M Ě S T S K Ý Ú Ř A D N E R A T O V I C E stavební odbor Kojetická 1028, 277 11 Neratovice, tel.: 315 650 333 Spis.zn.: SO-36290/2012/Mel Neratovice dne 22.10.2012 Č.j.: MěÚN/42205/2012 Vyřizuje: Melicharová/315650355 ROZHODNUTÍ Výroková část: Městský úřad Neratovice, stavební odbor, jako stavební úřad příslušný podle 13 odst. 1 písm. f) zákona č. 183/2006 Sb., o územním plánování a stavebním řízení (stavební zákon), ve znění pozdějších předpisů, ve společném územním a stavebním řízení přezkoumal podle 84 až 91, v souladu s 4 odst.1 a 109 až 114 stavebního zákona žádost o vydání rozhodnutí o umístění a provedení stavby, kterou dne 7.9.2012 podal Jana Cíglerová, nar. 18.3.1979, Masarykova 350, 438 01 Žatec, Filip Procházka, nar. 28.8.1980, Kpt. Jaroše 1341, 277 11 Neratovice (dále jen "stavebník"), a na základě tohoto přezkoumání: I. podle 79 a 92 zákona č. 183/2006 Sb., o územním plánování a stavebním řízení (stavební zákon), ve znění pozdějších předpisů a 9 vyhlášky č. 503/2006 Sb., o podrobnější úpravě územního řízení, veřejnoprávní smlouvy a územního opatření vydává na stavbu: r o z h o d n u t í o u m í s t ě n í s t a v b y Přístavba, nástavba a stavební úpravy kolny se skladem zahradního nářadí, kterými vznikne rodinný dům Libiš, Libušino náměstí (dále jen "stavba") na pozemku parc. č. 22/1, 837/1, 1032/1 a st.parc.č.1802 v katastrálním území Libiš. Stavba obsahuje: Přístavba,nástavba a stavební úpravy kolny se skladem zahradního nářadí, kterými vznikne rodinný dům: přízemní s obytným podkrovím, nepodsklepený, s terasou, obsahující byt 4+kk s příslušenstvím o celkové zastavěné ploše 312,5 m 2 domovní rozvody vody, kanalizace, elektro, ÚT, plynu vč. pilíře pro měření, HUP a domovní části přípojky Vodovodní přípojka PE 32 z hlavního řadu vč.vodoměrné šachty Žumpa o objemu 6,6 m 3 - stavba dočasná do doby vybudování kanalizační přípojky Zpevněné příjezdové a přístupové plochy vč. parkovacího stání Pro umístění stavby se stanoví tyto podmínky: 1. Stavba rodinného domu bude umístěna na st.parc.č.1802, poz.parc.č.1032/1 a 22/1 ve vzdálenosti 5,6 m od hranice s poz.parc.č.837/1, roh stávající dřevěné kolny je umístěn na hranici s poz.parc.č.23/1 a nová část přístavby bude v nejkratší vzdálenosti umístěna 5,30 m od hranice s poz.parc.č.23/1, vše v k.ú. Libiš. Přístavba,nástavba a stavební úpravy kolny se skladem zahradního nářadí, kterými vznikne rodinný dům, přízemní s obytným podkrovím, nepodsklepený s terasou obsahující byt 4+kk s příslušenstvím o celkové zastavěné ploše 312,5 m 2. Svislé konstrukce zděné, střecha z části původní, z části sedlová s taškovou krytinou do výšky max. 5,39 m od ± 0,00, z části pultová z plechové falcované krytiny do výšky v nejvyšší části 5,39 m od ± 0,00.
Č.j. MěÚN/42205/2012 str. 2 V objektu budou vybudovány domovní rozvody vody, kanalizace, elektro napojení na stávající rozvody umístěné v pilíři pro měření, ÚT, plynu vč. pilíře pro měření, HUP a domovní části přípojky. Vytápění plynovým kotlem, kombinace podlahového vytápění a radiátorů. Vodovodní přípojka PE 32 bude napojena z hlavního řadu v ulici na poz.parc.č.837/1 a dále povede do vč. vodoměrné šachty umístěné na poz.parc.č.1032/1 a do domu, vše v k.ú. Libiš. Žumpa o objemu 6,6 m 3 - stavba dočasná do doby vybudování kanalizační přípojky, bude umístěna na poz.parc.č.22/1 ve vzdálenosti 1,10 m od hranice s poz.parc.č.18/1, vše v k.ú. Libiš. Kanalizační přípojka bude povolena a realizována v průběhu výstavby rodinného domu; pokud nebude RD napojen na veřejnou kanalizaci, nebude vydán souhlas s užíváním pro rodinný dům. Zpevněné příjezdové a přístupové plochy vč. parkovacího stání budou vybudovány ze zámkové dlažby na poz.parc.č.1032/1 v k.ú. Libiš. Přístup a příjezd je zajištěn z ulice na poz.parc.č.837/1 v k.ú. Libiš. II. podle 115 zákona č. 183/2006 Sb., o územním plánování a stavebním řízení (stavební zákon), ve znění pozdějších předpisů a 5 a 6 vyhlášky č. 526/2006 Sb., kterou se provádějí některá ustanovení stavebního zákona ve věcech stavebního řádu vydává na stavbu: s t a v e b n í p o v o l e n í Přístavba, nástavba a stavební úpravy kolny se skladem zahradního nářadí, kterými vznikne rodinný dům Libiš, Libušino náměstí (dále jen "stavba") na pozemku parc. č. 22/1, 837/1, 1032/1 v katastrálním území Libiš. Stavba obsahuje: Přístavba,nástavba a stavební úpravy kolny se skladem zahradního nářadí, kterými vznikne rodinný dům: přízemní s obytným podkrovím, nepodsklepený, s terasou, obsahující byt 4+kk s příslušenstvím o celkové zastavěné ploše 312,5 m 2 domovní rozvody vody, kanalizace, elektro, ÚT, plynu vč. pilíře pro měření, HUP a domovní části přípojky Vodovodní přípojka PE 32 z hlavního řadu vč.vodoměrné šachty Žumpa o objemu 6,6 m 3 - stavba dočasná do doby vybudování kanalizační přípojky Zpevněné příjezdové a přístupové plochy vč. parkovacího stání Pro provedení stavby se stanoví tyto podmínky: 1. Stavba bude provedena podle projektové dokumentace, kterou vypracoval Jaromír Cígler ČKAIT 0400787 ; případné změny nesmí být provedeny bez předchozího povolení stavebního úřadu. 2. Stavebník oznámí stavebnímu úřadu termín zahájení stavby. 3. Stavebník oznámí stavebnímu úřadu v dostatečném předstihu tyto fáze výstavby pro kontrolní prohlídky stavby: a) po vybudování základové desky b) po vybudování nosných konstrukcí a konstrukce střechy c) závěrečná kontrolní prohlídka 4. Stavba bude dokončena do 2 let ode dne nabytí právní moci tohoto rozhodnutí. 5. Stavba bude prováděna stavebním podnikatelem. Název a adresa tohoto podnikatele budou sděleny stavebnímu úřadu min.7 dní před zahájením prací. 6. Pro realizaci žumpy - stavby dočasné, budou splněny podmínky uvedené ve souhrnném vyjádření MěÚ Neratovice, odboru životního prostředí, spis.zn.měún/36536/2012/02 a č.j.měún/36536/2012 ze dne 1.10.2012: o žumpa na vyvážení bude užívána, jako dočasný způsob zneškodňování odpadních vod; odpadní splaškové vody z bezodtokové jímky musí být vyváženy na čistírnu odpadních vod o doklady o vyvážení musí být uchovány k prokázání zneškodňování odpadních splaškových vod v souladu s 38 odst.6 vodního zákona a na výzvu vodoprávního úřadu nebo České inspekce životního prostředí musí být předloženy o po vybudování kanalizační přípojky bude rodinný dům napojen na centrální kanalizaci v obci.
Č.j. MěÚN/42205/2012 str. 3 7. Budou splněny podmínky uvedené ve vyjádření obce Libiš ze dne 4.9.2012 pod č.j.2064/2012/jšt: o obec Libiš souhlasí se stavbou rodinného domu za podmínek realizovat kanalizaci s napojením do veřejného řadu kanalizace na Libušině náměstí 8. Žumpa o objemu 6,6 m 3 - stavba dočasná, do doby vybudování kanalizační přípojky. Kanalizační přípojka bude povolena a realizována v průběhu výstavby rodinného domu; pokud nebude RD napojen na veřejnou kanalizaci, nebude vydán souhlas s užíváním pro rodinný dům. 9. Budou splněny podmínky uvedené ve stanovisku HZS Mělník ze dne 30.8.2012 pod č.j.hskl-7947-2/2012-me : o izolační podložka bude přesahovat půdorys ohniště krbového tělesa o 400 mm ve směru rovnoběžném s otevřenou popř. otevíratelnou stranou 10. Pro realizaci domovních rozvodů plynu budou splněny podmínky uvedené ve vyjádření RWE Distribuční a.s. ze dne 15.10.2012 pod.zn.5000698324 11. Pro realizaci vodovodní přípojky budou splněny podmínky uvedené ve: o vyjádření Středočeských vodáren a.s. ze dne 9.1.2012 pod zn.2/12 MV o vyjádření RWE Distribuční a.s. ze dne 21.8.2012 pod ZN 5000670503 12. Dále stavební úřad upozorňuje na zákonnou povinnost nahlášení archeologických nálezů učiněných v průběhu přípravy a provádění stavby nebo její změny stavebnímu úřadu a orgánu státní památkové péče - MěÚ Neratovice, odbor školství, kultury a sportu nebo přímo Archeologickému ústavu, AV ČR Praha; na základě stanoviska MěÚ Neratovice, odboru školství, kultury a sportu ze dne 6.9.2012 pod spis.zn.měún/36174/2012/02 a č.j.měún/36174/2012. 13. Bude provedeno neprůhledné zasklení oken v podkroví domu a to v ložnici 2.01 okna ve štítu směrem ke st.parc.č.1802 a okna směrem k poz.parc.č.23/1, v šatně 2.02 okna směrem ke st.parc.č.1802, vše v k.ú. Libiš. 14. Při provádění stavby je nutno dodržovat předpisy týkající se bezpečnosti práce a technických zařízení, a dbát o ochranu zdraví osob na staveništi. 15. Dešťové vody ze střechy objektu budou svedeny na pozemek stavebníka a likvidovány takovým způsobem, aby nedocházelo k podmáčení a poškozování sousedních pozemků. 16. Záměr započít s užíváním stavby bude stavebnímu úřadu oznámen min. 30 dní předem. Oznámení se podává na formuláři, jehož obsahové náležitosti jsou stanoveny v příloze 4 vyhl.č. 526/2007 Sb. Spolu s žádostí budou stavebnímu úřadu předloženy doklady dané v 121 stavebního zákona a 11 citované vyhl.č. 526/2006 Sb., odkazující na přílohu č. 4, část B. 17. Při provádění stavby budou splněny všechny požadavky a nutná opatření uvedená v požárně bezpečnostním řešení stavby, které je součástí projektová dokumentace. 18. Při stavbě budou dodržena ustanovení vyhlášky č. 268/2009 Sb., o technických požadavcích na stavby. 19. Před zahájením stavby bude na viditelném místě u vstupu na staveniště umístěn štítek "Stavba povolena", který obdrží stavebník, jakmile toto rozhodnutí nabude právní moci. Štítek musí být chráněn před povětrnostními vlivy, aby údaje na něm uvedené zůstaly čitelné a musí být ponechán na místě do dokončení stavby, případně do vydání souhlasu s užíváním. 20. Po výkopových pracích budou pozemky uvedeny do původního stavu. Odpad ze stavby bude likvidován v souladu se zákonem č. 185/2001 Sb. ve znění pozdějších předpisů. 21. Před zahájením zemních prací je stavebník povinen zajistit vytýčení všech podzemních sítí, aby nedošlo k jejich případnému poškození. Při křížení a souběhu podzemních vedení dodržovat ČSN 73 6005 - prostorové uspořádání sítí technického vybavení. III. Vydává rozhodnutí o připomínkách účastníků řízení: Stavební úřad vyhovuje připomínce účastníka řízení Antonína Šlajse, bytem Libušino náměstí čp. 6 v Libiši, ze dne 15.10.2012 pod č.j. 41336/2012 ve které žádá o neprůhledné zasklení oken v podkroví domu a to v ložnici 2.01 okna ve štítu směrem ke st.parc.č.1802 a okna směrem k poz.parc.č.23/1, v šatně 2.02 okna směrem ke st.parc.č.1802, vše v k.ú. Libiš. Účastníci řízení dle 27 odst. 1 zákona č. 500/2004 Sb., ve znění pozdějších předpisů: Jana Cíglerová, nar. 18.3.1979, Masarykova 350, 438 01 Žatec Filip Procházka, nar. 28.8.1980, Kpt. Jaroše 1341, 277 11 Neratovice
Č.j. MěÚN/42205/2012 str. 4 Odůvodnění: Dne 7.9.2012 podal stavebník žádost o vydání rozhodnutí o umístění a provedení stavby. Uvedeným dnem bylo zahájeno územní a stavební řízení, které stavební úřad dne 10.9.2012 spojil podle 78 odst. 1 zákona č. 183/2006 Sb., o územním plánování a stavebním řízení (stavební zákon), ve znění pozdějších předpisů v souladu s 140 odst. 1 správního řádu usnesením podle 140 odst. 4 správního řádu. Stavební úřad opatřením ze dne 10.9.2012 oznámil zahájení společného územního a stavebního řízení účastníkům řízení, dotčeným orgánům a veřejnosti. K projednání žádosti současně nařídil ústní jednání na MěÚ Neratovice, stavební odbor na 15.10.2012, o jehož výsledku byl sepsán protokol. Před veřejným jednáním dne 15.10.2012 pod č.j.41336/2012 byly účastníkem řízení panem Antonínem Šlajsem, bytem Libušino náměstí čp. 6 v Libiši, podány připomínky k projektové dokumentaci, ve kterých uvádí, že žádá o neprůhledné zasklení oken v podkroví domu a to v ložnici 2.01 okna ve štítu směrem ke st.parc.č.1802 a okna směrem k poz.parc.č.23/1, v šatně 2.02 okna směrem ke st.parc.č.1802, vše v k.ú. Libiš. Při ústním jednání dne 15.10.2012 v 15:00 hod. byl přítomný stavebník Filip Procházka seznámen s požadavkem pana Antonína Šlajse a s tímto souhlasí. Stavební úřad v provedeném společném územním a stavebním řízení přezkoumal předloženou žádost z hledisek uvedených v 86 a 111 zákona č. 183/2006 Sb., o územním plánování a stavebním řízení (stavební zákon), ve znění pozdějších předpisů, projednal ji s účastníky řízení a s dotčenými orgány a zjistil, že jejím uskutečněním nebo užíváním nejsou ohroženy zájmy chráněné stavebním zákonem, předpisy vydanými k jeho provedení a zvláštními předpisy. Vzhledem k tomu, že obec Libiš má schválený územní plán obce a stavba se nachází v lokalitě, jejíž funkční využití je vymezeno jako OV-všeobecné obytné území s možností výstavby rodinných domů, umístění stavby je v souladu se schválenou územně plánovací dokumentací. Při stavbě budou provedeny stavební úpravy stávající dřevěné kolny a nad stávajícím objektem skladu zahradního nářadí a kolny bude vybudována nástavba ložnice, tímto se stanou součástí rodinného domu. Část stavby stávající dřevěná kolna, je rohem umístěna na poz.parc.č.1032/1 a to až na hranici s poz.parc.č.23/1 vše v k.ú. Libiš.V tomto případě lze při umístění změny stavby aplikovat ustanovení 1 odst.2 vyhl.č.501/2006 Sb., o obecných požadavcích na využívání území, ve znění pozdějších předpisů, které mimo jiné stanoví, že při rozhodování o nástavbách a stavebních úpravách se podle vyhlášky postupuje, pokud to závažné územně technické nebo stavebně technické důvody nevylučují. Územně technické důvody neumožňují umístit nástavbu a stavební úpravy v souladu s ustanoveními citované vyhlášky a tudíž nebude uplatňováno ustanovení 25 části druhé citované vyhlášky. Projektová dokumentace stavby splňuje obecné technické požadavky na stavby. Stavební úřad v průběhu řízení neshledal důvody, které by bránily povolení stavby. Stanoviska sdělili: MěÚ Neratovice, odboru životního prostředí, souhrnné vyjádření spis.zn.měún/36536/2012/02 a č.j.měún/36536/2012 ze dne 1.10.2012 MěÚ Neratovice, odboru životního prostředí, rozhodnutí souhlas pod spis.zn.měún/36537/2012/02 a č.j. MěÚN/36537/2012 ze dne 3.10.2012 MěÚ Neratovice, odboru školství, kultury a sportu, stanovisko ze dne 6.9.2012 pod spis.zn.měún/36174/2012/02 a č.j.měún/36174/2012. HZS Mělník, stanovisko ze dne 30.8.2012 pod č.j.hskl-7947-2/2012-me obec Libiš, vyjádření ze dne 4.9.2012 pod č.j.2064/2012/jšt Středočeské vodárny a.s., vyjádření ze dne 9.1.2012 pod zn.2/12 MV RWE Distribuční a.s., vyjádření ze dne 21.8.2012 pod ZN 5000670503 RWE Distribuční a.s., vyjádření ze dne 15.10.2012 pod.zn.5000698324 ČEZ Distribuce a.s., vyjádření ze dne 13.8.2012 ZN, 0100084466 ČEZ ICT Services a.s., vyjádření ze dne 13.8.2012 ZN 0200048774 Telefónica Czech Republic a.s., vyjádření ze dne 2.4.2012 č.j.56772/12 Stavební úřad zajistil vzájemný soulad předložených závazných stanovisek dotčených orgánů vyžadovaných zvláštními předpisy, zabezpečil plnění požadavků vlastníků sítí technického vybavení a tato stanoviska a požadavky zahrnul do podmínek rozhodnutí. Stavební úřad rozhodl, jak je uvedeno ve výroku rozhodnutí, za použití ustanovení právních předpisů ve výroku uvedených.
Č.j. MěÚN/42205/2012 str. 5 Účastníci řízení - další dotčené osoby: Obec Libiš,Miroslav Eichler, Jiřina Koděrová, Michal Němec, Antonín Šlajs, Petr Vágner, ČEZ Distribuce, a.s., RWE Distribuční služby, s.r.o., Středočeské vodárny, a.s. Vypořádání s návrhy a námitkami účastníků: Bylo jim vyhověno v podmínce č.13 stavebního povolení. Vyhodnocení připomínek veřejnosti: Veřejnost neuplatnila žádné připomínky. Vypořádání s vyjádřeními účastníků k podkladům rozhodnutí: Podmínkám účastníků řízení a dotčených orgánů bylo vyhověno výše uvedenými podmínkami ve výrokové části rozhodnutí. Poučení účastníků: Proti tomuto rozhodnutí se lze odvolat do 15 dnů ode dne jeho oznámení k odboru regionálního rozvoje Krajského úřadu Středočeského kraje, Zborovská 11, Praha 5 podáním u zdejšího správního orgánu. Odvolání se podává s potřebným počtem stejnopisů tak, aby jeden stejnopis zůstal správnímu orgánu a aby každý účastník dostal jeden stejnopis. Nepodá-li účastník potřebný počet stejnopisů, vyhotoví je správní orgán na náklady účastníka. Odvoláním lze napadnout výrokovou část rozhodnutí, jednotlivý výrok nebo jeho vedlejší ustanovení. Odvolání jen proti odůvodnění rozhodnutí je nepřípustné. Pokud bude podáno odvolání pouze do výroku rozhodnutí o umístění stavby, výrok rozhodnutí o povolení stavby nenabývá právní moci, neboť to neumožňuje povaha věci. Stavební úřad po právní moci rozhodnutí předá ověřenou dokumentaci pro umístění stavby stavebníkovi, případně obecnímu úřadu, jehož územního obvodu se umístění stavby týká, není-li sám stavebním úřadem, popřípadě též speciálnímu stavebnímu úřadu. Stavebníkovi zašle jedno vyhotovení ověřené projektové dokumentace a štítek obsahující identifikační údaje o povolené stavbě. Další vyhotovení ověřené projektové dokumentace zašle vlastníkovi stavby, pokud není stavebníkem. Stavebník je povinen štítek před zahájením stavby umístit na viditelném místě u vstupu na staveniště a ponechat jej tam až do dokončení stavby, případně do vydání kolaudačního souhlasu; rozsáhlé stavby se mohou označit jiným vhodným způsobem s uvedením údajů ze štítku. Rozhodnutí má podle 93 odst. 1 zákona č. 183/2006 Sb., o územním plánování a stavebním řízení (stavební zákon), ve znění pozdějších předpisů platnost 2 roky. Podmínky rozhodnutí o umístění stavby platí po dobu trvání stavby či zařízení, nedošlo-li z povahy věci k jejich konzumaci. Stavba nesmí být zahájena, dokud rozhodnutí nenabude právní moci. Stavební povolení pozbývá platnosti, jestliže stavba nebyla zahájena do 2 let ode dne, kdy nabylo právní moci. Miluše Melicharová referent
Č.j. MěÚN/42205/2012 str. 6 Toto rozhodnutí musí být vyvěšeno po dobu 15 dnů. Vyvěšeno dne:... Sejmuto dne:... Razítko, podpis orgánu, který potvrzuje vyvěšení a sejmutí rozhodnutí. Poplatek: Správní poplatek podle zákona č. 634/2004 Sb., o správních poplatcích položky 17 odst. 1 písm. f) ve výši 300 Kč, položky 17 odst. 1 písm. a) ve výši 300 Kč, celkem 600 Kč byl zaplacen dne 24.9.2012. Obdrží: Účastníci územního řízení (doručenky) Jana Cíglerová, Masarykova č.p. 350, 438 01 Žatec 1 Filip Procházka, Kpt. Jaroše č.p. 1341, 277 11 Neratovice Obec Libiš, IDDS: x5bbgnv Ostatní účastníci územního řízení doručení veřejnou vyhláškou Miroslav Eichler, Libušino náměstí č.p. 5/10, Libiš, 277 11 Neratovice 1 Jiřina Koděrová, Budovatelů č.p. 654, Libiš, 277 11 Neratovice 1 Michal Němec, Libušino náměstí č.p. 4/8, Libiš, 277 11 Neratovice 1 Antonín Šlajs, Libušino Náměstí č.p. 6/13, Libiš, 277 11 Neratovice 1 Petr Vágner, Libušino náměstí č.p. 5/10, Libiš, 277 11 Neratovice 1 ČEZ Distribuce, a.s., IDDS: v95uqfy RWE Distribuční služby, s.r.o., IDDS: jnnyjs6 Středočeské vodárny, a.s., IDDS: qztgg8d Účastníci stavebního řízení (doručenky) Jana Cíglerová, Masarykova č.p. 350, 438 01 Žatec 1 Filip Procházka, Kpt. Jaroše č.p. 1341, 277 11 Neratovice Obec Libiš, IDDS: x5bbgnv Miroslav Eichler, Libušino náměstí č.p. 5/10, Libiš, 277 11 Neratovice 1 Jiřina Koděrová, Budovatelů č.p. 654, Libiš, 277 11 Neratovice 1 Michal Němec, Libušino náměstí č.p. 4/8, Libiš, 277 11 Neratovice 1 Antonín Šlajs, Libušino Náměstí č.p. 6/13, Libiš, 277 11 Neratovice 1 Petr Vágner, Libušino náměstí č.p. 5/10, Libiš, 277 11 Neratovice 1 ČEZ Distribuce, a.s., IDDS: v95uqfy RWE Distribuční služby, s.r.o., IDDS: jnnyjs6 Středočeské vodárny, a.s., IDDS: qztgg8d Dotčené orgány pro územní a stavební řízení HZS Stč.kraje, územní odbor Mělník, IDDS: dz4aa73 MěÚ Neratovice, odbor školství, kultury a sportu, Kojetická č.p. 1028, 277 11 Neratovice MěÚ Neratovice, OŽP, Kojetická č.p. 1028, 277 11 Neratovice