MĚSTSKÝ ÚŘAD HOŘOVlCE ODBOR VÝSTAVBY A ŽIVOTNÍHO PROSTŘEDÍ Městský úřad Hořovice Palackého náměstí 2 268 01 Hořovice naše zn.: S-MUH0/26682/201 2/B čj.: MUHOI 4288/20 I 3 vyřizuje: Mgr. Eva Marková Blahovcová datum: 25.2.2013 tel: 311545310 e-mail: blahovcova@mesto-horovice.cz Ing. Kamil Krofta IČO 15733335 nar. 14.1.1965 Kočvary 1, Lochovice 26751 Zdice Výroková část: ROZHODNUTÍ Městský úřad Hořovice, odbor výstavby a životního prostředí, jako stavební úřad příslušný podle 13 odst. 1 písmo f) zákona č, 183/2006 Sb., o územním plánování a stavebním řádu (stavební zákon), ve znění pozdějších předpisů (dále jen "stavební zákon"), ve společném územním a stavebním řízení přezkoumal podle 84 až 91 a 109 až 114 stavebního zákona žádost o vydání rozhodnutí o umístění a provedení stavby, kterou dne 17.12.2012 podal Ing. Kamil Krofta, IČO 15733335, nar. 14.1.1965, Kočvary 1, Lochovice, 267 51 Zdice (dále jen "stavebník"), a na základě tohoto přezkoumání: I. Vydává podle 79 a 92 stavebního zákona a 9 vyhlášky č. 503/2006 Sb., o podrobnější úpravě územního řízení, veřejnoprávní smlouvy a územního opatření na stavbu: rozhodnutí o umístění stavby stavební úpravy obytného objektu na ubytovací a sportovně relaxační centrum (dále jen "stavba") na pozemku parc. č. 1685, 1694, 1695 v katastrálním území Lochovice. II. Vydává podle 115 stavebního zákona a 5 a 6 vyhlášky č. 526/2006 Sb., kterou se provádějí některá ustanovení stavebního zákona ve věcech stavebního řádu stavební povolení na stavbu: stavební úpravy obytného objektu na ubytovací a sportovně relaxační centrum (dále jen "stavba") na pozemku parc. č. 1685, 1694, 1695 v katastrálním území Lochovice. Stavba obsahuje: Stavebními úpravami bude provedeno nové ubytovací a sportovně relaxační centrum na místě původního obytného objektu na pozemku parc.č, 1685 v k.ú. Lochovice. Ubytovací část bude celkem obsahovat 17 dvoulůžkových pokojů. naše zn.: S-MUHO/26682/20 12/8 čj.: MUHO/4288/2013-1 -
Stavebními pracemi vznikne tato dispozice: Suterén: strojovna vytápění, tělocvična, klubovna pro hosty, místnost pro TUV, sklad čistého prádla, sklad špinavého prádla, WC ženy (2x kabina + umyvadlo v předsíňce), WC invalidé, WC personál, WC muži (2x kabina, 2x pisoár, umyvadlo v předsíňce), úklid, sklad, osobní výtah, nákladní výtah. Přízemí: vstupní hala s recepcí" úklid, 4x pokoj s vlastním soc zázemím, 1x pokoj pro invalidy + zázemí, půjčovna sportovních potřeb, společenská místnost, část stravovací. 1. patro: stravovací část, WC hosté (muži, ženy, invalidé), 6x pokoj s vlastním zázemím. Podkroví: 7x pokoj s vlastním zázemím, úklid, strojovna VZT. Gastronomické služby bude zajišťovat: minutková kuchyně s restaurací pro 32 hostů v I. patře, klubovna s výčepem a barem pro 31 míst v suterénu. Přípravu jídla bude zajišťovat kuchyně s plochou 19,5m2 + příruční sklad. Kuchyně je rozdělena na varné a mycí centrum. VZT zařízení: řeší větrání klubovny, kuchyně, restaurace a hyg. Zařízení ubytovacího objektu. Zásobování vodou: bude řešeno na přechodnou dobu (do vybudování vodovodu pro Kočvary), dovozem vody do akumulačních nádrží o celkovém objemu ccal4m3. Kanalizace: stávající jímky na vyvážení. Vytápění: kotelna na biomasu, která je umístěna ve vedlejším objektu. III. Stanoví podmínky pro umístění stavby: I. Stavba bude umístěna v souladu s grafickou přílohou rozhodnutí, která obsahuje výkres současného stavu území v měřítku katastrální mapy se zakreslením stavebního pozemku, požadovaným umístěním stavby, s vyznačením vazeb a vlivů na okolí, zejména vzdáleností od hranic pozemku a sousedních staveb. IV. Stanoví podmínky pro provedení stavby: 1. Stavba bude provedena podle projektové dokumentace, kterou vypracoval Ing. Ivan Krystal - autorizovaný inženýr pro pozemní stavby ČKAIT 0200430; případné změny nesmí být provedeny bez předchozího povolení stavebního úřadu. 2. Stavebník oznámí stavebnímu úřadu termín zahájení stavby, a to nejpozději 5 dnů před plánovaným zahájením stavebních prací. 3. Stavba bude dokončena do 5 let ode dne nabytí právní moci tohoto rozhodnutí. 4. Stavba bude provedena dodavatelsky právnickou osobou nebo fyzickou osobou oprávněnou k provádění stavebních nebo montážních prací jako předmětu své činnosti podle zvláštních předpisů. Doklad o oprávnění vybrané osoby předloží stavebník stavebnímu úřadu nejméně 15 dnů před zahájením prací. 5. Při realizaci stavby musí být veden stavební deník. 6. Před zahájením stavby bude na viditelném místě u vstupu na staveniště umístěn štítek "Stavba povolena", který obdrží stavebník, jakmile toto rozhodnutí nabude právní moci. Štítek musí být chráněn před povětrnostními vlivy, aby údaje na něm uvedené zůstaly čitelné a ponechán na místě do kolaudace stavby. 7. Stavební materiál bude stavebník skladovat na vlastním pozemku. Na cizích pozemcích (vč. veřejných prostranství) může být skladován pouze se souhlasem vlastníků těchto pozemků. 8. Před zahájením stavby vyvolá stavebník jednání se správci všech podzemních sítí, které mohou být stavbou dotčeny, za účelem vytyčení jejich trasy a ochranného pásma a případně požádá o povolení vstupu do ochranného pásma. Podmínky správců sítí na způsob provádění prací v ochranném pásmu musí být splněny. 9. Stavbu lze užívat jen na základě kolaudačního souhlasu. naše zn.: S-M UHO/26682no čj.: MUHO/ 4288/2013 12tB - 2 -
10. Bude respektován požadavek PBŘ na požární odolnost podhledů v posledním NP a některých uzávěrů stavebních otvorů (dveře, okna). II. Případný výlez do půdního prostoru bude vykazovat požární odolnost požadovanou pro požární uzávěr v posledním nadzemním podlaží (ve stupni požární bezpečnosti, určeném pro přilehlý prostor). 12. V souladu s 17 odst. 3 vyhlášky č. 2312008 Sb., o technických podmínkách požární ochrany staveb, ve znění vyhlášky Č. 268120 II Sb., musí být chráněná úniková cesta, jakož i dveře, schodiště, chodba vedoucí k ní a východy z ní opatřeny bezpečnostním značením viditelným ve dne i v noci. 13. Nebudou-li předem určeny odpovědné osoby, ovládající v případě požáru evakuační výtah, musí být v prostoru chráněné únikové cesty instalován klíčový trezor požární ochrany (ČSN 73 0802, či. 9.6.5 e). 14. Před užíváním stavby nádrže bude doloženo, že kvalita vody splňuje v souladu s 3 odst. I zák. Č. 258/2000 Sb., v platném znění hygienické požadavky na zdravotní nezávadnost a čistotu pitné vody, které jsou upraveny vyhl.č. 252/2004 Sb., kterou se stanoví hygienické požadavky na pitnou a teplou vodu a četnost a rozsah kontroly pitné vody. V souladu s 4 odst. 2, písmo a) cit. vyhl. bude provedeno stanovení v rozsahu "krácenérn" dle přílohy Č. 5 cit. vyhl.. 15. Před užívání stavby bude doloženo, že užití výrobků, které přicházejí do přímého styku s pitnou vodou neovlivní nežádoucím způsobem pitnou vodu - bude předložen doklad o dodržení ustanovení 5 zákona Č. 258/2000 Sb. o ochraně veřejného zdraví, v platném znění, hodnocení a rozsah záznamu o ověření bude provedeno v souladu s vyhl. Č. 409/2005 Sb., V. Stanoví podmínky pro užívání stavby: I. Před zahájením užívání stavby podá stavebník stavebnímu úřadu žádost o kolaudační souhlas. 2. Ke dni užívání musí být upraven přístup a příjezd k objektu, dokončeny stavební práce a provedena fasáda. 3. Vlastník stavby je povinen po celou dobu užívání stavby uchovávat úplnou dokumentaci stavby se všemi rozhodnutími a doklady, vztahujícími se k této stavbě a jejím změnám. V případě změny vlastnictví je povinen je předat novým vlastníkům. 4. Vlastník stavby je povinen stavbu a její okolí udržovat v řádném stavebním stavu, aby nevznikaly závady ohrožující bezpečnost a zdraví osob nebo veřejný zájem. Doklady k žádosti o kolaudační souhlas: I. Doklady o výsledcích předepsaných zkoušek a merení (zejména elektroinstalace, vodovodní a kanalizační rozvody a přípojky, komíny, ústřední topení). 2. Dokumentaci stavby ověřenou stavebním úřadem. 3. Výkresy s vyznačením změn, ke kterým došlo během provádění stavby. 4. Zápis o předání a převzetí stavby. 5. Prohlášení o shodě. 6. Doklady o ověření požadovaných vlastností výrobků ( 47 stavebního zákona). 7. Souhlasy dotčený orgánů státní správy. Účastníci řízení na něž se vztahuje rozhodnutí správního orgánu ( 27 odst. I správního řádu): Ing. Kamil Krofta, nar. 14.1.1965, Kočvary 1, Lochovice, 267 51 Zdice Odůvodnění: Dne 17.l2.20 12 podal stavebník žádost o vydání rozhodnutí o umístění a provedení stavby. Uvedeným dnem bylo zahájeno územní a stavební řízení, které stavební úřad spojil podle 78 odst. I stavebního zákona v souladu s 140 odst. I správního řádu usnesením podle 140 odst. 4 správního řádu. Stavební úřad oznámil zahájení společného územního a stavebního řízení účastníkům řízení, dotčeným orgánům a veřejnosti. K projednání žádosti současně nařídil ústní jednání spojené s ohledáním na místě na 6.2.2013, o jehož výsledku byl sepsán protokol. naše zn.: S-MUHO/26682120 12/B čj.: MUHO/428812013-3 -
Stavební úřad v provedeném společném územním a stavebním řízení přezkoumal předloženou žádost z hledisek uvedených v 86 a 111 stavebního zákona, projednal ji s účastníky řízení a s dotčenými orgány a zjistil, že jejím uskutečněním nebo užíváním nejsou ohroženy zájmy chráněné stavebním zákonem, předpisy vydanými kjeho provedení a zvláštními předpisy. Umístění stavby je v souladu se schválenou územně plánovací dokumentací a vyhovuje obecným požadavkům na využívání území, Projektová dokumentace stavby splňuje obecné technické požadavky na stavby. Stavební úřad v průběhu řízení neshledal důvody, které by bránily povolení stavby. Stanoviska sdělili: Hasičský záchranný sbor Středočeského kraje, územní odbor Beroun stanovisko dne 29.11.2012 č.j. HSKL-11183-2/20 12-BE/ 13 bude respektován požadavek PBŘ na požární odolnost podhledů v posledním NP a některých uzávěrů stavebních otvorů (dveře, okna), případný výlez do půdního prostoru bude vykazovat požární odolnost požadovanou pro požární uzávěr v posledním nadzemním podlaží (ve stupni požární bezpečnosti, určeném pro přilehlý prostor), v souladu s 17 odst. 3 vyhlášky č. 23/2008 Sb., o technických podmínkách požární ochrany staveb, ve znění vyhlášky Č. 268/20 II Sb., musí být chráněná úniková cesta, jakož i dveře, schodiště, chodba vedoucí k ní a východy z ní opatřeny bezpečnostním značením viditelným ve dne i v noci, nebudou-li předem určeny odpovědné osoby, ovládající v případě požáru evakuační výtah, musí být v prostoru chráněné únikové cesty instalován klíčový trezor požární ochrany (ČSN 730802, či. 9.6.5 e). Krajská hygienická stanice Stč. kraje, pracoviště Beroun stanovisko dne 14.1.2013 č.j. KHSSC 00233/13 před užíváním stavby nádrže bude doloženo, že kvalita vody splňuje v souladu s 3 odst. 1 zák. Č. 258/2000 Sb., v platném znění hygienické požadavky na zdravotní nezávadnost a čistotu pitné vody, které jsou upraveny vyhl.č. 252/2004 Sb., kterou se stanoví hygienické požadavky na pitnou a teplou vodu a četnost a rozsah kontroly pitné vody. V souladu s 4 odst. 2, písmo a) cit. vyhl. bude provedeno stanovení v rozsahu "kráceném" dle přílohy Č. 5 cit. vyhl., před užívání stavby bude doloženo, že užití výrobků, které přicházejí do přímého styku s pitnou vodou neovlivní nežádoucím způsobem pitnou vodu - bude předložen doklad o dodržení ustanovení 5 zákona Č. 258/2000 Sb. o ochraně veřejného zdraví, v platném znění, hodnocení a rozsah záznamu o ověření bude provedeno v souladu s vyhl. Č. 409/2005 Sb., Stavební úřad zajistil vzájemný soulad předložených závazných stanovisek dotčených orgánů vyžadovaných zvláštními předpisy a zahrnul je do podmínek rozhodnutí. Stavební úřad rozhodl, jak je uvedeno ve výroku rozhodnutí, za použití ustanovení právních předpisů ve výroku uvedených. Vypořádání s návrhy a námitkami účastníků: Účastníci neuplatnili návrhy a námitky. Vyhodnocení připomínek veřejnosti: Veřejnost nevznesla připomínky. Vypořádání s vyjádřeními účastníků k podkladům rozhodnutí: Účastníci se k podkladům rozhodnutí nevyjádřili. Poučení účastníků: Proti tomuto rozhodnutí se lze odvolat do 15 dnů ode dne jeho oznámení ke Krajskému úřadu Středočeského kraje se sídlem v Praze podáním u zdejšího správního orgánu. naše zn.: S-M U H0/26682/20 12/B čj.: MUHO/ 4288/2013-4 -
Odvolání se podává s potřebným počtem stejnopisů tak, aby jeden stejnopis zůstal správnímu orgánu a aby každý účastník dostal jeden stejnopis. Nepodá-Ii účastník potřebný počet stejnopisů, vyhotoví je správní orgán na náklady účastníka. Odvoláním lze napadnout výrokovou část rozhodnutí, jednotlivý výrok nebo jeho vedlejší ustanovení. Odvolání jen proti odůvodnění rozhodnutí je nepřípustné. Stavební úřad po právní moci rozhodnutí předá ověřenou dokumentaci pro umístění stavby stavebníkovi, případně obecnímu úřadu, jehož územního obvodu se umístění stavby týká, není-ii sám stavebním úřadem, popřípadě též speciálnímu stavebnímu úřadu. Stavebníkovi zašle jedno vyhotovení ověřené projektové dokumentace a štítek obsahující identifikační údaje o povolené stavbě. Další vyhotovení ověřené projektové dokumentace zašle vlastníkovi stavby, pokud není stavebníkem. Stavebník je povinen štítek před zahájením stavby umístit na viditelném místě u vstupu na staveniště a ponechat jej tam až do dokončení stavby, případně do vydání kolaudačního souhlasu; rozsáhlé stavby se mohou označit jiným vhodným způsobem s uvedením údajů ze štítku. Rozhodnutí má podle 93 odst. I stavebního zákona platnost 2 roky. Podmínky rozhodnutí o umístění stavby platí po dobu trvání stavby či zařízení, nedošlo-ii z povahy věci k jejich konzumaci. Stavba nesmí být zahájena, dokud rozhodnutí nenabude právní moci. Stavební povolení pozbývá platnosti, jestliže stavba nebyla zahájena do 2 let ode dne, kdy nabylo právní moci. Mgr. Eva Marková Blahovcová samostatný odborný referent Toto rozhodnutí musí být vyvěšeno po dobu IS dnů na úředních deskách dotčených obecních úřadů a po jeho sejmutí neprodleně vráceno stavebnímu úřadu. Na http://www.mesto-horovice.czluradfr.htm zveřejněno dne: Vyvěšeno dne: Sejmuto dne: Razítko, podpis orgánu, který potvrzuje vyvěšení a sejmutí rozhodnutí: Poplatek: Správní poplatek podle zákona č. 63412004 Sb., o správních poplatcích položky 17 odst. I písmo i) ve výši 3000 Kč byl zaplacen. Obdrží: Ing. Kamil Krofta, Kočvary č.p. I, Lochovice, 267 SI Zdice dotčené správní úřady Hasičský záchranný sbor Středočeského kraje, IČO 7088537 I, územní odbor Beroun, IDDS: dz4aa73 Krajská hygienická stanice Stč. kraje, IČO 7 I009 I59, pracoviště Beroun, IDDS: hhcai8e naše zn.: S-MUHO/2668212012/B čj.: MUHO/4288/20 13 - S -
str. 6 Č.j. MUHO/4288/20\3. DS' k7zbmxn Obec LochoV1ce, ID. \I 169611 L-,' ; ~-----~ -_._. 1,~ \', ;\ 3Joo-- T '.." -'" \ \ ", ;. \ 1 '~S --------'\ ':.~,... rc.: \ I,- ~... -v: ~ - \---lb' I' _--0-- 0----.-;- \ -!:; "«\ L-J.,2, \-1 ------ v.. I \ \ \ ~7 1 \ \ ti - - - - - - - - - o \ ~.- - - - -'",, \~, \, I ' \ u: \ H \ " 1 \ \ \ ~~8 ', "', \ t \ \ \ ',, \ \ \ \ " :w ':""Ii~'::';: MA.' US. ~ ~_._ ;,:::::- p- :~:.o:. _. o. o" _.' -' - - '". - - -.. -.. - - - _ ". : :.,., "...- '. "': :: :'.: ~e.::~;.. \ \ MUHO/26682/20\2/B našezn.: 5.. "UHO/4288/2 0 \3 ČJ.. '" - 6 -
Č.j. MUHO/ 4288/2013 j) JI str. 7,. '., ">. \~'"LEGENDA: f7~"'/5 1/ ". ':.1/1 r--, ~L -' ~-- rtov2 O 1 2 3 4 5 Rekonstrukce obytného objektu no ubytovací o sportovně-relaxační centrum Stěvc jící kotelno na biomosu Opravno vody +.AJ slonice s akumulační nódr~í Slávo jící jímko na V)'IóZení Stóvo jící studno Izolovany zemnl potrubní rozvod tepla >-+ Kanalizační potrubí naš \ --v- investor: Ing. Kamil Krofte, Kočvory 1 267 51 Zdice AGROS č.pcre: stavebn! sdru.ten! kraj: Stfedočeský I obec: l.ochcvice CMtkOfa 74 326 00 Pl:zeO tel. 37"l2~7 fai. 317240524 / I projektant:.~ Ing. Ivon Krystl mail: agro:apllen~.cz - r. AKCE: stupeň: KOČVARY I OS? datum:! 03/2C12, I Rekonstrukce obytného oo,:ektu 1'0 ubytovací a spor ovně-reloxcčn: centrur- i č, lek., I 02/2C12! i, DOKUMENTACE PRO STAvt:BNí POVClENí I formát: I 2M OBSAH: Sťl\JACE STAVBY ILVIJ Vodovocn í potrub f - 7 - i měr lč.v~r C.2 i ' 1()()()! I I i, i.< ; j i,,,