Zápis č. 13-07 z mimořádného zasedání Zastupitelstva města Mnichovice konaného dne 21.10.2013 v 18:00 hodin v sále Požárního domu v Mnichovicích Přítomni: Omluveni: Neomluveni: Ing. Petr Schneider Ing. Magdalena Třebická Mgr.Petra Pecková Jiří Babor Petr Doležal Jiří Kučera RNDr. Jiří Mareš Mgr. Miroslav Rovenský Helena Springerová Pavel Vyskočil JUDr. Jan Zenkl Ing. Miroslava Vojtíšková - tajemnice MěÚ V sále bylo přítomno 43 občanů. I. ZAHÁJENÍ Mimořádné zasedání Zastupitelstva města Mnichovice zahájila a řídila místostarostka Mgr.Petra Pecková. Zasedání bylo zahájeno. PROGRAM: 1.) Schválení Pokynů pro zpracování návrhu ÚP Mnichovic 2.) Různé 3.) Diskuse Místostarostka Mgr. Petra Pecková konstatovala, že je přítomna nadpoloviční většina členů ZM a zastupitelstvo je usnášeníschopné. Poté seznámila členy Zastupitelstva města Mnichovice s programem tohoto zasedání. Oznámila, že po projednání bodu programu bude následovat diskuse, bude představen záměr předběžná architektonická studie prodejny Mnichovice, vypracovaná firmou Fabionn s.r.o., zájmový pozemek podél komunikace Ondřejovská s jihozápadní hranicí potoku Mnichovka. Dále navrhla, že ke každému bodu programu bude probíhat rozprava zvlášť a ke každému bodu programu budou moci po skončení rozpravy členů zastupitelstva města přítomní občané vznést své připomínky nebo dotazy na členy zastupitelstva, případně k projednávaným bodům na zasedání zastupitelstva. O programu bylo hlasováno: Program byl schválen. 1
NÁVRHOVÁ KOMISE: ve složení: Mgr. Miroslav Rovenský, Jiří Babor Návrhová komise byla schválena. OVĚŘOVATELÉ ZÁPISU: Ing. Magdalena Třebická, RNDr. Jiří Mareš Ověřovatelé zápisu byli schváleni. Místotarostka informovala zastupitele, že dnešní jednání Zastupitelstva města Mnichovice se nahrává na diktafon a záznam je uchován do doby pořízení zápisu z jednání ZM. Požádala, aby členové Zastupitelstva města Mnichovice vyslovili souhlas s tímto záznamem a přijali toto usnesení: Zastupitel JUDr. Jan Zenkl požádal o doplnění usnesení: do příštího zasedání Zastupitelstva města Mnichovice. Zastupitelstvo města Mnichovice souhlasí s pořízením zvukového záznamu z dnešního jednání Zastupitelstva města Mnichovice, které bude zaznamenáno na diktafon s dobou uchování záznamu do příštího zasedání Zastupitelstva města Mnichovice. Bylo hlasováno: 10 členů pro - schváleno SEZNÁMENÍ SE S ÚKOLY Předkládá: JUDr. Jan Zenkl 893-13 - Schválení Pokynů pro zpracování návrhu ÚP Mnichovic Městský úřad Říčany, odbor územního plánování a regionálního rozvoje, jako pořizovatel ÚP Mnichovic dle 6 odst. 1 písm. c) zákona č. 183/2006 Sb. v platném znění oznámil Městu Mnichovice, že byl projednán koncept ÚP Mnichovic a v příloze předává Pokyny pro zpracování návrhu ÚP Mnichovic. Materiály jsou dostupné na adrese: http://www.uschovna.cz/zasilka/p8u6h5pzyyz5xa35-lnn V souladu s 49 odst. 3 stavebního zákona žádá MěÚ Říčany, odbor územního plánování a regionálního rozvoje, jako pořizovatel ÚP Mnichovic o schválení Pokynů, na základě kterých bude zpracován návrh ÚP Mnichovic. Diskuse: JUDr. Zenkl je potěšen velkou účastí občanů, upozorňuje, že se schvalují pokyny pro zpracování návrhu územního plánu, aby mohly následovat další legislativní kroky. Nebude se tedy jednat o jednotlivých pozemcích a podobně. Projednání návrhu územního plánu se plánuje v období únor duben 2014. Ve finální podobě by územní plán měl být připraven v říjnu 2014, aby byl schválen před koncem volebního období nás nynějších zastupitelů, jak jsme slíbili voličům. 2
č. usnesení: 13-07-001 Zastupitelstvo města Mnichovice v souladu s 49 odst. 3 stavebního zákona schvaluje Pokyny pro zpracování návrhu ÚP Mnichovice dle přílohy, na základě kterých bude zpracován návrh ÚP Mnichovic. V následné diskusi přivítala místostarostka Mgr. Pecková představitele návrhu výstavby prodejny řetězce Penny Market, dále pana Gregora a majitele pozemku v Ondřejovské ulici pana Vávru. Pracovník společnosti Penny Market seznámil přítomné s parametry plánované prodejny. Zdůraznil, že by se podíleli na veřejně prospěšné stavbě v okolí, což znamená rozšíření komunikace a cyklostezka. Dále hovořil o výpočtu dopravy v klidu, chtěli by prokázat, že nárůst dopravy bude malý. p. Vyskočil vysvětlil, že bydlí v Mnichovicích naproti prodejně potravin a že pravidelně ve všední dny od 4 hodin ráno se střídají dodavatelé. Teoriím o dovozu zboží jedním kamionem nevěří. Mgr. Pecková upozornila, že ve studii se zmiňuje denní obrátkovost 250 aut. To neodpovídá realitě, protože jenom 250 lidí nakupuje denně v Mnichovce na náměstí. Domnívá se, že je počet aut podhodnocený. JUDr. Zenkl existují příznivci i odpůrci stavby supermarketu v Mnichovicích. Já patřím mezi příznivce, ale mám 2 zásadní výhrady. Nejprve k pultové střeše stavby, zde by se určitě hodila sedlová střecha. Dále ke kultuře prodeje, Penny je diskontní prodej z krabic, například Billa je na jiné, vyšší úrovni. Mgr. Rovenský zeptal se zástupce Penny Marketu, jakou koncipují spádovost? zástupce Penny Marketu kalkulujeme s tím, že zde je rekreační oblast, od května do září jsou zde chataři a násobí se počet obyvatel. Mgr. Rovenský počet EO je 8 000, v sezoně 15 000, proto není možné, aby se jednalo pouze o 250 aut za den. Mgr.Pecková k tomuto tématu bude jistě svolána diskuse. Co se týká návrhu využití stávajícího obchodního domu Mnichovka na náměstí, my jsme jednali s oběma majiteli, s nájemcem herny a prodejny potravin. Existuje smlouva, že do roku 2018 tam bude samoobsluha. Majitelé budovy tvrdili, že Tesco mělo zájem o odkoupení, ale jeden majitel prodat budovu chtěl a druhý ne, takže k prodeji nedošlo. Pan Gregor ještě navrhl variantu stavby supermarketu v uliční řadě v ulici Ondřejovská, proti starému autosalonu Citroen Babiš, v zástavbě mezi domy. Tato verze nepřipadá v úvahu, zastupitelé byli většinově proti ní. Ing. Tesaříková chtěla by tlumočit stanovisko architekta Hniličky, který vypracoval návrh nového ÚP. Upozorňuje na riziko vylidnění centra města v důsledku stavby marketu v lokalitě Ondřejovská. Mgr. Pecková přečetla e-mail od architekta Hniličky, zaslaný zastupitelům, že nejlepší variantou by byla přestavba stávajícího obchodního domu na náměstí. Bude ještě pravděpodobně veřejné slyšení k tomuto tématu. Ona sama také preferuje přestavbu obchodního domu, vidí problém s parkováním na náměstí a v silném investorovi. RNDr.Mareš chtěl by upozornit na neexistenci chodníku v Ondřejovské, to je velký problém. Dále otázka povodní, lokalita Ondřejovská je v záplavovém území. zástupce Penny Marketu my máme předběžné stanovisko, je tam biokoridor, máme předběžný hydrologický posudek Povodí Vltavy, nedochází ke zhoršení rozlivových podmínek. JUDR. Zenkl komise bude jednat o záměru stavby supermarketu, v únoru až dubnu 2014 plánujeme projednávání finální verze územního plánu. 3
Mgr. Pecková poděkovala představiteli Penny Marketu za prezentaci. Další diskuse: občanka Černá využila by přítomnosti paní Tesaříkové, předsedkyně Komise pro přípravu územního plánu města Mnichovice, aby se jí zeptala, jestli bylo jednáno o využití území v oblasti Zámečku na Božkově. Kolují různé zvěsti, chtěli bychom být informováni. JUDr. Zenkl také mně volalo asi pět lidí z Božkova, jestli bude na Zámečku diagnostický ústav. Nový plán nepřipouští nové plochy na bydlení. Pan Byron kultivovaně hovořil o tom, že místo sportovního využití by byla vhodná občanská vybavenost. Mgr. Pecková v minulosti nám bylo vzkázáno, jestli nepovolíme bydlení, budou tam pobývat pochybné existence. Toto jednání se mi nelíbí. Pan Byron na komisi pro územní plán řekl, že nabídku na ubytovnu kdysi měli, ale on by ji nechtěl. Pozemek koupili za 16 milionů korun jako sportoviště. Občanská vybavenost by měla být opravdu přesně specifikovaná, taková, která nenavýší dopravní zátěž lokality. Ing. Tesaříková v zásadě již byla situace objasněna. Nynější regulativ lokality je sportovní a rekreační plochy. To jsme chtěli zachovat. Problém je v tom, aby nevzniklo něco, co by vytvářelo nutnost dalších žákovských míst ve školce a škole. Dále hluk jsou překročeny denní i noční limity. Stanovisko komise je, že není možné vyhovět pro trvalé bydlení. Bude navržen regulativ, čekáme na pokyny od architekta. občanka z Božkova bydlí bezprostředně vedle hřiště, které patří do areálu Zámečku. Hřiště vyasfaltovali, my máme nyní vlhko v domě. Teď je hřiště zarostlé a zdevastované. Jak zjednat nápravu? Ing. Tesaříková vy jste v pozici účastníka, měli byste vystoupit s námitkou, do takových podrobností územní plán nemluví. občanka z Božkova chtěli bychom, abyste nás uklidnili, že tam žádný diagnostický ústav nebude. Mgr. Pecková bránili bychom se proti tomu. V současnosti stát i kraj spíše takováto zařízení slučuje nebo ruší, protože nejsou peníze. JUDr. Zenkl objevila se i možnost přemístění Dětského domova Strančice. občanka Babišová proč se bráníte bydlení? Protiřečíte si, hluk z dálnice, rekreační bydlení. občan Babiš například kojenecký ústav má stejné technické nároky jako bydlení. Mgr. Pecková pozemek má několik hektarů a fyzicky je to les občan jde o opatrnost, co se dál stane. Je třeba specifikovat, je to rekreační oblast a je důležité, aby v jádru nevzniklo nic, co bude obtěžovat. Mgr. Rovenský v intravilánu je 80 ha nezastavěných pozemků. Jakmile povolíme, už stav neudržíme. To je naše stanovisko. JUDr. Zenkl v tuto chvíli proč jednat jinak? V Mnichovicích je 300-500 nezastavěných parcel, může přibýt 5 000 obyvatel. Ing. Tesaříková areál na Božkově má okolo 2 hektarů, v případě bydlení by to mohlo být 20 40 dětí. Pro představu 1 plnohodnotné místo pro žáka znamená 300 500 000,- Kč. Obec si může půjčit od státu maximálně 16 milionů. Jsme ochotni hledat kompromis. občan Kváš chtěl by vysvětlit pojem myšlínská náves. Mgr. Pecková osadní výbor na Myšlíně chystá anketu, já jsem se o ní dozvěděla dnes. občan Kváš to vymyslelo pár chytrých hlav na základě požadavků zastupitelstva? Mgr. Pecková například náves na Božkově je charakteristická památnými lipami a parčíkem. Architekt Hnilička se domnívá, že by to bylo 16 metrů komunikace včetně veřejného prostranství. Stejnou šířku ještě přidat a osázet 5 stromy. Navržená náves má komorní rozměry. Přáním by bylo, aby se Mnichovice vyvíjely. Mnichovice mají náměstí, Božkov náves. 4
JUDr. Zenkl architekt Hnilička tak činí v dobré víře. Chce, aby obec odpovídala modernímu venkovu. Zastupitelstvo by si přálo, aby náves byla. Je to horizont 20 30 let, nebo nikdy. Mgr. Pecková přečetla e- mail arch. Hniličky zaslaný zastupitelům, jak Myšlín vypadá dnes, je to shluk domů. V budoucnu by měl mít podle platného územního plánu 1000 obyvatel. Ti mají mít své veřejné prostranství. Mgr. Rovenský od začátku je stejného názoru, že náves v tomto místě ne, kulturním centrem Myšlína je hotel. Mgr. Pecková Hotel Myšlín je kulturní centrum, ale jde o veřejnou zeleň s lavičkami náves, nikoliv o kulturní centrum. p. Kučera architekt Hnilička dává dobré doporučení, Myšlín by měl mít svoji náves. občan z Božkova stav cesty ve Vilové ulici je špatný, po letošní zimě se tam patrně nebude moci chodit. Ing. Vojtíšková je třeba zjistit, jestli to není soukromá cesta. občan z Božkova silnice na Božkově jsou v zoufalém stavu, například ulice Na Vráži, jsou tam velké výmoly. Mgr. Pecková dotaz budeme tlumočit panu starostovi. Letos se rozpočet na opravu komunikací oproti minulému roku snížil ze 4 na 2 miliony korun. Ing. Vojtíšková pro příklad plnění rozpočtu od podnikatelské sféry byl v roce 2009 9 milionů korun, letos 200 000,- Kč! JUDr. Zenkl zve všechny na veřejné projednávání návrhu územního plánu, které bude v období únor duben 2014. Ing. Tesaříková požadujte, aby veřejné projednávání bylo zde v Mnichovicích, nikoli v Říčanech, a v přijatelnou hodinu. Ing. Vojtíšková budeme jednat se starostou i tajemníkem v Říčanech. Mgr. Pecková zveme občany na Diskusi o prioritách města Mnichovice, která se bude konat ve čtvrtek 31.10.2013 od 18 hodin zde v sále Požárního domu. IV. ZÁVĚR Místostarostka Mgr. Petra Pecková poděkovala členům ZM, poděkovala přítomným za účast a ukončila zasedání Zastupitelstva města Mnichovice dne 21.10.2013 v 19.36 hodin. Ověřovatelé: Ing. Magdalena Třebická RNDr. Jiří Mareš Ing. Petr Schneider - starosta města Zapsala: Mgr. Dagmar Šrámková 5
Souhrnné usnesení č. 13-07 ze zasedání Zastupitelstva města Mnichovice ze dne 21.10.2013 893-13 - Schválení Pokynů pro zpracování návrhu ÚP Mnichovic č. usnesení: 13-07-001 Zastupitelstvo města Mnichovice v souladu s 49 odst. 3 stavebního zákona schvaluje Pokyny pro zpracování návrhu ÚP Mnichovice dle přílohy, na základě kterých bude zpracován návrh ÚP Mnichovic. Ing. Petr Schneider starosta města Mnichovice Mgr. Petra Pecková místostarostka města Mnichovice 6