JIŽ OD ROKU 1990 JSME VAŠÍ JISTOTOU VE SVĚTĚ REALIT Hala 1000 m 2 s železniční vlečkou Bystřička, Valašské Meziříčí - Vsetín Dražební vyhláška pro dobrovolnou dražbu (dle zákona č. 26/2000 Sb.) číslo: 01/08/2013/O Dražebník vyhlašuje touto dražební vyhláškou dobrovolnou dražbu, a to na základě návrhu RES insolvence v.o.s. se sídlem: Na Poříčí 1046/24, 110 00 Praha 1 IČ: 247 38 115 jednající společníkem Mgr. Ing. Janem Vavřinou, jakožto insolvenční správce dlužníka HOFMANN & Co., s.r.o. se sídlem: Dopravní 500/9, 104 00 Praha Uhříněves IČ: 609 34 514, v postavení vlastníka podle 17, odst. 4 zákona o veřejných dražbách Datum, místo a čas zahájení dražby: 15.8.2013 ve 14.00 hod., v kanceláři dražebníka GAVLAS, spol. s r.o. Havlíčkovo nábřeží 38, 702 00 Ostrava I. 1
II. Dražebník: GAVLAS, spol. s r.o. se sídlem Politických vězňů 1272/21, 110 00 Praha 1 IČ: 60 47 20 49 zapsána v obchodním rejstříku u Městského soudu v Praze oddíl C, vložka 26019 doručovací adresa: Havlíčkovo nábřeží 38, 702 00 Ostrava tel: 596 11 33 77 fax: 596 11 33 99 e-mail: ostrava@gavlas.cz III. Předmět dražby: Předmětem dražby je následující soubor nemovitostí v katastrálním území Bystřič ka II zapsaných v katastru nemovitostí ČR na listu vlastnictví č. 853 pro katastrální území Bystřička II, obec Bystřič ka a okres Vsetín, a to: budova bez č. p/č. e. se způsobem využití jiná stavba, nacházející se na pozemku parc. č. St. 537 pozemek parc. č. St. 537 pozemková parcela č. 759/12 pozemková parcela č. 759/13, včetně zpevněné plochy z betonových panelů na pozemkových parcelách č. 759/12 a č. 759/13 betonového obrubníku na pozemkové parcele č. 759/13 odvodu dešťových vod z haly rigoly, propustky, okapové chodníky na pozemkových parcelách č. 759/12 a 759/13 5 ocelových sloupů venkovního osvětlení včetně svítidel na pozemkové parcele č. 759/12 oplocení pozemkové parcely č. 759/12 - v provedení z ocelových sloupků s drátěným pletivem, včetně 3 ocelových dvoukřídlých vrat kanalizační přípojky a žumpy na pozemkové parcele č. 759/13 kanalizačního rozvodu po areálu na pozemkové parcele č. 759/13, včetně šachet podružné přípojky vody železniční vlečky (spodek i svršek) na pozemkových parcelách č. 759/12, č. 759/13, č. 759/1, včetně výhybky a zarážedla podružné přípojky elektrické energie to vše se všemi jejich součástmi (vše dále jen předmět dražby ). Nejnižší podání: IV. 3.000.000,- Kč (slovy: Třimiliony korun českých) Minimální příhoz: 10.000,- Kč. Upozornění : Jednání při organizování a v průběhu dražeb se konají vždy v českém jazyce. Účastník dražby může činit podání v průběhu dražby i v cizím jazyce, které bude tlumočeno do českého jazyka tlumočníkem, kterého si obstará na své náklady, pokud tuto skutečnost písemně oznámí dražebníkovi nejpozději při svém zápisu do seznamu účastníků dražby. Poloha předmětu dražby: V. Přibližné souřadnice GPS dle http://www.katastr2.cz : 49 25'01.57"N, 17 57'25.61"E 2
Předmět dražby se nachází v obci Bystřička vedle železniční stanice Bystřička na trati Valašské Meziříčí - Vsetín a vedle čerpací stanice pohonných hmot u silnice I/57 Opava - Nový Jičín - Vsetín - Trenčín, která tvoří páteřní komunikaci celého regionu. Na uvedenou železniční trať je předmět dražby napojen železniční vlečkou. VI. Popis předmětu dražby a stavu, v němž se předmět dražby nachází: Předmět dražby je tvořen areálem se skladovací halou, pozemky s venkovními příjezdovými a skladovacími zpevněnými plochami, železniční vlečkou a jejich příslušenstvím. Zastavěná plocha haly činí cca 993 m 2. Celková výměra pozemků 3.188 m 2. Předmět dražby byl v r. 2008 oddělen z areálu železniční stanice Bystřička ve vlastnictví České republiky. Příjezd k předmětu dražby je z hlavní silnice I/57 po komunikaci na pozemcích ve vlastnictví obce Bystřička a dále přes pozemkovou parcelu č. 759/1, která je ve vlastnictví České republiky (dále jen "ČR"). Pokud je v této vyhlášce uvedeno, že nějaký majetek je ve vlastnictví ČR, pak právo hospodařit s tímto majetkem státu má Správa železniční dopravní cesty, státní organizace (dále "SŽDC"). Hala: Byla postavena v roce 1983 jako sklad. Jedná se o jednopodlažní halu obdélníkového půdorysu 64,9 x 15,3 m se sedlovou střechou. Svislé konstrukce tvoří ocelový rámový skelet s vyzdívaným obvodovým pláštěm. Krov je z ocelové konstrukce, opatřený krytinou z vlnitého plechu. Klempířské konstrukce jsou z pozinkovaného plechu. Vnitřní povrchy jsou z vápenné hladké omítky, vnější tvoří břízolit a keramický obklad. Hala je přístupna 4 vraty. Hala je rozdělena na dva skladovací prostory. V severovýchodní části haly je provedena vestavba kanceláře, skladu, denní místnosti, umyváren mužů a žen, WC mužů a žen. V hale je provedena elektroinstalace 220/400V, rozvody elektronické zabezpečovací signalizace a instalovány požární hlásiče. Rozvod studené i teplé vody je proveden pouze v sociální části vestavby. Vytápění je pouze v kancelářích a sociálním zázemí a je zajištěno elektrickými přímotopy. Pro ohřev TUV je nainstalován elektrický bojler a průtokový ohřívač. Z důvodu poškozeného přívodu vody k hale nejsou rozvody vody a související zařízení užívány. Celkový technický stav haly odpovídá stáří a údržbě prováděné v posledních letech pouze v nezbytně nutném rozsahu. Inženýrské sítě a rozvody: Dle sdělení SŽDC je předmět dražby napojen na vodovodní a elektro rozvody ve vlastnictví ČR. Napojení na rozvody elektrické energie. Dle sdělení SŽDC je předmět dražby napojen z kabelové skříně KS1A umístěné u paty severní stěny haly. Přívod ke skříni KS1A je proveden kabelovou přípojkou vedoucí z trafostanice na pozemkové parcele č. 759/15 ve vlastnictví ČR. Ze skříně KS1A vede kabelová podružná přípojka do rozvaděče R1, který je umístěn na stěně haly. V rozvaděči R1 je umístěn podružný (fakturační) elektroměr. Dle sdělení SŽDC je trafostanice, přípojka z trafostanice do kabelové skříně KS1A, tato skříň a podružný (fakturační) elektroměr v majetku ČR. Podružná přípojka do rozvaděče R1 a tento rozvaděč náleží do předmětu dražby. Napojení na vodovod Dle sdělení SŽDC je hala napojena podružnou přípojkou na rozvod vody v sousedním areálu železniční stanice Bystřička ve vlastnictví ČR. Tento rozvod je přes vodoměrnou šachtu připojen vodovodní přípojkou na obecní vodovodní řad. Podružná přípojka k hale je na tento rozvod napojena přes podružný vodoměr a samostatný uzávěr v suterénu drážní budovy na pozemku parc.č. St.184. Dle sdělení SŽDC je přípojka vody na obecní vodovod a vodovodní rozvody až po podružný vodoměr v majetku ČR. Podružná přípojka náleží do předmětu dražby a je cca 5-6 let mimo provoz z důvodu havárie a nekontrolovatelného úniku vody. 3
Venkovní osvětlení Je tvořeno 5 ocelovými sloupy se svítidly, dle sdělení SŽDC je napojeno z kabelové skříně KS1A. Není užíváno. Kanalizace Kanalizace z haly je svedena kanalizační přípojkou do žumpy, dešťové vody z haly jsou svedeny do betonového žlabu. Dále se v areálu nachází dešťová kanalizace se šachtami. Podél severní stěny haly v pozemku ve vlastnictví ČR probíhá obecní kanalizace, na kterou by bylo možné vnitroareálovou kanalizaci napojit. Pozemky: Dle evidence v katastru nemovitostí činí celková výměra pozemků 3.188 m 2. Pozemek parc.č. St. 537 je zastavěn halou bez č.p./č.e. Na pozemkové parcele č. 759/13 se nachází zpevněná plocha z betonových panelů, betonový obrubník, odvod dešťových vod rigol, propustky, okapový chodník, část železniční vlečky, kanalizační přípojka, žumpa, kanalizace se šachtami. Na pozemkové parcele č. 759/12 se nachází zpevněná plocha z betonových panelů, odvod dešťových vod rigol, propustky, okapový chodník, 5 ocelových sloupů venkovního osvětlení se svítidly, část železniční vlečky se zarážedlem. Parcela je oplocena plotem v provedení z ocelových sloupků s drátěným pletivem se 3 ocelovými dvoukřídlými vraty. Vlečka: Předmět dražby je napojen železniční vlečkou na celostátní železniční dráhu. Jedná se o kolejovou železniční vlečku s odbočnou výhybkou a zarážedlem. Nachází se na pozemkové parcele č. 759/12 a č. 759/13, část včetně výhybky je na pozemkové parcele č. 759/1, která je ve vlastnictví ČR. Ve vlastnictví ČR je i zabezpečovací zařízení na odbočné výhybce. Povolení k provozování vlečky bylo vydáno rozhodnutím - úřední povolením Drážního úřadu č.j. DUCR- 5482/10/Kp dne 3.2.2010. Dle sdělení Drážního úřadu je toto povolení nepřevoditelné na dalšího vlastníka vlečky. Dle tohoto povolení je vlečka zaústěna do celostátní dráhy v nákladišti zastávky Bystřička výhybkou č. 2 do koleje č. 3. Vlečka začíná v km 32,728 a končí zarážedlem koleje č. 1 v km 0,135. Celková stavební délka vlečky je 135 m. Vlečka není užívána. Využití: Dle schválené územně-plánovací dokumentace se předmět dražby nachází v ploše funkčního využití pro výrobu, služby, sklady a objekty technického vybavení. (Podrobnější informace jsou uvedeny v informačním memorandu, které lze vyžádat na níže uvedených adresách u společnosti GAVLAS.) VII. Práva a závazky na předmětu dražby váznoucí a s ním spojená, pokud podstatným způsobem ovlivňují hodnotu předmětu dražby: K předmětu dražby se vztahuje Smlouva o nájmu nebytových prostor ze dne 27.12.2011. Tato smlouva byla insolvenčním správcem - navrhovatelem dražby vypovězena s výpovědní lhůtou 3 měsíce počínaje dnem doručení výpovědi nájemci. Výpověď byla insolvenčním správcem odeslána dne 10.7.2013. Zástavní práva zapsaná v katastru nemovitostí a váznoucí na předmětu dražby neovlivňují hodnotu předmětu dražby, protože v souladu s 299 odst. 2 zákona č. 182/2006 Sb., insolvenční zákon v platném znění zpeněžením předmětu dražby zanikají. Rovněž další omezení dispozičních práv, zapsaná v katastru nemovitostí, jako jsou usnesení soudu o nařízení výkonu rozhodnutí prodejem zástavy, usnesení soudu o nařízení exekuce či exekuční příkazy k prodeji nemovitostí patřících do předmětu dražby stejně jako dražební řízení neovlivňují hodnotu předmětu dražby, protože nejsou v souladu s 263 až 267 zákona č. 182/2006 Sb., insolvenční zákon v platném znění 4
vykonatelná. Podle 285, odst. 1a) téhož zákona účinky nařízení výkonu rozhodnutí nebo exekuce zanikají zpeněžením majetkové podstaty, a to v rozsahu, v němž se týkají zpeněženého majetku. Po zpeněžení předmětu dražby budou zápisy o těchto řízeních či rozhodnutích na základě rozhodnutí příslušných soudů či exekutorských úřadů vymazány z katastru nemovitostí. Další práva a závazky na předmětu dražby váznoucí a s ním spojené, které podstatným způsobem ovlivňují hodnotu předmětu dražby, nejsou dražebníkovi známy. VIII. Dražebník upozorňuje, že údaje uvedené v dražební vyhlášce, zejména pak o předmětu dražby, o popisu stavu předmětu dražby a o právech a závazcích na předmětu dražby váznoucích a s ním spojených jsou uvedeny pouze podle dostupných informací. IX. Zjištěná cena předmětu dražby: 3.050.000,- Kč dle znaleckého posudku č. 1248-88/13 vyhotoveného znalcem Ing. Janou Machovou Dražební jistota: 500.000,- Kč X. XI. Lhůta a způsob složení dražební jistoty: 1) Dražební jistotu je možno složit ode dne vyhlášení dražby do zahájení dražby vyjma složení dražební jistoty ve formě bankovní záruky, kdy lhůta končí 14.8.2013 v 16.00 hod. Dražební jistotu je možno složit v pracovních dnech od 9 do 16 hod. po předchozí dohodě v kancelářích GAVLAS, spol. s r.o., Havlíčkovo nábř. 38, Ostrava (3. patro), tel. 777 744 990, v den konání dražby však pouze před jejím zahájením v místě konání dražby. Účastník dražby je povinen složit dražební jistotu prokazatelným způsobem vylučujícím jakékoli pochybnosti a v dostatečném předstihu před dražbou tak, aby mohl dražebník složení dražební jistoty hodnověrně ověřit. 2) Dražební jistotu lze složit: a) převodem nebo v hotovosti na jeden z následujících účtů dražebníka: 169576515/0300 u Československé obchodní banky, a.s. 94-3106320217/0100 u Komerční banky, a.s., 5819007/2700 u UniCredit Bank Czech Republic, a.s., variabilní symbol: v případě, že účastníkem dražby je právnická osoba IČ, v případě, že účastníkem dražby je fyzická osoba rodné číslo, nemá-li fyzická osoba rodné číslo - datum narození bez teček, pomlček a lomítek. Upozornění: V souladu s 10 a 65 zákona 26/2000 Sb. v platném znění zdůrazňujeme, že dražební jistota je při bezhotovostním převodu složena až připsáním na účet dražebníka. Proto účastníkům dražby doporučujeme, aby den účinnosti převodního příkazu (tj. splatnosti) na převod dražební jistoty byl u převodu finančních prostředků v české měně mezi bankami se sídlem na území České republiky nejpozději 12.8.2013 (minimálně 2 bankovní pracovní dny přede dnem konáním dražby - viz 108 zákona 284/2009 Sb., o platebním styku, v platném znění). Bude-li převodní příkaz podán později, s vysokou pravděpodobností nebude dražební jistota připsána na účet dražebníka řádně a včas a účastník dražby nebude připuštěn do dražby. Dražebník poskytnutím této informace však nezaručuje, že lhůty stanovené zákonem budou peněžními ústavy dodrženy. Dokladem o složení dražební jistoty je: aa) pokladní stvrzenka prokazující složení dražební jistoty na účet dražebníka nebo ab) výpis z účtu účastníka dražby prokazující odeslání dražební jistoty na účet dražebníka a výpis z účtu dražebníka prokazující připsání dražební jistoty na jeho účet nebo ac) potvrzení vystavené dražebníkem o složení dražební jistoty na jeho účet. 5
b) bankovním šekem, kde je výstavcem Komerční banka, a.s. nebo Česká spořitelna, a.s. nebo Československá obchodní banka, a.s., a to ve prospěch GAVLAS, spol. s r.o., Politických vězňů 1272/21, 110 00 Praha 1, IČ: 60472049. Doba platnosti šeku, tj. doba do které je šek inkasovatelný, musí být minimálně do 20.8.2013 včetně. c) v hotovosti, d) formou bankovní záruky za zaplacení dražební jistoty. Účastník dražby je povinen ve lhůtě pro složení dražební jistoty, tj. do 14.8.2013 do 16.00 hod. předat dražebníkovi originál záruční listiny. Záruční listina musí obsahovat prohlášení banky, že uspokojí bez výhrad a námitek věřitele (dražebníka) do výše 500.000,- Kč, jestliže dražebník písemně oznámí bance, že dlužník (vydražitel) zmařil dražbu. Záruční listina nesmí obsahovat žádná ujednání, která by jakýmkoliv způsobem omezila dražebníka uplatnit svá práva jakýmikoliv podmínkami ani nesmí obsahovat žádná ujednání, která by ukládala dražebníkovi jakékoliv povinnosti vyjma povinnosti oznámit bance zmaření dražby dlužníkem jako jsou předchozí výzvy apod. ani nesmí obsahovat ujednání, které by umožňovalo bance vznést jakékoliv námitky či výhrady vyjma námitky, že oznámení o zmaření dražby bylo učiněno až po platnosti bankovní záruky. Bankovní záruka musí být platná minimálně 160 dnů ode dne konání dražby. Dražebník bude v záruční listině označen následně: GAVLAS, spol. s r.o., Politických vězňů 1272/21, 110 00 Praha 1, IČ: 60472049. Bankovní záruka musí být vystavena bankou se sídlem na území České republiky nebo zahraniční bankou oprávněnou působit v souladu se zvláštním právním předpisem (zákon č. 21/1992 Sb., o bankách, ve znění pozdějších předpisů) na území České republiky a musí být vystavena v českém jazyce. 3) Účastníkům dražby, kteří se nestanou vydražiteli, bude složená dražební jistota vrácena bez zbytečného odkladu po skončení dražby v případě složení ad a) na účet, který uvedou při zápisu do dražby, nebo ihned po skončení dražby v případě složení ad b) vrácením šeku, v případě složení ad c) vrácením hotovosti, v případě složení ad d) vrácením záruční listiny. XII. Úhrada ceny dosažené vydražením: Vydražitel je povinen uhradit dražebníkovi zbývající část ceny dosažené vydražením po odečtení dražební jistoty ve lhůtě do 2 měsíců od skončení dražby, a to v hotovosti nebo na účet dražebníka stanovený v Protokolu o provedené dražbě. Byla-li vydražitelem složena dražební jistota ve formě bankovní záruky, je vydražitel povinen uhradit cenu dosaženou vydražením v plné výši ve lhůtě stejné jako v předchozím odstavci a dražebník pak bez zbytečného odkladu je povinen mu vrátit záruční listiny. Cenu dosaženou vydražením nelze uhradit započtením nebo platební kartou nebo šekem a platba směnkou je nepřípustná. Jestliže vydražitel neuhradí cenu dosaženou vydražením ve stanovené lhůtě, má se za to, že v souladu s ust. 2, odst. n) zákona 26/2000 Sb. zmařil dražbu, tj. vydražitel nenabývá vlastnictví předmětu dražby a dražební jistota jím složená se použije na náklady zmařené dražby, popř. koná-li se opakovaná dražba na náklady opakované dražby (viz ust. 24, odst. 1 a 28, odst. 3 zákona 26/2000 Sb). XIII. Datum, místo a čas konání prohlídek předmětu dražby: 1) dne 31.7.2013 v 15.30 hodin 2) dne 8.8.2013 v 15.30 hodin nebo výjimečně v jiném vzájemně dohodnutém termínu. Sraz zájemců o prohlídku před halou náležící do předmětu dražby (přibližné souřadnice GPS dle http://www.katastr2.cz : 49 25'01.57"N, 17 57'25.61"E). 6
XIV. Podmínky odevzdání předmětu dražby vydražiteli: Bývalý vlastník je povinen po předložení potvrzení o vlastnictví a doložení totožnosti vydražitele bez zbytečného odkladu předat předmět dražby vydražiteli. Dražebník je povinen na místě sepsat protokol o předání předmětu dražby dle 32 zákona 26/2000 Sb. Náklady spojené s předáním předmětu dražby v souladu s 32, odst. 4) zákona 26/2000 Sb. nese vydražitel. Náklady činí částku ve vyši 9.600,- Kč včetně DPH a přesáhne-li doba předávání 2 hod., je dražebník oprávněn účtovat vydražiteli k vyše uvedené částce 960,- Kč včetně DPH za každou další započatou hodinu každého pracovníka. Vydražitel je povinen tyto náklady uhradit dražebníkovi v hotovosti při předání předmětu dražby. Bývalý vlastník zajišťuje běžnou údržbu a správu předmětu dražby až do dne předání. Přijaté a vydané finanční částky spojené s touto běžnou údržbou a správou za období ode dne dražby do dne předání vyúčtuje bývalý vlastník v rámci předání předmětu dražby vydražiteli. Nebezpečí škody na předmětu dražby přechází z jeho držitele na vydražitele dnem předání předmětu dražby, v týž den přechází na vydražitele odpovědnost za škodu způsobenou v souvislosti s předmětem dražby. XV. Zápis do dražby: Účastník dražby je povinen doložit při zápisu do dražby svou totožnost, doložit složení dražební jistoty a doložit své čestné prohlášení, že není osobou vyloučenou z dražby, popř. své oprávnění jednat za účastníka dražby. Je-li účastníkem dražby více osob (nabývání do spoluvlastnictví), je nutné předložit čestné prohlášení těchto osob o tom, že se dohodly na společném postupu při veřejné dražbě dle této vyhlášky, že se dohodly na výši svých spoluvlastnických podílů, že společně a nerozdílně uhradí dražební jistotu, že vydraží-li předmět dražby společně a nerozdílně uhradí cenu dosaženou vydražením, že je čestné prohlášení závazné, nevypověditelné a nezrušitelné minimálně do doby převzetí předmětu dražby a že na základě zvláštní plné moci zmocňují společného zástupce, aby se dražby zúčastnil a jejich jménem předmět dražby dražil. Podpisy na plné moci a čestném prohlášení musí být úředně ověřeny. Zastupování účastníka dražby: účastník dražby se může dát v dražbě zastupovat zástupcem na základě písemné plné moci s úředně ověřeným podpisem zmocnitele. (Vzory plných mocí při zastupování nebo při dražbě do spoluvlastnictví a vzor čestného prohlášení při dražbě do spoluvlastnictví, jakož i způsob dokládání totožnosti u fyzických i právnických osob, obdržíte na dole uvedených adresách u společnosti GAVLAS.) Upozornění: V 2a zákona 26/2000 Sb. v platném znění je uvedeno, že jednání při organizování a v průběhu dražeb se konají vždy v českém jazyce. Písemnosti musí být vyhotoveny v českém jazyce, jinak se k nim nepřihlíží. Tím není dotčeno právo předložit písemnost v jiném než českém jazyce spolu s úředním překladem písemnosti do českého jazyka. Vstupné na dražbu: 100,- Kč V Ostravě dne 15.7.2013 GAVLAS, spol. s r.o. 7