nádvoří, - st. p. č. 303 o výměře 28 m 2, zastavěná plocha a nádvoří, - st. p. č. 304 o výměře 28 m 2, zastavěná plocha a nádvoří, - st. p. č. 305 o výměře 28 m 2, zastavěná plocha a nádvoří, - st. p. č. 306 o výměře 28 m 2, zastavěná plocha a nádvoří, - st. p. č. 307 o výměře 28 m 2, zastavěná plocha a nádvoří, - st. p. č. 308 o výměře 28 m 2, zastavěná plocha a nádvoří, - st. p. č. 309 o výměře 11 m 2, zastavěná plocha a nádvoří. 26/2013-420-SML/15 Pozemkové parcely (p.p.): - p.p.č. 394/5 o výměře 5290 m 2, jiná plocha, - p.p.č. 395/1 o výměře 1501 m 2, jiná plocha, - p.p.č. 396/3 o výměře 20300 m 2, sportoviště a rekreační plocha, - p.p.č. 396/16 o výměře 4345 m 2, jiná plocha, - p.p.č. 396/17 o výměře 345 m 2, jiná plocha, - p.p.č. 396/18 o výměře 2523 m 2, jiná plocha, - p.p.č. 396/19 o výměře 442 m 2, jiná plocha, - p.p.č. 396/20 o výměře 720 m 2, jiná plocha, - p.p.č. 396/21 o výměře 2273 m 2, jiná plocha, - p.p.č. 396/23 o výměře 26 m 2, jiná plocha, - p.p.č. 401/3 o výměře 127 m 2, sportoviště a rekreační plocha. Pozemkové parcely ve zjednodušené evidenci parcely původ Evidence nemovitostí: - p.č. 396/22 o výměře 231 m 2. Stavby: - budova č.p. 181, v obci Sázava, na st. p. č. 257, způsob využití k bydlení, - budova bez č.p., na st. p. č. 206, způsob využití k bydlení, - budova bez č.p., na st. p. č. 207, způsob využití k bydlení, - budova bez č.p., na st. p. č. 208, způsob využití k bydlení, 3/8
- budova bez č.p., na st. p. č. 209, způsob využití k bydlení, - budova bez č.p., na st. p. č. 210, způsob využití k bydlení, - budova bez č.p., na st. p. č. 211, způsob využití k bydlení, - budova bez č.p., na st. p. č. 212, způsob využití k bydlení, - budova bez č.p., na st. p. č. 213, způsob využití k bydlení, - budova bez č.p., na st. p. č. 243, způsob využití k bydlení, - budova bez č.p., na st. p. č. 244, způsob využití k bydlení, - budova bez č.p., na st. p. č. 258, způsob využití k bydlení, - budova bez č.p., na st. p. č. 266, způsob využití k bydlení, - budova bez č.p., na st. p. č. 267, způsob využití k bydlení, - budova bez č.p., na st. p. č. 268, způsob využití k bydlení, - budova bez č.p., na st. p. č. 269, způsob využití k bydlení, - budova bez č.p., na st. p. č. 270, způsob využití k bydlení, - budova bez č.p., na st. p. č. 271, způsob využití k bydlení, - budova bez č.p., na st. p. č. 272, způsob využití k bydlení, - budova bez č.p., na st. p. č. 273, způsob využití k bydlení, - budova bez č.p., na st. p. č. 274, způsob využití k bydlení, - budova bez č.p., na st. p. č. 275, způsob využití k bydlení, - budova bez č.p., na st. p. č. 276, způsob využití k bydlení, - budova bez č.p., na st. p. č. 277, způsob využití k bydlení, - budova bez č.p., na st. p. č. 278, způsob využití k bydlení, - budova bez č.p., na st. p. č. 279, způsob využití k bydlení, - budova bez č.p., na st. p. č. 280, způsob využití k bydlení, - budova bez č.p., na st. p. č. 281, způsob využití k bydlení, - budova bez č.p., na st. p. č. 282, způsob využití k bydlení, - budova bez č.p., na st. p. č. 283, způsob využití k bydlení, - budova bez č.p., na st. p. č. 284, způsob využití k bydlení, - budova bez č.p., na st. p. č. 285, způsob využití k bydlení, - budova bez č.p., na st. p. č. 286, způsob využití k bydlení, - budova bez č.p., na st. p. č. 287, způsob využití k bydlení, - budova bez č.p., na st. p. č. 288, způsob využití k bydlení, - budova bez č.p., na st. p. č. 289, způsob využití k bydlení, - budova bez č.p., na st. p. č. 290, způsob využití k bydlení, - budova bez č.p., na st. p. č. 291, způsob využití k bydlení, - budova bez č.p., na st. p. č. 292, způsob využití k bydlení, - budova bez č.p., na st. p. č. 293, způsob využití k bydlení, - budova bez č.p., na st. p. č. 294, způsob využití k bydlení, - budova bez č.p., na st. p. č. 295, způsob využití k bydlení, - budova bez č.p., na st. p. č. 296, způsob využití k bydlení, - budova bez č.p., na st. p. č. 297, způsob využití k bydlení, - budova bez č.p., na st. p. č. 298, způsob využití k bydlení, - budova bez č.p., na st. p. č. 299, způsob využití k bydlení, - budova bez č.p., na st. p. č. 300, způsob využití k bydlení, - budova bez č.p., na st. p. č. 301, způsob využití k bydlení, - budova bez č.p., na st. p. č. 302, způsob využití k bydlení, - budova bez č.p., na st. p. č. 303, způsob využití k bydlení, - budova bez č.p., na st. p. č. 304, způsob využití k bydlení, - budova bez č.p., na st. p. č. 305, způsob využití k bydlení, - budova bez č.p., na st. p. č. 306, způsob využití k bydlení, - budova bez č.p., na st. p. č. 307, způsob využití k bydlení, - budova bez č.p., na st. p. č. 308, způsob využití k bydlení, - budova bez č.p., na st. p. č. 309, způsob využití k bydlení, 26/2013-420-SML/15 4/8
to vše v katastrálním území Sázava u Žďáru nad Sázavou, zapsané na LV 386 pro k.ú. Sázava u Žďáru nad Sázavou, obec Sázava, u Katastrálního úřadu pro Vysočinu, Katastrální pracoviště Žďár nad Sázavou, se sídlem ve Žďáru nad Sázavou (dále také jen majetek, převáděný majetek nebo nemovitosti ). 2. Nemovitosti se nacházejí v rozsáhlém chráněném území (chráněné krajinné oblasti). Článek III. Předmět smlouvy 1. Předmětem smlouvy je závazek prodávajícího odevzdat kupujícímu nemovitosti specifikované v čl. II. této smlouvy za podmínek dále ve smlouvě stanovených a převést na něj vlastnické právo k majetku a závazek kupujícího majetek převzít a zaplatit prodávajícímu dohodnutou kupní cenu. 2. Předmětem této smlouvy není vnitřní vybavení nemovitostí. Článek IV. Nepotřebnost majetku 1. Převáděný majetek je pro prodávajícího trvale nepotřebným majetkem ve smyslu 14 odst. 7 zákona č. 219/2000 Sb., o majetku České republiky a jejím vystupování v právních vztazích, ve znění pozdějších předpisů (dále jen zákon č. 219/2000 Sb. ), neboť přesahuje potřeby prodávajícího. O nepotřebnosti tohoto majetku pro stát rozhodl písemně dne 19. dubna 2013 ministr dopravy (č.j.: 14/2013-420-ORG/4). 2. Ve smyslu 19 odst. 3 zákona č. 219/2000 Sb. prodávající nabídl dopisem ze dne 04. 02. 2013 (č.j.: 14/2013-420-ORG/3) uvedený majetek jiným organizačním složkám státu, přičemž žádná z nich neprojevila o majetek zájem. Článek V. Kupní cena 1. Smluvní strany se dohodly, že kupní cena převáděného majetku činí 6.469.000, -- Kč (slovy: šest milionů jedno čtyři sta šedesát devět tisíc korun českých). 2. Kupní cena byla stanovena na základě znaleckého posudku vypracovaného Ing. Věrou Šilhavou, soudním znalkyní v oboru ekonomika, ceny a odhady nemovitostí, ze dne 31. 07. 2013, č. posudku 3518/139/13 Š (dále jen znalecký posudek ), přičemž se jedná o obvyklou (tržní) hodnotu majetku ke dni 31. 07. 2013, navýšenou o cenu uhrazenou za vypracování znaleckého posudku. 3. Kupující je povinen složit kupní cenu na účet prodávajícího nejpozději do 7 dnů po doručení kopie kupní smlouvy se schvalovací doložkou Ministerstva životního prostředí. 4. V případě, že se kupující dostane do prodlení se zaplacením kupní ceny, je povinen prodávajícímu zaplatit smluvní pokutu ve výši 1.000, -- Kč za každý i jen započatý den. Smluvní pokuta je splatná do 10 dnů ode dne doručení jejího vyúčtování. Uhrazením smluvní pokuty není dotčen nárok na náhradu škody v plné výši. 5. Na kupní cenu bude započítána jistota ve výši 500.000, -- Kč, složená před podáním nabídky, a jistina ve výši 3.000.000, -- Kč, složená po podání nabídky na základě výzvy prodávajícího. 5/8
Článek VI. Předání a převzetí majetku 26/2013-420-SML/15 1. Smluvní strany se zavazují k předání a převzetí majetku, které proběhne v rekreačním a školicím středisku Sázava spolu s předáním movitých věcí tvořících zařízení rekreačního a školicího střediska Sázava na základě kupní smlouvy č.j. 26/2013-420-SML/12. Předání proběhne v termínu určeném prodávajícím. 2. O předání a převzetí bude sepsán protokol podepsaný oběma smluvními stranami. 3. Předání a převzetí majetku dle této smlouvy se uskuteční do 14 dnů od právní moci rozhodnutí příslušného katastrálního úřadu o povolení vkladu vlastnického práva k převáděnému majetku do katastru nemovitostí. 4. Nebezpečí škody na převáděném majetku přechází na kupujícího dnem podpisu této smlouvy. 5. Prodávající prohlašuje, že se zdrží jakéhokoli jednání, které by vedlo ke zhoršení stavu majetku. Prodávající však neodpovídá kupujícímu za žádná zhoršení převáděného majetku, k nimž dojde po podpisu této smlouvy. Článek VII. Stav majetku 1. Prodávající prohlašuje, že na předmětném majetku neváznou žádné závazky, zástavní práva či jiná práva třetích osob ani jiné právní závady. 2. Kupující přebírá spolu s majetkem i případné ekologické závazky s tímto majetkem spojené, bere na sebe povinnosti plynoucí z jejich odstraňování a nebude od prodávajícího požadovat jejich náhradu. 3. Kupující prohlašuje, že si převáděný majetek prohlédl, že je mu znám jeho faktický stav, že tento stav odpovídá popisu majetku ve znaleckém posudku a v této smlouvě a že hodlá majetek v tomto stavu nabýt do svého vlastnictví. Kupující dále prohlašuje, že majetek přebírá ve stavu, v jakém se nachází ke dni podpisu této smlouvy. 4. Kupující bere na vědomí, že převáděný majetek tvoří soubor nemovitostí různého stáří, které nejsou delší dobu užívány ani udržovány. Prodávající prohlašuje a kupující si vědom, že převáděný majetek se z velké části nachází ve velmi špatném stavu, což může mít vliv na jeho využití k účelu, pro nějž byl původně určen. 5. Prodávající prohlašuje, že kupujícímu prodává majetek, jak stojí a leží ve smyslu 1918 Občanského zákoníku. Článek VIII. Podmínky převodu vlastnického práva 1. Smluvní strany berou na vědomí, že k platnosti převodu na základě této smlouvy je ve smyslu 22 odst. 5 zákona č. 219/2000 Sb. potřebné schválení Ministerstva životního prostředí ve formě schvalovací doložky. 2. Nebude-li jakákoliv schvalovací doložka udělena, přestanou být smluvní strany svými projevy vůle uvedenými v této smlouvě vázány. Současně je prodávající povinen vrátit kupujícímu již složenou jistinu i jistotu, a to bez zbytečného odkladu, nejpozději však do 14 kalendářních dní od obdržení písemné výzvy kupujícího, obsahující mj. číslo bankovního účtu, na něž má být finanční částka zaslána. 6/8
3. Vlastnické právo k nemovitostem nabývá kupující v souladu s 1105 Občanského zákoníku zápisem vlastnického práva do evidence příslušného katastru nemovitostí. 4. Podepsaný návrh na vklad vlastnického práva k nemovitostem do katastru nemovitostí podá prodávající do 15 dnů od doručení schválení dle odst. 1. Článek IX. Náklady převodu 1. Kupující se zavazuje uhradit veškeré náklady spojené s převodem majetku, zejm. příslušné správní poplatky. 2. Tento převod podléhá povinnosti uhradit daň z nabytí nemovitých věcí ve výši 4% v souladu se zákonným opatřením Senátu č. 340/2013 Sb., o dani z nabytí nemovitých věcí, ve znění pozdějších předpisů. Smluvní strany si tímto v souladu s 1 odst. 1 písm. a) citovaného zákonného opatření sjednávají, že poplatníkem daně z nabytí nemovitých věcí je kupující coby nabyvatel. Článek X. Ukončení smlouvy 1. Smluvní vztah vzniklý na základě této smlouvy lze předčasně ukončit písemným odstoupením jedné smluvní strany od smlouvy v případě podstatného porušení smlouvy druhou smluvní stranou. 2. Za podstatné porušení této smlouvy smluvní strany považují: a. prodlení prodávajícího s předáním majetku dle čl. VI. delší než 14 dnů, b. prodlení kupujícího se zaplacením kupní ceny delší než 14 dnů. 3. V případě podstatného porušení smlouvy ze strany kupujícího dle bodu 2.b. má prodávající nárok na úhradu smluvní pokuty ve výši 3.500.000, -- Kč. 4. Účinky odstoupení od smlouvy nastávají okamžikem doručení písemného projevu vůle odstoupit od této smlouvy druhé smluvní straně. 5. Odstoupí-li od smlouvy kupující, je prodávající povinen vrátit kupujícímu již složenou jistinu i jistotu, a to bez zbytečného odkladu, nejpozději však do 14 kalendářních dní od obdržení písemné výzvy kupujícího, obsahující mj. číslo bankovního účtu, na něž má být finanční částka zaslána. 6. Odstoupí-li od smlouvy prodávající, není povinen vracet kupujícímu složenou jistotu a jistinu v celkové výši 3.500.000, -- Kč, ale je oprávněn si tuto částku ponechat na úhradu smluvní pokuty dle odst. 3. Článek XI. Závěrečná ujednání 1. Tato smlouva nabývá platnosti a účinnosti dnem jejího schválení Ministerstvem životního prostředí. 2. K nabytí vlastnického práva kupujícím na základě této smlouvy je nutný jeho zápis do katastru nemovitostí. 7/8
3. Závazkové vztahy vzniklé podle této smlouvy a na jejím základě se řídí zejména Občanským zákoníkem. 4. Tato smlouva je vyhotovena ve 4 vyhotoveních. Po schválení této smlouvy Ministerstvem životního prostředí obdrží prodávající 2 vyhotovení a kupující jedno vyhotovení a jedno vyhotovení obsahující příslušné schvalovací doložky bude zasláno na příslušný katastrální úřad za účelem zahájení řízení o povolení vkladu vlastnického práva do katastru nemovitostí. 5. Smluvní strany prohlašují, že si tuto smlouvu přečetly, jejímu obsahu porozuměly a bez výhrad s ním souhlasí. Dále prohlašují, že tato smlouva je výrazem jejich pravé a svobodné vůle a že není uzavírána v tísni ani za nápadně nevýhodných podmínek. Na důkaz toho připojují své podpisy. V Praze dne... V.. dne Ing. Bc. Libor Kolář vrchní ředitel Sekce kabinet ministra (jméno, příjmení) (funkce) 8/8